PRIMUS HOME & PARTNERS (5312 Contern)

Dit appartement is gelegen aan de Rue Emile Lavandier in Luxembourg, op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden condominium uit de jaren 50. Het bevindt zich in een rustige straat, terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en banken op loopafstand bereikbaar zijn. De ligging biedt bovendien gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waardoor de connectiviteit met de rest van de stad snel en eenvoudig is. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 70 m² en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met parketvloer die ongeveer 31 m² groot is. De grote slaapkamer van circa 17 m² biedt voldoende ruimte voor comfortabele leefstijl. De aparte keuken van ongeveer 10 m² is volledig uitgerust en geeft toegang tot een aangenaam balkon. Verder zijn er een douchekamer van circa 4 m² en een apart toilet van ongeveer 2 m². Het appartement wordt niet gemeubileerd verhuurd en beschikt over een privé kelder en een parkeerplaats voor de woning. De woning wordt verwarmd volgens niet nader gespecificeerde methoden en is uitgerust met een wasruimte voor bewoners. Het gebouw beschikt niet over een lift of voorzieningen voor mindervaliden. Het appartement is ideaal voor koppels of singles die op zoek zijn naar een rustige woonruimte met goede grootte en locatie nabij alle voorzieningen. De huurprijs bedraagt €1.700 per maand, inclusief een buitenparkeergelegenheid en een kelder, met bijkomende maandelijkse kosten van circa €220 voor gemeenschappelijke uitgaven. Meer weten?

Deze ruime appartement ligt in de Résidence Ariane, gelegen aan de Rue de Merl 97 in Luxemburg. Het bouwjaar van de residentie is 2001 en het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping. Met een oppervlakte van ongeveer 126 m² biedt het een lichte en uitnodigende woonruimte dankzij recente schilderwerken in lichte tinten. Het appartement beschikt over een royale woonkamer van circa 46 m², die door haar grootte en lichtinval geschikt is voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. Het interieur omvat drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15 m², 13 m² en 12 m², waardoor het geschikt is voor kleine gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er twee sanitaire ruimtes: een badkamer van circa 8 m² en een aparte douchekamer van ongeveer 4 m². De volledig uitgeruste, aparte keuken van ongeveer 11 m² geeft toegang tot een balkon van circa 6 m² met uitzicht op groene omgeving. Praktisch ingedeeld met twee ingebouwde kasten, wordt de functionaliteit versterkt door een privé kelder en een ondergrondse parkeerplaats. De locatie biedt uitstekende verbindingen en alle voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u supermarkten, scholen, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en diverse winkels. Het gezellige Merl-gebied grenst aan het Campus Geesseknäppchen en het Conservatoire, en kenmerkt zich door een groeiende, residentiële sfeer met goede openbaar vervoerverbindingen en snelle toegang tot de grote verkeersaders. De nabijheid van het centrum van Luxemburg, het Kirchberg zakendistrict en de luchthaven maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich aan de Rue de Wiltz in Luxembourg, in de rustige wijk Bonnevoie. Het ligt op de bovenste verdieping van een eengezinswoning, in een straat die binnenkort wordt gerenoveerd, wat bijdraagt aan de vredige omgeving. De locatie is gunstig gelegen nabij het centraal station, het stadscentrum en het business center Cloche d'Or, waardoor alle voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 53 m² en beschikt over een moderne, smaakvol afgewerkte inrichting. Het bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken die volledig uitgerust is, een aparte slaapkamer, en een badkamer met douche en toilet. De afwerking omvat onder andere moderne spots, elektrische rolluiken, dubbel glas, ingebouwde kasten en maatwerkmeubilair met een dressing. Het geheel verkeert in een uitstekende staat en biedt een aangename leefomgeving met uitzicht op groen rondom. Voor extra comfort is er een wasruimte aanwezig. Verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming of zonnepanelen. Het appartement wordt gemeubileerd verhuurd en is ideaal voor alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en centrale woonplek. De maandelijkse huur bedraagt €1.750, inclusief het appartement, terwijl bijkomende maandelijkse kosten ongeveer €200 bedragen. Een contract voor minimaal twee jaar wordt gevraagd, met een waarborg van twee maanden huur. Meer weten?

