Agence Luxembourg Sotheby's International Realty (1650 Luxembourg)

4 100 €

Maison à louer

6944 Niederanven

À Niederanven, cette belle maison mitoyenne neuve séduit par son confort moderne et son emplacement privilégié, dans une quartier résidentiel calme et à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville. Dès l'entrée, un hall avec vestiaire et toilettes séparées mène vers un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée ouverte et d'un accès direct à la terrasse de 40m2. Une chambre à coucher complète cet étage. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher : une suite parentale avec salle de bain en suite et accès à un grand balcon de 24m2, ainsi qu'une chambre additionnelle avec salle de bain séparée. Le niveau -1 offre deux spacieuses pièces polyvalentes pouvant accueillir une salle de fitness ou une chambre d'amis. Une cave, les locaux techniques et la buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, deux emplacements de stationnement sont disponibles. La maison est équipée d'un système d'alarme, de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et d'un triple vitrage, garantissant confort, sécurité et performance énergétique. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19 *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur.

3 Chambre(s) 155 m² 2 Salle(s) de bain

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Nouveau

4 200 €

Penthouse à louer

2143 Luxembourg

Beau penthouse moderne entièrement meublé et équipé dans une petite résidence de 5 unités, idéalement situé près de l'ascenseur panoramique menant au Centre-Ville et du funiculaire menant au Kirchberg. Niché au 3e et dernier étage et desservi par un ascenseur privé, ce beau penthouse se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, de deux chambres à coucher chacune avec sa salle de bains ou salle de douche ainsi que de toilettes séparées. La belle terrasse de 50 m2 entourant l'appartement offre une vue agréable sur la nature environnnante. Le penthouse est entièrement équipé: mobilier sur mesure, TV, électro-ménager, débarras et buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une emplacement de parking situé dans l'immeuble. Nombreuses possibilités de stationnement aux alentours. *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur.

2 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

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Prix modifié

1 490 000 €

Maison à vendre

2317 Hesperange

Située dans un quartier agréable, cette maison de ville se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec toilettes invités s'ouvre sur un vaste salon-séjour en L, baigné de lumière, qui mène directement au jardin arrière, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Le futur propriétaire bénéficiera en outre d'un budget dédié pour l'installation d'une cuisine équipée selon ses envies. Le premier étage accueille deux belles chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain comprenant baignoire îlot, douche, double vasque et wc. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires s'accompagnent d'une salle de douche moderne avec vasque et wc. Un escalier en colimaçon conduit au grenier, aménagé en un bel open space. Cet espace polyvalent peut aisément être transformé en bureau ou en salle de loisirs. Enfin, le sous-sol comprend une cave, les pièces techniques et un garage pouvant accueillir une voiture. Cette maison de ville allie caractère et confort, tout en bénéficiant d'un emplacement calme dans une rue secondaire. Elle a été entièrement rénovée en 2021. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

4 Chambre(s) 157 m² 2 Salle(s) de bain

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4 300 €

Bureaux à louer

1246 Luxembourg

Belle surface de bureaux à louer au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur rue du Fort Bourbon près de la Gare. Il s'agit d'un plateau de 100 m2 en excellent état avec deux terrasses privatives de +/- 24 au dernier étage d'une Résidence très bien entretenue. La surface se compose d'un vaste open space pouvant accueillir au minimum 4 postes de travail ou une grande salle de réunion, 3 bureaux individuels de belles dimensions, une cuisine équipée discrètement intégrée au mobilier (évier, réfrigérateur, lave-vaisselle et rangements), plusieurs espaces de rangement intégrés, d'un sanitaire avec 2 WC séparés et d'un rack informatique mural et câblage sous plancher technique. Des caves et emplacements de parking en sous-sol sont disponibles à la demande. Les emplacements de parking sont loués au prix de EUR 250 HT. La disponibilité est immédiate. Se prête facilement pour des cabinets d'avocats, médicaux ou autres activité commerciale. Veuillez contacter Martine Mergen au ### ou via ### pour tout complément d'information ou pour une éventuelle visite. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA est à payer par le preneur.

