Maison à vendre, Oberanven RBW82132

Charmante maison de caractère, idéalement située au calme dans un cadre verdoyant
(Contact direct : ( Tel +352) 621 29 79 59 )

Construite en 1919, cette maison, libre de trois côtés, se situe sur un agréable terrain arboré de 5,43 ares

Offrant +-134 m2 de surface habitable (+- 215 m2 de surface totale), cette demeure soigneusement entretenue saura vous séduire par son authenticité et son charme rare. L'agencement intérieur a été conçu pour offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels. Le RDC accueille les espaces de vie : une cuisine conviviale, une salle à manger attenante, un vaste séjour avec cheminée ouverte ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de salon, bureau, bibliothèque ou espace de loisirs. Le 1er étage est consacré à l'espace nuit et comprend deux grandes chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un bureau qui donne accès aux combles aménagés en une agréable chambre avec salle de douche privative, idéale comme chambre d'amis, chambre d'adolescent ou suite parentale. Un garage et un carport complètent la propriété.

La maison se compose comme suit:

RDC :
- hall d'entrée (+- 14 m2)
- salon / séjour (+- 13 m2)
- salle à manger (+- 12 m2)
- cuisine (+- 9 m2)
- pièce polyvalente (+- 20 m2)
- terrasse (+- 15 m2)

1er étage :
- hall (+- 4 m2)
- chambre (+- 17 m2)
- chambre (+- 12 m2)
- salle de bains (+- 8 m2)
- bureau (+- 10 m2)

Combles :
- grenier aménagé en tant que chambre
pièce aménagée (> 2m) : +- 9 m2)
salle de douche (+- 5 m2)

Autres parties :
- sous-sol/hall, chaufferie, garage
- carport
- emplacements extérieurs
- jardin

Les + :
- Objet de charme atypique
- Au calme dans une rue peu fréquentée
- Magnifique jardin arboré
- Proche de toutes les commodités

Localisation :
- Ville de Luxembourg : 12 km
- Centre d'affaire du Kirchberg : 8 km
- Centre d'affaires de la Cloche d'Or : 16 km
- Aéroport : 5 km

Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au ( Tel +352) 621 29 79 59 ou par courriel : Contact .

La localité Oberanven fait partie de la Commune de Niederanven qui regroupe les localités de Ernster, Hostert, Niederanven (chef-lieu), Oberanven, Rameldange, Senningen, Senningerberg, Waldhof. Les investissements conséquents et réguliers en ce qui concerne les infrastructures pour tout âge (i.e. école fondamentale, maison relais, cipa, commerces et restaurants , ...) voire de loisirs (i.e. clubs de sports, club de jeunes, ,...) tendent à agrémenter et augmenter la qualité de vie des habitants. La population est passée en 20 ans de quelque 5 500 habitants à quelque 7 000 habitants ce qui témoigne également de cette volonté qui consiste à privilégier la qualité de vie des habitants par une expansion démographique modérée. Prisée notamment par les familles pour ses infrastructures et nombreuses commodités, la Commune est sise proche d'un environnement verdâtre jouxtant la ville de Luxembourg et proche des centres névralgiques. Elle est bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès facile aux grands axes routiers.