Op slechts een paar kilometer van het idyllische centrum van het charmante stadje Flayosc ligt deze oase van rust midden in de natuur: een prachtig terrein van bijna 2 hectare, met een olijfgaard met ongeveer 140 olijfbomen, een beekje, een vijver en talloze terrassen en kleine paadjes . Ruim en comfortabel hoofdhuis met meer dan 190 m² woonoppervlak plus een sfeervol gastenverblijf van ca. 70 m² woonoppervlak. Deze voormalige bergerie is volledig gerenoveerd tot een charmant huisje op 100 meter van het hoofdhuis. Het gastenverblijf is ideaal om familie en vrienden te ontvangen of om inkomsten te genereren uit verhuur . Het zwembad (10 bij 4,5 meter, 2 meter diep) is verwarmbaar en perfect geïntegreerd in het landschap . Volledige privacy en absolute rust. Een waterbron voorziet de tuin van water, die rijk is aan bloemen en schaduwrijke terrassen en de acht zonnepanelen op het dak zorgen voor goedkope energie. Het hoofdhuis heeft als indeling op de bovenste verdieping een ruime mastersuite/slaapkamer met badkamer en airconditioning, een slaapkamer/kantoor met airconditioning, twee extra slaapkamers en twee badkamers. Op de onderste verdieping bevindt zich een gezellige woonkamer met airconditioning, een gastentoilet, een eetkamer met open haard, een aparte keuken en toegang tot een prachtige, lichte serre met prachtig uitzicht op de tuin en het gehele terrein. Gastenverblijf in de bergerie met op de begane grond een woonkamer, open keuken, en badkamer. Toilet. Slaapvertrek op de vide. Energielabel C/A. Veel sfeer en ideaal om gasten te ontvangen in de authentieke bergerie
CO-EXCLUSIVITEIT: Op een prachtig, natuurlijk perceel van ruim 4.200 m² ligt deze charmante Provençaalse woning , die meteen in het oog springt door het vrije uitzicht over het omliggende landschap en de grote mooie tuin met omheind zwembad. De woning verkeert in prima onderhoudsstaat en is voorzien van dubbel glas. Enkele ruimtes zoals de badkamers zijn gedateerd maar het huis is direct bewoonbaar. Dankzij de grote schuifpui in de woonkamer loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over: de terrassen geven toegang tot de verzorgde tuin met verschillende niveaus en mooie hoekjes om te genieten van het buitenleven. Indeling woning met op de begane grond (tuinniveau, onderste niveau) een entree, toilet, ruime, lichte woonkamer met hoog plafond, open keuken met eetgedeelte, een bijkeuken en een kelder/opslagruimte. Op de verdieping (tevens via hoger gelegen tuin te bereiken) bevindt zich een mezzanine/vide met toegang tot een intiem terras, drie slaapkamers en twee badkamers. Energielabel D/B. Het pittoreske stadje Seillans ligt op slechts 5 minuten rijden en het grotere Fayence bereikt u binnen 10 minuten; een ideale vakantiewoning met bovendien een uitstekend potentieel voor seizoensverhuur op 40 minuten van zee
CO-EXCLUSIVITEIT : Deze aantrekkelijke gelijkvloerse villa is gelegen op een prachtig terrein van 6.200 m², omgeven door rustgevend groen. De villa bevindt zich op een rustige locatie, ver weg van verkeerslawaai. Indeling: De woning beschikt op de begane grond over een entree/hal, een ruime woon-/eetkamer met toegang tot een groot terras op het zuiden, evenals een open keuken met directe toegang tot het terras en de barbecue. Het slaapgedeelte bestaat uit een gastentoilet, twee slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer (douche) met toilet en een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer. Het huis beschikt over dubbele beglazing en glasvezelaansluiting . De woning wordt compleet gemaakt door een garage, een groot zwembad van 11 bij 5 meter met een rolluik en een overdekte zomerkeuken . Het pand geniet van een mooie ligging bij mooie natuur, op een uur van Cannes en de kust en op 1,5 uur van Nice en haar luchthaven . Energielabel E/B. Leuke villa, direct bewoonbaar, in prachtige omgeving tussen de Middellandse zee en de zuidelijke Alpen
