PRIMUS HOME & PARTNERS (5312 Contern)

Spacieux appartement de 2001 idéalement sis à Merl à proximité de toutes les commodités (Contact direct : Tél. : (+352) 621 29 79 59) Au 2e étage de la « Résidence Ariane », l'appartement de +- 126 m2, fraichement repeint en des tons clairs, donne sur les côtés et l'arrière de l'immeuble et saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces généreux. Il dispose d'un grand salon / salle à manger (+- 46 m2), de 3 chambres à coucher de bonne taille (+-15 m2, +-13 m2, +-12 m2), de deux salles d'eau, d'une cuisine équipée séparée et de deux placards encastrés très pratiques. Le balcon de +- 6 m2 offre une belle vue verdoyante. Le passeport énergétique renseigne une classification E/E. La propriété comprend outre l'appartement, un emplacement intérieur et une grande cave privative. La copropriété dispose outre les parties communes, d'une buanderie commune et d'un grand jardin en commun. Par sa localisation idéale, à distance de marche de toutes les commodités et accès aux grands axes routiers, l'appartement se prête particulièrement bien tant à des couples qu'à des petites familles. L'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée, couloir (+- 16 m2) - salon/séjour (+- 46 m2) - cuisine séparée (+- 11 m2) - 1ère chambre (+- 15 m2) - 2e chambre (+- 13 m2) - 3e chambre (+- 12 m2 - salle de bains (+- 8 m2) - salle de douche (+- 4 m2) Autres : - 1 balcon (+- 6m2) - 1 emplacement intérieur - 1 cave privative Parmi les points forts, il y a lieu de relever : - résidence récente de 2001, localisée à proximité de toutes les commodités - appartement lumineux et très spacieux qui donne sur l'arrière de la résidence - rare sur le marché Localisation : Centre d'affaires du Kirchberg : 10 km Centre-ville : 5 km Gare du Luxembourg : 3 km Aéroport : 10 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au 621 29 79 59 ou par courriel : ### Disponibilité : à convenir Le quartier de Merl outre le voisinage du Campus Geesseknäpchen et du Conservatoire, s'est constamment développé les dernières années pour lui conférer un caractère encore plus résidentiel et dispose dès lors de toutes les infrastructures escomptées (i.e. banques ; pharmacie ; médecins ; supermarché ; boulangeries ; écoles ; crèches ; clubs de sports ; restaurants ; commerces ; ?) avec, notamment, une très bonne desserte par les transports en commun et une connexion directe aux grands axes routiers. Avec sa proximité directe tant par rapport au centre-ville que par rapport aux centres d'affaires du Kirchberg et de la Cloche-d ?Or, le quartier est prisé tant par les familles que par les hommes et femmes d'affaires. Meer weten?

Rare sur le marché : appartement lumineux de 2021 idéalement sis au calme à Contern (Contact direct : Tél. : (+352) 621 29 79 59) Au 2e étage de la récente« Résidence des Prés » à 8 unités, cet appartement d'une surface habitable de +- 60 m2 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement original. Il dispose d'un grand espace laissé volontairement ouvert qui contient la cuisine bien équipée et permet aux habitants d'installer le salon / salle à manger voire un espace dédié au home office à leur bon escient ainsi qu'un WC visiteur. La belle hauteur sous plafond aménagé avec des poutres en bois clairs confère une qualité de vie agréable aux occupants. L'agencement de l'appartement a été bien pensé avec une partie « vie » et une partie « nuit » qui accueille une chambre à coucher spacieuse avec son dressing et une grande salle de douche attenante. Les prestations sont à hauteur des attentes pour un immeuble récent (i.e. VMC, chauffage au sol, volets électriques, triple vitrage, réseau informatique haut débit à divers endroits, ...). L'appartement se trouve dans un très bon état général et aucuns travaux ne sont à prévoir à court ou moyen terme. La propriété comprend outre l'appartement, un garage extérieur, un emplacement extérieur et une grande cave privative La copropriété dispose en outre d'une buanderie commune, d'un local à usage polyvalent ainsi que d'un grand jardin réservé aux habitants à l'arrière de l'immeuble. Par sa localisation idéale, à distance de marche du Centre de Contern