Deze ruime bungalow-stijl woning, gebouwd in 1988, is gelegen in een gewilde residentiële wijk in Olm. De woning staat vrij aan alle zijden op een perceel van 8,39 are, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. Met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 375 m² en een woonoppervlak van circa 235 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin. Het gelijkvloers beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer/eetkamer die direct toegang biedt tot het grote terras en de prachtige tuin. De aparte keuken van 17 m² kan eventueel gecombineerd worden met de aangrenzende Stuff van 16 m². De woning telt vier ruime slaapkamers, waarvan één opgesplitst kan worden in twee aparte kamers, en beschikt over één badkamer en één doucheruimte, verspreid over de verdiepingen. Een gastentoilet bevindt zich bij de ingang op het gelijkvloers. In de volledig afgewerkte kelder vindt u meerdere kamers, waaronder een grote garage van 57 m², een multifunctionele ruimte, een wasruimte en een kelder. De zolder is momenteel niet ingericht maar bereikbaar via de mezzanine op de eerste verdieping. De woning, hoewel goed onderhouden, biedt veel potentieel voor verdere aanpassingen en ontwikkeling. Het ligt op slechts 13 km van de stad Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en grote verkeersaders. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en groen zonder ver van voorzieningen te zijn. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen: (+352) 621 29 79 59 of ### . Meer weten?

Dit moderne en lichte appartement uit 2021 is gelegen in Olm, in een rustige omgeving nabij het centrum van Contern. Gelegen op de tweede verdieping van de recente "Résidence des Prés" met slechts acht eenheden, biedt het appartement een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m². De open indeling met een goed uitgeruste keuken en ruimte voor een woon- en eetgedeelte, eventueel aangevuld met een thuiswerkplek, zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De plafondhoogte met licht houten balken draagt bij aan een aangename sfeer. Het appartement is slim ontworpen met een apart 'woon'- en 'slaap'-gedeelte, inclusief een ruime slaapkamer met dressing en een aangrenzende badkamer met douche. De woning is in uitstekende staat en biedt moderne voorzieningen die passen bij een recent gebouw, zoals elektrische rolluiken, drievoudige beglazing, en een snel internetnetwerk op verschillende plekken. Naast het appartement beschikt de eigenaar over een buitenparkeerplaats, een garage en een grote privékelder. De gemeenschappelijke voorzieningen van het gebouw omvatten een wasruimte, een multifunctionele ruimte en een grote tuin die exclusief toegankelijk is voor de bewoners. De ligging van het appartement is ideaal voor zowel alleenstaanden als koppels, met alle voorzieningen en grote verkeersaders binnen handbereik. Het ligt op loopafstand van het centrum van Contern en biedt goede verbindingen naar de stad Luxemburg, het zaken- en winkelcentrum Kirchberg, het treinstation en de luchthaven. Dit maakt het appartement niet alleen perfect als eerste investering, maar ook als comfortabele woning dicht bij alle noodzakelijke faciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

