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Maison à vendre, Luxembourg RBV95443
31 Rue Théodore Eberhard
, 1451 Luxembourg
2 150 000 €
4 Chambre(s)
170 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Située au coeur de Belair, dans une rue résidentielle, cette agréable maison construite en 1958 a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2020 et 2023.
Édifiée sur un terrain de 2a55ca, elle offre une surface habitable d'environ 170 m² (183 m² selon le CPE incluant le garage chauffé), une surface utile totale de 231 m² ainsi qu'un espace supplémentaire de 70 m² au deuxième sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant avec toilettes invités, un spacieux double séjour traversant baigné de lumière ainsi qu'une cuisine séparée donnant directement accès à une agréable terrasse orientée plein sud.
Le premier étage accueille deux chambres à coucher, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Au deuxième étage se trouve deux grandes chambres additionnelles, dont une avec point d'eau.
Les combles offrent encore un beau potentiel d'aménagement, et les arrivées d'eau sont déjà en place pour l'installation d'une salle de bains. Un espace de stockage supplémentaire complète ce niveau.
Le sous-sol comprend un garage chauffé, une buanderie, un local technique ainsi qu'un débarras.
Un deuxième sous-sol de 70 m² offre un superbe potentiel pour la création d'une cuisine d'été, d'une cave à vin ou d'un espace bien-être.
La maison offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités et à distance de marche du centre-ville.
Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19.
*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Édifiée sur un terrain de 2a55ca, elle offre une surface habitable d'environ 170 m² (183 m² selon le CPE incluant le garage chauffé), une surface utile totale de 231 m² ainsi qu'un espace supplémentaire de 70 m² au deuxième sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant avec toilettes invités, un spacieux double séjour traversant baigné de lumière ainsi qu'une cuisine séparée donnant directement accès à une agréable terrasse orientée plein sud.
Le premier étage accueille deux chambres à coucher, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Au deuxième étage se trouve deux grandes chambres additionnelles, dont une avec point d'eau.
Les combles offrent encore un beau potentiel d'aménagement, et les arrivées d'eau sont déjà en place pour l'installation d'une salle de bains. Un espace de stockage supplémentaire complète ce niveau.
Le sous-sol comprend un garage chauffé, une buanderie, un local technique ainsi qu'un débarras.
Un deuxième sous-sol de 70 m² offre un superbe potentiel pour la création d'une cuisine d'été, d'une cave à vin ou d'un espace bien-être.
La maison offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités et à distance de marche du centre-ville.
Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19.
*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
2 150 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
170 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Tourisme
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Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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