Modern and bright apartment ideally located near all amenities. (Contact direct: Tel: (+352) 621 29 79 59) On the 2nd floor of the recent "Résidence des Prés" with 8 units, this apartment with a living area of approximately 60 m² will charm you with its brightness and convivial layout. It features a large space intentionally left open that contains a well-equipped kitchen and allows residents to install the living / dining room and maybe a dedicated home office space as they see fit, as well as a guest toilet. The beautiful height under the ceiling with fitted light wood beams provides a pleasant quality of life for the occupants. The layout of the apartment has been well thought out with a "living" area and a "sleeping" area which accommodates a spacious bedroom with its dressing room and a large adjoining shower room. The finishes meet the expectations for a recent building (i.e. VMC, underfloor heating, electric shutters, triple glazing, high-speed internet network at various locations, ...). The apartment is in very good overall condition and no work is required in the short or medium term. The property includes, in addition to the apartment, an outdoor garage, an outdoor parking space, and a large private cellar. The co-ownership also has a communal laundry room, a multipurpose room, and a large garden reserved for residents at the back of the building. Due to its ideal location, within walking distance of the Contern Center and close to all amenities and major road access, the apartment is particularly suitable for a single person as well as a couple. Ideal as a first investment. It consists of the following: - Entrance hall, corridor (~ 9 m²) - Living room (~ 12 m²) - Dining room (~ 8 m²) - Open kitchen (~ 10 m²) - Bedroom with Dressing (~ 13 m²) - Shower room (~ 6 m²) - Separate toilet (~ 2 m²) Others: - 1 private cellar - 1 garage - 1 outdoor parking space Among the highlights, it should be noted: - recent and well-maintained residence from 2018, located in a quiet area close to all amenities - bright, good layout, open and very spacious living space - rare on the market - ten-year guarantee Location: - City of Luxembourg: 11 km - Kirchberg Business Center: 10 km - Luxembourg Train Station: 10 km - Airport: 8 km To schedule a visit or for more information, please contact us directly either by phone at 621 29 79 59 or by email: ### Availability: to be agreed The municipality of Contern, in the direct outskirts of the city center and Kirchberg, is increasingly popular with both couples and families, as well as business men and women looking for a quiet environment while enjoying suitable infrastructure. Given the planned development and construction projects, the municipality is expected to continue to grow significantly in the coming years. Want to know more?
Spacious house well maintained located in a sought-after residential area Built in 1988, this bungalow-style house is free on all sides and is quietly situated on a beautiful plot of 8.39 ares within the Kurt community. It boasts a generous built area of approximately 385 m2 (excluding attics) and a living area of around 245 m2 spread over 2 floors (ground floor and first floor). The layout is well thought out with, on the ground floor, among others, a centerpiece which is its spacious and bright living room/dining room (57 m2) that opens directly onto the large terrace and stunning garden. The separate kitchen is of good size (17 m2) and could be combined with the adjacent Stuff of 16 m2. The house features three large bedrooms (44 m2, 40 m2, and 16 m2), one of which could be subdivided into two. Each floor has a bathroom. A visitor's toilet has been arranged at the entrance level on the ground floor. In the basement, which is fully finished, there are several rooms including a large garage (57 m2), a multipurpose room, a laundry room, the heating system, and a cellar. The attic, currently unconverted, is accessible via stairs from the mezzanine on the first floor. The garden at the back of the house can be accessed from the kitchen, the Stuff, and the living room/dining room. Both the exterior and interior of the house are presented in a well-maintained state despite some refreshing works required. It offers great potential for renovation and development in an ideal location and is especially well-suited for a family looking for peace and greenery close to all amenities. The house consists of the following: GROUND FLOOR: - Entrance hall/stairs (approximately 24 m2) - Living/dining room (approximately 57 m2) - Kitchen (approximately 17 m2) - Stuff (approximately 16 m2) - Bedroom (approximately 16 m2) - Bathroom (approximately 7 m2) - Separate WC (approximately 2 m2) FIRST FLOOR: - Hall/mezzanine (approximately 12 m2) - Bedroom (approximately 40 m2) - Bedroom (approximately 44 m2) - Shower room (approximately 10 m2) Other parts: - Attic convertible - Full basement with several rooms and garage: multipurpose room (approximately 22 m2), laundry room, heating room, cellar, WC It will charm its residents with its many advantages such as: - Charming property well-located in a sought-after residential area - 3-4 bedrooms, 2 bathrooms - Spacious living/dining room with an open fireplace - Access to the terrace and the garden via the kitchen, the Stuff, and the living room/dining room - Great renovation potential - Easy access to public transportation and major highways Location: - City of Luxembourg: 13 km - Esch-sur-Alzette: 26 km - Cloche d'Or business center: 15 km - Kirchberg business center: 15 km - Airport: 20 km For planning a visit or for more information, please contact us directly either by phone at (+352) 621 29 79 59 or by email: ### . Want to know more?