In een beveiligd en zeer gewild domein , dicht bij het pittoreske dorp Fayence en de omliggende “villages perchés”, ligt deze prachtige hoekwoning die een uitzonderlijke levensstijl biedt in het hart van Zuid-Frankrijk. Met ongeveer 145 m² woonruimte (inclusief overdekte terrassen) is deze lichte en sfeervolle woning ideaal ontworpen om het mediterrane klimaat het hele jaar door optimaal te benutten. Bij binnenkomst bevindt zich een ruime overdekte veranda die uitkomt in de hal. Indeling : Op de begane grond bevindt zich een royale leefruimte met open keuken, die direct toegang geeft tot de buitenruimtes—perfect voor het leven binnen en buiten. Op dit niveau is tevens een slaapkamer met eigen badkamer aanwezig, ideaal voor gasten of gelijkvloers wonen. Op de bovenverdieping beschikken twee slaapkamers elk over een eigen badkamer, wat comfort en privacy garandeert. Beide kamers geven toegang tot een groot zonneterras, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rustige Provençaalse avonden. Buiten kan worden genoten van een privé tuin van ca. 50 m² . Het huis is gelegen aan een charmant pleintje met een fontein, wat zorgt voor een authentieke en serene sfeer. De residentie beschikt bovendien over een zwembad en pétanquebanen op loopafstand , wat bijdraagt aan de ontspannen en gezellige levensstijl van het domein. De Middellandse Zee is in 40 minuten te bereiken . VvE kosten 110 EUR p/m. Energielabel A/C. Aangesloten op riolering en voorzien van airconditioning. Aangesloten op glasvezel. Handzaam en instapklaar op uur van vliegveld Nice
Hier klopt gewoon alles; harmonieuze leefruimtes, een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven en een warme, uitnodigende sfeer die dit tot de ideale familievilla maakt . De villa ligt op een schitterende en rustige locatie niet ver van het centrum van een idyllisch stadje met mooi uitzicht en een prachtig aangelegde, grote tuin met majestueuze cipressen, mediterrane beplanting en kleurrijke bloemenperken. Hier komt de authentieke Provençaalse levensstijl volledig tot zijn recht. Toegangspoort en fraaie aankom . Indeling hoofdhuis met op de begane grond een entree, toilet, royale woon- en eetkamer met hoog plafond en open deuren naar sfeervolle, deels overdekte terrassen. Eetkeuken met rechtstreeks toegang tot een heerlijk terras. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht als kantoor, bibliotheek, televisiekamer of ontspanningsruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit twee prachtige hoofdslaapkamers, elk met een eigen badkamer, een derde slaapkamer met eigen badkamer (douche) en een vierde slaapkamer met een aparte badkamer. Tegenover het hoofdhuis ligt een volledig onafhankelijk tweede huis met een eigen privé-tuin. Dit gastenhuis beschikt op de begane grond over een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer; de ideale plek om familie en vrienden te ontvangen. Buiten nodigt de fraai onderhouden mediterrane tuin uit tot ontspanning en genieten van het buitenleven. Een van de absolute blikvangers van het domein is het indrukwekkende, grote L-vormige zwembad . Dankzij de royale afmetingen en de geleidelijk aflopende bodem is het bijzonder geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Naast het zwembad is een poolhouse met toilet en een overdekt terras, ideaal voor gezellige momenten en lange zomerdagen. Ideaal voor permanente bewoning, tweede familiehuis of als investering met uitstekende verhuurmogelijkheden
Tussen de heerlijke, authentieke marktstadjes Villeréal en Issigeac, aan het einde van een lange privé-oprit , ligt dit opmerkelijke landgoed met ruim 6,4 hectare, genesteld in het glooiende landschap van de Dordogne. Drie markante huizen in Périgord-stijl, smaakvol gerenoveerde met oog voor detail , twee imposante schuren en een recent aangelegd zwembad vormen samen een zeldzaam, harmonieus en charmant geheel. Wat direct opvalt, is de absolute rust en privacy van de omgeving. Het landgoed is volledig op zichzelf en de drie woningen zijn zo ingedeeld dat de onafhankelijkheid en rust van elk ervan behouden blijven. De schuren, die los van de huizen staan, bieden talloze mogelijkheden zonder de sereniteit van het landgoed te verstoren. De renovatie is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en met bijzondere aandacht voor authenticiteit. Travertin, sisal en tapijtvloeren, op maat gemaakte keukens, elegante badkamers en vele zorgvuldig bewaarde originele elementen creëren een warme en verfijnde sfeer. Het hoofdhuis vormt het hart van het landgoed met als indeling op de begane grond o.a. een ruime woonkamer met open keuken, eetkamer en zithoek met houtkachel. Grote ramen verbinden het interieur naadloos met de veranda, het overdekte terras met jacuzzi en de omheinde tuin. Het huis beschikt tevens over een prachtige hoofdslaapkamer met een luxe badkamer, een gastenslaapkamer met een ensuite badkamer (douche) en een praktische wasruimte plus dubbele garage met automatische deuren. Boven biedt een ruime