**Luminous apartment in a well-kept residence ideally located near Parc de Merl** Located on the 3rd floor of the "Carmen" residence, this well-maintained apartment with a living area of approximately 65 m² is suitable for both singles and couples who want to benefit from the direct proximity of Parc de Merl and the city center. The apartment comprises a large bedroom, a spacious living room (parquet in both rooms), a separate equipped kitchen that leads to a pleasant balcony, a bathroom, and a guest toilet. The washing machine and dryer can be installed directly in the bathroom. Residents can also dry their laundry in a common room located in the basement. To facilitate home office work, high-speed Internet connections have been provided in the apartment. For practicality, a small integrated cloakroom has been arranged in the entrance hall. The rental also includes a large private cellar and a box garage inside the residence. All amenities (schools, crèches, sports halls, shops, restaurants, banks, ...) as well as bus stops are within walking distance. The apartment is composed as follows: - Entrance hall (+- 12 m²) - Living room (+- 22 m²) - Separate kitchen (+- 8 m²) - 1 bedroom (+- 15 m²) - Bathroom (+- 6 m²) - Separate WC (+- 2 m²) The apartment is rented unfurnished. The monthly rent of €2,100 includes the apartment, a private cellar, and a closed box garage. Additionally, there are monthly charges (advances) of around €230, which depend on the actual consumption of the tenants and include all charges except for the subscription to an electricity provider and, if applicable, to a telecommunications provider. The lease must be for a minimum duration of 2 years. The keeping of pets is not permitted. Documents to provide: - 3 latest payslips (net salary > 3 times the monthly rent) - permanent contract (CDI), - copies of identity documents/passports and health insurance cards The agency commission amounts to 1 month's rent + VAT (17%). It is to be shared equally by the tenant and the landlord. If you have any questions or to arrange a visit, please contact us either by email ( ### ) or by phone at (+352) 621 29 79 59. The +: - Quality apartment on the 3rd floor - Good layout, southwest exposure - Privileged location near Parc de Merl and all amenities Availability: to be agreed. --- **Appartement lumineux dans une résidence soignée idéalement sis à proximité du Parc de Merl** Sis au 3e étage de la résidence « Carmen », cet appartement bien entretenu et d'une surface habitable de +- 65 m2 d'adresse tant à des personnes célibataires qu'à des couples voulant bénéficier à la fois de la proximité directe du Parc de Merl et du centre-ville. L'appartement comporte une grande chambre à coucher, un spacieux salon / séjour (parquet dans les deux pièces), une cuisine équipée séparée qui donne sur un agréable balcon, une salle de bains et un WC visiteur. Le lave-linge et le sèche-linge peuvent être installés directement dans la salle de bains. Les habitants peuvent également étendre leur linge dans une pièce commune sise dans le sous-sol. Pour faciliter le home office, des connexions à Internet haut débit ont été prévues dans l'appartement. Côté pratique, un petit vestiaire intégré y a été aménagé dans le hall d'entrée. La location comprend en outre une grande cave privative ainsi qu'un garage box à l'intérieur de la résidence. Toutes les commodités (écoles, crèches, halls sportifs, commerces, restaurants, banques, ?) ainsi que des arrêts de bus se trouvent à distance de marche. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée (+- 12 m2) - Salon / Séjour (+- 22 m2) - Cuisine séparée (+- 8 m2) - 1 chambre à coucher (+- 15 m2) - Salle de bains (+- 6 m2) - WC séparé (+- 2 m2) L'appartement est loué non meublé. Le loyer mensuel de 2 100 € comprend l'appartement, une cave privative et un garage box fermé. S'y ajoutent des charges mensuelles (avances) de l'ordre de 230 € qui sont fonction de la consommation effective des locataires et comprennent toutes les charges mis à part l'abonnement à un fournisseur d'électricité et, le cas échéant, à un prestataire de télécommunications. La location devra se faire pour une durée de 2 ans au minimum. La garde d'animaux domestiques n'est pas autorisée. Pièces à recevoir : - 3 dernières fiches de paye (salaire net > 3 fois le loyer mensuel) - contrat à durée indéterminée (CDI), - copies des pièces d'identités / passeports et des cartes de la sécurité sociale La commission d'agence s'élève à 1 mois de loyer + TVA (17%). Elle est à supporter à parts égales par le locataire et le bailleur. En cas de questions ou en vue de l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( ### ) soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59. Les + : - Appartement de standing au 3e étage - Bon agencement, exposition sud-ouest - Situation privilégiée à proximité du Parc de Merl et de toutes les commodités Disponibilité : à convenir. Meer weten?

