Luxembourg Sotheby's International Realty (1650 Luxembourg)

Deze ruime en lichte duplex is gelegen aan de gerenommeerde Rue d'Orange in het rustige en gewilde Belair in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, volledig gerenoveerde residentie uit 2021, die over een lift beschikt. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en ligt in een veilige en aantrekkelijke woonomgeving. Het duplex beschikt over twee grote slaapkamers, waarvan één met een gezellige open haard en een andere met een douche, wastafel en toilet. De woonruimte bestaat uit een open keuken met bijkeuken, een ruime woonkamer met toegang tot de tuin en een aparte gastentoilet. Naast de functionele indeling zijn er ook praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een dubbele garage en een buitenparkeerplaats. De grote tuin biedt een aangename buitenruimte waar je kunt genieten van de rust en privacy. De woning wordt verhuurd zonder huisdieren en is per direct beschikbaar. Het appartement wordt verwarmd met een niet-gespecificeerde verwarming en heeft energiedocumenten op dit moment niet beschikbaar (EPC-nr: NC). Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden woonst in een gewilde buurt van Luxemburg met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de rustige straat Rue d'Orange in de populaire wijk Belair, in Luxemburg. Het is gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden en is voorzien van een lift. De ligging biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het stadscentrum. Het appartement heeft een oppervlakte van 52 m² en is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het beschikt over een open woonkamer met een keuken inclusief een centraal eiland, een semi-open slaapkamer en een badkamer met een glazen wand. De inrichting omvat onder andere een Nespresso koffiezetapparaat, mixer, Christofle bestek, Le Creuset pannen en andere keukenbenodigdheden. Daarnaast zijn er twee televisies, een wasmachine en -droger, en een wifi-verbinding aanwezig. Een ruime kelder biedt extra opbergmogelijkheden. Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, internet, TV en de gemeenschappelijke kosten zijn inbegrepen in de huurprijs van € 2.500 per maand. Het appartement is niet geschikt voor huisdieren en is beschikbaar vanaf 1 oktober 2025. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Martine Mergen via ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op het adres 39 Rue du Golf in Niederanven, een strategische locatie op korte afstand van Kirchberg en de luchthaven van Luxemburg. Het pand maakt deel uit van een luxe hedendaagse residentie die in 2021 is gebouwd, wat bijdraagt aan een moderne en professionele uitstraling. De beschikbare ruimte bedraagt 98m² en is gelegen op de begane grond. Binnen vindt u een ontvangstgedeelte, drie afzonderlijke kantoorruimtes die gescheiden worden door grote glazen puien, een kitchenette en een hoek voor kopieerapparaten. Toiletten bevinden zich op de onderverdieping en er is de mogelijkheid om gebruik te maken van een extra vergaderruimte indien nodig. Daarnaast worden twee parkeerplaatsen buiten bij de huur inbegrepen. De kantoorruimte wordt inclusief meubilair aangeboden en de maandelijkse huur bedraagt €3.200. De servicekosten dekken water, verwarming, elektriciteit en schoonmaak. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ruimte is klaar voor gebruik vanaf 15 oktober 2025 en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Pauline Dieffenbacher. Meer weten?

