Gelegen aan het einde van een privéweg, in een rustige omgeving omgeven door groen maar toch niet afgelegen, ligt dit comfortabele huis, gebouwd in 2010. Tevens is er een volwaardig gastenverblijf en een grote garage met potentie voor verbouwing. Een plek waar ruimte, licht en rust samenkomen, op slechts 1 kilometer van een levendig stadje met alle essentiële voorzieningen. De woning is gelegen op een prachtig bosrijk perceel met vrij uitzicht. Privacy is gegarandeerd, met enkele buren in de buurt maar geen directe inkijk. De eigen oprit versterkt het gevoel van rust en afzondering. Gelegen in de Lot, een regio die bekend staat om zijn ongerepte natuur, charmante dorpjes en talloze buitenactiviteiten, biedt deze woning veel meer dan alleen een huis: een ware levensstijl. Indeling hoofdhuis met op de begane grond een ruime hal met hoog plafond, grote woonkamer met houtkachel, volledig uitgeruste keuken. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een aangename verbinding met de buitenruimte. De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming (gas), aangevuld met een warmtepomp voor optimaal comfort in alle seizoenen. Schuifdeuren geven toegang tot het grote overdekte terras, een aangename plek om te genieten van het buitenleven met uitzicht op de aangelegde tuin. Het huis beschikt verder over twee slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer met o.a. douche. Separaat toilet. Vanuit de hal is er directe toegang tot de ruime garage , die niet alleen plaats biedt aan meerdere voertuigen, maar ook de mogelijkheid biedt om deze om te bouwen tot extra slaapkamers of een aparte woonruimte. Energielabel C/C. Het vrijstaande gastenhuis is een echt tweede huis , ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor verhuurdoeleinden. Het heeft als indeling op de begane grond een grote woonkamer met open keuken en pelletkachel, drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het beschikt tevens over een groot overdekt terras. Ideaal voor rust- en ruimtezoekers die houden van een historische omgeving
Gerenommeerd restaurant met accommodatie/eigenaarsappartement in het hart van een charmant en pittoresk Frans stadje . Mûrs et fonds de commerce ; het pand en de zaak (goodwill) worden samen verkocht; een unieke kans voor liefhebbers van lekker eten en de Franse levensstijl. Dit karaktervolle etablissement geniet een uitstekende reputatie en is al jaren een bekende en gewaardeerde bestemming, zowel bij de lokale bevolking als bij toeristen. Het restaurant staat sinds 2005 in de Michelin Gids. Momenteel biedt het restaurant plaats aan circa 25 gasten en beschikt het over een volledige drankvergunning ( Licence IV ), waardoor er mogelijkheden zijn voor de ontwikkeling van een bar. Het restaurant biedt uitbreidingsmogelijkheden. Het restaurant heeft een warm en elegant interieur met een gezellige houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich een groot, zonnig terras, ideaal voor ontspannen lunches, diners en aangename zomeravonden. De ligging in het hart van het dorp garandeert een constante stroom voorbijgangers en een authentieke Franse sfeer . Het pand is als volgt ingedeeld met op de begane grond een restaurantgedeelte van circa 36 m², een bar van 25 m² en een professionele keuken van 23 m² met koelcel en opslagruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens toiletten voor gasten. Op de bovenverdieping bevindt zich een comfortabel appartement van circa 65 m² , dat een perfecte mix van werk- en privéleven biedt. Het appartement is van alle gemakken voorzien en vormt een ideale privéruimte voor de eigenaren of exploitanten. De kamer op de bovenverdieping , met een oppervlakte van 53 m², kan flexibel worden ingericht als lounge. Daarnaast kan de ruime, authentieke woonkamer met open haard worden gebruikt als extra bedrijfsruimte. Er zijn ingrijpende renovaties uitgevoerd , waaronder een complete dakrenovatie in 2022. Het pand is aangesloten op de riolering, heeft dubbele beglazing en centrale verwarming (gas). Energielabel C/C. Deze unieke combinatie van een gerenommeerd en succesvol restaurant, een prachtig terras en accommodatie op de bovenverdieping maakt dit pand een ideale kans voor ondernemers die hun bedrijf in Frankrijk willen vestigen. Een kant-en-klaar bedrijf, gelegen op een schitterende locatie, met een groot potentieel