Bright apartment in a well-maintained residence ideally located near the Parc de Merl. Located on the 3rd floor of the residence "Carmen," this well-maintained apartment with a living area of approximately 65 m2 is suitable for both singles and couples who want to benefit from the direct proximity to the Parc de Merl and the city center. The apartment features a large bedroom, a spacious living room (parquet flooring in both rooms), a separate equipped kitchen leading to a pleasant balcony, a bathroom, and a guest toilet. The washing machine and dryer can be installed directly in the bathroom. Residents can also use a common room located in the basement for laundry drying. To facilitate home office work, high-speed Internet connections have been provided in the apartment. Additionally, a small integrated wardrobe has been set up in the entrance hall. The rental includes a large private cellar and a garage box within the residence. All amenities (schools, nurseries, sports halls, shops, restaurants, banks, etc.) as well as bus stops are within walking distance. The apartment consists of the following: - Entrance hall (approximately 12 m2) - Living room (approximately 22 m2) - Separate kitchen (approximately 8 m2) - 1 bedroom (approximately 15 m2) - Bathroom (approximately 6 m2) - Separate toilet (approximately 2 m2) The apartment is rented unfurnished. The monthly rent of €2,100 includes the apartment, a private cellar, and a closed garage box. There are also monthly charges (advances) of around €230, which depend on the actual consumption of the tenants and include all charges except for the subscription by the tenant to an electricity provider and, if applicable, to a telecommunications' service provider. The rental must be for a minimum duration of 2 years. Pet ownership is not allowed. Documents required: - Last 3 payment slips (net salary > 3 times the monthly rent) - Permanent contract (CDI) - Copies of identity cards/passports and social security cards The agency commission amounts to 1 month's rent + VAT (17%). It is to be shared equally by the tenant and the landlord. If you have questions or would like to organize a visit, please contact us either by email ( ### ) or by phone at (+352) 621 29 79 59. Highlights: - High-standard apartment on the 3rd floor - Good layout, southwest exposure - Prime location near Parc de Merl and all amenities Availability: to be agreed upon. Want to know more?
*** English Version *** Direct Contact : (+352) 621 29 79 59 Well maintained house with recent swimming pool located on a plot of 12.29 acres Built in 2000, this house free on 3 sides has many unsuspected assets. Located in a quiet area on a very large, enclosed plot of 12.29 acres and with a generous built area of +- 258 m2 (+- 148 m2 of living space), it is well laid out and has on the ground floor, an entrance hall, a spacious living room / living room (38 m2), a separate new kitchen (18 m2) and a guest toilet. Access to the south-facing terrace (32 m2) can be done both from the kitchen and through the living room. A side staircase provides direct access to the garden. On the 1st floor there are 2 good-sized bedrooms (22 m2 and 15 m2), a 10 m2 office with high-speed connections ideal for home office and a bathroom with bath and shower. In the attic, a parental area has been tastefully fitted out with a beautiful bedroom of +- 15m2, a private shower room and a small adjoining dressing room. At the basement level there are several rooms with a garage for 2 cars, 2 cellars that can be used for multiple uses (i.e. cellar, home workshop, office, games area,...), a modern shower room, a small storage room and the boiler room / laundry room. The back of the house overlooks a sublime flat garden, easy to maintain and not directly overlooked. It houses 2 garden sheds, a beautiful wood-look WPC terrace adjoining a pleasant small swimming pool. In view of its size, many possibilities are given to the inhabitants, such as the development of an orchard. Both the exterior and the interior of the house are in a neat state. It is particularly suitable for a family looking for repose and greenery, close to all amenities and major roads. It is composed as follows: Ground floor: - entrance hall / staircase (+- 15 m2) - living room (+- 38 m2) - kitchen (+- 18 m2) - Visitor toilet (+- 2 m2) 1st floor : - corridor. / staircase (8 m2) - bedroom (+- 22 m2) - bedroom (+- 15 m2) - office (+- 10 m2) - bathroom (+- 6 