Luxembourg Sotheby's International Realty (1650 Luxembourg)

Beautiful loft nestled under the roof on the 2nd and top floor of a new building. This bright and cozy apartment offers a peaceful living environment, perfect for a single person or a couple. Designed to maximize natural light through its large windows, this loft creates a delightful sense of volume and space. The spacious and versatile living area invites you to customize your interior to suit your preferences. A balcony extends this space, providing an outdoor retreat ideal for enjoying sunny days. The modern bathroom features a walk-in shower, a toilet, and a sink. The kitchen, currently being installed, will complete this charming home. A private parking space adds extra convenience to your daily life. Ideally located just a 5-minute walk from Berchem Bivange train station, this loft allows you to reach Luxembourg City center in less than 10 minutes by train. The vibrant Cloche d'Or district, with its shops and restaurants, is also within easy reach. A calm, bright, and practical living space designed to meet the expectations of modern lifestyles. Contact: Bob Kieffer - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### *The agency fee corresponding to one month rent without charges plus 17%VAT is charged to the lessee. Want to know more?

Attractive furnished one-bedroom apartment located on the 2md floor in the 'Le France' residence, close to all amenities, schools and public transport. Pleasant and bright, the apartment comprises an entrance hall, an equipped kitchen, a nicely furnished living room with dining area and a beautiful bedroom with en suite bathroom. A cellar and shared laundry room are included. Please contact Martine Mergen on ### for further information or to arrange a viewing. To view all our properties available for sale or rent, please visit our website ### *The agency commission is equal to one month's rent plus 17% VAT, payable 50% by the lessee and 50% by the lessor. Want to know more?

Très belle maison de ville située au coeur de Belair, allée Léopold Goebel. La propriété offre une surface de 250m2 sur 3 niveaux et d\'ouvre en rez-de-chaussée sur un beau hall d\'entrée desservant à gauche un lumineux espace salon - salle à manger, et sur la droite une vaste cuisine entièrement équipée avec équipement électroménager haut de gamme, plans de travail en marbre, bel espace repas et accès vers la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend 3 belles chambres à coucher dont une suite parentale et une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. L\'étage supérieur compte 2 chambres supplémentaires, un dressing et disposent chacune de leur salle de bain privative, l\'une avec baignoire, l\'autre avec douche. Toutes les pièces de vie possèdent du parquet massif au sol. En sous-sol : plusieurs caves, garage pour 2 voitures et emplacement de parking extérieur. La propriété offre des espaces de vie agréables et lumineux et se situe dans une rue calme et résidentielle à quelques pas de toutes commodités (écoles, crèches, commerces, restaurants). Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19 Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *Le montant de la commission d\'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 16% de TVA est à payer par le preneur. Beautiful townhouse located in the heart of Belair, allée Léopold Goebel. The property offers 250sqm of living space on 3 levels, and opens on the ground floor with a beautiful entrance hall leading on the left to a luminous living-dining area, and on the right to a vast, fully-equipped kitchen with top-of-the-range appliances, marble worktops, a beautiful dining area and access to the terrace and garden. The second floor comprises 3 bedrooms, including a master suite, and a large bathroom with bath, shower and double basin. The upper floor features 2 additional bedrooms, a dressing room and en-suite bathrooms, one with bathtub, the other with shower. All living areas feature solid parquet flooring. Basement: several cellars, 2-car garage and outdoor parking space. The property offers bright, pleasant living spaces and is located in a quiet, residential street just a short stroll from all amenities (schools, crèches, shops, restaurants). Contact: Christophe MULLER - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### *The agency fee corresponding to one month rent without charges plus 16%VAT is charged to the lessee. Want to know more?

