À Niederanven, cette belle maison mitoyenne neuve séduit par son confort moderne et son emplacement privilégié, dans une quartier résidentiel calme et à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville. Dès l'entrée, un hall avec vestiaire et toilettes séparées mène vers un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée ouverte et d'un accès direct à la terrasse de 40m2. Une chambre à coucher complète cet étage. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher : une suite parentale avec salle de bain en suite et accès à un grand balcon de 24m2, ainsi qu'une chambre additionnelle avec salle de bain séparée. Le niveau -1 offre deux spacieuses pièces polyvalentes pouvant accueillir une salle de fitness ou une chambre d'amis. Une cave, les locaux techniques et la buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, deux emplacements de stationnement sont disponibles. La maison est équipée d'un système d'alarme, de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et d'un triple vitrage, garantissant confort, sécurité et performance énergétique. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19 *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur.
Beau penthouse moderne entièrement meublé et équipé dans une petite résidence de 5 unités, idéalement situé près de l'ascenseur panoramique menant au Centre-Ville et du funiculaire menant au Kirchberg. Niché au 3e et dernier étage et desservi par un ascenseur privé, ce beau penthouse se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, de deux chambres à coucher chacune avec sa salle de bains ou salle de douche ainsi que de toilettes séparées. La belle terrasse de 50 m2 entourant l'appartement offre une vue agréable sur la nature environnnante. Le penthouse est entièrement équipé: mobilier sur mesure, TV, électro-ménager, débarras et buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une emplacement de parking situé dans l'immeuble. Nombreuses possibilités de stationnement aux alentours. *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur.
Ontdek dit prachtige herenhuis te Hesperange, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en elegantie combineert in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd aan 110 rue du Général Patton, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van hoge kwaliteit, compleet met vier slaapkamers, twee badkamers en een uitgebreide kelderruimte. De woning is volledig gerenoveerd in 2021, waardoor moderne voorzieningen en een frisse uitstraling gegarandeerd zijn. De indeling is zorgvuldig ontworpen voor optimaal gebruiksgemak, met een ruime L-vormige woonkamer die zich op de begane grond bevindt en naadloos overgaat in de tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning of tuinfeesten, en de woning beschikt over een garage voor één voertuig en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. Het interieur bevat ook praktische wasruimtes en een zolder die dienst kan doen als kantoor of speelruimte. De ligging van deze woning in Hesperange biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De straat zelf is rustig en secundair, wat bijdraagt aan de serene sfeer van de buurt. Hesperange staat bekend om zijn comfortabele levensstijl, met diverse lokale voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het centrum. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een woning die privacy biedt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met de recentelijke renovaties en de doordachte indeling vormt dit pand een uitstekende investering voor families of kopers die comfort en functionaliteit zoeken binnen een aantrekkelijke prijsstelling van €1.790.000. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor bewoning, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over renovatiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem snel contact op met Christophe Muller via telefoon op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook een waardevolle investering in de gewilde regio Hesperange. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de vele voordelen van deze fraaie woning. Uw nieuwe thuis wacht op u!
Deze representatieve kantoorruimte te huur is gelegen op de 5e verdieping van een verzorgd gebouw met lift aan de rue du Fort Bourbon in Luxemburg, vlakbij het treinstation. Het pand biedt een oppervlakte van 100 m² in uitstekende staat en beschikt over twee privéterrassen van samen ongeveer 24 m², gelegen op de bovenste verdieping van dit goed onderhouden complex. Deze ruimte bestaat uit een ruime open ruimte die geschikt is voor minimaal vier werkplekken of kan worden ingericht als een grote vergaderzaal. Daarnaast zijn er drie individuele kantoren van een mooie afmeting, een volledig uitgeruste keuken die discreet is geïntegreerd in het meubilair met onder andere een spoelbak, koelkast, vaatwasser en opbergruimte. Verder zijn er diverse ingebouwde bergruimtes, een sanitaire ruimte met twee afzonderlijke toiletten en een muurbevestigde IT-rack met bekabeling via een technisch verhoogde vloer. De kantoorruimte is per direct beschikbaar en wordt aangeboden aan een huurprijs van 4.300 euro per maand. Bij de huur hoort een waarborg van 12.900 euro. Extra faciliteiten zoals kelderruimtes en parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn op aanvraag beschikbaar; parkeerplaatsen worden verhuurd aan 250 euro exclusief btw. De ruimte is uitstekend geschikt voor diverse professionele activiteiten, waaronder advocatenkantoren, medische praktijken of andere commerciële doeleinden. Het gebouw zelf beschikt over moderne voorzieningen waaronder een lift die het comfort voor gebruikers verhoogt. Dankzij de gunstige ligging in Luxemburg, nabij belangrijke vervoersverbindingen zoals het treinstation, biedt deze kantoorruimte een praktische en representatieve werkplek in een dynamische omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Martine Mergen via ### of per e-mail via ### . Bezoek ook onze website ### om ons volledige aanbod aan te zien. Houd er rekening mee dat de makelaarscommissie gelijkstaat aan één maand huur exclusief kosten, vermeerderd met 17% btw, te betalen door de huurder.
