Luxembourg Sotheby's International Realty (1650 Luxembourg) (page 2)

Bel appartement meublé situé dans une rue calme du quartier prisé de Limpertsberg. Dès l'entrée, un hall accueillant avec toilettes séparées mène à une vaste pièce de vie lumineuse, regroupant un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée de 14 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une avec salle de bain privative, placards encastrés et accès terrasse. Une salle de douche séparée avec coin buanderie complète la partie nuit. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien d'exception. Le bien est également équipé d'un système d'alarme et un ménage hebdomadaire de 4 heures est inclus dans le montant du loyer. Le quartier de Limpertsberg séduit par son cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec le centre-ville. Il offre un large choix de commerces, restaurants, écoles renommées et espaces verts, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. En savoir plus ?

Agréable appartement d'une surface de 66m2 situé sur les hauteurs d'Ettelbruck, dans une rue calme. Situé au 1er étage, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un espace ouvert regroupant le salon et la cuisine menant vers la terrasse de 15m2 offrant une vue dégagée, d'une chambre à coucher et d'une salle de douche moderne. Un grenier à usage privatif vient compléter cet ensemble. Un emplacement de parking extérieur, un emplacement dans la buanderie et une cave sont également inclus dans l'offre. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Bel appartement non meublé situé à Luxembourg Belair, à proximité du centre-ville et de toutes commodités. L'appartement s'ouvre sur la pièce principale avec une cuisine ouverte qui se fond harmonieusement avec le salon. Depuis cette pièce, accessibilité à la terrasse avec vue dégagée sur un petit parc de promenade. L'appartement dispose d'une chambre à coucher lumineuse, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Un parking intérieur, une cave et une buanderie commune viennent compléter l'offre. Disponibilité : 1/5/2025 Contact : Martine MERGEN - 691 02 19 19 Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . En savoir plus ?

Belle maison individuelle située à Kehlen, libre de 4 côtés, dans un quartier calme et résidentiel. Édifiée en 1987 et entièrement rénovée en 2006, avec une mise à jour partielle en 2012, cette propriété se trouve en excellent état et offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, menant à un grand salon lumineux, parfait pour des moments de détente en famille ou pour recevoir des invités. La salle à manger, située dans la véranda, bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge l'espace de vie, s'étendant sur l'arrière de la maison et offrant une vue imprenable sur un joli jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin complète cet ensemble en offrant un espace pratique pour ranger vos équipements extérieurs. Une chambre d'amis avec sa propre salle de douche vient parfaire ce niveau. Depuis les pièces de vie, quelques marches mènent à une cuisine équipée séparée, moderne et fonctionnelle. Ce niveau abrite également une chambre à coucher avec sa salle de douche attenante. L'étage est dédié à la partie nuit, comprenant trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing, ainsi que deux salles de bains élégantes et bien agencées. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un home cinéma ou un bureau. Ce niveau abrite également une cave et les locaux techniques nécessaires au bon fonctionnement de la maison. Un garage double, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules, vient compléter ce bien. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Kehlen, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports publics et toutes les commodités nécessaires à un quotidien confortable. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19 *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### En savoir plus ?

