Immo Geernaert (8340 Sijsele)

Unieke investeringskans in hartje Sijsele! Deze ruime projectgrond van 2300m² biedt tal van mogelijkheden voor residentiële ontwikkeling. Gelegen in een levendige en groene omgeving, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Eigenschappen: - Centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid - Grote oppervlakte voor veelzijdige bouwopties - Rustige, groene omgeving ondanks centrale ligging Grijp deze kans en realiseer uw vastgoedambities in Sijsele! Voor vragen of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Rhune Hommé op ### of ### + Beschikbaar: bij akte + Niet geïndexeerd K.I.: 10 + Stedenbouwkundige info: IN AANVRAAG - Stedenbouwkundige vergunning: - Dagvaarding uitgebracht: - Voorkooprecht: - Verkavelingsvergunning van toepassing: - Stedenbouwkundige bestemming: - Rechterlijke beslissing: Site of untapped activity: No Want to know more?

Op een unieke locatie in het hartje van Sijsele ligt deze betoverende, deels gerenoveerde hoeve. Gebouwd tussen 1850 en 1874, straalt deze woning een authentieke charme uit, gecombineerd met moderne comfortelementen. De hoeve beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 177 m² en een indrukwekkend perceel van maar liefst 1106 m². Indeling: Gelijkvloers: een ruime, open keuken die naadloos overgaat in de gezellige leefruimte en eetplaats. Een comfortabele slaapkamer op het gelijkvloers, ideaal voor wie alles op één niveau wil hebben. Badkamer met toilet, douche en aansluiting voor wasmachine Een extra leefruimte met een afgesloten deur, perfect voor privacy. Deze kamer heeft directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding met de buitenruimte. Tweede Badkamer, gelegen op een tussenverdiep, met ligbad en toilet, ideaal voor ontspanning. Eerste Verdieping: twee slaapkamers, perfect voor een gezin of gasten. Extra Voorzieningen: Kelder: Een praktische kelder voor extra opslagruimte. Overdekte Garage: Een garage voor uw wagen, direct naast de koterijen, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De ruime, zuidoostelijk gerichte tuin biedt een overvloed aan mogelijkheden voor tuinieren, spelen en ontspannen. Deze prachtige hoeve is gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen van het centrum van Sijsele. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Matthijs Vanden Broecke op ### of ### Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis in het pittoreske Sijsele! EPC: 353 kWh/m² - UC: 20240517-0003250782-RES-2 + Beschikbaar: bij akte + Niet geïndexeerd K.I.: 270 + EPC: - EPC Index: 353 kWh/m²/jaar - EPC Certificaat Nr.: 20240517-0003250782-RES-2 + Elektrische keuring: niet conform Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No Want to know more?

STARTPRIJS: € 230.000,00 Bent u op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden? Dan is deze stadswoning in hartje Brugge precies wat u zoekt! Gelegen op een toplocatie, op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning biedt veel potentieel voor renovatie en personalisatie. Bij het binnenkomen betreedt u een ruime inkomhal die u naar de woonkamer brengt met originele houten balken aan het plafond, die bijdragen aan de charme van het huis. De ruimte is helder dankzij de grote raampartijen die uitgeven op het gezellige stadstuintje, waar u volop kunt genieten van uw eigen groene oase midden in de stad. De keuken biedt voldoende ruimte voor modernisering en uitbreiding. Vanuit de leefruimte heeft u ook toegang tot de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden die nog volledig naar eigen smaak ingericht kunnen worden en een badkamer. De royale zolderverdieping biedt eventueel nog mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Extra troeven: Karaktervolle houten balken in het plafond Gezellig stadstuintje met veel privacy Ruime renovatiemogelijkheden om uw eigen droomwoning te creëren Centrale ligging nabij alle voorzieningen Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een renovatieproject met eindeloze mogelijkheden. Kom langs en ontdek het potentieel van deze charmante stadswoning! Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem contact op met Matthijs Vanden Broecke op ### of ### Algemeen: - bouwjaar: 1995 (kadaster) - grondoppervlakte: 101 m² (kadaster) - beschikbaarheid: Vrij bij akte EPC: 344 kWh/m² - UC: 20201011-0002322169-RES-1 + Beschikbaar: Bij Akte + Niet geïndexeerd K.I.: € 919 + EPC: - EPC Index: 344 kWh/m²/jaar - EPC Certificaat Nr.: 20201011-0002322169-RES-1 + Elektrische keuring: niet conform + Stedenbouwkundige info: Wche - Gvg - Gvv - Gvkr Heritage List: Yes Want to know more?