m2) Attic: - bedroom (+- 15 m2) - private shower room (+- 5 m2) - dressing room (+- 3 m2) Other parts: - large terrace (32 m2) - Entire basement: Garage (38 m2) Two multipurpose rooms / cellars (32 m2) Shower room / cloakroom (15 m2) Laundry / boiler room (8 m2) Storage room (3 m2) Hall / staircase (7 m2) It will know how to bribe its inhabitants with its many assets such as: - the bright living room opening directly onto the terrace - the exceptional, fenced garden, with more than 12 acres of land including a beautiful swimming pool with adjacent terrace - the installation of a revolving stove in the living room - the equipment of the house with a smart system allowing remote access to certain functions (i.e. electric blinds, etc.) - the Installation of an alarm system - an outdoor parking in front of the house - ... Localisation: - City of Esch-sur-Alzette: 13 km - University Belval : 12 km - City of Luxembourg: 21 km - Business Center Kirchberg: 23 km - Business Center Cloche d'Or: 25 km - Airport: 32 km For the planning of a visit or for more information, please contact us directly either by phone at (+352) 621 29 79 59 or by email: ### . The municipality of Pétange is popular with both families or couples, particularly in view of its location and its many assets such as the shared space inaugurated in Rodange in 2021 and which has created a real friendly center around the church and its neighboring shops and restaurants. Given the projects planned to be carried out in the near future, both in terms of infrastructure and the quality of life provided, the municipality is expected to continue to develop considerably in the years to come. Want to know more?
Spacious apartment with large terrace near the train station and the Cloche d'Or business center On the 1st floor of the "51 Baudouin" residence, this recent apartment (1st occupation in 2023) with a living area of + - 70 m2 will seduce you with its brightness, its modern and contemporary style, its finishes, and large spaces. The apartment overlooks the rear of the building and has a magnificent terrace of over 7 m2 adjacent to the courtyard. It consists of a large living / dining area with a high-quality open plan fitted kitchen of approx. 32 m2 and a separate, spacious bedroom with adjoining dressing (approx. 21 m2). Particular attention was paid to the equipment, including a built-in wardrobe in the entrance area, a custom-made changing room, and a well-equipped kitchen with plenty of storage space. The apartment is equipped with a mechanical ventilation system (VMC), electric blinds and a videophone and pre-equipped for the installation of fiber optics. The residence has a shared laundry room with dedicated space for a washing machine and dryer. A large cellar and an indoor parking complete the rental. It is composed as follows: - Entrance hall (+- 6,53 m2) - Spacious living / dining room witch an open kitchen (+- 31,57 m2) - Storeroom (+- 3,50 m2) - 1 separate bedroom with dressing (+- 20,96 m2) - Shower room (+- 4,70 m2) - WC Visitor (+- 1,57 m2) - Large terrace (> 7 m2) The monthly rent of € 2 100 includes the apartment, the cellar and one indoor parking lot. The monthly costs (advance payments of the living expenses) amount to € 250. The apartment is rented unfurnished. Information to be received: - Last 3 payslips (net salary> 3 times the monthly rent) - permanent contract (CDI), - Copies of identity documents/passports and social security cards Availability: to be agreed The agency fees (1 month's rent + 17 % VAT) are to be borne equally by both the tenant and the landlord. For more information or for planning a visit, please contact us either by email ( ### ) or by phone at (+352) 621 29 79 59. The +: - New and spacious apartment, 1st occupation - Bright, modern, and pleasant to live in - Located at the back of the residence - Close to all amenities and public transport - Close to the Cloche d'Or, the train station, and the city center Want to know more?
Opportunity Without a construction contract Beautiful building plot of 4.5 ares located in the historical center of Wellenstein. Possibility to acquire the plot with an existing building permit for a semi-detached house with a gross area of 458 m2 (usable area of 327 m2) for 30,000€. Plans are available on request. If you are interested or for more information, please do not hesitate to contact us either by email ( ### ) or by phone at the number 621 29 79 59. Want to know more?
