B&D France

Aan de rand van een historisch en levendig stadje vlakbij een park ligt dit geheel met twee huizen, een aangelegde tuin van 1.900 m² met zwembad . Het domein is toegankelijk via een automatische poort voor voertuigen, twee voetgangerspoorten of via de garage, waar twee auto’s achter elkaar kunnen parkeren. Het hoofdgebouw van 204 m², evenals het gastenverblijf, zijn volledig gerenoveerd. De zeer aangename tuin beschikt over verschillende terrassen, een jeu-de-boulesbaan en een prachtig zwembad. De hoofdwoning heeft als indeling op de begane grond een ruime, volledig uitgeruste keuken die via twee openslaande deuren toegang geeft tot de tuin en het overdekte zuidterras met blauwe regen, en via een derde deur tot het zonnige oostterras. De gezellige woonkamer komt uit op een lichte eetkamer, een bureau en een apart toilet. Op de verdieping leidt een charmante overloop naar drie grote slaapkamers met een gezinsbadkamer. In de onderste verdieping bevindt zich een appartement dat volledig zelfstandig kan functioneren dankzij een eigen ingang of geïntegreerd kan worden via de binnentrap. Het bestaat uit een woonkamer met ingerichte open keuken, een ruime slaapkamer met ingebouwde kast, een badkamer en een washoek/buanderie. Op hetzelfde niveau bevinden zich ook de garage en de CV-ruimte. Volledig gescheiden van het hoofdgebouw, met een eigen privétuin, ligt het gastenhuis. Dit heeft een oppervlakte van 71 m² en omvat op de begane grond een uitgeruste keuken met een mooie open haard en een woonkamer, beide met toegang tot het terras en de tuin. Op de verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, een badkamer en een ruime overloop die dienst doet als logeerkamer. Verwarming en warm water worden geleverd via zonnepanelen in combinatie met aardgas. Er is vloerverwarming op de benedenverdieping van beide huizen en radiatoren op de andere niveaus. Energielabel C/C. Er zijn twee conforme aansluitingen op het riool, dubbele beglazing, goede isolatie en de daken zijn in uitstekende staat. Geen renovaties nodig, overname roerende zaken kan afzonderlijk worden besproken. Deze woning is perfect als gezinswoning, voor jaar- of seizoensverhuur, als meer-generatiehuis of voor een zelfstandige beroepsactiviteit. Dicht bij winkels, een groot park met meren en een rivier, en toch in alle rust En savoir plus ?

Aan de rand van een klein stadje met winkels en restaurants ligt dit fraaie eigendom, bestaande uit een hoofdhuis van 222 m², dat smaakvol en met hoge kwaliteit is gerenoveerd, een gastenverblijf of gîte van 140 m² en een boomrijke tuin van 1,5 hectare met vijver en eigen meer. Iets verderop in de tuin ligt het zeer ruime zwembad van 18 bij 8 meter, waar men kan zonnebaden op het omliggende houten terras, alsmede een mooi overdekt terras, waar men in de schaduw kan ontspannen om te genieten van het uitzicht over de aangrenzende wijnvelden en de tuin. Het zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp . De eigenaren hebben de tuin prachtig aangelegd met bloemen en planten die geen water nodig hebben. Indeling herenhuis met op de begane grond een mooie, lichte woonkamer met televisiehoek, open haard en een veranda. Aan de andere kant van het pand bevindt zich een mooie keuken met open haard en een prachtig Morice kookfornuis. Voor het praktische gemak is er tevens een functionele bijkeuken. De keuken komt uit op een aangenaam terras in de schaduw van een witte blauwe regen en verschillende rozenstruiken. Op de begane grond is ook een slaapkamer of studeerkamer aanwezig met aangrenzende doucheruimte en toilet. Op de verdieping zijn twee grote tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche en toilet. In de onderverdieping bevindt zich een grote bijkeuken, een opslagruimte met veel kasten, een stookruimte, een werkplaats en een wijnkelder. De woning heeft dubbele beglazing, centrale verwarming en vloerverwarming in de woonkamer, beiden door middel van een warmtepomp. Energielabel D/C. Een voormalige schuur is verbouwd tot het gastenverblijf/gîte en bestaat uit een grote woonkamer met open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en 2 badkamers met douche op de bovenverdieping, evenals 2 aangename terrassen met uitzicht op de vijver en de beeldige tuin. Tot slot zijn er ook een mooie carport voor 3 auto’s, een boomgaard met veel fruitbomen, een waterput en niet te vergeten een indrukwekkende ceder. Een historisch plekje met oude bomen en vlakbij voorzieningen En savoir plus ?

