Tourisme
Vivre près de la Rue du Fort Bourbon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Bureaux à louer, Luxembourg RBW99734
4-6 rue du Fort Bourbon, 1246 Luxembourg
4 300 €
100 m²
Description
Belle surface de bureaux à louer au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur rue du Fort Bourbon près de la Gare.
Il s'agit d'un plateau de 100 m2 en excellent état avec deux terrasses privatives de +/- 24 au dernier étage d'une Résidence très bien entretenue.
La surface se compose d'un vaste open space pouvant accueillir au minimum 4 postes de travail ou une grande salle de réunion,
3 bureaux individuels de belles dimensions,
une cuisine équipée discrètement intégrée au mobilier (évier, réfrigérateur, lave-vaisselle et rangements), plusieurs espaces de rangement intégrés, d'un sanitaire avec 2 WC séparés et
d'un rack informatique mural et câblage sous plancher technique.
Des caves et emplacements de parking en sous-sol sont disponibles à la demande.
Les emplacements de parking sont loués au prix de EUR 250 HT.
La disponibilité est immédiate.
Se prête facilement pour des cabinets d'avocats, médicaux ou autres activité commerciale.
Veuillez contacter Martine Mergen au Tel +352 691 02 19 19 ou via Contact pour tout complément d'information ou pour une éventuelle visite.
Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu
*Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA est à payer par le preneur.
Il s'agit d'un plateau de 100 m2 en excellent état avec deux terrasses privatives de +/- 24 au dernier étage d'une Résidence très bien entretenue.
La surface se compose d'un vaste open space pouvant accueillir au minimum 4 postes de travail ou une grande salle de réunion,
3 bureaux individuels de belles dimensions,
une cuisine équipée discrètement intégrée au mobilier (évier, réfrigérateur, lave-vaisselle et rangements), plusieurs espaces de rangement intégrés, d'un sanitaire avec 2 WC séparés et
d'un rack informatique mural et câblage sous plancher technique.
Des caves et emplacements de parking en sous-sol sont disponibles à la demande.
Les emplacements de parking sont loués au prix de EUR 250 HT.
La disponibilité est immédiate.
Se prête facilement pour des cabinets d'avocats, médicaux ou autres activité commerciale.
Veuillez contacter Martine Mergen au Tel +352 691 02 19 19 ou via Contact pour tout complément d'information ou pour une éventuelle visite.
Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu
*Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA est à payer par le preneur.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
4 300 €
Garantie locative
12 900 €
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 83 - Virton - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.
Villes proches
Envie d'un trajet actif ? Luxembourg-Kirchberg est à 25 minutes à vélo. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luxemburg / Luxembourg" est à moins de 2 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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