mezzanine/vide talloze mogelijkheden De twee gastenverblijven bieden hetzelfde niveau van afwerking en comfort, elk met een eigen uniek karakter. Het eerste gastenverblijf heeft een mooie woonkamer met een open keuken, een houtkachel en een warmtepomp. Een elegante houten trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich een grote slaapkamer met inbouwkasten en een stijlvolle badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel bevinden. Buiten beschikt dit huis over een eigen tuin en een groot houten terras. Het tweede huisje , geheel gelijkvloers, is aantrekkelijk dankzij de lichte en luchtige indeling. De woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras leidt direct naar een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De eveneens fraai ingerichte badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Een oude waterput en een privétuin met een houten terras maken het geheel compleet. Energielabel C/A. Het recent aangelegde verwarmde zwembad van 10 bij 4 meter is uitgerust met een geïntegreerde elektrische afdekking en een zoutwatersysteem. Het biedt een ware oase van rust en vormt een perfecte aanvulling op de serene omgeving. De eerste schuur , met een indrukwekkende vloeroppervlakte van 288 m² (16 bij 18 meter, 5,7 meter hoog) , heeft een gloednieuw dak en een perfect aangelegde betonnen fundering. Gietbetonvloer. De tweede schuur , van in totaal circa 300 m² , is voorzien van zonneschermen aan drie zijden en biedt eveneens talloze mogelijkheden. Betonvloer en 6,3 meter hoog. Een zeldzaam en opmerkelijk goed onderhouden landgoed waar authenticiteit, comfort, ruimte en privacy perfect samenkomen
Deze Provençaalse villa is gelegen in een rustige, groene omgeving op slechts enkele minuten van het centrum van het idyllische stadje Le Thoronet met wereldberoemde abdij. De woning is in 2006 gebouwd op een prachtig, omheind en fraai aangelegd perceel van 1.677 m² en geniet van een toplocatie met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Indeling begane grond : de entree leidt naar een aangename woonkamer en een halfopen keuken, die overgaat in een fraaie veranda van 16 m² die direct toegang biedt tot de tuin. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een comfortabele 'master suite' met eigen badkamer (douche) en een tweede badkamer (douche) met toilet. Tevens is er een separaat gastenverblijf bestaande uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer (douche) met toilet. Ideaal voor gasten of om te verhuren. Een ruime bijkeuken/wasruimte (bijna 30 m²) en een fitnessruimte onderin de woning maken het geheel compleet. Buiten zijn er diverse terrassen, een zwembad, een jacuzzi en een zorgvuldig aangelegde tuin De woning is van alle gemakken voorzien, waaronder airconditioning , een houtkachel, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een waterontharder, glasvezelinternet, een elektrische toegangspoort, buitenverlichting en een irrigatiesysteem. Het huis in in 2006 gerenoveerd. Het pand ligt op 40 minuten van de zee, op een uur van Cannes en op een kleine anderhalf uur van Nice en haar luchthaven . Energielabel C/B. Een leuke plek voor deze woning met prima onderhoudsstaat en separaat gastenverblijf
Deze vrijstaande en gelijkvloerse woning ligt verscholen in het eigen groen. Het bevat een prachtig groot zwembad (12 bij 6 meter) met volop privacy en ligt op slechts 3 kilometer van het centrum van het pittoreske marktstadje Lorgues en op 35 minuten van de Middellandse zee . De woning beschikt als indeling op de begane grond over een mooie leefruimte, bestaande uit een woon-/eetkamer met houtkachel en een open, sfeervolle keuken. Aan de slaapzijde bevinden zich drie mooie, ruime slaapkamers, evenals een badkamer met ligbad en toilet en een separaat toilet. Buiten kan er genoten worden van een prachtig groot zwembad, omringd door een ruim terras. Een buitendouche en verschillende knusse plekjes in de grote tuin maakt het geheel compleet. De woning beschikt tevens over een garage. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het pand ligt op nog geen 40 minuten van de zee, op een uur van Cannes en op anderhalf uur van Nice en haar luchthaven . Energielabel D/D. Een handzaam pand met goede privacy en snelle verbindingen zoals de A8, TGV en diverse luchthavens