Deze moderne, aanpalende woning uit 2017 met een energieklasse B/C is gelegen in het gewilde dorp Bridel. De woning is verdeeld over vier verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 360 m², waarvan circa 265 m² als woonruimte wordt benut. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met op maat gemaakte kasten en een gastentoilet. De lichtrijke leefruimte omvat een ruime salon van 60 m², een aparte eetkamer en een moderne open keuken, die samen een aangename en functionele woonomgeving vormen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een grote terras van 24 m² en een tuin met een verwarmd zwembad, ideaal georiënteerd naar het zuidwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, elk uitgerust met op maat gemaakte kasten, en twee hedendaagse douches. De bovenste verdieping herbergt de master suite, voorzien van een eigen douchekamer én twee royale terrassen van elk 24 m². De volledig geïsoleerde kelderverdieping omvat een garage geschikt voor twee à drie wagens in tandem, diverse kelderruimtes, een wasruimte en een technische ruimte. Deze indeling verzekert een optimale functionaliteit en comfort voor het dagelijkse leven. De woning is uitgerust met tal van hoogwaardige voorzieningen zoals een alarmsysteem, uitgebreide maatwerk schrijnwerkerij, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, vloerverwarming, driedubbele beglazing en een geïsoleerde gevel. De vraagprijs bedraagt 1.670.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Pauline Dieffenbacher via 691 24 19 19. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper.
Deze charmante woning te koop is gelegen aan de 25 rue Léon Thyes in Luxemburg, in de gewilde en rustige Kiem-wijk. De woning bevindt zich in een kalme, met bomen omzoomde voetgangersstraat en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m². Bij binnenkomst op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal met een toilet die toegang geeft tot de leefruimtes. De lichte en uitnodigende woonkamer en eetkamer genieten van een directe uitweg naar een aangenaam terras aan de achterzijde en een zorgvuldig aangelegde tuin. De volledig uitgeruste keuken, gescheiden van de leefruimte door schuifdeuren, sluit hier naadloos op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte badkamer, wat praktische leefruimte voor gezinnen of andere bewoners garandeert. De bovenste verdieping bestaat uit een fraaie polyvalente ruimte met een houtkachel, die naar wens kan worden ingericht als ontspanningsruimte, extra slaapkamer, bureau of televisielounge. In de kelder vindt u een wijnkelder, een wasruimte en technische ruimtes die voor extra functionaliteit zorgen. Bovendien is er een gesloten garagebox in de nabijheid inbegrepen, wat het comfort verder verhoogt. De woning heeft recent nog belangrijke renovaties ondergaan, waaronder het vernieuwen van het dak, de gevel en de verwarmingsinstallatie. Deze residentie geniet van een uitstekende ligging vlakbij alle voorzieningen en infrastructuur van Kirchberg, terwijl ze toch rust en groen biedt binnen een vredige leefomgeving. De vraagprijs bedraagt precies 1.590.000 euro zonder btw. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Christophe Muller via het nummer 691 20 19 19. De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Dit maakt deze woning tot een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een toplocatie in Luxemburg.