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1 670 000 €

Maison à vendre

8140 Bridel

Maison mitoyenne moderne construite en 2017 de classe énergétique B/C située dans le village recherché de Bridel. Distribuée sur 4 niveaux, elle developpe une surface totale d'environ 360m2 (surface habitable d'environ 265m2). Le hall d'entrée avec armoire sur-mesure et toilettes invités s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon spacieux de 60m2, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Ce bel espace donne accès à la grande terrasse de 24m2 et au jardin agrémenté d'une piscine chauffée exposé idéalement sud-ouest. L'étage accueille 3 belles chambres avec armoires sur-mesure ainsi que 2 salles de douche contemporaines. Le dernier niveau abrite la suite parentale avec salle de douche qui profite de 2 grandes terrasses de 24m2 chacunes. Enfin, le niveau -1 entièrement isolé comprend le garage pour 2/3 voitures en enfilade, des caves, buanderie et local technique. Fonctionnelle et lumineuse, la propriété offre de nombreux équipements : système d'alarme, nombreuses menuiseries sur-mesure, VMC double flux, chauffage au sol, fenêtres en triple vitrage, façade isolante. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

4 Chambre(s) 265 m² 3 Salle(s) de bain

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1 590 000 €

Maison à vendre

2636 Luxembourg

Charmante maison jumelée idéalement située dans le quartier recherché du Kiem, au coeur d'une allée piétonne calme et arborée. Développant une surface d'environ 165 m² habitables, la propriété s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec toilettes desservant les espaces de vie. Le salon et la salle à manger, lumineux et conviviaux, bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse arrière ainsi qu'au jardin soigneusement aménagé. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée est séparée du séjour par des portes coulissantes. Le premier étage accueille 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le dernier niveau propose un bel espace polyvalent agrémenté d'un poêle, pouvant être aménagé selon les besoins en salle de loisirs, chambre supplémentaire, bureau ou salon TV. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie ainsi que les pièces techniques. Un garage box fermé se trouvant à proximité est également inclus. La toiture, la chaudière et la façade ont été récemment refaites. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures du Kirchberg, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au cours des dernières années, la propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations significatives, parmi lesquelles la réfection de la toiture, l'installation d'une chaudière à condensation performante, l'aménagement de la cave et la rénovation de la terrasse. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

3 Chambre(s) 165 m² 1 Salle(s) de bain

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8 900 €

Villa à louer

1845 Luxembourg

Très belle maison unifamiliale de haut standing située dans le quartier prisé de Belair, à proximité de toutes commodités. Érigée sur une parcelle de 3.30 ares, cette maison unifamiliale dispose d'une surface utile de 314m2 dont 276 m2 habitables. Répartie sur 5 niveaux avec ascenseur, la propriété comprend en rez-de-chaussée un séjour de 44 m2 donnant sur une grande cuisine ouverte entièrement équipée, un vestiaire et des toilettes invités. Les étages abritent la partie nuit. Le premier étage se compose de 3 chambres, 2 salles de bain et de toilettes séparées. Le deuxième étage réunit une suite parentale avec dressing et une salle de bain avec accès à la terrasse de 40m2. Le dernier étage est composé d'un grande pièce vitrée de 26 m2 baignée de lumière qui peut faire office de bureau ou de pièce de loisirs. Des toilettes séparées complètent ce niveau. En sous-sol : garage, cave, buanderie, local technique et chaufferie sur une surface totale d'environ 77m2. La maison dispose d'équipements haut de gamme : ventilation mécanique contrôlée à double flux, plafond rafraîchissant, climatisation par air pulsé, aspiration centralisée, alarme, cheminée à gaz, ? Les finitions luxueuses (ascenseur privatif, parquet en chêne avec lames de grande dimension - 80x180cm, facade en pierre naturelle, matériaux nobles, isolation acoustique à chaque étage) offrent un confort optimal. La brochure et les plans sont disponibles sur simple demande. Veuillez contacter Martine Mergen au ### ou via ### pour tout complément d'information ou pour une éventuelle visite. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA est à payer par le preneur.