OPEN BEZOEKDAG ZATERDAG 12 OKTOBER VAN 10:00 TOT 12:00 ZONDER AFSPRAAK Startprijs 435.000 euro, bieden onder gesloten omslag. (Reglement terug te vinden op onze website ### ) Ben je op zoek naar een huis dat de perfecte balans biedt tussen rust en de nabijheid van de stad? Deze volledig gerenoveerde rijwoning in Sint-Kruis is dé kans die je niet wilt missen. Gebouwd in 1960 en in 2016 volledig vernieuwd, biedt dit huis een unieke mix van karakter en moderne luxe. Bij het betreden van de woning voel je meteen de ruimte en het comfort. De ruime inkomhal leidt je naar een uitzonderlijk grote garage, een praktische berging, een apart toilet en de stijlvolle master bedroom met ensuite badkamer. Deze slaapkamer kijkt uit op de gezellige tuin, gericht op het noord-westen, waar je in de namiddag en avond van de zon kunt genieten in alle rust. Het hart van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een ruime, open leefruimte met veel natuurlijk licht. De moderne keuken, voorzien van een elegant marmeren werkblad en hoogwaardige toestellen, nodigt uit tot culinaire hoogstandjes. Dankzij de grote raampartijen kun je genieten van het uitzicht op het zonnige terras, terwijl de ingebouwde gaskachel zorgt voor een warme, gezellige sfeer in de wintermaanden. De bovenverdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en ingebouwde kasten, en een apart toilet. Extra troef? Eén van de slaapkamers beschikt over een mezzanine, perfect als extra slaap- of opslagruimte. Deze woning is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. Met een EPC-label A en zonnepanelen ben je klaar voor de toekomst. Verder zijn er elektrische rolluiken, kwaliteitsvolle aluminium ramen met zonwerend glas en op maat gemaakte vliegramen die zorgen voor optimaal woongenot. Dit is meer dan zomaar een huis. Het is een oase van rust, waar je kunt ontspannen terwijl het bruisende centrum van Brugge op wandelafstand ligt. Hier ervaar je het beste van twee werelden: een rustige thuisbasis in een charmante wijk, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Benieuwd naar dit pareltje? Kom langs op de bezoekdag op 12 oktober en ervaar zelf de sfeer, ruimte en luxe die dit huis te bieden heeft. Maak vandaag nog een afspraak en verzeker je van deze unieke kans! + Beschikbaar: Bij akte + EPC: A - EPC Index: 90 kWh/m²/jaar: - EPC Certificaat Nr.: 20240926-0003388693-RES-1 + Elektrische keuring: Conform + Stedenbouwkundige info: In aanvraag - Stedenbouwkundige vergunning: - Dagvaarding uitgebracht: - Voorkooprecht: - Verkavelingsvergunning van toepassing: - Stedenbouwkundige bestemming: - Rechterlijke beslissing: Heritage List: No / Site of untapped activity: No Want to know more?