Belle propriété située sur un terrain de 11,12a au coeur du Domaine op der Haard à Bettange-sur-Mess, à 15 minutes de Luxembourg-ville. Très bien entretenue, la maison offre une surface habitable de 209m2 (surface utile de 301m2) et s\'ouvre en rez-de-chaussée sur un grand hall d\'entrée qui dessert la partie jour. Celle-ci comprend une grande salle à manger, un chaleureux espace salon en demi-niveau inférieur avec cheminée et une agréable cuisine équipée séparée. Le salon et la cuisine s\'ouvrent vers la terrasse arrière se prolongeant vers un magnifique jardin arboré, offrant une parfaite intimité. Celui-ci est agrémenté d\'un abri de jardin et d\'une douche extérieure, et il est possible d\'y installer aisément une piscine (raccordements déjà en place). Des toilettes séparées, une buanderie et un garage pour 3 voitures viennent compléter le rez-de-chaussée. Le niveau supérieur abrite la partie nuit et comprend un palier qui dessert quatre chambres de belle dimension dont une avec dressing en suite, une salle de bain et une salle de douche. Spacieuse et confortable, la maison offre d\'agréables espaces de vie et de superbes extérieurs méticuleusement soignés. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### Beautiful property set on 11.12a of land in the heart of Domaine op der Haard in Bettange-sur-Mess, 15 minutes from Luxembourg City. Very well maintained, the house offers 209m2 of living space (301m2 of floor space) and opens onto a large entrance hall on the first floor, which leads to the living area. This includes a large dining room, a cosy living area on the lower half-level with fireplace, and a pleasant separate fitted kitchen. The living room and kitchen open onto the rear terrace, which extends onto a magnificent garden planted with trees, offering perfect privacy. The garden features a garden shed and outdoor shower, and can easily accommodate a swimming pool (connections already in place). A separate toilet, laundry room and 3-car garage complete the first floor. The upper level houses the sleeping quarters, with a landing leading to four good-sized bedrooms, one with an en suite dressing room, a bathroom and a shower room. Spacious and comfortable, the house offers pleasant living spaces and superb, meticulously cared-for exteriors. Contact: Christophe MULLER - 691 20 19 19. *The agency commission is charged to the seller. To view all our properties available for sale or rent, please visit our website ### Want to know more?

Disponibilité : 09/2025 - Construction en cours La superbe résidence neuve COCOON II est idéalement située entre ville et nature dans un beau quartier résidentiel de Senningerberg (Commune de Niederanven), à seulement 4km du Kirchberg et de la ville de Luxembourg. S\'inscrivant dans la continuité du projet COCOON I situé sur le terrain adjacent, ce nouveau projet à faible empreinte écologique (Classe AA) possède des lignes architecturales sobres et contemporaines pour un style de vie moderne en harmonie avec la nature. Composée de 3 niveaux, la résidence accueille une surface de bureau et 2 appartements en rez-de-jardin, ainsi que 4 duplex aux 1er et 2e étages offrant de superbes finitions et personnalisables à souhait. DUPLEX A1.4 Le duplex s\'ouvre sur un hall d\'entrée avec toilettes séparées qui dessert 4 chambres à coucher dont une avec salle de douche en suite, et une salle de bain séparée. L\'étage supérieur abrite les pièces de vie et comprend un grand espace salon - salle à manger avec sortie vers la terrasse, une cusine équipée ouverte avec cellier et des toilettes séparées. Un parking intérieur et une cave sont inclus. Possibilité d\'acquérir un grand jardin privatif en supplément. Les plans et le cahier de charges sont disponibles sur simple demande. Le prix inclut la TVA 3%. *Visuels non contractuels. **Les photos présentées sont celles de la Résidence COCOON I. Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19. Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Availability: 09/2025 - Construction in progress The superb new COCOON II residence is ideally located between town and nature in a beautiful residential area of Senningerberg (Commune de Niederanven), just 4km from Kirchberg and Luxembourg City. Following on from the COCOON I project on the adjacent plot, this new low-energy footprint project (Class AA) features sober, contemporary architectural lines for a modern lifestyle in harmony with nature. Comprising 3 levels, the residence houses an office space and 2 garden-floor apartments, as well as 4 duplexes on the 1st and 2nd floors, all of which offer superb finishes and can be customized as desired. DUPLEX A1.4 The duplex opens onto an entrance hall with separate toilet leading to 4 bedrooms, one of which has an en suite shower room, and a separate bathroom. The upper floor houses the living areas and includes a large living-dining room with exit to the terrace, an open-plan fitted kitchen with pantry and separate toilet. Indoor parking and a cellar are included. A large private garden is also available. Plans and specifications are available on request. Price includes 3% VAT. *Non-contractual visuals. **Photos shown are of the Résidence COCOON I. Contact: Pauline Dieffenbacher - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### *The agency fee is charged to the seller. Want to know more?

