Luxembourg Sotheby's International Realty (1650 Luxembourg)

Cette propriété d'exception, d'une superficie habitable de 273 m², incarne un mariage parfait entre le charme intemporel de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2017 et 2023, elle a su préserver son authenticité tout en intégrant des prestations haut de gamme. Idéalement située dans le quartier prisé de la Pétrusse, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, le tram et toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall raffiné donne accès à un ascenseur privatif desservant tous les niveaux. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon, orné d'une élégante cheminée en marbre, d'un parquet massif et d'une hauteur sous plafond remarquable, s'ouvre sur un petit jardin intime. Cet espace de réception comprend également une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, entièrement équipée, mettant en valeur une cuisinière Lacanche. Une toilette séparée complète ce niveau. Premier étage Ce niveau propose un spacieux salon secondaire, idéal pour se détendre ou créer un espace dédié à la musique, grâce à son plafond acoustique. Une terrasse attenante offre un agréable coin extérieur. Une chambre de 9 m² avec douche privative ainsi qu'une toilette séparée complètent cet étage. Deuxième étage L'étage dédié à la suite parentale offre une chambre principale de 16 m² adjacente à une luxueuse salle de bain de 22 m². Cette pièce comprend également un espace dressing. Troisième étage Deux chambres confortables, de 14 m² et 11 m² respectivement, se partagent une salle de douche de 7 m². Dernier étage Le dernier niveau abrite un studio lumineux de 28 m² qui comprend une pièce à vivre/chambre, une cuisine équipée et une salle de douche. Sous-sol Le sous-sol se compose de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement, d'une salle de fitness ainsi que d'une chaufferie moderne équipée d'une chaudière installée en 2018. Possibilité de louer une place de parking intérieure, située dans la résidence en face de la maison, ajoutant une commodité rare dans le quartier. Cette maison séduit par son alliance unique entre l'élégance de l'ancien et des équipements modernes : parquet massif, hauteurs sous plafond, cheminée en marbre, volets électriques, chauffage au sol, fibre, ascenseur sécurisé et fenêtres en triple vitrage. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie optimal. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

Superbe maison de 2010 idéalement située en bordure de forêt dans une rue calme du village de Schrassig, à seulement 5km de Luxembourg-Ville. Libre des 4 façades, cette maison a été érigée sur un très beau terrain de presque 13 ares à la lisière de la forêt. La maison s'ouvre sur un très beau hall d'entrée en double hauteur avec vestaire et toilettes invités. Celui-ci mène vers les pièces de vie de la maison : double séjour avec cheminée à gaz, espace jeux, coin bibliothèque, salle à manger et enfin cuisine équipée séparée s'ouvrant sur une belle terrasse exposée ouest. Les grandes baies vitrées orientées plein sud baignent tous ces espaces de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la forêt et joli jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Deux chambres à coucher, chacune avec salle de douche en suite, complètent ce niveau. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine actuellement utilisée comme bureau. Ce pallier dessert une chambre de 18m2 ainsi que la superbe suite parentale de 67m2 comprenant double terrasse, double dressing et salle de bain en suite. Le sous-sol comprend une salle de sport et un espace wellness avec salle de douche et sauna, ainsi qu'une spacieuse cave à vin climatisée. Un double garage, plusieurs caves, le local technique et la buanderie complètent ce niveau. La maison est dans un excellent état et jouit de nombreux équipements et de belles prestations : façade isolante, récupérateur d'eau de pluie, panneaux solaires, chauffage au sol, VMC double flux, huisseries bois/aluminium, aspiration centralisée, système d'alarme, pompe à chaleur pour la piscine. Un environnement idyllique à seulement 15 minutes du centre-ville. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

Bel appartement meublé situé au 2ème étage d'une résidence récente du quartier de Kirchberg. Le bien possède une surface de 91m2 et s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert une première chambre à coucher, une seconde petite chambre et une salle de douche avec buanderie intégrée. Dans la continuité se trouve l'espace de vie qui regroupe la cuisine équipée avec îlot central, le salon et le coin repas. Cet espace mène ensuite vers une petite loggia attenante. Une cave et un emplacement de parking intérieur avec station de charge électrique complètent cette offre. Le bien est idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités. Veuillez contacter Christophe Muller au 691 20 19 19 pour tout complément d'information ou une éventuelle visite. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer par le preneur. Meer weten?