Uitzonderlijk landgoed van circa 1,6 hectare met een hoofdwoning, gîte, chalet, 4 safaritenten en een zwembad. Gelegen nabij een erg leuk stadje met treinverbinding . Een mooie combinatie van wonen en verhuur op 16.737 m² omheind, bebost terrein met veel rust, ruimte en een prachtige natuurlijke omgeving. Hoofdwoning van 235 m² met als indeling op de begane grond een entree, toilet, ruime woonkamer met open keuken en een hoog plafond. Openslaande deuren zorgen in de zomer voor een aangename verbinding met de buitenlucht, terwijl de houtkachel in de winter voor optimaal comfort zorgt. Verder is er een wasruimte/buanderie en een slaapkamer met een eigen badkamer met douche. Verdieping met mezzanine/vide van 17 m², ingericht als zithoek en twee ruime slaapkamers (18 m² en 16 m²), een badkamer en een tweede entree. Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas en een houtkachel. Energielabel E/E. De volledig gerenoveerde cottage/gîte van 90 m² beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Elektrische convectorverwarming zorgt hier voor een constant comfort. Grote glazen schuifdeuren geven toegang tot een terras met vrij uitzicht over het terrein. Vier safaritenten van elk 50 m², volledig uitgerust en elk met twee of drie slaapkamers. Een gezellig en perfect ingericht chalet van 20 m² voor twee personen maakt de accommodatie compleet en is apart gelegen voor extra privacy. In het hart van het landgoed nodigt een prachtig zwembad van 10 bij 5 meter uit tot ontspanning. De faciliteiten omvatten ook elektrische poorten en een recent geïnstalleerde septic tank die voldoet aan de huidige normen. Een ideale locatie in toeristische omgeving voor Frans wonen met aparte verhuurunits En savoir plus ?

CO-EXCLUSITIVEIT: Genieten van de ruime terrassen, het zwembad, het uitzicht en het lichte en verrassende interieur van dit vrijstaande huis in Mediterraan Frankrijk. De woning is gelegen op de top van een heuvel, op een centrale en goed bereikbare locatie in “Le Pays Minervois” tussen de steden Béziers, Narbonne en Carcassonne. Residentiele en groene wijk. In de omgeving is van alles te beleven. Zo zijn er vanuit het huis diverse wandel- en fietstochten te starten zoals bijvoorbeeld over het jaagpad van het wereldberoemde “Canal du Midi” of naar het zwemmeer van Jouarres dat zich op slechts 5 kilometer afstand van het huis bevindt. Ook zijn er talrijke historische en levendige dorpjes en stadjes met restaurants en weekmarkten in de buurt zoals in het nabijgelegen Olonzac waar er een ruime keuze aan winkels, terrasjes, restaurants en andere voorzieningen is. De steden Béziers en Carcassonne (elk met een kleine internationale luchthaven), bevinden zich op circa 40 minuten rijafstand. Narbonne bevindt zich op zo’n 25 minuten en de grotere steden Toulouse en Montpellier op circa 1.5 uur. De stranden aan de Middellandse Zee, zoals bij Narbonne Plage en Valras Plage, bevinden zich op ongeveer 40 minuten rijafstand. Het geheel biedt een bebouwd oppervlakte van meer dan 250 m² waarbij inbegrepen het woonoppervlak van ongeveer 133 m². De woning heeft als indeling op de begane grond over o.a. een woonkamer met aangrenzend overdekt terras, een separaat toilet met fontein en een ruime “open space” (circa 46 m²) van waaruit men directe toegang verkrijgt naar een ruim betegeld, en deels overdekt terras. 3 Slaapkamers, 2 badkamers. Daarnaast is er een houten tuinhuisje, een houtopslagplaats, terrassen rondom het zwembad en de voormalig aan het huis grenzende garage die dienst doet als knutsel-, opslag- en filterruimte voor het zwembad. Het huis is gebouwd in een typisch lokale en traditionele stijl en vindt haar oorsprong in het midden van de jaren ’70. Een paar jaar geleden is het smaakvol gerenoveerd. Sindsdien is het prima onderhouden en derhalve direct te betrekken. Het geheel is uitgerust met een hedendaags comfort zo getuigen o.a. de airconditioningunits, de raampartijen met dubbele beglazing en horren, de diverse rolluiken met een deels centrale bediening, de 2 paletkachels, de HR boiler , de travertinvloeren en de fantastische keuken die is uitgerust met merkapparatuur zoals het prachtige SMEG-fornuis. Het sfeervolle oorspronkelijke karakter is tijdens de verbouwing overigens prima behouden gebleven en laat zich nog tonen bij o.a. de hoge plafonds , de houten voordeur- en binnendeuren en het fraaie houten spant in de zitkamer. Door o.a. de vele raampartijen met uitzicht op het groen wordt men in dit huis meteen getroffen door de rijke lichtinval waardoor het hier heerlijk verblijven is gedurende de 4 seizoenen. Toegang tot de kavel wordt verkregen via één van de 2 poorten en de daar achtergelegen , met flagstones betegelde, oprijlaan. Ondanks het feit dat er in de omgeving meerdere huizen staan, lijkt de tuin (3.328 m²) samen te smelten met het nabijgelegen glooiende landschap. Dankzij de Mediterrane begroeiing en de diverse terrassen en zitjes is de tuin relatief eenvoudig te onderhouden . Het zwembad met haar aangrenzende terrassen maakt het geheel compleet en draagt samen met het “jeu de boules “ terrein bij aan het vakantiegevoel dat men hier beleeft. Een bijzonder huis op een centraal gelegen heuveltop in bijzondere regio met volop natuur En savoir plus ?