Welkom in dit prachtige gelijkvloers appartement, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, op een boogscheut van de jachthaven. Dit stijlvolle appartement is perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak, gecombineerd met een moderne uitstraling. Woonoppervlakte: 56 m² (EPC) Slaapkamer: 1 slaapkamer met en suite badkamer met inloopdouche Keuken: Volledig uitgeruste open keuken met inbouwapparatuur Woonkamer: Gezellige woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, ideaal om te ontspannen Tuin en Terras: privé tuin en terras, perfect voor buitenactiviteiten en gezellige zomerse avonden Energie: Zeer gunstig EPC Opslag: privé kelder Dit appartement bevindt zich in een rustige buurt met diverse voorzieningen in de nabijheid. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor leuke avonturen. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van modern wonen en comfort. De tuin en het terras geven een extra dimensie aan uw woonervaring. De lage energiekosten en de uitstekende locatie maken dit een zeer aantrekkelijke keuze voor zowel starters als ouderen. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Matthijs Vanden Broecke via ### of ### . Wij helpen u graag verder! EPC: 106 kWh/m² - UC: 20240705-0003304297-RES-1 + Niet geïndexeerd K.I.: - appartement met kelder: 675,00 EUR - garage: 98,00 EUR + EPC: - EPC Index: 106 kWh/m²/jaar - EPC Certificaat Nr.: 20240705-0003304297-RES-1 + Elektrische keuring: niet conform + Stedenbouwkundige info: - Stedenbouwkundige vergunning: ja - Dagvaarding uitgebracht: nee - Voorkooprecht: nee - Verkavelingsvergunning van toepassing: nee - Stedenbouwkundige bestemming: industriegebieden - Rechterlijke beslissing: nee Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

STARTPRIJS: € 185.000,00 Ontdek dit centraal gelegen 2-slaapkamer appartement (derde verdieping), gebouwd in 1997, op slechts 250 meter van de Zeedijk. Slaapkamers: 2 slaapkamers, perfect voor een klein gezin of als tweede verblijf aan de kust. Badkamer: 1 geïnstalleerde badkamer. Woonkamer: Een lichtrijke woonkamer, ideaal om te ontspannen na een dag aan zee. Keuken: Compacte, maar goed ingerichte keuken met alle nodige apparatuur. Balkon: Geniet van de frisse zeelucht vanaf het balkon, gelegen aan de achterkant, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie. Opslagruimte: een kelderberging voor extra opslagruimte en een gemeenschappelijke fietsenberging. Ligging: Slechts 250 meter van de Zeedijk, waardoor je op een steenworp afstand bent van het strand en alle gezellige kustactiviteiten. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort, gemak, en een toplocatie. Of je nu op zoek bent naar een vaste verblijfplaats of een vakantieverblijf, dit appartement heeft het allemaal. Het appartement 'A3' omvat: In privatieve eigendom: inkomdeur, hall met vestiairekast, living met kookhoek, wc, badkamer, berging met boiler en 2 slaapkamers met terras aan de achtergevel; In gedwongen mede-eigendom: 92/1.000sten in alle gemeenschappelijke delen, waaronder de grond Berging '4', gelegen op het gelijkvloers: In privatieve eigendom: de kelder met zijn toegangsdeur; In gedwongen mede-eigendom: 2/1.000sten in alle gemeenschappelijke delen, waaronder de grond. Zin om het zelf te komen ontdekken? Neem contact op met Rhune Hommé op ### of via ### + Beschikbaar: bij akte + Niet geïndexeerd K.I.: € 845 + EPC: - EPC Index: 184 kWh/m²/jaar - EPC Certificaat Nr.: 20240808-0003335429-RES-1 + Elektrische keuring: niet conform + Stedenbouwkundige info: - Stedenbouwkundige vergunning: JA - Voorkooprecht: NEE - Stedenbouwkundige bestemming: WOONGEBIED + Watertoets: G-score: B P-score: B Heritage List: No / Urban planning certificate: Yes Want to know more?

