Agence Luxembourg Sotheby's International Realty (1650 Luxembourg) (page 3)

990 000 €

Ferme à vendre

5740 Filsdorf

Maison de maître à rénover ? Opportunité unique au coeur d'un cadre authentique Située dans un environnement privilégié, cette élégante maison de maître datant de 1876 offre un potentiel rare de rénovation et de transformation. Avec une surface habitable de 317 m², complétée par une annexe de 59 m² idéale pour une activité indépendante ou un bureau, cette propriété s'adresse tant aux amateurs de biens d'exception qu'aux investisseurs. Érigée sur un terrain de 10,5 ares, dont plus de 6 ares de jardin soigneusement délimité, la demeure séduit par son cachet intemporel, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Elle dispose actuellement de 2 emplacements intérieurs ainsi que de 2 emplacements extérieurs. La configuration actuelle permet plusieurs scénarios de transformation, y compris un projet autorisé de développement comprenant 6 unités résidentielles, 1 commerce et 1 bureau, répartis sur l'ensemble de la ferme. Un bien rare, à fort potentiel, offrant une toile idéale pour un projet patrimonial ou un investissement d'envergure. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

1 Place(s) de parking

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10 000 €

Bureaux à louer

1450 Luxembourg

Bureau type loft au coeur du centre-ville de Luxembourg Idéalement situé entre la rue Willy Goergen et la Côte d'Eich, ce bureau atypique de type loft allie charme industriel et confort moderne. L'immeuble développe une surface totale de 550 m², dont 385 m² dédiés à des espaces de bureaux. Ce bien rare, niché en plein centre-ville, séduit par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond et sa belle luminosité naturelle. Parfaitement équipé, il comprend : - Un système d'alarme et de détection incendie - Une salle IT sécurisée et climatisée en sous-sol - Une cour intérieure fermée avec portail motorisé et bornes hydrauliques - 3 parkings privés avec bornes de recharge pour véhicules électriques Points forts : - Emplacement stratégique entre le boulevard Royal et la vieille ville - Visibilité optimale - Excellente accessibilité, à proximité immédiate des transports en commun - Parking public à deux pas - Plusieurs espaces de bureaux en open space, avec une grande flexibilité d'aménagement. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer par le bailleur.

1 Place(s) de parking

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300 €

Parking à louer

2536 Luxembourg

2 parkings intérieurs situés au 3 rue Sigefroi, au coeur du centre historique de la ville. Accès via un ascenseur à voiture. Chaque parking peut-être loué individuellement. Dimensions maximales du véhicule: 5,25m x 2,10m (Longueur x Largeur) avec une hauteur maximale de 1,60m. Les charges sont comprises. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est partagé entre preneur et bailleur.

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2 395 000 €

Maison à vendre

2633 Senningerberg

Située à Senningerberg, dans la commune de Niederanven, cette élégante villa jumelée se distingue par son excellent état et son beau jardin arboré exposé ouest. L'entrée principale se fait par un passage latéral, menant au rez-de-chaussée où un vaste séjour traversant, agrémenté d'un feu ouvert, offre un espace chaleureux intégrant une salle à manger et un coin bibliothèque. Cet ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte et le jardin. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et à cet écrin de verdure. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le sol de la cuisine est en parquet, tandis que le séjour et la cage d'escalier sont habillés de pierre bleue. À l'étage, la suite parentale comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'une large terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux autres grandes chambres et une salle de douche indépendante complètent ce niveau. Le dernier étage offre un cadre idéal pour le travail ou la détente, avec une première grande chambre légèrement mansardée disposant de sa propre salle de bains attenante, suivie d'une seconde chambre / bureau. Le sous-sol, quant à lui, est particulièrement bien aménagé avec un garage en enfilade pouvant accueillir deux grandes voitures, une salle de fitness pouvant faire office de chambre et accompagnée d'une salle de douche avec toilettes, une buanderie dotée d'armoires encastrées, une chaufferie et une cave à vin. Alliant confort et prestations de qualité, cette villa offre un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié, à quelques minutes du tram et à proximité immédiate du quartier de Kirchberg, de l'aéroport et du centre-ville de Luxembourg. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

5 Chambre(s) 271 m² 4 Salle(s) de bain

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30 000 €

Bureaux à louer

8308 Capellen

Grand immeuble de bureau de 1650 m2 dans le Parc d'Activités de Capellen, à 200 mètres de l'accès vers l'autoroute, incluant de nombreux emplacements de voitures, des garages et un appartement "concierge". Rez-de-chaussée : entrée et espace direction avec réception et 5 bureaux fermés ainsi qu'un espace avec salle de réunion et 3 bureaux fermés. 1er et 2e étages : deux open spaces incluant de multiples bureaux sur toute la surface. 3e étage : espace complètement ouvert et grande pièce cantine avec de hauts plafonds située en attique. Espaces caves / rez-de-parking : bureaux pour équipe IT et salle de serveurs, bureaux supplémentaires (salle de copies, imprimante, etc..), et 2 garages. Des toilettes séparées H/F incluant une kitchenette se trouvent à chaque étage ainsi que de vastes paliers ouverts sur la cage d'escalier. Tous les murs et portes des bureaux fermés au sein des open spaces sont constitués d'un système mural amovible. Réseau informatique et téléphonique complet sur la totalité de l'immeuble. Veuillez contacter Olaf Christiansen au 691 21 19 19 pour tout complément d'information ou une éventuelle visite. Pour découvrir l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, consultez notre site internet ### *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 16% de TVA est à payer par le preneur.

1 Place(s) de parking

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