Grand appartement à proximité de toutes les commodités Au 1er étage d'une petite copropriété (4 unités) bien entretenue des années 50, cet appartement d'une surface habitable de +- 70 m2 comporte 4 pièces de bonne taille de +- 14 m2 chacune qui abritent, à l'heure actuelle, 2 chambres à coucher, un salon / séjour et une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains et à un WC visiteur. La généreuse superficie des pièces permet entre autres l'aménagement d'un bureau pour y faire du télétravail. Les habitants disposent d'une buanderie commune (avec un emplacement propre pour leur lave-linge) ainsi que de la faculté de jouir de la petite terrasse conviviale sise à l'arrière du bâtiment. Toutes les commodités (écoles, crèches, halls sportifs, piscine publique, commerces, restaurants, banques, ?) ainsi que des arrêts de bus et du tram se trouvent à distance de marche. Par sa superficie et sa localisation idéale, l'appartement s'adresse tant à des couples qu'à des personnes célibataires. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée (+- 8 m2) - Salon / Séjour (+- 14 m2) - Cuisine séparée (+- 14 m2) - 2 chambres (+- 14 m2 chacune) - Salle de bains (+- 4 m2) - WC séparé (+- 2 m2) L'appartement est loué non meublé. Le loyer mensuel de € 1 500 comprend l'appartement et une cave privative. S'y ajoutent des charges mensuelles (avances) de l'ordre de € 200. Une buanderie commune est à disposition des habitants. La location devra se faire pour une durée de 2 ans au minimum. La garde d'animaux domestiques n'est pas autorisée. Pièces à recevoir : o 3 dernières fiches de paye (salaire net > 3 fois le loyer mensuel) o contrat à durée indéterminée (CDI), o copies des pièces d'identités et des cartes de la sécurité sociale La commission d'agence s'élève à 1 mois de loyer + TVA (17%). En cas de questions ou en vue de l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( ### ) soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59. Les + : - Copropriété tranquille de 4 unités - Appartement avec des pièces de bonne taille, bien agencé - Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités et des transports en commun Disponibilité : à convenir Want to know more?
Maison bien entretenue sise au calme dans la Cité Mameranus (Contact direct : (+352) 621 29 79 59) Cette maison, d'une surface habitable de +- 123 m2 (+- 186 m2 surface totale), convient particulièrement à des couples ou à des petites familles à la recherche d'une maison agréable à vivre proche de toutes les commodités et commerces tout en disposant d'un accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers. Elle dispose notamment : - d'une cuisine récente de style campagnard qui donne sur une belle « Stiffchen » (+-11 m2), - d'un grand et salon / séjour en L (+- 30 m2), - de 3 chambres lumineuses de bonne taille (+-15 m2, +-17 m2, +-9 m2), - de 2 salles de bains (7 m2, 5 m2) et d'1 WC visiteur et, - de combles aménagées. Les combles ont été aménagées pour y disposer de 2 pièces additionnelles pouvant servir à des usages multiples. Des prises de réseau permettant un accès à l'Internet haut débit ont été installées récemment à chaque étage. Les habitants disposent outre d'une cave, d'une buanderie, d'un garage pour une voiture et d'un emplacement à l'extérieur. Un petit jardin à ?arrière de la maison complète la propriété. Les + : - Commune très recherchée - Bien rare sur le marché - Localisation au calme, au sein d'une cité résidentielle - A proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers Conditions de la location : Il s'agit d'une location de type habitation. Le loyer mensuel s'élève à € 2 300 et comprend la maison avec toutes ses appartenances et dépendances dont en outre le jardin à l'arrière et un emplacement pour une voiture devant la maison. S'y ajoutent les charges mensuelles à supporter directement par les locataires qui sont fonction de leur consommation effective et ont été estimées à € 350. La maison est louée non meublé. La location devra se faire pour une durée de 2 ans au minimum. La garde d'animaux domestiques n'est pas autorisée. Pièces à recevoir : o 3 dernières fiches de paye (salaire net > 3 fois le loyer mensuel) o contrat à durée indéterminée (CDI), o copies des pièces d'identités et des cartes de la sécurité sociale La commission d'agence s'élève à 1 mois de loyer + TVA (17%). En cas de questions ou en vue de l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( ### ) soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59. Want to know more?