Gelegen in het rustige en groene dorp Nospelt bevindt zich deze prachtige duplex op de tweede en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een ruime indeling die veel natuurlijk licht binnenlaat, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De woning is uitgerust met een volledig uitgeruste open keuken, een gezellige woonkamer met een houtkachel, en meerdere terrassen die een mooie uitzichten bieden op de omliggende natuur. Binnen vindt u twee badkamers, waaronder een ensuite in de master suite, en een aparte wasruimte. De slaapkamers variëren in grootte en bieden voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen, wat bijdraagt aan de uitstekende staat van het appartement. Daarnaast is er een lift aanwezig voor extra comfort en een parkeerplaats buiten en een garage maken het geheel compleet. De locatie van dit appartement ligt op korte afstand van de Europese School in Mamer en slechts 15 minuten rijden van Luxemburg-Stad. De rustige omgeving en de goede bereikbaarheid maken deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, rust en gemakkelijke toegang tot stads- en onderwijsvoorzieningen. Een ideaal aanbod voor wie een kwalitatief hoogwaardig appartement zoekt in een vredige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige grond van 26,65 are ligt in Capellen aan de 130 route d'Arlon. Het terrein leent zich uitstekend voor een residentieel ontwikkelingsproject, met de mogelijkheid om een woning te realiseren met tot zes appartementen en een bruto vloeroppervlak van meer dan 800 m². Daarnaast is een project dat wonen en commerciële activiteiten combineert eveneens een optie, waardoor er diverse ontwikkelingsmogelijkheden zijn. Op het perceel staat momenteel een gebouw dat gerenoveerd kan worden. Dit bestaande huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en beschikt over een ruime ondergrond van evenveel oppervlakte, evenals een garage voor twee voertuigen. De structuur van het gebouw is stevig en vormt een goede basis voor een volledige renovatie of herontwikkeling, met ruime flexibiliteit in indeling en uitbreiding zowel verticaal als horizontaal. De locatie van het terrein is bijzonder gunstig, nabij openbaar vervoer, winkels en scholen. Het centrum van Luxemburg ligt op slechts 15 minuten rijden, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel woon- als werkomgevingen. Het gebied biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheid in de regio Capellen. Meer weten?

Te koop aangeboden in Capellen: een ruime vrijstaande woning gelegen aan de 130 route d'Arlon. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en beschikt over een gelijkvloerse indeling die veel flexibiliteit biedt voor indeling en gebruik. Daarnaast is er een kelder van 160 m² aanwezig, wat extra opslag- of werkruimte biedt. Bij de woning hoort een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, ideaal voor bewoners met meerdere auto's of voor extra opslag. Het perceel beslaat 26,65 are en biedt ruime mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of verbouwing. De structuur van de woning is gezond en vormt een goede basis voor een volledige renovatie. Het bouwproject kan worden aangepast aan verschillende wensen, zoals het ombouwen tot een residentieel complex met maximaal zes appartementen, waarbij de bruto oppervlakte mogelijk meer dan 800 m² kan bedragen. Een andere optie is het realiseren van een gecombineerd woon- en werkgedeelte, afhankelijk van de plannen van de koper. De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en scholen. Het ligt op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die in de stad willen werken of studeren. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en goede verbindingen met de omliggende regio. Een interessante investering voor wie op zoek is naar een projectmatige woning met potentieel. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen in het centrum van Luxemburg, op het adres 34 Rue du Cure. Het duplexappartement bevindt zich op de 3e en 4e verdieping en is bereikbaar met een lift. Het pand is volledig gerenoveerd en biedt een praktische indeling met een ontvangsthal, een aparte kantoorruimte, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een bergruimte aanwezig voor extra opslag. Op de bovenverdieping vindt u een klein mezzanine-gebied, een grote open ruimte en aparte toiletten. De grote open ruimte beschikt over een directe uitgang naar de trap en kan geschikt gemaakt worden voor diverse zakelijke doeleinden. De locatie in het hart van de stad maakt deze ruimte ideaal voor professionals die dicht bij voorzieningen en andere bedrijven willen werken. De ruimte heeft de mogelijkheid voor een gemengd woon- en werkgebruik, waardoor het flexibel inzetbaar is. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, en de verwarming is niet specifiek vermeld. De huurprijs bedraagt €3.700 per maand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Aude Marchal via ### Meer weten?