Bel appartement lumineux de 162 m2 avec 4 chambres à coucher, idéalement situé dans le quartier de Belair, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Niché au 4e et dernier étage d'une petite résidence au calme, ce bien rare offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés et toilettes invités mène à un vaste séjour avec salle à manger, prolongé par un balcon. Dans sa continuité, une première chambre à coucher complète cet espace de vie convivial. La partie nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et une cuisine séparée. L'appartement est entouré de terrasses, permettant de profiter de la lumière naturelle et d'agréables extérieurs à chaque moment de la journée. Une cave privative vient compléter ce bien d'exception. Disponibilité : 1/11/2025 Contact : Martine MERGEN - 691 02 19 19. Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. Meer weten?

Ontdek dit prachtige herenhuis te Hesperange, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en elegantie combineert in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd aan 110 rue du Général Patton, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van hoge kwaliteit, compleet met vier slaapkamers, twee badkamers en een uitgebreide kelderruimte. De woning is volledig gerenoveerd in 2021, waardoor moderne voorzieningen en een frisse uitstraling gegarandeerd zijn. De indeling is zorgvuldig ontworpen voor optimaal gebruiksgemak, met een ruime L-vormige woonkamer die zich op de begane grond bevindt en naadloos overgaat in de tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning of tuinfeesten, en de woning beschikt over een garage voor één voertuig en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. Het interieur bevat ook praktische wasruimtes en een zolder die dienst kan doen als kantoor of speelruimte. De ligging van deze woning in Hesperange biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De straat zelf is rustig en secundair, wat bijdraagt aan de serene sfeer van de buurt. Hesperange staat bekend om zijn comfortabele levensstijl, met diverse lokale voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het centrum. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een woning die privacy biedt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met de recentelijke renovaties en de doordachte indeling vormt dit pand een uitstekende investering voor families of kopers die comfort en functionaliteit zoeken binnen een aantrekkelijke prijsstelling van €1.790.000. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor bewoning, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over renovatiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem snel contact op met Christophe Muller via telefoon op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook een waardevolle investering in de gewilde regio Hesperange. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de vele voordelen van deze fraaie woning. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze karaktervolle huurappartement bevindt zich op een uitstekende locatie in Luxembourg, in de rustige wijk Belair. Met een vraagprijs van €2.600 per maand biedt dit prachtige appartement een comfortabele woonruimte op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte zoeken. De woonkamer is ruim en licht dankzij grote ramen en opent naar een balkon, perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Naast het gezellige zitgedeelte vindt u een volledig uitgeruste keuken, klaar voor dagelijks gebruik. De badkamer en het apart toilet zorgen voor comfort en privacy, terwijl de aanwezige wasruimte praktisch en functioneel is. Het appartement wordt compleet geleverd met een private kelder en een grote afgesloten garagebox, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De verwarming is niet gespecificeerd, maar het appartement is ontworpen voor optimaal wooncomfort. De aanwezigheid van een terras voegt extra buitenruimte toe, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Deze eigendom is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van de rustige buurt in Luxembourg. De locatie biedt tevens gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een modern en functioneel appartement te huren in het hart van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met Christophe MULLER via 691 20 19 19 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De commissiekosten bedragen één maand huur exclusief kosten, plus 17% btw, en worden gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder. Laat deze gelegenheid niet voorbijgaan om comfortabel en stijlvol te wonen in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek dit charmante en volledig gemeubileerde appartement voor de verhuur in Luxembourg, gelegen aan 2 rue Wurth-Paquet. Dit comfortabele woonruimte bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie 'Le France', een aantrekkelijke locatie met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het appartement straalt een aangename en lichte sfeer uit dankzij de heldere ramen en doordachte indeling, en biedt een praktische en gezellige leefruimte die perfect past bij het moderne stadsleven. Met een huurprijs van €2.300 per maand, biedt deze woning een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle huurwoning in een centrale ligging. Het interieur van het appartement omvat een inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een smaakvol ingerichte woonkamer met eetgedeelte voor gezellige avonden en sociale gelegenheden. De slaapkamer, voorzien van een en-suite badkamer, biedt rust en privacy, terwijl de aanwezige voorzieningen zoals een kelder en een gemeenschappelijke wasplaats extra comfort en praktische voordelen bieden. Het feit dat kortetermijnverhuur mogelijk is, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel tijdelijke bewoners als professionals die flexibiliteit zoeken. De woning beschikt over één badkamer en wordt verwarmd op een niet-gespecificeerde wijze, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen. Gelegen in Luxembourg, combineert deze locatie het voordeel van een levendige stedelijke omgeving met de rust die men zoekt in een comfortabele woonruimte. Hoewel geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de centrale ligging met talrijke faciliteiten binnen handbereik. De huurwaarborg bedraagt €4.600, en de voorwaarden voor de huurovereenkomst worden professioneel afgehandeld, inclusief de vergoeding voor de makelaar die gelijk staat aan één maand huur plus 17% btw, verdeeld over huurder en verhuurder. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke huurwoning, wordt aangeraden contact op te nemen via Martine Mergen op ### voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Bezoek ook zeker de website sothebysrealty.lu om het volledige aanbod van beschikbare vastgoedprojecten te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond van maar liefst 11,27 are bevindt zich in de heuvels boven Senningerberg, een locatie die een adembenemend uitzicht biedt zonder enige obstructie. Gelegen op een rustige doodlopende straat, biedt deze unieke percelen de mogelijkheid om een vrijstaand huis te bouwen dat volledig aansluit bij de wensen van de koper. Het terrein is gunstig georiënteerd op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt profiteren van daglicht en natuurlijke lichtinval. Er zijn architecturale plannen beschikbaar op aanvraag, zodat u meteen een duidelijk beeld krijgt van de mogelijkheden die deze locatie u biedt. Het bouwen op alle vier zijden is mogelijk, wat ruimte biedt voor een ruime en vrijstaande woning die perfect aansluit bij de omgeving en uw persoonlijke stijl. De prijs voor deze exclusieve bouwgrond bedraagt €1.795.000, een investering in een uiterst gewilde en rustige omgeving met veel potentieel. Dit perceel is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt starten met het realiseren van uw droomwoning zonder bijkomende huurperiodes of beperkingen. De ligging boven Senningerberg garandeert niet alleen rust en privacy, maar ook een goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en rustige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een buitengewone locatie voor een woning met een prachtig uitzicht en veel ruimte. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke bouwgrond? Neem dan contact op met Christophe MULLER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. De verkoopprijs is inclusief alle relevante details en er wordt vermeld dat de commissie door de verkoper wordt gedragen. Dit is een buitenkans voor wie wil investeren in een bijzondere locatie met tal van bouwmogelijkheden. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te ontdekken en de eerste stap te zetten naar uw nieuwe droomhuis in het idyllische Senningerberg. Meer weten?