*** French and English versions please see below *** Charmantes Haus in idealer Lage ruhig am Waldrand gelegen Das 1954 erbaute Haus, frei von 3 Seiten, befindet sich auf einem großen, gepflegten Grundstück von 10,46 Ar in unmittelbarer Nähe zu dem Wald und den Feldern. Die Besonderheit des charmanten Anwesens liegt, neben der Größe des Grundstücks, in der Existenz eines 2. Gebäudes ("Nebengebäude"), das sich etwa zwanzig Meter hinter dem eigentlichem Haus befindet. Mit seiner +-121 m2 großen Wohnfläche (+- 193 m2 Gesamtfläche) besticht das gut gepflegte Haus durch seine Volumen und sein Entwicklungspotenzial. Die Einteilung des Hauses ist sowohl auf der Ebene des Kellers, welcher durchgängig ist, als auch auf der Ebene des Erdgeschosses gut durchdacht, insbesondere durch das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine angenehme "Stiffchen" und eine moderne Küche, die durch eine lichtdurchflutete Veranda zum Garten hin liegt. Der erste Stock verfügt über ein Badezimmer und ein Schlafzimmer sowie einen länglichen gut ausgebauten Raum. Das Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von +- 75 m2 verfügt über mehrere Räume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich insbesondere ein Büro und ein Zimmer mit einer Küchenzeile. Die Etage beherbergt einen Raum, der als Wohnzimmer genutzt wird, einen Raum, der derzeit als Schlafzimmer dient sowie ein Duschbad. Das Anwesen vermag naturbegierige Bewohner durch den herrlichen Garten mit seinem Teich und dem geräumigen Gartenhaus sowie dem unverbauten Blick auf die umliegenden Wälder zu überzeugen. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle (+- 11 m2) - Wohn- / Esszimmer (+- 30 m2) - "Stiffchen" (+- 14 m2) - Küche (+- 10 m2) - Veranda (+- 26 m2) 1. Stock: - Flur / Treppe (+- 8 m2) ?Schlafzimmer (+- 14 m2) - Badezimmer (+- 9 m2) - Mehrzweckraum (+- 13 m2) Andere Bereiche: - unterkellert mit Garage (+ - 72 m2) - Dachgeschoss Das Nebengebäude verfügt über 5 Zimmer (16 m2, 10 m2, 12 m2, 10m2, 13 m2), ein Duschbad von +- 2,7 m2 und eine Veranda von +- 12 m2. Für weitergehende Informationen oder die Planung einer Besichtigung, können Sie uns per E-Mail erreichen ( ### ) oder auch gerne direkt telefonisch unter 621 29 79 59. Die Vorzüge: - Atypisches Objekt - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Ruhig in einer Straße mit wenig Verkehr gelegen - Gepflegter Garten mit einem schönen Teich - Nah an allen Annehmlichkeiten Lage: - Esch-sur-Alzette : 4 km - Campus der Universität Belval: 7 km - Stadt Luxemburg: 19 km - Flughafen: 25 km Die Gemeinde Schifflingen wird sowohl von einheimischen als auch von grenzüberschreitenden Familien oder Paaren in Betracht bezogen, insbesondere im Hinblick auf ihre Lage und ihre manigfaltigen Vorteile sowie, die im Vegleich zu anderen Kommunen, niedrigere Wohnkosten. Angesichts der geplanten Projekte sowohl in Bezug auf die Infrastruktur als auch auf die Verbesserung der Lebensqualität zielend, wird erwartet, dass sich die Gemeinde weiterhin kontinuierlich weiterentwickeln wird. _____________________________________________ *** Version française **** Maison de charme atypique idéalement située au calme à l'orée des bois Construite en 1954, la maison, libre des 3 côtés, est sise sur un grand terrain bien entretenu de 10,46 ares à proximité directe des bois et des champs. La particularité de cette propriété de charme tient, outre la superficie du terrain, à l'existence d'un 2e édifice (« annexe ») sis à une vingtaine de mètres à l'arrière de la maison. Avec +-121 m2 de surface habitable (+- 193 m2 de surface totale), cette maison bien entretenue tout au long des années, saura vous séduire par ses volumes et son potentiel d'aménagement. L'agencement de la maison est bien pensé tant au niveau du sous-sol, qui est entier, qu'au niveau du RDC avec, notamment, un grand living/séjour avec cheminée ouverte, une agréable « Stiffchen » et une cuisine moderne qui donne, au travers d'une véranda lumineuse, sur le jardin à l'arrière. Le 1er étage comporte une salle de bains et une chambre à coucher attenant à une pièce aménagée en longueur en-dessous des combles. Le bâtiment annexe, d'une superficie totale de +- 75 m2, dispose de plusieurs pièces pouvant servir à divers usages. Au RDC se trouvent, notamment, un bureau et une pièce contenant une kitchenette. L'étage abrite une pièce utilisée en tant que salon/séjour, une pièce aménagée actuellement en tant que chambre ainsi qu'une salle de