Luxembourg Sotheby's International Realty (1650 Luxembourg)

Cette propriété d'exception, d'une superficie habitable de 273 m², incarne un mariage parfait entre le charme intemporel de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2017 et 2023, elle a su préserver son authenticité tout en intégrant des prestations haut de gamme. Idéalement située dans le quartier prisé de la Pétrusse, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, le tram et toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall raffiné donne accès à un ascenseur privatif desservant tous les niveaux. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon, orné d'une élégante cheminée en marbre, d'un parquet massif et d'une hauteur sous plafond remarquable, s'ouvre sur un petit jardin intime. Cet espace de réception comprend également une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, entièrement équipée, mettant en valeur une cuisinière Lacanche. Une toilette séparée complète ce niveau. Premier étage Ce niveau propose un spacieux salon secondaire, idéal pour se détendre ou créer un espace dédié à la musique, grâce à son plafond acoustique. Une terrasse attenante offre un agréable coin extérieur. Une chambre de 9 m² avec douche privative ainsi qu'une toilette séparée complètent cet étage. Deuxième étage L'étage dédié à la suite parentale offre une chambre principale de 16 m² adjacente à une luxueuse salle de bain de 22 m². Cette pièce comprend également un espace dressing. Troisième étage Deux chambres confortables, de 14 m² et 11 m² respectivement, se partagent une salle de douche de 7 m². Dernier étage Le dernier niveau abrite un studio lumineux de 28 m² qui comprend une pièce à vivre/chambre, une cuisine équipée et une salle de douche. Sous-sol Le sous-sol se compose de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement, d'une salle de fitness ainsi que d'une chaufferie moderne équipée d'une chaudière installée en 2018. Possibilité de louer une place de parking intérieure, située dans la résidence en face de la maison, ajoutant une commodité rare dans le quartier. Cette maison séduit par son alliance unique entre l'élégance de l'ancien et des équipements modernes : parquet massif, hauteurs sous plafond, cheminée en marbre, volets électriques, chauffage au sol, fibre, ascenseur sécurisé et fenêtres en triple vitrage. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie optimal. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Superbe maison de 2010 idéalement située en bordure de forêt dans une rue calme du village de Schrassig, à seulement 5km de Luxembourg-Ville. Libre des 4 façades, cette maison a été érigée sur un très beau terrain de presque 13 ares à la lisière de la forêt. La maison s'ouvre sur un très beau hall d'entrée en double hauteur avec vestaire et toilettes invités. Celui-ci mène vers les pièces de vie de la maison : double séjour avec cheminée à gaz, espace jeux, coin bibliothèque, salle à manger et enfin cuisine équipée séparée s'ouvrant sur une belle terrasse exposée ouest. Les grandes baies vitrées orientées plein sud baignent tous ces espaces de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la forêt et joli jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Deux chambres à coucher, chacune avec salle de douche en suite, complètent ce niveau. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine actuellement utilisée comme bureau. Ce pallier dessert une chambre de 18m2 ainsi que la superbe suite parentale de 67m2 comprenant double terrasse, double dressing et salle de bain en suite. Le sous-sol comprend une salle de sport et un espace wellness avec salle de douche et sauna, ainsi qu'une spacieuse cave à vin climatisée. Un double garage, plusieurs caves, le local technique et la buanderie complètent ce niveau. La maison est dans un excellent état et jouit de nombreux équipements et de belles prestations : façade isolante, récupérateur d'eau de pluie, panneaux solaires, chauffage au sol, VMC double flux, huisseries bois/aluminium, aspiration centralisée, système d'alarme, pompe à chaleur pour la piscine. Un environnement idyllique à seulement 15 minutes du centre-ville. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Bel appartement lumineux de 162 m2 avec 4 chambres à coucher, idéalement situé dans le quartier de Belair, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Niché au 4e et dernier étage d'une petite résidence au calme, ce bien rare offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés et toilettes invités mène à un vaste séjour avec salle à manger, prolongé par un balcon. Dans sa continuité, une première chambre à coucher complète cet espace de vie convivial. La partie nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et une cuisine séparée. L'appartement est entouré de terrasses, permettant de profiter de la lumière naturelle et d'agréables extérieurs à chaque moment de la journée. Une cave privative vient compléter ce bien d'exception. Disponibilité : 1/11/2025 Contact : Martine MERGEN - 691 02 19 19. Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. En savoir plus ?