Sprookjesachtig landgoed met natuurstenen bastide op de grens van de Drôme Provençale en de Vaucluse , waar rust, natuur en geschiedenis samenkomen. Verborgen in het hart van een van de mooiste streken van Zuid-Frankrijk, tussen Saint-Paul-Trois-Châteaux, Bollène en Suze-la-Rousse , ligt dit uitzonderlijke landgoed van meer dan 10 hectare. Een plek waar de tijd lijkt stil te staan en waar een perfecte harmonie heerst tussen privacy, stilte en schoonheid. Via een discrete en tevens statige oprijlaan, verscholen in een beschermde natuurzone, wordt het smaakvol gerestaureerde landhuis bereikt. De restauratie is met zorg uitgevoerd, met behoud van authentieke elementen zoals eeuwenoude balken, natuurstenen muren, een oude natuurstenen gootsteen en schouw, alles in een serene, minimalistische stijl die rust uitstraalt. Indeling: dit romantische domein, vol karakter en ziel, telt 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de buitenwereld. Buiten wacht een uitnodigend zwembad met zonovergoten terrassen , perfect om te ontspannen in totale privacy. Al dwalend over het terrein ontdekt men monumentale steeneiken, verborgen ruïnes, oude muren begroeid met klimop en uitzichtpunten die telkens opnieuw verwonderen. Een inspirerende plek vol geschiedenis en poëzie. Elke stap ademt de Provence en de rijke geschiedenis van deze unieke plek. Ondanks de volledige rust en afzondering is de bereikbaarheid ideaal: winkels, restaurants, een treinstation en de snelweg liggen binnen handbereik. Ook iconische bestemmingen zoals de Mont Ventoux, Vaison-la-Romaine, de Dentelles de Montmirail en Avignon zijn snel en uitstekend te bereiken. Dit is niet zomaar een huis maar een heuse ervaring. Een landgoed zoals dit komt zelden op de markt. Voor wie op zoek is naar een magische plek in de Provence met ziel, stilte en stijl, is dit een unieke kans En savoir plus ?

CO-EXCLUSIVITEIT: Prachtig gelegen geheel op slechts een steenworp afstand van het beroemde Château des Milandes , met een adembenemend uitzicht over de vallei. Gesitueerd op bijna 1,5 hectare grond en bestaand uit een ruim Périgordijns woonhuis met vijf slaapkamers — waaronder een zeer ruime slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond — en een separaat tweede huis/gîte met royale slaapkamer, een gastenkamer en een zwembad. Indeling woonhuis met op de begane grond en entree, toilet, lichte en ruime woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras, moderne keuken met kookeiland en een eetkamer met uitzicht op de tuin. Hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en kleedkamer/dressing. De verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een royale ruimte die momenteel dienst doet als kantoor/bibliotheek en toegang biedt tot een buitenterras. Op de bovenste verdieping bevindt zich een praktische zolderruimte. In de onderste verdieping is een grote multifunctionele ruimte met wasruimte/bijkeuken, hobbykamer, wijnkelder, werkplaats en de technische installaties. Het huis is uitgerust met een gloednieuw (2025) verwarmingssysteem : centrale verwarming met warmtepomp (lucht - warm water). De tweede woning/opstal is in 2025 gerenoveerd en bestaat op de begane grond uit een gîte met woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer en badkamer. Daarnaast is er via een aparte ingang een sfeervolle chambre d’hôte/gastenkamer gecreëerd. De verwarming wordt verzorgd door middel van een airconditioning warm/koud. Energielabel D/D. Het zwembad (10 bij 5 meter, liner uit 2019) met overkapping maakt het geheel compleet. Een uitermate geschikt object als royaal familiehuis of wonen in combinatie met verhuur En savoir plus ?

Charmante gelijkvloerse woning met 68 m² woonoppervlak , midden in de natuur op een royaal perceel van 3.341 m² in de heuvelachtige omgeving van de pittoreske stadjes Flayosc en Lorgues. De Middellandse zee is in 40 minuten te bereiken. Het terrein, ingericht met grote terrassen, biedt u een vredige en ongerepte omgeving , ideaal om uw eigen oase van rust te creëren. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, lichte woonkamer met open haard en airconditioning en een separate keuken. Beide bieden toegang tot prachtige terrassen, waarvan één overdekt is. Verder is er een berging, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet. Energielabel D/A. Charme en de rust van het Provençaalse platteland met de nabijheid van voorzieningen En savoir plus ?

