Deze karaktervolle woning te koop in Oberanven biedt een uitzonderlijke combinatie van authenticiteit, comfort en een rustige groene omgeving. Gebouwd in 1919, staat deze vrijstaande residentie op een aangenaam perceel van 5,43 are met een prachtige, beboste tuin van ongeveer 400 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 134 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 215 m², werd de woning zorgvuldig onderhouden en biedt ze functionele en aangename leefruimtes die perfect aansluiten bij uiteenlopende woonbehoeften. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal van circa 14 m², een gezellige leefruimte van circa 13 m² met open haard, een aangrenzende eetkamer van ongeveer 12 m², een praktische keuken van circa 9 m² en een polyvalente ruimte van circa 20 m² die kan dienen als zithoek, bureau, bibliotheek of ontspanningsruimte. Vanuit de leefruimtes is er tevens toegang tot het terras van ongeveer 15 m². Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken, namelijk twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 17 m² en 12 m², een badkamer van ongeveer 8 m² en een kantoorruimte van circa 10 m² die toegang geeft tot de omgebouwde zolderruimte. Deze zolder is ingericht als een sfeervolle slaapkamer van ongeveer 9 m² (met stahoogte boven 2 meter) voorzien van een eigen douchekamer van circa 5 m², ideaal als gastenverblijf, tienerkamer of master suite. Verder beschikt de woning over een kelder met verwarmingsruimte, een garage en een carport, evenals meerdere buitenparkeerplaatsen. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label H. Er is geen airconditioning noch vloerverwarming aanwezig. De locatie in Oberanven, deelgemeente van Niederanven, combineert rust en groen met nabijheid van belangrijke voorzieningen. De gemeente investeert structureel in infrastructuur voor alle leeftijden, zoals basisscholen, kinderopvang, cultuur- en sportfaciliteiten, winkels en restaurants. Oberanven ligt op slechts enkele kilometers van het centrum van Luxemburg-Stad (12 km), het zakencentrum Kirchberg (8 km), en de luchthaven (5 km). Deze ligging biedt vlotte toegang tot zowel stedelijke centra als natuurlijke recreatiemogelijkheden. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €990.000 exclusief btw. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen via telefoon (+352) 621 29 79 59 of per e-mail op ### . Meer weten?
Deze ruime en karaktervolle woning uit 1952 is gelegen in Pétange, Rue Belair, en biedt een perfecte combinatie van klassieke charme en hedendaags comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 128 m² en een totale oppervlakte van circa 205 m² beschikt deze woning over een doordachte indeling die licht en ruimte optimaal benut. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal, een lichte woonkamer en een aparte grote keuken die rechtstreeks toegang geeft tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de fraai aangelegde tuin, en een badkamer. De tweede verdieping is ingericht met twee kamers, deels onder schuin dak, geschikt als slaapkamer en bureau. Verder omvat de woning een volledig onderkelderde ruimte met wasplaats, verwarmingsinstallatie en een wijnkelder. Het geheel wordt vervolledigd door een garage met achteraan een ingerichte werkplaats. De woning staat op een perceel van ongeveer 400 m² met een goed onderhouden tuin die een oase van rust vormt. Deze tuin is aantrekkelijk ingericht met een bloemenpartij, een zithoek en een tuinhuisje, wat zorgt voor een aangename leefomgeving en waardevolle buitenruimte. Hoewel de woning steeds goed onderhouden werd – met onder meer dubbele beglazing, dakisolatie, schilderwerken aan de gevel en een gasverwarming – bieden enkele renovaties en verfrissingen nog mogelijkheden om het volledige potentieel van deze woning te ontplooien. Het EPC-label is G, wat kan wijzen op de noodzaak van verdere energieoptimalisaties. De ligging in Pétange maakt deze woning interessant door zijn rustige situatie in een doodlopende straat, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van steden als Esch-sur-Alzette (13 km), het universitair centrum Belval (12 km) en de stad Luxemburg (21 km) bieden talrijke mogelijkheden voor werk, studie en ontspanning. Dit eigendom wordt aangeboden aan 790.000 euro exclusief btw en is niet verhuurd. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kan u rechtstreeks contact opnemen via telefoon op (+352) 621 29 79 59 of per e-mail via ### . Deze woning vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige ligging in de regio Pétange. Meer weten?