Op slechts 5 minuten van het TGV-station Les Arcs-sur-Argens ligt deze aangename gelijkvloerse villa op een groot, volledig omheind en vlak terrein van maar liefst 5.030 m². De woning beschikt over een mooi privézwembad van 8 bij 4 meter, airconditioning en volop buitenruimte om optimaal te genieten van het Provençaalse leven. De villa heeft als indeling op de begane grond een ruime woon-/eetkamer met een gezellige tv-hoek en open haard. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een groot overdekt terras. Dit vormt als het ware een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om te lunchen, te ontspannen of gezellig samen te zijn, met direct uitzicht op het zwembad. Daarnaast is er een separaat gastentoilet, een kantoor en een fraaie keuken. Het slaapgedeelte beschikt over drie mooie slaapkamers, alle voorzien van horren, evenals een badkamer met toilet. Op het terrein is er volop parkeergelegenheid en zijn er meerdere tuinbergingen/werkplaatsen. Energielabel B/A. Dankzij de nabijheid van het TGV-station (5 kilometer) zijn Parijs en andere grote steden gemakkelijk bereikbaar, terwijl er volop genoten kan worden van de charme van het Provençaalse leven. Verder ligt het pand op 30 minuten van de zee, op 50 minuten van Cannes en op een uur van Nice en haar luchthaven
Twee charmante stenen woningen , gelegen in een zeer rustig dorp, is gebouwd rond een centrale binnenplaats met een zwembad en staat op een perceel van circa 1.050 m². Woonhuis I, circa 90 m² woonoppervlak, is recent gerenoveerd en biedt nu een comfortabele en gastvrije sfeer. Indeling: op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren die direct toegang geven tot de binnenplaats. Deze bestaat uit een woonkamer met eethoek en een open keuken, evenals een apart toilet. Op de bovenverdieping leidt een overloop met een eenpersoonsbed naar een grote slaapkamer met een eigen en-suite badkamer met douche. Het huis is voorzien van een airconditioningsysteem met verwarming en koeling . Het tweede huis , circa 145 m² woonoppervlak, behoeft renovatie en biedt royale woonruimtes, met name dankzij de hoge plafonds in de woonkamer. Het beschikt over een houtkachel en centrale verwarming op olie. Indeling : op de begane grond leidt een hal naar een toilet en een berging. Verder is er een aangename woonkamer met een houtkachel en een mezzanine, evenals een keuken met een eethoek. Een CV-ruimte/wasruimte completeert deze verdieping. Boven leidt een overloop naar drie slaapkamers en een badkamer. Buiten beschikt de woning over een uitnodigende binnenplaats met een barbecue, een prachtig zwembad van 5 x 10 meter en een onbelemmerd uitzicht over de vallei. Deze woning biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor een familieproject, een tweede huis of een horecagelegenheid, met de charme van natuursteen en een rustige omgeving. Het geheel ligt in een gewilde omgeving op 30 minuten van Sarlat-la-Canéda en op een uur van Bergerac en haar luchthaven . Energielabel B/A. Leuk geheel met twee huizen en goede mogelijkheid voor verhuuractiviteiten
CO-EXCLUSIVITEIT: Deze charmante Provençaalse villa in goede staat met prachtig zeezicht is gelegen op een exclusief domaine o p slechts vijf minuten van het strand . De villa bevindt zich in de geliefde wijk Le Dramont vlak bij het sfeervolle kustplaatsje Agay en de badplaats Saint-Raphaël. De woning is rond 2013 gerestaureerd (o.a. nieuw dak en isolatie) en in 2025 gerenoveerd . Op de begane grond bevindt zich een open keuken die in directe verbinding staat met de mooie lichte woonkamer met open haard en de eetkamer. Bovendien zijn er drie slaapkamers en een hoofdslaapkamer, twee badkamers waarvan een met douche en een apart toilet. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het aangrenzende terras, waar genoten kan worden van het mediterrane buitenleven en het uitzicht. Op tuin niveau (onderste verdieping) bevindt zich nog een zelfstandig appartement , ideaal voor gasten of verhuur, en een atelier. De villa wordt omringd door een ruime, goed onderhouden tuin met een zwembad van 10 bij 5 meter en poolhouse . Op het eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de aantrekkelijke ligging, de royale leefruimtes en de extra woonruimte is deze villa bijzonder geschikt als permanente woning, tweede verblijf of als investering voor vakantieverhuur. De villa is gerestaureerd in 2013 en bevat airconditioning in alle ruimtes . Bovendien ligt de villa loopafstand van winkeltjes, restaurants, een treinstation (naar Nice Airport) en de zee. Cannes is in een uur te bereiken . Energielabel C/A. Prachtige omgeving met volop natuur vlakbij zee/strand en voorzieningen