Deze exclusieve villa te huur in Luxemburg biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een prestigieuze omgeving. Gelegen aan de Boulevard Grande-Duchesse Joséphine Charlotte, straalt deze woning luxe en elegantie uit met een totale oppervlakte van 314 m², waarvan 276 m² bewoonbare ruimte. De villa is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vijf ruime slaapkamers, vier badkamers en een aparte wasruimte. Met een lift die alle niveaus verbindt, is deze woning zowel praktisch als hoogwaardig afgewerkt. De grote leefruimte van 44 m² op het gelijkvloers sluit naadloos aan op een volledig uitgeruste open keuken en wordt aangevuld met een vestiaire en een gastentoilet. Dankzij de harmonieuze indeling is er veel aandacht besteed aan zowel privacy als gemeenschappelijke ruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken met drie slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet. De tweede verdieping is ingericht als master suite met dressing en een badkamer die toegang geeft tot een ruim terras van 40 m², ideaal om te ontspannen in open lucht. De bovenste verdieping bestaat uit een lichte, multifunctionele ruimte van 26 m² met grote raampartijen, perfect als kantoorruimte of ontspanningskamer, aangevuld met een apart toilet. In de kelder zijn een garage, wijnkelder, wasruimte, technische lokalen en stookruimte ondergebracht over een oppervlakte van ongeveer 77 m². De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals een dubbelstroomventilatiesysteem, een koelplafond, airconditioning via luchtcirculatie, een centraal stofzuigsysteem, alarm en een gashaard, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De villa is te huur voor 8.900 euro per maand, met een waarborgsom van 17.800 euro en is momenteel beschikbaar voor nieuwe huurders. Dankzij de hoogwaardige afwerking, waaronder brede eikenhouten parketvloerplanken en een gevel in natuursteen, biedt deze woning optimale geluidsisolatie en een luxueuze uitstraling op elke verdieping. Gelegen in het dynamische Luxemburg is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en exclusiviteit in een aantrekkelijke woonomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Martine Mergen via ### of per e-mail op ### . Alle beschikbare panden zijn tevens te bekijken op ###
Deze uitzonderlijke villa te koop in Bridel biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging aan een doodlopende straat. Het vrijstaande pand beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 353 m², verdeeld over meerdere comfortabele woonruimtes. Bij binnenkomst valt de ruime inkomhal op die een harmonieuze verbinding vormt met de diverse leefruimtes. De indrukwekkende living van 64 m² gaat naadloos over in een prachtige veranda van 45 m², gebouwd in 2003, die volledig is uitgerust met airconditioning en verwarming. Dit zorgt voor een aangenaam leefklimaat gedurende alle seizoenen. Vanuit de veranda heeft u direct toegang tot de tuin met een fraai vrij uitzicht op de omliggende velden, wat bijdraagt tot een gevoel van rust en open ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich naast de woonkamer ook een aparte keuken, een slaapkamer met een eigen badkamer en een gastentoilet. Op de bovenverdieping zijn vijf slaapkamers ondergebracht, waaronder een ruime mastersuite van 66 m² met dressing en privaat sanitair. De overige vier kamers delen een grote badkamer, waardoor het geheel ideaal is voor een gezin of gasten. Verder is er via een uitschuifbare trap toegang tot een extra zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De praktische indeling wordt vervolledigd door een wasruimte, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De kelderruimte beslaat ongeveer 240 m² en omvat verschillende technische lokalen, ruime opslagruimtes en een garage met plaats voor maximaal zeven voertuigen, voorzien van een put – een bijzonder pluspunt voor autoliefhebbers. Deze in 1993 gebouwde villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud; het verwarmingssysteem op stookolie werd recent in 2024 vernieuwd. Hoewel het EPC-label F/G aangeeft, blijft deze woning dankzij haar kwalitatieve afwerking aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan ruime, comfortabele woonomgevingen buiten de drukte, in het hart van Bridel. De vraagprijs bedraagt 2.840.000 euro. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Philippe Vermast via ### Bezoek ook ### voor een volledig overzicht van onze vastgoedaanbiedingen.
Deze prachtige investering biedt een volledig gemeubileerde studio in de rustige en gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg. Gevestigd aan de adresse 6-10 rue Joseph Hansen, beschikt deze eigendom over een woonoppervlakte van 35 m² en is ideaal gelegen op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum. Het verblijf is aangenaam en modern ingericht met hoogwaardige meubels en een luxe keuken, waardoor het de perfecte woonruimte vormt voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een comfortabele plek dicht bij alle voorzieningen. De studio beschikt over diverse aantrekkelijke buitenfaciliteiten, waaronder een terras van 12 m² en een tuin van 24 m², wat een zeldzaam pluspunt is in de binnenstad van Luxemburg. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een lift en een kelder de woonervaring nog praktischer en comfortabeler. Het pand is momenteel verhuurd onder een contract, wat de investering meteen rendabel maakt. Een parkeerplaats behoort eveneens tot de faciliteiten en biedt extra gemak voor bewoners of bezoekers. De verwarming is niet gespecificeerd, en er is een douchecabine aanwezig. De EPC-referentie is NC, wat wijst op geen energiecertificaat beschikbaar. De locatie in Limpertsberg staat bekend om haar rustige straatjes, nabijheid tot het centrum en directe toegang tot alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk als woonlocatie, maar ook als solide investering in vastgoed. De prijs voor dit unieke object bedraagt €650.000, zonder BTW, en de verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende commissie voor de koper. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Martine Mergen via ### Bezoek ook de website ### om ons volledige aanbod te bekijken. Dit schitterende studio biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in het dynamische vastgoedlandschap van Luxemburg.
