Luxembourg Sotheby's International Realty (1650 Luxembourg)

Charmant appartement situé avenue Victor Hugo, au coeur du quartier prisé de Limpertsberg. Niché au 5ème étage d'une résidence très bien entretenue, ce bien de 73 m² séduit par sa luminosité et sa disposition moderne. Il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre à coucher, toutes deux donnant accès à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées. L'entrée dispose de placards encastrés offrant un bel espace de rangement. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, restaurants, etc.) et à quelques minutes à pied seulement du centre-ville. Un cadre de vie alliant confort, praticité et qualité. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . En savoir plus ?

Superb plot of 11.27 a in the hills above Senningerberg, with unobstructed views. The plot faces south-west and is located on a dead-end street. It is possible to build a house on all 4 sides (architect's plans available on request). Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Terrain constructible de 10.11 a idéalement situé en zone d'habitation 1. Il bénéficie d'une localisation privilégiée au sein d'un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie paisible et une belle vue dégagée tout en étant proche des commodités. Des plans existent déjà (non autorisés) pour un futur projet, permettant d'envisager un développement rapide sous réserve des démarches administratives nécessaires. Classé en zone HAB1, ce terrain est destiné prioritairement à l'habitation. Une opportunité rare pour réaliser un projet résidentiel ou mixte dans un cadre soigné, entre confort urbain et quiétude résidentielle. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Charmante propriété située au calme, en lisière de forêt à Larochette Nichée à la fin d'une rue paisible, cette agréable maison est implantée sur un superbe terrain arboré de 20,74 ares, en bordure de forêt, traversé par un charmant ruisseau, le Leedebach. Avec une surface habitable de 231 m² répartie sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée accueillant menant à un spacieux salon - salle à manger prolongé par une magnifique véranda baignée de lumière. Celle-ci donne directement sur un jardin paysager, méticuleusement entretenu. Une cuisine équipée indépendante, des toilettes séparées ainsi qu'un garage doté d'armoires encastrées complètent ce niveau. Au premier demi-niveau se trouvent la chambre principale avec placards intégrés, un bureau ainsi qu'une première salle de bains. Un peu plus haut, vous découvrirez deux autres chambres, une seconde salle de bains et un palier aménagé en bureau secondaire. L'extérieur, véritable havre de paix, offre plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés. Une terrasse est installée près d'une petite cascade du ruisseau, à proximité de la maison de jardin et de l'abri servant au rangement, notamment du mobilier de jardin et d'une remorque. Une autre terrasse surplombe le ruisseau, près de l'abri de jardin et de l'atelier. On y trouve également un coin salon aménagé en contrebas, une terrasse indépendante au sommet de l'escalier du jardin, ainsi qu'une terrasse attenante à la cuisine et une autre contiguë à la salle à manger. Tous les chemins extérieurs sont soigneusement pavés, apportant une touche de charme supplémentaire à cet ensemble. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Situé dans une résidence moderne construite en 2012, ce magnifique penthouse se niche au coeur d'une rue paisible du quartier résidentiel de Merl. Installé au 3? et dernier étage, ce bien d'exception offre une surface généreuse de 114 m², agencée avec soin. Dès l'entrée, un vaste hall doté de placards sur mesure vous accueille et vous guide vers un espace de vie lumineux et traversant. Ce dernier se compose d'un élégant salon-salle à manger prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L'ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, qui permettent un accès direct à une superbe terrasse de 25 m², idéale pour vos moments de détente. La partie nuit, pensée pour offrir confort et intimité, se compose de deux chambres à coucher, toutes deux avec placards encastrés : une spacieuse chambre parentale avec sa salle de bain attenante, équipée d'une baignoire jacuzzi et d'un accès direct à la terrasse, et une seconde chambre, également dotée de sa salle de douche privative. Des toilettes séparées et une buanderie viennent compléter les espaces intérieurs. Ce bien d'exception inclut également une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur sécurisé. L'appartement se distingue par des prestations soignées et raffinées : parquet massif, belle hauteur sous plafond, stores extérieurs (raffstores), système de haut-parleurs intégrés Bose, plan de travail en Corian,? Ce penthouse combine harmonieusement confort, modernité et élégance, dans un cadre calme et recherché. Le bien est loué meublé. Location courte durée possible (à partir de 6 mois). Idéalement situé, il se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (restaurants, bars, pharmacie, pressing, supermarchés, parc,?). Contact : Aude Marchal - 691 55 19 19 Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . En savoir plus ?

