ELSA'HOME Sarl (4040 Esch-sur-Alzette)

Luxembourg - Bonnevoie : un Quartier en Pleine Ascension Le quartier de Bonnevoie à Luxembourg a su évoluer au fil des années pour devenir un lieu prisé pour l'acquisition de logements. Sa proximité avec le centre-ville, ses commodités et son atmosphère de quartier convivial en font une option de choix pour les acheteurs potentiels. Votre Futur Appartement à la Résidence TEVA Elsa'Home est ravi de vous présenter un superbe appartement, lot 02.02, au sein de la résidence TEVA. Avec ses 63,34 m², cet appartement comprend une chambre à coucher spacieuse et bien agencée. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui guide vers un grand living, associé à une cuisine à l'américaine. Ces espaces de vie sont inondés de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Confort et Praticité La chambre à coucher bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant une continuité entre l'espace intérieur et extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne, comprenant un WC, deux éviers et un espace dressing, garantissant ainsi fonctionnalité et confort au quotidien. Pour ce qui est du stationnement, un espace au sous-sol n'est pas inclus dans le prix de vente, cependant, une cave est incluse avec l'appartement, fournissant un espace de rangement supplémentaire. Conditions et Avantages Fiscaux L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Cela peut représenter un avantage financier non négligeable pour les acheteurs. Une Résidence Conçue pour Vos Besoins Quotidiens La résidence TEVA a été pensée pour répondre à vos nécessités quotidiennes. Vous y trouverez un sous-sol fonctionnel comprenant une buanderie, facilitant vos tâches ménagères, ainsi qu'un local à vélos et poussettes, permettant de profiter pleinement des activités extérieures. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### . Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Luxembourg - Bonnevoie: A Neighborhood on the Rise The Bonnevoie neighborhood in Luxembourg has evolved over the years to become a popular location for home purchases. Its proximity to the city center, its amenities, and its friendly neighborhood atmosphere make it a prime option for potential buyers. Your Future Apartment at the TEVA Residence Elsa'Home is delighted to present a superb apartment, lot 02.02, within the TEVA residence. With its 63.34 m² floor space, this apartment includes a spacious and well-appointed bedroom. Upon entering, you will be greeted by a hall leading to a large living room, combined with an open-plan kitchen. These living spaces are flooded with natural light thanks to large French windows, which open onto a vast terrace, ideal for enjoying the beautiful weather. Comfort and Practicality The bedroom also benefits from direct access to the terrace, providing continuity between the indoor and outdoor spaces. The apartment also features a modern bathroom, including a toilet, two sinks, and a dressing area, ensuring functionality and comfort in everyday life. Regarding parking, a basement space is not included in the sale price; however, a cellar is included with the apartment, providing additional storage space. Conditions and Tax Benefits The apartment is subject to a mixed VAT regime of 3%, subject to approval by the Registration, Estates, and VAT Administration. This can represent a significant financial advantage for buyers. A Residence Designed for Your Daily Needs The TEVA residence has been designed to meet your daily needs. You will find a functional basement including a laundry room, facilitating your household chores, as well as a bicycle and stroller storage room, allowing you to fully enjoy outdoor activities. For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos of the residence. You can also find all the documentation on our website ### . For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service. ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. Want to know more?

