Transports
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Maison à vendre, Luxembourg RBV95456
127 Avenue Pasteur
, 2311 Luxembourg
1 980 000 €
196 m²
Description
Idéalement située sur l'Avenue Pasteur, au coeur du très prisé quartier de Luxembourg-Limpertsberg, cette élégante maison de maître construite en 1961 représente une opportunité rare de concevoir une résidence familiale entièrement personnalisée.
Édifiée sur un terrain de 2,27 ares, la propriété offre une surface utile d'environ 314 m², dont une surface habitable potentielle de ±196 m².
Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de beaux volumes et une configuration propice à une réinterprétation contemporaine. Le rez-de-chaussée peut aisément accueillir un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse.
À l'étage, les espaces existants permettent d'envisager un espace nuit confortable, comprenant plusieurs chambres, bureaux ou espaces invités. Les combles, actuellement inexploités, offrent un beau potentiel pour la création d'une suite parentale raffinée avec chambre, dressing et salle de bains privative.
Le sous-sol d'environ 118 m² complète l'ensemble avec de nombreux espaces annexes (buanderie, chaufferie, caves), facilement réaménageables.
Enfin, la propriété bénéficie de 2 garages individuels, un avantage précieux dans ce quartier urbain recherché.
Contact : Christophe MULLER.- 691 20 19 19.
*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Édifiée sur un terrain de 2,27 ares, la propriété offre une surface utile d'environ 314 m², dont une surface habitable potentielle de ±196 m².
Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de beaux volumes et une configuration propice à une réinterprétation contemporaine. Le rez-de-chaussée peut aisément accueillir un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse.
À l'étage, les espaces existants permettent d'envisager un espace nuit confortable, comprenant plusieurs chambres, bureaux ou espaces invités. Les combles, actuellement inexploités, offrent un beau potentiel pour la création d'une suite parentale raffinée avec chambre, dressing et salle de bains privative.
Le sous-sol d'environ 118 m² complète l'ensemble avec de nombreux espaces annexes (buanderie, chaufferie, caves), facilement réaménageables.
Enfin, la propriété bénéficie de 2 garages individuels, un avantage précieux dans ce quartier urbain recherché.
Contact : Christophe MULLER.- 691 20 19 19.
*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 980 000 €
TVA
Non
Surface habitable
196 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Les amateurs de vélo pourront rejoindre Luxembourg-Kirchberg en environ 21 minutes. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 17 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (6 minutes en voiture).
Tourisme
Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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