Luxembourg Sotheby's International Realty (1650 Luxembourg) (page 2)

SOUS COMPROMIS Belle propriété située sur les hauteurs du village d\'Oberanven offrant une vue panoramique sur la nature et les communes alentours. Orientée plein sud, la maison est érigée sur un vaste terrain de 17,5 a et offre une surface globale de 386m2 (surface habitable de 328 m2) sur 3 niveaux. Le grand hall d\'entrée mène vers un très lumineux salon - salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée qui se prolonge vers une terrasse et vers une véranda offrant une vue dégagée sur la verdure. A partir de la terrasse, on accède au grand jardin situé quelques marches plus bas. Un petit salon TV avec cheminée vient compléter ce niveau. Le hall d\'entrée mène à gauche vers une première chambre à coucher avec salle de douche attenante et à droite vers un vaste garage de 31m2. Le niveau inférieur abrite 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing, salle de bain (double vasque, baignoire, toilettes et bidet), et deux salles de douche additionnelles. Au même niveau : cave et chaufferie (chauffage au mazout). Le premier étage sous les combles abrite deux grands espaces pouvant servir de salles de loisirs ou de chambres additionnelles. Aérée et lumineuse, la maison possède de très vastes volumes et se trouve à proximité des commodités (écoles, crèches, pharmacie, supermarchés,?) ainsi que de l\'aéroport de Luxembourg. Possibilité de reconstruction totale sur le terrain - plans d\'architecte autorisés disponibles sur demande. Contact : Martine Mergen - 691 02 19 19 Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. UNDER CONTRACT Beautiful property located on the heights of the village of Oberanven, offering panoramic views of the surrounding countryside and communes. South-facing, the house stands on a vast 17.5-acre plot and offers a total floor area of 386 m2 (328 m2 living space) over 3 levels. The large entrance hall leads to a luminous living-dining room with open, fully-equipped kitchen, extending onto a terrace and veranda with unobstructed views of the greenery. From the terrace, access to the large garden is just a few steps down. A small TV lounge with fireplace completes this level. The entrance hall leads on the left to a first bedroom with en suite shower room, and on the right to a vast 31m2 garage. The lower level houses 4 bedrooms, including a master bedroom with dressing room, bathroom (double washbasin, bath, toilet and bidet), and two additional shower rooms. On the same level: cellar and boiler room (oil-fired heating). The second floor under the rafters houses two large spaces that can be used as hobby rooms or additional bedrooms. Airy and bright, the house boasts vast volumes and is close to amenities (schools, nurseries, pharmacy, supermarkets, etc.) as well as Luxembourg airport. Possibility of total reconstruction on the plot - architect\'s plans with authorization available on request. Contact: Martine Mergen - ### To view all our properties available for sale or rent, please visit our website ### *The agency fee is charged to the seller. Want to know more?

SOUS COMPROMIS Belle maison de ville des années 1920 située avenue Gaston Diderich, en plein coeur du quartier de Belair. La propriété se trouve dans une zone résidentielle et bénéficie d\'une situation privilégiée à deux pas du centre ville et à proximité de toutes les commodités. Erigée sur une parcelle de 1.41 ares entièrement clôturée, elle offre une surface utile de 190m2 répartie sur 3 niveaux plus sous-sol et grenier aménageable. Elle s\'ouvre sur un hall d\'entrée qui mène vers un vaste séjour double avec poêle. Dans la continuité se trouve une agréable cuisine équipée avec îlot central et sortie vers la grande terrasse arrière. Accessibles par un bel escalier ancien, les étages supérieurs abritent la partie nuit qui compte au total 6 chambres à coucher et 2 salles de bain. Les combles aménageables peuvent être utilisés en tant que salle de jeux ou chambre d\'invités. En sous-sol : buanderie, local technique et différentes caves. Ayant conservé tout son charme ancien (belle hauteur sous plafond, parquets d\'époque,?), cette propriété pleine de charme offre une situation exceptionnelle ainsi qu\'un très beau potentiel. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19 Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. UNDER CONTRACT Beautiful 1920s townhouse on avenue Gaston Diderich, in the heart of the Belair district. The property is in a residential area and enjoys a privileged location just a stone\'s throw from the town center and close to all amenities. Set on a 1.41-acre fully fenced plot, it offers 190m2 of floor space over 3 levels plus basement and attic. It opens onto an entrance hall leading to a vast double living room with wood-burning stove. Continuing on is a pleasant fitted kitchen with central island and exit to the large rear terrace. Accessed by a handsome old staircase, the upper floors house the sleeping quarters, with a total of 6 bedrooms and 2 bathrooms. The convertible attic space can be used as a games room or guest bedroom. Basement: laundry room, utility room and various cellars. Having retained all its old-world charm (high ceilings, period parquet flooring, etc.), this charming property offers an exceptional location and great potential. Contact: Christophe Muller - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### *The agency fee is charged to the seller. Want to know more?

