Charmant woonhuis is Périgord-stijl in het hart van een zeer indrukwekkend stadje met dominant kasteel in de Périgord Noir en vlakbij de rivier de Dordogne. Gelegen op een heuvel met uitzicht op beroemd kasteel vanuit de tuin. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '60, is gebouwd op een kelderverdieping. Heerlijk genieten van warme zomeravonden op het terras dat toegankelijk is vanuit de woonkamer. Ideaal voor vakanties, er zijn wel aanpassingen (gedateerd interieur) nodig om het in alle seizoenen comfortabel te maken. Indeling woonhuis met op de begane grond een hal/entree van 9 m² met gang, gastentoilet, woonkamer (21 m²), keuken van 11 m² en slaapkamer van 13 m² met badkamer van 4 m². Op de verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers (11 m² en 14 m²), overloop en de tweede badkamer van 5 m² met toilet. In de onderverdieping een kelder en garageruimte. Centrale verwarming (olie). Energielabel G/G. Schitterend en absoluut uniek plekje in historische omgeving
Gelegen op slechts 15 minuten van Nérac en 25 minuten van het centrum van Agen , midden tussen velden en bossen, biedt deze prachtig gerenoveerde natuurstenen woning van 239 m² een warme en authentieke sfeer, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. De woning beschikt over royale leefruimtes waarin het karakter van vroeger harmonieus samengaat met hedendaags comfort. Indeling met op de begane grond een entree, toilet, lichte woonkamer, dankzij een indrukwekkende glazen pui openend naar de tuin en het zwembad. De ruime eetkamer is perfect om gasten te ontvangen en geeft eveneens toegang tot buiten. De stijlvolle, volledig uitgeruste keuken wordt aangevuld door een meer intieme eetruimte met grote raampartijen en een mezzanine die gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor. Op de begane grond bevinden zich verder twee ruime slaapkamers van elk circa 20 m² en een moderne badkamer. Grote kantoorruimte met toegang tot verdieping Bovenverdieping met twee kinderslaapkamers die op elkaar aansluiten. Energielabel B/A Buiten nodigt het domein uit tot ontspanning met een overdekt terras en zomerkeuken, een zwembad, een jeu-de-boulesbaan en diverse bijgebouwen met werkplaats- en opslagruimte . Het landgoed strekt zich uit over meer dan 3 hectare met bossen, groene zones en een privévijver . De woning werd ontworpen voor optimaal comfort gedurende het hele jaar en beschikt over energiezuinige en performante installaties . Zwembad 13.5 bij 3.5 meter. Een bijzonder charmante plek waar authenticiteit en de zachte levensstijl van Zuidwest-Frankrijk samenkomen
Gelegen op een rustige plek zonder directe buren en aan het einde van een kleine privéweg op een heuveltop met adembenemend uitzicht over het glooiende groene landschap ligt dit charmante Périgordijns landgoedje met sfeervol landhuis van 307 m² woonoppervlak met o.a. met 6 slaapkamers, een gastenverblijf van 27 m², carport en volledig gerenoveerde schuur op een perceel van 5.112 m² met een zwembad van 10 bij 5 meter . Het hoofdgebouw vormt een binnenplaats van 10 bij 22 meter met het gastenverblijf en de carport. Het landhuis omvat op de begane grond een hal van 3 bij 4 meter met een stenen trap naar de bovenverdieping en een grote ingebouwde antieke kast, grote woon-/eetkamer van 7 bij 9 meter met een stenen open haard, twee openslaande deuren naar een ruim terras van 6 bij 7 meter met prachtig uitzicht over het landschap, en twee sets openslaande deuren naar de binnenplaats. Keuken van 4 bij 5 meter met dubbele openslaande deuren naar een terras van 50 m², beschut door een lindeboom en met een prachtig uitzicht op het landschap. Hoofdslaapkamer van 5 bij 6 meter met dubbele openslaande deuren naar een privéterras van 4 bij 7 meter met prachtig uitzicht op het landschap. Badkamer ensuite van 6 bij 3 meter met dubbele openslaande deuren naar de binnenplaats. Toilet en wastafel in de voormalige duiventil. De gehele begane grond is voorzien van terracotta tegels Eerste verdieping met salon/kantoor/bibliotheek van 7 bij 3 meter met open haard, stenen wastafel en grote inbouwkast, slaapkamer van 18 m², badkamer ensuite met toilet in de voormalige duiventil, Slaapkamer van 33 m² met openslaande deuren naar een stenen buitentrap, slaapkamer van 16 m² met een kleine open haard en badkamer van 17 m² met toilet en douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderslaapkamer van 13 m² en een slaapzaal van 6 bij 4 meter (aangrenzende kamers). Energielabel D/D. Het gastenverblijf omvat een woon/slaapkamer van 7 bij 4 meter met doucheruimte en toilet. Dit kleine huisje kijkt uit op het zwembadgedeelte met een zwembad van 10 bij 5 meter, omgeven door houten vlonders, een overdekt terras van 3 bij 4 meter met een open haard en een kleine fontein. Een carport van 6 bij 9 meter met een gedeeltelijk overdekt terras en de stookruimte in het andere gedeelte Onafhankelijke hoge schuur, grotendeels herbouwd, van 15 bij 7 meter met een wasruimte en een wijnkelder; betonvloer. Aangrenzende werkplaats van 4 bij 6 meter met betonvloer. Aangrenzende carport van 9 bij 5 meter. Een zeer charmant geheel op weldadige plek met adembenemend uitzicht en volop rust
