Agence PRIMUS HOME & PARTNERS (5312 Contern)

1 950 €

Appartement à louer

2222 Luxembourg

Magnifique appartement avec 1 chambre séparée au cœur du quartier Neudorf Au 1er étage à l'arrière de la Résidence récente « Les Brasseries de Neudorf » sis au 272B, rue de Neudorf avec une vue magnifique sur les rochers, cet appartement de 58 m2 saura vous séduire par son cachet et son design épuré et contemporain. Finitions soignées (parquet, stores électriques, triple vitrage, chauffage au sol, classe A/A/A, cuisine « Kichechef », ...), l'appartement se trouve dans un état impeccable. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Grand séjour avec cuisine ouverte équipée - Chambre séparée - Salle-de-douche - WC séparé - Grande terrasse Les + : - Idéalement situé au cœur du quartier de Luxembourg-Neudorf - Moderne et agréable - Vue sur la verdure et les rochers, au calme - Proche de toutes les commodités et des transports en commun Par sa superficie et sa localisation idéale proche du centre d'affaires du Kirchberg et du centre-ville, il s'adresse notamment à des personnes célibataires. Le loyer mensuel de € 1 950 comprend l'appartement et la cave. S'y ajoutent des charges mensuelles (avances) de l'ordre de € 290. Le mobilier voire le matériel et les ustensiles pour la cuisine sont mis à disposition par le propriétaire. L'appartement sera repeint avant la mise en location. Un emplacement intérieur dans la résidence peut être loué séparément au prix de 130 € / mois. La commission d'agence (1 mois de loyer + TVA 17%) est à supporter paritairement (50%) par le locataire et le propriétaire. Conditions de la location : - Durée minimale du contrat de bail : 2 ans - Caution : 2 mois de loyer - Contrat CDI sans période d'essai - Rémunération nette > 2,5 fois le loyer mensuel - Animaux non autorisés - Ne convient pas à un couple avec enfant Documents requis : - Copie de la carte d'identité / du passeport et, si applicable, du titre de séjour - Copie de la carte CNS (si applicable) - Copie du contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires Disponibilité : ### En cas de questions ou en vue de l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( ### ) soit par téléphone au 621 29 79 59.

1 Chambre(s) 58 m²

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1 149 000 €

Appartement à vendre

2146 Luxembourg

Spacieux appartement de 2001 idéalement sis à Merl à proximité de toutes les commodités (Contact direct : Tél. : (+352) 621 29 79 59) Au 2e étage de la « Résidence Ariane », l'appartement de +- 126 m2, fraichement repeint en des tons clairs, donne sur les côtés et l'arrière de l'immeuble et saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces généreux. Il dispose d'un grand salon / salle à manger (+- 46 m2), de 3 chambres à coucher de bonne taille (+-15 m2, +-13 m2, +-12 m2), de deux salles d'eau, d'une cuisine équipée séparée et de deux placards encastrés très pratiques. Le balcon de +- 6 m2 offre une belle vue verdoyante. Le passeport énergétique renseigne une classification E/E. La propriété comprend outre l'appartement, un emplacement intérieur et une grande cave privative. La copropriété dispose outre les parties communes, d'une buanderie commune et d'un grand jardin en commun. Par sa localisation idéale, à distance de marche de toutes les commodités et accès aux grands axes routiers, l'appartement se prête particulièrement bien tant à des couples qu'à des petites familles. L'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée, couloir (+- 16 m2) - salon/séjour (+- 46 m2) - cuisine séparée (+- 11 m2) - 1ère chambre (+- 15 m2) - 2e chambre (+- 13 m2) - 3e chambre (+- 12 m2 - salle de bains (+- 8 m2) - salle de douche (+- 4 m2) Autres : - 1 balcon (+- 6m2) - 1 emplacement intérieur - 1 cave privative - buanderie commune Parmi les points forts, il y a lieu de relever : - résidence récente de 2001, localisée à proximité de toutes les commodités - appartement lumineux et très spacieux qui donne sur l'arrière de la résidence - rare sur le marché Localisation : Centre d'affaires du Kirchberg : 10 km Centre-ville : 5 km Gare du Luxembourg : 3 km Aéroport : 10 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au 621 29 79 59 ou par courriel : ### Disponibilité : à convenir Le quartier de Merl outre le voisinage du Campus Geesseknäpchen et du Conservatoire, s'est constamment développé les dernières années pour lui conférer un caractère encore plus résidentiel et dispose dès lors de toutes les infrastructures escomptées (i.e. banques ; pharmacie ; médecins ; supermarché ; boulangeries ; écoles ; crèches ; clubs de sports ; restaurants ; commerces ; ...) avec, notamment, une très bonne desserte par les transports en commun et une connexion directe aux grands axes routiers. Avec sa proximité directe tant par rapport au centre-ville que par rapport aux centres d'affaires du Kirchberg et de la Cloche-d'Or, le quartier est prisé tant par les familles que par les hommes et femmes d'affaires.