Dit prachtige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een hoogwaardige residentie in de wijk Belair te Luxemburg. De residentie werd gebouwd in 2011 en straalt een moderne en luxueuze sfeer uit. Met een bewoonbare oppervlakte van 165 m² biedt deze woning een ruime en lichte leefruimte die zich opent naar een terras van 13 m² en een balkon van 3 m², ideaal om te genieten van buitenlucht en uitzicht. Het appartement beschikt over een inkomhal met geïntegreerde vestiaire en een gastentoilet, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling van het geheel. De indeling omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met op maat gemaakte kasten en een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een tweede hal die toegang geeft tot twee extra slaapkamers en een bijkomende douchekamer. De keuken is semi-open en volledig uitgerust, wat naadloos aansluit op de woonruimte en zo een aangename plek creëert voor koken en samenzijn. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte, wat extra functionaliteit biedt. Een private kelderberging en één binnenparkeerplaats maken deze aanbieding compleet. Gelegen in Luxemburg, geniet dit appartement van een gunstige ligging nabij het stadscentrum, met winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen binnen handbereik. De kwaliteit van de afwerking is hoogwaardig, met aandacht voor details zoals exclusieve verlichtingsarmaturen en maatwerkmeubilair. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 2.100.000 euro. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Christophe Muller via ### De bemiddelingskosten zijn ten laste van de verkoper.
Deze ruime duplex in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit in een rustige en gunstige locatie. Gelegen op een adres dat zich onderscheidt door zijn kalmte, bevindt deze woning zich op de eerste en tweede verdieping van een residentie zonder lift, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 218 m² biedt deze duplex volop ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. Het interieur kenmerkt zich door een lichte en open indeling, met een gezellige living, een eethoek, een volledig uitgeruste open keuken en vier slaapkamers. De aanwezigheid van twee badkamers en een extra toilet zorgt voor extra gebruiksgemak, terwijl de praktische wasruimte en bergruimte het geheel compleet maken. Daarnaast geniet men van buitenruimte via een terras en een balkon, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning beschikt tevens over twee garages en twee parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes, gekoppeld aan de rustige straat en de nabijheid van lokale voorzieningen, maakt deze duplex tot een aantrekkelijk vastgoedaanbod in Esch-sur-Alzette. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor bewoners die snel toegang wensen tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze stad kenmerkt zich door haar dynamische karakter en goede infrastructuur, waardoor bewoners profiteren van zowel rust als connectiviteit. Of u nu dagelijks pendelt of graag de omgeving verkent, deze locatie biedt de juiste balans tussen gemak en comfort. De prijs voor dit volledige vastgoed bedraagt 990.000 euro, zonder BTW, en de interesse in deze woning kan snel worden omgezet in een bezichtiging. De contactpersoon voor meer informatie is Aude MARCHAL, bereikbaar via 691 55 19 19. Een professionele aanpak wordt gegarandeerd, met alle details en voorwaarden duidelijk gecommuniceerd. Wacht niet langer en neem contact op voor een persoonlijke rondleiding of verdere uitleg over deze bijzondere duplex. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een volledig uitgeruste woning in een aantrekkelijke omgeving in Esch-sur-Alzette.