CO-EXCLUSIVITEIT: Gezellig en huiselijk 'maison de village' met vier slaapkamers, gunstig gelegen nabij alle voorzieningen. Uitnodigende woon-/eetkamer en ruime keuken in typisch Franse sfeer . Een handzame woning voor een 'lock-up-and-leave'-levensstijl, met privéparkeergelegenheid. Overdekte terras met uitzicht op de tuin (ca. 500 m² met uitzicht op eeuwenoude kerk) en met uitstekende verbindingen naar Bordeaux en Toulouse. Internationale luchthaven op 60 minuten. Winkels zoals bakker en andere basisvoorzieningen op loopafstand. Gelegen aan een klein pleintje met parkeergelegenheid. Indeling woning (totaal 184 m² woonoppervlak) met op de begane grond een woonkamer/eetkamer van 30 m² met houtkachel en gedeeltelijk betegeld met originele Portugese tegels, leefkeuken van 27 m², ingericht en uitgerust, kantoortje van 10 m² en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevindt zich 2 slaapkamers (12 en 15 m²) met een gedeelde badkamer (o.a. douche, toilet en bidet) en de derde slaapkamer van 19 m² met toegang tot kleedkamer (9 m²) of extra slaapkamer en de badkamer met o.a. ligbad en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer van 37 m² met badkamer (o.a. ligbad, toilet), een dressing van 8 m² en opslagruimte. Goede voorzieningen als elektrische warmteradiatoren en omkeerbare airconditioning in alle slaapkamers, houtkachel in de woonkamer, aangesloten op de riolering. Beschut parkeren op het eigen terrein via een aparte ingang met poort aan de zijkant van de tuin. Verder is er een bijgebouw/atelier van 20 m², een opslagschuur, een overdekt houten terras met grote balken. Voor liefhebbers van een karakteristiek en comfortabel pied-à-terre in een typisch Franse omgeving, tevens geschikt voor permanente bewoning En savoir plus ?

CO-EXCLUSIVITEIT: Elegant, natuurstenen gerenoveerd woonhuis in zeer goede onderhoudsstaat met toren, zwembad en grote schuur op een landelijk plekje. Het huis heeft drie slaapkamers een licht en fris interieur. Het ligt rustig en toch op een paar minuten van een charmant historisch dorp in Gers met de nodige voorzieningen. Het huis combineert stijl, comfort en grote woonruimtes . Met een duiventil/toren, grote natuurstenen schuur, werkplaats en zolder is er genoeg ruimte om uit te breiden. Gelegen op een halve hectare zonder directe buren. Het pand beschikt over een gloednieuw zwembad en alle woonruimtes zijn goed georganiseerd en afgewerkt tot een hoge standaard. Dit instapklare pand is gemakkelijk te onderhouden en comfortabel om in te wonen, en biedt overal gelijkvloers gemak. Het geheel ligt aan de rand van een historisch dorpje aan een pelgrimsroute, op een uur van de internationale luchthaven van Toulouse. Indeling woonhuis (189 m² woonoppervlak) met op de begane grond een hal van 19 m², woonkamer/salon van 28 m², kantoortje van 8 m², ruime leefkeuken van 35 m² -ingericht en uitgerust0- met schouw, buanderie/bijkeuken van 18 m², serre van 7 m², slaapkamer van 22 m² met houtkachel, badkamer (6 m²) met o.a. douche, toilet en wastafel, hoofdslaapkamer van 32 m² met ensuite badkamer en ingebouwde kasten plus een schouw, slaapkamer van 13 m² en de derde badkamer met o.a. douche, toilet en wastafel. Het pand is voorzien van dubbel glas en een geïsoleerd dak. Zeer goede onderhoudsstaat. Verwarming dmv houtkachel in woonkamer en slaapkamer, elektrische radiatoren in badkamers en individuele mobiele elektrische radiatoren. In de tuin ligt een zwembad van 10 bij 5 meter , geheel nieuw en onder garantie. Werkplaats/atelier van 62 m², de toren van ca 3 bij 3 meter is in zeer goede staat. Schuur van 84 m². Vertrek van 44 m² met dubbele garagedeuren. Glasvezel internet beschikbaar Een prachtig en zeer goed onderhouden woonhuis op mooi en landelijk plekje in heuvelachtige omgeving En savoir plus ?

Prachtig natuurstenen geheel bestaande uit een sfeervolle hoofdwoning, een studio, een gîte met een heerlijk uitzicht over de vallei. Gesitueerd in een karakteristiek en rustig dorp aan de rand van de Vézère-vallei, op 10 kilometer van het prehistorische stadje Les Eyzies . Het terrein van 1.575 m² omvat een zwembad van 11 bij 5 meter met een nieuwe liner en omliggend terras, een jeu de boulesbaan, een moestuin en een mooie binnenplaats op het zuiden. Historische omgeving met monumentale sfeer alom. De hoofdwoning (170 m² woonoppervlak) heeft als indeling op de begane grond een hal, toilet, buanderie/wasruimte, woonkamer met houtkachel en ruime woonkeuken met open haard. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een centraal houten kookeiland en een fornuis. Verdieping (vanuit de hal en de woonkamer leiden twee trappen naar boven) met twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer met o.a. douche en kleedkamer. De gîte (woonoppervlak 70 m²), een verbouwde schuur, bestaat op de begane grond uit een woonkamer met open haard, een kitchenette, een badkamer met o.a. douche en toilet en een eigen terras met directe toegang tot het zwembad. Boven is er een ruime zolderslaapkamer met twee tweepersoonsbedden. Studio/appartement van 49 m² woonoppervlak met op de begane grond een woonkamer met kitchenette, een slaapgedeelte, een badkamer met o.a. douche en toilet plus een eigen terras. Diverse bergingen bevinden zich op tuinniveau. De gebouwen zijn voorzien van centrale verwarming (gas) met warmwaterproductie via een recent geïnstalleerde boiler (2020). Energielabel D/D. Zeer veel sfeer en authenticiteit; direct bewoonbaar En savoir plus ?