*** Version française *** Contact direct : (+352) 621 29 79 59 Maison bien entretenue avec piscine récente sise sur un terrain de 12,29 ares Construite en 2000, cette maison libre des 3 côtés dispose de pleins d'atouts insoupçonnés. Sise au calme sur un très grand terrain clos de 12,29 ares et avec une surface bâtie généreuse de +- 258 m2 (+- 148 m2 de surface habitable), elle est bien agencée et dispose, au RDC, d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon / séjour (27 m2), d'une cuisine séparée neuve (18 m2) et d'un WC visiteur. L'accès à la terrasse (32 m2) orientée plein Sud peut se faire tant à partir de la cuisine qu'au travers du salon / séjour. Un escalier latéral permet d'accéder directement au jardin. Au 1er étage se trouvent 2 chambres de bonne taille (22 m2 et 15 m2), un bureau de 10 m2 avec des connexions haut débit se prêtant idéalement au home office et une salle de bains avec baignoire et douche. Dans les combles, un espace parental a été aménagé avec goût regroupant une belle chambre de +- 15m2, une salle de douche privative et un petit dressing attenant. Au niveau du sous-sol, entier, on retrouve plusieurs pièces avec un garage pour 2 voitures, 2 caves pouvant servir à des usages multiples (i.e. cave, atelier, bureau, espace de jeux, ...), une salle de douche moderne, un petit débarras et la chaufferie / buanderie. L'arrière de la maison donne sur un sublime jardin plat, facile d'entretien et sans vis-à-vis direct. Il abrite 2 abris de jardin, une belle terrasse en WPC aspect bois attenante à une agréable petite piscine. Aux vues de sa superficie, de nombreuses possibilités sont conférées aux habitants tel l'aménagement en partie d'un verger. L'extérieur tout comme l'intérieur de la maison se présentent dans un état soigné. Elle convient particulièrement bien à une famille à la recherche de calme et de verdure proche toutes les commodités et des grands axes routiers. La maison se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée / escalier (+- 15 m2) - salon / séjour (+- 38 m2) - cuisine (+- 18 m2) - WC visiteur (+- 2 m2) 1er ETAGE : - couloir. / escalier (8 m2) - chambre (+- 22 m2) - chambre (+- 15 m2) - bureau (+- 10 m2) - salle de bains (+- 6 m2) COMBLES : - chambre (+- 15 m2) - salle de douche privative (+- 5 m2) - dressing (+- 3 m2) Autres parties : - grande terrasse (32 m2) - sous-sol entier : garage (38 m2) deux pièces polyvalentes / caves (32 m2) salle de douche / vestiaire (15 m2) buanderie / chaufferie (8 m2) débarras (3 m2) hall / escalier ( 7 m2) Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que : - le lumineux salon / séjour donnant directement sur la terrasse - le jardin exceptionnel, clôturé, avec plus de 12 ares de terrain intégrant une belle piscine avec terrasse adjacente - l'installation d'un poêle tournant dans le salon/ séjour - l'équipement de la maison d'un système smart permettant l'accès à distance de certaines fonctions (i.e. stores électriques, ...) - l'installation d'un système d'alarme - l'aménagement d'un emplacement extérieur devant la maison - ... Localisation : - Esch-sur-Alzette : 13 km - Campus universitaire Belval : 12 km - Ville de Luxembourg : 21 km - Centre d'affaires Kirchberg : 23 k - Centre d'affaires Cloche d'Or : 25 km - Aéroport : 32 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La commune de Pétange est prisée tant par les familles ou couples indigènes que frontaliers qui souhaitent s'y installer aux vues, notamment, de sa localisation et de ses nombreux atouts comme le shared space inauguré à Rodange en 2021 et qui a créé un véritable centre convivial autour de l'église et ses commerces et restaurants avoisinants. Étant donné les projets envisagés à se concrétiser prochainement tant au niveau de l'infrastructure qu'au niveau de la qualité de vie conférée, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir. Meer weten?