et proche de toutes les commodités et accès aux grands axes routiers, l'appartement se prête particulièrement bien à un célibataire que pour un couple. Idéal en tant que 1er investissement. Il se compose comme suit : - hall d'entrée, couloir (+- 9 m2) - salon (+- 12 m2) - salle à manger (+- 8 m2) - cuisine ouverte (+-10m2) - chambre à coucher avec Dressing (+- 13 m2) - salle de douche (+- 6 m2) - WC séparé (+- 2 m2) Autres : - 1 cave privative - 1 garage - 1 emplacement extérieur Parmi les points forts, il y a lieu de relever : - résidence récente et soignée de 2021, localisée au calme à proximité directe de toutes les commodités - lumineux, bon agencement, espace de vie ouvert et très spacieux - rare sur le marché - garantie décennale Localisation : - Ville de Luxembourg : 11 km - Centre d'affaires du Kirchberg : 10km - Gare du Luxembourg : 10kim - Aéroport : 8 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au 621 29 79 59 ou par courriel : ### Disponibilité : à convenir La commune de Contern, en périphérie directe du centre-ville et du Kirchberg, est entretemps prisée tant par les couples que par les familles et les hommes et femmes d'affaires à la recherche d'un environnement calme tout en disposant d'une infrastructure convenable. Étant donné les projets de viabilisation et de construction futurs envisagés, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir Meer weten?

Spacieuse maison bien entretenue sise dans une cité résidentielle prisée (Contact direct : Tél. : (+352) 621 29 79 59) Construite en 1988, la maison de style bungalow et libre des 4 côtés, est sise au calme sur un magnifique terrain de 8,39 ares au sein de la cité Kurt. Elle dispose d'une surface habitable très généreuse de +- 235 m2 répartie sur 2 étages (RDC, 1er étage)) pour une surface bâtie hors combles de +- 375 m2. L'agencement est bien pensé avec au RDC, entre autres, une pièce maîtresse qui est son spacieux et lumineux salon/séjour donne directement sur la grande terrasse et le sublime jardin. La cuisine, séparée, est de bonne taille (17 m2) et pourrait être combinée à la Stuff adjacente de 16 m2. La maison dispose de trois grandes chambres (44 m2, 39 m2 et 16 m2) dont une qui pourrait être subdivisée en deux . Chacun des étages dispose d'une salle de bains. Un WC visiteur a été aménagé au niveau de l'entrée au RDC. Au niveau du sous-sol, entier, on retrouve plusieurs pièces avec un grand garage (57 m2), 1 pièce polyvalente, une buanderie, le chauffage et une cave. Le grenier, non aménagé à l'heure actuelle, est accessible au travers d'un escalier à partir de la mezzanine au 1er étage. Le jardin à l'arrière de la maison est accessible par la cuisine, la Stuff ainsi que par le salon/séjour. L'extérieur tout comme l'intérieur de la maison se présentent dans un état soigné nonobstant certains rafraichissements à prévoir. Elle offre un grand potentiel d'aménagement et de développement dans une localisation idéale et convient particulièrement bien à une famille à la recherche de calme et de verdure proche de toutes les commodités. La maison se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée / escalier (+- 25 m2) - salon / séjour avec Stuff (+- 45 m2) - cuisine (+- 17 m2) - stuff (16 m2) - chambre (+- 16 m2) - salle de bains (+- 7 m2) - WC séparé (+- 2 m2) 1er ETAGE: - hall / mezzanine (+- 12 m2) - chambre (+- 39 m2) - chambre (+- 44 m2) - salle de douche (+- 10 m2) Autres parties : - grenier aménageable - sous-sol entier avec plusieurs pièces et garage : pièce polyvalente (+- 22 m2), buanderie chaufferie cave WC Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que : - objet de charme très spacieux bien localisé dans une cité résidentielle - 3-4 chambres à coucher, 2 salles de bains - spacieux living/salon avec cheminée ouverte - accès à la terrasse et au jardin via la cuisine, la stuff et le salon/séjour - grand potentiel d'aménagement - accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers Localisation : - Ville de Luxembourg : 13 km - Esch-sur-Alzette : 26 km - Centre d'affaires Cloche d'Or : 15 km - Centre d'affaires Kirchberg : 15 km - Aéroport : 20 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . Meer weten?