Deze prachtige residentie in Christnach biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een idyllische ligging in de regio van de « Petite Suisse Luxembourgeoise ». Gelegen op een mooie locatie, slechts 20 minuten van Luxemburg Stad, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar rust en privacy zonder in te boeten aan gemakken. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2011, straalt moderniteit uit met hoogwaardige afwerking en uitgebreide voorzieningen die het wonen hier bijzonder maken. Op een royaal stuk grond van 21 are staat deze woning in een rustige, groene omgeving die een harmonieuze balans biedt tussen privacy en natuurlijke schoonheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 418 m² en biedt ruime, goed ingedeelde leefruimtes die perfect aansluiten bij het hedendaagse levensstijl. Binnenin valt vooral de elegante afwerking op met gebruik van Italiaanse natuurlijke steen die door het volledige interieur is doorgetrokken, van kelder tot zolder. De ruime en lichte vertrekken worden gekenmerkt door hun omvang en functionaliteit. Het gelijkvloers omvat onder andere een groot ontvangsthal van circa 22 m², een kantoorruimte, gastentoilet en een indrukwekkende leefruimte van ongeveer 55 m² met een gezellige open haard. De volledig uitgeruste keuken, voorzien van kwaliteitsapparatuur van Küppersbusch, geeft toegang tot een zonovergoten terras van ±45 m², waar men kan genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een suite met dressing en balkon, en twee luxe badkamers voorzien van inloopdouches, hydromassagestral baths en therapeutisch verlichte spiegels. Het interieur wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen die zorgen voor een tijdloze elegantie en comfort. Het topniveau bestaat uit een ruime zolder die veelzijdig kan worden ingericht als kantoor, ontspanningsruimte of zelfs zelfstandige woonruimte. De keldermeeting biedt verder een grote garage van ±54 m², een onafhankelijke studio met volledig uitgeruste keuken, een wellnessruimte met stoomcabine en infraroodcabine, evenals een wijnkelder voor de wijnliefhebber. Buiten zijn er meerdere terrassen van respectievelijk 100 m² en 45 m², plus een balkon dat een panoramisch uitzicht biedt op de zorgvuldig aangelegde tuin met speeltuin. De tuin is onderhouden en volledig afgestemd op het omringende landschap, wat de rust- en privacyfactor versterkt. Technisch gezien beschikt deze woning over innovatieve voorzieningen zoals geothermie, warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, elektrische rolluiken, domoticasystemen en bewakingstechnologie, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie verzekerd zijn. Deze uitzonderlijke woning vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige residentie in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Met zijn indrukwekkende afmetingen, moderne voorzieningen en prachtige natuurlijke omgeving is dit ongetwijfeld een woning die inspanning en investering waard is. Neem contact op met Christophe Muller via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom wordt verkocht zonder commissiekosten voor de koper, waarbij de makelaarskosten door de verkoper worden gedragen. Een unieke kans om te investeren in Belgisch vastgoed dat elegantie en functionaliteit combineert op een toplocatie.
Deze prachtige woning gelegen aan de prestigieuze Avenue Pasteur in Luxemburg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en ruime gezinswoning. Gebouwd in 1961, bevindt dit herenhuis zich op een perceel van 2,27 are en beschikt het over een totale vloeroppervlakte van ongeveer 314 m², waarvan een potentieel leefoppervlak van ±196 m². Met zijn imposante façade en royale indeling vormt deze woning een uitstekende basis voor een volledige renovatie en modernisering, waardoor het zich perfect leent voor een persoonlijke touch en het creëren van een comfortabel thuis dat aan alle wensen voldoet. De woning is ontworpen met veelzijdigheid in gedachten. Op het gelijkvloers kunnen de bewoners genieten van een ruime, lichtovergoten woonkamer die naadloos aansluit op de eetkamer en open keuken, allemaal met directe toegang tot de terrasruimte. Dit zorgt niet alleen voor een ideale leefomgeving, maar maakt ook buitenleven mogelijk in alle rust en privacy. Boven bevinden zich meerdere kamers die kunnen dienen als slaapkamers, werkruimtes of gastenverblijven, terwijl de zolderruimte momenteel ongebruikt is maar veel potentieel biedt voor het realiseren van een luxe hoofdsuite met slaapkamer, dressing en badkamer. Het ondergrondse niveau van circa 118 m² herbergt diverse bijgebouwen zoals wasruimte, kelder en technische ruimtes, die eenvoudig kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De praktische voorzieningen worden aangevuld met twee individuele garages, wat vooral in een stedelijke omgeving als Luxemburg zeer gewaardeerd wordt. De ligging in een zeer gewilde wijk biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot scholen, winkels en publieke voorzieningen. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie een huis wil personaliseren in een van de meest geliefde wijken van Luxemburg. Neem contact op met Christophe Muller via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt €2.300.000, zonder BTW, en de commissie wordt gedragen door de verkoper. Dit vastgoed combineert charme, ruimte en potentieel in een toplocatie – een investering die zich zeker zal uitbetalen.