Prachtig stadskasteel met panoramisch uitzicht in het hart van Lomagne, vol geschiedenis, privé binnentuin, en talrijke bijgebouwen met potentie . Uitzonderlijk uitzicht vanaf terras van 100 m² en gelegen op een dominante locatie in een pittoresk dorpje op een heuveltop tussen de Gers en Tarn-et-Garonne, biedt dit bijzondere historische kasteel uitzicht over het glooiende landschap van Lomagne met weidse panoramische vergezichten in alle richtingen. Verborgen achter eeuwenoude muren en gebouwd rondom een besloten binnenplaats, biedt dit pand een bijzondere mix van erfgoed, karakter en levensstijl. De hoofdwoning combineert middeleeuwse oorsprong met latere architectonische toevoegingen, waardoor een elegant en gastvrij huis ontstaat vol authentieke details. De lichte entree/hal met een prachtige houten trap vormt het hart van het huis en leidt naar ruime ontvangstkamers, waaronder een verfijnde salon, een bibliotheek in een historische toren en een eetkamer met een indrukwekkende stenen open haard die uitkomt op een groot terras met uitzicht over het landschap. De warme en uitnodigende keuken sluit naadloos aan op de binnenplaats en aangrenzende servicevertrekken. Boven genieten verschillende charmante slaapkamers van uitzicht over het omliggende landschap, sommige met een eigen badkamer, wat zorgt voor een comfortabele en rustige leefomgeving. Rondom het kasteel vormen talrijke historische bijgebouwen een indrukwekkend architectonisch ensemble dat uitzonderlijke mogelijkheden biedt voor gastenverblijven, studio's of evenementenruimtes. Op korte loopafstand bevindt zich een afgelegen tuin met zwembad en fruitbomen, die dit zeldzame pand compleet maakt. Een unieke plek waar geschiedenis, sfeer en de schoonheid van Lomagne samenkomen. Locatie: Departement Tarn-et-Garonne (82), internationale luchthaven op 60 minuten afstand. Gelegen tussen diverse kleine dorpjes met voorzieningen. In een beschermd dorp, op een heuvel met de kerk als buur. Twee ingangen naar de woning via een stenen trap en een licht hellend pad. Indeling hoofdwoning (331 m² woonoppervlak): Begane grond • Entree (21 m²) met tegelvloer, toegang tot een klein schaduwrijk terras • Keuken (28 m²) met open haard • Hal (21 m²) met berging • Salon (28 m²) met oude open haard en hoge plafonds • Bibliotheek (9,5 m²) met deur naar een terras van 100 m² • Eetkamer (33 m²) met originele open haard uit de 12e eeuw, een tweede ingang en toegang tot het terras met uitzicht • Kleine achteringang (7 m²) • Achterkeuken (12 m²) • Wasruimte (23 m²) met toegang tot een schone werkplaats (76 m²), CV-ruimte, toilet en privétuin Bovenverdieping: • Zitkamer boven (27 m²) met aangrenzende slaapkamer (15 m²) en kleedkamer • Badkamer (6,5 m²) – bad, wastafel, toilet • Overloop met toegang tot de zolder • Slaapkamer (25 m²) met grote ramen en hoge plafonds • Doucheruimte (7 m²) met douche, wastafel, WC • Slaapkamer (26 m²) met uitzicht en ensuite badkamer (10 m²) • Slaapkamer (10 m²) in de toren met gewelfd plafond en uitzicht • Ensuite badkamer (7 m²) met douche, wastafel, toilet. Buiten: • Oude commandopost op drie verdiepingen - Begane grond met garage 115 m², eerste verdieping (twee kamers) 140 m², tweede verdieping (drie kamers) 155 m² • Grote werkruimtes op drie verdiepingen – Begane grond met garage en kelder 50 m², eerste verdieping 114 m² en tweede verdieping (wasruimte, stookruimte, toilet en uitstekend atelier zoals hierboven vermeld) 112 m² • Voortuin met drie kelders/houtopslagplaatsen van elk 5 m² • Voormalige stallen 88 m² – mogelijkheid tot een verdieping erboven • Garage binnen de stadsmuren (43 m²) plus kamer erboven met toegang vanuit de oude stallen (43 m²) • Vrijstaande tuin van 7.000 m² met zwembad, poolhouse met toilet en fruitbomen • Binnentuin van ca. 200 m², volledig privé • Terras van 100 m² met uitzicht plus klein terras op het zuiden met schaduw in de zomer. Aanvullende informatie: • Goed onderhouden • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Centrale verwarming op stookolie met de mogelijkheid om de schoorstenen in meerdere kamers te openen • Warm water op stookolie met twee extra elektrische boilers Energielabel E/E. Voor liefhebbers van Middeleeuwse kastelen in authentieke omgeving
Charmante, gelijkvloerse Provençaalse villa , gebouwd in 2002, met bijna 140 m² woonoppervlak gelegen op een perceel van 1.800 m², op slechts 1 kilometer van het centrum van een idyllisch marktstadje met vele voorzieningen. Comfort en energie-efficiëntie staan voorop: zonnepanelen, een omkeerbare airconditioning en een inbouwhaard; glasvezelinternet en aansluiting op riolering maken het plaatje compleet. De buitenruimte is een ware verlenging van het huis met een volledig ingericht overdekt terras van 45 m² (zomerkeuken en buitenlounge) , een zwembad van 8 bij 4 meter (2019) met een stenen terras, een olijfgaard, een verharde parkeerplaats voor vier auto's en een werkplaats. Indeling villa met op de begane grond een entree, lichte woonkamer met hoog plafond die uitkomt op een veranda, een goed uitgeruste en functionele open keuken en een bijkeuken. Het huis heeft verder drie slaapkamers, een badkamer met o.a. douche en een gastentoilet, allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen. Energielabel C/A. Een gezellige woning met mooie ruimtes eromheen