Disponibilité : 09/2025 - Construction en cours La superbe résidence neuve COCOON II est idéalement située entre ville et nature dans un beau quartier résidentiel de Senningerberg (Commune de Niederanven), à seulement 4km du Kirchberg et de la ville de Luxembourg. S\'inscrivant dans la continuité du projet COCOON I situé sur le terrain adjacent, ce nouveau projet à faible empreinte écologique (Classe AA) possède des lignes architecturales sobres et contemporaines pour un style de vie moderne en harmonie avec la nature. Composée de 3 niveaux, la résidence accueille une surface de bureau et 2 appartements en rez-de-jardin, ainsi que 4 duplex aux 1er et 2e étages offrant de superbes finitions et personnalisables à souhait. DUPLEX A1.3 Le duplex s\'ouvre sur un hall d\'entrée avec toilettes séparées qui dessert 4 chambres à coucher dont une parentale avec salle de douche en suite et accès vers le balcon, et une salle de bain séparée. L\'étage supérieur abrite les pièces de vie et comprend un grand espace salon - salle à manger avec sortie vers la terrasse, une cusine équipée ouverte avec cellier et des toilettes séparées. Un parking intérieur et une cave sont inclus. Possibilité d\'acquérir un grand jardin privatif en supplément. Les plans et le cahier de charges sont disponibles sur simple demande. Le prix inclut la TVA 3%. *Visuels non contractuels. **Les photos présentées sont celles de la Résidence COCOON I. Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19. Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Availability: 09/2025 - Construction in progress The superb new COCOON II residence is ideally located between town and nature in a beautiful residential area of Senningerberg (Commune de Niederanven), just 4km from Kirchberg and Luxembourg City. Following on from the COCOON I project on the adjacent plot, this new low-energy footprint project (Class AA) features sober, contemporary architectural lines for a modern lifestyle in harmony with nature. Comprising 3 levels, the residence houses an office space and 2 apartments on the garden level, as well as 4 duplexes on the 1st and 2nd floors, offering superb finishes and a wide range of customization options. DUPLEX A1.3 The duplex opens onto an entrance hall with separate toilet leading to 4 bedrooms, including a master bedroom with en suite shower room and access to the balcony, and a separate bathroom. The upper floor houses the living areas and includes a large living-dining room with access to the large terrace, an open-plan fitted kitchen with pantry and separate toilet. Indoor parking and a cellar are included. A large private garden is also available. Plans and specifications are available on request. Price includes 3% VAT. *Non-contractual visuals. **Photos shown are of the Résidence COCOON I. Contact: Pauline Dieffenbacher - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### *The agency fee is charged to the seller. Want to know more?

Joli appartement situé près de la Gare de Luxembourg, rue Glesener, à quelques pas du Centre-Ville. Il se compose d\'un grand séjour avec cuisine ouverte, d\'une chambre à coucher, d\'une salle de bains ainsi que d\'un débarras. L\'appartement dispose également d\'un petit balcon. Une cave est également incluse dans l\'offre. Contact : Martine MERGEN - 691 02 19 19. Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *Le montant de la commission d\'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est partagée entre bailleur et preneur. Nice apartment located near Luxembourg Station, on Rue Glesener, just a few steps from the city center. It consists of a large living room with an open kitchen, a bedroom, a bathroom, and a storage room. The apartment also benefits from a small balcony. A cellar is also included in the offer. Contact: Martine MERGEN - 691 02 19 19. To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### *The agency fee corresponding to one month rent without charges plus 17%VAT is split between lessee and lessor. Want to know more?