Belle maison libre de 4 côtés située dans une rue calme et résidentielle du village de Bridel. Offrant une surface de 223 m2 distribuée sur 3 niveaux, la propriété s\'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d\'entrée avec toilettes séparées qui dessert sur la gauche une cuisine équipée individuelle et le grand salon - salle à manger en double hauteur équipé d\'une cheminée. Cet espace s\'ouvre via de grandes baies vitrées sur la grande terrasse avant orientée sud-ouest. Le hall mène ensuite quelques marches plus haut à la partie nuit qui abrite 3 chambres à coucher de belle dimension dont une parentale avec placards encastrés, une salle de bain, puis en mezzanine un espace loisirs / fitness, un coin bureau et une 4ème chambre. En rez-de-jardin : chambre additionnelle, salle de bain, garage 2 voitures, buanderie et stockage. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l\'arrière devant le garage. Ce niveau offre également une sortie directe vers le grand jardin qui est piscinable. Fonctionnelle et agréable, la propriété est idéale pour une grande famille et se trouve à quelques pas de toutes les commodités (écoles, crèche, centre sportif, supérette, pharmacie,?). Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19. *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Beautiful 4-sided detached house located in a quiet, residential street in the village of Bridel. Offering 223 m2 of living space distributed over 3 levels, the property opens on the first floor onto an entrance hall with separate toilet, which leads on the left to an individual fitted kitchen and the large double-height living-dining room with fireplace. Large bay windows open onto the large south-west-facing front terrace. The hall then leads a few steps up to the night area, which houses 3 good-sized bedrooms, including a master bedroom with built-in closets, and a bathroom, followed by a mezzanine with a leisure/fitness area, an office corner and a 4th bedroom. Garden level: additional bedroom, bathroom, 2-car garage, laundry room and storage. Several vehicles can be parked at the rear of the garage. This level also offers a direct exit to the large garden, which is suitable for swimming pools. Functional and pleasant, the property is ideal for a large family and is just a few steps from all amenities (schools, crèche, sports center, mini-market, pharmacy, etc.). Contact: Aude MARCHAL - ### *The agency fee is charged to the seller. Want to know more?

Très belle villa à rénover d\'une surface utile de 400 m2 (surface habitable de 280 m2) située rue Nicolas Braunshausen, à Luxembourg-Belair. Nichée dans la verdure, la propriété offre de grands volumes et un vaste terrain de 8,10 a. La maison possède un très beau potentiel. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Beautiful villa to renovate with a floor area of 400 m2 (living area 280 m2) located rue Nicolas Braunshausen, in Luxembourg-Belair. Nestled in greenery, the property offers spacious accommodation and a vast 8.10-acre plot. The house has great potential. Contact: Christophe Muller - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### *The agency fee is charged to the seller. Want to know more?

Bel appartement spacieux, idéalement situé au 3ème étage d\'une résidence récente, à proximité du centre-ville et de la gare. L\'espace de vie comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec débarras attenant, ainsi qu\'un salon - salle à manger qui s\'ouvre sur un balcon de 6,5m2. Des toilettes séparées complètent la partie jour. La partie nuit compte deux chambres à coucher avec salle de douche (douche italienne, toilettes et double vasque). En complément, une cave et une place de parking intérieure sont incluses. L\'appartement se trouve à proximité de toutes les commodités et du centre-ville. Contact : Martine Mergen - 691 02 19 19. Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Spacious apartment ideally located on the 3rd floor of a recent residence, close to the city center and train station. The living area comprises a fully-equipped open-plan kitchen with adjoining storeroom, as well as a lounge-dining room opening onto a 6.5m2 balcony. A separate toilet completes the living area. The night area comprises two bedrooms with en-suite shower rooms (Italian shower, toilet and double washbasin). A cellar and indoor parking space are also included. The apartment is close to all amenities and the town center. Contact: Martine Mergen - + 352 691 02 19 19. To view all our properties available for sale or rent, please visit our website ### *The agency fee is charged to the seller. Want to know more?