Met uitzicht op het dorp en gelegen op een deels ommuurd perceel van 6.859 m² met park, een waterbassin gevoed door een bron en een klein bos ligt dit gerestaureerde kasteel/Maison de Maître uit 1904 met een woonoppervlakte van meer dan 400 m² inclusief verschillende inpandige appartementen/gîtes die onafhankelijk zijn en met elkaar verbonden kunnen worden om zo een groot gezinshuis vormen. Op een half uur van de stad Périgueux, 10 minuten van een dynamisch marktstadje en een uurtje van het vliegveld van Bergerac. Het hoofdhuis heeft als indeling op de begane grond een entree/hal 12 bij 3 meter met originele eikenhouten vloer en trap naar een klein appartement (gîte 3) op de verdieping, woonkamer van 42 m² met tegelvloer en keukentje, eetkamer van 27 m² met houten vloer en open haard in 'directoire'-stijl, ingerichte keuken van 4 bij 6 meter met monumentale stenen open haard en dubbele tuindeur die uitkomt op terras van 8 bij 6 meter, wasruimte/bijkeuken/buanderie, tweede trapopgang en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop van 6 bij 3 meter, slaapkamer van 25 m² met open haard, slaapkamer van 25 m² met grote inbouwkasten en een badkamer van 7 m² en toilet. Op de tweede verdieping zijn 2 bergingen/opslagruimtes van 25 m². In de onderste verdieping van het herenhuis is een entree van 10 m² met prachtige voordeur, keldervertrek van 13 m² met opslag, kelder van 4 bij 9 meter met de CV-installatie en nog een kelder plus opslagruimte. Gîte 1 heeft op de begane grond een woonkamer van 6 bij 6 meter met originele eikenhouten vloer, open haard in 'directoire'-stijl en origineel houtwerk, open keuken, slaapkamer van 17 m² met originele eikenhouten vloer, open haard in 'directoire'-stijl, prachtig houtwerk en grote inbouwkast. In de onderverdieping bevindt zich de badkamer met toilet Gîte 2 heeft op de begane grond een onafhankelijke entree met trap naar boven en een separaat toilet Op de verdieping bevindt zich een woonkamer van 6 bij 5 meter, open keuken keuken, gang, zolderslaapkamer van 4 bij 4 meter met eigen doucheruimte en toilet, zolderslaapkamer van 16 m² met eigen doucheruimte en toilet en een derde zolderslaapkamer van 20 m² met eigen doucheruimte en toilet Gîte 3 ( eerste verdieping ) heeft een woon-/slaapkamer van 7 bij 3 meter, een keuken van 9 m² en een kleine badkamer met toilet. In het gehele huis is dubbele beglazing, centrale verwarming op olie en diverse houtkachels. Het pand is aangesloten op riolering en stadswater. Vrijstaand bijgebouw met duiventil/toren , bestaande op de begane grond uit een berging/werkplaats van 10 m², berging van 10 m², vertrek van 2 bij 2 meter. Boven is er een vertrek van 10 m². Een tweede bijgebouw omvat op de begane grond een nog af te werken woonkamer van 6 bij 4 meter met keukenhoek en betonnen vloer, badkamer met toilet en schuur/opslag van 6 bij 5 meter. Boven is er een overloop en 3 kleine vertrekken voorzien van dubbel glas. Energielabel D (verbruik). Op het terrein achter de duiventil zijn 24 zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 6.600W. De opbrengst bedraagt tussen de 6.000 KW en 10.000 KW per jaar. Een interessant geheel in de bewoonde wereld voor een grote familie of voor verhuur van de gîtes
In een landelijke omgeving vlak achter de Franse Rivièra, verscholen gelegen in een klein gehuchtje met 3 woningen, ligt deze authentieke Provençaalse bergerie 'en pierre' , volledig verbouwd tot een comfortabel woonhuis. Mooi lommerrijk terrein van ca 3.500 m² met verzorgde buitenruimte met een zwembad van 13.5 bij 3.5 meter , perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving. Het interieur is zowel functioneel als warm en de woning bevindt zich in goede staat van onderhoud. Indeling bergerie met op de begane grond een entree met opbergruimte, toilet, woonkamer van 35 m² met open haard en mezzanine/vide, ingerichte open keuken, veranda (thans in gebruik als eetkamer). Kantoortje van 10 m². Het slaapgedeelte biedt twee slaapkamers, een badkamer en een ingebouwde linnenkast. Een derde slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Bovenverdieping met vide. De woning is voorzien van airconditioning. Tuinhuisje van 35 m². Een heerlijk plekje voor de ideale tweede woning, tevens geschikt voor permanent verblijf
Deze karaktervolle in natuursteen opgetrokken woning , gebouwd in 1975, voor wie op zoek is naar rust, privacy en authentieke Provençaalse charme . Gelegen in een groene omgeving beschikt de woning over een groot zwembad, de ideale plek om te ontspannen en van de natuur te genieten. Het huis ligt op een perceel van ruim 7.000 m², wat optimale privacy garandeert. Gelegen in een rustige woonwijk maar zonder directe buren , waardoor absolute rust verzekerd is. Hoewel het interieur gemoderniseerd dient te worden, biedt de woning uitstekende mogelijkheden dankzij de uitbreidingsmogelijkheid van 30% . Wanneer dit over twee verdiepingen wordt gerealiseerd, kan dit circa 60 m² extra woonoppervlakte opleveren, wat het ook tot een interessante investering maakt. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, toilet, lichte woonkamer van 32 m² met open haard, eetkamer, keuken met bijkeuken, een slaapkamer en een badkamer met toilet. De mezzanine/vide op de bovenverdieping leent zich perfect als extra slaapkamer of kantoorruimte. Energielabel G/C. Garage. Een charmante woning op een prachtige locatie, ideaal voor wie droomt van huis in authentieke Provençaalse stijl met volop mogelijkheden
