HOME INVEST (8287 Kehlen) (page 2)

PRIX NEGOCIABLE ! Située à Capellen, l'Agence HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison moderne en état de future construction, associant confort et fonctionnalité, jumelée par son côté gauche, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, un grand séjour/cuisine avec accès à une terrasse et un jardin exposition plein sud, ainsi qu’un garage pour deux voitures, un emplacement extérieur, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/−150 m2 (superficie totale de +/−275 m2), le tout sur un terrain de 03 ares 56 centiares, établie sur 4 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée (sur 2 niveaux) : Côté rue, vous avez accès à un garage d’une superficie de 31,04 m2, pouvant accueillir 2 voitures et un emplacement extérieur. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison et au fond dudit garage d’une seconde porte de garage sectionnelle qui s’ouvre vers le jardin. L’entrée principale de la maison se trouve à gauche du garage et s’ouvre sur un hall qui vous réserve une surface convenable pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements) d’une superficie de 6,67 m2 et qui desserve : - Un agréable et lumineux séjour/cuisine, lumière traversante, d’une superficie de 39,10 m2 qui par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse de 26,92 m2 (orientation plein sud) avec prolongation dans un jardin logé tout au calme. Un débarras avec fenêtre d’une superficie de 4,21 m2 est annexé au séjour. - Un WC séparé d’une superficie de 1,74 m2, - Un escalier qui monte au 1ier étage. Niveau 1er étage : Le palier lumineux, éclairé par une fenêtre, d’une superficie de 9,51 m2 donne sur - Une 1ière lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 16,06 m2. - Une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 17,39 m2. - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,06 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. - Un(e) bureau/chambre d’une superficie de 8,61 m2, - Un escalier qui monte à l’étage en retrait. Niveau Etage en retrait : Le palier lumineux, éclairé par une fenêtre, d’une superficie de 3,11 m2 donne sur une suite parentale composée: - D’une lumineuse chambre à coucher avec accès sur une terrasse arrière, côté jardin, d’une superficie de 10,04 m2, exposition plein sud, - D’un dressing lumineux s’ouvrant sur la terrasse avant d’une superficie de 12,15 m2; chambre et dressing ont une superficie de 19,11 m2; - D’une salle de bains, avec accès sur le balcon côté rue, composée d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu avec fenêtre, d’une superficie de 8,93 m2. Niveau Sous-Sol : Au niveau du sous-sol, les espaces sont répartis comme suit : - Un hall de 8,52 m2 - Une cave de 12,76 m2 - Une réserve de 3,62 m2 - Un local buanderie/technique de 18,18 m2. Classe énergétique AA Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 1.480.000.-€ Htva, (1.549.000.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Pour avoir plus d’informations sur ce bien précis, veuillez contacter notre agence. Mise à disposition des plans de la maison, du cahier des charges ainsi que de toutes les informations sur ce bien soit sur demande par courriel/téléphone soit en fixant un rendez-vous dans notre siège social à Kehlen. À seulement 15 kilomètres de la capitale, Capellen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien (commerces et grandes surfaces), un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 10 respectivement 15 minutes, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, écoles primaires, pistes cyclables et randonnées pédestres, école secondaire ainsi que l'école européenne se situent à Mamer à une distance de 5 minutes. L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants (proximité immédiate de l'A6), un réseau de transports en commun bien structuré. De plus, Capellen est desservie par une gare ferroviaire, d'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus. Want to know more?

This charming and bright apartment, located on the first floor of the "OLIVE" residence in Angelsberg, offers a comfortable living space of 64.97 m². The entrance hall, measuring 5.91 m², provides ample space for storage units such as wardrobes for shoes and clothing. The apartment includes a spacious living room/kitchen area of 35.89 m² that opens onto a large terrace of 21.17 m², perfect for enjoying outdoor meals or relaxation. The property also features a sizable bedroom of 15.81 m² and a well-lit bathroom with a window, covering an area of 6.05 m². The residence offers additional amenities including a double indoor parking space, a private cellar, and access to a communal laundry room. For those who enjoy cycling, there is a shared bicycle storage area available. This apartment is equipped with an elevator and is accessible for individuals with disabilities, ensuring convenience and comfort for all residents. Angelsberg is a quaint village within the municipality of Fischbach, situated in the canton of Mersch. The location is highly sought after by nature enthusiasts, offering a peaceful and green living environment close to various amenities such as shops, restaurants, and cultural and sports facilities. The area boasts numerous forests and walking trails, as well as cycling infrastructure, inviting residents to enjoy outdoor activities regularly. The village is conveniently located just 5 kilometers from Mersch and 12 minutes from Ettelbruck, providing easy access to larger shopping centers, medical facilities, schools, and public transportation options. Want to know more?