3 Chambre(s) 126 m² 1 Salle(s) de bain

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349 000 €

Studio à vendre

1260 Luxembourg

Appartement - studio lumineux sis idéalement au centre de Bonnevoie-Sud Au 4e étage de cette résidence à 11 unités, cet appartement/studio bien entretenu et d'une surface habitable de +- 32 m2 (surface totale : +- 44 m2) s'adresse tant à des personnes à la recherche d'un agréable pied-à-terre qui bénéficie d'une localisation privilégiée en plein centre de Bonnevoie qu'à des investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif. Partiellement mansardé, cet studio plein de charme comporte une cuisine bien équipée qui donne sur un spacieux salon / séjour et une salle de douche avec WC. Le grand plus réside dans une pièce séparée de +- 8 m2 pouvant servir à des usages multiples tel que bureau ou home office. Le lave-linge a été installé au niveau de la cuisine. Les habitants peuvent étendre leur linge dans une pièce commune sise au même étage. Pour faciliter le home office, des connexions à Internet haut débit ont été prévues dans l'appartement. Côté pratique, un petit débarras aménagé en tant que vestiaire a été intégré dans la toiture mansardée. La propriété comprend en outre une grande cave privative au sous-sol de la résidence. Le studio se compose comme suit : - Entrée / Couloir (+- 9 m2) - Salon / Séjour avec cuisine équipée (+- 12 m2) - 1 pièce multifonctionnelle séparée (+- 8 m2) - Salle de douche avec WC (+- 4 m2) Il est sis dans le quartier de Bonnevoie qui est connu pour son environnement cosmopolite et apprécié pour sa proximité directe avec la gare centrale et le centre-ville. Toutes les commodités (commerces, restaurants, cafés, écoles, hall sportif, piscine publique, ?) ainsi que des arrêts de bus et du tram se trouvent à distance de marche. En cas de questions ou en vue de l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( ### ) soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59. Les + : - Appartement-studio lumineux sis au 4e et dernier étage - Bon agencement, avec une pièce polyvalente séparée - Situation privilégiée en plein Centre de Bonnevoie à proximité de toutes les commodités Disponibilité : à convenir

32 m²

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990 000 €

Maison à vendre

6996 Oberanven

Charmante maison de caractère, idéalement située au calme dans un cadre verdoyant (Contact direct : (+352) 621 29 79 59) Construite en 1919, cette maison, libre de trois côtés, se situe sur un agréable terrain arboré de 5,43 ares Offrant +-134 m2 de surface habitable (+- 215 m2 de surface totale), cette demeure soigneusement entretenue saura vous séduire par son authenticité et son charme rare. L'agencement intérieur a été conçu pour offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels. Le RDC accueille les espaces de vie : une cuisine conviviale, une salle à manger attenante, un vaste séjour avec cheminée ouverte ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de salon, bureau, bibliothèque ou espace de loisirs. Le 1er étage est consacré à l'espace nuit et comprend deux grandes chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un bureau qui donne accès aux combles aménagés en une agréable chambre avec salle de douche privative, idéale comme chambre d'amis, chambre d'adolescent ou suite parentale. Un garage et un carport complètent la propriété. La maison se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée (+- 14 m2) - salon / séjour (+- 13 m2) - salle à manger (+- 12 m2) - cuisine (+- 9 m2) - pièce polyvalente (+- 20 m2) - terrasse (+- 15 m2) 1er étage : - hall (+- 4 m2) - chambre (+- 17 m2) - chambre (+- 12 m2) - salle de bains (+- 8 m2) - bureau (+- 10 m2) Combles : - grenier aménagé en tant que chambre pièce aménagée (> 2m) : +- 9 m2) salle de douche (+- 5 m2) Autres parties : - sous-sol/hall, chaufferie, garage - carport - emplacements extérieurs - jardin Les + : - Objet de charme atypique - Au calme dans une rue peu fréquentée - Magnifique jardin arboré - Proche de toutes les commodités Localisation : - Ville de Luxembourg : 12 km - Centre d'affaire du Kirchberg : 8 km - Centre d'affaires de la Cloche d'Or : 16 km - Aéroport : 5 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La localité Oberanven fait partie de la Commune de Niederanven qui regroupe les localités de Ernster, Hostert, Niederanven (chef-lieu), Oberanven, Rameldange, Senningen, Senningerberg, Waldhof. Les investissements conséquents et réguliers en ce qui concerne les infrastructures pour tout âge (i.e. école fondamentale, maison relais, cipa, commerces et restaurants , ...) voire de loisirs (i.e. clubs de sports, club de jeunes, ,...) tendent à agrémenter et augmenter la qualité de vie des habitants. La population est passée en 20 ans de quelque 5 500 habitants à quelque 7 000 habitants ce qui témoigne également de cette volonté qui consiste à privilégier la qualité de vie des habitants par une expansion démographique modérée. Prisée notamment par les familles pour ses infrastructures et nombreuses commodités, la Commune est sise proche d'un environnement verdâtre jouxtant la ville de Luxembourg et proche des centres névralgiques. Elle est bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès facile aux grands axes routiers.

3 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain

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