Op slechts 10 minuten van de stranden en het gezellige centrum van Sainte-Maxime ligt dit charmante en ruime woonhuis van 232 m² woonoppervlak in een aangename woonwijk. De woning is gelegen op een afgesloten en omheind perceel van 785 m² met goede veiligheid en privacy . Er zijn verschillende terrassen rondom het huis, ideaal om op verschillende tijdstippen van de dag van het Franse buitenleven te kunnen genieten. Twee toegangspoorten en 2 onafhankelijke appartementen. Indeling woonhuis met op de begane grond ruime entree/hal, gastentoilet, gezellige woonkamer met open haard, eetkamer, keuken, drie slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer en een gedeelde tweede badkamer met o.a. douche. Study/kantoorruimte. Boven de woonkamer bevindt zich de vide/mezzanine. Op tuinniveau (onderste verdieping, zowel van binnen als van buiten toegankelijk) bevinden zich twee volledig ingerichte appartementen. Appartement 1 heeft een een woonkamer, open keuken, slaapkamer en een badkamer met o.a. douche en toilet. Appartement 2 heeft een woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met o.a. douche en toilet. Het woonhuis is voorzien van airconditioning en heeft energielabel C/A. Zwembad van 8 bij 4 meter met poolhouse/zomerkeuken. Kortom, dit is een ideale plek met veel potentieel, zowel voor een gezinswoning als voor een vakantiehuis, vooral vanwege de twee onafhankelijke appartementen die zelfstandig kunnen worden gebruikt voor gasten of verhuurdoeleinden
CO-EXCLUSIVITEIT: Genesteld in een groene omgeving en landelijk gelegen op ruim 3.200 m² ligt deze charmante woning, een voormalige schuur gerenoveerd in loftstijl, op verfijnde wijze moderne ruimtes met authentieke charme . De in 2008 voltooide woning biedt een onbelemmerd uitzicht op het landschap en hoogwaardige voorzieningen . Het geheel omvat tevens een in 2020 deels gerenoveerde stenen boerderij (nog afwerking nodig), een garage , twee open schuren en een verwarmd zwembad. Een uitzonderlijk object, ideaal als gezinswoning of karaktervolle residentie met potentie voor het ontvangen van gasten, in het noorden van het departement Lot-et-Garonne. De hoofdwoning (circa 240 m² woonoppervlak) imponeert met zijn spectaculaire proporties, vloerverwarming en overvloedige natuurlijke lichtinval en heeft als indelin g op de begane gron d een ruime loft/leefruimte, versterkt door de dubbele plafondhoogte, zichtbare balken en natuurstenen details. De moderne keuken loopt naadloos over in een terras op het zuiden en het zwembad. Een elegante hoofdslaapkamer met badkamer (douche) en een was-/CV-ruimte completeren deze verdieping. Op de bovenverdieping leidt een mezzanine/vide met een kantoorruimte naar drie comfortabele slaapkamers en een gedeelde badkamer. De vrijstaande boerderij (ca. 101 m² woonoppervlak), deels gerenoveerd en uitgerust (nutsvoorzieningen, sanitair, keuken) met ruimte voor persoonlijke touch. Mogelijkheid charmante gîte, een gastenverblijf of een luxe zelfstandig appartement. Energielabel C/A. Buiten creëren de stenen bijgebouwen, de intieme centrale binnenplaats en het verwarmde zwembad van 10 bij 5 meter met houten vlonder een uitzonderlijke woonomgeving. De aangelegde tuin, volledig omheind en op het zuiden gericht, met volwassen bomen en een irrigatiesysteem, versterkt het landelijke karakter van dit object. Voor liefhebbers van landelijk wonen en het typisch Franse karakter
Schitterend privé gelegen villa met een indrukwekkend panoramisch uitzicht . De woning is degelijk gebouwd in de jaren '80 en ligt op ongeveer een hectare terrein om het huis heen plus een kleine hectare aan losse bospercelen die niet direct aangrenzend zijn. Het huis heeft een groot potentieel door het inrichten van basic ruimtes (totale oppervlak villa 256 m²) en dient van binnen opgefrist/gerenoveerd te worden. Op 6 kilometer ligt het centrum van een stadje met voorzieningen. Indeling villa met op de begane grond een entree/hal van 11 m², toilet, ruime woon/eetkamer van 59 m² met een prachtig uitzicht over de heuvelachtige omgeving, keuken van 15 m², bijkeuken (11 m²), 2 slaapkamers (20 en 10 m²) en 2 badkamers. Werkkamer (10 m²) plus atelier (9 m²), relatief eenvoudig om te bouwen voor een extra slaapkamer en badkamer. Er zijn diverse overdekte terrassen en een separate garage. Energielabel D/B. Airconditioning, verwarming d.m.v. elektrische kachels, open haard, besproeiing, grondwaterbron en septic tank. Zeer geschikt voor diegenen die de rust en privacy zoeken