Luxembourg - Bonnevoie : un Quartier en Pleine Ascension Le quartier de Bonnevoie à Luxembourg a su évoluer au fil des années pour devenir un lieu prisé pour l'acquisition de logements. Sa proximité avec le centre-ville, ses commodités et son atmosphère de quartier convivial en font une option de choix pour les acheteurs potentiels. Votre Futur Appartement à la Résidence TEVA Elsa'Home est ravi de vous présenter un superbe appartement, lot 01.02, au sein de la résidence TEVA. Avec ses 63,33 m², cet appartement comprend une chambre à coucher spacieuse et bien agencée. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui guide vers un grand living, associé à une cuisine à l'américaine. Ces espaces de vie sont inondés de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Confort et Praticité La chambre à coucher bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant une continuité entre l'espace intérieur et extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne, comprenant un WC, deux éviers et un espace dressing, garantissant ainsi fonctionnalité et confort au quotidien. Pour ce qui est du stationnement, un espace au sous-sol n'est pas inclus dans le prix de vente, cependant, une cave est incluse avec l'appartement, fournissant un espace de rangement supplémentaire. Conditions et Avantages Fiscaux L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Cela peut représenter un avantage financier non négligeable pour les acheteurs. Une Résidence Conçue pour Vos Besoins Quotidiens La résidence TEVA a été pensée pour répondre à vos nécessités quotidiennes. Vous y trouverez un sous-sol fonctionnel comprenant une buanderie, facilitant vos tâches ménagères, ainsi qu'un local à vélos et poussettes, permettant de profiter pleinement des activités extérieures. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### . Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Luxembourg - Bonnevoie: A Neighborhood on the Rise The Bonnevoie neighborhood in Luxembourg has evolved over the years to become a popular location for home purchases. Its proximity to the city center, its amenities, and its friendly neighborhood atmosphere make it a prime option for potential buyers. Your Future Apartment at the TEVA Residence Elsa'Home is delighted to present a superb apartment, lot 01.02, within the TEVA residence. With its 63.33 m² floor space, this apartment includes a spacious and well-appointed bedroom. Upon entering, you will be greeted by a hall leading to a large living room, combined with an open-plan kitchen. These living spaces are flooded with natural light thanks to large French windows, which open onto a vast terrace, ideal for enjoying the beautiful weather. Comfort and Practicality The bedroom also benefits from direct access to the terrace, providing continuity between the indoor and outdoor spaces. The apartment also features a modern bathroom, including a toilet, two sinks, and a dressing area, ensuring functionality and comfort in everyday life. Regarding parking, a basement space is not included in the sale price; however, a cellar is included with the apartment, providing additional storage space. Conditions and Tax Benefits The apartment is subject to a mixed VAT regime of 3%, subject to approval by the Registration, Estates, and VAT Administration. This can represent a significant financial advantage for buyers. A Residence Designed for Your Daily Needs The TEVA residence has been designed to meet your daily needs. You will find a functional basement including a laundry room, facilitating your household chores, as well as a bicycle and stroller storage room, allowing you to fully enjoy outdoor activities. For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos of the residence. You can also find all the documentation on our website ### . For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service. ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. Want to know more?

Luxembourg - Bonnevoie : un Quartier en Pleine Ascension Le quartier de Bonnevoie à Luxembourg a su évoluer au fil des années pour devenir un lieu prisé pour l'acquisition de logements. Sa proximité avec le centre-ville, ses commodités et son atmosphère de quartier convivial en font une option de choix pour les acheteurs potentiels. Votre Futur Appartement à la Résidence TEVA Elsa'Home est ravi de vous présenter un superbe appartement, lot 01.03, au sein de la résidence TEVA. Avec ses 77,26 m², cet appartement comprend deux chambres à coucher spacieuse et bien agencée. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui guide vers un grand living, associé à une cuisine à l'américaine. Ces espaces de vie sont inondés de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Confort et Praticité Les chambres à coucher, positionnées sur la partie arrière de la résidence sont dépourvues de la route fréquentée. La chambre parentale bénéficie d'une salle de bain privée offrant un aspect de bien être. L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne, comprenant un WC et un évier, garantissant ainsi fonctionnalité et confort au quotidien. Pour ce qui est du stationnement, un espace au sous-sol n'est pas inclus dans le prix de vente, cependant, une cave est incluse avec l'appartement, fournissant un espace de rangement supplémentaire. Conditions et Avantages Fiscaux L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Cela peut représenter un avantage financier non négligeable pour les acheteurs. Une Résidence Conçue pour Vos Besoins Quotidiens La résidence TEVA a été pensée pour répondre à vos nécessités quotidiennes. Vous y trouverez un sous-sol fonctionnel comprenant une buanderie, facilitant vos tâches ménagères, ainsi qu'un local à vélos et poussettes, permettant de profiter pleinement des activités extérieures. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### . Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Luxembourg - Bonnevoie: A Neighborhood on the Rise The Bonnevoie neighborhood in Luxembourg has evolved over the years to become a popular location for home purchases. Its proximity to the city center, its amenities, and its friendly neighborhood atmosphere make it a prime option for potential buyers. Your Future Apartment at the TEVA Residence Elsa'Home is delighted to present a superb apartment, lot 01.03, within the TEVA residence. With its 77.26 m² (800 sq ft), this apartment features two spacious and well-appointed bedrooms. Upon entering, you will be greeted by a hall leading to a large living room, combined with an open-plan kitchen. These living spaces are flooded with natural light thanks to large French windows, which open onto a vast terrace, ideal for enjoying the beautiful weather. Comfort and Practicality The bedrooms, located at the rear of the residence, are away from the busy road. The master bedroom has a private bathroom offering a sense of well-being. The apartment also features a modern shower room, including a toilet and sink, ensuring functionality and comfort on a daily basis. Regarding parking, a basement space is not included in the sale price; however, a cellar is included with the apartment, providing additional storage space. Conditions and Tax Benefits The apartment is subject to a mixed VAT regime of 3%, subject to approval by the Registration, Estates, and VAT Administration. This can represent a significant financial advantage for buyers. A Residence Designed for Your Daily Needs The TEVA residence has been designed to meet your daily needs. You will find a functional basement including a laundry room, facilitating your household chores, as well as a bicycle and stroller storage room, allowing you to fully enjoy outdoor activities. For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos of the residence. You can also find all the documentation on our website ### . For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service. ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. Want to know more?