Située dans un quartier agréable, cette maison de ville se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec toilettes invités s'ouvre sur un vaste salon-séjour en L, baigné de lumière, qui mène directement au jardin arrière, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Le futur propriétaire bénéficiera en outre d'un budget dédié pour l'installation d'une cuisine équipée selon ses envies. Le premier étage accueille deux belles chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain comprenant baignoire îlot, douche, double vasque et wc. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires s'accompagnent d'une salle de douche moderne avec vasque et wc. Un escalier en colimaçon conduit au grenier, aménagé en un bel open space. Cet espace polyvalent peut aisément être transformé en bureau ou en salle de loisirs. Enfin, le sous-sol comprend une cave, les pièces techniques et un garage pouvant accueillir une voiture. Cette maison de ville allie caractère et confort, tout en bénéficiant d'un emplacement calme dans une rue secondaire. Elle a été entièrement rénovée en 2021. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Appartement lumineux de 2 chambre à coucher situé à Belair, dans une rue calme, au 3? étage d'une résidence bien entretenue. Le bien offre un cadre de vie agréable et s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes invités donnant sur un spacieux salon ? salle à manger avec balcon, et dans la continuité se trouve une cuisine équipée séparée. La partie nuit comprend 2 chambres à coucher et une salle de bain séparée. Une cave privative et un grand garage box fermé sont également inclus. Disponibilité : immédiate Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. En savoir plus ?

Bel appartement meublé d'une chambre à coucher, situé au 2ème étage dans la résidence 'Le France', proche de toutes commodités, écoles et transports publics. Agréable et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour joliment aménagé avec coin repas et d'une belle chambre à coucher avec salle de bain en suite. Une cave et une buanderie commune sont inclus. Location court terme possible. Contact : Martine Mergen - 691 02 19 19 Pour découvrir l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, consultez notre site internet ### Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. En savoir plus ?

Superb plot of 11.27 a in the hills above Senningerberg, with unobstructed views. The plot faces south-west and is located on a dead-end street. It is possible to build a house on all 4 sides (architect's plans available on request). Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Luxueux penthouse dans la Résidence THE JOURNEY, développée par POLYFORM et signé par le bureau d'architecture de renommée internationale Christian Bauer & Associés. Lumineux et parfaitement agencé, ce penthouse se compose d'une partie jour comprenant un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées. Celui-ci mène à un vaste espace de vie regroupant la cuisine entièrement équipée et le grand séjour orienté sud-ouest, prolongé par une terrasse accessible grâce à une large baie vitrée. La partie nuit dispose de deux premières chambres, dont l'une avec salle de douche attenante, ainsi que d'une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative comprenant double vasque, douche à l'italienne et toilettes. Une très grande cave et une place de parking intérieure complètent ce bien. Pensé dans les moindres détails, cet élégant appartement offre de luxueuses finitions grâce à des matériaux rigoureusement sélectionnés, ainsi qu'un agencement intérieur à la fois esthétique et fonctionnel. Le bien se présente dans un état impeccable. Construite en 2020, la résidence est de classe énergétique A/B. Idéalement située au Val des Bons Malades, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les Institutions européennes, les sièges de grandes entreprises, l'École européenne ainsi que le Parc Central et le complexe sportif et culturel national D'Coque. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19 *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Bel appartement de 70 m² situé au 3? et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2014, rue de Beggen, à deux pas du centre-ville de Luxembourg. Lumineux et fonctionnel, il offre un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée. Le séjour et les deux chambres s'ouvrent directement sur une belle terrasse avec vue dégagée sur la verdure, offrant un cadre extérieur agréable. Un couloir avec placards intégrés mène à l'espace nuit comprenant deux chambres à coucher, dont une avec dressing en suite et une salle de bain élégante. Une grande cave vient compléter l'ensemble, de même qu'un emplacement de parking sur parklift. Ce bien, en excellent état d'entretien, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

À Niederanven, cette belle maison mitoyenne neuve séduit par son confort moderne et son emplacement privilégié, dans une quartier résidentiel calme et à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville. Dès l'entrée, un hall avec vestiaire et toilettes séparées mène vers un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée ouverte et d'un accès direct à la terrasse de 40m2. Une chambre à coucher complète cet étage. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher : une suite parentale avec salle de bain en suite et accès à un grand balcon de 24m2, ainsi qu'une chambre additionnelle avec salle de bain séparée. Le niveau -1 offre deux spacieuses pièces polyvalentes pouvant accueillir une salle de fitness ou une chambre d'amis. Une cave, les locaux techniques et la buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, deux emplacements de stationnement sont disponibles. La maison est équipée d'un système d'alarme, de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et d'un triple vitrage, garantissant confort, sécurité et performance énergétique. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19 *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. En savoir plus ?