**Luminous apartment in a well-kept residence ideally located near Parc de Merl** Located on the 3rd floor of the "Carmen" residence, this well-maintained apartment with a living area of approximately 65 m² is suitable for both singles and couples who want to benefit from the direct proximity of Parc de Merl and the city center. The apartment comprises a large bedroom, a spacious living room (parquet in both rooms), a separate equipped kitchen that leads to a pleasant balcony, a bathroom, and a guest toilet. The washing machine and dryer can be installed directly in the bathroom. Residents can also dry their laundry in a common room located in the basement. To facilitate home office work, high-speed Internet connections have been provided in the apartment. For practicality, a small integrated cloakroom has been arranged in the entrance hall. The rental also includes a large private cellar and a box garage inside the residence. All amenities (schools, crèches, sports halls, shops, restaurants, banks, ...) as well as bus stops are within walking distance. The apartment is composed as follows: - Entrance hall (+- 12 m²) - Living room (+- 22 m²) - Separate kitchen (+- 8 m²) - 1 bedroom (+- 15 m²) - Bathroom (+- 6 m²) - Separate WC (+- 2 m²) The apartment is rented unfurnished. The monthly rent of €2,100 includes the apartment, a private cellar, and a closed box garage. Additionally, there are monthly charges (advances) of around €230, which depend on the actual consumption of the tenants and include all charges except for the subscription to an electricity provider and, if applicable, to a telecommunications provider. The lease must be for a minimum duration of 2 years. The keeping of pets is not permitted. Documents to provide: - 3 latest payslips (net salary > 3 times the monthly rent) - permanent contract (CDI), - copies of identity documents/passports and health insurance cards The agency commission amounts to 1 month's rent + VAT (17%). It is to be shared equally by the tenant and the landlord. If you have any questions or to arrange a visit, please contact us either by email ( ### ) or by phone at (+352) 621 29 79 59. The +: - Quality apartment on the 3rd floor - Good layout, southwest exposure - Privileged location near Parc de Merl and all amenities Availability: to be agreed. --- **Appartement lumineux dans une résidence soignée idéalement sis à proximité du Parc de Merl** Sis au 3e étage de la résidence « Carmen », cet appartement bien entretenu et d'une surface habitable de +- 65 m2 d'adresse tant à des personnes célibataires qu'à des couples voulant bénéficier à la fois de la proximité directe du Parc de Merl et du centre-ville. L'appartement comporte une grande chambre à coucher, un spacieux salon / séjour (parquet dans les deux pièces), une cuisine équipée séparée qui donne sur un agréable balcon, une salle de bains et un WC visiteur. Le lave-linge et le sèche-linge peuvent être installés directement dans la salle de bains. Les habitants peuvent également étendre leur linge dans une pièce commune sise dans le sous-sol. Pour faciliter le home office, des connexions à Internet haut débit ont été prévues dans l'appartement. Côté pratique, un petit vestiaire intégré y a été aménagé dans le hall d'entrée. La location comprend en outre une grande cave privative ainsi qu'un garage box à l'intérieur de la résidence. Toutes les commodités (écoles, crèches, halls sportifs, commerces, restaurants, banques, ?) ainsi que des arrêts de bus se trouvent à distance de marche. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée (+- 12 m2) - Salon / Séjour (+- 22 m2) - Cuisine séparée (+- 8 m2) - 1 chambre à coucher (+- 15 m2) - Salle de bains (+- 6 m2) - WC séparé (+- 2 m2) L'appartement est loué non meublé. Le loyer mensuel de 2 100 € comprend l'appartement, une cave privative et un garage box fermé. S'y ajoutent des charges mensuelles (avances) de l'ordre de 230 € qui sont fonction de la consommation effective des locataires et comprennent toutes les charges mis à part l'abonnement à un fournisseur d'électricité et, le cas échéant, à un prestataire de télécommunications. La location devra se faire pour une durée de 2 ans au minimum. La garde d'animaux domestiques n'est pas autorisée. Pièces à recevoir : - 3 dernières fiches de paye (salaire net > 3 fois le loyer mensuel) - contrat à durée indéterminée (CDI), - copies des pièces d'identités / passeports et des cartes de la sécurité sociale La commission d'agence s'élève à 1 mois de loyer + TVA (17%). Elle est à supporter à parts égales par le locataire et le bailleur. En cas de questions ou en vue de l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( ### ) soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59. Les + : - Appartement de standing au 3e étage - Bon agencement, exposition sud-ouest - Situation privilégiée à proximité du Parc de Merl et de toutes les commodités Disponibilité : à convenir. Meer weten?