Maison libre de quatre côtés située à Bertrange - Cité Millewee Cette maison unifamiliale se trouve dans une rue calme et sans issue de la commune de Bertrange, dans la cité Millewee, à proximité immédiate de toutes les commodités. S'étendant sur deux niveaux, plus un grenier et un sous-sol, cette propriété est construite sur un terrain de 8,13 ares. Elle offre une superficie habitable d'environ 338 m², avec un sous-sol de 120 m² supplémentaire. L'extérieur dispose d'un vaste jardin privé et d'une grande terrasse, parfaits pour profiter de l'espace extérieur. La partie jour de la maison comprend un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes visiteurs, un salon - salle à manger donnant directement accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée avec coin repas donnant sur la seconde terrasse latérale, et une arrière-cuisine entièrement aménagée. La partie nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. L'étage comprend également quatre chambres orientées vers le jardin et une seconde salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un double vasque. Des toilettes séparées viennent compléter cet étage. Les combles, accessibles par un élégant escalier en colimaçon, abritent une lumineuse pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Le sous-sol est particulièrement spacieux et bien aménagé, offrant un garage pour deux véhicules avec borne de recharge pour véhicule électrique, un grand bureau/salle de sport, une cave à vins, une buanderie, une chaufferie, ainsi que deux caves supplémentaires, dont l'une est équipée des raccordements nécessaires pour l'installation d'une douche. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la verdure, tout en étant à proximité des services et commodités essentiels. Bertrange est une commune prisée, reconnue pour son calme et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Belle maison située dans la commune de Niederanven, dans un quartier résidentiel. Offrant une généreuse surface de 286 m², la propriété s'ouvre sur un agréable hall d'entrée avec toilettes séparées, qui dessert la partie jour. Celle-ci se compose d'un vaste salon - salle à manger traversant, ainsi que d'une très grande cuisine équipée et indépendante. L'ensemble de cet espace donne accès à la terrasse arrière et au jardin joliment arboré, agrémenté d'un abri de jardin chauffé. Un grand bureau ou chambre d'amis complète le rez-de-chaussée. Le premier étage s'ouvre sur un lumineux palier et abrite l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain indépendante. Très bien aménagé, le sous-sol dispose d'un dressing encastré, d'un garage pouvant accueillir trois voitures, d'une grande buanderie équipée de mobilier sur mesure, ainsi que d'une vaste salle polyvalente pouvant être utilisée comme salle de sport ou bureau. Fonctionnelle et chaleureuse, cette propriété se trouve en excellent état. Elle est également entièrement équipée de la climatisation. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Cette propriété d'exception, d'une superficie habitable de 273 m², incarne un mariage parfait entre le charme intemporel de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2017 et 2023, elle a su préserver son authenticité tout en intégrant des prestations haut de gamme. Idéalement située dans le quartier prisé de la Pétrusse, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, le tram et toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall raffiné donne accès à un ascenseur privatif desservant tous les niveaux. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon, orné d'une élégante cheminée en marbre, d'un parquet massif et d'une hauteur sous plafond remarquable, s'ouvre sur un petit jardin intime. Cet espace de réception comprend également une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, entièrement équipée, mettant en valeur une cuisinière Lacanche. Une toilette séparée complète ce niveau. Premier étage Ce niveau propose un spacieux salon secondaire, idéal pour se détendre ou créer un espace dédié à la musique, grâce à son plafond acoustique. Une terrasse attenante offre un agréable coin extérieur. Une chambre de 9 m² avec douche privative ainsi qu'une toilette séparée complètent cet étage. Deuxième étage L'étage dédié à la suite parentale offre une chambre principale de 16 m² adjacente à une luxueuse salle de bain de 22 m². Cette pièce comprend également un espace dressing. Troisième étage Deux chambres confortables, de 14 m² et 11 m² respectivement, se partagent une salle de douche de 7 m². Dernier étage Le dernier niveau abrite un studio lumineux de 28 m² qui comprend une pièce à vivre/chambre, une cuisine équipée et une salle de douche. Sous-sol Le sous-sol se compose de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement, d'une salle de fitness ainsi que d'une chaufferie moderne équipée d'une chaudière installée en 2018. Possibilité de louer une place de parking intérieure, située dans la résidence en face de la maison, ajoutant une commodité rare dans le quartier. Cette maison séduit par son alliance unique entre l'élégance de l'ancien et des équipements modernes : parquet massif, hauteurs sous plafond, cheminée en marbre, volets électriques, chauffage au sol, fibre, ascenseur sécurisé et fenêtres en triple vitrage. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie optimal. La maison est actuellement louée. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Bel appartement meublé d'une chambre à coucher, situé au 2ème étage dans la résidence 'Le France', proche de toutes commodités, écoles et transports publics. Agréable et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour joliment aménagé avec coin repas et d'une belle chambre à coucher avec salle de bain en suite. Une cave et une buanderie commune sont inclus dans l'offre. Veuillez contacter Martine Mergen au ### pour tout complément d'information ou pour une éventuelle visite. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . En savoir plus ?