douche. La propriété saura soudoyer ses habitants avides de nature par la vue imprenable sur les bois environnants et le splendide jardin qui abrite, outre un petit étang, un spacieux abri de jardin au sein même de la verdure. La maison se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée (+- 11 m2) - salon / séjour (+- 30 m2) - « Stiffchen » (+- 14 m2) - cuisine (+- 10 m2) - véranda (+- 26 m2) 1er étage : - couloir / hall (+- 8 m2) - chambre (+- 14 m2) - salle de bains (+- 9 m2) - pièce polyvalente (+- 13 m2) Autres parties : - sous-sol entier avec garage (+ - 72 m2) - grenier (non aménagée) L'annexe comporte 5 pièces (16 m2, 10 m2, 12 m2, 10m2, 13 m2), une salle de douche de +- 2,7 m2 ainsi qu'une véranda de +- 12 m2 Les + : - Objet de charme atypique - Possibilités d'individualisation - Au calme dans une rue peu fréquentée - Magnifique jardin avec un joli étang - Proche de toutes les commodités Localisation : - Esch-sur-Alzette : 4 km - Campus universitaire Belval : 7 km - Ville de Luxembourg : 19 km - Aéroport : 25 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La commune de Schifflange est prisée tant par les familles ou couples indigènes que frontaliers qui souhaitent s'y installer aux vues, notamment, de sa localisation et de tous ses atouts, mais aussi des coûts de logement qui restent actuellement encore en-deçà des prix pratiqués dans d'autres Communes. Étant donné les projets envisagés à se concrétiser prochainement tant au niveau de l'infrastructure qu'au niveau de la qualité de vie conférée, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir. _____________________________________________ *** English Version *** Atypical charming house ideally located in a quiet area on the edge of the woods Built in 1954, the house, free of 3 sides, is located on a large well-maintained plot of 10.46 ares in the direct vicinity of woods and fields. The particularity of this charming property lies, in addition to the size of the land, in the existence of a 2nd building ("annex") located about twenty meters behind the house. With +-121 m2 of living space (+- 193 m2 of total area), this recently renovated house will seduce you with its volumes and its potential for development. The layout of the house is well thought out both at the level of the basement, which is complete, and at the level of the ground floor with a large living room and its open fireplace, a pleasant "Stiffchen" and a modern kitchen that overlooks, through a bright veranda, the garden at the back. The 1st floor has a bathroom and a bedroom adjoining a room arranged in length below the attic The annex building, with a total area of +- 75 m2, has several rooms that can be used for various purposes. The ground floor consists of an office and a room containing a kitchenette. The floor houses a room used as a living room, a room currently converted as a bedroom and a shower room. The property will bribe its inhabitants eager for nature by the breathtaking view of the surrounding woods and the splendid garden which shelters, in addition to a small pond, a spacious garden shed within the greenery. It is composed as follows: Ground floor: - entrance hall (+- 11 m2) - large living room (+- 30 m2) - ?Stiffchen? (+- 14 m2) - kitchen (+- 10 m2) - veranda (+- 26 m2) 1st floor: - hallway / staircase (+- 8 m2) - bedroom (+- 14 m2) - bathroom (+- 9 m2) - multipurpose room (+- 13 m2) Other: - entire basement with garage (+ - 72 m2) - attic The annex has 5 rooms (16 m2, 10 m2, 12 m2, 10m2, 13 m2), a shower room of +- 2.7 m2 and a veranda of +- 12 m2. For the planning of a visit or for more information, please contact us directly either by phone at (+352) 621 29 79 59 or by email: ### . The +: - Object of atypical charm - Possibilities of individualization - Quietly located in a street with little traffic - Beautiful garden with a nice pond - Close to all amenities Location: - Esch-sur-Alzette : 4 km - Belval University Campus: 7 km - City of Luxembourg: 19 km ? Airport: 25 km The municipality of Schifflange is popular with both indigenous and cross-border families or couples who wish to settle there in view of its location and all its assets, but also of the more affordable housing costs compared to other municipalities. Given the projects planned to materialize soon both in terms of infrastructure and the quality of life conferred, the Municipality is expected to continue to develop considerably in the years to come. Want to know more?