Deze moderne studio met één afzonderlijke slaapkamer is te huur gelegen aan de Rue Victor Beck 1 in Howald. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een eengezinswoning in een rustige straat en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 30 m². De studio is zorgvuldig afgewerkt met hedendaagse elementen zoals moderne spots, elektrische zonneweringen, dubbele beglazing en ingebouwde kasten. Indeling omvat een inkomhal die uitkomt in een lichte leefruimte van circa 14 m², een open geïnstalleerde keuken van ongeveer 2 m², een aparte slaapkamer van circa 10 m² met ingebouwde kast en een functionele douchekamer met toilet van ongeveer 3 m². Daarnaast is er ook een wasruimte aanwezig, wat extra comfort biedt. De huurprijs voor deze studio bedraagt 1.400 euro per maand, met een bijkomende huurwaarborg van 2.800 euro. De huurder krijgt naast het appartement ook een privékelder in gebruik, evenals een buitenparkeerplaats recht tegenover het gebouw. De gemeenschappelijke tuin kan tevens door de bewoners worden benut. Het gebouw beschikt niet over een lift en is niet aangepast voor mindervaliden. Verwarming gebeurt op gas en er is geen airconditioning aanwezig. De studio is momenteel beschikbaar en verhuur vindt plaats onder voorwaarden zoals een minimum huurovereenkomst van twee jaar, bewijs van een vast contract en een netto maandinkomen van minstens drie keer de huurprijs. Huisdieren zijn niet toegelaten en het appartement is minder geschikt voor koppels met kinderen vanwege de ligging op de bovenste verdieping zonder lift. Howald biedt een gunstige ligging met nabijheid van de treinstation, het stadscentrum en het zakelijke district Cloche d’Or, waardoor deze studio perfect aansluit bij de noden van alleenstaanden of koppels zonder kinderen die op zoek zijn naar comfort en rust in een residentiële omgeving. De locatie garandeert eveneens goede toegang tot alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op het nummer 621 29 79 59. Deze studio biedt een aantrekkelijke woonoplossing in Howald tegen een huurprijs van 1.400 euro per maand. Meer weten?
Deze lichte studio te koop bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met 11 appartementen, gelegen aan Rue de Bonnevoie 100 in het centrum van Luxembourg, postcode 1260. Met een bruikbare woonoppervlakte van ongeveer 32 m² en een totale oppervlakte van circa 44 m² biedt dit goed onderhouden pand een praktische indeling die ideaal is voor zowel particulieren die een comfortabele uitvalsbasis zoeken als investeerders die een vastgoed met een aantrekkelijk verhuurpotentieel wensen. Het appartement beschikt over een deels ingerichte zolderruimte, wat bijdraagt aan extra bergruimte. De indeling omvat een inkomhal van ongeveer 9 m², een ruime woonkamer met open volledig uitgeruste keuken van circa 12 m², een multifunctionele aparte kamer van ongeveer 8 m² die bijvoorbeeld als bureau kan dienen, en een douchekamer met toilet van circa 4 m². Voor het dagelijkse comfort is er een wasmachine in de keuken geïnstalleerd en kunnen bewoners hun was drogen in een gemeenschappelijke ruimte op dezelfde verdieping. Het appartement is uitgerust met hoogsnelheidsinternet, wat zowel privégebruik als thuiswerk optimaal ondersteunt. Praktisch is ook de kleine berging die als vestiaire is ingericht en geïntegreerd in het schuine dak. Op de kelderverdieping behoort een ruime private kelderberging tot het pand, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het geheel wordt verwarmd op gas, heeft geen vloerverwarming en is niet voorzien van airconditioning of liftfaciliteiten. De energieprestatie is gecertificeerd met een EPC-label G. De locatie in Bonnevoie staat bekend om zijn kosmopolitische karakter en gunstige ligging nabij het centrum van Luxembourg en het centraal station. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Dit maakt het tot een aantrekkelijke plek voor bewoners die zowel de levendigheid van de stad als praktische bereikbaarheid waarderen. De vraagprijs voor dit studio-appartement bedraagt exact 359.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Dit pand biedt een uitstekend evenwicht tussen comfortabel wonen, praktische indeling en een centrale locatie in Luxembourg. Meer weten?