Charmant appartement non meublé de 3 chambres, situé au dernier étage d\'une résidence à Luxembourg-Kirchberg. Dès l\'entrée, vous accédez à un spacieux séjour avec placards intégrés, offrant un accès direct à une grande terrasse. La cuisine séparée, entièrement équipée, se trouve dans le prolongement du salon, ainsi qu\'une première chambre à coucher. Le hall de nuit, équipé de placards encastrés, dessert deux autres chambres, une salle de douche et une salle de bains. L\'une des chambres bénéficie également d\'un accès direct à la terrasse. Cet appartement comprend également un emplacement de parking, une cave privative, ainsi qu\'un emplacement dans la buanderie commune. Contact : Martine Mergen - 691 021919 Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *Le montant de la commission d\'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer par le preneur. Charming unfurnished 3-bedroom apartment located on the top floor of a residence in Luxembourg-Kirchberg. Upon entering, you are welcomed into a spacious living room with built-in wardrobes, offering direct access to a large terrace. Adjacent to the living area is a separate, fully equipped kitchen, as well as a first bedroom. The hallway, featuring built-in closets, leads to two additional bedrooms, a shower room, and a bathroom. The first bedroom also provides direct access to the terrace. This apartment also includes a parking space, a private cellar, and access to a shared laundry room. Contact: Martine Mergen - 691 021919 To view all our properties available for sale or rent, please visit our website ### *The amount of the agency commission corresponding to one month\'s rent excluding charges plus 17% VAT is payable by the lessee. Want to know more?

Beau studio entièrement meublé et équipé situé à Luxembourg-ville, au coeur du quartier de Belair au 3ème étage d\'une résidence sans ascenseur sise 83, Avenue du X Septembre. Entièrement en open space, le bien comprend une cuisine équipée, un espace repas, une partie chambre avec lit double et un coin canapé avec télévision. Une salle de douche et des toilettes séparées complètent cet ensemble. Une machine à laver et un sèche-linge sont à disposition dans la buanderie commune. 1h de ménage hebdomadaire est incluse dans le montant du loyer. Les charges (chauffage, électricité, internet,?) sont incluses dans le montant du loyer. Location courte durée possible (à partir de 6 mois). Idéalement situé, il se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (restaurants, bars, pharmacie, pressing, supermarché Alima, parc,?). Contact : Aude Marchal - 691 55 19 19 Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *Le montant de la commission d\'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. Beautiful, fully furnished and equipped studio located in Luxembourg City, in the heart of the Belair district on the 3rd floor without lift. Entirely open-plan, the property comprises a fully-equipped kitchen, a dining area, a bedroom with double bed and a sofa corner with TV, a shower room and separate toilet. A washing machine and a dryer are available in the shared laundry room. All utilities (heating, electricity, internet, etc.) and 1h /week of cleaning are included in the monthly rent. Short-term rental possible (from 6 months). Ideally located, just 5 minutes\' walk from the city center and all amenities (restaurants, bars, pharmacy, dry cleaner, Alima supermarket, park, etc.). Contact: Aude Marchal - ### To view all our properties available for sale or rent, please visit our website ### *The agency commission is equal to one month\'s rent plus 17% VAT, payable 50% by the lessee and 50% by the lessor. Want to know more?

Bel espace de bureau / commerce situé au rez-de-chaussée d\'un bâtiment ancien de caractère. Un espace polyvalent situé sur la route principale, offrant une belle visibilité pour une activité professionnelle. Cet espace comprend une pièce principale de 60m² avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres, offrant un cadre spacieux et lumineux. Une pièce supplémentaire de 17m², avec entrée séparée, est disponible et peut être aménagée selon les besoins spécifiques. L\'espace bénéficie d\'une cave privative au sous-sol, avec des surfaces flexibles adaptées à toute activité. Le chauffage est électrique, et il est possible d\'ajouter une climatisation. Un parking pratique pour la clientèle est disponible, avec la possibilité de louer jusqu\'à cinq emplacements extérieurs. Le loyer est modulable en fonction de la surface choisie et des finitions, qui peuvent être personnalisées selon l\'activité prévue. Cave private incluse / surface selon besoins. Très bonne visibilité grâce à l\'emplacement idéal sur la route principale. Idéal profession libérale, épicerie, vinothèque, institut de beauté,? Le local n\'est pas de plain-pied (5 marches à l\'entrée du bâtiment). Contact : Bob Kieffer - 691 250 226. Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *Le montant de la commission d\'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA est à payer par le preneur. Spacious office/retail space located on the ground floor of a charming historic building. This versatile space is situated on the main road, providing excellent visibility for a professional activity. It includes a main room of 60m² with a ceiling height of 3.40 meters, creating a bright and spacious atmosphere. An additional 17m² room, with a separate entrance, is available and can be adapted to specific needs. The property comes with a private cellar in the basement and flexible layouts suitable for various uses. Heating is electric, with the option to install air conditioning. Convenient parking is available for customers, with the possibility to rent up to five outdoor spaces. The rent is adjustable based on the desired surface area and custom finishes tailored to the intended use. Private cellar included, with surfaces adaptable to requirements. Enjoy excellent visibility thanks to the ideal location on the main road. Perfect for a liberal profession, grocery store, wine shop, beauty salon, or similar activities. Please note that the premises are not at street level (five steps at the building entrance). Contact: Bob Kieffer - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### *The agency fee corresponding to one month rent without charges plus 17%VAT is charged to the lessee. Want to know more?