Belle maison familiale située à Weiler-la-Tour, dans une rue calme et résidentielle, nichée sur un terrain de 7,02 ares, offrant des espaces généreux et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, un vaste hall équipé de placards encastrés donne le ton de cette demeure alliant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour spacieux comprenant une salle à manger et une cheminée, prolongeant l'ambiance chaleureuse vers une cuisine entièrement équipée avec piano de cuisine, arrière-cuisine et frigo à vin. L'ensemble de ces pièces bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin clos, agrémenté d'un jacuzzi et d'un abri de jardin. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle de douche en suite, ainsi que trois chambres supplémentaires dont une avec balcon et une salle de bain indépendante. Le deuxième étage se distingue par deux vastes pièces actuellement aménagées en bureau avec bibliothèque sur mesure et sortie vers une terrasse, salon TV et une sixième chambre, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un grand débarras complète cet étage. Le sous-sol complète cette propriété avec une grande chambre d'amis, une salle de bain équipée d'un sauna, une pièce fitness, une buanderie, une cave à vin climatisée, un local technique et une cave supplémentaire. En excellent état, cette maison construite en 2008 séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes de la Cloche d'Or et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg. Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Exclusivité - Ce superbe appartement entièrement rénové en rez-de-chaussée se situe dans une résidence en plein coeur de Mondorf-les-Bains, à deux pas des commerces et des commodités. Conçu avec des matériaux haut de gamme, cet espace de 52 m² offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Il dispose d'un séjour lumineux donnant directement accès à une magnifique terrasse de 56 m², orientée sud-est, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées et d'une vue dégagée. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'appartement comprend également une chambre et une salle de bain, équipée d'un coin buanderie pour plus de praticité. Un garage privé et une cave spacieuse viennent compléter cette offre. Un ascenseur dessert tous les étages de la résidence. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### En savoir plus ?

Situé dans le quartier très prisé de Luxembourg-Belair, sur la Rue Jean-Pierre Brasseur, cet appartement d'exception de 294 m² entièrement rénové en 2023 se trouve au premier étage d'un immeuble calme avec piscine commune. Il dispose d'une vaste terrasse et d'un jardin privatif, offrant un cadre de vie privilégié à seulement trois minutes à pied du parc de Luxembourg et de l'arrêt de tram. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, l'appartement se compose d'un spacieux séjour de 77 m² agrémenté d'une cheminée ouverte et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 30 m². Il comprend cinq chambres généreuses avec parquet, dont quatre avec des placards intégrés, ainsi qu'un bureau indépendant avec rangements. L'espace sanitaire se compose de deux salles de douche, d'une salle de bain et de deux toilettes séparées. Une buanderie est intégrée à l'appartement pour plus de confort. Tous les espaces sont équipés de prises Internet et de volets électriques. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud de 40 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 100 m². L'immeuble offre également une piscine et un service de conciergerie. Côté stationnement, un garage box permet d'accueillir trois à quatre voitures, avec une place supplémentaire devant le garage. Une grande cave complète ce bien. L'emplacement est idéal, avec un arrêt de tram à trois minutes, le marché Delhaize à cinq minutes et le centre-ville accessible en seulement dix minutes à pied. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. En savoir plus ?

Rare. Une situation privilégiée et calme en plein coeur du centre-ville, une résidence récente de classe énergétique A/B en retrait de la rue, un appartement moderne et lumineux offrant une belle terrasse. Situé rue du Nord, cet appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence accessible via une cour intérieure sécurisée par un portail. Il s'ouvre sur un lumineux espace de vie qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte qui mène à une belle terrasse d'environ 9 m2 donnant sur la cour et offrant une superbe vue sur la ville. Le hall de nuit dessert 2 chambres à coucher, une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras. L'offre comprend une cave au sous-sol. L'appartement se trouve dans un état impeccable et possède de belles finitions. Contact : Pauline Dieffenbacher - ### Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . En savoir plus ?