Situé dans la prestigieuse rue d'Orange, dans un quartier calme et recherché de Belair, ce beau duplex/rez-de-jardin vous offre un confort irréprochable. Il est situé dans une petite résidence avec ascenseur de 3 unités entièrement rénové en 2021. Au premier étage, se trouvent cuisine ouverte avec son arrière-cuisine, toilettes d'invités et un grand séjour/salle à manger avec cheminée et l'accès au jardin. A l'étage deux grandes chambres se présentent dont une avec cheminée également. Une chambre dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, WC et double vasque avec de nombreux placards. L'autre plus grande est équipée avec une salle de douche, lavabo et WC. Un double garage avec emplacement extérieur, un grand jardin et une cave complètent cette offre. Les animaux domestiques ne sont pas admis. Ce duplex très lumineux est immédiatement disponible. Veuillez contacter Martine Mergen au ### pour tout complément d'information ou pour une éventuelle visite. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. En savoir plus ?

Idéalement situé rue d'Orange, une rue calme du quartier recherché de Belair, cet appartement toutes charges incluses et entièrement équipé vous offre un confort irréprochable. Rénové avec des matériaux très haut de gamme, cet appartement de 52 m2 se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence de 3 unités. Il comprend un premier espace salon avec cuisine ouverte et îlot central, puis une chambre semi-ouverte et une salle de bain vitrée. L'équipement comprend notamment des ustensiles de cuisine (machine à café Nespresso, mixer, couverts Christofle, casseroles Le Creuset,?). Il est également équipé de deux téléviseurs, d'une machine lavante / séchante d'une connexion wifi. Une cave avec machine à laver complète cette offre. Toutes les charges sont incluses dans le loyer mensuel : électricité, eau, internet, TV, charges communes,? Les animaux domestiques ne sont pas admis. Le studio est disponible à partir du 1/10/2025. Veuillez contacter Martine Mergen au ### pour tout complément d'information ou pour une éventuelle visite. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. En savoir plus ?

Magnifiques bureaux à louer au 39 rue du Golf à Senningerberg, à seulement quelques minutes du Kirchberg et de l'aéorport de Luxembourg. Ces bureaux aux finitions soignées se trouvent au rez-de-chaussée d'une luxueuse résidence contemporaine construite en 2021. D'une surface de 98m2, ils se composent d'un espace accueil, de 3 cellules séparées par de grandes baies vitrées (24m2, 18m2 et 20m2), d'un coin cuisine et copieur. Des toilettes sont disponibles au sous-sol. Possibilité d'avoir accès à une salle de réunion supplémentaire de façon occasionnelle, et également d'avoir du mobilier présent dans les bureaux. Deux emplacements de parking extérieurs sont inclus. Les charges comprennent notamment la consommation d'eau, chauffage, électricité ainsi qu'un service de ménage. Disponibilité : 15 octobre 2025. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### En savoir plus ?

Situé dans le village de Nospelt, au deuxième et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, ce bel appartement duplex vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre calme et vert. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui mène à une vaste pièce de vie comprenant un salon - salle à manger chaleureux avec poêle à bois et une grande cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une première terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure. À ce niveau, vous trouverez également un espace vestiaire / bureau avec armoires sur mesure attenant à une première grande chambre, ainsi qu'une salle de douche séparée avec buanderie intégrée. À l'étage, le grand palier de nuit dessert une élégante suite parentale avec un espace bureau à l'arrière et un accès à une charmante terrasse hollandaise ensoleillée. Une seconde chambre à coucher et une salle de bain indépendante complètent ce niveau. Un garage, un emplacement extérieur et une cave sont inclus dans l'offre. L'appartement se trouve à proximité immédiate de l'École Européenne de Mamer et à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Lumineux et en excellent état, le bien offre de belles finitions et une situation calme. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Terrain / Maison individuelle à rénover Ce superbe terrain de 26.65 a se prête parfaitement à un projet résidentiel, avec la possibilité d'y aménager une résidence avec jusqu'à 6 appartements et une surface brute potentielle dépassant les 800 m². Un projet mixte, combinant habitation et activité commerciale, peut également être envisagé. Proche des transports, des commerces et des écoles, et à 15 minutes de Luxembourg-ville, il bénéficie d'un emplacement idéal. La propriété sise sur le terrain peut également être rénovée : d'une surface habitable d'environ 160 m², elle dispose également d'un vaste sous-sol de 160 m² et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. La structure du bâtiment est saine et offre une excellente base pour une transformation complète. Sa configuration actuelle permet une grande souplesse d'aménagement, tant en hauteur qu'en profondeur. Contact : Philippe VERMAST - 691 646 900 *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Maison individuelle à rénover D'une surface habitable d'environ 160 m², cette propriété dispose également d'un vaste sous-sol de 160 m² et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. L'ensemble repose sur un terrain de 26,65 a permettant une exploitation optimale des volumes existants. La structure du bâtiment est saine et offre une excellente base pour une transformation complète. Sa configuration actuelle permet une grande souplesse d'aménagement, tant en hauteur qu'en profondeur. Le bien se prête également parfaitement à un projet résidentiel, avec la possibilité d'y aménager jusqu'à 6 appartements avec une surface brute potentielle dépassant les 800 m². Un projet mixte, combinant habitation et activité commerciale, peut également être envisagé. Proche des transports, des commerces et des écoles, et à 15 minutes de Luxembourg-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Contact : Philippe VERMAST - 691 646 900 *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Superbe espace de bureau en duplex entièrement rénové situé en plein coeur de la ville, rue du Curé. Le bien se trouve au 3ème et 4ème étage avec ascenseur et s'ouvre sur une première pièce de réception. Dans la continuité se trouve un premier bureau fermé, puis le hall mène ensuite vers la cuisine séparée entièrement équipée et vers la salle de bain avec douche et toilettes. Un débarras complète ce niveau. L'étage supérieur abrite un petit espace en mezzanine, des toilettes séparées et un très grand open space. Celui-ci possède également une sortie vers la cage d'escalier. Possibilité d'usage mixte résidentiel / professionnel du local. Veuillez contacter Aude Marchal au 691 55 19 19 pour tout complément d'information ou une éventuelle visite. *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer par le preneur. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### En savoir plus ?

