Immokantoor PRIMUS HOME & PARTNERS (5312 Contern)

990 000 €

Huis te koop

6996 Oberanven

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen in Oberanven, combineert karakter en authenticiteit met een rustige, groene omgeving. De woning is gebouwd in 1919 en staat op een perceel van 5,43 are, waarvan ongeveer 300 m² is ingericht als tuin. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 134 m² biedt deze woning een doordachte indeling die aangename en functionele leefruimtes creëert. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige keuken, een aansluitende eetkamer, een ruime woonkamer met open haard en een polyvalente ruimte die dienst kan doen als salon, bureau of bibliotheek. Een aangename terrasruimte van ongeveer 15 m² vormt de verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, een badkamer en een bureau gelegen, dat toegang geeft tot de zolder die is omgebouwd tot een extra slaapkamer met eigen douchekamer. De woning beschikt verder over een garage, carport en extra buitenparkeerplaatsen. Praktisch gezien is deze woning uitgerust met een gasverwarming en heeft ze geen vloerverwarming of airconditioning. Er is één badkamer en een aparte douchecabine aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-label H. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Dankzij de ligging in Oberanven, binnen de gemeente Niederanven, profiteert u van een rustige straat in een groene omgeving met goede voorzieningen in de buurt. De nabijheid van de stad Luxemburg (12 km), het zakencentrum Kirchberg (8 km), het zakencentrum Cloche d'Or (16 km) en de luchthaven (5 km) maakt dit pand interessant voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 990.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen via telefoon op (+352) 621 29 79 59 of per e-mail via ### . Deze karaktervolle woning is ideaal voor wie waarde hecht aan een bijzondere woonomgeving met authentieke elementen, in een kalme en groene setting nabij belangrijke voorzieningen en verbindingswegen. We nodigen u uit om deze unieke opportuniteit zelf te komen ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 134 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBW82131)

Nieuw

1 149 000 €

Appartement te koop

2146 Luxembourg

Dit ruim en licht appartement uit 2001, gelegen aan de Rue de Merl 97 in Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van circa 126 m². Het bevindt zich op de tweede verdieping van de "Résidence Ariane" en is recentelijk fris geschilderd in lichte tinten, wat bijdraagt aan de aangename en heldere sfeer van de woning. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte van ongeveer 46 m², ideaal voor het combineren van een woonkamer en eetkamer, samen met drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 13 m² en 12 m². Verder zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan één met douche en één met bad, een aparte uitgeruste keuken van circa 11 m² en twee handige ingebouwde kasten. Het balkon van ongeveer 6 m² biedt een groene en rustige blik op de achterzijde van het gebouw. De verwarmingsinstallatie werkt op gas; er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De energieprestatiecertificaat (EPC) kent de woning een classificatie E toe. Naast het appartement zelf omvat deze eigendom een binnenparkeerplaats en een ruime privékelder, wat extra praktische voordelen biedt. De residentie beschikt tevens over een gemeenschappelijke wasruimte en een grote gedeelde tuin die mede gebruikt kan worden door de bewoners. Het gebouw telt twee verdiepingen en is uitgerust met een lift, al is er geen specifieke toegang voorzien voor mindervaliden. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van 1.149.000 euro exclusief btw. Door de gunstige ligging in Luxemburg-Merl geniet u gemakkelijk toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De locatie in de wijk Merl is bijzonder aantrekkelijk door haar residentiële karakter en de nabijheid van essentiële diensten zoals banken, apotheken, scholen, supermarkten en sportclubs. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de verbindingen naar het stadscentrum (op 5 km), het zakencentrum Kirchberg (op 10 km), het treinstation (3 km) en de luchthaven (10 km) zijn vlot bereikbaar. Deze ligging maakt het appartement geschikt voor zowel koppels als kleine gezinnen die een comfortabele woonomgeving zoeken binnen handbereik van stedelijke faciliteiten en werklocaties. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon op het nummer 621 29 79 59 of per e-mail via ### . Beschikbaarheid is in overleg.