CO-EXCLUSIVITEIT : Deze charmante natuurstenen Provençaalse villa, gebouwd eind jaren '60 ligt midden in de natuur, omringd door rust en privacy. De woning biedt circa 105 m² woonoppervlakte en staat op een fraai perceel van circa 4.500 m² met volwassen bomen en mediterrane beplanting. Open uitzicht. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, toilet, lichte woonkamer met open haard, aansluitend op de gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar het schaduwrijke terras. verder zijn er drie slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers hebben directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de tuin bevinden zich een royaal zwembad met poolhouse en een sfeervolle jeu-de-boulesbaan onder de bomen. Energielabel D/B. Een woning vol Provençaalse charme op een rustige locatie en toch dichtbij voorzieningen
Deze prachtige en praktisch ingedeelde Provençaalse woning met gîte ligt op een schitterende locatie midden in het groen en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht zelfs tot aan de Middellandse Zee . Het geheel is gelegen op een perceel van circa 6.500 m² met buren op respectabele afstand en 10 minuten van idyllisch kunstenaarsdorp. In totaal beschikt het geheel over vijf slaapkamers. Optimale communicatie tussen binnen- en buitenruimtes. Indeling begane grond : royale entree/hal met gastentoilet en garderobe, ruime woonkamer, de eetkamer en aansluitend de keuken. Vanuit alle vertrekken op de begane grond openen dubbele tuindeuren zich naar de tuin en de diverse terrassen , waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er een praktische bijkeuken. Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer (o.a. douche en toilet). Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime overloop met een kantoorruimte en openslaande deuren naar een terras, drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Onafhankelijk gastenverblijf (ca. 34 m² woonoppervlak) met o.a. woon/slaapkamer en badkamer. In de tuin bevindt zich een charmant waterbassin, mogelijkheid om te bouwen tot zwembad . Energielabel A/B. Geothermische vloerverwarming. Een Provençaals woonhuis met gîte op landelijke locatie met absolute rust, natuur en een uitzonderlijk panoramisch uitzicht
In het historische centrum van het aantrekkelijke stadje La Garde-Freinet , op een steenworp afstand van de gezellige restaurants, terrassen en winkels, ligt deze sfeervolle dorpswoning 'en pierre' uit 1786. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruim huis schuil waar authentieke details, comfortabele leefruimtes en meerdere buitenruimtes samenkomen. Een bijzonder pluspunt is het volledig zelfstandige gastenverblijf met een eigen entree. Hierdoor is het huis niet alleen ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, maar biedt het ook uitstekende mogelijkheden voor kleinschalige verhuur. Indeling met op de begane grond een royale woonkeuken met eetgedeelte. Aansluitend bevinden zich een gastentoilet en een ruime woonkamer die direct uitkomt op de intieme patio, een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Op de begane grond bevinden zich bovendien twee grote kelders/opslagruimtes die volop mogelijkheden bieden voor opslag, een wijnkelder of hobbyruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het zonnige terras, waar vanaf de ochtend tot in de avond genoten kan worden van het Mediterrane klimaat. Indeling gastenverblijf met een woonkamer met keuken, een slaapkamer met badkamer en toilet op de verdieping en daarnaast nog een tweede onafhankelijke slaapkamer met eigen wastafel en toilet. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en combineert de charme van een authentiek Provençaals dorpshuis met een verrassend ruime indeling. Energielabel E/C . Dubbele beglazing, internet via glasvezel, open haard en aangesloten op riolering. De gezellige patio, het zonnige terras en de unieke ligging midden in het centrum maken dit een bijzonder aantrekkelijk object voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning aan de Côte d'Azur