Deze prachtige woning, gelegen in de charmante stad Luxembourg, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en verfijning. Met een totale woonoppervlakte van 273 m² en gebouwd over vijf niveaus, is deze residentie ideaal voor wie op zoek is naar een luxueus en functioneel vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als gasten. Dankzij de lift is het hele huis gemakkelijk toegankelijk, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van het geheel. Een ruime wasruimte biedt praktische oplossingen voor dagelijks gebruik, terwijl de aanwezigheid van een balkon een aangename buitenruimte vormt om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De indeling van het huis is doordacht en gericht op optimaal leefcomfort. Op de begane grond bevindt zich een praktische inkomhal die leidt naar een grote garage met capaciteit voor vier voertuigen, gecombineerd met opslagruimte en technische voorzieningen. Daarboven opent de eerste verdieping zich met een gezellige living en eetkamer, verbonden met een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot twee terrassen, één aan de zijkant en één aan de achterzijde, beide uitgevend op een prachtig aangelegd tuin. Deze buitenruimtes vormen een oase van rust en bieden volop ruimte voor entertainment en ontspanning. De tweede verdieping herbergt een elegante ontvangstruimte met een open haard, een studiehoek met ingebouwde bibliotheek en nog een volledig uitgeruste open keuken, terwijl de eetkamer toegang geeft tot een balkon. De bovenste verdieping beschikt over een suite met eigen badkamer, naast twee extra slaapkamers die een gedeelde badkamer hebben, perfect voor gezinnen. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk doordat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De rustige straat en de nabijheid van winkelcentra, scholen en recreatiemogelijkheden maken dit huis tot een ideale keuze voor wie comfort en gemak zoekt in een rustige wijk. De prijs van €3.090.000 onderstreept de exclusiviteit van dit vastgoed. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Christophe Muller via ### voor verdere informatie en om een bezichtiging te regelen. Dit prestigieuze vastgoed biedt alles wat u wenst voor een comfortabele levensstijl in Luxembourg, en wacht op de juiste koper die dit unieke huis tot zijn thuis wil maken.
Deze prachtige woning in Dudelange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid, waardoor het een opmerkelijk vastgoed is in een rustige en gewilde wijk. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 480 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze residentie tal van mogelijkheden voor gezinnen, professionals of investeerders. Het terrein van 6,40 are is zorgvuldig aangelegd en voorzien van een onderhoudsvriendelijk tuinlandschap dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning staat te koop voor een prijs van €1.790.000 en vormt daarmee een exclusief aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogwaardige woning in de regio. De indeling is bijzonder functioneel en luxe afgewerkt. Op het gelijkvloers bevinden zich een royale inkomhal met galerij, een volledig uitgeruste gesloten keuken die rechtstreeks toegang biedt tot het terras, en een grote leefruimte met open haard die communiceert met de beschutte veranda en de tuin. Een bureau, apart toilet, en praktische bergruimte maken het woonconcept compleet. Bovenaan vindt u drie grote slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, en nog een tweede badkamer met douche en bad. De zolderruimte is veelzijdig inzetbaar, met een ontspanningsgedeelte met sauna dat bijdraagt aan de ontspanningsmogelijkheden in huis. Het ondergrondse gedeelte omvat meerdere kelders voor opslag, een dubbele garage en twee extra buitenparkeerplaatsen onderstrepen het praktische gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een onafhankelijk appartement van circa 80 m² met eigen ingang. Deze zelfstandige woonunit opent tal van mogelijkheden: gebruik als gastenverblijf, kantoorruimte of om extra inkomsten te genereren via verhuur. Gelegen nabij winkels, scholen en diverse diensten, geniet u hier van een uitstekende locatie die comfort met praktische voorzieningen combineert. Dudelange is bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor deze residentie ideaal is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning die alle hedendaagse wensen vervult. Neem contact op met Christophe Muller via 691 20 19 19 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitzonderlijke aanbod wacht op de juiste koper die waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en flexibiliteit.
Dit knap afgewerkt appartement met twee slaapkamers is gelegen op de derde verdieping van een verzorgde en kleinschalige residentie van slechts vier eenheden in het rustige Limpertsberg, Luxemburg. Het appartement omvat een inkomhal met apart toilet die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte, waarin een woonkamer en eetplaats harmonieus samenkomen. Daarnaast beschikt het over een aparte, volledig uitgeruste keuken die perfect aansluit bij het daggedeelte. De rustige nachtzones omvatten twee comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer. Met een bewoonbare oppervlakte van 84 m² biedt deze woning een praktisch en aangenaam leefklimaat. Het vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van 845.000 euro en is voorzien van een gesloten garagebox, wat extra gemak biedt voor het parkeren. Ook is er een kelder aanwezig, waardoor er voldoende bergruimte is gecreëerd. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een gebouw zonder lift, waar rust en privacy voorop staan. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de locatie en de indeling dit ruimschoots. Verder is het goed om te weten dat het pand momenteel niet verhuurd wordt, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of investeringsdoeleinden. De ligging aan boulevard John Joseph Pershing in Limpertsberg garandeert een aangename woonomgeving in een rustige straat, tegelijkertijd vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze combinatie van residentiële rust en stedelijke nabijheid maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar comfort in Luxemburg. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Christophe Muller via het nummer ### De makelaarscommissie wordt gedragen door de verkoper.