5 Chambre(s) 314 m² 4 Salle(s) de bain

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2 840 000 €

Villa à vendre

8142 Bridel

Belle maison individuelle, libre de quatre côtés, idéalement située dans une impasse calme à Bridel. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le spacieux séjour de 64 m² se prolonge par une magnifique véranda de 45 m², construite en 2003 et entièrement climatisée et chauffée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire en toute saison. Depuis la véranda, vous accédez directement au jardin, qui bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les champs environnants. Cet étage comprend également une belle cuisine séparée, une chambre avec sa salle de bains attenante ainsi qu'un WC invités. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres. La suite parentale, d'une superficie totale de 66 m², dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. Les trois autres chambres, d'environ 15 m² chacune, se partagent une spacieuse salle de bains. Un accès au grenier, par une trappe escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 240 m², comprend plusieurs locaux techniques, de vastes espaces de stockage ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à sept voitures. Celui-ci est équipé d'une fosse, un atout pour tout amateur de l'automobile. Construite en 1993, cette propriété est aujourd'hui présentée dans un excellent état d'entretien. Le chauffage au fioul a été remplacé en 2024. La maison est classée F/G au niveau de la performance énergétique. Contact : Philippe Vermast - ### Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

5 Chambre(s) 353 m² 3 Salle(s) de bain

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595 000 €

Studio à vendre

1716 Luxembourg

Très beau studio meublé dans une rue calme du Limpertsberg, à quelques minutes du centre-ville avec toutes les commodités à distance de marche. Le studio est équipé et aménagé avec des meubles de grande qualité et une cuisine haut de gamme. Il possède également une belle terrasse de 12 m2 et un jardin de 24 m2. Il est actuellement sous contrat de location. Idéal pour investisseurs. Un emplacement de parking et une cave complètent l'offre. Veuillez contacter Martine Mergen au 691 02 19 19 pour tout complément d'information ou une éventuelle visite. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, consultez notre site internet ### *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

35 m²

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2 100 000 €

Appartement à vendre

1420 Luxembourg

Superbe appartement situé au coeur de Belair, au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2011. Spacieux et baigné de lumière naturelle, ce bien s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec vestiaire intégré et toilettes invités. Celui-ci mène à une vaste pièce de vie comprenant un élégant séjour double avec accès à une agréable terrasse de 13 m² ainsi qu'à un balcon de 3 m². Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur l'espace de réception, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit est parfaitement agencé. Il se compose d'une suite parentale disposant de placards sur mesure et d'une salle de bain privative. Un second hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur sont inclus. L'appartement se distingue par la qualité de ses finitions et de ses équipements : luminaires haut de gamme, mobilier sur mesure et matériaux soigneusement sélectionnés. Il bénéficie en outre d'une situation privilégiée, à distance de marche du centre-ville, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Christophe Muller : 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

3 Chambre(s) 165 m² 2 Salle(s) de bain

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940 000 €

Duplex à vendre

4336 Esch-sur-Alzette

Situé dans une rue calme d'Esch-sur-Alzette, ce duplex de ±218 m² occupe les 1er et 2ème étages d'une résidence sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le bien s'ouvre au niveau inférieur sur un spacieux séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une agréable terrasse. Ce niveau dispose également de 2 chambres à coucher, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le niveau supérieur compte 2 chambres à coucher additionnelles dont une avec terrasse, et une salle de bain. Un débarras et une buanderie viennent compléter cet espace. 2 garages et 2 emplacements de parking extérieurs sont également inclus. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19 *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