Schitterend natuurstenen en zeer sfeervol geheel met de gebouwen rondom een intieme cour en bestaande uit een hoofdhuis, tweede huis/gîte, zwembad en bijgebouwen in het hart van de Lotvallei vlakbij historische stadjes. Gelegen op een prominente plek op heuvel met adembenemend uitzicht over het omliggende landschap. Op 5 kilometer van stadje met voorzieningen en de rivier de Lot. Het terrein van ruim 1 hectare zelf heeft talloze fruitbomen zoals vijgen, walnoten, kersen, mirabellen, kweepeer, groene pruimen en vele andere soorten. Indeling hoofdhuis (126 m² woonoppervlak) met op de begane grond een entree, toilet, woonkamer (31 m²), ingerichte keuken (17 m²) met een oude broodoven, eetkamer van 20 m², bijkeuken/CV-ruimte Op de verdieping is een overloop (thans in gebruik als kantoor), twee slaapkamers (17 en 12 m²) en badkamer met o.a. douche en toilet. Het hoofdhuis heeft als voorzieningen centrale verwarming (gas, ketel uit 2015) met warmwatervoorziening, godin houtkachel, dubbele beglazing en septic tank. Tweede huis/gîte (woonoppervlak 59 m²) met op de begane grond een woonkamer van 28 m², open keuken en badkamer met o.a. douche en toilet. Bovenverdieping met 2 slaapkamers (11 en 7 m²). Het tweede huis is voorzien van elektrische verwarming, dubbele beglazing en een elektrische boiler. Septic tank Buiten en bijgebouwen: • Zoutwaterzwembad van 8 bij 4 meter met liner, poolhouse en buitendouche • Stenen schuur met werkplaats • Carport • Overdekt terras • Watertank van 15 m³ Belangrijkste kenmerken: ✓ Uitzonderlijk panoramisch uitzicht ✓ Rustige en vredige omgeving ✓ Vrijstaande, direct bewoonbare cottage ✓ Zwembad en bijgebouwen ✓ Charmante stenen constructie en behouden authenticiteit ✓ Dichtbij winkels en toeristische attracties in de Lotvallei Een zeldzaam mooi gelegen object, ideaal als hoofd- of tweede woning in een van de mooiste gebieden van het departement de Lot
Op slechts 5 minuten van Castéra-Verduzan, met zijn winkels, school en casino, en op 25 minuten van de stad Auch, bevindt zich dit prachtige natuurstenen landhuis van 257 m², gelegen op een perceel van 2,3 hectare . De woning biedt een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over het omliggende landschap, tot aan de Pyreneeën . Volledig herbouwd tussen 2007 en 2008 door een gerenommeerd, lokaal bouwbedrijf, combineert dit eigendom op elegante wijze de charme van het authentieke met hoogwaardige moderne voorzieningen. In perfecte staat zal zij liefhebbers van comfort en authenticiteit zeker aanspreken. Indeling landhuis op de begane grond een mooie hal die aan weerszijde toegang geeft tot een sfeervolle woonkamer en een gezellige eetkamer, elk voorzien van een openhaard, waarvan één met een houtkachel. De ruime, volledig uitgeruste keuken opent zichtbaar op een aangenaam overdekt terras, ideaal om op lange zomeravonden heerlijk te dineren en om het hele jaar door van het mooie uitzicht te genieten. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte, waaronder een elegante hoofdslaapkamer met royale badkamer en dressing. Wat betreft comfort beschikt de woning over vloerverwarming via een warmtepomp, houten ramen met dubbele beglazing en een uitstekende isolatie, wat zorgt voor optimaal wooncomfort het hele jaar door. Energielabel B/A Een ruime garage en een oude ruïne, bieden potentieel voor verdere ontwikkeling, maken dit karaktervolle geheel compleet. Het terrein is prachtig onderhouden en beschikt over twee waterputten, een bosrijk gedeelte en schitterende bomen, wat zorgt voor een rustige en bevoorrechte natuurlijke omgeving
Op slechts een klein eindje rijden van het pittoreske dorpje Saint-Puy – met zijn restaurants, school, lokale winkels en medisch centrum – is deze voormalige wijnopslag smaakvol gerenoveerd door de huidige eigenaar, waarbij authentiek karakter moeiteloos wordt gecombineerd met modern comfort . Buiten biedt de 3.900 m² grote tuin een rustige en beschutte omgeving, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Twee grote, zonnige terrassen vergroten de aantrekkingskracht van deze woning. Indeling woonhuis met op de begane grond een uitnodigende entree/hal, een lichte en ruime woonkamer met een grote mezzanine/vide, een volledig uitgeruste moderne keuken, twee royale slaapkamers met elk hun eigen ensuite badkamer, een derde, kleinere slaapkamer, een kantoor, een inloopkast en een apart toilet. De leefruimtes worden overspoeld met natuurlijk lichtdankzij de grote openslaande deuren naar de tuin. In de onderverdieping strekt de kelder zich uit onder het hele huis en profiteert van een comfortabele plafondhoogte. Onderverdeeld in meerdere ruimtes met tal van mogelijkheden: opslag, atelier, kantoor aan huis of zelfs extra woonruimte. De woning wordt hoofdzakelijk verwarmd met een centrale houtkachel, met elektrische radiatoren als aanvullende voorziening. Energielabel E/B. Er is extra potentieel om de leefruimte uit te breiden door een deel van het aangrenzende atelier te verbouwen