CO-EXCLUSIVITEIT : Deze prachtige woning met licht en Provençaals interieur , gelegen aan het einde van een doodlopende straat, biedt een rustige en groene woonomgeving en toch dicht bij voorzieningen . Gelegen op een ruim perceel van meer dan 8.000 m², geniet het van een serene omgeving met enkele buren in de buurt. Indeling woonhuis met op de begane grond entree, toilet, woon-eetkamer van 42 m² met grote erkers en openslaande deuren naar buiten, ruime keuken van 22 m² en kantoorruimte. Twee slaapkamers op de begane grond, elk met directe toegang tot het terras, en twee badkamers. Boven bieden nog twee slaapkamers en een badkamer extra comfortabele ruimte. Vide. Energielabel D/B. Airconditioning. Buiten beschikt het huis over een verwarmd zwembad , dat afgesloten kan worden zodat er het hele jaar door gebruik gemaakt kan worden. Sfeervol geheel op slechts 35 minuten van de Middellandse zee en 10 minuten van supermarkt
CO-EXCLUSIVITEIT: Charmant, vrijstaand natuurstenen woonhuis gelegen in een rustige omgeving op een heuvel met aangenaam open uitzicht over het landschap. Buiten nodigt een prachtig terras op het zuiden uit om te genieten van zonnige dagen. Een aangename tuin met schuur maakt het geheel compleet en creëert een ware oase van rust. Indeling woonhuis met op de begane grond een keuken die uitkomt op de eetkamer, toilet, gezellige woonkamer met houtkachel. De woonkamer baadt in het licht dankzij ramen aan beide zijden en geniet van een opmerkelijke lichtinval, een echte troef voor een traditioneel huis in de Périgord. Op de verdieping geeft een overloop toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met toilet. De verwarming wordt verzorgd door elektrische radiatoren, aangevuld met een houtkachel. Energielabel F/C. Voor liefhebbers van natuurstenen woningen, uitzicht en een onderhoudsarm terrein
Recent gebouwde handzame Périgordijnse woning vlakbij het centrum van een bekroond stadje met kasteel. Deze woning van 161 m² woonoppervlak, deels in natuursteen gebouwd in 2004 , ligt op een kavel van 2.900 m². Indeling woning met op de begane grond een hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met kookeiland aan de ene kant en een ruime woon- en eetkamer aan de andere kant. De lichte en luchtige woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de terrassen aan weerszijden van het huis. Een houtkachel zorgt voor optimale warmte tijdens de koudere maanden. De volledig uitgeruste keuken komt via openslaande deuren ook uit op het terras aan de voorzijde. Slaapkamer van 13 m² met een ensuite badkamer en een apart toilet. Boven zijn er drie slaapkamers (31 m², 21 m² en 10 m²), waarvan er één momenteel als kantoor wordt gebruikt. Er is ook een gedeelde badkamer (o.a. douche) en een apart toilet. De verwarming wordt verzorgd door recent geïnstalleerde elektrische radiatoren en een houtkachel. Het huis is voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C/B. Buiten zijn er twee grote terrassen , één op het zuiden en één op het noorden, en een prachtig aangelegde tuin van circa 2.900 m². Garage van 37 m². Het huis is aangesloten op de riolering. Een comfortabel en gezellig woonhuis in één van de mooiste delen van de Périgord Noir
In het historische centrum van het aantrekkelijke stadje La Garde-Freinet , op een steenworp afstand van de gezellige restaurants, terrassen en winkels, ligt deze sfeervolle dorpswoning 'en pierre' uit 1786. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruim huis schuil waar authentieke details, comfortabele leefruimtes en meerdere buitenruimtes samenkomen. Een bijzonder pluspunt is het volledig zelfstandige gastenverblijf met een eigen entree. Hierdoor is het huis niet alleen ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, maar biedt het ook uitstekende mogelijkheden voor kleinschalige verhuur. Indeling met op de begane grond een royale woonkeuken met eetgedeelte. Aansluitend bevinden zich een gastentoilet en een ruime woonkamer die direct uitkomt op de intieme patio, een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Op de begane grond bevinden zich bovendien twee grote kelders/opslagruimtes die volop mogelijkheden bieden voor opslag, een wijnkelder of hobbyruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het zonnige terras, waar vanaf de ochtend tot in de avond genoten kan worden van het Mediterrane klimaat. Indeling gastenverblijf met een woonkamer met keuken, een slaapkamer met badkamer en toilet op de verdieping en daarnaast nog een tweede onafhankelijke slaapkamer met eigen wastafel en toilet. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en combineert de charme van een authentiek Provençaals dorpshuis met een verrassend ruime indeling. Energielabel E/C . Dubbele beglazing, internet via glasvezel, open haard en aangesloten op riolering. De gezellige patio, het zonnige terras en de unieke ligging midden in het centrum maken dit een bijzonder aantrekkelijk object voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning aan de Côte d'Azur
Op slechts een kilometer van het centrum van het idyllische Flayosc en in een rustige, ongerepte omgeving, volledig uit het zicht, bevindt zich deze elegante gelijkvloerse villa met meer dan 200 m² woonoppervlakte. De woning geniet van een bevoorrechte ligging en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende heuvels. Gelegen op een prachtig aangelegd en volledig omheind perceel van 2.234 m² waar privacy, comfort en natuur harmonieus samenkomen . De ruime terrassen op het zuiden vormen een natuurlijke verlenging van de leefruimtes en geven uit op een mooi zwembad dat perfect in de tuin is geïntegreerd. Bij het betreden van de woning vallen onmiddellijk de royale volumes en de overvloedige lichtinval op. Gerenoveerd in 2010. Indeling met op de begane grond met entree en toilet. Het ruime leefgedeelte, verlengd door een schitterende veranda met panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels, vormt het hart van de woning. De gezellige salon, eetkamer en de open keuken creëren samen een elegante en uitnodigende leefruimte die naadloos aansluit op de terrassen en het zwembad. Het slaapgedeelte omvat een prachtige hoofdslaapkamer met dressing, badkamer en toilet, een tweede slaapkamer met eigen badkamer en daarnaast nog twee slaapkamers die een badkamer delen. Praktische bijkeuken/wasruimte. Goede voorzieningen als airconditioning, open haard, dubbele beglazing, aluminium kozijnen, schuiframen, internet (glasvezel), zonnescherm, kruipruimte, rolluiken, besproeiing, omheining, alarm, intercom en petanqueterrein. Energielabel A/B. Verder beschikt de woning over een atelier , dat eveneens kan worden ingericht als serre/wintertuin en een dubbele carport . Deze uitstekend onderhouden en comfortabele villa op 40 minuten van zee onderscheidt zich door de gelijkvloerse indeling, uitzonderlijke leefruimtes, prachtige vergezichten en unieke sfeer
CO-EXCLUSIVITEIT : Op slechts tien kilometer van de charmante stadjes zoals Nérac , met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en medische diensten, ligt dit uitzonderlijke landelijke eigendom dat tevens een volwaardig hippisch domein vormt van meer dan 14 hectare. Het geheel bestaat uit een elegant herenhuis, twee onafhankelijke gastenverblijven en talrijke bijgebouwen , waaronder vier paardenboxen, een schuur voor materiaal, een werkplaats en verschillende opslagruimtes . Een groot overdekt terras met zomerkeuken vormt een aangename uitbreiding van de leefruimtes en biedt een prachtig uitzicht op het zwembad en de fraaie duiventoren van het domein. Dankzij de schitterende vergezichten over het omliggende landschap en een renovatie uitgevoerd met hoogwaardige materialen , combineert dit eigendom authenticiteit, comfort en een uitzonderlijke woonomgeving. Het herenhuis biedt ongeveer 225 m² woonoppervlakte. Op de begane grond bevinden zich een ruime entreel, een grote en lichte woonkamer met inbouwhaard, een elegante eetkamer met open haard, een volledig uitgeruste moderne keuken en een kantoorruimte. Op de verdieping beschikt de mastersuite over een eigen badkamer en dressing, en drie slaapkamers delen een mooie doucheruimte. De centrale verwarming werkt op pellets (nieuwe ketel), de mastersuite beschikt tevens over omkeerbare airconditioning (warm/koud) en het eigendom is uitgerust met zonnepanelen. De charmante voormalige boerderij , het oudste gedeelte van het domein, omvat een woonkamer met kitchenette en houtkachel, evenals twee slaapkamers, elk met hun eigen badkamer met douche. Het tweede