Spacieux appartement avec grande terrasse à proximité de la Gare et du centre d'affaires de la Cloche d'Or Au 1er étage de la résidence « 51 Baudouin », cet appartement récent (1ère occupation en 2023, classe énergétique A/A) d'une surface habitable de +-70 m2 saura vous séduire par son style moderne et contemporain, sa luminosité, ses finitions et ses grands espaces ouverts. L'appartement donne sur l'arrière du bâtiment et bénéficie d'une grande terrasse de plus de 7 m2 qui donne sur la cour intérieure. Il dispose notamment d'une grande pièce de +- 32 m2 qui abrite une belle cuisine équipée ouverte donnant sur le salon / salle à manger et d'une spacieuse chambre à coucher séparée avec dressing attenant (+- 21 m2). Un soin particulier fut prêté aux finitions du bien avec, entre autres, un placard encastré, un dressing sur mesure et une cuisine haut de gamme avec de nombreux espaces de rangement. L'appartement est équipé d'un système de ventilation mécanique (VMC), de stores électriques et d'un Vidéophone et prééquipé pour l'installation de la fibre optique. La résidence dispose d'une buanderie commune avec un espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge. Une grande cave et un emplacement intérieur complètent la location. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée (+- 6,53 m2) - Cuisine- salon ? s.à.m. (+- 31,57 m2) - Réserve (3,50 m2) - Chambre séparée avec Dressing (+- 20,96 m2) - Salle-de-douche (+- 4,70 m2) - WC visiteur (+- 1,57 m2) - Grande terrasse (> 7 m2) Le loyer mensuel de € 2 100 comprend l'appartement, la cave et un emplacement intérieur. S'y ajoutent des charges mensuelles (avances) à hauteur de € 250. L'appartement est loué non meublé. Pièces à recevoir : - 3 dernières fiches de paye (salaire net > 3 fois le loyer mensuel) - contrat à durée indéterminée (CDI), - copies des pièces d'identités / passeports et des cartes de la sécurité sociale Disponibilité : à convenir La commission d'agence (1 mois de loyer + TVA 17 %) est à supporter à parts égales par le locataire et le bailleur. En cas de questions ou en vue de l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( ### ) soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59. Les + : - Appartement neuf et spacieux, 1ère occupation - Lumineux, moderne et agréable à vivre - Situé à l'arrière de la résidence - Proche de toutes les commodités et des transports en commun - A proximité de la Cloche d'Or, de la Gare et du Centre-ville Meer weten?

Rare sur le marché Magnifique terrain constructible de 4,5 ares sis au sein du centre historique de Wellenstein. Possibilité d'acquérir le terrain avec une autorisation à bâtir existante pour une maison jumelée avec une surface brute de 458 m2 (surface aménageable de 327 m2) pour 30 000€. Les plans sont disponibles sur demande. En cas d'intérêt ou pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter soit par mail ( ### ) soit par téléphone au numéro 621 29 79 59. Meer weten?

Grand appartement à proximité de toutes les commodités Au 1er étage d'une petite copropriété (4 unités) bien entretenue des années 50, cet appartement d'une surface habitable de +- 70 m2 comporte 4 pièces de bonne taille de +- 14 m2 chacune qui abritent, à l'heure actuelle, 2 chambres à coucher, un salon / séjour et une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains et à un WC visiteur. La généreuse superficie des pièces permet entre autres l'aménagement d'un bureau pour y faire du télétravail. Les habitants disposent d'une buanderie commune (avec un emplacement propre pour leur lave-linge) ainsi que de la faculté de jouir de la petite terrasse conviviale sise à l'arrière du bâtiment. Toutes les commodités (écoles, crèches, halls sportifs, piscine publique, commerces, restaurants, banques, ?) ainsi que des arrêts de bus et du tram se trouvent à distance de marche. Par sa superficie et sa localisation idéale, l'appartement s'adresse tant à des couples qu'à des personnes célibataires. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée (+- 8 m2) - Salon / Séjour (+- 14 m2) - Cuisine séparée (+- 14 m2) - 2 chambres (+- 14 m2 chacune) - Salle de bains (+- 4 m2) - WC séparé (+- 2 m2) L'appartement est loué non meublé. Le loyer mensuel de € 1 500 comprend l'appartement et une cave privative. S'y ajoutent des charges mensuelles (avances) de l'ordre de € 200. Une buanderie commune est à disposition des habitants. La location devra se faire pour une durée de 2 ans au minimum. La garde d'animaux domestiques n'est pas autorisée. Pièces à recevoir : o 3 dernières fiches de paye (salaire net > 3 fois le loyer mensuel) o contrat à durée indéterminée (CDI), o copies des pièces d'identités et des cartes de la sécurité sociale La commission d'agence s'élève à 1 mois de loyer + TVA (17%). En cas de questions ou en vue de l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( ### ) soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59. Les + : - Copropriété tranquille de 4 unités - Appartement avec des pièces de bonne taille, bien agencé - Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités et des transports en commun Disponibilité : à convenir Meer weten?