Op slechts enkele minuten van het stadscentrum van een groter marktplaatsje , in een gewilde residentiële wijk, ligt deze villa met absolute rust, dominante ligging en adembenemend uitzicht over de omliggende natuur. De woning is gelegen op een fraai vlak perceel van 3.202 m², volledig omheind. De woning beschikt over ruime zonovergoten terrassen en een prachtig verwarmd zwembad van 11,5 bij 5 meter , uitgerust met een afdeksysteem zodat er het hele jaar door gebruik van gemaakt kan worden. De woning is verdeeld over twee niveaus en biedt royale leefruimtes. Op de begane grond (bovenste verdieping) bevindt zich een entree/hal, ruime woon- en eetkamer met houtkachel, separate keuken met toegang tot een aangenaam terras. De veranda verlengt de leefruimte en creëert in elk seizoen een gezellige en lichtrijke plek. Verder zijn er twee slaapkamers, een separate badkamer (o.a. douche) en een afzonderlijk toilet. Op tuinniveau (onderste verdieping) bevindt zich een onafhankelijk appartement met een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met toilet, ideaal voor familie en gasten of als verhuurproject. Energielabel D/D. Een ruime garage, een werkruimte en een kelder maken deze woning compleet. Mooie plekje en goede mogelijkheid de gasten te ontvangen in onafhankelijk deel
CO-EXCLUSIVITEIT: Genesteld in een groene omgeving en landelijk gelegen op ruim 3.200 m² ligt deze charmante woning, een voormalige schuur gerenoveerd in loftstijl, op verfijnde wijze moderne ruimtes met authentieke charme . De in 2008 voltooide woning biedt een onbelemmerd uitzicht op het landschap en hoogwaardige voorzieningen . Het geheel omvat tevens een in 2020 deels gerenoveerde stenen boerderij (nog afwerking nodig), een garage , twee open schuren en een verwarmd zwembad. Een uitzonderlijk object, ideaal als gezinswoning of karaktervolle residentie met potentie voor het ontvangen van gasten, in het noorden van het departement Lot-et-Garonne. De hoofdwoning (circa 240 m² woonoppervlak) imponeert met zijn spectaculaire proporties, vloerverwarming en overvloedige natuurlijke lichtinval en heeft als indelin g op de begane gron d een ruime loft/leefruimte, versterkt door de dubbele plafondhoogte, zichtbare balken en natuurstenen details. De moderne keuken loopt naadloos over in een terras op het zuiden en het zwembad. Een elegante hoofdslaapkamer met badkamer (douche) en een was-/CV-ruimte completeren deze verdieping. Op de bovenverdieping leidt een mezzanine/vide met een kantoorruimte naar drie comfortabele slaapkamers en een gedeelde badkamer. De vrijstaande boerderij (ca. 101 m² woonoppervlak), deels gerenoveerd en uitgerust (nutsvoorzieningen, sanitair, keuken) met ruimte voor persoonlijke touch. Mogelijkheid charmante gîte, een gastenverblijf of een luxe zelfstandig appartement. Energielabel C/A. Buiten creëren de stenen bijgebouwen, de intieme centrale binnenplaats en het verwarmde zwembad van 10 bij 5 meter met houten vlonder een uitzonderlijke woonomgeving. De aangelegde tuin, volledig omheind en op het zuiden gericht, met volwassen bomen en een irrigatiesysteem, versterkt het landelijke karakter van dit object. Voor liefhebbers van landelijk wonen en het typisch Franse karakter
Dit opmerkelijke 13e-eeuwse kasteel , gelegen op een privéperceel van circa 2 hectare met uitzicht over het glooiende landschap van de Lot-et-Garonne, ligt op korte afstand van het een levendige vestingstad . Het pand is bereikbaar via een rustige landweg en biedt rust, privacy en een prachtig, onbelemmerd uitzicht op het omringende landschap. Oorspronkelijk gebouwd als buitenverblijf voor de consul van de koning , heeft het kasteel al zijn authenticiteit behouden. In totaal 530 m² woonoppervlak (hoofdwoning plus 3 gîtes). De hoge plafonds met zichtbare balken, de stenen muren, de authentieke open haarden en de royale afmetingen getuigen van de middeleeuwse geschiedenis, terwijl moderne gemakken discreet zijn geïntegreerd. Rondom het kasteel bevinden zich drie onafhankelijke en volledig uitgeruste woningen/gîtes, elk met een eigen unieke sfeer en buitenruimte, waardoor een combinatie van privacy en toeristische verhuur mogelijk is. Charmante binnenplaats. Indeling château (woonoppervlak ca. 300 m²) : hoge plafonds, zichtbare balken en dubbele beglazing (begane grond). Begane