gastenverblijf , ingericht in een voormalige bijgebouw, beschikt over een gezellige woonkamer met houtkachel, een volledig uitgeruste open keuken, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer met douche, een apart toilet en een wasruimte. Daarnaast beschikt het over een bioklimatisch terras, ideaal om optimaal van de natuurlijke omgeving te genieten. Alle drie de woningen zijn aangesloten op glasvezelinternet. Buiten bevindt zich een prachtig aangelegd park, uitgestrekte volledig omheinde weilanden met watervoorziening voor de paarden, een rijbaan, percelen voor hooiproductie en bosgebied. Verwarmd zwembad 9x4, glasvezel aansluiting. Energielabel D/A. Een waar toevluchtsoord van rust, ideaal voor liefhebbers van natuur en paarden
Dominant gelegen op de top van een heuvel in de heuvelachtige Gers , op slechts 10 minuten van het historische marktstadje Lectoure ligt dit authentieke juweel – gerenoveerd met respect voor de originele elementen – met adembenemende vergezichten. Oorspronkelijk een middeleeuws bouwsel uit de 13e eeuw , later in de loop der tijd uitgegroeid tot een kasteel met de toevoeging van een elegante vierkante stenen uitkijktoren in uitkragende bouwstijl, heeft het pand de eeuwen doorstaan met karakter en authenticiteit. Vandaag bevindt het zich in een groene oase van rust en sereniteit. De toegangspoort opent naar een statige oprijlaan die leidt naar dit uitzonderlijke domein, dat is ingedeeld in twee afzonderlijke delen. Buiten is de schoonheid van het terrein werkelijk uitzonderlijk. Ruim één hectare grote park, zorgvuldig aangeplant en in volledige rust gelegen, beschikt over een prachtig zwembad en meerdere ontspanningsplekken om optimaal te genieten van het milde klimaat van de Gers. Het hoofdgebouw van 365 m² woonoppervlak onthult op de begane grond bij binnenkomst een warme woonkamer van 45 m² met open haard, en een prachtige keuken van 50 m² met originele terracotta vloertegels en stenen haard, aangevuld met een bijkeuken en een achterkeuken met een oude broodoven. Een CV-ruimte en een toilet vervolledigen deze verdieping. Via het buitenterras is er toegang tot een onafhankelijk gastenverblijfje bestaande uit een slaapkamer met eigen badkamer. Atelier. Een mooie buitentrap in steen en hout leidt naar een tweede overdekt terras dat toegang geeft tot de bovenverdieping . Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van ongeveer 50 m² elk, waarvan één beschikt over een aangrenzend kantoor dat eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, evenals een royale badkamer. Energielabel B/A. Aan de achterzijde van het huis is nog 70 m² waar nog naar wens gerenoveerd/ingericht kan worden. Een stenen schuur van circa 180 m² met indrukwekkende plafondhoogte maakt het geheel compleet, met diverse opslagruimtes, atelier, garage en technische ruimte voor het zwembad. Een zeldzaam pand, vol geschiedenis en karakter, op prachtige oude plek in historische omgeving
Op slechts enkele kilometers van een levendig stadje, in het hart van een ongerept landschap, ligt dit charmante natuurstenen woonhuis met prachtige uitzichten over de natuurlijke omgeving. Het terrein beslaat circa 3,5 hectare tuin en weilanden en beschikt over een eigen meer. Diverse bijgebouwen en een gastenverblijf, geheel zonder directe buren. Bereikbaar via een kleine landweg heersen hier rust en sereniteit. De recent gerenoveerde hoofdwoning biedt ongeveer 260 m² woonoppervlak. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, volledig uitgeruste keuken met toegang tot tuin en het terras en aansluiting op de eetkamer. Ruime dubbele woonkamer met open haard en houtkachel en grote bibliotheek. Bijkeuken/wasruimte. Begane grond met deel vloerverwarming. Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met dressing en privé badkamer (o.a. douche). Twee slaapkamers met gedeelde badkamer. De mezzanine/vide boven de bibliotheek, met toilet en wastafel, kan worden ingericht als kantoor of vierde slaapkamer. Aangrenzend aan de hoofdwoning ligt een bijgebouw van circa 70 m² , met twee grote boogvormige schuifpuien naar de tuin, ideaal als uitbreiding van de woning, wintertuin of ruimte naar eigen wens in te richten. Het gastenverblijf (circa 170 m² woonoppervlak, op te frissen) bestaat op de begane grond uit een entree, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met mezzanine/vide en badkamer (douche), een tweede slaapkamer met ensuite badkamer en een wasruimte/bijkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich een slaapzaal, een extra slaapkamer en twee doucheruimtes. Dit gastenhuis werd gerenoveerd met natuurlijke materialen en beschikte over het Ecolabel. Energielabel C/A. Een garage voor meerdere voertuigen herbergt het pelletkachel verwarmingssysteem. Een voormalige zelfstandige woning met keuken, slaapkamer, badkamer en mezzanine/vide wordt momenteel gebruikt als pottenbakkersatelier, maar kan eenvoudig weer worden omgevormd tot gîte/appartement. Een tweede atelier van 40 m² en hangaar. De woning is uitgerust met een phyto-zuiveringssysteem, en warm water wordt geproduceerd door de CV-ketel of via zonnepanelen. Een authentiek en charmant geheel op mooie locatie met uitzicht