Luxueus penthouse te koop in de prestigieuze Residentie THE JOURNEY, gelegen aan 232 Val des Bons Malades in Luxembourg. Dit uitzonderlijke vastgoed biedt een perfecte combinatie van modern design, hoogwaardige afwerking en een gunstige locatie, waardoor het een unieke kans vormt voor wie op zoek is naar het ultieme comfort en gemak. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.980.000, een investering in stijl en levenskwaliteit die zich vertaalt in een woning die aan al uw wensen voldoet. Dit penthouse, ontwikkeld door POLYFORM en ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Christian Bauer & Associés, straalt klasse uit en beschikt over alles wat u van een luxe appartement mag verwachten. Deze ruime woning beschikt over een doordacht ingedeeld interieur met een woonoppervlakte die perfect aansluit bij de moderne levensstijl. Het appartement is opgebouwd uit drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met een op maat gemaakte inloopkast en privébadkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Een andere badkamer met douche en een extra toilet zorgen voor extra comfort. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, beide gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Via brede glazen schuifdeuren krijgt u toegang tot een groot terras dat uitkijkt over de omgeving, ideaal voor ontspanning en entertainment. Het appartement is verder voorzien van een wasruimte, lift, grote privé kelder en een parkeerplaats binnenin de residentie. De afwerking is van topniveau, met zorgvuldig geselecteerde materialen die zowel esthetisch als functioneel zijn, en het geheel verkeert in perfecte staat. Gebouwd in 2020, draagt de residentie het energielabel A/B en combineert moderne technologie met duurzaamheid. De ligging van dit penthouse in Val des Bons Malades biedt tal van voordelen. De locatie is ideaal voor wie dicht bij belangrijke voorzieningen wil wonen: de Europese instellingen, de hoofdkantoren van grote ondernemingen, de Europese School, centraal park en het nationale sport- en cultuurcomplex D'Coque bevinden zich op korte afstand. Dit maakt het niet alleen een uitstekende keuze voor professionals en expats, maar ook voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Luxueus wonen in een elegante setting met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik – dat biedt deze bijzondere woning in Luxembourg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Pauline DIEFFENBACHER via telefoonnummer ### Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan; neem vandaag nog contact op voor meer details! Meer weten?