grond: entree met authentieke houten voordeur, hal (27 m²) met tomettes-vloer en glas-in-loodraam, woonkamer (33 m²) met balkenplafond van 3,5 m hoog, houtkachel in een fraaie open haard, originele ingebouwde kasten en openslaande deuren naar de tuin (hier is ook een toegangsdeur naar gîte 1), kantoorruimte (15 m²) met tegelvloer, eetkeuken (32 m²) met travertinvloer, betonnen werkblad, 5-pits gaskookplaat met elektrische oven (SMEG), Ciara-afzuigkap, vaatwasser en houtkachel in een grote open haard, ronde bijkeuken (ca. 6,5 m²) met gewelfd plafond en eeuwenoude deur. Vanuit de keuken toegang tot een overdekt terras aan de zijkant (28 m²) met tegelvloer en aan de achterzijde een onoverdekt terras met mooi uitzicht over de vallei Eerste verdieping (bereikbaar via een houten trap in de hal) bestaande uit overloop (18 m²), slaapkamer 1 (42 m²) met deels dubbele beglazing, houten vloer, balkenplafond en houtkachel, met ensuite ronde badkamer (ca. 6,5 m²) in een van de torentjes. Deze beschikt over een gepolijste betonvloer, stenen muren, inloopdouche, wastafel en toilet. Slaapkamer 2 (35 m²) met deels dubbele beglazing, tegelvloer, balkenplafond, open haard met stenen omlijsting en en-suite ronde badkamer (ca. 6,5 m²) in een van de torentjes. Deze heeft marmeren tegels, stenen muren, ligbad met douche, wastafel, ingebouwde kasten en toilet. Extra kamer (14 m²), momenteel in gebruik als bergruimte. Zolder: d e zolder (120 m²) beslaat het volledige château. Verdeeld in drie delen, is deze momenteel in gebruik als atelier/werkruimte, met een nokhoogte van 3 m en enkele lage balken. Onderverdieping : Kelder (50 m²). Gîte 1 (85 m²): deze gîte voor zes personen bevindt zich in een zijvleugel van het château en beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten met adembenemend uitzicht en prachtige zonsondergangen. Deze gîte kan desgewenst bij het privégedeelte van het château worden toegevoegd, er is een directe verbinding. Indeling begane grond : grote, volledig uitgeruste keuken, woonkamer met Godin-houtkachel, slaapkamer, slaapkamer in de toren, twee badkamers, waarvan één bijzonder ruim. Bovenverdieping : slaapkamer met drie bedden Gîte 2 (100 m²): g elegen aan de overzijde van de binnenplaats, met twee afzonderlijke overdekte terrassen met tegelvloeren. Indeling begane grond met grote woonkamer (43 m²) met schuifdeuren, hoog plafond, tegelvloer, zichtbare stenen muur en houtkachel, open keuken met koelkast/vriezer, 5-pits SMEG-fornuis en vaatwasser, bijkeuken (7,5 m²), hal (5 m²) met tegelvloer, slaapkamer (10 m²) met houten vloer, garderobe (2 m²), badkamer (5 m²) met vloer van béton ciré, inloopdouche en wastafel. Houten trap naar de bovenverdieping Bovenverdieping met slaapkamer op de mezzanine/vide (18 m²) met tegelvloer en deur naar het dakterras (34 m²), bergruimte (5,5 m²). Deze gîte heeft tevens toegang tot een extra zolderruimte, met mogelijkheden voor de realisatie van extra slaapkamers Gîte 3 (46 m²): v olledig privé gelegen aan de rechterzijde van het terrein. De gîte beschikt over twee terrassen op het oosten. Indeling begane grond met woonkamer (16 m²) met volledig uitgeruste open keuken (7 m²), tegelvloer, zichtbare balken en zichtbare stenen muur, hal (8 m²) met afzonderlijk toilet, slaapkamer 1 (13 m²) met tegelvloer, badkamer (5 m²) met douche en wastafel. Houten trap naar de bovenverdieping. Bovenverdieping met slaapkamer 2 (10 m²) met schuin plafond, Velux-dakraam en geschilderde houten vloer. Mogelijkheid tot Gîte 4 (40 m²) / nog te verbouwen. In de tuin bevindt zich ook een bijgebouw waarvan de eerste verbouwingswerkzaamheden al zijn uitgevoerd. Deze ruimte kan direct worden gebruikt als werkplaats of voor kleinschalige workshops. Verder is er een grote schuur (15 bij 12 meter) met betonvloer, buitenterras (120 m²) met barbecue, werkplaats (21 m²), aparte wasruimte (3 m²) en aparte doucheruimte met toilet (4,5 m²). Zoutwater zwembad van 11 bij 5 meter , moestuin en oude duiventoren. Diverse terrassen met panoramisch uitzicht en een gezellige ruimte met een houtkachel en pizzaoven. Vanaf het landgoed kijkt men uit over het omliggende landschap. Energielabel E/B. Zeer sfeervol en historisch met volop authentieke elementen; d it unieke landgoed combineert historische charme, een ongerepte natuurlijke omgeving en reëel verhuurpotentieel. Zeldzame kans om de Franse levensstijl ten volle te ervaren in een van de mooiste regio's van Zuidwest-Frankrijk
Ouvrir Immovlan