Située dans la résidence Diamant à Luxembourg-Dommeldange, cet appartement possède une conception architecturale unique et un style hors du commun. Distribuée sur 4 plateaux majoritairement décloisonnés dans un esprit loft, la surface est baignée de lumière grâce à une très grande hauteur sous plafond et d\'immenses baies vitrées qui font disparaître les limites entre espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse orientée est offre une vue à couper le souffle sur l\'environnement naturel préservé, en limite de zone « Natura 2000 » , jouxtant la forêt de Grünewald et ses arbres tricentenaires classés. A l\'intérieur, l\'appartement est équipé de menuiseries sur mesure qui soulignent élégamment son architecture où la lumière et la transparence créent une illusion de continuité entre les différents volumes. Avec sa vue sur la ville sur 3 côtés, l\'espace de vie principal est mis en valeur par la cheminée trois faces et par le végétal qui s\'intègre parfaitement au bâti. Parmi les 4 chambres se trouvent une suite parentale et un espace wellness avec un sauna faisant face à la forêt, offrant détente et apaisement. L\'architecture ouverte de l\'appartement, ses finitions luxueuses et son atmosphère unique en font un bien d\'exception. La résidence est basse énergie avec triple vitrage aluminium, façades et toitures super isolantes, ventilation mécanique contrôlée double flux. 3 emplacements de parking et 2 caves sont inclus dans l\'offre. 1 parking additionnel peut être loué en supplément. Located in the Diamant residence in Luxembourg-Dommeldange, this exclusive loft-style apartment enjoys a unique architectural style and design. Distributed over 4 open levels, the surface features high ceilings and oversized windows which welcomes the sun all day long and seamlessly blends indoor and outdoor spaces. The east-facing terrace offers a breathtaking view over the preserved environment, at the edge of the « Natura 2000 » area, next to the Grünewald forest and its protected three century old-trees. Inside, the apartment is half-funished with built-in furniture which elegantly underline the meticulous architectural details where light and transparency create a connection between the different spaces. With a clear view over the city on three sides, the main living area enjoys a three-sided fireplace and harmoniously integrated ornamental plants. The apartment features 4 bedrooms including a master suite and a wellness area with sauna facing the forest to enjoy peaceful moments.Open architecture, luxury finishes and peaceful atmosphere are the key features of this one-of-a-kind property. The residence is energy efficient with triple-glazed aluminium windows, high-performance insulated facades and roofs and dual-flow ventilation system. 3 indoor parking places and 2 cellars are included. Possibility to rent 1 additional parking space. Want to know more?

Grand immeuble de bureau de 1650 m2 dans le Parc d\'Activités de Capellen, à 200 mètres de l\'accès vers l\'autoroute, incluant de nombreux emplacements de voitures, des garages et un appartement \"concierge\". Rez-de-chaussée : entrée et espace direction avec réception et 5 bureaux fermés ainsi qu\'un espace avec salle de réunion et 3 bureaux fermés. 1er et 2e étages : deux open spaces incluant de multiples bureaux sur toute la surface. 3e étage : espace complètement ouvert et grande pièce cantine avec de hauts plafonds située en attique. Espaces caves / rez-de-parking : bureaux pour équipe IT et salle de serveurs, bureaux supplémentaires (salle de copies, imprimante, etc..), et 2 garages. Des toilettes séparées H/F incluant une kitchenette se trouvent à chaque étage ainsi que de vastes paliers ouverts sur la cage d\'escalier. Tous les murs et portes des bureaux fermés au sein des open spaces sont constitués d\'un système mural amovible. Réseau informatique et téléphonique complet sur la totalité de l\'immeuble. Veuillez contacter Olaf Christiansen au 691 21 19 19 pour tout complément d\'information ou une éventuelle visite. Pour découvrir l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, consultez notre site internet ### *Le montant de la commission d\'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 16% de TVA est à payer par le preneur. Large office building of 17,760 sq.ft in the Business Center of Capellen, 200 m from the highway access, including numerous parking spaces, garages and a \"Janitor\" apartment. Ground floor: entrance and management area with reception and 5 closed offices as well as a space with meeting room and 3 additional closed offices. 1st and 2nd floor: two open spaces on the whole floor mixing separate and open offices. 3rd floor: large open spaced lunch room (cantine) with high ceilings in attic. Cellars / parking floor: offices for IT team and server room, additional offices (copy, print room etc.) and garages. On each floor: separate toilets M / F including a kitchenette as well as large landings open to the staircase. All closed offices walls and doors in the open spaces are made with a removable wall system. Full computer and telephone network in the whole building. Please contact Olaf Christiansen on ### for any further information or to schedule a showing. To view all our available properties, please visit our website ### *The agency fee corresponding to one month rent without charges plus 16%VAT is charged to the lessee. Want to know more?