Deze gerenoveerde woning is gelegen in het centrum van Remich, een charmant stadje gelegen aan de rivier de Moezel in Luxemburg. Het huis bevindt zich op een rustige locatie, terwijl alle nodige voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. De locatie biedt een perfecte balans tussen een rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot het stadsleven en de omliggende regio. De woning beschikt over zes slaapkamers en drie badkamers, waardoor het geschikt is voor grotere gezinnen of voor mensen die extra ruimte wensen. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal, een wasruimte met kitchenette, twee lichte slaapkamers, een aparte douche, een gastentoilet en een kelder met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping biedt een ruime, lichtovergoten woonkamer met een open keuken, die uitkijkt op een terras en een verzorgd aangelegd tuin met een zwembad. Het tweede etage bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, een dressing en een badkamer. Daarnaast is er een zolderruimte met hoge plafonds en zichtbare balken die gebruikt kan worden als ontspannings- of werkruimte, met toegang tot nog een extra slaapkamer. De woning wordt afgerond met een mooie wijnkelder in het souterrain en is voorzien van één parkeerplaats in de buurt. Deze karaktervolle woning combineert modern comfort met een authentieke uitstraling en ligt in het hart van de Luxemburgse Mosellandregio. Meer weten?

Dit duplex appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, gelegen aan 11 Rue de la Victoire in Strassen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een huurprijs van €2.900 per maand. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met een douchecabine en een apart toilet. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Het interieur kenmerkt zich door een open en lichte indeling. De keuken is voorzien van een ruim werkblad en is verbonden met de woonkamer, die toegang biedt tot een balkon. Dit buitenruimte is ideaal om te genieten van de natuurlijke lichtinval en het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een lift die het geheel comfortabel en toegankelijk maakt. Aan de buitenzijde is er één parkeerplaats beschikbaar, evenals een terras dat uitnodigt tot ontspanning. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met referentie F, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het pand. Het geheel vormt een praktische en functionele woonruimte, geschikt voor wie op zoek is naar comfort en eenvoud in een rustige omgeving nabij de thermale baden van Strassen. Meer weten?

Deze woning gelegen aan 32 rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette is een karaktervolle villa uit de jaren 1930, gebouwd in de stijl van het Bauhaus. De woning is zorgvuldig gerenoveerd en combineert authentieke elementen met modern comfort, waardoor een harmonieuze sfeer ontstaat. Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige afwerking en de nobele materialen op, met een centrale hal en een trap met een jaren ’30 uitstraling die toegang geeft tot de verschillende woonlagen. Het huis beschikt over meerdere leefruimtes, waaronder een lichte woonkamer met een decoratieve open haard en een ruime eetkamer die zich uitstrekt naar de tuin. De volledig uitgeruste moderne keuken is praktisch gepositioneerd nabij de eethoek. Op het eerste verdiep bevinden zich een master bedroom met dressing, een kantoorruimte, een ruime badkamer en een extra kamer die gebruikt kan worden als werk- of wasruimte. Bovenaan zijn nog eens drie slaapkamers en een badkamer met bad aanwezig. De zolder is omgebouwd tot een grote recreatieruimte. De woning heeft ook een grote kelder met voorraadruimtes, technische installaties en wasfaciliteiten. Buiten biedt de tuin met een terras en een vijver een rustige ruimte voor ontspanning. De ligging is zeer gunstig, op korte afstand van voorzieningen zoals het Emile Mayrisch Ziekenhuis, het zwembad Escher Schwemm, het Lavalpark en diverse scholen en winkels. Het huis is ideaal voor gezinnen die willen wonen in een wijk met goede bereikbaarheid en volop nabijheid van natuur en stedelijke faciliteiten. Meer weten?

Dit ruime appartement van 304 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige en groene residentie in de wijk Belair, Luxembourg. Het is gelegen in een aangename omgeving met uitzicht over de vallei van Rollingergrund en het populaire Limpertsberg, wat bijdraagt aan een prestigieuze en serene woonomgeving. Het appartement is bereikbaar via een privé lift die direct toegang biedt tot de woning. Binnen beschikt het appartement over een volledig uitgeruste, afgesloten keuken, een gezellige woonkamer, een ruime woon- en eetkamer en een apart toilet. De slaapvertrekken bestaan uit drie grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet. Daarnaast is er een kantoorruimte en een praktische wasruimte. De inrichting wordt aangevuld door verschillende buitenterrassen en balcons, waarvan één zuidgericht, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Het pand wordt compleet gemaakt door twee binnenparkeergelegenheden en twee kelderruimtes. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en bevindt zich in een gebouw met lift. Dit object is een goede keuze voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige, maar toch centrale ligging in Luxembourg. Meer weten?