Luxembourg - Bonnevoie : un Quartier en Pleine Ascension Le quartier de Bonnevoie à Luxembourg a su évoluer au fil des années pour devenir un lieu prisé pour l'acquisition de logements. Sa proximité avec le centre-ville, ses commodités et son atmosphère de quartier convivial en font une option de choix pour les acheteurs potentiels. Votre Futur Appartement à la Résidence TEVA Elsa'Home est ravi de vous présenter un superbe appartement, lot 05.03, au sein de la résidence TEVA. Avec ses 56.12 m², cet appartement comprend une chambre à coucher spacieuse et bien agencée. En entrant, vous serez accueilli par la pièce de vie principale le grand living, associé à une cuisine à l'américaine. Ces espaces de vie sont inondés de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Confort et Praticité La chambre à coucher bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant une continuité entre l'espace intérieur et extérieur. Pour ce qui est du stationnement, un espace au sous-sol n'est pas inclus dans le prix de vente, cependant, une cave est incluse avec l'appartement, fournissant un espace de rangement supplémentaire. Conditions et Avantages Fiscaux L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Cela peut représenter un avantage financier non négligeable pour les acheteurs. Une Résidence Conçue pour Vos Besoins Quotidiens La résidence TEVA a été pensée pour répondre à vos nécessités quotidiennes. Vous y trouverez un sous-sol fonctionnel comprenant une buanderie, facilitant vos tâches ménagères, ainsi qu'un local à vélos et poussettes, permettant de profiter pleinement des activités extérieures. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### . Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Luxembourg - Bonnevoie: A Neighborhood on the Rise The Bonnevoie neighborhood in Luxembourg has evolved over the years to become a popular location for home purchases. Its proximity to the city center, its amenities, and its friendly neighborhood atmosphere make it a prime option for potential buyers. Your Future Apartment at the TEVA Residence Elsa'Home is delighted to present a superb apartment, lot 05.03, within the TEVA residence. With its 56.12 m² (580 sq ft), this apartment includes a spacious and well-appointed bedroom. Upon entering, you will be greeted by the main living area, the large living room, combined with an open-plan kitchen. These living spaces are flooded with natural light thanks to large French windows, which open onto a vast terrace, ideal for enjoying the beautiful weather. Comfort and Practicality The bedroom also benefits from direct access to the terrace, providing continuity between the indoor and outdoor spaces. The apartment also features a modern bathroom, including a toilet, two sinks, and a dressing area, ensuring functionality and comfort in everyday life. Regarding parking, a basement space is not included in the sale price; however, a cellar is included with the apartment, providing additional storage space. Conditions and Tax Benefits The apartment is subject to a mixed VAT regime of 3%, subject to approval by the Registration, Estates, and VAT Administration. This can represent a significant financial advantage for buyers. A Residence Designed for Your Daily Needs The TEVA residence has been designed to meet your daily needs. You will find a functional basement including a laundry room, facilitating your household chores, as well as a bicycle and stroller storage room, allowing you to fully enjoy outdoor activities. For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos of the residence. You can also find all the documentation on our website ### . For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service. ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. Want to know more?

