Agence PRIMUS HOME & PARTNERS (5312 Contern)

990 000 €

Maison à vendre

6996 Oberanven

Charmante maison de caractère, idéalement située au calme dans un cadre verdoyant (Contact direct : (+352) 621 29 79 59) Construite en 1919, cette maison, libre de trois côtés, se situe sur un agréable terrain arboré de 5,43 ares Offrant +-134 m2 de surface habitable (+- 215 m2 de surface totale), cette demeure soigneusement entretenue saura vous séduire par son authenticité et son charme rare. L'agencement intérieur a été conçu pour offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels. Le RDC accueille les espaces de vie : une cuisine conviviale, une salle à manger attenante, un vaste séjour avec cheminée ouverte ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de salon, bureau, bibliothèque ou espace de loisirs. Le 1er étage est consacré à l'espace nuit et comprend deux grandes chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un bureau qui donne accès aux combles aménagés en une agréable chambre avec salle de douche privative, idéale comme chambre d'amis, chambre d'adolescent ou suite parentale. Un garage et un carport complètent la propriété. La maison se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée (+- 14 m2) - salon / séjour (+- 13 m2) - salle à manger (+- 12 m2) - cuisine (+- 9 m2) - pièce polyvalente (+- 20 m2) - terrasse (+- 15 m2) 1er étage : - hall (+- 4 m2) - chambre (+- 17 m2) - chambre (+- 12 m2) - salle de bains (+- 8 m2) - bureau (+- 10 m2) Combles : - grenier aménagé en tant que chambre pièce aménagée (> 2m) : +- 9 m2) salle de douche (+- 5 m2) Autres parties : - sous-sol/hall, chaufferie, garage - carport - emplacements extérieurs - jardin Les + : - Objet de charme atypique - Au calme dans une rue peu fréquentée - Magnifique jardin arboré - Proche de toutes les commodités Localisation : - Ville de Luxembourg : 12 km - Centre d'affaire du Kirchberg : 8 km - Centre d'affaires de la Cloche d'Or : 16 km - Aéroport : 5 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La localité Oberanven fait partie de la Commune de Niederanven qui regroupe les localités de Ernster, Hostert, Niederanven (chef-lieu), Oberanven, Rameldange, Senningen, Senningerberg, Waldhof. Les investissements conséquents et réguliers en ce qui concerne les infrastructures pour tout âge (i.e. école fondamentale, maison relais, cipa, commerces et restaurants , ...) voire de loisirs (i.e. clubs de sports, club de jeunes, ,...) tendent à agrémenter et augmenter la qualité de vie des habitants. La population est passée en 20 ans de quelque 5 500 habitants à quelque 7 000 habitants ce qui témoigne également de cette volonté qui consiste à privilégier la qualité de vie des habitants par une expansion démographique modérée. Prisée notamment par les familles pour ses infrastructures et nombreuses commodités, la Commune est sise proche d'un environnement verdâtre jouxtant la ville de Luxembourg et proche des centres névralgiques. Elle est bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès facile aux grands axes routiers.

3 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Luxembourg (RBW82131)