Slechts 10 minuten van een gezellig, historisch stadje en gelegen aan de rand van een charmant dorp biedt dit royale natuurstenen landhuis van 430 m², samen met een volledig gerenoveerd gastenverblijf van 224 m², een uitzonderlijke leefomgeving die de charme van het oude combineert met modern comfort. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. Een groot terras biedt een panoramisch uitzicht op de prachtige tuin en het omliggende landschap. Het park met eeuwenoude bomen, twee kleine vijvers, een boomgaard en een stukje landbouwgrond zorgt voor een unieke sfeer van rust en ruimte. Indeling landhuis met op de begane grond een entree, ruime woonkamer, een functionele keuken, een sfeervolle eetkamer en een gezellige salon. Daarnaast is er een slaapkamer, een badkamer, bureau/kantoor en een wasruimte/buanderie. Op de verdieping leidt een ruime overloop naar twee prachtige slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Twee grote ruimtes van 26 m² en 56 m² kunnen nog naar wens worden ingericht. Het gastenhuis beschikt over een royale en lichte woonkamer, een prachtige bibliotheek en een sfeervolle eetkamer. De ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor koken en samenkomen. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte badkamer. Op de brede overloop is een extra kantoorruimte ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een atelier met een glazen dak en een extra ruimte die naar wens kan worden omgebouwd tot speelkamer, extra slaapkamer of ontspanningsruimte. Energielabel D/A. Wat betreft de bijgebouwen beschikt het landgoed over een kelder van 75 m² met een waterput, een schuur, een oude wijnopslag, een atelier en een hangar. Volledig gerenoveerd in samenwerking met een team van professionals en een architect , combineert deze woning historische elementen met moderne voorzieningen. Een zeldzame vondst – ruim, warm en vol karakter
Aan de rand van een klein stadje met winkels en restaurants ligt dit fraaie eigendom, bestaande uit een hoofdhuis van 222 m², dat smaakvol en met hoge kwaliteit is gerenoveerd, een gastenverblijf of gîte van 140 m² en een boomrijke tuin van 1,5 hectare met vijver en eigen meer. Iets verderop in de tuin ligt het zeer ruime zwembad van 18 bij 8 meter, waar men kan zonnebaden op het omliggende houten terras, alsmede een mooi overdekt terras, waar men in de schaduw kan ontspannen om te genieten van het uitzicht over de aangrenzende wijnvelden en de tuin. Het zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp . De eigenaren hebben de tuin prachtig aangelegd met bloemen en planten die geen water nodig hebben. Indeling herenhuis met op de begane grond een mooie, lichte woonkamer met televisiehoek, open haard en een veranda. Aan de andere kant van het pand bevindt zich een mooie keuken met open haard en een prachtig Morice kookfornuis. Voor het praktische gemak is er tevens een functionele bijkeuken. De keuken komt uit op een aangenaam terras in de schaduw van een witte blauwe regen en verschillende rozenstruiken. Op de begane grond is ook een slaapkamer of studeerkamer aanwezig met aangrenzende doucheruimte en toilet. Op de verdieping zijn twee grote tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche en toilet. In de onderverdieping bevindt zich een grote bijkeuken, een opslagruimte met veel kasten, een stookruimte, een werkplaats en een wijnkelder. De woning heeft dubbele beglazing, centrale verwarming en vloerverwarming in de woonkamer, beiden door middel van een warmtepomp. Energielabel D/C. Een voormalige schuur is verbouwd tot het gastenverblijf/gîte en bestaat uit een grote woonkamer met open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en 2 badkamers met douche op de bovenverdieping, evenals 2 aangename terrassen met uitzicht op de vijver en de beeldige tuin. Tot slot zijn er ook een mooie carport voor 3 auto’s, een boomgaard met veel fruitbomen, een waterput en niet te vergeten een indrukwekkende ceder. Een historisch plekje met oude bomen en vlakbij voorzieningen