4 Chambre(s) 218 m² 2 Salle(s) de bain

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1 860 000 €

Maison à vendre

7641 Christnach

Situé au coeur de la région de la « Petite Suisse Luxembourgeoise », dans le charmant village de Christnach, ce bien bénéficie d'un emplacement idyllique, à seulement 20 minutes de Luxembourg. Édifiée en 2011, cette maison unifamiliale de standing, classée B/C, s'inscrit dans un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain de 21 ares. Déployant une surface habitable d'environ 418 m², la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil (±22 m²), un bureau (±13 m²), des toilettes invités, ainsi qu'un élégant espace de vie de ±55 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée et signée Küppersbusch (±23 m²), s'intègre harmonieusement à l'ensemble et donne accès à une superbe terrasse de ±45 m². À l'étage, un spacieux palier (±24,5 m²) dessert quatre chambres à coucher, dont une suite avec dressing et accès au balcon, ainsi que deux salles de bains raffinées, équipées de douches à l'italienne, de baignoires hydromassantes et d'un éclairage thérapeutique. Les finitions intérieures se distinguent par un revêtement en pierre naturelle italienne, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle, du sous-sol jusqu'au grenier. Le dernier niveau propose un vaste grenier aménagé, offrant de multiples possibilités d'usage : bureau, espace de loisirs, salle de sport ou appartement indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec un grand garage (±54 m²), un studio indépendant avec cuisine équipée (±30 m²), un espace bien-être comprenant un bain turc et une cabine infrarouge, ainsi qu'une cave à vin. La propriété bénéficie d'équipements techniques de pointe : géothermie, pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, volets électriques, système domotique Bus Bticino, alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un feu ouvert raccordé au système de chauffage. À l'extérieur, plusieurs terrasses totalisant des surfaces généreuses (±100 m² et ±45 m²), ainsi qu'un balcon (±11 m²), permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le jardin paysager, parfaitement entretenu et agrémenté d'une aire de jeux, offre une vue dégagée et vient parfaire cette propriété rare. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

4 Chambre(s) 418 m² 3 Salle(s) de bain

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1 980 000 €

Maison à vendre

2311 Luxembourg

Idéalement située sur l'Avenue Pasteur, au coeur du très prisé quartier de Luxembourg-Limpertsberg, cette élégante maison de maître construite en 1961 représente une opportunité rare de concevoir une résidence familiale entièrement personnalisée. Édifiée sur un terrain de 2,27 ares, la propriété offre une surface utile d'environ 314 m², dont une surface habitable potentielle de ±196 m². Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de beaux volumes et une configuration propice à une réinterprétation contemporaine. Le rez-de-chaussée peut aisément accueillir un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, les espaces existants permettent d'envisager un espace nuit confortable, comprenant plusieurs chambres, bureaux ou espaces invités. Les combles, actuellement inexploités, offrent un beau potentiel pour la création d'une suite parentale raffinée avec chambre, dressing et salle de bains privative. Le sous-sol d'environ 118 m² complète l'ensemble avec de nombreux espaces annexes (buanderie, chaufferie, caves), facilement réaménageables. Enfin, la propriété bénéficie de 2 garages individuels, un avantage précieux dans ce quartier urbain recherché. Contact : Christophe MULLER.- 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

196 m²

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2 995 000 €

Maison à vendre

2523 Luxembourg

Belle propriété idéalement située dans une rue résidentielle calme du quartier prisé de Belair. Répartie sur cinq niveaux desservis par un ascenseur, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée menant à un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'à des espaces de rangement et techniques. Une cave à vin complète cet ensemble. Le premier étage propose un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée. Ces pièces bénéficient d'un accès à deux belles terrasses, l'une latérale et l'autre à l'arrière, prolongées par un charmant jardin arboré. Deux chambres avec salles de douche en suite complètent ce niveau. Au deuxième étage, un élégant espace de réception se compose d'un salon avec cheminée, d'un coin bureau avec bibliothèque et d'une cuisine ouverte équipée. La salle à manger donne accès à un balcon. Le niveau supérieur accueille une suite parentale avec salle de bains en suite, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains communicante. Enfin, le dernier étage sous toiture offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de rangement. La propriété séduit par ses beaux volumes et sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

