Immokantoor PRIMUS HOME & PARTNERS (5312 Contern)

1 950 €

Appartement te huur

2222 Luxembourg

Dit appartement met één afzonderlijke slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie Les Brasseries de Neudorf, op Rue de Neudorf 272B in Luxembourg. De woonoppervlakte bedraagt 58 m². De indeling omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met open, uitgeruste keuken, een aparte slaapkamer, een douchekamer, een afzonderlijk toilet en een groot terras. Daarnaast is er een balkon. Het appartement beschikt over één douchecabine en één toilet; in het gebouw is een lift aanwezig. De opgegeven EPC-referentie is A. De Franse beschrijving vermeldt onder meer parket, elektrische stores, driedubbele beglazing, vloerverwarming en een keuken van Kichechef, en beschrijft het appartement als uitstekend onderhouden. Ook wordt aangegeven dat het meubilair en het keukengerei door de eigenaar ter beschikking worden gesteld en dat het appartement vóór de verhuur opnieuw geschilderd zal worden. De huurprijs bedraagt exact 1 950 €. Volgens de beschrijving zijn de maandelijkse voorschotten voor de kosten ongeveer 290 € en zijn het appartement en de kelder inbegrepen in de vermelde huurprijs. Een binnenparkeerplaats in de residentie kan afzonderlijk worden gehuurd voor 130 € per maand. De makelaarscommissie, gelijk aan één maand huur plus 17% btw, wordt volgens de beschrijving voor de helft gedragen door de huurder en voor de helft door de eigenaar. De verhuurvoorwaarden in de beschrijving vermelden een minimale huurtermijn van twee jaar, een waarborg van twee maanden huur, een vast contract zonder proefperiode en een netto-inkomen hoger dan 2,5 keer de maandelijkse huur. Huisdieren zijn niet toegelaten en het appartement is volgens de beschrijving niet geschikt voor een koppel met een kind. Voor de kandidatuur worden een kopie van de identiteitskaart of het paspoort en, indien van toepassing, de verblijfskaart gevraagd, evenals een kopie van de CNS-kaart indien van toepassing, het arbeidscontract en de drie meest recente loonfiches. De beschikbaarheid wordt in de Franse beschrijving vermeld als ### Voor vragen of om een bezoek te organiseren kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 621 29 79 59.

1 Slaapkamer(s) 58 m²

Details

1 149 000 €

Appartement te koop

2146 Luxembourg

Dit ruime appartement met een bewoonbare oppervlakte van 126 m² bevindt zich op de tweede verdieping van Résidence Ariane in Luxembourg. Het appartement is te koop voor 1 149 000 €. Met drie slaapkamers biedt het een indeling met meerdere afzonderlijke leefruimtes. De woning beschikt over één badkamer en één douchecabine. De keuken is afzonderlijk en uitgerust, volgens de verstrekte beschrijving. Verder zijn er twee ingebouwde kasten en een balkon van ongeveer 6 m². Het appartement werd gebouwd in 2001 en is recent geschilderd in lichte tinten. De ramen geven uit op de zijkanten en de achterzijde van het gebouw. De energieclassificatie wordt vermeld als E; de Franse beschrijving geeft een classificatie E/E aan. De leefruimte met zit- en eetgedeelte beslaat ongeveer 46 m². De drie slaapkamers hebben oppervlaktes van ongeveer 15 m², 13 m² en 12 m². De afzonderlijke keuken is ongeveer 11 m² groot. Verder omvat de indeling een inkomhal en gang van ongeveer 16 m², een badkamer van ongeveer 8 m² en een douchekamer van ongeveer 4 m². Bij het appartement horen een overdekte parkeerplaats en een privatieve kelder. Er is een gemeenschappelijke wasruimte en een gemeenschappelijke tuin; de opgegeven tuinoppervlakte bedraagt 600 m². Het gebouw telt volgens de gegevens twee verdiepingen. De verwarming is op gas. Zonnepanelen, zonnecollectoren, vloerverwarming en airconditioning zijn niet aanwezig. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De vermelde prijs is 1 149 000 € en er is geen btw van toepassing. Het pand ligt aan Rue de Merl 97, 2146 Luxembourg. De beschrijving situeert het appartement in Merl en vermeldt dat voorzieningen op wandelafstand liggen, zonder verdere details over specifieke voorzieningen in de directe omgeving. Ook wordt de ligging ten opzichte van belangrijke verkeerswegen als praktisch omschreven. De verkoop omvat dus naast het appartement ook de overdekte parkeerplaats en de privatieve kelder, terwijl de wasruimte en tuin gemeenschappelijk zijn. Wenst u meer informatie over dit appartement of een bezoek te plannen, neem dan contact op met de aanbieder.