Maison bien entretenue sise au calme dans la Cité Mameranus (Contact direct : (+352) 621 29 79 59) Cette maison, d'une surface habitable de +- 123 m2 (+- 186 m2 surface totale), convient particulièrement à des couples ou à des petites familles à la recherche d'une maison agréable à vivre proche de toutes les commodités et commerces tout en disposant d'un accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers. Elle dispose notamment : - d'une cuisine récente de style campagnard qui donne sur une belle « Stiffchen » (+-11 m2), - d'un grand et salon / séjour en L (+- 30 m2), - de 3 chambres lumineuses de bonne taille (+-15 m2, +-17 m2, +-9 m2), - de 2 salles de bains (7 m2, 5 m2) et d'1 WC visiteur et, - de combles aménagées. Les combles ont été aménagées pour y disposer de 2 pièces additionnelles pouvant servir à des usages multiples. Des prises de réseau permettant un accès à l'Internet haut débit ont été installées récemment à chaque étage. Les habitants disposent outre d'une cave, d'une buanderie, d'un garage pour une voiture et d'un emplacement à l'extérieur. Un petit jardin à ?arrière de la maison complète la propriété. Les + : - Commune très recherchée - Bien rare sur le marché - Localisation au calme, au sein d'une cité résidentielle - A proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers Conditions de la location : Il s'agit d'une location de type habitation. Le loyer mensuel s'élève à € 2 300 et comprend la maison avec toutes ses appartenances et dépendances dont en outre le jardin à l'arrière et un emplacement pour une voiture devant la maison. S'y ajoutent les charges mensuelles à supporter directement par les locataires qui sont fonction de leur consommation effective et ont été estimées à € 350. La maison est louée non meublé. La location devra se faire pour une durée de 2 ans au minimum. La garde d'animaux domestiques n'est pas autorisée. Pièces à recevoir : o 3 dernières fiches de paye (salaire net > 3 fois le loyer mensuel) o contrat à durée indéterminée (CDI), o copies des pièces d'identités et des cartes de la sécurité sociale La commission d'agence s'élève à 1 mois de loyer + TVA (17%). En cas de questions ou en vue de l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( ### ) soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59. Meer weten?

Te koop aangeboden: een mooi appartement in het charmante Lamadelaine, met een vraagprijs van 677.000 €. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een comfortabel woonoppervlak, ideaal voor zowel gezinnen als stellen. De woonruimte omvat twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met zowel een douchecabine als een bad. Het appartement beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid vergroot. Er is ook een kelder aanwezig, evenals een wasruimte en een fietsenstalling, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Bovendien kunt u genieten van uw eigen privébalkon, perfect voor ontspanning na een lange dag. Lamadelaine is een rustige en aangename omgeving, ideaal gelegen met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en vervoer. Dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid om comfortabel te wonen in een goed onderhouden gebouw zonder de noodzaak van renovaties. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentienummer 8147683. Meer weten?