CO-EXCLUSIVITEIT: Goed gerenoveerd landhuis met charmante sfeer van binnen en zonder directe buren , gelegen aan een klein landweggetje op slechts een paar kilometer van een marktstadje met alle voorzieningen. Uniek familiehuis dat authentieke charme combineert met modern comfort . In totaal 3,8 hectare grond (weide, geschikt voor paarden). Het pand zelf ligt in het midden van ca. 6000 m² goed onderhouden tuinen/park. Mooie overdekte terrassen. De grote woonkamer was ooit een gasten-appartement en zou gemakkelijk terug kunnen worden getransformeerd tot een apart gastenverblijf . De internationale luchthaven Blagnac (Toulouse) ligt op zo'n 50 minuten rijden. Indeling landhuis met op de begane grond een entree/hal (22 m²), separaat toilet, woonkamer van 40 m² met zichtbare natuurstenen muren en fraaie balken, salon van 21 m² met houtkachel en terracotta vloer, eetkeuken van 20 m² met originele open haard, zichtbare balken en terracotta vloer, eetkamer van 18 m² met zichtbare balken en houten vloer op terracotta vloer en bibliotheek/studeerkamer van 7 m². Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop, slaapkamer van 17 m² met open haard en ensuite badkamer, 4 slaapkamers (20, 20, 11 en 19 m²), 2 badkamers en separaat toilet. Het geheel is in zeer goede staat na hoogwaardige renovatie . Dubbel glas, alle elektra is vernieuwd. Centrale verwarmingsinstallatie op gas met twee gescheiden systemen. Houtkachels met warmelucht terugwinning. Dak- en vloerisolatie. Hoge afwerkingsstandaard. Septic tank op huidige norm en aangesloten op glasvezel. Topklasse zwembad (zoutwater) uit 2024 van 15 bij 5 meter met elektrische cover. Dubbele schuur van 91 m² en garage van 35 m². Een zeer comfortabel en charmant geheel met veel moderne faciliteiten op de huidige norm
Op slechts 5 minuten van het sfeervolle marktstadje Lectoure ligt dit landgoed, omgeven door meer dan 2,5 hectare aan tuinen, weilanden en bos, met een elegante chartreuse, een gastenverblijf, een duiventoren en een prachtig beschermd natuurlijk decor . De schitterende chartreuse, met een woonoppervlakte van 281 m², werd smaakvol gerenoveerd met materialen van hoge kwaliteit . De woning heeft tal van authentieke elementen behouden die haar alle charme geven: vloeren in Egyptische steen, zichtbare balken, stenen muren, oude terracottategels, originele schouwen en ingebouwde kasten. Indeling chartreuse met op de begane grond een charmante doorlopende hal met authentieke terracottategels, gevolgd door een ruime op maat gemaakte keuken, vervaardigd door een lokale ambachtsman en verfraaid met een prachtige stenen open haard. De warme en authentieke woonkamer beschikt over ingebouwde originele kasten, een stenen open haard en een houtkachel. Op de begane grond bevinden zich eveneens twee mooie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer (o.a. douche), evenals een tweede onafhankelijke badkamer (o.a. douche) en een kleine wasruimte. Op de verdieping werd de voormalige zolder zorgvuldig ingericht met drie extra slaapkamers, een badkamer (o.a. douche) en een apart toilet. Een aangrenzende garage van 37 m² vervolledigt de chartreuse en kan eenvoudig worden omgevormd om de woonoppervlakte verder uit te breiden. Aansluitend aan de chartreuse werden ook de voormalige stallen met dezelfde hoogwaardige afwerking gerenoveerd. Deze tweede woning van ongeveer 115 m² woonoppervlak biedt een mooie leefruimte met stenen open haard en houtkachel, een ingerichte keuken, een wasruimte en boven drie slaapkamers en een badkamer. De travertinvloeren en de trap zorgen voor een extra elegante uitstraling van het geheel. Energielabel B/A. Een zeldzaam karaktervol eigendom dat authenticiteit, comfort en hoogwaardige afwerking combineert
CO-EXCLUSIVITEIT: Authentiek en gerenoveerd woonhuis vol karakter met uitzonderlijk panoramisch uitzicht op het zuiden over de Dordognevallei. Verder is er een onafhankelijke gîte en een bijgebouw dat momenteel als kantoor wordt gebruikt. Het geheel ligt aan het eind van historisch gehucht op een perceel van 8.425 m². De hoofdwoning bestaat op de begane grond uit een entree/hal die leidt naar een ruime en lichte leefruimte met een woon- en eetkamer voorzien van een houtkachel en een volledig uitgeruste open keuken. Grote openslaande deuren bieden directe toegang tot het terras en zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes. Op de begane grond bevinden zich tevens de hoofdslaapkamer van circa 19 m², een badkamer, apart toilet en een bijkeuken. Op de verdieping geeft een overloop toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 26 m² en 21 m² met elk een eigen badkamer. Eén van deze suites beschikt over een directe toegang naar buiten via openslaande deuren. De verwarming wordt in het hoofdhuis verzorgd door de houtkachel, aangevuld met energiezuinige elektrische radiatoren met warmtegeleidende vloeistof. De woning is aangesloten op het gemeentelijke rioleringsnet en beschikt over glasvezelinternet. De gîte (tweede huis) bestaat op de begane grond uit een leefruimte met woonkamer, open keuken en eetgedeelte, evenals een ingebouwde Lorflam dubbelzijdige houtkachel. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 9 m², een badkamer en een apart toilet. Beide slaapkamers zijn uitgerust met omkeerbare airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. Buiten beschikt de gîte over een aantrekkelijk privéterras van circa 23 m², een kleine privétuin, een kelder en een overdekte bergruimte. Energielabel D/B. Een vrijstaand kantoor/atelier van circa 18 m² maakt het geheel compleet. Daarnaast biedt een tuinhuis extra opslagruimte. Een heerlijke plek op centrale locatie om optimaal te genieten van de natuurlijke omgeving en het onbelemmerde uitzicht over de Dordognevallei
Prachtige eigentijdse woning met verwarmd zwembad, bijgebouwen en hoogwaardige voorzieningen op slechts enkele kilometers van het gezellige streekstadje Gourdon, in een rustige en groene omgeving. Bouwjaar 2006. De woning biedt royale leefruimtes, een hoog comfortniveau en tal van kwalitatieve voorzieningen . Buiten beschikt de woning over een verwarmd zwembad met jacuzzihoek, een poolhouse met keuken, een buitenkeuken en toilet. Voor kinderen is er een boomhut met speeltoestellen en een glijbaan. Verder zijn er een jeu-de-boulesbaan en een carport voor twee voertuigen (camper hoogte) met elektrische toegangspoorten. De woning heeft als indeling op de begane grond een entree voorzien van een ingebouwde kast en een apart toilet, woonkamer van circa 35 m² met een fraaie plafondhoogte en een houtkachel. De volledig uitgeruste keuken van 27 m² met kookeiland staat in open verbinding met de leefruimte. Grote raampartijen bieden directe toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar een open mezzanine/vide die uitstekend kan dienen als kantoorruimte, bibliotheek of ontspanningshoek. Daarnaast beschikt de woning over een aparte salon van 17 m². Het slaapgedeelte op de begane grond bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, evenals een afzonderlijk toilet. Een ruime hoofdslaapkamer van circa 33 m² met dressing maakt dit gedeelte compleet. Bovenverdieping met slaapkamer en werk- of studeerhoek. De aanvullende ruimtes omvatten een bijkeuken, een kelder en een dubbele garage van 46 m². De woning is uitgerust met vloerverwarming die wordt gevoed door een warmtepomp en de woning is aangesloten op de riolering. Deze woning is ideaal als permanente gezinswoning, maar ook als karaktervolle tweede woning in het hart van de Lot, dichtbij de winkels en voorzieningen van Gourdon
Verborgen in een rustige omgeving nabij Saint-Clar, biedt dit prachtig onderhouden stenen landgoed de zeldzame combinatie van karakter, comfort en ruimte . Ontworpen rond een warme en uitnodigende indeling, is het een huis gemaakt voor gezinsleven en onvergetelijke bijeenkomsten met vrienden. Diverse ontvangstruimtes en de gastenvleugel zorgen ervoor dat iedereen van zijn eigen ruimte kan genieten, waardoor het huis ook geschikt is voor een kleine bed & breakfast. De gezellige en ruime keuken vormt vanzelfsprekend het hart van het huis. Vijf slaapkamers, een stapelbedkamer en meerdere badkamers bieden comfortabele accommodatie voor grote gezinnen of bezoekende gasten. De unieke entree zet direct de toon en verraadt een huis vol charme en authenticiteit . Buiten ontvouwen de prachtig aangelegde tuinen zich rond een zwembad, schaduwrijke terrassen, werkplaatsen en rustige hoekjes om te ontspannen, allemaal omlijst door adembenemende uitzichten. Kinderen zullen dol zijn op de speelse tuin met vuurplaats, vijver en vele avontuurlijke verstopplekjes. Een bijzonder huis, in onberispelijke staat, waar generaties samen kunnen komen en blijvende herinneringen kunnen creëren. Gelegen aan de rand van een mooi stadje in het departement Tarn-et-Garonne (82) met de internationale luchthaven Toulouse op een 1 uur rijden. Toegang via een landweggetje en een privé-oprit. Geen directe buren . Gelegen op een heuvel, met ononderbroken uitzicht. Het hoofdhuis heeft op de begane grond een entree (14 m²) met stenen