3 Slaapkamer(s) 126 m² 1 Badkamer(s)

Details

349 000 €

Studio te koop

1260 Luxembourg

Dit heldere en goed onderhouden studio-appartement is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met 11 wooneenheden, aan de Rue de Bonnevoie 100 in het hart van Luxembourg. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 32 m² en een totale oppervlakte rond de 44 m², biedt deze woning een doordachte indeling die ideaal is voor zowel een comfortabel pied-à-terre als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. De studio omvat een volledig uitgeruste keuken die aansluit op een ruime leefruimte, een douchekamer met toilet en een aparte multifunctionele kamer van circa 8 m², geschikt als bureau of werkruimte aan huis. In de keuken bevindt zich tevens de wasmachine, terwijl bewoners gebruik kunnen maken van een gemeenschappelijke droogruimte op dezelfde verdieping. Praktische extra’s zoals aansluitingen voor snel internet maken deze studio bijzonder geschikt voor thuiswerkers. Daarnaast is er in de schuine dakconstructie een kleine berging ingericht als vestiaire. De woning beschikt verder over een ruime privékelder in de kelderverdieping van het gebouw voor extra opslag. Verwarming gebeurt via gas, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig en het gebouw heeft geen lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met referentie G. Op dit moment is het appartement niet verhuurd en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs van 349.000 euro. De locatie in het bruisende Bonnevoie staat bekend om zijn kosmopolitische sfeer en biedt directe nabijheid tot het centraal station en het stadscentrum van Luxembourg. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, scholen, sporthal en openbaar vervoer (inclusief bushaltes en tram) bevinden zich op wandelafstand. Dit maakt het appartement zeer aantrekkelijk voor zowel zelfstandigen als investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en het uitgebreide dienstenaanbod. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op (+352) 621 29 79 59. De beschikbaarheid wordt nog nader overeengekomen.

32 m²

Details

990 000 €

Huis te koop

6996 Oberanven

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen in Oberanven, combineert karakter en authenticiteit met een rustige, groene omgeving. De woning is gebouwd in 1919 en staat op een perceel van 5,43 are, waarvan ongeveer 300 m² is ingericht als tuin. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 134 m² biedt deze woning een doordachte indeling die aangename en functionele leefruimtes creëert. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige keuken, een aansluitende eetkamer, een ruime woonkamer met open haard en een polyvalente ruimte die dienst kan doen als salon, bureau of bibliotheek. Een aangename terrasruimte van ongeveer 15 m² vormt de verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, een badkamer en een bureau gelegen, dat toegang geeft tot de zolder die is omgebouwd tot een extra slaapkamer met eigen douchekamer. De woning beschikt verder over een garage, carport en extra buitenparkeerplaatsen. Praktisch gezien is deze woning uitgerust met een gasverwarming en heeft ze geen vloerverwarming of airconditioning. Er is één badkamer en een aparte douchecabine aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-label H. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Dankzij de ligging in Oberanven, binnen de gemeente Niederanven, profiteert u van een rustige straat in een groene omgeving met goede voorzieningen in de buurt. De nabijheid van de stad Luxemburg (12 km), het zakencentrum Kirchberg (8 km), het zakencentrum Cloche d'Or (16 km) en de luchthaven (5 km) maakt dit pand interessant voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 990.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen via telefoon op (+352) 621 29 79 59 of per e-mail via ### . Deze karaktervolle woning is ideaal voor wie waarde hecht aan een bijzondere woonomgeving met authentieke elementen, in een kalme en groene setting nabij belangrijke voorzieningen en verbindingswegen. We nodigen u uit om deze unieke opportuniteit zelf te komen ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 134 m² 1 Badkamer(s)

Details