Deze prachtige residentie in Bereldange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en privacy, gelegen in een rustige en beveiligde omgeving. Gelegen aan de 124 rue de Bridel, bevindt deze woning zich op een zeer ruime perceel van 18,46 are, met een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 406 m², waarvan 335 m² woonoppervlakte. Het vastgoed onderscheidt zich door zijn indrukwekkende volumes en doordachte indeling, waardoor het zich uitstekend leent voor een gezin dat op zoek is naar een harmonieuze en functionele leefruimte. De woning bestaat uit meerdere niveau's met royale woonkamers, meerdere slaapkamers en badkamers, grote terrassen en een tuin die volop privacy en rust biedt. Het grote garage van 37 m², dat twee voertuigen kan herbergen, en de verschillende praktische ruimtes zoals een kelder, stookruimte en wasplaats maken het geheel compleet. De indeling van de woning is gericht op comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een grote living met een open haard, een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin, drie slaapkamers en twee badkamers inclusief moderne sanitaire voorzieningen. Op de bovenverdieping wordt een nog grotere leefruimte van circa 60 m² gerealiseerd, die uitkomt op twee terrassen en voorzien is van extra slaapkamers en een badkamer. Op het tuin niveau vindt men een praktische indeling met onder meer een extra slaapkamer, een grote living ruimte, en toegang tot de tuin, wat ideaal is voor gezinnen die willen genieten van buitenleven in alle rust. Dit alles combineert esthetiek met gebruiksgemak, terwijl de woning in uitstekende staat verkeert en perfect onderhouden wordt. De ligging in Bereldange biedt verschillende voordelen, waaronder de nabijheid van natuur, rustige woonwijken en gemakkelijke verbindingen naar de nabijgelegen steden. Bereldange is bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer, ideaal voor gezinnen die willen ontsnappen aan de drukte zonder te ver van voorzieningen te zijn. De woning ligt op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse gemakken verzekerd zijn. Met een vraagprijs van 2.390.000 euro is dit een zeldzame kans om een ruim, licht en volledig afgewerkt eigendom in een exclusieve omgeving te verwerven. Voor wie op zoek is naar een luxe woning met veel privacy en ruimte, biedt dit vastgoed een uitstekende investering. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Christophe Muller via ### Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een veilige woonomgeving in Bereldange. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit bijzondere vastgoed te bieden heeft.
Deze uitzonderlijke villa te koop in Bridel combineert een indrukwekkend architecturaal ontwerp met een zorgvuldig doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Gebouwd in 2017 en geplaatst op een perceel van 11,38 are, biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van 430 m² verdeeld over meerdere niveaus. De woning omvat vier slaapkamers en vier badkamers, wat zorgt voor een optimale privacy en comfort. Het interieur is ruim opgezet en bevat onder andere een wasruimte en een aparte toilet. De leefruimtes zijn elegant afgewerkt met natuurlijke materialen zoals baksteen, hout en beton, die samen een warme en moderne sfeer creëren. De villa beschikt tevens over airconditioning en een sfeervolle open haard die bijdraagt aan het gezellig karakter van de woning. De indeling van de villa is zeer functioneel met een ruime inkomhal die toegang geeft tot de hoofdwoonkamer met een indrukwekkende dubbele hoogte onder het plafond. Achter houten wandbekleding bevindt zich een tweede, intiemere zithoek. De keuken is strategisch aan de voorzijde van het huis geplaatst en vormt zo een praktisch onderdeel van het leefgedeelte. Op de eerste verdieping zijn de vier slaapkamers elk voorzien van een eigen badkamer, waarbij de master suite bovendien beschikt over een op maat gemaakte dressing en een aparte badkamer. De volledige kelderverdieping is volledig gewijd aan wellnessfaciliteiten, waaronder een 18 meter lange binnenzwembad, sauna en fitnessruimte. Bovendien zijn hier technische ruimtes, een berging en wijnkelder aanwezig. Een garage met ruimte voor drie wagens en één extra parkeerplaats buiten maken het geheel compleet. De ligging in Bridel garandeert een rustige en groene woonomgeving met tal van voorzieningen in de buurt, terwijl het stadscentrum van Luxemburg slechts op tien minuten afstand ligt. Deze locatie staat bekend om haar uitstekende levenskwaliteit dankzij de combinatie van natuur, wandelroutes, scholen en infrastructuur van hoog niveau. Bridel is zo een ideale plek voor wie veiligheid, rust en bereikbaarheid hoog in het vaandel draagt. Deze exclusieve villa wordt aangeboden aan €6.480.000 zonder BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Philippe Vermast via 691 646 900. De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper.