*** Version française *** Contact direct : (+352) 621 29 79 59 Maison bien entretenue avec piscine récente sise sur un terrain de 12,29 ares Construite en 2000, cette maison libre des 3 côtés dispose de pleins d'atouts insoupçonnés. Sise au calme sur un très grand terrain clos de 12,29 ares et avec une surface bâtie généreuse de +- 258 m2 (+- 148 m2 de surface habitable), elle est bien agencée et dispose, au RDC, d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon / séjour (27 m2), d'une cuisine séparée neuve (18 m2) et d'un WC visiteur. L'accès à la terrasse (32 m2) orientée plein Sud peut se faire tant à partir de la cuisine qu'au travers du salon / séjour. Un escalier latéral permet d'accéder directement au jardin. Au 1er étage se trouvent 2 chambres de bonne taille (22 m2 et 15 m2), un bureau de 10 m2 avec des connexions haut débit se prêtant idéalement au home office et une salle de bains avec baignoire et douche. Dans les combles, un espace parental a été aménagé avec goût regroupant une belle chambre de +- 15m2, une salle de douche privative et un petit dressing attenant. Au niveau du sous-sol, entier, on retrouve plusieurs pièces avec un garage pour 2 voitures, 2 caves pouvant servir à des usages multiples (i.e. cave, atelier, bureau, espace de jeux, ...), une salle de douche moderne, un petit débarras et la chaufferie / buanderie. L'arrière de la maison donne sur un sublime jardin plat, facile d'entretien et sans vis-à-vis direct. Il abrite 2 abris de jardin, une belle terrasse en WPC aspect bois attenante à une agréable petite piscine. Aux vues de sa superficie, de nombreuses possibilités sont conférées aux habitants tel l'aménagement en partie d'un verger. L'extérieur tout comme l'intérieur de la maison se présentent dans un état soigné. Elle convient particulièrement bien à une famille à la recherche de calme et de verdure proche toutes les commodités et des grands axes routiers. La maison se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée / escalier (+- 15 m2) - salon / séjour (+- 38 m2) - cuisine (+- 18 m2) - WC visiteur (+- 2 m2) 1er ETAGE : - couloir. / escalier (8 m2) - chambre (+- 22 m2) - chambre (+- 15 m2) - bureau (+- 10 m2) - salle de bains (+- 6 m2) COMBLES : - chambre (+- 15 m2) - salle de douche privative (+- 5 m2) - dressing (+- 3 m2) Autres parties : - grande terrasse (32 m2) - sous-sol entier : garage (38 m2) deux pièces polyvalentes / caves (32 m2) salle de douche / vestiaire (15 m2) buanderie / chaufferie (8 m2) débarras (3 m2) hall / escalier ( 7 m2) Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que : - le lumineux salon / séjour donnant directement sur la terrasse - le jardin exceptionnel, clôturé, avec plus de 12 ares de terrain intégrant une belle piscine avec terrasse adjacente - l'installation d'un poêle tournant dans le salon/ séjour - l'équipement de la maison d'un système smart permettant l'accès à distance de certaines fonctions (i.e. stores électriques, ...) - l'installation d'un système d'alarme - l'aménagement d'un emplacement extérieur devant la maison - ... Localisation : - Esch-sur-Alzette : 13 km - Campus universitaire Belval : 12 km - Ville de Luxembourg : 21 km - Centre d'affaires Kirchberg : 23 k - Centre d'affaires Cloche d'Or : 25 km - Aéroport : 32 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La commune de Pétange est prisée tant par les familles ou couples indigènes que frontaliers qui souhaitent s'y installer aux vues, notamment, de sa localisation et de ses nombreux atouts comme le shared space inauguré à Rodange en 2021 et qui a créé un véritable centre convivial autour de l'église et ses commerces et restaurants avoisinants. Étant donné les projets envisagés à se concrétiser prochainement tant au niveau de l'infrastructure qu'au niveau de la qualité de vie conférée, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir. Meer weten?

