Maxime Hanard, Notaire (7500 Tournai)

This property is a sizable agricultural land parcel located in Péruwelz, accessible via Rue Neuve Chaussée. Covering an area of approximately 8,447 square meters, it offers ample space for various rural or development purposes. The land is currently leased under a verbal agreement, with the lease set to continue until 2025, providing a steady income stream for the current occupant. The location is within the city limits of Péruwelz, a town known for its charming surroundings and convenient access to local amenities. The property is situated behind the "EXTRA" store on Rue Neuve Chaussée, making it relatively easy to reach by road. Its agricultural zoning makes it suitable for farming activities or potential future development, subject to local regulation approvals. The land's cadastral income is modest at 46 euros, reflecting its agricultural use. It is currently not occupied by any structures, and availability is negotiable with the current tenant. Interested buyers can make offers starting from 21,963 euros, with further details available through the local notary. This property presents an opportunity for those seeking a sizable rural plot within close reach of Péruwelz's facilities. Want to know more?

L’étude du Notaire Maxime Hanard vous présente cette élégante maison de commerce située dans le cœur historique de Tournai. Au rez-de-chaussée vous retrouvez un commerce avec arrière-cuisine et chambre frigorifique, lequel bénéficie également de grandes caves en sous-sol. Le commerce sera libre d’occupation à dater du 1er février 2026 (sauf accord quant à la reprise de celui-ci avec le locataire actuel partant à la retraite). Le logement en duplex situé à l’étage dispose d’un accès distinct (bon indice énergétique - PEB « D »). Au premier niveau se trouvent une cuisine, une salle-de-bain avec water-closet, un salon et une salle-à-manger. Au second étage se trouvent 3 belles chambres, un water-closet et deux greniers. Ce logement est actuellement loué à des locataires sérieux pour un loyer mensuel de 750 €. Les deux lots disposent de leurs propres compteurs de gaz et d’électricité. Le logement est équipé d’un décompteur pour la consommation d’eau. Pour tout renseignement ou une demande de visite merci de contacter l’étude durant les heures d’ouverture au ### Consultez également notre site 24h/24h pour plus de renseignements : ### Want to know more?

Nestled in the tranquil neighborhood of Vaulx, this charming villa offers a peaceful retreat with convenient access to local amenities. Situated at Rue Bonne Rencontre 25, the property boasts a spacious layout, including three bedrooms and a veranda that provides an ideal spot for relaxation or entertaining guests. The villa is set on a 483m² plot, offering ample outdoor space for gardening or leisure activities. Additionally, the property includes a garage, though it requires some roofing repairs, and a driveway for extra parking convenience. The villa is equipped with electric heating, with the potential to install a pellet stove for more energy-efficient heating solutions. The home is sold fully furnished, including kitchen appliances, and prospective buyers have the option to remove any unwanted items at their own expense. With double-glazed windows, the property ensures good insulation and energy efficiency, although it carries an EPC rating of 611 kWh/m²/year, reflecting its current energy consumption. Located just a stone's throw from the new swimming pool and the "Bastions" shopping center, this villa offers an ideal location for easy access to leisure and shopping facilities. The area is known for its calm and peaceful atmosphere, making it a perfect setting for families or anyone seeking a quiet lifestyle. Interested parties are encouraged to arrange a viewing by appointment with Madame DIRICQ at ### to truly appreciate the potential of this delightful property. Want to know more?

Au premier étage de la résidence « Saint-Nicolas », venez découvrir ce lumineux appartement de style contemporain d’une superficie de 149m2 (source PEB). Composition : vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur grande réserve et petite terrasse, hall de nuit, water-closet, salle-de-bain, trois grandes chambres, le tout donnant sur le parc Henri VIII. Deux caves et une mansarde complètent ce bien. L’appartement dispose de ses propres compteurs et une toute nouvelle chaudière à condensation de marque « VAILLANT » a été installée en 2024 ; le score PEB est excellent : « B » et les charges de copropriété réduites compte tenu notamment de l’absence d’ascenseur (le bien est situé au 1er étage - charges communes environ 45€/mois). Copropriété de six lots principaux. Parking aisé en voirie. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou une visite, prière de contacter l’étude du Notaire Maxime HANARD au ### (Madame Lesage). Want to know more?