muren, toilet, salon/lees- of eetkamer (21 m²) parketvloer, uitzicht, deuren naar de tuin, keuken (29 m² plus provisiekast) stenen vloer, hoog plafond 4,6 meter en toegang tot de tuin/overdekt terras, eetkamer of salon (32 m²) stenen vloer, deur naar de tuin, houtkachel, wasruimte (10 m²) berging, toegang van buitenaf, slaapkamer (19 m²) tegels, deur naar de tuin, ensuite badkamer (10 m²) met bad, douche, wastafel, toilet. Slaapkamer 2 (19 m²) deur naar de tuin, oude tomette-tegels met ensuite badkamer (4 m²) met douche, wastafel en toilet, slaapkamer 3 (11 m²) oude tomette-tegels, balken, Velux-raam met ensuite badkamer (4 m²) met douche, wastafel en toilet en doorgang in gebruik als stapelbedkamer (16 m²) – kan ook als kleedkamer dienen. Bovenverdieping met mezzanine – TV-kamer en kantoor (23 m²), houten vloer, plafondhoogte 4,1 meter, slaapkamer 4 (16 m²) met uitzicht, houten vloer, goede plafondhoogte, slaapkamer 5 (10 m² stahoogte, 26 m² vloeroppervlak) met houten vloer, badkamer (17 m²) met vrijstaand bad, douche, dubbele wastafel, toilet en houten vloer, twee bergingen naast de badkamer, beide ca. 10 m². Gastenvleugel met op de begane grond een woon-/eetkamer (25 m²) tegels, houtkachel, stenen muren, deur naar tuin, hoog plafond, werkplaats/atelier/garage (27 m²) onder de biljartkamer en bereikbaar vanuit de tuin en vanuit het huis, gang/doorgang (9 m²) naar werkplaats, deur naar buiten, keuken (7 m²) maakt het mogelijk om dit deel van de begane grond als zelfstandig appartement te gebruiken indien gewenst. Bovenverdieping met biljardkamer (27 m²) met uitzicht op de woonkamer, houten vloer. Studio (28 m²) met groot raam, houtkachel, elektriciteit. Buiten: • Circa 1 hectare goed onderhouden tuin bij het huis, 6000 m² bos en 1000 m² oprit • Garage voor fietsen/zitmaaier (25 m²) met dubbele deuren en betonnen vloer • Carport voor drie auto's (52 m²) met elektriciteit voor laadpunt • Bijgebouw met zwembadapparatuur (10 m²) • Keukenterras (22 m²) overdekt, uitzicht • Terras bij de eetkamer (21 m²) • Natuurlijke bron die een watertank voedt • Verwarmd zoutwaterzwembad, 10 bij 4 meter, betegelde rand, nieuwe pomp, met afdekking • Fruitbomen • Speelhuisje voor kinderen in het bos • Septische tank die voldoet aan de huidige regelgeving • Overal dubbele beglazing; energielabel D/D • Starlink internetverbinding • Centrale verwarming op gas in het hoofdgedeelte van het huis, elektrische radiatoren in het gastenverblijf Prachtig natuurstenen propriété op superplek in de glooiende Gascogne
Ruime Provençaalse villa met royale vertrekken en een aangename leefomgeving, gelegen in het hart van een groene en bewoonde omgeving. Groot zwembad met poolhouse en een volledig omheind perceel van 1.700 m² met automatische toegangspoort. De woning beschikt op de begane grond over een entree, toilet, goed uitgeruste, volledig ingerichte keuken van 20 m² met gezellig eetkamergedeelte en een lichte woonkamer van 40 m² met open haard. De leefruimtes zijn verbonden met een terras met vrij uitzicht op het groen en het zwembad, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers van 15 m², aangevuld met een gedeelde badkamer met zowel bad, douche als toilet. In de onderverdieping (souterrain) bevindt zich een speelkamer/fitnessruimte, drie extra slaapkamers, een badkamer met o.a. douche en een wasruimte. Airconditioning en internet. Buiten vormt het grote zwembad het centrale punt, ideaal om volop te genieten van zonnige dagen in een rustige omgeving. Voor liefhebbers van veel woonruimte en goede bereikbaarheid van kust, vliegveld, het centrum van een dynamisch stadje en Lac de Saint-Cassiën
Dit soort authentieke huizen komen in deze regio vlak achter de Franse Rivièra bijna nooit te koop: charmante natuurstenen bergerie landelijk gelegen op een prachtig perceel van 1.510 m² met terrassen (restanques) en olijfbomen, op slechts 3 minuten van het centrum van een prachtig stadje en diverse voorzieningen. Het geniet zelfs van een vrij uitzicht over het omliggende landschap en heeft een mooi overdekt terras met directe toegang tot de woning. Gerenoveerd rond 1995. Indeling bergerie met op de begane grond een eetkamer/keuken van 19 m² en de woonkamer van 19 m² met toegang op een terras en de zuidgerichte tuin. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer van 13 m² met eigen badkamer (4 m²) en toilet. Aangesloten op riolering en internet. Energielabel F. Bergruimte in een afzonderlijk tuinhuisje. Een waar juweeltje, boordevol authentieke charme en nog volledig in zijn oorspronkelijke/klassieke staat
Open Immovlan