Spacieux appartement avec grande terrasse à proximité de la Gare et du centre d'affaires de la Cloche d'Or Au 1er étage de la résidence « 51 Baudouin », cet appartement récent (1ère occupation en 2023, classe énergétique A/A) d'une surface habitable de +-70 m2 saura vous séduire par son style moderne et contemporain, sa luminosité, ses finitions et ses grands espaces ouverts. L'appartement donne sur l'arrière du bâtiment et bénéficie d'une grande terrasse de plus de 7 m2 qui donne sur la cour intérieure. Il dispose notamment d'une grande pièce de +- 32 m2 qui abrite une belle cuisine équipée ouverte donnant sur le salon / salle à manger et d'une spacieuse chambre à coucher séparée avec dressing attenant (+- 21 m2). Un soin particulier fut prêté aux finitions du bien avec, entre autres, un placard encastré, un dressing sur mesure et une cuisine haut de gamme avec de nombreux espaces de rangement. L'appartement est équipé d'un système de ventilation mécanique (VMC), de stores électriques et d'un Vidéophone et prééquipé pour l'installation de la fibre optique. La résidence dispose d'une buanderie commune avec un espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge. Une grande cave et un emplacement intérieur complètent la location. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée (+- 6,53 m2) - Cuisine- salon ? s.à.m. (+- 31,57 m2) - Réserve (3,50 m2) - Chambre séparée avec Dressing (+- 20,96 m2) - Salle-de-douche (+- 4,70 m2) - WC visiteur (+- 1,57 m2) - Grande terrasse (> 7 m2) Le loyer mensuel de € 2 100 comprend l'appartement, la cave et un emplacement intérieur. S'y ajoutent des charges mensuelles (avances) à hauteur de € 250. L'appartement est loué non meublé. Pièces à recevoir : - 3 dernières fiches de paye (salaire net > 3 fois le loyer mensuel) - contrat à durée indéterminée (CDI), - copies des pièces d'identités / passeports et des cartes de la sécurité sociale Disponibilité : à convenir La commission d'agence (1 mois de loyer + TVA 17 %) est à supporter à parts égales par le locataire et le bailleur. En cas de questions ou en vue de l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( ### ) soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59. Les + : - Appartement neuf et spacieux, 1ère occupation - Lumineux, moderne et agréable à vivre - Situé à l'arrière de la résidence - Proche de toutes les commodités et des transports en commun - A proximité de la Cloche d'Or, de la Gare et du Centre-ville Meer weten?

Rare sur le marché Magnifique terrain constructible de 4,5 ares sis au sein du centre historique de Wellenstein. Possibilité d'acquérir le terrain avec une autorisation à bâtir existante pour une maison jumelée avec une surface brute de 458 m2 (surface aménageable de 327 m2) pour 30 000€. Les plans sont disponibles sur demande. En cas d'intérêt ou pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter soit par mail ( ### ) soit par téléphone au numéro 621 29 79 59. Meer weten?