3 Slaapkamer(s) 126 m² 1 Badkamer(s)

Details

790 000 €

Huis te koop

4713 Pétange

Deze ruime en karaktervolle woning uit 1952 is gelegen in Pétange, Rue Belair, en biedt een perfecte combinatie van klassieke charme en hedendaags comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 128 m² en een totale oppervlakte van circa 205 m² beschikt deze woning over een doordachte indeling die licht en ruimte optimaal benut. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal, een lichte woonkamer en een aparte grote keuken die rechtstreeks toegang geeft tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de fraai aangelegde tuin, en een badkamer. De tweede verdieping is ingericht met twee kamers, deels onder schuin dak, geschikt als slaapkamer en bureau. Verder omvat de woning een volledig onderkelderde ruimte met wasplaats, verwarmingsinstallatie en een wijnkelder. Het geheel wordt vervolledigd door een garage met achteraan een ingerichte werkplaats. De woning staat op een perceel van ongeveer 400 m² met een goed onderhouden tuin die een oase van rust vormt. Deze tuin is aantrekkelijk ingericht met een bloemenpartij, een zithoek en een tuinhuisje, wat zorgt voor een aangename leefomgeving en waardevolle buitenruimte. Hoewel de woning steeds goed onderhouden werd – met onder meer dubbele beglazing, dakisolatie, schilderwerken aan de gevel en een gasverwarming – bieden enkele renovaties en verfrissingen nog mogelijkheden om het volledige potentieel van deze woning te ontplooien. Het EPC-label is G, wat kan wijzen op de noodzaak van verdere energieoptimalisaties. De ligging in Pétange maakt deze woning interessant door zijn rustige situatie in een doodlopende straat, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van steden als Esch-sur-Alzette (13 km), het universitair centrum Belval (12 km) en de stad Luxemburg (21 km) bieden talrijke mogelijkheden voor werk, studie en ontspanning. Dit eigendom wordt aangeboden aan 790.000 euro exclusief btw en is niet verhuurd. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kan u rechtstreeks contact opnemen via telefoon op (+352) 621 29 79 59 of per e-mail via ### . Deze woning vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige ligging in de regio Pétange.

3 Slaapkamer(s) 128 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 400 €

Studio te huur

1223 Howald

Deze moderne studio met één afzonderlijke slaapkamer is te huur gelegen aan de Rue Victor Beck 1 in Howald. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een eengezinswoning in een rustige straat en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 30 m². De studio is zorgvuldig afgewerkt met hedendaagse elementen zoals moderne spots, elektrische zonneweringen, dubbele beglazing en ingebouwde kasten. Indeling omvat een inkomhal die uitkomt in een lichte leefruimte van circa 14 m², een open geïnstalleerde keuken van ongeveer 2 m², een aparte slaapkamer van circa 10 m² met ingebouwde kast en een functionele douchekamer met toilet van ongeveer 3 m². Daarnaast is er ook een wasruimte aanwezig, wat extra comfort biedt. De huurprijs voor deze studio bedraagt 1.400 euro per maand, met een bijkomende huurwaarborg van 2.800 euro. De huurder krijgt naast het appartement ook een privékelder in gebruik, evenals een buitenparkeerplaats recht tegenover het gebouw. De gemeenschappelijke tuin kan tevens door de bewoners worden benut. Het gebouw beschikt niet over een lift en is niet aangepast voor mindervaliden. Verwarming gebeurt op gas en er is geen airconditioning aanwezig. De studio is momenteel beschikbaar en verhuur vindt plaats onder voorwaarden zoals een minimum huurovereenkomst van twee jaar, bewijs van een vast contract en een netto maandinkomen van minstens drie keer de huurprijs. Huisdieren zijn niet toegelaten en het appartement is minder geschikt voor koppels met kinderen vanwege de ligging op de bovenste verdieping zonder lift. Howald biedt een gunstige ligging met nabijheid van de treinstation, het stadscentrum en het zakelijke district Cloche d’Or, waardoor deze studio perfect aansluit bij de noden van alleenstaanden of koppels zonder kinderen die op zoek zijn naar comfort en rust in een residentiële omgeving. De locatie garandeert eveneens goede toegang tot alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op het nummer 621 29 79 59. Deze studio biedt een aantrekkelijke woonoplossing in Howald tegen een huurprijs van 1.400 euro per maand.