Nouveau

1 149 000 €

Appartement à vendre

2146 Luxembourg

Spacieux appartement de 2001 idéalement sis à Merl à proximité de toutes les commodités (Contact direct : Tél. : (+352) 621 29 79 59) Au 2e étage de la « Résidence Ariane », l'appartement de +- 126 m2, fraichement repeint en des tons clairs, donne sur les côtés et l'arrière de l'immeuble et saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces généreux. Il dispose d'un grand salon / salle à manger (+- 46 m2), de 3 chambres à coucher de bonne taille (+-15 m2, +-13 m2, +-12 m2), de deux salles d'eau, d'une cuisine équipée séparée et de deux placards encastrés très pratiques. Le balcon de +- 6 m2 offre une belle vue verdoyante. Le passeport énergétique renseigne une classification E/E. La propriété comprend outre l'appartement, un emplacement intérieur et une grande cave privative. La copropriété dispose outre les parties communes, d'une buanderie commune et d'un grand jardin en commun. Par sa localisation idéale, à distance de marche de toutes les commodités et accès aux grands axes routiers, l'appartement se prête particulièrement bien tant à des couples qu'à des petites familles. L'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée, couloir (+- 16 m2) - salon/séjour (+- 46 m2) - cuisine séparée (+- 11 m2) - 1ère chambre (+- 15 m2) - 2e chambre (+- 13 m2) - 3e chambre (+- 12 m2 - salle de bains (+- 8 m2) - salle de douche (+- 4 m2) Autres : - 1 balcon - 1 emplacement intérieur - 1 cave privative - buanderie commune Parmi les points forts, il y a lieu de relever : - résidence récente de 2001, localisée à proximité de toutes les commodités - appartement lumineux et très spacieux qui donne sur l'arrière de la résidence - rare sur le marché Localisation : Centre d'affaires du Kirchberg : 10 km Centre-ville : 5 km Gare du Luxembourg : 3 km Aéroport : 10 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au 621 29 79 59 ou par courriel : ### Disponibilité : à convenir Le quartier de Merl outre le voisinage du Campus Geesseknäpchen et du Conservatoire, s'est constamment développé les dernières années pour lui conférer un caractère encore plus résidentiel et dispose dès lors de toutes les infrastructures escomptées (i.e. banques ; pharmacie ; médecins ; supermarché ; boulangeries ; écoles ; crèches ; clubs de sports ; restaurants ; commerces ; ?) avec, notamment, une très bonne desserte par les transports en commun et une connexion directe aux grands axes routiers. Avec sa proximité directe tant par rapport au centre-ville que par rapport aux centres d'affaires du Kirchberg et de la Cloche-d ?Or, le quartier est prisé tant par les familles que par les hommes et femmes d'affaires.

3 Chambre(s) 126 m² 1 Salle(s) de bain

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790 000 €

Maison à vendre

4713 Pétange

Maison bien entretenue de 1952 sise dans une rue sans issue avec un splendide jardin Avec ses +-128 m2 de surface habitable (+- 205 m2 de surface totale), la maison revêt un style classique et contemporain à la fois tant en ce qui concerne son apparence que son agencement. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon/séjour et d'une grande cuisine qui donne directement sur la terrasse. Le 1er étage abrite outre une salle de bains et une spacieuse chambre à l'avant, une belle chambre à l'arrière qui surplombe le magnifique jardin. Au 2e étage se trouvent 2 pièces, partiellement en pente, aménagées en tant que chambre et bureau. Le sous-sol, entier, abrite la buanderie et la chaufferie ainsi qu'une cave. Un garage avec un atelier aménagé à l'arrière complètent la propriété. Véritable havre de paix, le jardin bien aménagé, avec une partie fleurie, une zone de repos et un abri de jardin, confère aux habitants une qualité de vie appréciable et très recherchée. La maison a été bien entretenue tout au long des années (i.e. chaudière, fenêtres en double vitrage, peinture de la façade, isolation de la toiture, ?). Malgré son charme actuel, certains travaux de rénovation et de rafraichissements en permettront de révéler tout son potentiel. Elle se compose comme suit : RDC : - hall d'entrée (+- 7 m2) - grand salon /séjour (+- 28 m2) - cuisine séparée (+- 13 m2) - WC visiteur (+- 2 m2) 1er étage : - hall / escalier (+- 11 m2) - chambre (avant) (+- 16 m2) - chambre (arrière) (+- 13 m2) - salle de bains (+- 9 m2) Combles : - couloir (+- 1 m2) - pièce aménagée en chambre (+- 15 m2) - combles aménagés en bureau (+- 13 m2) Autres parties : - sous-sol entier - grenier accessible via trappe - garage (+- 24 m2) - emplacement extérieur Les + : - Maison spacieuse convenant idéalement à un couple ou à une famille - Magnifique jardin aux dimensions généreuses - Au calme, dans une rue sans issue - Proche de toutes les commodités Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . Localisation : - Esch-sur-Alzette : 13km - Campus universitaire Belval : 12 km - Ville de Luxembourg : 21 km - Centre d'affaires Kirchberg : 23 km - Centre d'affaires Cloche d'Or : 25 km La commune de Pétange (en luxembourgeois : Péiteng) est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom. Située dans le canton de Esch-sur-Alzette, elle regroupe les localités Lamadelaine, Pétange et Rodange. Au 1er janvier 2026, la population compte quelque 21.500 habitants.