Découvrez la Résidence MELODIA : Votre Nouveau Havre de Paix ! PRÉVISION DE LIVRAISON : 2026 Prix indiqués : TVA mixte - hors parking Elsa Home vous présente le projet MELODIA qui se situe au 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Éveillez vos sens au coeur de WALFERDANGE, cette réalisation contemporaine incarne le mariage parfait entre confort, modernité et accessibilité. Conçue pour répondre à vos besoins et désirs, MELODIA est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable art de vivre. Une Offre Variée et Sur Mesure La résidence se compose de 8 appartements spacieusement répartis sur 4 étages, chacun offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Voici un aperçu des typologies disponibles : 2 appartements 1 chambre (de 55,70 m² à 58,98 m²) parfaits pour les couples ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre moderne. 5 appartements 3 chambres (de 96,16 m² à 131,28 m²) idéaux pour les familles, alliant espace et confort. 1 duplex 4 chambres (92,05 m²) qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et unique. Chaque espace bénéficie d'une terrasse ou d'une loggia pour savourer vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave incluse dans le prix, garantissant commodité et stockage supplémentaire. Des Services Pensés pour Votre Confort La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens : Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères. Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille. Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques. Espaces communs : Local poubelle (15,96 m²) et local vélo (15,94 m²) au rez-de-chaussée, pour une organisation optimale. Un Foyer Écoresponsable. Profitez de la TVA mixte à 3%, sous condition d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, vous offrant ainsi des avantages fiscaux indéniables. Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement. Modifications à Votre Mesure Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent. Une documentation complète à votre disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### . Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Discover the MELODIA Residence: Your New Haven of Peace! EXPECTED DELIVERY DATE: 2026 Prices quoted: mixed VAT - excluding parking Elsa Home presents the MELODIA project located at 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Awaken your senses in the heart of Walferdange, this contemporary development embodies the perfect marriage of comfort, modernity and accessibility. Designed to meet your needs and desires, MELODIA is much more than just a place to live, it's a true art of living. A varied, made-to-measure offering The residence comprises 8 flats spread over 4 floors, each offering natural light and a warm atmosphere. Here's an overview of the types available: 2 1-bedroom flats (from 55.70 m² to 58.98 m²) perfect for couples or professionals looking for a modern pied-à-terre. 5 3-bedroom flats (from 96.16 m² to 131.28 m²) ideal for families, combining space and comfort. 1 4-bedroom duplex apartment (92.05 m²) for those looking for a unique, spacious living space. Each room has its own terrace or loggia for relaxing outdoors, and a cellar included in the price for added convenience and storage. Services designed for your comfort. The Résidence MELODIA has been designed with your everyday needs in mind: Practical basement: 10.10 m² laundry room to make your household chores easier. Outdoor play area: A 24.96 m² space for children to enjoy and for families to get together. Secure facilities : 7.02 m² bike shed for your eco-friendly commute. Communal areas : Garbage room (15.96 m²) and bike room (15.94 m²) on the ground floor, for optimum organisation. An eco-responsible home. Take advantage of the 3% mixed VAT rate, subject to acceptance by the registration authorities, giving you undeniable tax benefits. Interior finishes can be customised with floor coverings of your choice, allowing you to uniquely personalise your flat. Modifications to suit you. We understand that every life project is unique. As such, buyers have the opportunity to make minor changes to their flat plans, with the agreement of the developer. The cost of these modifications is free of charge, giving you unprecedented flexibility. Full documentation at your disposal. For more information, please contact us. We'll send you all the documents, plans and high-resolution photos for the residence. You can also find full documentation on our website ### . If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence.s in complete confidence. Want to know more?