Bel appartement 1 chambre avec vue sur la place d'Armes. Au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur sis 4, Rue de la Poste, cet appartement de 57m² offre un cadre de vie agréable en plein centre ville. Il se compose comme suit : hall d'entrée avec toilettes invités, grand living, cuisine équipée séparée, chambre à coucher avec placards encastrés et salle de bain. Une cave privative complète ce bien. Le bien se prête également pour une activité libérale (médecin, avocat,?). Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement allie confort et accessibilité en plein coeur de la ville. Contact : Aude Marchal - 691 55 19 19 Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . En savoir plus ?

Parkings intérieurs situés 30, Grand Rue L-1660 Luxembourg dans le centre Neuberg / 5ème sous-sol. Parkings disponibles : 5.01 : € 215 000 5.02 : € 215 000 5.03 : € 230 000 5.06 : € 230 000 5.08 : € 230 000 5.14 : € 170 000 5.17 : € 230 000 5.18 : € 230 000 Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . En savoir plus ?

3 parkings intérieurs situés au 3 rue Sigefroi, au coeur du centre historique de la ville. Accès via un ascenseur à voiture. Chaque parking peut-être loué individuellement. Dimensions maximales du véhicule: 5,25m x 2,10m (Longueur x Largeur) Hauteur maximale : - 2 parkings avec une hauteur maximale de 1,60m = 300 € par mois - 1 parking avec une hauteur maximale de 2,00m = 350 € par mois Les charges sont comprises. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . En savoir plus ?

Joli appartement idéalement situé à Howald, à proximité immédiate des commodités, des transports publics et à seulement 15 minutes à pied des stations de tram Scillas et Lycée Bonnevoie. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne de 2011. Cet appartement s'ouvre sur une entrée avec grand placard encastré qui mène vers la pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. La partie nuit accueille 2 chambres à coucher (15m2 et 13m2), une salle de douche avec connexion pour machine à laver et sèche-linge, des toilettes séparées et un grand débarras. Fonctionnel et lumineux, cet appartement possède également 2 terrasses idéalement exposées sud-ouest avec une très belle vue dégagée sur le parc et la nature environnante. Un parking intérieur avec une grande cave attenante sont inclus dans le prix de vente. L'appartement est actuellement en location. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Située à Senningerberg, dans la commune de Niederanven, cette élégante villa jumelée se distingue par son excellent état et son beau jardin arboré exposé ouest. L'entrée principale se fait par un passage latéral, menant au rez-de-chaussée où un vaste séjour traversant, agrémenté d'un feu ouvert, offre un espace chaleureux intégrant une salle à manger et un coin bibliothèque. Cet ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte et le jardin. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et à cet écrin de verdure. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le sol de la cuisine est en parquet, tandis que le séjour et la cage d'escalier sont habillés de pierre bleue. À l'étage, la suite parentale comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'une large terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux autres grandes chambres et une salle de douche indépendante complètent ce niveau. Le dernier étage offre un cadre idéal pour le travail ou la détente, avec une première grande chambre légèrement mansardée disposant de sa propre salle de bains attenante, suivie d'une seconde chambre / bureau. Le sous-sol, quant à lui, est particulièrement bien aménagé avec un garage en enfilade pouvant accueillir deux grandes voitures, une salle de fitness pouvant faire office de chambre et accompagnée d'une salle de douche avec toilettes, une buanderie dotée d'armoires encastrées, une chaufferie et une cave à vin. Alliant confort et prestations de qualité, cette villa offre un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié, à quelques minutes du tram et à proximité immédiate du quartier de Kirchberg, de l'aéroport et du centre-ville de Luxembourg. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Situé en plein coeur du centre-ville, au 6 Grand Rue, cet élégant appartement meublé et entièrement équipé offre un cadre de vie idéal. Avec une surface de 106 m², il se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'un double séjour spacieux donnant sur la Grand-Rue, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'une chambre au calme, située à l'arrière du logement. Une salle de douche moderne avec toilettes complète l'ensemble. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son accès direct par ascenseur, garantissant un confort optimal. De plus, une terrasse de 9 m², donnant sur la cour intérieure, offre un espace extérieur agréable et paisible, un véritable privilège en plein centre-ville. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. En savoir plus ?