L’agence Immobilière HOME-INVEST vous propose en vente un appartement « cosy » (lot 020) d’une surface habitable de 42,86 m2 (Ecopass : AB), niveau 1er étage dans la Résidence « OLIVE », situé à Angelsberg, et composé comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à : - Un lumineux séjour/cuisine d’une superficie 33,54 m2, - Une salle d’eau d’une superficie de 5,36 m2, - Un débarras d’une superficie de 4,19 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - D’un double emplacement intérieur (lot 007), - D’une cave privative (lot 008), - D’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 480.395,60.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Angelsberg, un village dans la commune de Fischbach, canton de Mersch, très recherché par les amateurs proches de la nature, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les forêts, les sentiers pédestres ainsi que l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et partant offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Vous vous trouvez : - à 5 kilomètres de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) - à 12 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) Want to know more?

**Residence for Sale - Soleuvre** Situated in the tranquil area of Soleuvre, this semi-detached house offers a peaceful living environment on the heights of the locality. The property spans approximately 118 m² of habitable space on a total area of around 170 m², and it sits on a plot of 1.40 ares. The house is laid out over three levels and includes a living room, an unequipped kitchen, three bedrooms, a shower room, a dressing room, a separate WC, and an additional annex located next to the garden. The property also features a cellar and a gas heating system. The structural integrity is solid with no humidity issues and a roof in very good condition. On the ground floor, you are welcomed by an 8.50 m² entrance hall leading to a 15.50 m² living room, which opens to a 15.20 m² unequipped kitchen. This level also includes a separate WC and access to both the cellar and the garden-side annex. The first floor consists of two bedrooms (12.30 m² and 16.00 m²), an 11 m² dressing room, a 10 m² hall, and a 3 m² shower room. The second floor offers an additional bedroom of 15 m², a 10 m² office space, and a convertible attic of 30 m². The property's location provides convenient access to daily amenities such as schools, kindergartens, pharmacies, restaurants, local shops, and supermarkets. It is situated close to major roads, cycling paths, gas stations, and bus stops. The town of Esch-sur-Alzette is just 5 km away, while Luxembourg City is about 22 km from the property. Parking is available in front of the house. The property is available immediately at a price of €395,000. Want to know more?

This charming and luminous duplex apartment is situated in a bi-familial house at 36, Kaulepad, Mertzig, offering a serene living environment. With a total living area of 164.51 m², the property spans the 1st and 2nd floors of the building. The first floor features a spacious and sunlit living area with an open kitchen, encompassing 36.93 m² and providing access to a beautiful 12.17 m² terrace. Additionally, there is a separate WC of 1.84 m² and a bedroom of 11.53 m² with an en-suite bathroom that includes a shower, double sinks, and a WC. The second floor comprises two more generously sized bedrooms (each 22.48 m²) under the eaves, and a large attic space of 12.73 m². There is also another bathroom under the eaves with a shower, double sinks, and a WC. The basement of the bi-familial house offers communal amenities including a double indoor parking space and a cellar, as well as a technical room for shared use. Outside, residents can enjoy a large communal garden behind the building. Located in Mertzig, part of the Canton of Diekirch, this apartment benefits from its proximity to essential amenities such as local shops, restaurants, and educational facilities including primary schools and daycare centers. The towns of Ettelbruck (8 km), Diekirch, and Redange/Attert (both 14 km) are within easy reach by car or public transport, offering additional shopping, dining, medical services, sports facilities, and connections to the A7 motorway. The property is priced at €885,000 with VAT included. Want to know more?