5 Chambre(s) 273 m² 3 Salle(s) de bain

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1 560 000 €

Maison à vendre

3588 Dudelange

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Dudelange, cette élégante propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. Implantée sur un terrain aménagé de 6,40 ares et proche des commerces, écoles, services et transports en commun, elle offre un cadre de vie confortable et agréable. La maison développe une surface d'environ 480 m² et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec galerie, d'une cuisine fermée équipée avec accès direct à la terrasse, d'un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse couverte et le jardin, d'un bureau, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras. À l'étage se trouvent trois grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un espace de rangement. Les combles proposent un vaste espace polyvalent ainsi qu'un espace détente avec sauna. Le sous-sol dispose de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de stockage, d'un garage pour deux véhicules et de deux emplacements de stationnement extérieurs. La propriété comprend également un appartement indépendant d'environ 80 m² avec entrée privative, offrant différentes possibilités d'utilisation, que ce soit pour accueillir un membre de la famille, des invités, un bureau ou pour générer un revenu locatif. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

5 Chambre(s) 480 m² 2 Salle(s) de bain

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845 000 €

Appartement à vendre

2323 Luxembourg

Bel appartement 2 chambres situé à Luxembourg-Limpertsberg, au 3? étage sans ascenseur d'une petite résidence bien entretenue de 4 unités. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées, desservant un espace salon?salle à manger. Une cuisine équipée séparée complète la partie jour. La partie nuit comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Une cave et un garage fermé sont également inclus dans l'offre. Le bien est idéalement situé dans une rue calme du Limpertsberg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'appartement est actuellement loué. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

2 Chambre(s) 84 m² 1 Salle(s) de bain

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2 090 000 €

Maison à vendre

7217 Bereldange

Située dans une rue privative au sein d'une communauté sécurisée, cette propriété individuelle offre un cadre de vie unique, alliant calme, verdure et proximité de la ville. Édifiée sur un terrain de 18 a 46 ca, elle développe une surface utile d'environ 406 m2 dont 335 m2 habitables, et séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin, la maison propose un grand séjour, deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cave, une chaufferie, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un vaste garage de 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale menant vers un hall central, une cuisine équipée avec accès au balcon et au jardin, un grand séjour avec salle à manger et coin feu ouvert, trois chambres ainsi que deux salles de bain dont une avec WC, bidet, lavabo et douche. À l'étage, un vaste séjour d'environ 60 m2 ouvre sur deux terrasses, complété par une salle de bain et deux chambres supplémentaires. Cette maison spacieuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, conviendra idéalement à une famille recherchant confort, tranquillité et sécurité dans un cadre résidentiel exclusif. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