Exclusivité - Ce superbe appartement entièrement rénové en rez-de-chaussée se situe dans une résidence en plein coeur de Mondorf-les-Bains, à deux pas des commerces et des commodités. Conçu avec des matériaux haut de gamme, cet espace de 52 m² offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Il dispose d\'un séjour lumineux donnant directement accès à une magnifique terrasse de 56 m², orientée sud-est, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées et d\'une vue dégagée. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, complète harmonieusement l\'espace de vie. L\'appartement comprend également une chambre et une salle de bain, équipée d\'un coin buanderie pour plus de praticité. Un garage privé et une cave spacieuse viennent compléter cette offre. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### Exclusive - This superb, fully renovated first floor apartment is located in a residence in the heart of Mondorf-les-Bains, a stone\'s throw from shops and amenities. Designed with top-of-the-range materials, this 52 m² space offers a modern yet warm living environment. It features a bright living room with direct access to a magnificent 56 m² south-east-facing terrace, ideal for enjoying sunny days and unobstructed views. The perfectly integrated open kitchen harmoniously completes the living space. The apartment also includes a bedroom and bathroom, equipped with a laundry area for added convenience. A private garage and spacious cellar complete this offer. Contact: Christophe MULLER - ### *The agency fee is charged to the seller. To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### Want to know more?

Joli appartement idéalement situé à Howald, à proximité immédiate des commodités, des transports publics et à seulement 15 minutes à pied des stations de tram Scillas et Lycée Bonnevoie. Il se trouve au 2e étage d\'une résidence moderne de 2011. Cet appartement s\'ouvre sur une entrée avec grand placard encastré qui mène vers la pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. La partie nuit accueille 2 chambres à coucher (15m2 et 13m2), une salle de douche avec connexion pour machine à laver et sèche-linge, des toilettes séparées et un grand débarras. Fonctionnel et lumineux, cet appartement possède également 2 terrasses idéalement exposées sud-ouest avec une très belle vue dégagée sur le parc et la nature environnante. Un parking intérieur avec une grande cave attenante sont inclus dans le prix de vente. L\'appartement est actuellement en location. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Lovely apartment ideally located in Howald, close to amenities and public transport, and just 15 minutes\' walk from the Scillas and Lycée Bonnevoie tram stations. It\'s on the 2nd floor of a modern residence built in 2011. The apartment opens onto an entrance hall with large built-in cupboard that leads to the living room with open-plan fitted kitchen. The night area features 2 bedrooms (15m2 and 13m2), a shower room with connection for washing machine and dryer, separate toilet and a large storage room. Functional and bright, this apartment also boasts 2 terraces ideally facing south-west, with beautiful unobstructed views over the park and surrounding countryside. Indoor parking and a large adjoining cellar are included in the sale price. The apartment is currently rented out. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - ### *The agency fee is charged to the seller Want to know more?

Beautiful apartment ideally located in Luxembourg-Kirchberg, in immediate proximity to all amenities, restaurants, the hospital, and business centers. This apartment consists of an entrance hall with separate toilets, a spacious living area that combines the living room and open-plan fully equipped kitchen, leading to a large sunny terrace. It also offers a nice bedroom and a bathroom with a bathtub. The total surface area of the apartment, including the loggia, is 55 m². An indoor parking space is available as an option. Additionally, a 6 m² cellar completes this property. Contact: Martine Mergen - 691 02 19 19. To view all our properties available for sale or rent, please visit our website ### *The agency commission is payable by the seller. Want to know more?