Located at 7, route de Luxembourg in the charming village of Dondelange, this bright and inviting apartment is now available for sale at a price of €745,000. Positioned on the first floor of a bi-family house, the property offers a spacious living area of 95.15 m² and features an Ecopass rating of A. The apartment's layout includes a large entry hall of 8.87 m² that provides access to various rooms, including a luminous living room with kitchen spanning 35.54 m². This living area opens through two doors onto a west-facing terrace of 19.49 m², perfect for enjoying sunsets. The apartment comprises two well-sized bedrooms, with the first bedroom measuring 18.90 m² and the second 17.64 m². Additionally, there is a storage room of 3.49 m² and a separate toilet of 1.80 m². The bathroom is equipped with a shower, double sinks, and another toilet, covering an area of 6.98 m² and featuring its own window for natural light. Residents will also benefit from both an indoor parking space with an adjoining private cellar and an outdoor parking space. The property includes shared amenities such as a communal garden and a common trash disposal area. Dondelange is part of the Kehlen commune, offering a tranquil lifestyle close to nature while being just 15 minutes from Luxembourg City. The area is well-served by public transportation and is near several schools, medical facilities, and shopping centers like Belle Etoile and Concorde. This location provides the perfect balance between serene countryside living and convenient access to urban amenities. Want to know more?

Located in Koetschette, this modern contemporary semi-detached house is currently under construction and available for €850,000. Situated at 16, Route d'Ettelbruck (postcode 8821), the property spans approximately 271 m² in total, with a habitable surface of around 150 m². The home is set on a 7.15-are plot and is designed across three levels, offering ample space and natural light through its well-placed windows. The ground floor features the main entrance, leading to a hall with sufficient space for storage. This level also includes a master suite with a 15.51 m² bedroom connected to a 6.77 m² shower room, both of which have access to a 21.58 m² terrace. Additionally, there is a double garage with 34.89 m² of space, allowing for two cars inside and two more in front of the garage. A lateral passage can also be created for direct garden access without entering the home. Descending to the garden level, you'll find a spacious living area of 46.55 m² that opens onto a serene 22.51 m² terrace and large garden. Adjacent to the kitchen is a small storage space. This level also includes a separate WC, a 16.75 m² cellar, an 8.79 m² laundry room, and a technical room of 13.34 m². The first floor consists of two large bedrooms (14.49 m² and 13.11 m²), a 6.61 m² bathroom, and a 25.41 m² leisure area that can be used as a playroom or office space. This property also offers an energy-efficient A/B rating and heating via a heat pump. Want to know more?

Residence for sale - Koetschette Price: €850,000 Located at 12, Route d'Ettelbruck, 8821 Koetschette, this contemporary semi-detached house offers a modern living space spread across three levels. The property features a generous living area of approximately 150 m² with a total surface area of around 271 m², set on a plot of 8.16 ares. The garden level includes a spacious and luminous living room with an open kitchen that connects to a serene terrace overlooking a large garden. Additional amenities on this level include a separate WC, a storage room, a cellar with a window, a laundry room, and a technical room. The ground floor serves as the main entrance and features an entrance hall, offering ample space for storage solutions. This level also includes a master suite complete with a bedroom, an en-suite shower room, and access to a private terrace. The double garage can accommodate two cars, with additional parking space available in front of the garage. Natural light floods the entire ground floor through numerous windows, and there's the option to create a lateral passage for direct garden access. On the first floor, you'll find two large and bright bedrooms, a bathroom with a shower and suspended WC, and an expansive leisure area that can be used as a playroom or office space. The property benefits from an energy efficiency rating of A/B and is equipped with a heat pump for heating. The sale price is €850,000 excluding VAT, with a potential increase to €891,800 including VAT subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement. The property also comes with a ten-year guarantee, ensuring peace of mind for future owners. Want to know more?