Op minder dan 10 minuten van een leuk marktstadje dat het hele jaar door leeft, verscholen in het landschap op een heuveltop met een onbelemmerd uitzicht over de glooiende heuvels , biedt dit 19e-eeuwse Maison de Maître 192 m² woonruimte op een perceel van 22.940 m² met een zwembad, bijgebouwen en een apart bedrijfsgebouw. Het herenhuis heeft als indeling op de begane grond een entree/hal (5 bij 2 meter) met trap naar de bovenverdieping en met tegelvloer, woonkamer (5 bij 5 meter) met houtkachel, twee ingebouwde boekenkasten en parketvloer, salon (5 bij 4 meter) met open haard, terracotta vloertegels en een tuindeur die uitkomt op de binnenplaats, keuken/eetkamer (5 bij 5 meter) met tegelvloer, bijkeuken (4 bij 2 meter) met tegelvloer, tweede hal van 15 m², slaapkamer (4 bij 3 meter) met parketvloer, badkamer (2 bij 2 meter) met o.a. douche en separaat toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een slaapkamer (5 bij 3 meter) met open haard en twee ingebouwde kledingkasten, kleedkamer (5 bij 2 meter) met aangrenzende kamers. Derde slaapkamer (5 bij 5 meter) met open haard en 2 ingebouwde walnotenhouten kledingkasten, berging, slaapkamer (4 bij 3 meter) met laminaatvloer en een gedeelde badkamer met toilet. Centrale verwarming (olie), gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel E/E. Aangrenzend aan het huis bevinden zich een schuur (11 bij 4 meter), kelder (3 bij 5 meter), berging (3 bij 6 meter), garage (6 bij 7 meter), berging (2 bij 5 meter) en andere kleine bijgebouwen, bereikbaar vanuit de tuin. Zoutwaterzwembad van 11 bij 5 meter met waterpomp-kamer en overdekt terras (van 5 bij 2 meter). Voor het huis, in de bloementuin, bevindt zich nog een terras (6 bij 3 meter) met barbecue. Iets verderop staat een groot gebouw met garage (10 bij 15 meter), schuur (8 bij 3 meter) en een carport (7 bij 4 meter). Dit pand is ook te koop zonder het grote bijgebouw erbij en met minder grond, ca. 5.500 m² voor 339.000 EUR. Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding
Modern comfort, rust en alle voorzieningen op loopafstand: deze perfect onderhouden woning, gebouwd in 2018, heeft het allemaal. Met circa 153 m² woonoppervlak en een geïntegreerde garage van 47 m² is het een bijzonder comfortabele woning, die nog steeds onder bouwgarantie valt. De woning is ontworpen met het oog op toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit, waardoor deze niet alleen zeer praktisch is voor het dagelijks leven, maar ook ideaal voor de toekomst. Dankzij de recente bouw en moderne installaties heeft de woning bovendien een zeer laag energieverbruik. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: het huis ligt in een rustige buurt met weinig verkeer, op loopafstand van een levendig vestingstadje met plein en alle voorzieningen . Dankzij de internationale sfeer en de vele georganiseerde activiteiten is het een geweldige plek om het hele jaar door te wonen. Verschillende wandel- en fietspaden beginnen direct vanuit het huis. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, ruime en lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur. Grote glazen schuifdeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een naadloze overgang tussen het interieur, het terras en de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot overdekt terras, een bijzonder aangename plek die zelfs op de warmste zomerdagen koel blijft. Het huis bestaat uit in totaal uit drie ruime slaapkamers en een vierde kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De hoofdslaapkamer beschikt over een kleedkamer en een luxe badkamer met een grote inloopdouche. De twee andere slaapkamers bevinden zich in een aparte vleugel van het huis en delen een tweede badkamer met een ligbad. Het gehele huis is voorzien van tegelvloeren met vloerverwarming , aangedreven door een warmtepomp , wat zorgt voor optimaal comfort en een uitstekende energie-efficiëntie. Energielabel A/A. Ook de garage (47 m²) is voorzien van vloerverwarming, die desgewenst eenvoudig in de woonruimte kan worden geïntegreerd. De volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een recent geïnstalleerde jacuzzi en biedt voldoende ruimte voor de eventuele aanleg van een zwembad. De woning is toegankelijk via een elektrische poort en er zijn diverse parkeerplaatsen op het terrein. Instapklaar en toekomstproof
CO-EXCLUSIVITEIT : Op loopafstand van het centrum van een klein, levendig stadje combineert deze prachtig gerenoveerde boerderij op elegante wijze de charme van weleer met modern comfort. Deze ruime, direct bewoonbare woning biedt een prachtig uitzicht over de vallei, een groot terras op het zuiden en een grote schuur. Het huis zelf verkeert in uitstekende staat en biedt een hoog comfortniveau, met onder andere vloerverwarming, dubbele beglazing en elektrische rolluiken, aangevuld met extra geïsoleerde luiken. Het zwembad van 10,5 bij 5 meter, voorzien van een nieuwe liner (geïnstalleerd in 2026) en een recent vervangen afdekking, is omgeven door een groot terras – perfect om te genieten van het buitenleven. De tuin is goed onderhouden en gevarieerd, met een boomgaard, wat weiland en een klein bosje. Parkeren is gemakkelijk en het perceel is voorzien van een elektrische