Direct Immo (7218 Walferdange) (page 4)

***LEISURE***CLOSE TO THE CITY**** Located near the city, à moins de 10 minutes, We offer a leisure area for your pleasure and come to enjoy the calm. For more information please contact Cassandra Nicolino ### Want to know more?

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***WAREHOUSE/GARAGE***80M² ***ESCH SUR ALZETTE*** At the back of a residence, a two-story warehouse. Possibility to use it as a garage for 4 cars (car access) and storage/office above. For any additional requests, please contact Cassandra Nicolino at 661 776 661 Availability on 14/02/2025. Want to know more?

***BALCON*** BRIGHT*** DIRECT IMMO is pleased to exclusively offer a one-bedroom apartment. The apartment, with an area of approximately 40 m², located on the ground floor, is fully furnished, quiet, and close to all amenities and public transport. The apartment includes a well-equipped kitchen (refrigerator, dishwasher, oven, extractor hood, cooking stove) leading to an 8m2 terrace, as well as a living room, a shower room with toilet, and a separate bedroom. The apartment has a large cellar. The charges include essentials: internet, heating, water, cleaning of common areas (tenant responsible for rental insurance and property electricity). Available March 1, 2025. For more information, please contact Cassandra Nicolino: ### Want to know more?

***FURNISHED***LARGE TERRACE***QUIET*** Spacious 48m2 apartment completely furnished in a recent residence. The apartment is less than a 10-minute walk from the Place de l'Étoile, with access to the tram. A bus stop is also located near the residence, as well as a supermarket (Naturata). The apartment features an entrance, a fully equipped open kitchen onto the living room, one bedroom, and a shower room with WC. A beautiful terrace and a cellar complete this property. The charges include water, internet, and common area maintenance, as well as waste disposal. Electricity and rental insurance are to be borne by the tenant. The apartment will be available from March 30, 2025. For more information, please contact 661 476 661. Want to know more?

Direct Immo vous présente ce bel appartement, idéal pour une personne seule. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce bien vous offre un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose de la façon suivante : * Un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée * Une chambre séparée * Une salle de douche avec WC * Une terrasse spacieuse de 8m² * Un cellier Points forts : Entièrement meublé Cheminée fonctionnelle Lumineux et calme Terrasse privative Proche de toutes commodités et à seulement 7 minutes à pied des transports en commun N'attendez plus et venez visiter ce ravissant appartement ! Contactez Aurélia TAHRI dès aujourd'hui pour une visite ou pour de plus amples informations par téléphone : ### ou par mail : ### Informations complémentaires : Loyer : 1200€ Charges : 225€ Disponible à partir du 06 mars 2024. Les charges incluent l'eau froide, le chauffage, internet, l'entretien et l'electricité des parties communes ainsi que le nettoyage de la terrasse. Restera à votre charge l'electricité et les poubelles. Want to know more?

Land/Forest Perfect for nature lovers or for a location for beehives Size 2.93 ares Contact ### ### Want to know more?

****SMALL CONDOMINIUM***GARDEN ***LARGE CELLAR+STUDIO*** Sabrina ESCURE from the agency DIRECT IMMO presents this apartment, which is located in a cul-de-sac on the second floor of a residential building with only 6 units. The agency's opinion: This apartment is ideal for first-time buyers, no renovations are required, and it can therefore be moved into immediately. It consists of: - A beautiful and spacious living room of about 37 m², which includes a fully equipped modern kitchen, dining room, and living room. - Two bedrooms of about 15 and 10 m². - A shower room. The apartment has an attic, a large cellar of +/- 21 m², and another smaller cellar. A private garden with a barbecue area. Two outdoor parking spaces. ADDITIONAL INFORMATION: Double glazing, electric shutters. Gas heating (boiler from 2019). Energy class G. *** If you want to sell or rent your property, benefit from our experience and perfect knowledge of the market in Luxembourg. *** All information has been provided by the owner for informational purposes. *** For more information about this property or for a viewing, do not hesitate to contact me. Want to know more?

***DISPONIBLE AU 1 MARS***QUARTIER RÉSIDENTIEL***TERRASSE***GARAGE 2 VOITURES*** Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO a le plaisir de vous proposer ce magnifique duplex entièrement rénové. Dans une copropriété seulement de deux unités dans un quartier résidentiel. Il se compose de la manière suivante : - Une grande pièce avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour, salle à manger/salon avec un accès un grand balcon. - Deux belles chambres. - Une salle douche avec double vasque et wc. - Un wc indépendant. Au second niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain toute équipée. Une belle terrasse complète cet étage. Le bien dispose d'un grand garage pour deux voitures, emplacement exterieur et d'une cave. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Doubles vitrages + volets électriques. Chauffage au gaz Charges : 300 euros. Conditions de location : Famille uniquement de 4 personnes. Revenus minimum 11 000 €. Animaux non admis. Deux mois de cautions + 1 mois de frais d'agence +TVA. ***AVAILABLE AS OF MARCH 1***RESIDENTIAL AREA***TERRACE***GARAGE 2 CARS*** Sabrina ESCURE from the agency DIRECT IMMO is pleased to offer this beautiful duplex completely renovated. In a condominium only two units in a residential area. It consists of the following: - A large room with modern fully equipped kitchen open to the living room, dining/living room with access a large balcony. - Two beautiful bedrooms. - A shower room with double sink and toilet. - An independent toilet. On the second level you will find three additional bedrooms and a fully equipped bathroom. A beautiful terrace completes this floor. The property has a large garage for two cars and a cellar. ADDITIONAL INFORMATION: Double glazing + electric shutters. Gas heating Charges: 300 euros. Rental Terms: Family only of 4 people. Minimum income € 11,000. Pets not allowed. Two months deposit + 1 month agency fee + TVA. Want to know more?