Découvrez la Résidence MELODIA : Votre Nouveau Havre de Paix ! CONSTRUCTION : 2024 (dernier trimestre) PRÉVISION DE LIVRAISON : 2026 Prix indiqués : TVA mixte - hors parking Elsa Home vous présente le projet MELODIA qui se situe au 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Éveillez vos sens au coeur de WALFERDANGE, cette réalisation contemporaine incarne le mariage parfait entre confort, modernité et accessibilité. Conçue pour répondre à vos besoins et désirs, MELODIA est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable art de vivre. Une Offre Variée et Sur Mesure La résidence se compose de 8 appartements spacieusement répartis sur 4 étages, chacun offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Voici un aperçu des typologies disponibles : 2 appartements 1 chambre (de 55,70 m² à 58,98 m²) parfaits pour les couples ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre moderne. 5 appartements 3 chambres (de 96,16 m² à 131,28 m²) idéaux pour les familles, alliant espace et confort. 1 duplex 4 chambres (92,05 m²) qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et unique. Chaque espace bénéficie d'une terrasse ou d'une loggia pour savourer vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave incluse dans le prix, garantissant commodité et stockage supplémentaire. Des Services Pensés pour Votre Confort La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens : Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères. Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille. Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques. Espaces communs : Local poubelle (15,96 m²) et local vélo (15,94 m²) au rez-de-chaussée, pour une organisation optimale. Un Foyer Écoresponsable. Profitez de la TVA mixte à 3%, sous condition d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, vous offrant ainsi des avantages fiscaux indéniables. Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement. Modifications à Votre Mesure Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent. Une documentation complète à votre disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### . Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Discover the MELODIA Residence: Your New Haven of Peace! CONSTRUCTION: 2024 (last quarter) EXPECTED DELIVERY DATE: 2026 Prices quoted: mixed VAT - excluding parking Elsa Home presents the MELODIA project located at 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Awaken your senses in the heart of Walferdange, this contemporary development embodies the perfect marriage of comfort, modernity and accessibility. Designed to meet your needs and desires, MELODIA is much more than just a place to live, it's a true art of living. A varied, made-to-measure offering The residence comprises 8 flats spread over 4 floors, each offering natural light and a warm atmosphere. Here's an overview of the types available: 2 1-bedroom flats (from 55.70 m² to 58.98 m²) perfect for couples or professionals looking for a modern pied-à-terre. 5 3-bedroom flats (from 96.16 m² to 131.28 m²) ideal for families, combining space and comfort. 1 4-bedroom duplex apartment (92.05 m²) for those looking for a unique, spacious living space. Each room has its own terrace or loggia for relaxing outdoors, and a cellar included in the price for added convenience and storage. Services designed for your comfort. The Résidence MELODIA has been designed with your everyday needs in mind: Practical basement: 10.10 m² laundry room to make your household chores easier. Outdoor play area: A 24.96 m² space for children to enjoy and for families to get together. Secure facilities : 7.02 m² bike shed for your eco-friendly commute. Communal areas : Garbage room (15.96 m²) and bike room (15.94 m²) on the ground floor, for optimum organisation. An eco-responsible home. Take advantage of the 3% mixed VAT rate, subject to acceptance by the registration authorities, giving you undeniable tax benefits. Interior finishes can be customised with floor coverings of your choice, allowing you to uniquely personalise your flat. Modifications to suit you. We understand that every life project is unique. As such, buyers have the opportunity to make minor changes to their flat plans, with the agreement of the developer. The cost of these modifications is free of charge, giving you unprecedented flexibility. Full documentation at your disposal. For more information, please contact us. We'll send you all the documents, plans and high-resolution photos for the residence. You can also find full documentation on our website ### . If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence.s in complete confidence. Want to know more?

Découvrez la Résidence MELODIA : Votre Nouveau Havre de Paix ! PRÉVISION DE LIVRAISON : 2026 Prix indiqués : TVA mixte - hors parking Elsa Home vous présente le projet MELODIA qui se situe au 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Éveillez vos sens au coeur de WALFERDANGE, cette réalisation contemporaine incarne le mariage parfait entre confort, modernité et accessibilité. Conçue pour répondre à vos besoins et désirs, MELODIA est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable art de vivre. Une Offre Variée et Sur Mesure La résidence se compose de 8 appartements spacieusement répartis sur 4 étages, chacun offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Voici un aperçu des typologies disponibles : 2 appartements 1 chambre (de 55,70 m² à 58,98 m²) parfaits pour les couples ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre moderne. 5 appartements 3 chambres (de 96,16 m² à 131,28 m²) idéaux pour les familles, alliant espace et confort. 1 duplex 4 chambres (92,05 m²) qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et unique. Chaque espace bénéficie d'une terrasse ou d'une loggia pour savourer vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave incluse dans le prix, garantissant commodité et stockage supplémentaire. Des Services Pensés pour Votre Confort La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens : Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères. Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille. Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques. Espaces communs : Local poubelle (15,96 m²) et local vélo (15,94 m²) au rez-de-chaussée, pour une organisation optimale. Un Foyer Écoresponsable. Profitez de la TVA mixte à 3%, sous condition d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, vous offrant ainsi des avantages fiscaux indéniables. Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement. Modifications à Votre Mesure Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent. Une documentation complète à votre disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### . Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Discover the MELODIA Residence: Your New Haven of Peace! EXPECTED DELIVERY DATE: 2026 Prices quoted: mixed VAT - excluding parking Elsa Home presents the MELODIA project located at 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Awaken your senses in the heart of Walferdange, this contemporary development embodies the perfect marriage of comfort, modernity and accessibility. Designed to meet your needs and desires, MELODIA is much more than just a place to live, it's a true art of living. A varied, made-to-measure offering The residence comprises 8 flats spread over 4 floors, each offering natural light and a warm atmosphere. Here's an overview of the types available: 2 1-bedroom flats (from 55.70 m² to 58.98 m²) perfect for couples or professionals looking for a modern pied-à-terre. 5 3-bedroom flats (from 96.16 m² to 131.28 m²) ideal for families, combining space and comfort. 1 4-bedroom duplex apartment (92.05 m²) for those looking for a unique, spacious living space. Each room has its own terrace or loggia for relaxing outdoors, and a cellar included in the price for added convenience and storage. Services designed for your comfort. The Résidence MELODIA has been designed with your everyday needs in mind: Practical basement: 10.10 m² laundry room to make your household chores easier. Outdoor play area: A 24.96 m² space for children to enjoy and for families to get together. Secure facilities : 7.02 m² bike shed for your eco-friendly commute. Communal areas : Garbage room (15.96 m²) and bike room (15.94 m²) on the ground floor, for optimum organisation. An eco-responsible home. Take advantage of the 3% mixed VAT rate, subject to acceptance by the registration authorities, giving you undeniable tax benefits. Interior finishes can be customised with floor coverings of your choice, allowing you to uniquely personalise your flat. Modifications to suit you. We understand that every life project is unique. As such, buyers have the opportunity to make minor changes to their flat plans, with the agreement of the developer. The cost of these modifications is free of charge, giving you unprecedented flexibility. Full documentation at your disposal. For more information, please contact us. We'll send you all the documents, plans and high-resolution photos for the residence. You can also find full documentation on our website ### . If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service. 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Découvrez la Résidence MELODIA : Votre Nouveau Havre de Paix ! CONSTRUCTION : 2024 (dernier trimestre) PRÉVISION DE LIVRAISON : 2026 Prix indiqués : TVA mixte - hors parking Elsa Home vous présente le projet MELODIA qui se situe au 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Éveillez vos sens au coeur de WALFERDANGE, cette réalisation contemporaine incarne le mariage parfait entre confort, modernité et accessibilité. Conçue pour répondre à vos besoins et désirs, MELODIA est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable art de vivre. Une Offre Variée et Sur Mesure La résidence se compose de 8 appartements spacieusement répartis sur 4 étages, chacun offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Voici un aperçu des typologies disponibles : 2 appartements 1 chambre (de 55,70 m² à 58,98 m²) parfaits pour les couples ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre moderne. 5 appartements 3 chambres (de 96,16 m² à 131,28 m²) idéaux pour les familles, alliant espace et confort. 1 duplex 4 chambres (92,05 m²) qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et unique. Chaque espace bénéficie d'une terrasse ou d'une loggia pour savourer vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave incluse dans le prix, garantissant commodité et stockage supplémentaire. Des Services Pensés pour Votre Confort La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens : Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères. Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille. Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques. Espaces communs : Local poubelle (15,96 m²) et local vélo (15,94 m²) au rez-de-chaussée, pour une organisation optimale. Un Foyer Écoresponsable. Profitez de la TVA mixte à 3%, sous condition d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, vous offrant ainsi des avantages fiscaux indéniables. Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement. Modifications à Votre Mesure Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent. Une documentation complète à votre disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### . Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Discover the MELODIA Residence: Your New Haven of Peace! CONSTRUCTION: 2024 (last quarter) EXPECTED DELIVERY DATE: 2026 Prices quoted: mixed VAT - excluding parking Elsa Home presents the MELODIA project located at 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Awaken your senses in the heart of Walferdange, this contemporary development embodies the perfect marriage of comfort, modernity and accessibility. Designed to meet your needs and desires, MELODIA is much more than just a place to live, it's a true art of living. A varied, made-to-measure offering The residence comprises 8 flats spread over 4 floors, each offering natural light and a warm atmosphere. Here's an overview of the types available: 2 1-bedroom flats (from 55.70 m² to 58.98 m²) perfect for couples or professionals looking for a modern pied-à-terre. 