Op 40 minuten van de stad Périgueux , tien minuten van Thiviers en twintig minuten van Brantôme, net ten zuiden van het Regionaal Natuurpark Périgord-Limousin, ligt een prachtige, royale landhuis van 350 m² op een terrein van 2,1 hectare. Mooi aangelegd park met een overdekt zwembad van 12 bij 6 meter , weilanden en bossen. Het interieur is aan een opfrisbeurt toe. Ligging in klein dorp met hier en daar buren. Deels uit natuursteen opgetrokken. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree/hal (3 bij 2 meter) met garderobe en toilet, centrale hal in de ronde toren (diameter 5,5 meter) met trap naar de bovenverdiepingen en onderste verdieping, woonkamer (6 bij 8 meter) met stenen open haard, openslaande deuren naar een eerste overdekt terras (4 bij 3 meter met barbecue, en twee openslaande tuindeuren naar een tweede overdekt terras (3 bij 7 meter), eetkamer (14 m²), ingerichte keuken (5 bij 7 meter) met twee openslaande tuindeuren naar een terras, kantoortje (2 bij 4 meter), slaapkamer (4 bij 5 meter) met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras boven de garage, badkamer met toilet met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras, slaapkamer van 3 bij 4 meter en badkamer met toilet. Op de verdieping bevindt zich de vide/mezzanine van 6 bij 4 meter, overloop (toren) met een diameter van 5,5 meter, zolderslaapkamer van 5 bij 6 meter, badkamer met toilet, kleine garderobe, gang naar de andere vleugel van het huis, twee slaapkamers van 9 m², badkamer en separaat toilet. Op de bovenste verdieping (toren) een slaapkamer van circa 15 m² met eigen badkamer en toilet. In de onderste verdieping (souterrain) bevindt zich de CV-ruimte in de ronde toren met een betonvloer, wijnkelder van 3 bij 7 meter met een lemen vloer, garage van 4 bij 7 meter met een betonvloer, werkplaats/atelier en extra garage van 7 bij 8 meter met een betonvloer en een op afstand bedienbare deur. Terracotta tegelvloeren door het hele huis, behalve in de slaapkamers boven, die voorzien zijn van vloerbedekking. Centrale verwarming met een warmtepomp; overal dubbel glas. Energielabel C/C. Een bijzondere gezinswoning met toren, veel charme en potentieel En savoir plus ?

Dominant gelegen woning van 216 m² woonoppervlak met zwembad en ruim 1,7 hectare bosrijk terrein met schitterend panoramisch uitzicht op de vallei van de rivier de Lot . Op korte afstand van een leuk, middeleeuws dorp met diverse voorzieningen. Renovaties te voorzien. Indeling met op de begane grond een hal/entree van 11 m², gastentoilet, woonkamer van 39 m² met open haard en inbouwhaard, stenen vloer en erker/veranda met uitzicht op het terras en het zwembad, eetkamer van 18 m² met kast en stenen vloer, keuken van 14 m² met dubbele spoelbak, boven- en onderkasten, apparatuur en tegelvloer. Veranda van 28 m² met stenen vloer, slaapkamer van 24 m² met inbouwkasten en een erker met uitzicht op het terras en het zwembad en ensuite badkamer van 13 m² met een ligbad, inloopdouche, wastafel en bidet. Separaat toilet. Verder is er een kantoor van 16 m² met een bibliotheek, een wasruimte/buanderie van 5 m² met een wastafel, wasmachineaansluiting en een tegelvloer. Garage van 26 m² met inbouwkasten. Op de verdieping is een overloop van 5 m² met inbouwkast, twee slaapkamers van elk 17 m², waarvan één met inbouwkasten, elk met een terras met uitzicht. Een badkamer van 10 m² met o.a. ligbad, wastafel, bidet en met tegelvloer. Een separaat toilet. Het pand is voorzien van elektrische verwarming, dubbel glas en airconditioning (warm/koud). Zwembad (chloor) van 12 bij 6 meter met liner. Een adembenemend uitzicht over de vallei van de rivier de Lot En savoir plus ?