Dit ruime en lichte appartement, gelegen in de charmante wijk Merl te Luxembourg, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gebouwd in 2001 en recentelijk fris geschilderd in lichte tinten, straalt deze woning een aangename sfeer uit die zich perfect leent voor zowel kleine gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een aangename woonruimte nabij alle voorzieningen. Met een oppervlakte van ongeveer 126 m² beschikt het appartement over een zeer praktische indeling, waaronder een royale woonkamer/dining van circa 46 m² die veel natuurlijk licht ontvangt, waardoor een open en uitnodigende sfeer ontstaat. De drie slaapkamers variërend van ongeveer 12 tot 15 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de inbouwkasten zorgen voor praktische opbergruimte. De badkamer van circa 8 m² en de aparte douche van ongeveer 4 m² maken het comfort compleet, terwijl het balkon van circa 6 m² uitkijkt op een groene omgeving en bijdraagt aan het buitengevoel. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden residentie met liftfaciliteiten en beschikt over een binnenparkeerplaats en een grote private kelder, wat extra gemak en opslagruimte garandeert. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een wasruimte en een grote tuin, versterken het gevoel van gemeenschap en rust. Gelegen op de tweede verdieping in een gebouw met slechts twee verdiepingen, biedt dit appartement niet alleen comfort en privacy, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. Merl is bekend om zijn aantrekkelijke woonkwaliteit, met alle essentiële infrastructuren zoals winkels, scholen, medische diensten en sportfaciliteiten binnen handbereik. Bovendien zorgt de goede verbinding met de belangrijkste verkeersassen en openbaar vervoer voor een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Luxembourg, de zakenwijken van Kirchberg en Cloche-d'Or, en de luchthaven. De vraagprijs van €1.149.000 wordt weergegeven zonder btw, en de woning is niet momenteel verhuurd. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klassering E, voldoet het appartement aan de huidige normen. Voor wie zoekt naar een instapklare woning in een rustige, doch centrale buurt met talrijke voorzieningen en goede mobiliteit, biedt dit appartement in Merl een unieke kans. Neem contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. De ligging nabij belangrijke centra en de rustige omgeving maken dit vastgoed tot een ideale keuze voor zowel professionals als gezinnen die willen wonen in een dynamische en toch ontspannen wijk in Luxembourg. Meer weten?
Deze prachtige woning in Differdange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rustige ligging, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en onderhoudsvriendelijke woning. Gelegen op een perceel van 3,06 are in een rustige straat, combineert deze woning een eigentijdse uitstraling met praktische indeling en moderne renovaties. Met een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², waarvan circa 204 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin om comfortabel te leven. De woning is gebouwd in 2000 en is uitstekend onderhouden, waarbij recent nog diverse renovaties zijn uitgevoerd zoals nieuwe badkamer- en douchesaneringen in 2021, een geïsoleerde gevel in 2022, en een nieuwe verwarmingsketel. Bovendien wordt de woning binnenkort verder geavanceerd met de installatie van zonnepanelen in 2025 en de aansluiting op de glasvezelnetwerken, waardoor het klaar is voor de toekomst. De indeling van de woning speelt in op zowel praktische als comfortbehoeften. Op de begane grond bevindt zich onder andere een verrassend studio van circa 31 m², voorzien van een slaapkamer, woonkamer en badkamer, wat ideaal is voor gasten, huurders of extra gezinsleden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inkomhal, een garage van circa 28 m², een kleine kelder en technische ruimtes. De eerste verdieping bevat een grote open leefruimte van ongeveer 82 m², die zich uitstrekt over een woonkamer met open haard, een aparte keuken van circa 16 m² en een gastentoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers (16 m², 18 m² en 16 m²) en twee volledig gerenoveerde badkamers. De zolderruimte van ongeveer 40 m² biedt extra opslagmogelijkheden en is gemakkelijk bereikbaar via een trappengat. Buiten geniet u van een tuin van ca. 150 m² met terras en een carport voor twee auto's. De locatie van deze woning in Differdange biedt tal van voordelen. Het ligt in een groene omgeving op korte afstand van de Franse grens en dicht bij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatieve faciliteiten. Differdange is uitgegroeid tot een levendige stad met meer dan 29.000 inwoners, gekenmerkt door haar goede infrastructuur en bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van grote verkeersaders en openbaar vervoersverbindingen is het gemakkelijk om naar Esch-sur-Alzette, de stad Luxemburg en de belangrijkste economische centra te reizen. Met zijn rustige ligging, moderne voorzieningen en grote woonoppervlakte is deze woning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en nabijheid tot alles wat de regio te bieden heeft. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon of e-mail. Meer weten?