Deze charmante en volledig gerenoveerde dorpswoning bevindt zich in het pittoreske Eischen, op het adres Rue de la Montagne 19. Met een woonoppervlakte van 102 m² biedt deze woning een doordachte indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. De toegang tot de woning is gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap, wat een unieke entree geeft. Op het gelijkvloers opent een ruime hal naar de leefruimtes, waaronder een sfeervolle woonkamer met zichtbare natuurstenen muren die naadloos overgaat in een grote, volledig uitgeruste aparte keuken. Deze keuken is afgewerkt met zellige en cementtegels, wat een authentieke toets geeft. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot een langgerekte, terrassentuin van 106 m², ideaal om rust en natuur te combineren met het wooncomfort. Een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine vervolledigt deze benedenverdieping. Op de bovenste verdieping bevindt zich een polyvalente ruimte die dienst kan doen als bureau, voorzien van een eikenhouten parketvloer. Deze ruimte geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de tuin, wat extra lichtinval en buitenruimte garandeert. Op dit niveau is eveneens een badkamer aanwezig, uitgerust met mozaïektegels, een inloopdouche, een handdoekradiator en een toilet. De zolderverdieping is ingenieus ingericht als een suite bestaande uit een slaapkamer onder het schuine dak met ingebouwde kasten, een ruime dressing met drie meter aan ingebouwde opbergruimte en een comfortabele badkamer die uitgerust is met zowel douche, ligbad als toilet. Op straatniveau is er een kelder toegankelijk van buitenaf waar zich de stookruimte met centrale mazoutverwarming bevindt, alsook een extra aansluiting voor een wasmachine. Deze woning werd integraal gerenoveerd en is voorzien van moderne voorzieningen zoals zwarte gelakte dubbele beglazing, elektrische buitenjaloezieën en led-verlichting in alle kamers, wat bijdraagt aan het hedendaags comfort en energie-efficiëntie. Er is geen garage aanwezig bij deze woning. De vraagprijs bedraagt 750.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met Aude Marchal via het nummer 691 55 19 19 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. De vastgoedcommissie is ten laste van de verkopende partij, wat bijkomende transparantie biedt tijdens het aankoopproces. Deze goed onderhouden woning combineert authentieke elementen met modern comfort en biedt zo een uitstekende kans om te wonen in het rustige Eischen.
Deze bouwgrond te koop in Niederanven, gelegen aan de gewilde Rue Andethana, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustig en residentieel perceel voor woningbouw. Met een oppervlakte van 9,69 are bevindt deze grond zich in een doodlopende straat, wat garant staat voor een stille en veilige leefomgeving. Dankzij deze ligging is het perceel uiterst geschikt voor het realiseren van een kwaliteitsvolle gezinswoning, met ruime mogelijkheden om een project volledig naar eigen wens en levensstijl in te richten. De oriëntatie van het terrein zorgt voor een uitstekende lichtinval gedurende de dag en biedt daarnaast een vrij uitzicht op de omgeving. Het perceel is ingedeeld in zone HAB-1, wat betekent dat er voornamelijk ruimte is voor de bouw van een vrijstaande woning van hoogstaande kwaliteit. Een belangrijk voordeel van deze grond is dat ze wordt verkocht zonder enige verplichting tot het aangaan van een bouw- of architectuurcontract. Dit geeft de koper maximale vrijheid bij het kiezen van bouwpartners en het ontwikkelen van een woning die perfect past bij persoonlijke noden en voorkeuren. Deze flexibiliteit maakt de locatie extra aantrekkelijk voor wie zijn woonproject volledig op maat wil realiseren. Niederanven ligt gunstig nabij belangrijke voorzieningen en verbindingen. De grond bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van de luchthaven Luxemburg-Findel, het zakendistrict Kirchberg, internationale scholen en grote autosnelwegen. Dit maakt het perceel bijzonder interessant voor wie een combinatie zoekt van rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit uitzonderlijk bouwterrein bedraagt 1.550.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Christophe Muller via het nummer 691 20 19 19. De makelaarscommissie wordt gedragen door de verkoper.
Open Immovlan