Groot handelspand met appartement op toplocatie aan de Brugse stadsrand! Het pand bevindt zich op de hoek van de Oostendse Steenweg en de Sint-Pietersstaatiestraat. Het pand werd in 2010 ingericht tot kantoor met vergaderruimtes, ontvangstruimtes, bureel, etc. en in 2017 werd het appartement opgefrist (voorzien van nieuwe sanitair en vernieuwde keuken). Het appartement is momenteel verhuurd aan 560 euro per maand. Ook is er een ruime garage met automatische poort die destijds diende als archief voor het kantoor. De gelijkvloers kan zeer eenvoudig tot één open ruimte gevormd worden, ideaal voor andere doeleinden. Het pand biedt tal van mogelijkheden met deze schitterende locatie. Het pand springt zeker in het oog in het straatbeeld! Indeling gelijkvloers: kantoor met onthaal en trap, vergaderruimtes, grote en kleine werkplekken, sanitair dames/heren, techniek, archief/garage, goederenlift verdieping +1: twee vergaderruimtes, goederenlift, appartement met leefruimte, ingerichte keuken, badkamer, slaapkamer Voor vragen of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Rhune Hommé op ### of ### + Beschikbaar: bij akte + Niet geïndexeerd K.I.: 2312 euro + EPC kantoor: - EPC label B - EPC Certificaat Nr.: 20230205-0002801746-KNR-1 + EPC appartement: - EPC 219 kWh/m² jaar + Elektrische keuring: niet conform Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: Yes Want to know more?

! NIEUWE VOORWAARDEN ! Karaktervolle vrijstaande fermette op rustige, doch zeer centrale ligging in hartje Sijsele met prachtig zonnige tuin. De woning is gelegen in een doodlopende straat op een perceel van 1086m² met een bewoonbare oppervlakte van 296m² (volgens EPC-attest) en vlakbij tal van grootwarenhuizen, horeca, scholen en openbaar vervoer (<8 km station Brugge, <700m bushalte). Deze goed onderhouden alleenstaande statige woning met 3 à 4 slaapkamers biedt u oa. een zeer ruime leefruimte, ingerichte leefkeuken, voldoende bergruimte, dubbele garage, zeer ruime ingerichte badkamer en een grote zolder. Indeling:Glvl.: inkomhal (9m²) met apart gastentoilet en vestiaire - ruime leefruimte (43m²) met houtkachel (merk Vermont) - ingerichte leefkeuken (19,5m²) voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, oven, frigo, vaatwasmachine en kasten - koele kelderberging (4m²) palend aan de keuken - berging (13m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast, ingemaakte kast, uitgietbak en douche - dubbele garage (35m²) 1eV.: nachthal (16m²) - 3 slaapkamers (20m² met aanpalend een dressing of 4e kamer (11,5m²) - 16,5m² - 15m²) - ingerichte badkamer (16m²) voorzien van een dubbele lavabo, ligbad, toilet en ingemaakte kast 2eV.: zolder (51m²) toegankelijk via een valtrap, volledig geïsoleerd. Zonnige aangelegde tuin rondom de woning met tuinhuis en terras. De woning is momenteel verhuurd met een contract van lange duur aan 975,00 euro per maand. Extra info betreffende de afwerking van de woning: - façade extra verharde klinkaart stenen - Duitse JUWÖ Poroton steen (binnenmuur) - isolatie in de spouwmuren - geïsoleerde vloer (platen in verschillende lagen) - afvoer in geberit, toevoer in koper Wicu - schrijnwerk in afzelia doussié (poorten, deuren, ramen, vensterluiken) - oversteek dak in ceder hout - plafond keuken in ceder hout - Binnendeuren in Franse eik - trap in Franse eik - massief eiken balken in de living, met de hand gedesseld! - keukenmeubels in massief eik - stadswater en boorputwater van 40m diep (gemeenschappelijk met de buur) - driedubbel glas - verwarming op accumulatie - alarm aanwezig Sta je te popelen om het zelf te komen ontdekken? Voor vragen of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Rhune Hommé op ### of ### + Beschikbaar: De woning is momenteel verhuurd met een contract van lange duur. + Niet geïndexeerd K.I.: 1142 euro + EPC: - EPC Index: 334 kWh/m²/jaar - label D - EPC Certificaat Nr.: 20231003-0003005292-RES-1 + Elektrische keuring: niet conform + Stedenbouwkundige info: in aanvraag Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: Yes Want to know more?