***MEUBLÉ et RÉNOVÉ***COURT TERME ACCEPTE*** DIRECT IMMO vous propose cet appartement complètement meublé et rénové en plein cœur du quartier gare avec un accès facile aux transports en commun et proche de toutes commodités. D'une superficie d'environ 32m², il se compose d'un coin cuisine entièrement équipé (hotte, plaque de cuisson, four combiné micro-onde, lave-vaisselle et frigo) et d'un séjour lumineux. L'appartement dispose d'une chambre séparée avec lit et coin dressing.. Vous y trouverez également une salle de douche avec machine à laver et un WC. L'appartement offre de nombreux rangements ainsi qu'une cave. Les charges mensuelles incluent les frais de chauffage, l'eau chaude et froide, INTERNET, la maintenance des parties communes. La consommation électrique et l'assurance locative restent à la charge du locataire. L'appartement est disponible le 1er février 2024. Pour plus d'informations et visites : Aurélia TAHRI ### ou par mail : ### ***FURNISHED APARTMENT***RENOVATED ***SHORT TERM ACCEPTED*** DIRECT IMMO proposes this flat completely furnished and renovated in the Trains station area with easy access to public transport and close to all amenities. With about 32m², there is a fully equipped kitchen (hood, hob, microwave oven, dishwasher and fridge) and a clear living room. The apartment also offers a separated bedroom with dressing area. You will also find a shower room with washing machine and toilet.The apartment has plenty of storage spaces and a cellar. Monthly charges include heating, cold and hot water, INTERNET, cleaning and electricity charges for common areas. Electricity consumption and rental insurance are the responsibility of the tenant. The flat is available For the 1st of February 2024 For more information and visits, please contact Aurélia Tahri ### or by email : ### Want to know more?

**FR** *** CONSTRUCTION RECENTE *** TRES BIEN SITUE *** BIEN DESSERVI EN TRANSPORTS PUBLICS *** Direct Immo vous propose un studio meublé au calme (à l'arrière) proche de toutes les commodités et des transports publics, d'une surface d'environ 34m2, comprenant un hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salon et une salle de douche avec WC. Le studio dispose un coin nuit avec un lit haut permettant d'avoir un coin bureau également. Il est très fonctionnel et avec beaucoup de rangement. Les charges incluent l'essentiel: internet, le chauffage, l'électricité, l'eau, ménage des communs, ... Pour plus d'information et visites, contacter 661 776 661 **ENG** *** RECENT CONSTRUCTION *** OTHER LOCATIONS *** WELL SERVED BY PUBLIC TRANSPORTATION *** Direct Immo proposes a studio in a quited place (rear) close to all amenities and public transport, with approx. 34m2 surface, including an entrance hall, equipped kitchen open to living room, and a shower room with WC. The studio has a sleeping area with a high bed allowing to have an office area. It is very functional and with a lot of storage. Charges are all inclusive and include internet, water, heating, electricity, cleaning of common areas, ... For more information and visits, please contact 661 776 661 Want to know more?

***STUDIO***BRIGHT***RENTABILITY >4%*** Direct Immo offers you this well-arranged 28m² studio located near the city center and the Esch-sur-Alzette train station. This property is ideal for a first purchase or an investment with good profitability. You enter through the main room (no wasted space). The kitchen is currently separate. There is the possibility of moving the kitchen into the living room to create a bedroom instead. For more information: Phone: 661 876 661 Email: ### DIRECT IMMO - Your trusted real estate partner Your satisfaction, our priority! Want to know more?

