Maison à vendre - Luxembourg RBV95456
127 Avenue Pasteur
2311 Luxembourg
2 300 000 €
Description
Idéalement située sur l'Avenue Pasteur, au coeur du très prisé quartier de Luxembourg-Limpertsberg, cette élégante maison de maître construite en 1961 représente une opportunité rare de concevoir une résidence familiale entièrement personnalisée.
Édifiée sur un terrain de 2,27 ares, la propriété offre une surface utile d'environ 314 m², dont une surface habitable potentielle de ±196 m².
Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de beaux volumes et une configuration propice à une réinterprétation contemporaine. Le rez-de-chaussée peut aisément accueillir un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse.
À l'étage, les espaces existants permettent d'envisager un espace nuit confortable, comprenant plusieurs chambres, bureaux ou espaces invités. Les combles, actuellement inexploités, offrent un beau potentiel pour la création d'une suite parentale raffinée avec chambre, dressing et salle de bains privative.
Le sous-sol d'environ 118 m² complète l'ensemble avec de nombreux espaces annexes (buanderie, chaufferie, caves), facilement réaménageables.
Enfin, la propriété bénéficie de 2 garages individuels, un avantage précieux dans ce quartier urbain recherché.
Contact : Christophe MULLER.- 691 20 19 19.
*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Tout voir Réduire
Édifiée sur un terrain de 2,27 ares, la propriété offre une surface utile d'environ 314 m², dont une surface habitable potentielle de ±196 m².
Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de beaux volumes et une configuration propice à une réinterprétation contemporaine. Le rez-de-chaussée peut aisément accueillir un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse.
À l'étage, les espaces existants permettent d'envisager un espace nuit confortable, comprenant plusieurs chambres, bureaux ou espaces invités. Les combles, actuellement inexploités, offrent un beau potentiel pour la création d'une suite parentale raffinée avec chambre, dressing et salle de bains privative.
Le sous-sol d'environ 118 m² complète l'ensemble avec de nombreux espaces annexes (buanderie, chaufferie, caves), facilement réaménageables.
Enfin, la propriété bénéficie de 2 garages individuels, un avantage précieux dans ce quartier urbain recherché.
Contact : Christophe MULLER.- 691 20 19 19.
*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 300 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Surface habitable
196 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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