5 3-bedroom flats (from 96.16 m² to 131.28 m²) ideal for families, combining space and comfort. 1 4-bedroom duplex apartment (92.05 m²) for those looking for a unique, spacious living space. Each room has its own terrace or loggia for relaxing outdoors, and a cellar included in the price for added convenience and storage. Services designed for your comfort. The Résidence MELODIA has been designed with your everyday needs in mind: Practical basement: 10.10 m² laundry room to make your household chores easier. Outdoor play area: A 24.96 m² space for children to enjoy and for families to get together. Secure facilities : 7.02 m² bike shed for your eco-friendly commute. Communal areas : Garbage room (15.96 m²) and bike room (15.94 m²) on the ground floor, for optimum organisation. An eco-responsible home. Take advantage of the 3% mixed VAT rate, subject to acceptance by the registration authorities, giving you undeniable tax benefits. Interior finishes can be customised with floor coverings of your choice, allowing you to uniquely personalise your flat. Modifications to suit you. We understand that every life project is unique. As such, buyers have the opportunity to make minor changes to their flat plans, with the agreement of the developer. The cost of these modifications is free of charge, giving you unprecedented flexibility. Full documentation at your disposal. For more information, please contact us. We'll send you all the documents, plans and high-resolution photos for the residence. You can also find full documentation on our website ### . If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. in complete confidence. Want to know more?

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Voici un aperçu des typologies disponibles : 2 appartements 1 chambre (de 55,70 m² à 58,98 m²) parfaits pour les couples ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre moderne. 5 appartements 3 chambres (de 96,16 m² à 131,28 m²) idéaux pour les familles, alliant espace et confort. 1 duplex 4 chambres (92,05 m²) qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et unique. Chaque espace bénéficie d'une terrasse ou d'une loggia pour savourer vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave incluse dans le prix, garantissant commodité et stockage supplémentaire. Des Services Pensés pour Votre Confort La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens : Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères. Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille. Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques. Espaces communs : Local poubelle (15,96 m²) et local vélo (15,94 m²) au rez-de-chaussée, pour une organisation optimale. Un Foyer Écoresponsable. Profitez de la TVA mixte à 3%, sous condition d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, vous offrant ainsi des avantages fiscaux indéniables. Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement. Modifications à Votre Mesure Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent. Une documentation complète à votre disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. 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Here's an overview of the types available: 2 1-bedroom flats (from 55.70 m² to 58.98 m²) perfect for couples or professionals looking for a modern pied-à-terre. 5 3-bedroom flats (from 96.16 m² to 131.28 m²) ideal for families, combining space and comfort. 1 4-bedroom duplex apartment (92.05 m²) for those looking for a unique, spacious living space. Each room has its own terrace or loggia for relaxing outdoors, and a cellar included in the price for added convenience and storage. Services designed for your comfort. The Résidence MELODIA has been designed with your everyday needs in mind: Practical basement: 10.10 m² laundry room to make your household chores easier. Outdoor play area: A 24.96 m² space for children to enjoy and for families to get together. Secure facilities : 7.02 m² bike shed for your eco-friendly commute. Communal areas : Garbage room (15.96 m²) and bike room (15.94 m²) on the ground floor, for optimum organisation. An eco-responsible home. Take advantage of the 3% mixed VAT rate, subject to acceptance by the registration authorities, giving you undeniable tax benefits. Interior finishes can be customised with floor coverings of your choice, allowing you to uniquely personalise your flat. Modifications to suit you. We understand that every life project is unique. As such, buyers have the opportunity to make minor changes to their flat plans, with the agreement of the developer. The cost of these modifications is free of charge, giving you unprecedented flexibility. Full documentation at your disposal. For more information, please contact us. We'll send you all the documents, plans and high-resolution photos for the residence. You can also find full documentation on our website ### . If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service. 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Voici un aperçu des typologies disponibles : 2 appartements 1 chambre (de 55,70 m² à 58,98 m²) parfaits pour les couples ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre moderne. 5 appartements 3 chambres (de 96,16 m² à 131,28 m²) idéaux pour les familles, alliant espace et confort. 1 duplex 4 chambres (92,05 m²) qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et unique. Chaque espace bénéficie d'une terrasse ou d'une loggia pour savourer vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave incluse dans le prix, garantissant commodité et stockage supplémentaire. Des Services Pensés pour Votre Confort La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens : Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères. Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille. Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques. 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