Grand appartement à proximité de toutes les commodités Au 1er étage d'une petite copropriété (4 unités) bien entretenue des années 50, cet appartement d'une surface habitable de +- 70 m2 comporte 4 pièces de bonne taille de +- 14 m2 chacune qui abritent, à l'heure actuelle, 2 chambres à coucher, un salon / séjour et une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains et à un WC visiteur. La généreuse superficie des pièces permet entre autres l'aménagement d'un bureau pour y faire du télétravail. Les habitants disposent d'une buanderie commune (avec un emplacement propre pour leur lave-linge) ainsi que de la faculté de jouir de la petite terrasse conviviale sise à l'arrière du bâtiment. Toutes les commodités (écoles, crèches, halls sportifs, piscine publique, commerces, restaurants, banques, ?) ainsi que des arrêts de bus et du tram se trouvent à distance de marche. Par sa superficie et sa localisation idéale, l'appartement s'adresse tant à des couples qu'à des personnes célibataires. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée (+- 8 m2) - Salon / Séjour (+- 14 m2) - Cuisine séparée (+- 14 m2) - 2 chambres (+- 14 m2 chacune) - Salle de bains (+- 4 m2) - WC séparé (+- 2 m2) L'appartement est loué non meublé. Le loyer mensuel de € 1 500 comprend l'appartement et une cave privative. S'y ajoutent des charges mensuelles (avances) de l'ordre de € 200. Une buanderie commune est à disposition des habitants. La location devra se faire pour une durée de 2 ans au minimum. La garde d'animaux domestiques n'est pas autorisée. Pièces à recevoir : o 3 dernières fiches de paye (salaire net > 3 fois le loyer mensuel) o contrat à durée indéterminée (CDI), o copies des pièces d'identités et des cartes de la sécurité sociale La commission d'agence s'élève à 1 mois de loyer + TVA (17%). En cas de questions ou en vue de l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( ### ) soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59. Les + : - Copropriété tranquille de 4 unités - Appartement avec des pièces de bonne taille, bien agencé - Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités et des transports en commun Disponibilité : à convenir Meer weten?

Maison bien entretenue sise au calme dans la Cité Mameranus (Contact direct : (+352) 621 29 79 59) Cette maison, d'une surface habitable de +- 123 m2 (+- 186 m2 surface totale), convient particulièrement à des couples ou à des petites familles à la recherche d'une maison agréable à vivre proche de toutes les commodités et commerces tout en disposant d'un accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers. Elle dispose notamment : - d'une cuisine récente de style campagnard qui donne sur une belle « Stiffchen » (+-11 m2), - d'un grand et salon / séjour en L (+- 30 m2), - de 3 chambres lumineuses de bonne taille (+-15 m2, +-17 m2, +-9 m2), - de 2 salles de bains (7 m2, 5 m2) et d'1 WC visiteur et, - de combles aménagées. Les combles ont été aménagées pour y disposer de 2 pièces additionnelles pouvant servir à des usages multiples. Des prises de réseau permettant un accès à l'Internet haut débit ont été installées récemment à chaque étage. Les habitants disposent outre d'une cave, d'une buanderie, d'un garage pour une voiture et d'un emplacement à l'extérieur. Un petit jardin à ?arrière de la maison complète la propriété. Les + : - Commune très recherchée - Bien rare sur le marché - Localisation au calme, au sein d'une cité résidentielle - A proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers Conditions de la location : Il s'agit d'une location de type habitation. Le loyer mensuel s'élève à € 2 300 et comprend la maison avec toutes ses appartenances et dépendances dont en outre le jardin à l'arrière et un emplacement pour une voiture devant la maison. S'y ajoutent les charges mensuelles à supporter directement par les locataires qui sont fonction de leur consommation effective et ont été estimées à € 350. La maison est louée non meublé. La location devra se faire pour une durée de 2 ans au minimum. La garde d'animaux domestiques n'est pas autorisée. Pièces à recevoir : o 3 dernières fiches de paye (salaire net > 3 fois le loyer mensuel) o contrat à durée indéterminée (CDI), o copies des pièces d'identités et des cartes de la sécurité sociale La commission d'agence s'élève à 1 mois de loyer + TVA (17%). En cas de questions ou en vue de l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( ### ) soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59. Meer weten?