Maison de ville située dans le quartier de Beggen, dans une rue calme et résidentielle à proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, écoles, transports en commun, etc.). La propriété dispose d\'une surface habitable de 175 m² répartie sur trois niveaux, avec en plus un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d\'entrée dessert le garage, une cave et une buanderie équipée d\'une douche. Le rez-de-jardin accueille un spacieux salon - salle à manger ainsi qu\'une cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse et au jardin. Des toilettes séparées et un vestiaire complètent cet étage. Les étages supérieurs abritent la partie nuit. Le premier étage compte 3 chambres de belle dimension et une salle de bain avec baignoire. Au deuxième étage se trouvent 2 chambres additionnelles ainsi qu\'une pièce de stockage pouvant être convertie en une 6ème chambre. Cette charmante maison offre un beau potentiel de rénovation et une situation idéale dans un cadre agréable, à quelques minutes du centre-ville. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Town house located in the Beggen district, in a quiet, residential street close to all amenities (town center, schools, public transport, etc.). The property offers 145 m² of living space on three levels, plus a convertible attic. On the first floor, a large entrance hall leads to the garage, a cellar and a laundry room with shower. The garden level features a spacious living/dining room and a separate, fully-equipped kitchen with direct access to a terrace and the garden. A separate toilet and checkroom complete this floor. The upper floors house the sleeping quarters. The second floor has 3 good-sized bedrooms and a bathroom with bathtub. On the second floor are 2 additional bedrooms and a storage room that could be converted into a 6th bedroom. This charming house offers great renovation potential and an ideal location in a pleasant setting, just a few minutes from downtown. Contact: Christophe MULLER - ### *The agency fee is charged to the seller. Want to know more?

Disponibilité: immédiate Belle maison avec 5 chambres et libre de 4 côtés située dans un quartier résidentiel prisé de Bridel, à la fin d\'une rue sans issue. La propriété bénéficie d\'une situation idyllique qui offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre de très lumineux volumes et espaces de vie idéalement répartis sur +/- 250 m2 de surface habitable (+/- 350 m2 de surface totale) et se trouve sur une parcelle de 7,73 ares. Elle se compose comme suit : Rez-de-jardin : Hall, grand séjour avec coin salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin, grande cuisine individuelle entièrement équipée et donnant accès à la terrasse et au jardin. Rez-de-chaussée surélevé : Hall d\'entrée avec garde-robe, toilettes invités, chambre à coucher avec salle de douche attenante (douche, lavabo, toilettes), deuxième chambre à coucher. 1er étage : Chambre à coucher parentale avec accès à une grande terrasse et un dressing attenant, une salle de bains (douche, baignoire, lavabo), toilettes séparées et buanderie. 2ème étage : Chambre à coucher avec une mansarde et des rangements sur mesure, deuxième chambre à coucher, salle de bains (baignoire, lavabo, toilettes), débarras donnant accès aux greniers. Certaines chambres sont partiellement mansardées, ce qui leur donne un charme typique sans pour autant réduire ni la luminosité, ni la fonctionnalité. 1er sous-sol : Grande cave, garage pour 2 voitures avec porte électrique. 2ème sous-sol : Hobby room avec salle de bains (douche, lavabo, toilettes séparées), cave à vin, chaufferie. La maison est entièrement entourée d\'une clôture et bénéficie d\'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Le jardin entoure les 4 côtés de la maison. Elle se situe dans un quartier résidentiel très prisé, à proximité des écoles préscolaire et primaire de Bridel ainsi que du club de tennis. Bonne desserte par les transports en commun. L\'arrêt de bus scolaire se trouve à quelques mètres de la maison : connexion directe vers l\'école européenne de Mamer et celle de Kirchberg. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19. *Le montant de la commission d\'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. Beautiful 5-bedroom house with free access on 4 sides located in a sought-after residential area of Bridel, at the end of a dead-end street. The property enjoys an idyllic location, making it ideal for a family. It offers bright volumes and living spaces ideally distributed over +/- 250 m2 of living space (+/- 350 m2 of total surface area) and sits on a 7.73-acre plot. It is composed as follows Garden level: Hall, large living room with dining area giving access to the terrace and garden, large individual kitchen fully equipped and giving access to the terrace and garden. Raised first floor: Entrance hall with wardrobe, guest toilet, bedroom with en-suite shower room (shower, washbasin, toilet), second bedroom. 1st floor: Master bedroom with access to a large terrace and adjoining dressing room, bathroom (shower, bath, washbasin), separate toilet and laundry room. 2nd floor: Bedroom with attic and custom-made storage, second bedroom, bathroom (bath, washbasin, toilet), storage room with access to attic. Some bedrooms are partially attic, giving them typical charm without reducing light or functionality. 1st basement: Large cellar, 2-car garage with electric door. 2nd basement: Hobby room with bathroom (shower, washbasin, separate toilet), wine cellar, boiler room. The house is completely surrounded by a fence and enjoys sunshine all day long. The garden surrounds the house on all 4 sides. It is located in a highly sought-after residential area, close to the Bridel pre-school and primary school, as well as the tennis club. Good public transport links. The school bus stop is just a few meters from the house: direct connection to the European schools in Mamer and Kirchberg. Contact: Aude MARCHAL - ### *The agency commission is equal to one month\'s rent plus 17% VAT, payable 50% by the lessee and 50% by the lessor. Want to know more?