Située au calme, en plein centre de Remich, cette superbe maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, entre confort contemporain et charme préservé de l'ancien. Nichée au coeur de la Moselle luxembourgeoise, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités. La maison s'ouvre sur un hall accueillant, distribuant une buanderie avec kitchenette, deux premières chambres lumineuses, une salle de douche, des toilettes invitées et une cave avec un accès direct vers le jardin. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour?salle à manger doté d'un feu ouvert. Cet espace donne accès à une agréable terrasse surplombant le jardin. Soigneusement aménagé et agrémenté d'une belle piscine, celui-ci constitue un véritable havre de paix en pleine ville. Une seconde salle de douche et un balcon donnant accès au jardin complètent ce niveau. Le deuxième étage comprend trois chambres confortables, un dressing et une belle salle de bains. Sous les combles, le dernier étage offre un très bel espace de loisirs avec poutres apparentes et grande hauteur sous plafond, pouvant être utilisé comme salon TV, bureau ou salle de sport. Attenante à cet espace se trouve une chambre supplémentaire. En sous-sol, les amateurs de vin apprécieront la superbe cave voûtée. Un emplacement de parking dans une résidence toute proche vient compléter ce bien. Cette maison est un véritable coup de coeur pour quiconque recherche une adresse de caractère, au calme, dans la région de la Moselle luxembourgeoise. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19 *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Ce beau duplex, situé dans une rue calme à proximité des Thermes de Strassen, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie convivial où la cuisine, dotée d'un plan de travail spacieux, s'ouvre sur le salon. Cet ensemble donne accès à un balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un escalier discret mène à l'étage inférieur, dédié à la partie nuit, avec des chambres au calme. Un bien fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent confort et simplicité. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19 Le montant de la commission d'agence correspond à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. En savoir plus ?

Située au coeur d'Esch-sur-Alzette, cette élégante maison de caractère, bâtie dans les années 1930 dans un style Bauhaus, marie subtilement le cachet de l'ancien au confort contemporain grâce à une rénovation de qualité. À seulement quelques minutes de la réserve naturelle d'Ellergronn et parfaitement intégrée dans le tissu urbain, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, cette demeure révèle son authenticité à travers des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Un couloir traversant, souligné par une rampe d'escalier d'époque, dessert les pièces de vie baignées de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée jouit de belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'une salle à manger, d'un double salon agrémenté d'une cheminée décorative apportant une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de toilettes invités. Ce niveau dispose d'un accès direct à la terrasse et au joli jardin arboré et agrémenté d'un bassin. Le premier étage accueille la jolie suite parentale avec dressing et un bureau, une salle de douche spacieuse et une pièce supplémentaire pouvant servir de petit bureau additionnel, débarras ou buanderie. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Enfin le grenier aménagé offre un large espace de loisirs. La propriété dispose également d'un sous-sol spacieux avec caves, local technique, buanderie. La maison jouit d'une emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'hôpital Emile Mayrisch, de la piscine Pool Escher Schwemm, du parc Laval, de crèches, d'écoles, de commerces, ainsi que d'infrastructures sportives et culturelles. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?