3 Chambre(s) 128 m² 1 Salle(s) de bain

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1 400 €

Studio à louer

1223 Howald

Magnifique studio avec 1 chambre séparée idéalement situé à Howald Au dernier étage d'une maison unifamiliale sis dans une rue calme, cet appartement d'une surface habitable de +-29 m2 (surface totale +- 36 m2) saura vous séduire par son cachet et son design épuré et contemporain. Finitions soignées (spots modernes, stores électriques, double vitrage, placards encastrés, ...), l'appartement-studio se trouve dans un état impeccable. Il se compose comme suit : - Entrée / Salon-Séjour (+- 14 m2) - Cuisine ouverte équipée (+- 2 m2) - Chambre / Pièce séparée avec placard encastré (+- 10 m2) - Salle-de-douche avec WC (+- 3m 2) La location comprend l'appartement-studio, une cave privative ainsi qu'un emplacement extérieur devant l'immeuble. Le mobilier est mis à disposition par le propriétaire. Les habitants disposent en outre de l'accès au jardin commun. Par sa superficie et sa localisation idéale proche de la Gare, du centre-ville et du centre d'affaires de la Cloche d'Or, il s'adresse notamment à un couple ou des personnes célibataires. Les + : - Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel du Howald - Appartement-studio moderne et agréable - Vue sur les environs avoisinants, au calme - Proche de toutes les commodités et des transports en commun Le loyer mensuel s'élève à 1 400 €. S'y ajoutent des charges mensuelles (avances) de l'ordre de € 200. La commission d'agence (1 mois de loyer + TVA 17%) est à supporter paritairement (50%) par le locataire et le propriétaire. Conditions de la location : - Durée minimale du contrat de bail : 2 ans - Caution : 2 mois de loyer - Contrat CDI sans période d'essai - Rémunération nette > 3 fois le loyer mensuel - Animaux non autorisés - Ne convient pas à un couple avec enfant (dernier étage sans ascenseur) Documents requis : - Copie de la carte d'identité / du passeport et, si applicable, du titre de séjour - Copie de la carte CNS (si applicable) - Copie du contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires Disponibilité : à convenir En cas de questions ou en vue de l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( ### ) soit par téléphone au 621 29 79 59.

1 Chambre(s) 30 m²

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359 000 €

Studio à vendre

1260 Luxembourg

Appartement studio lumineux idéalement situé dans le centre de Bonnevoie-Sud Au 4ème étage de cette résidence de 11 unités, ce studio bien entretenu d'une superficie habitable d'environ 32 m2 (superficie totale : environ 44 m2) convient à la fois aux personnes cherchant une base confortable bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Bonnevoie et aux investisseurs recherchant un bien avec un bon potentiel locatif. Avec des combles partiellement aménagés, ce charmant studio dispose d'une cuisine bien équipée qui s'ouvre sur un spacieux séjour/salle à manger et d'une salle de douche avec toilettes. Un avantage majeur est la pièce séparée d'environ 8 m2 qui peut servir à de multiples usages tels qu'un bureau ou un espace de travail à domicile. Le lave-linge a été installé dans la cuisine. Les résidents peuvent sécher leur linge dans une salle partagée située au même étage. Pour faciliter le travail à domicile, des connexions Internet haut débit ont été mises en place dans l'appartement. Pour plus de praticité, une petite pièce de rangement qui a été aménagée en vestiaire a été intégrée dans le toit en pente. La propriété comprend également une grande cave privée au sous-sol de la résidence. Le studio se compose de ce qui suit : - Entrée / Couloir (environ 9 m2) - Séjour / Salle à manger avec cuisine équipée (environ 12 m2) - 1 pièce multifonctionnelle séparée (environ 8 m2) - Salle de douche avec toilettes (environ 4 m2) Le studio situé dans le quartier de Bonnevoie, qui est connu pour son environnement cosmopolite et apprécié pour sa proximité directe avec la gare centrale et le centre-ville. Tous les commerces (boutiques, restaurants, cafés, écoles, salle de sport, piscine publique, etc.) ainsi que les arrêts de bus et de tram sont accessibles à pied. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez planifier une visite, veuillez nous contacter soit par e-mail ( ### ) soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59. Les avantages : - Appartement studio lumineux situé au 4ème étage et dernier étage - Bon agencement, avec une pièce multifonctionnelle indépendante - Emplacement privilégié au cœur de Bonnevoie, proche de toutes les commodités Disponibilité : à convenir.