Te koop: Residence in Schifflange - 949 000 € Deze charmante woning, gebouwd in 1954, ligt in een rustige buurt aan de rand van het bos, op een goed onderhouden perceel van 10,46 are. De woning is vrij van drie zijden en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 121 m² (193 m² totale oppervlakte). De indeling is doordacht met een ruime woonkamer voorzien van een open haard, een gezellige "Stiffchen" en een moderne keuken die via een lichtgevende veranda toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer, een slaapkamer en een multifunctionele ruimte. Een bijzonder kenmerk van deze woning is het tweede gebouw ("bijgebouw"), dat zich ongeveer twintig meter achter het hoofdhuis bevindt. Dit bijgebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 75 m² en bevat meerdere kamers die voor diverse doeleinden kunnen worden gebruikt. Op de begane grond bevindt zich onder andere een kantoor en een kamer met kitchenette. Op de bovenverdieping zijn een woonkamer, een slaapkamer en een doucheruimte te vinden. De woning beschikt over een prachtige tuin met een vijver en een ruim tuinhuis, ideaal voor natuurliefhebbers. Gelegen in Schifflange, biedt deze woning een rustige leefomgeving met weinig verkeer en alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. De afstand tot Esch-sur-Alzette is 4 km, tot het Belval Universiteit Campus 7 km, tot de stad Luxemburg 19 km, en tot de luchthaven 25 km. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met ons op via telefoon (+352) 621 29 79 59 of per e-mail: ### . Meer weten?

Te koop: bouwgrond in Wellenstein Prachtig bouwperceel van 4,5 are gelegen in het historische centrum van Wellenstein, met een vraagprijs van 520.000 €. Dit perceel biedt de mogelijkheid om een huis te bouwen aan één zijde geschakeld, met een bruto oppervlakte van 458 m² en een bruikbare oppervlakte van 327 m². Bouwvergunningen zijn al beschikbaar en de gedetailleerde plannen kunnen op verzoek worden verstrekt. Gelegen in de schilderachtige omgeving van Wellenstein, biedt dit perceel een unieke gelegenheid voor wie wil wonen in een rustige en historische setting. De locatie combineert het charmante karakter van het oude dorp met de nabijheid van moderne voorzieningen. Uitzonderlijke bouwmogelijkheden maken dit een gewilde optie voor kopers die hun droomhuis naar eigen inzicht willen ontwerpen. Voor meer informatie of bij interesse kunt u contact opnemen via e-mail ( ### ) of telefonisch op nummer 621 29 79 59. Meer weten?

Te koop: Residentie in Leudelange Deze goed onderhouden bungalow, gebouwd in 2002, bevindt zich in een rustige en gewilde woonwijk op een prachtig perceel van 10,60 are. De woning biedt momenteel circa 121 m² woonoppervlakte (circa 330 m² totale oppervlakte), waarbij alle woon- en slaapvertrekken zich op de begane grond bevinden. Het L-vormige, ruime en lichte woon-/eetgedeelte van 41 m² is een echte blikvanger en geeft direct toegang tot het grote, deels overdekte terras en de tuin. De landelijke keuken is apart en ruim (18 m²). Verder beschikt de woning over twee slaapkamers (18 m² en 14 m²), waarvan één met airconditioning, een doucheruimte en een apart toilet. De woning heeft een volledige kelder met meerdere kamers die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden, zoals een speelkamer, kantoor, wijnkelder, wasruimte en stookruimte. De zolder (momenteel niet ingericht) is toegankelijk via een luik vanuit de hal. Aan de achterzijde bevindt zich de zuidelijk georiënteerde tuin met een tuinhuisje. Zowel het interieur als het exterieur van de woning verkeren in uitstekende staat, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor een stel dat rust en groen zoekt nabij de Business Centers en de hoofdstad. Ook voor een gezin biedt de woning veel ontwikkelingsmogelijkheden in een ideale locatie. Het huis is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en belangrijke snelwegen. De stad Luxemburg ligt op slechts 8 km afstand, Esch-sur-Alzette op 11 km, het Cloche d'Or Business Center op 6 km en het Kirchberg Business Center op 10 km. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon (+352) 621 29 79 59 of per e-mail: ### . Meer weten?