***APPARTEMENT NEUF MEUBLE*** CHAMBRE EN COLOCATION*** A seulement 5 minutes à pied de la gare , proche de toutes commodités ! Direct Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité une CHAMBRE dans un appartement neuf entièrement meublé d'une superficie total de 64m². Vous trouverez au 5ème de la résidence, un appartement lumineux et traversant complètement meublé, avec ascenseur privatif offrant tout le confort nécessaire et offrant une belle vue dégagée. Vous bénéficierez d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four et machine à laver séchante) ouverte sur l'espace salon/ salle à manger. L'appartement dispose de deux chambres (la deuxième est déjà louée) d'une superficie similaire ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Les charges incluent l'eau froide, internet, l'entretien des communs et de l'ascenseur. Reste à votre charge l'électricité et l'assurance locative de l'appartement. Disponible le 1er janvier 2025. Contact: Sabrina ESCURE ### ***************** ***NEW FURNISHED APARTMENT*** COLOCATION ACCEPTED*** Only 5 minutes walk from the station, close to all amenities! Direct Immo is pleased to offer you in exclusivity a bedroom in a new fully furnished apartment with a total area of 64m². You will find on the 5th floor of the residence, you will find a bright, fully furnished apartment with a private lift offering all the necessary comforts and a clear view. A fully equipped kitchen (fridge, dishwasher, hob, hood, oven and drying machine) ope to the living/ dinning area. The apartment has two bedrooms of a similar size (one is already rented) as well as a shower room and a separate toilet. Charges include cold water, internet, common maintenance and elevator. You will be responsible for the electricity and rental insurance of the apartment. Available January 1st, 2025. Contact: Sabrina ESCURE ### Want to know more?

***FURNISHED***KIRCHBERG***BRIGHT WITH BALCONY*** 1-bedroom apartment for rent, fully furnished, in a recent residence. The kitchen is fully equipped and open to the living room and balcony. Ready to move in. Washer-dryer included. Available from 01/01/2025. Contact: Sabrina ESCURE 661 876 661 or ### Want to know more?

***CLOSED GARAGE***PRIVATE BOX*** DIRECT IMMO is pleased to offer you a rental of a closed private garage! Easy access for storage or parking. Location: Avenue d'Oberkorn For more information, contact ### Want to know more?

***FURNISHED ROOM***PRIVATE BATHROOM***ALL INCLUSIVE*** Direct Immo offers this furnished room in a penthouse of more than 135 m². The room has a private shower room with WC and a balcony. The rest of the apartment includes a large equipped kitchen, living room, separate WC, entrance with storage. Balconies. There are a total of 6 rooms, each with a private bathroom. Available from 1/01/2025. Charges are all-inclusive except for rental insurance. Contact: Sabrina ESCURE 661 876 661 ### Want to know more?

***MEUBLÉ et RÉNOVÉ***COURT TERME ACCEPTE*** DIRECT IMMO vous propose cet appartement complètement meublé et rénové en plein cœur du quartier gare avec un accès facile aux transports en commun et proche de toutes commodités. D'une superficie d'environ 32m², il se compose d'un coin cuisine entièrement équipé (hotte, plaque de cuisson, four combiné micro-onde, lave-vaisselle et frigo) à côté du séjour. L'appartement propose une chambre séparée avec lit et coin dressing.. Vous y trouverez également une salle de douche avec machine à laver et un WC. L'appartement offre de nombreux rangements ainsi qu'une cave. Les charges mensuelles incluent les frais de chauffage, l'eau chaude et froide, INTERNET, la maintenance des parties communes. La consommation électrique et l'assurance locative restent à la charge du locataire. L'appartement est disponible immédiatement. Pour plus d'informations et visites : Aurélia TAHRI ### ou par mail : ### ***FURNISHED APARTMENT***RENOVATED ***SHORT TERM ACCEPTED*** DIRECT IMMO proposes this flat completely furnished and renovated in the Trains station area with easy access to public transport and close to all amenities. With about 32m², there is a fully equipped kitchen (hood, hob, microwave oven, dishwasher and fridge) next to the living room. The apartment also offers a separated bedroom with dressing area. You will also find a shower room with washing machine and toilet.The apartment has plenty of storage spaces and a cellar. Monthly charges include heating, cold and hot water, INTERNET, cleaning and electricity charges for common areas. Electricity consumption and rental insurance are the responsibility of the tenant. The flat is available now. For more information and visits, please contact Aurélia Tahri ### or by email : info@directimmo/lu Want to know more?

***CHALET***CADRE MAGNIFIQUE***RENTABILITE 9%***PAS DE FRAIS DE NOTAIRE*** Chalet à vendre neuf (2023), tout équipé (y compris climatisation), composé de 2 chambres, salon / cuisine, salle de douche, wc séparés. Terrasse couverte de plus de 20 m² donnant sur la rivière et la forêt. Emplacement de parking. Situé à 30 minutes de Lux Ville. Le chalet est situé dans un camping de luxe, ouvert toute l'année. Le chalet ne peut pas être déplacé. La camping gère les locations (rien à faire!), mais il est possible d'utiliser le chalet aussi en privé (partiellement ou complètement). Le terrain sur lequel est placé le chalet appartient au camping. Location nette: environ 18 000 EUR/an. (sans rien faire!) EuroParcs Kohnenhof, Obereisenbach Il n'y a pas de frais d'acte notarié. ce n'est pas possible de s'enregistrer a la commune. Want to know more?

***ENTREPOT/CAVE*** Local au sec pour stockage . Accès facile. Possibilité de louer plusieurs dépôts et/ou garages Appeler le 621 352 235 Want to know more?

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