Belle propriété située sur un terrain de 11,12a au coeur du Domaine op der Haard à Bettange-sur-Mess, à 15 minutes de Luxembourg-ville. Très bien entretenue, la maison offre une surface habitable de 209m2 (surface utile de 301m2) et s\'ouvre en rez-de-chaussée sur un grand hall d\'entrée qui dessert la partie jour. Celle-ci comprend une grande salle à manger, un chaleureux espace salon en demi-niveau inférieur avec cheminée et une agréable cuisine équipée séparée. Le salon et la cuisine s\'ouvrent vers la terrasse arrière se prolongeant vers un magnifique jardin arboré, offrant une parfaite intimité. Celui-ci est agrémenté d\'un abri de jardin et d\'une douche extérieure, et il est possible d\'y installer aisément une piscine (raccordements déjà en place). Des toilettes séparées, une buanderie et un garage pour 3 voitures viennent compléter le rez-de-chaussée. Le niveau supérieur abrite la partie nuit et comprend un palier qui dessert quatre chambres de belle dimension dont une avec dressing en suite, une salle de bain et une salle de douche. Spacieuse et confortable, la maison offre d\'agréables espaces de vie et de superbes extérieurs méticuleusement soignés. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### .12a of land in the heart of Domaine op der Haard in Bettange-sur-Mess, 15 minutes from Luxembourg City. Very well maintained, the house offers 209m2 of living space (301m2 of floor space) and opens onto a large entrance hall on the first floor, which leads to the living area. This includes a large dining room, a cosy living area on the lower half-level with fireplace, and a pleasant separate fitted kitchen. The living room and kitchen open onto the rear terrace, which extends onto a magnificent garden planted with trees, offering perfect privacy. The garden features a garden shed and outdoor shower, and can easily accommodate a swimming pool (connections already in place). A separate toilet, laundry room and 3-car garage complete the first floor. The upper level houses the sleeping quarters, with a landing leading to four good-sized bedrooms, one with an en suite dressing room, a bathroom and a shower room. Spacious and comfortable, the house offers pleasant living spaces and superb, meticulously cared-for exteriors. Contact: Christophe MULLER - 691 20 19 19. *The agency commission is charged to the seller. To view all our properties available for sale or rent, please visit our website ### En savoir plus ?

Disponibilité : 09/2025 - Construction en cours La superbe résidence neuve COCOON II est idéalement située entre ville et nature dans un beau quartier résidentiel de Senningerberg (Commune de Niederanven), à seulement 4km du Kirchberg et de la ville de Luxembourg. S\'inscrivant dans la continuité du projet COCOON I situé sur le terrain adjacent, ce nouveau projet à faible empreinte écologique (Classe AA) possède des lignes architecturales sobres et contemporaines pour un style de vie moderne en harmonie avec la nature. Composée de 3 niveaux, la résidence accueille une surface de bureau et 2 appartements en rez-de-jardin, ainsi que 4 duplex aux 1er et 2e étages offrant de superbes finitions et personnalisables à souhait. DUPLEX A1.4 Le duplex s\'ouvre sur un hall d\'entrée avec toilettes séparées qui dessert 4 chambres à coucher dont une avec salle de douche en suite, et une salle de bain séparée. L\'étage supérieur abrite les pièces de vie et comprend un grand espace salon - salle à manger avec sortie vers la terrasse, une cusine équipée ouverte avec cellier et des toilettes séparées. Un parking intérieur et une cave sont inclus. Possibilité d\'acquérir un grand jardin privatif en supplément. Les plans et le cahier de charges sont disponibles sur simple demande. Le prix inclut la TVA 3%. *Visuels non contractuels. **Les photos présentées sont celles de la Résidence COCOON I. Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19. Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . Availability: 09/2025 - Construction in progress The superb new COCOON II residence is ideally located between town and nature in a beautiful residential area of Senningerberg (Commune de Niederanven), just 4km from Kirchberg and Luxembourg City. Following on from the COCOON I project on the adjacent plot, this new low-energy footprint project (Class AA) features sober, contemporary architectural lines for a modern lifestyle in harmony with nature. Comprising 3 levels, the residence houses an office space and 2 garden-floor apartments, as well as 4 duplexes on the 1st and 2nd floors, all of which offer superb finishes and can be customized as desired. DUPLEX A1.4 The duplex opens onto an entrance hall with separate toilet leading to 4 bedrooms, one of which has an en suite shower room, and a separate bathroom. The upper floor houses the living areas and includes a large living-dining room with exit to the terrace, an open-plan fitted kitchen with pantry and separate toilet. Indoor parking and a cellar are included. A large private garden is also available. Plans and specifications are available on request. Price includes 3% VAT. *Non-contractual visuals. **Photos shown are of the Résidence COCOON I. Contact: Pauline Dieffenbacher - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### . En savoir plus ?