Deze indrukwekkende architectonische woning is gelegen in het hart van Kopstal, een gewilde en rustige gemeente op slechts 6 km van de stad. Het pand bevindt zich op een prachtig perceel van 13,10 are, omgeven door groen en grenzend aan een rivier, wat een idyllische en serene leefomgeving biedt. Met een woonoppervlak van 345 m² presenteert deze woning een ruime en lichte leefruimte op de begane grond, dankzij grote glazen schuifdeuren. De woonkamer en eetkamer worden gekenmerkt door een dubbele plafondhoogte en een sfeervolle open haard. De moderne, volledig uitgeruste keuken ligt enkele treden hoger en vormt samen met de living een harmonieuze ruimte. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras dat een adembenemend uitzicht biedt over de omliggende natuur. Op de bovenverdieping, bereikbaar via twee wenteltrappen, bevindt zich het slaapgedeelte met een luxe hoofdslaapkamer voorzien van ingebouwde kasten en een privébadkamer met hammam. Twee extra slaapkamers delen een aparte badkamer, terwijl een kantoorruimte voor een comfortabele werkomgeving zorgt. De kelder herbergt voldoende opslagmogelijkheden met onder andere een wijnkelder en wasruimte. Bij de woning hoort ook een architectenatelier van 57 m² en een duplex kantoor van 22 m², wat mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen of beroepsdoeleinden. Het pand is verder voorzien van een carport en heeft ruimte voor extra parkeergelegenheid op de oprijlaan. De nabijheid van essentiële faciliteiten zoals scholen, supermarkten en apotheken maakt deze woning nog aantrekkelijker voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige maar praktische woonplek. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement, gelegen in de nieuwe COCOON II residentie, biedt een moderne en milieuvriendelijke leefstijl in Senningerberg. De locatie is ideaal, met een mooie balans tussen stedelijk en natuurlijk wonen, op slechts 4 km afstand van Kirchberg en de stad Luxemburg. Het project, dat een voortzetting is van het succesvolle COCOON I, beschikt over eigentijdse architectonische lijnen en een lage ecologische voetafdruk (Energieklasse AA). Dit specifieke duplex, aangeduid als A1.4, heeft een woonoppervlak van 133 m². Bij het binnenkomen via de hal met een apart toilet, vindt u vier slaapkamers waarvan één met een en-suite doucheruimte. Daarnaast is er een aparte badkamer voor extra comfort. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime woonkamer met eetkamer die toegang biedt tot een terras. De open keuken is voorzien van een berging en er is een tweede toilet aanwezig. De residentie biedt ook praktische voorzieningen zoals een binnenparkeerplaats en een kelder die zijn inbegrepen in de prijs. Er is bovendien de mogelijkheid om extra's aan te kopen zoals een buitenparkeerplaats en een grote privétuin. De bouw loopt nog en de verwachte opleverdatum is oktober 2025. Plannen en specificaties zijn op aanvraag beschikbaar voor potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in deze unieke woning, gelegen op 65 Rue du Golf, Senningerberg. Meer weten?

Te koop: Vrijstaande woning in Senningerberg, gelegen aan de rustige straat Gromscheed 25. Deze woning uit 1988 biedt een harmonieuze mix van ruimte, comfort en rust, op een perceel van 11,72 are. Met een bruikbare oppervlakte van 315 m², waarvan 210 m² woonoppervlak, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime leefomgeving vlakbij alle voorzieningen. De woning verwelkomt u op de begane grond met een riante hal voorzien van een ingebouwde vestiaire en aparte gastentoilet. De lichte, dubbele woonkamer is perfect voor gezellige samenkomsten en biedt, net als de keuken, toegang tot een groot terras en een prachtig aangelegde tuin. Deze buitenruimtes zijn ideaal om volop van zonnige dagen te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een dressing en een master suite voorzien van een eigen badkamer. De kelder biedt plaats aan een grote garage voor twee voertuigen, een wasruimte, een stookruimte en volop bergruimte. Deze woning heeft een uitstekende ligging in een rustige straat, dichtbij scholen, openbaar vervoer en andere essentiële infrastructuren. Meer weten?