Belle maison de maître située au 38, Côte d'Eich, à seulement quelques minutes du Boulevard Royal. Entièrement rénovée en 2012, cette demeure historique fut érigée sur une beau terrain de 4,54 a et possède une vue imprenable sur la vallée de l'Alzette et la nature environnante. Dotée d'une surface habitable d'environ 200m² (environ 300m² utiles) , cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe hall toute hauteur et accueille le magnifique escalier suspendu tout en noyer. Les pièces de vie se situent à l'arrière de la maison : une très belle cuisine Bulthaup semi-ouverte, la salle à manger ainsi que le living s'ouvrent sur une belle terrasse de plus de 30m2 couverte par une pergola. Depuis la terrasse, on accède au joli jardin clos qui accueille notamment une gloriette en bois servant de bureau d'été. Le rez-de-chaussée de la maison se complète par un bureau sur l'avant, une grande buanderie et des toilettes invités. Au premier étage se trouvent trois belles chambres à coucher ainsi qu'une salle de douche. Le dernier étage abrite la chambre parentale sous la tourelle, une belle salle de bain avec sauna et une dernière chambre aditionnelle donnant accès à des combles servant de débarras. Enfin le sous-sol accueille un grand garage double, des toilettes, des espaces de cave et une pièce semi aménagée en salle de jeux. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : extension, toiture réhaussée, fenêtres, électricité, plomberie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, système de récupération d'eau de pluie... Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . En savoir plus ?

Bel appartement spacieux, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence récente, à proximité du centre-ville et de la gare. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec débarras attenant, ainsi qu'un salon - salle à manger qui s'ouvre sur un balcon de 6,5m2. Des toilettes séparées complètent la partie jour. La partie nuit compte deux chambres à coucher avec salle de douche (douche italienne, toilettes et double vasque). En complément, une cave et une place de parking intérieure sont incluses. L'appartement se trouve à proximité de toutes les commodités et du centre-ville. Contact : Martine Mergen - 691 02 19 19. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . En savoir plus ?

Projet immobilier dans un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports et services essentiels. PROJET IMMOBILIER AVEC CONTRAT D' ARCHITECTE Ensemble de 3 terrains constructibles adjacents d'une surface totale de 8,09 a : ? Terrain 1 : 2,98 a ? Terrain 2 : 1,85 a ? Terrain 3 : 3,26 a Sur ces terrains pevent être construits 3 maisons de ville, et chaque maison peut être encore subdivisée. Il est également possible d'y aménager un cabinet médical. Les terrains se trouvent en zone HAB 1 dans un environnement calme et vert, idéalement situé à proximité immédiate du Centre Hospitalier de Luxembourg et du centre-ville. Le prix indiqué est pour une maison de ville de 232m2 utiles sur le terrain de 1,85 a. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Découvrez le charme et le confort d'un très bel appartement familial à Hassel (commune de Weiler-la-Tour), dans une rue calme. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence de seulement 5 unités, le bien offre une surface de 119 m2 et s'ouvre sur un hall d'entrée avec placards encastrés qui dessert l'ensemble des pièces. Spacieuse et lumineuse, la grande pièce de vie regroupe le salon et la salle à manger et offre un accès vers la terrasse arrière qui offre une belle vue verdoyante. Dans la continuité se trouve une cuisine séparée équipée (Siemens et Electrolux) disposant d'un coin repas. La partie nuit abrite 3 chambres à coucher, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de douche avec double vasque et toilettes. L'appartement dispose de finitions de qualité. Une cave au même étage, un emplacement de parking intérieur, une buanderie et des pièces de rangement communes viennent compléter ce bien. Le village d'Hassel se trouve à seulement 15 minutes du nouveau quartier de la Cloche d'Or à Gasperich et de ses commodités. Arrêt de bus au pied de l'appartement. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### En savoir plus ?

Bel appartement meublé situé dans une rue calme du quartier prisé de Limpertsberg. Dès l'entrée, un hall accueillant avec toilettes séparées mène à une vaste pièce de vie lumineuse, regroupant un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée de 14 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une avec salle de bain privative, placards encastrés et accès terrasse. Une salle de douche séparée avec coin buanderie complète la partie nuit. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien d'exception. Le bien est également équipé d'un système d'alarme et un ménage hebdomadaire de 4 heures est inclus dans le montant du loyer. Le quartier de Limpertsberg séduit par son cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec le centre-ville. Il offre un large choix de commerces, restaurants, écoles renommées et espaces verts, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. En savoir plus ?