Disponibilité : 09/2025 - Construction en cours La superbe résidence neuve COCOON II est idéalement située entre ville et nature dans un beau quartier résidentiel de Senningerberg (Commune de Niederanven), à seulement 4km du Kirchberg et de la ville de Luxembourg. S\'inscrivant dans la continuité du projet COCOON I situé sur le terrain adjacent, ce nouveau projet à faible empreinte écologique (Classe AA) possède des lignes architecturales sobres et contemporaines pour un style de vie moderne en harmonie avec la nature. Composée de 3 niveaux, la résidence accueille une surface de bureau et 2 appartements en rez-de-jardin, ainsi que 4 duplex aux 1er et 2e étages offrant de superbes finitions et personnalisables à souhait. DUPLEX A1.3 Le duplex s\'ouvre sur un hall d\'entrée avec toilettes séparées qui dessert 4 chambres à coucher dont une parentale avec salle de douche en suite et accès vers le balcon, et une salle de bain séparée. L\'étage supérieur abrite les pièces de vie et comprend un grand espace salon - salle à manger avec sortie vers la terrasse, une cusine équipée ouverte avec cellier et des toilettes séparées. Un parking intérieur et une cave sont inclus. Possibilité d\'acquérir un grand jardin privatif en supplément. Les plans et le cahier de charges sont disponibles sur simple demande. Le prix inclut la TVA 3%. *Visuels non contractuels. **Les photos présentées sont celles de la Résidence COCOON I. Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19. Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . Availability: 09/2025 - Construction in progress The superb new COCOON II residence is ideally located between town and nature in a beautiful residential area of Senningerberg (Commune de Niederanven), just 4km from Kirchberg and Luxembourg City. Following on from the COCOON I project on the adjacent plot, this new low-energy footprint project (Class AA) features sober, contemporary architectural lines for a modern lifestyle in harmony with nature. Comprising 3 levels, the residence houses an office space and 2 apartments on the garden level, as well as 4 duplexes on the 1st and 2nd floors, offering superb finishes and a wide range of customization options. DUPLEX A1.3 The duplex opens onto an entrance hall with separate toilet leading to 4 bedrooms, including a master bedroom with en suite shower room and access to the balcony, and a separate bathroom. The upper floor houses the living areas and includes a large living-dining room with access to the large terrace, an open-plan fitted kitchen with pantry and separate toilet. Indoor parking and a cellar are included. A large private garden is also available. Plans and specifications are available on request. Price includes 3% VAT. *Non-contractual visuals. **Photos shown are of the Résidence COCOON I. Contact: Pauline Dieffenbacher - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### . En savoir plus ?

Maison de ville située dans le quartier de Beggen, dans une rue calme et résidentielle à proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, écoles, transports en commun, etc.). La propriété dispose d\'une surface habitable de 175 m² répartie sur trois niveaux, avec en plus un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d\'entrée dessert le garage, une cave et une buanderie équipée d\'une douche. Le rez-de-jardin accueille un spacieux salon - salle à manger ainsi qu\'une cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse et au jardin. Des toilettes séparées et un vestiaire complètent cet étage. Les étages supérieurs abritent la partie nuit. Le premier étage compte 3 chambres de belle dimension et une salle de bain avec baignoire. Au deuxième étage se trouvent 2 chambres additionnelles ainsi qu\'une pièce de stockage pouvant être convertie en une 6ème chambre. Cette charmante maison offre un beau potentiel de rénovation et une situation idéale dans un cadre agréable, à quelques minutes du centre-ville. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Town house located in the Beggen district, in a quiet, residential street close to all amenities (town center, schools, public transport, etc.). The property offers 145 m² of living space on three levels, plus a convertible attic. On the first floor, a large entrance hall leads to the garage, a cellar and a laundry room with shower. The garden level features a spacious living/dining room and a separate, fully-equipped kitchen with direct access to a terrace and the garden. A separate toilet and checkroom complete this floor. The upper floors house the sleeping quarters. The second floor has 3 good-sized bedrooms and a bathroom with bathtub. On the second floor are 2 additional bedrooms and a storage room that could be converted into a 6th bedroom. This charming house offers great renovation potential and an ideal location in a pleasant setting, just a few minutes from downtown. Contact: Christophe MULLER - ### *The agency fee is charged to the seller. En savoir plus ?