Deze prachtige maison de maître, gelegen aan de Dra?ntonsstrooss 25 in Filsdorf, biedt een unieke renovatiekans in een authentieke omgeving. Gebouwd in 1876, beschikt de woning over een woonoppervlakte van 317 m², aangevuld met een bijgebouw van 59 m², ideaal voor een zelfstandige activiteit of kantoorruimte. De ligging in een bevoorrechte omgeving maakt deze woning aantrekkelijk voor liefhebbers van historische panden en investeerders die op zoek zijn naar een bijzonder project. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 10,5 are, waarvan meer dan 6 are bestaat uit een mooi afgebakende tuin. De residentie straalt tijdloze charme uit met haar royale ruimtes en indrukwekkende plafondhoogte. Voorzieningen omvatten momenteel 2 binnen- en 2 buitenparkeerplaatsen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van deze bijzondere eigendom. Met diverse transformatiescenario's mogelijk, waaronder een goedgekeurd ontwikkelingsproject voor 6 wooneenheden, 1 commerciële ruimte en 1 kantoor, biedt deze woning veel potentieel. Of u nu een erfgoedproject wenst te realiseren of een grootschalige investering overweegt, deze eigendom vormt een unieke kans. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Philippe Vermast via ### Meer weten?

Dit unieke kantoor van loftstijl is gelegen in het hart van het centrum van Luxemburg, perfect gepositioneerd tussen de Rue Willy Goergen en de Côte d'Eich. Met een totale oppervlakte van 550 m², waarvan 385 m² bestemd is voor kantoorruimte, biedt het gebouw een aantrekkelijke combinatie van industrieel charme en modern comfort. De royale volumes, indrukwekkende plafondhoogte en overvloed aan natuurlijk licht maken deze ruimte ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De kantoorruimte is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een alarmsysteem en branddetectie voor optimale veiligheid. Er is een beveiligde en gekoelde IT-ruimte in de kelder, ideaal voor bedrijven die gevoelig zijn voor IT-behoeften. Daarnaast beschikt de locatie over een afgesloten binnenplaats met een automatische poort en hydraulische palen, evenals een privéparkeerplaats met twee oplaadpunten voor elektrische voertuigen. Het pand biedt een strategische ligging tussen de Boulevard Royal en de oude stad, met uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer en openbare parkeergelegenheid. De diverse open kantoorruimtes bieden grote flexibiliteit in inrichting en gebruik, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid van deze locatie als kantoorruimte. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Christophe Muller op ### Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen in Kehlen, Citéeichel 20, midden in een rustige en residentiële wijk. Het huis, dat oorspronkelijk gebouwd is in 1987 en volledig gerenoveerd in 2006 met een gedeeltelijke update in 2012, verkeert in uitstekende staat. Bij binnenkomst via de ruime entreehal treft u een grote, lichte woonkamer aan die perfect is voor ontspanning met familie of het ontvangen van gasten. De eetkamer bevindt zich in de veranda en profiteert van overvloedig natuurlijk licht waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Vanuit de woonkamer leidt een grote terras naar de achtertuin, waar u kunt genieten van zonnige dagen. Een tuinhuisje biedt extra opbergruimte voor uw tuinbenodigdheden. De woning is praktisch ingedeeld met in totaal vijf slaapkamers en vier badkamers. Op de begane grond vindt u naast de woonkamer en veranda ook een moderne, functionele keuken en een slaapkamer met eigen badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en twee elegant ingerichte badkamers. De kelder biedt een grote multifunctionele ruimte die ideaal is als speelkamer, home cinema of kantoor, evenals een kelder en technische ruimtes. Deze woning omvat ook een dubbele garage voor veilige parkeergelegenheid van twee voertuigen. Ideaal gelegen in een rustig deel van Kehlen, profiteert u van de directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en alle benodigde voorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven. Neem voor meer informatie contact op met Christophe Muller via ### Meer weten?