Dit prachtige appartement van 70 m², gelegen op de derde en laatste verdieping van een moderne residentie uit 2014 aan de Rue de Beggen, biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en eigentijds design. Gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Luxemburg, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en verzorgd leefruimte in een levendige omgeving. Het appartement kenmerkt zich door zijn heldere, open indeling en moderne afwerking, waardoor het zich perfect leent voor zowel eigen bewoning als voor investeerders die willen profiteren van de aantrekkelijkheid van de locatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. Deze ruimte is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De grote raampartijen en de toegang tot een mooi terras zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer, terwijl het uitzicht op de groene omgeving een rustgevend element toevoegt aan het geheel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een dressing en een suite, wat extra comfort en privacy biedt. Naast deze praktische ruimtes bevindt zich een stijlvolle badkamer en een aparte wasruimte, wat het woongenot verder verhoogt. De woning is in uitstekende staat en goed onderhouden, wat het onderhoudsgemak aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartement wordt compleet gemaakt door een ruime kelder en een parkeerplaats op parklift, waardoor parkeergelegenheid verzekerd is. De lift in het gebouw biedt extra comfort, en de energievoorziening wordt niet specifiek vermeld, maar de moderne bouwtechnieken uit 2014 dragen bij aan de efficiëntie. Gelegen in een rustige maar centrale wijk van Luxembourg, profiteert u hier van de voordelen van een goede infrastructuur, nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer. De vraagprijs bedraagt €865.000, zonder btw, met de commissiekosten ten laste van de verkoper. Neem contact op met Christophe Muller via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, comfortabel vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van de moderne koper. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Niederanven biedt een modern en comfortabel wooncomfort in een rustige en gewilde omgeving, op slechts 20 minuten van Luxemburg-Stad. Gelegen aan de Rue Michel Lentz, combineert dit eigentijdse huis praktische functionaliteit met hoogwaardige afwerking en energie-efficiënte technologie. Met een vraagprijs van €3.900 per maand, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een luxe en goed geïsoleerde woning in een rustige, residentiële wijk. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte die zich uitstrekt over meerdere niveaus. Bij binnenkomst betreedt men een ruime inkomhal met vestiaire en een apart toilet, die leidt naar de lichte en ruime leefruimte. Deze bestaat uit een salon en eethoek, verbonden met een open, volledig uitgeruste keuken. De grote glazen deuren geven toegang tot een zonnig terras van 40m², perfect voor buitenleven en entertainment. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een slaapkamer, wat extra comfort biedt voor gasten of gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een master suite met een eigen badkamer en toegang tot een groot balkon van 24m², ideaal voor genietmomenten in de buitenlucht, en nog een extra slaapkamer met een aparte badkamer. Het lagere niveau (-1) biedt twee ruime multifunctionele ruimtes die flexibel kunnen worden ingericht als fitnessruimte, speelkamer of extra gastenverblijf. Daarnaast omvat deze verdieping een kelder, technische lokalen en een wasruimte, waardoor praktische opslag en comfort verzekerd zijn. Buiten beschikt deze woning over één parkeerplaats en is het uitgerust met diverse moderne voorzieningen. Zo zijn zonnepanelen voor warm water geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energiebesparing. Het verwarmingssysteem maakt gebruik van vloerverwarming met een warmtepomp, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en koeling. Bovendien is de woning uitgerust met triple beglazing voor maximale isolatie en veiligheid, en is er een alarmsysteem voor extra beveiliging. De ligging nabij rustige woonstraten biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van belangrijke voorzieningen en de goede bereikbaarheid van Luxemburg-Stad een groot pluspunt vormen. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Aude MARCHAL via ### Dit is een unieke kans om te wonen in comfort en stijl in één van de meest gewilde gebieden van Niederanven. Meer weten?