Grand corps de ferme à rénover d\'une surface au sol de plus de 1 279 m2 situé sur un terrain de 23 ares, au coeur du village de Filsdorf. La propriété est vendue avec une autorisation de bâtir un immeuble plurifamilial de 8 unités dont : - 6 unités résidentielles (possibilité de modifier en 9 unités) - 1 surface de bureau - 1 surface pour une profession libérale - 12 emplacements de parking intérieurs TOTAL NET : 1 279 m2 Contact : Philippe VERMAST - 691 646 900 Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . Large farmhouse in need of renovation, with a floor area of over 1000 m2, set on 23 ares of land in the heart of the village of Filsdorf. The property is being sold with authorization to build an 8-unit multi-family building, including : - 6 residential units (can be modified to 9 units) - 1 office space - 1 professional space - 12 indoor parking spaces NET TOTAL: 1,279 m2 En savoir plus ?

Bel appartement situé à Crauthem (commune de Roeser), au 3ème étage d\'une petite résidence. Le bien comprend un hall d\'entrée avec vestiaire et toilettes séparées, une grande pièce de vie regroupant l\'espace salon - salle à manger et la cuisine ouverte avec arrière-cuisine. Cet espace s\'ouvre sur une agréable terrasse avant. La partie nuit comprend une spacieuse chambre avec partie dressing ainsi qu\'une salle de douche. Actuellement configuré en appartement 1 chambre, le bien était initialement configuré en 2 chambres (la chambre possède deux accès) et il est aisément possible de recréer une cloison. Une cave, un parking intérieur, un garage box fermé ainsi qu\'un emplacement dans la buanderie commune sont également inclus. Contact : Aude Marchal - ### *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Nice apartment located in Crauthem (commune of Roeser), on the 3rd floor of a small residence. The property includes an entrance hall with checkroom and separate toilets, a large living room including the living - dining room and the open kitchen with pantry. This space opens onto a pleasant front terrace. The night part includes a spacious bedroom with dressing and a separate shower room. Currently configured as a 1-bedroom apartment, the property was originally configured as a 2-bedroom (the bedroom has two entrances) and it is easily possible to recreate a partition wall. A cellar, an indoor parking space, a closed garage box and a space in the common laundry room are also included. Contact: Aude Marchal - ### *The agency fee is charged to the seller. En savoir plus ?

Très bel appartement-duplex situé à Luxembourg-Limpertsberg au sein d\'une petite résidence de 5 unités nichée au calme dans un environnement verdoyant. Offrant une surface cadastrale de 190 m2 (249m2 au sol) sur deux niveaux, le duplex s\'ouvre sur un hall d\'entrée avec toilettes séparées qui mène sur la droite vers la partie jour. Celle-ci offre un très grand salon - salle à manger de 45m2 qui s\'ouvre sur une belle terrasse de 21m2. Dans la continuité se trouve une cuisine équipée séparée du salon par une porte coulissante avec espace buanderie. A partir de la cuisine, on accède à un petit balcon. De l\'autre côté du hall se trouvent trois chambres à coucher de belle dimension : une première chambre avec salle de douche en suite, une seconde chambre et une troisième chambre/bureau. Les deux premières ont un accès à la grande terrasse, et une salle de douche séparée vient compléter ce niveau. Accessible par un bel escalier métallique conçu par Arcelor Mittal, l\'étage supérieur offre une vaste et lumineuse pièce de loisirs pouvant être aménagée en chambre supplémentaire avec salle de bain (présence des arrivées et des évacuations d\'eau). Une cave et un emplacement de parking extérieur sont inclus. Ce duplex offre d\'agréables espaces de vie entourés de verdure, une situation discrète et calme et une parfaite intimité tout en étant à proximité immédiate des commodités offertes par le quartier de Limpertsberg. Le Boulevard Royal se trouve à seulement 5 minutes de marche. Construite en 1966, la résidence a été rénovée en 2013 et bénéfice d\'une classe énergétique D/D. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Nice duplex apartment in Luxembourg-Limpertsberg, in a small 5-unit residence nestled in a quiet, leafy setting. Offering a floor area of 190 m2 (249m2 on the ground) on two levels, the duplex opens onto an entrance hall with separate toilet, which leads on the right to the living area. This offers a very large 45m2 living-dining room that opens onto a beautiful 21m2 terrace. Continuing on is a fitted kitchen separated from the living room by a sliding door, with a laundry area. The kitchen leads to a small balcony. On the other side of the hall are three good-sized bedrooms: a first bedroom with en suite shower room, a second bedroom and a third bedroom/study. The first two have access to the large terrace, and a separate shower room completes this level. Accessed by a beautiful metal staircase designed by Arcelor Mittal, the upper floor offers a vast, bright leisure room that could be converted into an additional bedroom with bathroom (water inlets and outlets present). A cellar and outdoor parking space are included. This duplex offers pleasant living spaces surrounded by greenery, a discreet and quiet location and perfect privacy, while being in the immediate vicinity of the amenities offered by the Limpertsberg district. The Boulevard Royal is just a 5-minute walk away. Built in 1966, the residence was renovated in 2013 and benefits from an energy class D/D. Contact: Pauline DIEFFENBACHER - ### *The agency fee is charged to the seller. En savoir plus ?