Grande propriété située sur les hauteurs du village de Bridel, dans une rue résidentielle. Erigée sur un vaste terrain de 16 ares, la maison offre une surface de 250m2 sur 3 niveaux plus deux sous-sol et s\'ouvre en rez-de-chaussée sur un grand hall d\'entrée avec armoires encastrées et toilettes séparées. Celui-ci mène à gauche vers une salle à manger qui se poursuit ensuite par une cuisine équipée séparée, et en face vers un grand et lumineux espace de vie agrémenté d\'une cheminée. Des baies vitrées longent la pièce et mènent à la terrasse équipée d\'une marquise et au jardin joliment arboré. Les deux niveaux supérieurs de la maison abritent la partie nuit : Le premier étage comprend 2 chambres à coucher de belle dimension et une salle de bain séparée, et le deuxième étage offre 2 chambres à coucher additionnelles dont une avec accès vers le grenier aménageable ainsi qu\'une seconde salle de bain. En premier sous-sol : chambre additionnelle, bureau avec placards sur mesure et garage pour 2 voitures. Il est possible de stationner deux véhicules additionnels devant le garage. En second sous-sol : cellier, salle de loisirs, buanderie, cave à vin, coffre-fort, frigo à vin et local technique. La maison possède de grands volumes et se trouve à proximité de toutes les commodités qu\'offre le village de Bridel (écoles, crèche, pharmacie, supérette,?). Elle est également équipée d\'un système d\'alarme. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19 Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *Le montant de la commission d\'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. Large property located on the heights of the village of Bridel, in a residential street. Erected on a vast 16 a plot, the house offers 250 sqm of living space on 3 levels plus two basements, and opens on the ground floor onto a large entrance hall with built-in cupboards and separate toilet. This leads into a dining room, which follows on to a separate fitted kitchen, and into a large, bright living area with fireplace. Bay windows run along the room, leading to the terrace with awning and the beautifully tree-filled garden. The two upper levels of the property house the night quarters: The 1st floor features 2 good-sized bedrooms and a separate bathroom, and the 2nd floor enjoys 2 additional bedrooms, one with access to the convertible attic, as well as a second bathroom. In the first basement: additional bedroom, office with custom closets and 2-car garage. Two additional vehicles can be parked in front of the garage. Second basement: storeroom, recreation room, laundry room, wine cellar, safe, wine fridge and utility room. The house is spacious and close to all amenities in the village of Bridel (schools, creche, pharmacy, supermarket, etc.). It is also equipped with an alarm system. Contact: Aude MARCHAL - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### *The agency commission is equal to one month\'s rent plus 17% VAT, payable 50% by the lessee and 50% by the lessor. Want to know more?

Grand corps de ferme à rénover d\'une surface au sol de plus de 1 279 m2 situé sur un terrain de 23 ares, au coeur du village de Filsdorf. La propriété est vendue avec une autorisation de bâtir un immeuble plurifamilial de 8 unités dont : - 6 unités résidentielles (possibilité de modifier en 9 unités) - 1 surface de bureau - 1 surface pour une profession libérale - 12 emplacements de parking intérieurs TOTAL NET : 1 279 m2 Contact : Philippe VERMAST - 691 646 900 Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Large farmhouse in need of renovation, with a floor area of over 1000 m2, set on 23 ares of land in the heart of the village of Filsdorf. The property is being sold with authorization to build an 8-unit multi-family building, including : - 6 residential units (can be modified to 9 units) - 1 office space - 1 professional space - 12 indoor parking spaces NET TOTAL: 1,279 m2 Want to know more?