Deze ruime en lichte duplex is gelegen aan de gerenommeerde Rue d'Orange in het rustige en gewilde Belair in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, volledig gerenoveerde residentie uit 2021, die over een lift beschikt. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en ligt in een veilige en aantrekkelijke woonomgeving. Het duplex beschikt over twee grote slaapkamers, waarvan één met een gezellige open haard en een andere met een douche, wastafel en toilet. De woonruimte bestaat uit een open keuken met bijkeuken, een ruime woonkamer met toegang tot de tuin en een aparte gastentoilet. Naast de functionele indeling zijn er ook praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een dubbele garage en een buitenparkeerplaats. De grote tuin biedt een aangename buitenruimte waar je kunt genieten van de rust en privacy. De woning wordt verhuurd zonder huisdieren en is per direct beschikbaar. Het appartement wordt verwarmd met een niet-gespecificeerde verwarming en heeft energiedocumenten op dit moment niet beschikbaar (EPC-nr: NC). Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden woonst in een gewilde buurt van Luxemburg met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de rustige straat Rue d'Orange in de populaire wijk Belair, in Luxemburg. Het is gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden en is voorzien van een lift. De ligging biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het stadscentrum. Het appartement heeft een oppervlakte van 52 m² en is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het beschikt over een open woonkamer met een keuken inclusief een centraal eiland, een semi-open slaapkamer en een badkamer met een glazen wand. De inrichting omvat onder andere een Nespresso koffiezetapparaat, mixer, Christofle bestek, Le Creuset pannen en andere keukenbenodigdheden. Daarnaast zijn er twee televisies, een wasmachine en -droger, en een wifi-verbinding aanwezig. Een ruime kelder biedt extra opbergmogelijkheden. Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, internet, TV en de gemeenschappelijke kosten zijn inbegrepen in de huurprijs van € 2.500 per maand. Het appartement is niet geschikt voor huisdieren en is beschikbaar vanaf 1 oktober 2025. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Martine Mergen via ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op het adres 39 Rue du Golf in Niederanven, een strategische locatie op korte afstand van Kirchberg en de luchthaven van Luxemburg. Het pand maakt deel uit van een luxe hedendaagse residentie die in 2021 is gebouwd, wat bijdraagt aan een moderne en professionele uitstraling. De beschikbare ruimte bedraagt 98m² en is gelegen op de begane grond. Binnen vindt u een ontvangstgedeelte, drie afzonderlijke kantoorruimtes die gescheiden worden door grote glazen puien, een kitchenette en een hoek voor kopieerapparaten. Toiletten bevinden zich op de onderverdieping en er is de mogelijkheid om gebruik te maken van een extra vergaderruimte indien nodig. Daarnaast worden twee parkeerplaatsen buiten bij de huur inbegrepen. De kantoorruimte wordt inclusief meubilair aangeboden en de maandelijkse huur bedraagt €3.200. De servicekosten dekken water, verwarming, elektriciteit en schoonmaak. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ruimte is klaar voor gebruik vanaf 15 oktober 2025 en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Pauline Dieffenbacher. Meer weten?

Gelegen in het rustige en groene dorp Nospelt bevindt zich deze prachtige duplex op de tweede en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een ruime indeling die veel natuurlijk licht binnenlaat, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De woning is uitgerust met een volledig uitgeruste open keuken, een gezellige woonkamer met een houtkachel, en meerdere terrassen die een mooie uitzichten bieden op de omliggende natuur. Binnen vindt u twee badkamers, waaronder een ensuite in de master suite, en een aparte wasruimte. De slaapkamers variëren in grootte en bieden voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen, wat bijdraagt aan de uitstekende staat van het appartement. Daarnaast is er een lift aanwezig voor extra comfort en een parkeerplaats buiten en een garage maken het geheel compleet. De locatie van dit appartement ligt op korte afstand van de Europese School in Mamer en slechts 15 minuten rijden van Luxemburg-Stad. De rustige omgeving en de goede bereikbaarheid maken deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, rust en gemakkelijke toegang tot stads- en onderwijsvoorzieningen. Een ideaal aanbod voor wie een kwalitatief hoogwaardig appartement zoekt in een vredige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige grond van 26,65 are ligt in Capellen aan de 130 route d'Arlon. Het terrein leent zich uitstekend voor een residentieel ontwikkelingsproject, met de mogelijkheid om een woning te realiseren met tot zes appartementen en een bruto vloeroppervlak van meer dan 800 m². Daarnaast is een project dat wonen en commerciële activiteiten combineert eveneens een optie, waardoor er diverse ontwikkelingsmogelijkheden zijn. Op het perceel staat momenteel een gebouw dat gerenoveerd kan worden. Dit bestaande huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en beschikt over een ruime ondergrond van evenveel oppervlakte, evenals een garage voor twee voertuigen. De structuur van het gebouw is stevig en vormt een goede basis voor een volledige renovatie of herontwikkeling, met ruime flexibiliteit in indeling en uitbreiding zowel verticaal als horizontaal. De locatie van het terrein is bijzonder gunstig, nabij openbaar vervoer, winkels en scholen. Het centrum van Luxemburg ligt op slechts 15 minuten rijden, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel woon- als werkomgevingen. Het gebied biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheid in de regio Capellen. Meer weten?