7 Chambre(s) 335 m² 3 Salle(s) de bain

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6 480 000 €

Villa à vendre

8151 Bridel

Propriété d'exception située à Bridel, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Implantée sur un terrain de 11,38 ares, cette villa construite en 2017 est une véritable prouesse architecturale, parfaitement intégrée à son cadre idyllique. La Villa MAD se distingue par l'association élégante de la brique, du bois et du béton ainsi que par un jardin soigneusement aménagé, créant une harmonie parfaite avec son environnement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant directement au salon principal, qui bénéficie d'une impressionnante double hauteur sous plafond. Un second salon, plus intimiste, se fond discrètement derrière un habillage en bois naturel. La cuisine, située à l'avant de la maison, complète cet espace de vie. Un garage pouvant accueillir trois voitures vient parfaire ce niveau. Le premier étage abrite trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche en suite. La suite parentale, accessible par un dressing sur mesure, bénéficie également de sa propre salle de bain, offrant un confort absolu et une parfaite intimité. Le sous-sol est entièrement dédié au bien-être, avec une piscine intérieure de 18 mètres, un sauna et un espace fitness. Les locaux techniques, la buanderie ainsi qu'une cave complètent ce niveau. L'ensemble de la maison est climatisé et l'espace salon est agrémenté d'une élégante cheminée, renforçant le caractère chaleureux et raffiné de la propriété. Le quartier de Bridel est réputé pour son cadre de vie verdoyant, calme et résidentiel, tout en offrant une proximité immédiate avec Luxembourg-Ville. Apprécié pour sa qualité de vie exceptionnelle, Bridel séduit par ses paysages naturels, ses sentiers forestiers, ses écoles et ses infrastructures de qualité. Ce village recherché combine harmonieusement tranquillité, sécurité et accessibilité, faisant de cette localisation un choix privilégié. Contact : Philippe VERMAST - 691 646 900 *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

4 Chambre(s) 430 m² 4 Salle(s) de bain

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750 000 €

Maison à vendre

8474 Eischen

Maison de village pleine de charme entièrement rénovée, située dans le village d'Eischen. L'entrée de la maison se situe au premier étage et est accessible par un escalier extérieur. D'une surface habitable de 102 m², elle s'ouvre en rez-de-chausée sur un hall qui dessert les pièces de vie : un bel espace salon - salle à manger avec pierres apparentes qui se poursuit par une grande cuisine équipée séparée avec zellige et carreaux de ciment. Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder au jardin étagé tout en longueur d'une superficie de 106 m². Un débarras avec raccordement pour machine à laver complète ce niveau. L'étage supérieur accueille une première pièce pouvant servir de bureau, avec parquet en chêne. Celle-ci distribue deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle de douche avec mosaïques, douche italienne, sèche-serviettes et toilettes. Le dernier étage, aménagé sous combles, abrite une suite composée d'une chambre mansardée avec placards sous pente, d'un dressing avec rangements intégrés sur trois mètres de longueur, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, et de toilettes. Au niveau rue, la maison dispose d'une cave accessible par l'extérieur, comprenant la chaufferie avec chauffage central au mazout ainsi qu'un raccordement supplémentaire pour machine à laver. Entièrement rénovée, la maison est équipée de châssis laqués noirs en double vitrage, de stores à lamelles extérieurs électriques, ainsi que d'éclairages LED dans toutes les pièces. La maison ne dispose pas de garage. Contact: Aude Marchal - 691 55 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

3 Chambre(s) 102 m² 2 Salle(s) de bain

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1 550 000 €

Terrain à vendre

6970 Niederanven

Beau terrain constructible idéalement situé à Oberanven, dans la très recherchée rue Andethana. D'une superficie de 9 ares 69 centiares, cette belle parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une impasse résidentielle particulièrement calme, offrant un environnement paisible, sécurisé et parfaitement adapté à la réalisation d'une résidence familiale de qualité. Grâce à son orientation optimale, le terrain profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les alentours. Classé en zone HAB-1, il offre un potentiel idéal pour la construction d'une maison unifamiliale de standing, permettant à son futur propriétaire de concrétiser un projet sur mesure, parfaitement adapté à ses besoins et à son mode de vie. L'un de ses atouts majeurs réside dans sa totale liberté de conception : le terrain est vendu libre de contrat de construction et d'architecte, laissant ainsi à l'acquéreur le libre choix de ses partenaires et une flexibilité complète dans la réalisation de son projet. Situé à seulement quelques minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel, du quartier d'affaires du Kirchberg, des écoles internationales ainsi que des principaux axes autoroutiers, ce terrain représente une opportunité rare d'acquérir une parcelle d'exception dans l'une des localités les plus prisées de la commune de Niederanven. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19 *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

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