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Te koop: Residence in Schifflange - 949 000 € Deze charmante woning, gebouwd in 1954, ligt in een rustige buurt aan de rand van het bos, op een goed onderhouden perceel van 10,46 are. De woning is vrij van drie zijden en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 121 m² (193 m² totale oppervlakte). De indeling is doordacht met een ruime woonkamer voorzien van een open haard, een gezellige "Stiffchen" en een moderne keuken die via een lichtgevende veranda toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer, een slaapkamer en een multifunctionele ruimte. Een bijzonder kenmerk van deze woning is het tweede gebouw ("bijgebouw"), dat zich ongeveer twintig meter achter het hoofdhuis bevindt. Dit bijgebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 75 m² en bevat meerdere kamers die voor diverse doeleinden kunnen worden gebruikt. Op de begane grond bevindt zich onder andere een kantoor en een kamer met kitchenette. Op de bovenverdieping zijn een woonkamer, een slaapkamer en een doucheruimte te vinden. De woning beschikt over een prachtige tuin met een vijver en een ruim tuinhuis, ideaal voor natuurliefhebbers. Gelegen in Schifflange, biedt deze woning een rustige leefomgeving met weinig verkeer en alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. De afstand tot Esch-sur-Alzette is 4 km, tot het Belval Universiteit Campus 7 km, tot de stad Luxemburg 19 km, en tot de luchthaven 25 km. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met ons op via telefoon (+352) 621 29 79 59 of per e-mail: ### . Meer weten?

Te koop: bouwgrond in Wellenstein Prachtig bouwperceel van 4,5 are gelegen in het historische centrum van Wellenstein, met een vraagprijs van 520.000 €. Dit perceel biedt de mogelijkheid om een huis te bouwen aan één zijde geschakeld, met een bruto oppervlakte van 458 m² en een bruikbare oppervlakte van 327 m². Bouwvergunningen zijn al beschikbaar en de gedetailleerde plannen kunnen op verzoek worden verstrekt. Gelegen in de schilderachtige omgeving van Wellenstein, biedt dit perceel een unieke gelegenheid voor wie wil wonen in een rustige en historische setting. De locatie combineert het charmante karakter van het oude dorp met de nabijheid van moderne voorzieningen. Uitzonderlijke bouwmogelijkheden maken dit een gewilde optie voor kopers die hun droomhuis naar eigen inzicht willen ontwerpen. Voor meer informatie of bij interesse kunt u contact opnemen via e-mail ( ### ) of telefonisch op nummer 621 29 79 59. Meer weten?

Te koop: Residentie in Leudelange Deze goed onderhouden bungalow, gebouwd in 2002, bevindt zich in een rustige en gewilde woonwijk op een prachtig perceel van 10,60 are. De woning biedt momenteel circa 121 m² woonoppervlakte (circa 330 m² totale oppervlakte), waarbij alle woon- en slaapvertrekken zich op de begane grond bevinden. Het L-vormige, ruime en lichte woon-/eetgedeelte van 41 m² is een echte blikvanger en geeft direct toegang tot het grote, deels overdekte terras en de tuin. De landelijke keuken is apart en ruim (18 m²). Verder beschikt de woning over twee slaapkamers (18 m² en 14 m²), waarvan één met airconditioning, een doucheruimte en een apart toilet. De woning heeft een volledige kelder met meerdere kamers die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden, zoals een speelkamer, kantoor, wijnkelder, wasruimte en stookruimte. De zolder (momenteel niet ingericht) is toegankelijk via een luik vanuit de hal. Aan de achterzijde bevindt zich de zuidelijk georiënteerde tuin met een tuinhuisje. Zowel het interieur als het exterieur van de woning verkeren in uitstekende staat, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor een stel dat rust en groen zoekt nabij de Business Centers en de hoofdstad. Ook voor een gezin biedt de woning veel ontwikkelingsmogelijkheden in een ideale locatie. Het huis is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en belangrijke snelwegen. De stad Luxemburg ligt op slechts 8 km afstand, Esch-sur-Alzette op 11 km, het Cloche d'Or Business Center op 6 km en het Kirchberg Business Center op 10 km. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon (+352) 621 29 79 59 of per e-mail: ### . Meer weten?