poort. Een groot voordeel van deze woning is de locatie. Alle voorzieningen – waaronder een uitstekend medisch centrum, twee minimarkten en een wekelijkse markt die het hele jaar open is – liggen op loopafstand. De omgeving heeft een levendige en internationale sfeer. Bergerac (met zijn vliegveld) ligt op ongeveer 30 minuten afstand en Villeneuve-sur-Lot op ongeveer 20 minuten. Indeling woonhuis met op de begane grond een royale hal, momenteel in gebruik als bibliotheek, met traditionele terracotta tegels en een houtkachel; een warme en uitnodigende eerste indruk. De lichte woonkamer, eveneens voorzien van een houtkachel, en de volledig uitgeruste keuken komen beide direct uit op het grote, gedeeltelijk overdekte terras (18 bij 5 meter), ideaal om te genieten van de rust en het uitzicht over de vallei en het dorp. Op de begane grond is er verder een comfortabele hoofdslaapkamer met een kleedkamer en een complete badkamer (bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet) en nog eens twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een wasruimte en een gastentoilet completeren deze verdieping. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime mezzanine/vide, een vierde slaapkamer met een ensuite badkamer en een kantoor dat gemakkelijk als vijfde slaapkamer kan dienen, beide met extra opbergruimte. Energielabel B/A. De grote schuur biedt talloze mogelijkheden: opslag, werkplaats of recreatieruimte, en omvat tevens een garage met een elektrische deur. Het dak is volledig gerenoveerd. Deze goed onderhouden en direct bewoonbare woning biedt een harmonieuze combinatie van comfort, ruimte en aantrekkelijke locatie
Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Valescure in Saint-Raphaël , bevindt zich deze sfeervolle Provençaalse bastide van circa 275 m² woonoppervlak. De villa combineert charme, ruimte en licht, en ligt direct aan de golfbaan van Golf de l’Estérel , midden in een groene en rustgevende omgeving met een prachtig uitzicht. Deze uitzonderlijke villa is herbouwd in 2002 en volledig gerenoveerd onder leiding van architect Frank Debard. De ligging is ideaal: op korte afstand van de stranden, het centrum van Saint-Raphaël, het indrukwekkende Massif de l’Estérel en meerdere gerenommeerde golfbanen. De karakteristieke parasoldennen zorgen niet alleen voor een idyllisch landschap, maar bieden ook natuurlijke schaduw. Indeling villa met op de begane grond een ruime entree, toilet, lichte woonkamer met open haard en dankzij de grote raampartijen die volledig geopend kunnen worden ontstaat een harmonieus binnen-buitengevoel. De royale woonkeuken biedt plaats aan een gezellige eettafel bij de open haard. Daarnaast is er een aparte eetkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers met een badkamer, evenals een royale hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en dressing. Vanuit alle vertrekken direct toegang tot de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met eigen badkamers, een ruime overloop met een sfeervolle bibliotheek en extra werkplek, evenals een separaat toilet. Goede voorzieningen als airconditioning, dubbele beglazing, schuiframen, besproeiing, hekwerken, buitenverlichting, intercom, automatische poort, golfterrein, petanqueterrein, PVC-kozijnen en carport. Energielabel C/A. Rondom de elegante woning liggen meerdere terrassen en intieme zithoekjes , waardoor u de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Het zwembad vormt een heerlijke plek om te ontspannen, aangevuld met een zomerkeuken en een jeu-de-boulesbaan. Een uitzonderlijke plek om te genieten van het Provençaalse leven vlakbij de Franse kust
CO-EXCLUSIVITEIT: Bijzondere houten woning, gebouwd in 2020 in de stijl van de oude tabaksschuren uit de regio . Een mooie combinatie van authentieke charme met modern comfort . Het is in perfecte staat, energiezuinig (label B/A) en profiteert nog steeds van bouwgarantie. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: een zeer charmant stadje met een imposante basiliek ligt op loopafstand en biedt winkels en een paar restaurants . Het levendige, grotere stadje Beaumontois-en-Périgord ligt vlakbij en Bergerac op ongeveer 40 minuten afstand. De begane grond biedt een prachtige open woonruimte, badend in het licht dankzij grote erkers die de woning naadloos verbinden met de tuin en het zwembad. De open keuken, met op maat gemaakte houten elementen van een timmerman, is voorzien van een uitnodigend kookeiland. Een bijkeuken/voorraadkast en een apart toilet completeren deze verdieping. De gehele begane grond is voorzien van travertin vloeren met vloerverwarming. Op de bovenverdieping biedt een ruime overloop een veelzijdige ruimte, ideaal voor een kantoor of een extra slaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, een grote kleedkamer en een balkon. Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer maken deze verdieping compleet. Het zwembad (12 bij 4 meter) strekt zich bijna over de gehele breedte van de woning uit en is omgeven door een prachtig travertin terras met diverse schaduwrijke plekjes. Een jeu de boulesbaan maakt het plaatje compleet. Energielabel B/A. De woning beschikt tevens over een houten carport voor twee auto's, een afgesloten garage en voldoende parkeergelegenheid. Een instapklare woning die de charme van de Périgord met hedendaags comfort combineert