!! NIEUWE VOORWAARDEN !! Centraal gelegen handelspand, die momenteel verhuurd is, te koop in hartje Sijsele met een top verbinding naar Maldegem en naar Brugge. Het pand is momenteel verhuurd en draaiende als kapperszaak. Het handelspand heeft een vitrineruimte, verkoopruimte en toilet. Ook is er een mooi terras met grote tuin aanwezig. Interesse? Voor vragen of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Rhune Hommé op ### of ### + Beschikbaar: + Niet geïndexeerd K.I.: + EPC: - EPC Index: kWh/m²/jaar - EPC Certificaat Nr.: + Elektrische keuring: + Stedenbouwkundige info: - Stedenbouwkundige vergunning: - Dagvaarding uitgebracht: - Voorkooprecht: - Verkavelingsvergunning van toepassing: - Stedenbouwkundige bestemming: - Rechterlijke beslissing: + Watertoets: - Effectief overstromingsgevoelig: - Mogelijk overstromingsgevoelig: - Afgebakend overstromingsgebied: - Afgebakende oeverzone: - Risicozone overstromingen: Want to know more?

!! NIEUWE VOORWAARDEN !! Dit goed onderhouden opbrengstgebouw is gelegen in het centrum van Sijsele en bestaat uit 2 winkel-/kantoorruimtes op het gelijkvloers (worden elk afzonderlijk verkocht). Deze handelsruimte wordt momenteel succesvol uitgebaat als krantenwinkel. De winkelruimte is instapklaar en gelegen op een commerciële ligging in de dorpskern van Sijsele, langs de verbinding Brugge - Sijsele - Maldegem. Bent u op zoek naar een interessante vastgoedinvestering of eerder een kantoor- of winkelruimte om zelf uit te baten? Aarzel dan niet om dit interessante pand te bezichtigen. Indeling: Handelsruimte / Krantenwinkel (+/- 70m²) Glvl.: winkelruimte (30m²) - bureau (15,5m²) - keuken (18m²) - berging (5,5m²) met apart toilet - zonnig terras - instapklaar - verhuurd, handelshuurovereenkomst à +/- € 900/maand Algemeen: - CV - aardgas - aluminium ramen - dubbele beglazing - aparte tellers nutsvoorzieningen - commerciële ligging in het centrum van Sijsele, met parkeermogelijkheden voor de handelsruimte EPC 112 bus 1: energielabel C - UC: 20220328-0002567328-KNR-1 Voor vragen of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Rhune Hommé op ### of ### + Beschikbaar: handelshuurovereenkomst voor lange duur aan 900 euro/maand (moet nog geïndexeerd worden) + EPC: - EPC Index: label C Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: Yes Want to know more?

Karaktervolle, vrijstaande woning op rustige maar centrale ligging in hartje Sijsele met zonnige tuin. De woning is gelegen in een doodlopende straat op een perceel van 575 m² met een bewoonbare oppervlakte van 215m² (volgens EPC-attest) en vlakbij tal van grootwarenhuizen, horeca, scholen en openbaar vervoer (<8 km station Brugge, <700m bushalte). Deze goed onderhouden alleenstaande statige woning met 4 slaapkamers biedt u oa. een ruime leefruimte, ingerichte leefkeuken, voldoende bergruimte, dubbele garage, 2 badkamers en een veranda. Indeling: Glvl.: inkomhal met apart gastentoilet - ruime leefruimte (33,16 m²) met inbouwcassette - ingerichte leefkeuken (13,60 m²) voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en kasten - dubbele garage (35m²) - veranda - 1e slaapkamer, 1e badkamer - 1eV.: nachthal - 3 slaapkamers - 2e badkamer. Zonnige tuin rondom de woning met buitenberging, carport en terras. Extra info betreffende de afwerking van de woning: - Regenput (5000 liter met nieuwe pomp (2023)) Sta je te popelen om deze woning te bezichtigen? Voor vragen of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Rhune Hommé op ### of ### + Beschikbaar: bij akte + Niet geïndexeerd K.I.: 907 euro + EPC: - EPC Index: 311 kWh/m²/jaar + Elektrische keuring: niet conform Want to know more?