32 m²

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1 048 000 €

Maison à vendre

4518 Differdange

Rare sur le marché : Maison spacieuse avec 4 chambres et sans travaux bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs (Contcat direct : ### 59) Construite en 2000, la maison est sise sur un terrain de 3,06 ares dans une rue calme et bien localisée. Avec une surface de +- 270 m2 (+- 204 m2 de surface habitable), la maison surprend par sa superficie et ses espaces généreux. Elle revêt un style classique et contemporain à la fois pour ce qui est de son apparence extérieure et intérieure. La propriété donne à l'arrière sur un large espace de verdure public (i.e. aire de jeux) et jouit d'une vue dégagée très appréciée tant par les couples que par les familles. Le rez-de-chaussée dispose d'un atout insoupçonné avec l'aménagement d'un studio privatif de +- 31 m2 composé d'une chambre de +- 13 m2 , d'un salon/ séjour de +- 13 m2 ainsi que d'une salle de bains (+- 4 m2) et d'un petit débarras. Le RDC dispose en outre d'un hall d'entrée lumineux, d'un garage spacieux, d'une petite cave et d'un espace technique. L'accès à la terrasse et au jardin peut se faire tant par le garage qu'à travers le studio lui-même. Le 1er étage (+- 82 m2), abrite outre une cuisine séparée de +- 16 m2 et un WC visiteur séparé, un spacieux espace laissé délibérément ouvert, servant de salon / séjour, avec une grande cheminée. Au 2e étage, se trouve la partie nuit avec 3 chambres à coucher (16 m2, 18 m2, 16 m2) et 2 salles d'eau (une salle de douche et une salle de bains) rénovées récemment. Le grenier (+- 40 m2 au sol) est accessible au travers d'une trappe à partir du hall du 2e étage. Aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir à court terme alors que de multiples rénovations ont été effectuées les dernières années : - salle de douche et salle de bains (2021) - façade isolée (2022) - nouvelle chaudière ( 2022) - panneaux photovoltaïques (2025) - installation de la fibre optique sur les étages - ... L'extérieur tout comme l'intérieur de la maison se présentent ainsi dans un état soigné. La maison convient particulièrement bien à une famille à la recherche d'une maison au calme, proche de toutes les commodités et des grands axes routiers. Elle se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée / escalier (+- 17 m2) - chambre (+- 13 m2) - salon / séjour (+- 13 m2) - SDB avec WC (+- 4 m2) - débarras (+- 1 m2) 1er ETAGE : - hall/ escalier (+- 21 m2) - salon / séjour(+- 43 m2) - cuisine (+- 16 m2) - WC visiteur (+- 2 m2) - salle de bains (+- 6 m2) 2e étage : - hall / escalier ( +- 13 m2) - chambre 1 (+- 16 m2) - chambre 2(+- 18 m2) - chambre 3 (+- 16 m2) - salle de bains avec WC (+- 4 m2) - salle de douche avec WC (+- 6 m2) Autres parties : - balcon (10 m2) - garage ( +- 28 m2) - cave (+- 3 m2) - couloir (accès jardin) - local technique - grenier (accessible via trappe) - terrasse, jardin - 2 emplacements extérieurs Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que : - vue dégagée à l'arrière - lumineux salon / séjour avec cheminée - 4 chambres à coucher ? dont 1 dans un studio privatif - pas de travaux à prévoir dans le CT - idéale pour un coule ou une famille - localisation au calme, proche de toutes les commodités - ... Localisation : - Esch-sur-Alzette : 11 km - Ville de Luxembourg : 22 km - Centre d'affaires Cloche d'Or : 22 km - Aéroport Findel : 33 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La commune de Differdange (chef-lieu) regroupe les localités de Lasauvage, Niederkorn, Oberkorn et Fonds-de Gras. Ville industrielle dans le passé, des investissements conséquents et réguliers en ce qui concerne les infrastructures pour tout âge (i.e. école fondamentale, maison relais, cipa, commerces et restaurants , ...) voire de loisirs (i.e. clubs de sports, club de jeunes, ,...) tendent à agrémenter et augmenter la qualité de vie des habitants. La population est passée en 20 ans de quelque 18 000 habitants à quelque 29 000 habitants au début de l'année 2023 (source : Wikipédia). Prisée notamment par les familles pour ses infrastructures et nombreuses commodités, elle est sise proche d'un environnement verdâtre directement à la frontière française et non loin des centres névralgiques du Luxembourg. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment en ce qui concerne les connexions avec Esch-sur-Alzette, le centre-ville et les centre d'affaires de la Cloche d'Or et du Kirchberg et dispose d'un accès facile aux grands axes routiers.

4 Chambre(s) 204 m² 2 Salle(s) de bain

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