In een klein en charmant gehucht vlakbij een dynamisch marktstadje in de Périgord Vert ligt dit natuurstenen woonhuis met 150 m² vloeroppervlak met gastenappartement/ gîte van 50 m², oud te restaureren huis van 60 m² en een garage van 30 m². Dit alles is gelegen op een perceel van in totaal 543 m². Het hoofdhuis omvat op de begane grond een entree van 8 m² met kast en wastafel, gastentoilet, woonkamer van 42 m² met open haard en houtkachel, tegelvloeren en drie dubbele tuindeuren, open keuken, kleine buanderie/wasruimte van 1,5 m² en een badkamer van 6,4 m² met o.a. bad, douche en wastafel Op de eerste verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer) bevinden zich een overloop van 9 m², toilet, inbouwkasten, hoofdslaapkamer van 17 m² met inbouwkast en wastafel, slaapkamer van 12 m² met kledingkast en derde slaapkamer van 9 m². Berging van 8 m². Op de tweede verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer) bevinden zich een zolderkamer van 19 m² en nog eens 2 zolderkamers (11 en 11 m²). De hoofdwoning is voorzien van elektrische kachels en houtgestookte verwarming, overal is dubbel glas. Energielabel D/B. Het gastenappartement heeft als indeling op de begane grond een woonkamer van 16 m² met laminaatvloer, keuken van 12 m² met wasruimte en tegelvloer en badkamer van 2 m² met douche en toilet. Op de verdieping bevindt zich een zolderslaapkamer van 13 m² en een nog af te werken zolderkamer van 14 m². Het gastenappartement heeft elektrische verwarming en overal is dubbel glas De woning 'à restaurer' omvat op de begane grond een nog af te werken kamer van 30 m² Boven is een te renoveren ruimte van 30 m² met een monumentale stenen open haard. Garage (30 m²). Septic tank op huidige norm. Een ideaal pand in het Franse dorpsleven, direct te betrekken, met potentie voor extra woonruimte
Dit is een uitzonderlijk eigendom in het hart van de rust en ongerepte schoonheid van Gascogne . Het ligt op een prachtig en betoverend perceel van 2,6 hectare , omringd door wijngaarden, glooiend landschap en indrukwekkende luchten, en toch dicht bij een levendig marktstadje en diverse lokale voorzieningen. Mooi terrein met onder andere een boomgaard, moestuin, meditatievijver, natuurlijke vijver, een Franse parterretuin, een Japanse tuin en een klein meer om te vissen of varen. Een tweede huis op het domein biedt extra woonruimte voor familie, vrienden of gasten. Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2019 . Indeling hoofdwoning (ca. 200 m² woonoppervlak) met op de begane grond een uitnodigende entreehal, gastentoilet, ruime woonkamer en elegante eetkamer. Beide vertrekken geven via grote Franse ramen uit op een prachtig terras met een schitterend uitzicht op de tuinen en een extra ontvangstruimte. Een doorkijkhaard zorgt voor een warme en gezellige sfeer in de winter. De volledig uitgeruste eetkeuken komt uit op een zonnig en charmant terras. Een slaapkamer met een traditionele vakwerkmuur (colombage) opent eveneens naar het terras en de tuin. Een badkamer met o.a. douche en een wasruimte maken de begane grond compleet. Op de verdieping bevindt zich de grote, lichte ouderslaapkamer met een en-suite badkamer met o.a. bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Er is ingebouwde opbergruimte voorzien en aan de overzijde van de overloop bevindt zich een derde kamer die ook als bureau of kantoor kan worden gebruikt. In de onderste verdieping bevindt zich een wijnkelder, een tweede (zomer)keuken en een ruimte van 45 m² die is omgebouwd tot een bar met ingebouwde zitplaatsen en toegang tot een overdekt terras. Dit deel biedt uitstekende mogelijkheden om de hoofdwoning verder uit te breiden. Een extra werkplaats en tuinberging vervolledigen dit niveau. Indeling tweede woning (in 2019 gerenoveerd, ca. 80 m² woonoppervlak) met op de begane grond een ruime open leefruimte van 52 m² met o.a. salon, eetkamer, moderne en volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer (o.a. douche en toilet) en een gedeelde tweede badkamer. Het huis opent naar twee terrassen, één in de schaduw en één in de zon – ideaal om op elk moment van de dag van buiten te genieten. Een prachtig zwembad van 12 bij 5 meter , bouwjaar 2016. Verwarmd met een warmtepomp. Gerenoveerde loods van 150 m² met extra ruimte voor werkplaats/atelier of opslag Zeldzaam en harmonieus geheel met bijzonder eigen karakter