Bel appartement 1 chambre avec vue sur la place d\'Armes. Au 4ème étage d\'un immeuble avec ascenseur sis 4, Rue de la Poste, cet appartement de 57m² offre un cadre de vie agréable en plein centre ville. Il se compose comme suit : hall d\'entrée avec toilettes invités, grand living, cuisine équipée séparée, chambre à coucher avec placards encastrés et salle de bain. Une cave privative complète ce bien. Le bien se prête également pour une activité libérale (médecin, avocat,?). Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement allie confort et accessibilité en plein coeur de la ville. Contact : Aude Marchal - 691 55 19 19 Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Nice 1-bedroom apartment overlooking Place d\'Armes. On the 4th floor of a building with lift located at 4, Rue de la Poste, this 57m² apartment offers a pleasant living environment right in the center of town. It comprises: entrance hall with guest toilet, large living room, separate fitted kitchen, bedroom with built-in cupboards and bathroom. A private cellar completes this property. The property is also ideal for a professional activity (doctor, lawyer, etc.). Ideally located close to shops, restaurants and public transport, this apartment combines comfort and accessibility right in the heart of the city. Contact: Aude Marchal - 691 55 19 19 To view all our properties available for sale or rent, please visit our website ### *The agency commission is payable by the seller. Want to know more?

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, et en plein coeur de Belair, ce local commercial bénéficie d\'une surface utile de +/-116 m2. Il se trouve en rez-de-chaussée et possède une excellente visibilité grace à ses 3 grandes vitrines donnant sur l\'angle entre l\'Avenue du X Septembre et la rue des Dahlias. La cellule commerciale au rez-de-chaussée est de 78,51 m2 avec à l\'arrière une cuisine équipée et des toilettes, une cour arrière de 12,25 m2 avec deux toilettes additionnelles et au niveau inférieur une belle salle de réunion de 25,23 m2. Proximité immédiate des transports en commun et du Centre-Ville. Ces locaux se prêtent idéalement à l\'exercice d\'une profession libérale ou pour un commerce. Les plans sont disponibles sur demande. Contact : Antoine DE MAZIERES - 691 04 19 19. Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *Le montant de la commission d\'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA est à payer par le preneur. Located just a few minutes\' walk from the town center, in the heart of Belair, this commercial space enjoys a surface of +/-116 sqm. Located on the ground floor, the space has an excellent visibility thanks to its 3 large windows in the corner of Avenue du X Septembre and Rue des Dahlias. The commercial unit is 78,51 sqm with a fitted kitchen and toilets, a rear courtyard of 12,25 sqm with two additional toilets, and on the lower level a beautiful meeting room of 25,23 sqm. The property is currently rented. Contact: Antoine De Mazières - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### *The agency fee corresponding to one month rent without charges plus 17%VAT is charged to the lessee. Want to know more?

Bel appartement meublé d\'une chambre à coucher, situé au 2ème étage dans la résidence \'Le France\', proche de toutes commodités, écoles et transports publics. Agréable et lumineux, l\'appartement se compose d\'une entrée, d\'une cuisine équipée, d\'un séjour joliment aménagé avec coin repas et d\'une belle chambre à coucher avec salle de bain en suite. Une cave et une buanderie commune sont inclus. Veuillez contacter Martine Mergen au ### pour tout complément d\'information ou pour une éventuelle visite. Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### Le montant de la commission d\'agence correspond à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. Attractive furnished one-bedroom apartment located on the 2md floor in the \'Le France\' residence, close to all amenities, schools and public transport. Pleasant and bright, the apartment comprises an entrance hall, an equipped kitchen, a nicely furnished living room with dining area and a beautiful bedroom with en suite bathroom. A cellar and shared laundry room are included. Please contact Martine Mergen on ### for further information or to arrange a viewing. To view all our properties available for sale or rent, please visit our website ### *The agency commission is equal to one month\'s rent plus 17% VAT, payable 50% by the lessee and 50% by the lessor. Want to know more?