SOUS COMPROMIS Belle maison de ville des années 1920 située avenue Gaston Diderich, en plein coeur du quartier de Belair. La propriété se trouve dans une zone résidentielle et bénéficie d\'une situation privilégiée à deux pas du centre ville et à proximité de toutes les commodités. Erigée sur une parcelle de 1.41 ares entièrement clôturée, elle offre une surface utile de 190m2 répartie sur 3 niveaux plus sous-sol et grenier aménageable. Elle s\'ouvre sur un hall d\'entrée qui mène vers un vaste séjour double avec poêle. Dans la continuité se trouve une agréable cuisine équipée avec îlot central et sortie vers la grande terrasse arrière. Accessibles par un bel escalier ancien, les étages supérieurs abritent la partie nuit qui compte au total 6 chambres à coucher et 2 salles de bain. Les combles aménageables peuvent être utilisés en tant que salle de jeux ou chambre d\'invités. En sous-sol : buanderie, local technique et différentes caves. Ayant conservé tout son charme ancien (belle hauteur sous plafond, parquets d\'époque,?), cette propriété pleine de charme offre une situation exceptionnelle ainsi qu\'un très beau potentiel. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19 Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . UNDER CONTRACT Beautiful 1920s townhouse on avenue Gaston Diderich, in the heart of the Belair district. The property is in a residential area and enjoys a privileged location just a stone\'s throw from the town center and close to all amenities. Set on a 1.41-acre fully fenced plot, it offers 190m2 of floor space over 3 levels plus basement and attic. It opens onto an entrance hall leading to a vast double living room with wood-burning stove. Continuing on is a pleasant fitted kitchen with central island and exit to the large rear terrace. Accessed by a handsome old staircase, the upper floors house the sleeping quarters, with a total of 6 bedrooms and 2 bathrooms. The convertible attic space can be used as a games room or guest bedroom. Basement: laundry room, utility room and various cellars. Having retained all its old-world charm (high ceilings, period parquet flooring, etc.), this charming property offers an exceptional location and great potential. Contact: Christophe Muller - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### . En savoir plus ?

Très bel appartement meublé situé au coeur de la ville de Luxembourg, à quelques pas de toutes les commodités. L'appartement bénéficie d'une surface de 155 m2 et se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue en face du Forum Royal. Il s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées menant vers la partie jour comprenant un grand séjour avec cuisine équipée ouverte avec lave-linge et sèche-linge. A l'arrière se trouvent 2 chambres à coucher de belle dimension ainsi que deux salles de bains. Le bien est agencé de manière fonctionnelle et se trouve en très bon état. Il offre également de jolies finitions : parquet au sol, luminaires encastrés, ? Contact: Martine Mergen - 691 02 19 19. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . En savoir plus ?

Grand immeuble de bureau de 1650 m2 dans le Parc d'Activités de Capellen, à 200 mètres de l'accès vers l'autoroute, incluant de nombreux emplacements de voitures, des garages et un appartement "concierge". Rez-de-chaussée : entrée et espace direction avec réception et 5 bureaux fermés ainsi qu'un espace avec salle de réunion et 3 bureaux fermés. 1er et 2e étages : deux open spaces incluant de multiples bureaux sur toute la surface. 3e étage : espace complètement ouvert et grande pièce cantine avec de hauts plafonds située en attique. Espaces caves / rez-de-parking : bureaux pour équipe IT et salle de serveurs, bureaux supplémentaires (salle de copies, imprimante, etc..), et 2 garages. Des toilettes séparées H/F incluant une kitchenette se trouvent à chaque étage ainsi que de vastes paliers ouverts sur la cage d'escalier. Tous les murs et portes des bureaux fermés au sein des open spaces sont constitués d'un système mural amovible. Réseau informatique et téléphonique complet sur la totalité de l'immeuble. Veuillez contacter Olaf Christiansen au 691 21 19 19 pour tout complément d'information ou une éventuelle visite. Pour découvrir l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, consultez notre site internet ### . *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 16% de TVA est à payer par le preneur. En savoir plus ?