Op korte afstand van één van de mooiste stadjes van zuidwest-Frankrijk bevindt zich dit charmante stenen landhuis, gelegen op een terrein van 4,7 hectare omringd door velden, met een prachtig zwembad en kwaliteitsvoorzieningen. De voormalige paardenboxen zijn omgebouwd tot een atelier , maar kunnen eenvoudig opnieuw worden ingericht om dieren te huisvesten. Mogelijkheid inrichting tot gastenverblijf. Het zwembad is uitgerust met een schuifbare overkapping. De sfeervolle tuin met volwassen bomen is zeer aangenaam en beschikt over schaduwrijke terrassen, een natuurlijke vijver en vrij uitzicht op het omliggende platteland. Indeling landhuis met op de begane grond een ruime inkomhal die de leefruimtes scheidt van het slaapgedeelte. De woonkamer is licht en luchtig dankzij de vele ramen en witgeschilderde balken, en is voorzien van een inbouwhaard voor gezellige winteravonden. De open Amerikaanse keuken is recent vernieuwd, modern en functioneel. De eetkamer geeft uit op een prachtig overdekt terras, ingericht met een grote eettafel en comfortabele zithoek—ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op de begane grond bevinden zich verder drie slaapkamers, waaronder een mooie ouderlijke suite met dressing, en een stijlvolle, volledig gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een wasruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een gezellige mezzanine/vide om te lezen of tv te kijken, een kleine zolderkamer, een ruime slaapkamer en een badkamer met douche. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een atelier van 27 m² en een royale garage van 60 m² met twee elektrische deuren. Energielabel C/A. Een houtopslag, tuinhuisje voor het gereedschap en de technische ruimte voor het zwembad maken het geheel compleet. Een authentieke woning vol karakter, met kwaliteitsvolle renovaties en een rustige omgeving
CO-EXCLUSIVITEIT : Gelegen op een uitzonderlijke locatie net buiten het charmante wijndorp Carcès biedt deze goed onderhouden villa uit 2006 een zeldzame combinatie van rust, comfort en een adembenemend panoramisch uitzicht over de wijngaarden, de omliggende natuur en het dorpje zelf. Hier ervaart men dagelijks het echte Provençaalse leven in alle comfort en privacy. De fraai aangelegde buitenruimte nodigt uit tot ontspanning met een elegant zwembad, zonnige terrassen, een buitendouche en een sfeervol poolhouse met zomerkeuken , perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de zonnepanelen, glasvezel en aansluiting op riolering is deze instapklare villa niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Indeling villa met op de begane grond een royale en lichte leefruimte waar de woonkamer met inbouwhaard en de eetkamer harmonieus samenvloeien met een moderne, volledig uitgeruste open keuken, een praktische bijkeuken en een separaat toilet. Grote raampartijen geven direct toegang tot het zonnige, deels overdekte terras op het zuiden, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en het uitzicht centraal staat. Op dit niveau bevindt zich tevens de comfortabele hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing. Op tuinniveau (onderste verdieping, onafhankelijk te bereiken) bevinden zich twee stijlvolle slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer (douche) en openslaande deuren naar het zwembad, evenals een multifunctionele ruimte en een ruime dubbele garage. Energielabel E/C. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle villa op een toplocatie in de Provence
Gelegen aan de rand van een charmant dorp met school en bushalte, op slechts enkele minuten van een mooi marktstadje, biedt deze woning 190 m² woonoppervlak met zwembad een rustige en vredige omgeving met een uitzonderlijk uitzicht op de Pyreneeën . Gelegen op een perceel van ongeveer 1 hectare, waarvan een groot deel bebouwbaar is. Buiten nodigt het zwembad met zonneterras uit tot ontspanning en is voorzien van diverse uitrustingen (douche, robotreiniger, zomer- en winterafdekking). Het volledig omheinde terrein met elektrische poort beschikt tevens over een regenwateropvang-vijver en een jonge boomgaard met pruimen-, kersen-, abrikozen- en appelbomen. Indeling woonhuis met op de begane grond een lichte hal die tevens dienst doet als wintertuin, gevolgd door een ruime woonkamer met open haard en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens de slaapvleugel met drie slaapkamers met ingebouwde kasten, een grote badkamer en een apart toilet. Alle kamers hebben directe toegang tot de tuin via grote schuiframen en openslaande deuren. Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een badkamer met douche en een ruime overloop die momenteel wordt gebruikt als kantoor en tv-ruimte. Wat betreft comfort beschikt de woning over elektrische rolluiken, centrale verwarming via een warmtepomp en een thermodynamische boiler gekoppeld aan zonne-energie. Energielabel C/B. De woning kan gedeeltelijk of volledig gemeubileerd worden verkocht. Een grote garage van 40 m² met twee deuren biedt plaats aan twee voertuigen. Een comfortabele en functionele woning, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, met een adembenemend uitzicht op de Pyreneeën
Open Immovlan