Dit prachtige appartement voor verkoop in Berchem biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en rust. Gelegen aan de Rue de Bettembourg 38, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van de recent gebouwde residentie «Tania», een ontwikkeling uit 2009 die bekend staat om haar verzorgde uitstraling en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², verdeeld over een strak ontwerp, straalt deze woning licht en ruimte uit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een geïntegreerde keuken en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De grote leefruimte van circa 36 m² vormt het hart van het appartement, ideaal voor ontspanning en samenkomst. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers heeft men toegang tot een balkon, dat uitkijkt op de rustige achterzijde van het gebouw, en een privé tuin van wel 72 m², een zeldzaam pluspunt dat veel privacy en buitenruimte biedt. De woning is volledig vrij van huurcontracten en klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor het perfect is voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en praktische woonruimte. De locatie van het appartement in Berchem biedt tal van voordelen. Berchem, een deelgemeente van Antwerpen, staat bekend om haar levendige sfeer en goede verbindingen met het stadscentrum. De buurt is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse gemakken verzekerd zijn. De bereikbaarheid is uitstekend; met slechts enkele kilometers afstand tot het centrum van Antwerpen, kunnen bewoners genieten van een dynamische stedelijke levensstijl zonder in te boeten aan rust. Voor wie ruime buitenruimte waardeert, biedt de woning de mogelijkheid tot tuinieren en ontspannen in de tuin of op het balkon. De prijs van €649.000 is inclusief alle fees en belastingen, zonder bijkomende BTW. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klassering D, is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook energie-efficiënt. Wil je deze prachtige woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan contact met ons op via de vermelde telefoon of e-mail. Dit is jouw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een aantrekkelijke locatie, dus aarzel niet langer en plan snel een bezoek. Meer weten?
Deze prachtige woning in Olm biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging in een gewilde residentiële omgeving. Met een vraagprijs van €1.398.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 235 m², verdeeld over twee verdiepingen, en een totale gebouwoppervlakte van circa 375 m². De woning straalt een tijdloze charme uit en is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning met veel potentieel voor personalisatie. Gelegen op een mooi perceel van 8,39 are in de wijk Kurt, geniet deze woning van een zeer rustige en groene omgeving, terwijl ze toch snel bereikbaar blijft voor belangrijke steden en voorzieningen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met tal van functies die het comfortabel wonen bevorderen. Op de begane grond bevindt zich een grote en lichte woonkamer/diningruimte van ongeveer 45 m², die naadloos overgaat in de grote terras en het prachtige achtertuin, ideaal voor ontspannen buitenleven en gezellige bijeenkomsten. De keuken is ruim met 17 m² en biedt de mogelijkheid om te worden gecombineerd met de aangrenzende multifunctionele ruimte (Stuff) van 16 m², wat extra flexibiliteit geeft in gebruik. Daarnaast zijn er op dit niveau drie grote slaapkamers van respectievelijk 44 m², 39 m² en 16 m², waarvan één eventueel opgesplitst kan worden in twee slaapkamers. Elke verdieping beschikt over een eigen badkamer, en er is een apart gastentoilet bij de inkom, wat het wooncomfort verhoogt. De volledige kelderverdieping telt diverse functionele ruimtes, waaronder een ruime garage van 57 m², een veelzijdige kamer, wasruimte, verwarmingsruimte, kelder en nog meer opslagmogelijkheden. Het onbenutte zoldergebied is toegankelijk via een trap vanuit de eerste verdieping en biedt potentieel voor verdere ontwikkeling of opslag. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een goed onderhouden tuin van ongeveer 500 m², bereikbaar via verschillende ingangen vanuit de keuken, de multifunctionele ruimte en de woonkamer. Zowel het interieur als het exterieur worden verzorgd gepresenteerd, met enkele verfrissingswerken die nog kunnen gebeuren om het geheel naar wens af te werken. Deze woning straalt niet alleen rust uit maar biedt ook veel ruimte voor groei en aanpassing, waardoor het ideaal is voor families die comfort zoeken in een groene omgeving met goede bereikbaarheid. De locatie van deze residentiële parel in Olm ligt strategisch nabij belangrijke steden zoals Luxemburg (13 km), Esch-sur-Alzette (26 km), en in de nabijheid van grote economische centra zoals Cloche d'Or en Kirchberg, elk op slechts 15 km afstand. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op slechts 20 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Dankzij de uitstekende verbindingen met hoofdwegen en openbaar vervoer is de woning zeer bereikbaar, terwijl de rustige straat en de groene omgeving zorgen voor een oase van rust en privacy. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met veel potentieel of een rustige refuge dichtbij de stad, deze woning in Olm biedt alles wat u nodig hebt. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging of meer informatie via telefoon of e-mail; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke vastgoedkans. Meer weten?
Open Immovlan