Halverwege de historische marktstadjes Verteillac en Aubeterre-sur-Dronne, op een vredige, bewoonde locatie, ligt deze eigentijdse, royale villa met 305 m² woonoppervlak. Gesitueerd met hier en daar buren op een omheind terrein van 11.137 m² met parkeergelegenheid en park met een vijver en bossen. Indeling villa met op de begane grond een hal van 36 m² met een trap naar de verdieping en een inloopkast van 2 m², garderobe met toilet van 5 m², lichte woonkamer van 25 m² met een grote erker met uitzicht op het park, eetkamer van 29 m² met een grote erker met uitzicht op het park, separate ingerichte keuken van 27 m² met een kookeiland en een grote erker met uitzicht op het park, wasruimte/buanderie van 13 m², tweede hal die leidt naar de slaapkamer van 15 m² met grote erker met uitzicht op het park, slaapkamer van 16 m² met een eigen badkamer met douche en toilet van 6 m², slaapkamer van 15 m² met een aangrenzende kamer 6 m² voorzien als extra badkamer (leidingen reeds aangelegd). Werkplaats/berging van 20 m² met van buitenaf toegankelijk toilet. Op de verdieping bevindt zich een kantoor/study van 16 m², hoofdslaapkamer van 31 m² met inbouwkast en ensuite badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Overal ligt Belgisch hardstenen vloer, behalve in de slaapkamers (vloerbedekking). Vloerverwarming via warmtepomp . Dubbel glas, waterontharder en noodgenerator in geval van stroomuitval. Afstandsbediening voor de toegangspoort. Mogelijkheid overname roerende zaken. Een uniek en hoogwaardig pand met buren op gepaste afstand en fraaie omgeving En savoir plus ?

VERKOCHT Gelijkvloerse woning met sous-sol en een tuin van 1.205 m² op dominante locatie met prachtig panoramisch uitzicht. Gelegen vlakbij het centrum van een toeristisch stadje in de prachtige Lotvallei. De woning heeft als indeling op de begane grond een hal van 4 m² met inbouwkast en tegelvloer, toilet, woonkamer van 34 m² met open haard, tegelvloer en openslaande deuren naar het terras, keuken van 10 m² met onder- en bovenkastjes, een gootsteen en tegelvloer, slaapkamer van 11 m², slaapkamer van 15 m², kantoor/kleedkamer van 9 m² met een inbouwkast en laminaatvloer, badkamer van 7 m² met o.a. inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en tegelvloer. Onderverdieping (sous-sol) met entree, toilet, slaapkamer van 10 m² met tapijt, badkamer met o.a. douche, wastafel en tegelvloer, toilet. slaapkamer van 15 m² met inbouwkast en laminaatvloer, wasruimte/buanderie van 10 m² met wasmachineaansluiting en wastafel. Garage van 31 m² en een werkplaats van 35 m². Verwarming d.m.v. warmtepomp + open haard - Thermodynamische boiler - Dubbele beglazing - Aangesloten op het riool. Leuk plekje in prachtige omgeving met wijnvelden en uitgestrekte bossen En savoir plus ?

Gelegen in Sarlat-la-Canéda, een iconisch stadje in de Périgord Noir, bekend om zijn uitzonderlijke erfgoed en toeristische aantrekkingskracht, ligt dit ruime woonhuis uit de jaren '70 in een rustige omgeving, maar toch dicht bij de stad. Het perceel van 6.189 m² bestaat uit een tuin, weide en bos. Het is gedeeltelijk bebouwbaar en er is de mogelijkheid om een ​​ tweede, onafhankelijke ingang te creëren . Het woonhuis heeft op de begane grond een entree, ruime woonkamer met een houtkachel en toegang tot een lichte veranda, separate, bijzonder aangename keuken met prachtig vrij uitzicht op het landschap en een uitstekende lichtinval. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. In de onderverdieping bevindt zich een derde slaapkamer en een ruime kelder/sous-sol met talloze mogelijkheden voor verbouwing. Momenteel bevinden zich hier een garage, een werkplaats en een wasruimte. De woning is recent voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door een centrale verwarming (olie), aangevuld met een houtkachel. Energielabel B/A. Deze woning is een uitstekende keuze voor zowel een gezinswoning als tweede huis En savoir plus ?