Located in the charming town of Koetschette, this modern contemporary home at 14, Route d'Ettelbruck is available for sale for €850,000. The property is a semi-detached house currently under construction and boasts a spacious living area of approximately 150 m², with a total area of around 271 m² spread across three levels. The house is situated on a generous plot of land measuring 07 ares 71 centiares, offering ample outdoor space including a large, serene garden. The residence features a bright and airy living room with an open kitchen area extending to a tranquil terrace of 22.51 m² through sliding doors. This ground level also includes a convenient storage room, a separate toilet, a cellar with a window, a laundry room, and a technical room. The main entrance on the ground floor leads to a welcoming hallway with enough space for storage and connects to a master suite complete with an en-suite shower room and access to a private terrace. Additionally, there's a double garage providing secure parking for two cars, with extra space for two more vehicles in front of the garage. Upstairs, you'll find two spacious and bright bedrooms along with a well-equipped bathroom that includes a shower, basin, and suspended WC. There's also a versatile leisure area of 25.41 m² which can be utilized as a playroom or office space. The property is designed to let in plenty of natural light and comes with an energy efficiency rating of A/B, supported by a heat pump heating system. This home promises both comfort and modern amenities in a peaceful yet accessible location. Want to know more?

Located in the charming village of Useldange, this semi-detached house, built around 1900, is available for sale at a price of 457,000 €. Spanning 120 m² over three levels, the property offers a spacious layout with three large bedrooms. On the ground floor, you’ll find a generous entrance hall leading to a cozy living room with a wooden floor and an adjacent kitchen that needs some renovation. There’s also an annex that could be transformed into an indoor garage and a staircase that takes you to the upper floors. The ground floor rooms are well-lit with natural light due to the double-glazed wooden windows. The first floor features a landing area of approximately 3 m² that connects to three spacious bedrooms—measuring 20 m², 16.5 m², and 19 m² respectively—and a bathroom in need of renovation. The bathroom includes a bathtub, sink, and WC and provides access to a 20 m² annex with a mezzanine. Additionally, the property includes a cellar accessible from both the front side through a wooden door and the rear courtyard where an exterior parking space is available. The house is set on a tranquil plot of 2.10 ares, with a serene garden and terrace at the front, offering stunning views of Useldange Castle. This location is ideal, being in close proximity to local amenities such as shops, restaurants, and public transport links to Luxembourg City and surrounding towns. Useldange itself is known for its medieval castle and vibrant community life supported by local political institutions. The village also boasts excellent educational facilities like a fundamental school and Maison Relais, along with various pedestrian and cycling paths for outdoor enthusiasts. Want to know more?

PRIX NEGOCIABLE ! Situé à Arsdorf, un village idyllique dans la commune de Rambrouch , l'Agence IMMOBILIÈRE HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 2) en état futur de construction, d’une surface habitable de +/−167 m2 (superficie totale de 250 m2) sur un terrain de 3 ares 49 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil d’une superficie de 7,74 m2 et une salle technique/stockage (18,77 m2); L’escalier conduisant au 1er étage: - Un hall de 5,69 m2. - Un séjour/cuisine de 39,39 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 27,51 m2 avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé une buanderie/débarras de 10,36 m2. - Un WC séparé de 2,77 m2. - Une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenant (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - Un hall de nuit (6,70 m2) - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,55 m2) - Une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Classe énergétique AB Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 771.000.-€ Htva, (820.620,00.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) LOCALISATION Situé au calme, dans un environnement verdoyant. Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Rédange/Attert ainsi qu'à Martelange (les deux à 10 minutes en voiture). Il y a des transports en commun qui vous amèneront à Redange, Ettelbruck, Mersch. Want to know more?

PRIX NEGOCIABLE ! Situé à Arsdorf, un village idyllique dans la commune de Rambrouch , l'Agence IMMOBILIÈRE HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 1) en état futur de construction, d’une surface habitable de +/−167 m2 (superficie totale de 250 m2) sur un terrain de 3 ares 21 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil d’une superficie de 7,74 m2 et une salle technique/stockage (18,77 m2); L’escalier conduisant au 1er étage: - Un hall de 5,69 m2. - Un séjour/cuisine de 39,73 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 27,51 m2 avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé une buanderie/débarras de 10,36 m2. - Un WC séparé de 2,77 m2. - Une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenant (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - Un hall de nuit (6,70 m2) - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,41 m2) - Une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Classe énergétique AB Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 766.000.-€ Htva, (815.620.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) LOCALISATION Situé au calme, dans un environnement verdoyant. Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Rédange/Attert ainsi qu'à Martelange (les deux à 10 minutes en voiture). Il y a des transports en commun qui vous amèneront à Redange, Ettelbruck, Mersch. Want to know more?