Sans contrat de construction Magnifique terrain constructible de 4,5 ares sis au sein du centre historique de Wellenstein. Possibilité d'acquérir le terrain avec une autorisation à bâtir existante pour une maison jumelée d'un côté avec une surface brute de 458 m2 (surface aménageable de 327 m2) pour 30 000€. Les plans sont disponibles sur demande. En cas d'intérêt ou pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter soit par mail ( ### ) soit par téléphone au numéro 621 29 79 59. Want to know more?
*** German and English versions see below *** Maison bien entretenue sise dans une cité résidentielle prisée Construite en 2002, cette maison de style bungalow et libre des 4 côtés, est sise au calme sur un magnifique terrain de 10,60 ares. Avec +-121 m2 de surface habitable (+- 330 m2 de surface totale), la maison regroupe actuellement toutes les pièces de vie et de nuit sur un même étage (rez-de-chaussée). L'agencement est bien pensé avec, entre autres, une pièce maîtresse qui est son spacieux et lumineux salon/séjour (41 m2) en forme de L donnant directement sur la grande terrasse semi couverte et le jardin. La cuisine de style campagnard est séparée et de bonne taille (18m2). La maison dispose de deux chambres (18 m2 et 14 m2), dont une avec climatisation, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC visiteur. Elle bénéficie d'un sous-sol entier qui dispose de plusieurs pièces pouvant servir à des usages multiples (salle de jeux, bureau, cave à vins, buanderie, chaufferie, ...). Le grenier (non aménagé à l'heure actuelle) est accessible au travers d'une trappe à partir du hall d'entrée. A l'arrière de la maison se situe le sublime jardin orienté Sud et un abri de jardin. L'extérieur tout comme l'intérieur de la maison se présentent dans un état soigné. Elle convient particulièrement bien à un couple à la recherche de calme et de verdure non loin des Business Centers et de la capitale. Pour une famille, elle offre un grand potentiel d'aménagement et de développement dans une localisation idéale. La maison se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée / escalier (+- 22 m2) - salon / séjour (+- 41 m2) - cuisine (+- 18 m2) - chambre (+- 18 m2) - chambre (+- 14 m2) - salle de douche (+- 7 m2) - WC séparé (+- 1 m2) Autres parties : - grenier aménageable - sous-sol entier avec plusieurs pièces et garage : deux pièces polyvalentes buanderie chaufferie cave à vins Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que : - objet de charme bien localisé - lumineux living/salon donnant directement sur la terrasse - grand jardin arboré - grand potentiel d'aménagement - accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers Localisation : - Ville de Luxembourg : 8 km - Esch-sur-Alzette : 11 km - Centre d'affaires Cloche d'Or : 6 km - Centre d'affaires Kirchberg : 10 km - Aéroport : 17 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La commune de Leudelange (Leideleng) compte quelque 3 000 habitants au 1.1 2024. De clubs de sports, de musique, écoles ou crèches à divers commerces et entreprises en passant par des restaurants et cafés, la Commune procède à des investissements réguliers dans la modernisation de son infrastructure et de transport. Pour augmenter la qualité de vie de ses habitants, la Commune est en train de préparer le réaménagement de son centre au travers notamment un shared space et des zones 30. La forêt dans les environs proches constitue un réel atout vivement apprécié. ******************************************************************* *** German version *** Gepflegtes Haus in begehrter Wohnanlage Das Haus im Bungalowstil wurde 2002 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Gegend auf einem herrlichen Grundstück von 10,60 Ar. Die Wohnfläche beträgt zurzeit +-121 m2 (bei einer Gesamtfläche von +- 330 m2). Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Etage. Die Aufteilung ist gut durchdacht, unter anderem mit einem geräumigen und hellen L-förmigen Wohn-/Esszimmer (41 m2), das sich direkt auf die große, halb überdachte Terrasse und den Garten öffnet. Die Küche im Landhausstil ist separat und hat eine gute Größe (18m2). Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer (18 m2 und 14 m2), eines mit Klimaanlage, sowie über ein Duschbad und ein Gäste-WC. Das Haus ist unterkellert und verfügt über mehrere Räume (Spielzimmer oder Büro, Weinkeller, Waschküche, Heizungsraum usw.). Das Dachgeschoss (derzeit nicht ausgebaut) ist über eine Falltür von der Eingangshalle aus zugänglich. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der nach Süden ausgerichtete grosse Garten und ein Gartenhaus. Das Haus befindet sich in einem (innen wie aussen) gepflegten Zustand. Es eignet sich besonders für Paare, die eine ruhige Lage suchen unweit der Geschäftszentren und der Hauptstadt. Für eine Familie bietet es ein großes Entwicklungspotenzial in idealer Lage. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle (+- 22 m2) - Wohn- / Esszimmer (+- 41 m2) - Küche (+- 18 m2) ? Schlafzimmer (+- 18 m2) ? Schlafzimmer (+- 14 m2) - Badezimmer (+- 7 m2) - WC (+- 1 m2) Andere Bereiche: - Speicher (nicht ausgebaut) - Unterkellert mit mehreren Räumen und Garage: Zwei Mehrzweckräume Heizungskeller Waschküche Weinkeller Weitere Vorzüge des Anwesens: - Gut gelegenes, charmantes Anwesen - Helles Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Großer eingezäunter Garten - Hohes Entwicklungspotenzial - Einfacher Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnen Für weitergehende Informationen oder die Planung einer Besichtigung, können Sie uns per E-Mail erreichen ( ### ) oder auch gerne direkt telefonisch unter 621 29 79 59. Lage: - Stadt Luxemburg : 8 km - Esch-sur-Alzette : 11 km - Business Center Cloche d'Or : 6 km - Business Center Kirchberg : 10 km - Flughafen : 17 km Die Gemeinde Leudelange (Leideleng) zählt Anfang 2024 ca. 3.000 Einwohner. Von Sportvereinen, Musikvereinen, Schulen und Kindergärten bis hin zu verschiedenen Geschäften und Unternehmen sowie Restaurants und Cafés investiert die Gemeinde regelmäßig in die Modernisierung ihrer Infrastruktur. Um die Lebensqualität der Einwohner zu erhöhen, bereitet die Gemeinde die Sanierung ihres Zentrums vor, insbesondere durch 30er sowie verkehrsberuhigte Zonen. Der Wald in unmittelbarer Nähe sowie die verschiedenen Geschäftszentren werden sehr geschätzt. ******************************************************************* *** English Version *** Well-maintained house located in a sought-after residential complex Built in 2002, this bungalow style house is in a quiet area on a magnificent plot of 10.60 acres. With +-121 m2 of living space (+- 330 m2 of total area), the house currently brings together all the living and sleeping rooms on the same floor (ground floor). The layout is well thought out with, among other things, as a centerpiece a spacious and bright L-shaped lounge/living room (41 m2) which opens directly onto the large semi-covered terrace and the garden. The country style kitchen is separate and of good size (18m2). The house has two bedrooms (18 m2 and 14 m2, one of which has air conditioning), as well as a shower room and a guest toilet. It benefits from an entire basement which has several rooms that can be used for multiple purposes (games room, office, wine cellar, laundry room, boiler room, etc.). The attic (currently unfinished) is accessible through a trapdoor from the entrance hall. At the back of the house is the sublime south-facing garden and a garden shed. Both the exterior and interior of the house are in a neat condition. It is particularly suitable for a couple looking for calm and greenery not far from the Business Centers and the capital. For a family, it offers great potential for development in an ideal location. It is composed as follows: Ground floor: - entrance hall (+- 22 m2) - large living room (+- 41 m2) - kitchen (+- 18 m2) - bedroom (+- 18 m2) - bedroom (+- 14 m2) - bathroom (+- 7 m2) - WC visitor (+- 1 m2) Other: - attic (unfinished) - entire basement with several rooms and garage: 2 multipurpose rooms laundry room boiler room wine cellar It will bribe its inhabitants by its many assets such as: - Well-located charming property - Bright living room opening directly onto the terrace - Large garden with trees - High development potential - Easy access to public transport and major highways Localisation: - City of Luxembourg: 8 km - City of Esch-sur-Alzette: 11 km - Business Center Cloche d'Or: 6 km - Business Center Kirchberg: 10 km ? Airport: 17 km For the planning of a visit or for more information, please contact us directly either by phone at (+352) 621 29 79 59 or by email: ### . The municipality of Leudelange (Leideleng) counts around 3,000 inhabitants as of 1.1 2024. From sports clubs, music clubs, schools and nurseries to various shops and businesses, as well as restaurants and cafés, the municipality makes regular investments in the modernisation of its infrastructure. To increase the quality of life of its inhabitants, the Municipality is preparing the redevelopment of its centre, through a shared space and 30 zones. The forest in the immediate vicinity is a real and much appreciated asset. Want to know more?
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