Te koop aangeboden in Capellen: een ruime vrijstaande woning gelegen aan de 130 route d'Arlon. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en beschikt over een gelijkvloerse indeling die veel flexibiliteit biedt voor indeling en gebruik. Daarnaast is er een kelder van 160 m² aanwezig, wat extra opslag- of werkruimte biedt. Bij de woning hoort een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, ideaal voor bewoners met meerdere auto's of voor extra opslag. Het perceel beslaat 26,65 are en biedt ruime mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of verbouwing. De structuur van de woning is gezond en vormt een goede basis voor een volledige renovatie. Het bouwproject kan worden aangepast aan verschillende wensen, zoals het ombouwen tot een residentieel complex met maximaal zes appartementen, waarbij de bruto oppervlakte mogelijk meer dan 800 m² kan bedragen. Een andere optie is het realiseren van een gecombineerd woon- en werkgedeelte, afhankelijk van de plannen van de koper. De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en scholen. Het ligt op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die in de stad willen werken of studeren. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en goede verbindingen met de omliggende regio. Een interessante investering voor wie op zoek is naar een projectmatige woning met potentieel. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen in het centrum van Luxemburg, op het adres 34 Rue du Cure. Het duplexappartement bevindt zich op de 3e en 4e verdieping en is bereikbaar met een lift. Het pand is volledig gerenoveerd en biedt een praktische indeling met een ontvangsthal, een aparte kantoorruimte, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een bergruimte aanwezig voor extra opslag. Op de bovenverdieping vindt u een klein mezzanine-gebied, een grote open ruimte en aparte toiletten. De grote open ruimte beschikt over een directe uitgang naar de trap en kan geschikt gemaakt worden voor diverse zakelijke doeleinden. De locatie in het hart van de stad maakt deze ruimte ideaal voor professionals die dicht bij voorzieningen en andere bedrijven willen werken. De ruimte heeft de mogelijkheid voor een gemengd woon- en werkgebruik, waardoor het flexibel inzetbaar is. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, en de verwarming is niet specifiek vermeld. De huurprijs bedraagt €3.700 per maand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Aude Marchal via ### Meer weten?

Deze gerenoveerde woning is gelegen in het centrum van Remich, een charmant stadje gelegen aan de rivier de Moezel in Luxemburg. Het huis bevindt zich op een rustige locatie, terwijl alle nodige voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. De locatie biedt een perfecte balans tussen een rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot het stadsleven en de omliggende regio. De woning beschikt over zes slaapkamers en drie badkamers, waardoor het geschikt is voor grotere gezinnen of voor mensen die extra ruimte wensen. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal, een wasruimte met kitchenette, twee lichte slaapkamers, een aparte douche, een gastentoilet en een kelder met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping biedt een ruime, lichtovergoten woonkamer met een open keuken, die uitkijkt op een terras en een verzorgd aangelegd tuin met een zwembad. Het tweede etage bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, een dressing en een badkamer. Daarnaast is er een zolderruimte met hoge plafonds en zichtbare balken die gebruikt kan worden als ontspannings- of werkruimte, met toegang tot nog een extra slaapkamer. De woning wordt afgerond met een mooie wijnkelder in het souterrain en is voorzien van één parkeerplaats in de buurt. Deze karaktervolle woning combineert modern comfort met een authentieke uitstraling en ligt in het hart van de Luxemburgse Mosellandregio. Meer weten?

Dit duplex appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, gelegen aan 11 Rue de la Victoire in Strassen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een huurprijs van €2.900 per maand. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met een douchecabine en een apart toilet. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Het interieur kenmerkt zich door een open en lichte indeling. De keuken is voorzien van een ruim werkblad en is verbonden met de woonkamer, die toegang biedt tot een balkon. Dit buitenruimte is ideaal om te genieten van de natuurlijke lichtinval en het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een lift die het geheel comfortabel en toegankelijk maakt. Aan de buitenzijde is er één parkeerplaats beschikbaar, evenals een terras dat uitnodigt tot ontspanning. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met referentie F, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het pand. Het geheel vormt een praktische en functionele woonruimte, geschikt voor wie op zoek is naar comfort en eenvoud in een rustige omgeving nabij de thermale baden van Strassen. Meer weten?