Natuurstenen geheel op 6 kilometer van het gezellige marktstadje Prayssac, bestaande uit 2 woonhuizen, opzetzwembad en enkele bijgebouwtjes op ruim 8.300 m². Mooi vrij uitzicht en hier en daar buren . Bosrijke omgeving. Woonhuis 1 (89 m² woonoppervlak) heeft op de begane grond een entree, toilet, woonkamer van 28 m² met open haard en inbouwhaard, balkenplafond, stenen muren en tegelvloer, keuken van 13 m² met spoelbak, boven- en onderkasten, apparatuur en tegelvloer, badkamer met o.a. inloopdouche, wastafelmeubel en tegelvloer en een bijkeuken/buanderie van 4 m² met tegelvloer. Boven (bereikbaar via een houten binnentrap) bevindt zich de vide/mezzanine (study) 7 m² met laminaatvloer, twee slaapkamers van 18 m² en 15 m², waarvan één met een kleedkamer en laminaatvloer. Inbouwkast. Dubbele beglazing – Elektrische boiler klasse B – Ecoflo septictank. Woonhuis 2 (80 m² woonoppervlak) heeft op de begane grond een hal, toilet, woonkamer van 21 m² met open haard, natuurstenen muren, balkenplafond en travertin vloer, keuken van 11 m² met een spoelbak, boven- en onderkasten, apparatuur, een kast en een wasmachineaansluiting; tegelvloer. Verder is er een badkamer van 4 m² met o.a. inloopdouche, wastafelmeubel en tegelvloer en een kantoor/logeerkamer van 14 m² met travertin vloer. Boven (bereikbaar via een interne houten trap) is er een overloop van 2 m², slaapkamer van 15 m² met een kast, zichtbare balken en een houten vloer. Slaapkamer van 9 m² met een kast en een houten vloer. Elektrische boiler - Ecoflo septictank. Energielabel D/B. Bovengronds zwembad (6 bij 4 meter) ; chloor, een houten terras en een pergola. Houten chalet van 13 m², geschikt als gastenkamer of kantoor, met een wastafelmeubel, omkeerbare airconditioning, verwarming en een composttoilet. Houten tuinchalet van 16 m² voor opslag. Houten garage van 38 m². Een idyllisch geheel met behoorlijk wat woon- en opslagruimte vlakbij het gewilde Prayssac En savoir plus ?

Natuurstenen woonhuis in goede staat met enkele bijgebouwen en bosrijk terrein van 14.337 m² . Rustige locatie zonder directe buren op 3 kilometer van middeleeuws stadj e aan de rivier de Lot en met voorzieningen. De woning (218 m² woonoppervlak) is verdeeld over 2 verdiepingen: 5 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, keuken, 2 badkamers met douche, 2 toiletten, bijkeuken, kleedkamer. Op de begane grond is er een hal (5 m²) met tegelvloer, toilet, woonkamer van 32 m² met tegelvloer, tweede woonkamer/salon van 28 m² met een pellet-kachel en tegelvloer, keuken van 22 m² met wastafel, boven- en onderkasten, apparatuur en tegelvloer, bijkeuken/buanderie van 5 m² met wastafel, slaapkamer van 14 m² met tegelvloer en badkamer van 5 m² met o.a. inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en tegelvloer. Boven (bereikbaar via een houten binnentrap) een overloop van 19 m², slaapkamer van 15 m² met sauna en kleedkamer, slaapkamer van 17 m² met inbouwkast, kleedkamer van 5 m² met inbouwkast, toilet, badkamer van 13 m² met o.a. inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer van 10 m² met inbouwkast en de vijfde slaapkamer van 26 m². Centrale verwarming (olie) en warmwatervoorziening – pelletkachel – dubbel glas – waterontharder – septic tank 2 Garages. Grot. Mooi plekje vlakbij stadje En savoir plus ?

Deze moderne en luxueuze néo-Provençaalse villa in uitstekende onderhoudsstaat biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over het omliggende landschap en stadjes zoals Tourrettes. Toplocatie vlakbij de prestigieuze golfbaan Terre Blanche. De villa werd gebouwd in 1992 en in 2013 volledig gerenoveerd . De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel zorg en energie gestoken in het verfijnen en perfectioneren van het huis, met als resultaat een woning die direct instapklaar is en veel sfeer en comfort biedt. De buitenruimte is een waar paradijs, met een mooie infinity pool van 10 bij 5 meter , omringd door meerdere terrassen in zowel zon als schaduw, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Indeling villa met op de begane grond (bovenste verdieping) de entree, toilet, een heerlijke, lichte eetkamer en een ruime woonkamer met veel lichtinval. Prachtige keuken. Zowel de keuken als de woonkamer geven toegang tot een groot terras met een uniek uitzicht over de vallei en bergen. Dankzij de grote raampartijen zijn de binnenruimtes zeer licht en voelt het alsof buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen. Op tuinniveau (onderste verdieping) bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet. De ouderlijke suite beschikt bovendien over een ruime inloopkast. Alle slaapkamers hebben directe toegang tot het terras en het zwembad. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een eigen entree via het terras, inclusief badkamer en toilet, ideaal voor gasten of familie. Energielabel D/D. Vloerverwarming (gas). Een bijzonder extraatje is de garage, die momenteel in gebruik is als een volwaardige muziekstudio . Indien gewenst kan deze eenvoudig worden teruggebracht tot garage. Een lichte, goed onderhouden woning, ideaal als vaste verblijfplaats of als kwalitatief vakantiehuis, klaar om direct van te genieten En savoir plus ?