1 Slaapkamer(s) 30 m²

Details

359 000 €

Studio te koop

1260 Luxembourg

Deze lichte studio te koop bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met 11 appartementen, gelegen aan Rue de Bonnevoie 100 in het centrum van Luxembourg, postcode 1260. Met een bruikbare woonoppervlakte van ongeveer 32 m² en een totale oppervlakte van circa 44 m² biedt dit goed onderhouden pand een praktische indeling die ideaal is voor zowel particulieren die een comfortabele uitvalsbasis zoeken als investeerders die een vastgoed met een aantrekkelijk verhuurpotentieel wensen. Het appartement beschikt over een deels ingerichte zolderruimte, wat bijdraagt aan extra bergruimte. De indeling omvat een inkomhal van ongeveer 9 m², een ruime woonkamer met open volledig uitgeruste keuken van circa 12 m², een multifunctionele aparte kamer van ongeveer 8 m² die bijvoorbeeld als bureau kan dienen, en een douchekamer met toilet van circa 4 m². Voor het dagelijkse comfort is er een wasmachine in de keuken geïnstalleerd en kunnen bewoners hun was drogen in een gemeenschappelijke ruimte op dezelfde verdieping. Het appartement is uitgerust met hoogsnelheidsinternet, wat zowel privégebruik als thuiswerk optimaal ondersteunt. Praktisch is ook de kleine berging die als vestiaire is ingericht en geïntegreerd in het schuine dak. Op de kelderverdieping behoort een ruime private kelderberging tot het pand, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het geheel wordt verwarmd op gas, heeft geen vloerverwarming en is niet voorzien van airconditioning of liftfaciliteiten. De energieprestatie is gecertificeerd met een EPC-label G. De locatie in Bonnevoie staat bekend om zijn kosmopolitische karakter en gunstige ligging nabij het centrum van Luxembourg en het centraal station. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Dit maakt het tot een aantrekkelijke plek voor bewoners die zowel de levendigheid van de stad als praktische bereikbaarheid waarderen. De vraagprijs voor dit studio-appartement bedraagt exact 359.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Dit pand biedt een uitstekend evenwicht tussen comfortabel wonen, praktische indeling en een centrale locatie in Luxembourg.

32 m²

Details

1 048 000 €

Huis te koop

4518 Differdange

Deze prachtige woning in Differdange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rustige ligging, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en onderhoudsvriendelijke woning. Gelegen op een perceel van 3,06 are in een rustige straat, combineert deze woning een eigentijdse uitstraling met praktische indeling en moderne renovaties. Met een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², waarvan circa 204 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin om comfortabel te leven. De woning is gebouwd in 2000 en is uitstekend onderhouden, waarbij recent nog diverse renovaties zijn uitgevoerd zoals nieuwe badkamer- en douchesaneringen in 2021, een geïsoleerde gevel in 2022, en een nieuwe verwarmingsketel. Bovendien wordt de woning binnenkort verder geavanceerd met de installatie van zonnepanelen in 2025 en de aansluiting op de glasvezelnetwerken, waardoor het klaar is voor de toekomst. De indeling van de woning speelt in op zowel praktische als comfortbehoeften. Op de begane grond bevindt zich onder andere een verrassend studio van circa 31 m², voorzien van een slaapkamer, woonkamer en badkamer, wat ideaal is voor gasten, huurders of extra gezinsleden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inkomhal, een garage van circa 28 m², een kleine kelder en technische ruimtes. De eerste verdieping bevat een grote open leefruimte van ongeveer 82 m², die zich uitstrekt over een woonkamer met open haard, een aparte keuken van circa 16 m² en een gastentoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers (16 m², 18 m² en 16 m²) en twee volledig gerenoveerde badkamers. De zolderruimte van ongeveer 40 m² biedt extra opslagmogelijkheden en is gemakkelijk bereikbaar via een trappengat. Buiten geniet u van een tuin van ca. 150 m² met terras en een carport voor twee auto's. De locatie van deze woning in Differdange biedt tal van voordelen. Het ligt in een groene omgeving op korte afstand van de Franse grens en dicht bij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatieve faciliteiten. Differdange is uitgegroeid tot een levendige stad met meer dan 29.000 inwoners, gekenmerkt door haar goede infrastructuur en bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van grote verkeersaders en openbaar vervoersverbindingen is het gemakkelijk om naar Esch-sur-Alzette, de stad Luxemburg en de belangrijkste economische centra te reizen. Met zijn rustige ligging, moderne voorzieningen en grote woonoppervlakte is deze woning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en nabijheid tot alles wat de regio te bieden heeft. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon of e-mail.

4 Slaapkamer(s) 204 m² 2 Badkamer(s)

Details