Te koop: Uitstekend gelegen bouwgrond van 11,27 are in de heuvels boven Senningerberg. Met een vrije ligging biedt dit perceel een adembenemend uitzicht en is het ideaal georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor optimale zonne-inval gedurende de dag. Gelegen aan een doodlopende straat, geniet u hier van rust en privacy, terwijl u toch in de nabijheid bent van alle nodige faciliteiten en uitvalswegen. Er is de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen op dit perceel, met volledige vrijheid om het huis aan vier zijden te ontwerpen. Architectenplannen zijn op aanvraag beschikbaar, zodat u meteen kunt beginnen met het verwezenlijken van uw droomwoning. De positie van het perceel maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een unieke plek om te wonen in een natuurlijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Christophe Muller via telefoonnummer ### Let op: de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een prachtig stuk bouwgrond in Senningerberg. Meer weten?

Deze bouwgrond, gelegen op een perceel van 10,11 are in Schuttrange, biedt een unieke kans voor de ontwikkeling van een residentieel of gemengd project. De locatie bevindt zich in een gewilde woonwijk die bekendstaat om zijn rustige leefomgeving en prachtige, onbelemmerde uitzichten. Ondanks de serene omgeving blijft u dichtbij alle benodigde voorzieningen, waardoor het de ideale balans biedt tussen stedelijk comfort en woonrust. Het perceel is geclassificeerd als zone HAB1, wat betekent dat het hoofdzakelijk bestemd is voor woningbouw. Er zijn reeds bestaande plannen beschikbaar voor een toekomstig project, al moeten deze nog door de nodige administratieve procedures worden goedgekeurd. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor kopers die snel willen handelen en hun visie willen realiseren in een prestigieus gedeelte van de stad. Met een vraagprijs van 2.380.000 euro is deze grond een zeldzame vondst in een goed onderhouden omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Christophe Muller via ### De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper, wat een extra voordeel biedt voor potentiële kopers. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen in een vredige omgeving aan de rand van het bos in Larochette, biedt een unieke combinatie van rust en elegantie. Gelegen aan het einde van een rustige straat, strekt deze prachtige woning zich uit over een perceel van 20,74 are, omgeven door natuur en doorkruist door het schilderachtige beekje de Leedebach. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 231 m², verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal die leidt naar een ruime woon- en eetkamer, uitgebreid met een prachtige, lichtovergoten veranda. Van hieruit kunt u direct de zorgvuldig onderhouden tuin betreden. Het niveau wordt gecompleteerd door een aparte volledig uitgeruste keuken, een gasten-wc en een garage met ingebouwde kasten. Op de eerste halfverdieping vindt u de hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten, een studeerkamer en de eerste badkamer. Enkele treden hoger ontdekt u twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een overloop die momenteel als tweede kantoorruimte wordt gebruikt. Deze indeling biedt voldoende ruimte en flexibiliteit voor diverse woonwensen. Het buitengebied is een waar toevluchtsoord van rust en ontspanning, voorzien van verschillende zorgvuldig ingerichte relaxplekken. Een terras in de buurt van een kleine waterval langs het beekje ligt dicht bij het tuinhuis en de opbergruimte, ideaal voor tuinmeubilair en een aanhanger. Een ander terras biedt uitzicht over het beekje, nabij de werkplaats en de gereedschapsschuur. Verder is er een gezellige lounge in het lagere deel van de tuin, een onafhankelijk terras bovenaan de tuintrap, één grenzend aan de keuken en nog een naast de eetkamer. Alle buitenpaden zijn netjes bestraat, wat bijdraagt aan de charme en het comfort van deze uitzonderlijke woning. Neem voor meer informatie contact op met Christophe MULLER via ### Meer weten?