Op slechts 5 minuten van de gerenommeerde golfbaan Terre Blanche in Tourrettes staat deze prachtige moderne villa met een panoramisch uitzicht over Provençaalse stadjes, met daarachter de bergen van de Pré-Alpes . De villa is grotendeels gelijkvloers met uitzondering van de mezzanine en is in 2018 smaakvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Energielabel A. Indeling villa met op de begane grond de entree/hal van 5 m², gezellige en intieme woonkamer van 36 m² met open haard en hoog plafond, keuken van 21 m² en eetkamergedeelte van 27 m² (beiden met prachtige panoramische vergezichten door de glazen schuifdeuren), toegang tot terras. Vanuit de keuken tevens toegang tot het terras aan de andere zijde van de woning. Aan deze zijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (13 en 16 m²), elk met schuifdeuren naar een eigen terras. Aan de andere zijde van de villa bevinden zich nog een derde slaapkamer van 17 m² en een badkamer met douche en toilet, evenals de masterbedroom van 16 m² met inloopkast en badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche en toilet. Ook deze slaapkamers bieden toegang tot het terras. Een veranda/serre van 16 m² met glazen dak en een glazen pui maken het mogelijk om ook in de winter optimaal te genieten van de Zuid-Franse zon. Een wenteltrap leidt naar de verdieping met een mezzanine/vide van 22 m², momenteel in gebruik als kantoorruimte Goede voorzieningen als warmtepomp, waterontharder, oplaadstation elektrische auto, open haard, dubbele beglazing, schuifpuien, internet, zonnepanelen, kruipruimte, sproeisysteem, omheining, buitenverlichting, glasvezel, elektrische poort, en petanqueterrein. Direct naast de woning bevindt zich een dubbele garage (elk 20 m²), bereikbaar van binnenuit, en op de ruime parkeerplaats zijn twee oplaadpunten voor elektrische auto's beschikbaar. Vanaf het zwembad (10 bij 5 meter) en het terras adembenemend uitzicht over de omgeving en de uitlopers van de Alpen. Een modern en sfeervol huis dat zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor vakantieverblijf of familiehuis En savoir plus ?

Charmante, goed onderhouden woning , gelegen in een weelderige en besloten tuin van ruim 4.600 m² nabij het centrum van een stadje met alle voorzieningen. De woning is de afgelopen 15 jaar gerenoveerd en biedt comfortabel wonen op twee verdiepingen. Het meest opvallende kenmerk is de prachtige, uitgestrekte tuin – een waar paradijs voor zowel natuurliefhebbers als tuinliefhebbers . Volgroeide bomen, een rustige omgeving en een prachtig zwembad in uitstekende staat maken deze woning een zeldzame vondst. Ondanks de ligging aan een weggetje is de tuin rustig en vrij van inkijk. Gelegen in de Tarn-et-Garonne (departement 82), op slechts een uur van de internationale luchthaven Toulouse-Blagnac en 39 minuten van het TGV-station van Agen , met verbindingen naar Bordeaux en Parijs. Gelegen op het platteland zonder directe buren op 11 km van afslag 8 van de A62. Twee ingangen aan de voor- en achterkant. Indeling woning met op de begane grond een entree, toilet, ruime woonkamer met houtkachel, een open eetkamer met grote glazen schuifdeuren naar de tuin., een ingerichte keuken en twee ruime slaapkamers met een moderne badkamer en douche. Op de verdieping bevindt zich een royale hoofdslaapkamer met eigen badkamer (douche/toilet). Afmetingen woning (woonoppervlakte 125 m²): Begane grond: - Woonkamer (33 m²) – houtkachel, open tegelvloer - Eetkamer (17 m²) – uitzicht op de tuin via glazen deuren - Keuken (12 m²) – inbouwapparatuur - Gang (7 m²) – tegelvloer - Badkamer (5 m²) – bad, wastafel, douche, toilet, ramen - Slaapkamer 1 (14 m²) – deur naar tuin en raam - Slaapkamer 2 (17 m²) – deur naar tuin en raam, plus extra bergruimte Verdieping: - Slaapkamer 3 (17 m²) – met en-suite badkamer - En-suite badkamer (2 m²) – douche, wastafel, toilet Buiten: - Zwembad van 10 bij 5 meter (chloor) met koepelvormige overkapping (waardoor het zwembad ook buiten het seizoen gebruikt kan worden - Schaduwrijk pergola om buiten te eten - Garage met aparte ingang aan de achterzijde van het perceel - Houten schuur (22 m²) - Kas (te renoveren) Aanvullende informatie : Energielabel C/A. Energiezuinige houtkachel in de woonkamer. De werkzaamheden omvatten een nieuw garagedak en een nieuwe deur (2023), een nieuwe keuken/eetkameruitbouw in 2009/10, een nieuwe badkamer en de eigen badkamer boven (2013), nieuwe vloeren en plafonds (2019/20). Overal dubbel glas en aangesloten op glasvezel. Noodstroomgenerator inbegrepen met eigen stopcontacten Septic tank (geïnstalleerd in 2009). Twee ingangen, een garage en een rustige, landelijke omgeving aan de rand van een bos, is deze woning perfect geschikt als permanente bewoning of als vakantieverblijf. Energiezuinig en instapklaar En savoir plus ?