Maison à vendre - Oberanven (Luxembourg)

Vente en VEFA – Maison individuelle à Oberanven Nous vous proposons une maison individuelle en vente en état futur d’achèvement (VEFA), située à Oberanven, sur un terrain de 7,04 ares (704 m²). La maison disposera d’une surface habitable d’environ 200 m², offrant de beaux volumes et une conception moderne, adaptée à un cadre de vie confortable et familial. L’un des grands atouts de ce projet est la personnalisation complète de l’aménagement intérieur : les plans seront élaborés en fonction des désirs et des besoins du client, afin de créer un espace de vie sur mesure. Toute personnalisation reste soumise à l’acceptation des autorités communales compétentes. En savoir plus ?

Cette villa unifamiliale de 250m2 surface habitable et 300m2 surface totale contemporaine en VEFA séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de qualité de construction. 🏠 Agencement Sous-sol Plusieurs caves / espaces de rangement Local technique Buanderie Nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, hobby, fitness) Rez-de-chaussée Grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte (env. 48,6 m²) Salon séparé (env. 33,5 m²) WC invités Hall d’entrée Garage (env. 18,3 m²) avec accès direct à la maison Accès direct à la grande terrasse (env. 43 m²) et au jardin grâce aux larges baies vitrées. 1er étage – Espace enfants 4 chambres, dont : 2 grandes chambres (env. 19,2 m² chacune) 2 chambres supplémentaires (env. 13,2 m² chacune) Salle de bains WC séparé Buanderie Couloir central fonctionnel 2e étage – Suite parentale Chambre parentale Dressing Salle de bains spacieuse Espace privé et calme 🌿 Extérieurs Grandes terrasses Jardin privatif Orientation agréable et environnement calme ✨ Atouts Construction neuve en VEFA Sous-sol spacieux Architecture moderne Matériaux de qualité Construction éco-énergétique Personnalisation possible selon l’avancement des travaux Garanties légales VEFA En savoir plus ?

Spacieuse maison jumelée 5 chambres à coucher en état futur achèvement à Oberanven (Commune de Niederanven), implantée sur un terrain de 3,24 ares vous offrant la possibilité les aménagements selon vos propres besoins. La maison, répartie sur 4 niveaux desservies par un ascenseur, offre une généreuse surface habitable d'environ 218 m2 (surface totale d'environ 355m2) et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voiture en enfilade offrant également des espaces de rangement, 2 places de parking extérieurs 1er étage: hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, spacieuse buanderie/local technique 2e étage: vaste espace de vie composé d'un salon / salle à manger / cuisine avec débarras, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin 3e étage: hall de nuit, 2 spacieuses chambres à coucher dont 1 avec terrasse privative, salle de bains Situation privilégiée dans un cadre verdoyant tout en garantissant un accès rapide et facile vers la ville de Luxembourg et l'Aéroport. Plans et cahier de charges sur demande Prix affiché 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?

Spacieuse maison jumelée 5 chambres à coucher en état futur achèvement à Oberanven (Commune de Niederanven), implantée sur un terrain de 2,84 ares vous offrant la possibilité les aménagements selon vos propres besoins. La maison, répartie sur 4 niveaux desservies par un ascenseur, offre une généreuse surface habitable d'environ 220 m2 (surface totale d'environ 355m2) et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voiture en enfilade offrant également des espaces de rangement, 2 places de parking extérieurs 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains, spacieuse buanderie/local technique 2e étage: vaste espace de vie composé d'un salon / salle à manger / cuisine avec débarras, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin 3e étage: hall de nuit, 2 spacieuses chambres à coucher dont 1 avec terrasse privative, salle de bains Situation privilégiée dans un cadre verdoyant tout en garantissant un accès rapide et facile vers la ville de Luxembourg et l'Aéroport. Plans et cahier de charges sur demande Prix affiché 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?

Maison Lot 2 jumelée droite Creahaus vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 5 chambres, implantée sur un beau terrain de 2,84 ares, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant à Oberanven (commune de Niederanven). Cette maison en future construction bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de nature. Elle offre également la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos envies. Répartie sur 4 niveaux (avec ascenseur privatif) et d’une surface habitable de +/- 220 m2, la maison dispose de : - 1er niveau (rdc) : garage double en enfilade - 2ème niveau : buanderie spacieuse, 3 chambres à coucher et une salle de douche - 3ème niveau (rdj) : vaste espace de vie +/-87m² avec séjour/salle à manger, cuisine ouverte avec débarras, terrasse +/-20 m² et jardin orienté Nord-Est. - Étage en retrait : 2 chambres spacieuses +/-20m2 et 18m2 dont une avec accès sur terrasse +/-30 m², salle de bains privative et dressing spacieux. Un cadre de vie privilégié alliant nature, quiétude et accessibilité, la commune de Niederanven offre un équilibre harmonieux entre confort de vie et proximité urbaine. Informations complémentaires : Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

Maison Lot 1 jumelée gauche Creahaus vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 4 chambres, implantée sur un beau terrain de 3,24 ares, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant à Oberanven (commune de Niederanven). Cette maison en future construction bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de nature. Elle offre également la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos envies. Répartie sur 4 niveaux (avec ascenseur privatif) et d’une surface habitable de +/- 218 m2, la maison dispose de : - 1er niveau (rdc) : garage double en enfilade - 2ème niveau : buanderie spacieuse, 2 chambres à coucher, salle de bains et WC séparé - 3ème niveau (rdj) : vaste espace de vie +/-87m² avec accès sur terrasse +/-20m² et jardin orienté Nord-Est - Étage en retrait : 2 chambres spacieuses +/-17 et 20m², dont une avec accès sur une terrasse +/-30m² orientée Sud-Ouest, et une 2ème salle d'eau. Un cadre de vie privilégié alliant nature, quiétude et accessibilité, la commune de Niederanven offre un équilibre harmonieux entre confort de vie et proximité urbaine. Informations complémentaires : Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

VENDU Cette superbe maison se situe dans la commune de Niederanven, plus précisément à Oberanven, dans un endroit calme avec une vue dégagée. Elle est en très bon état, dispose outre un grand salon/séjour bien lumineux, d’une très grande cuisine, de 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec WC, 1 WC séparé, un double garage, une buanderie, des espaces de stockage/cave et une chaufferie. Entourée d'un très beau et grand jardin avec quelques arbres fruitiers, il y a aussi de l'espace extérieur pour 3-4 voitures. La maison construite en 1993 a une superficie totale de ± 290 m², dont ± 180 m² de surface habitable, et se compose comme suit : Rez-de-jardin: D’un côté, il y a - un petit hall de nuit avec un coin débarras, - un grand garage double, dont une partie est actuellement utilisée comme salle de fitness, - une cave à vin isolée, - une cave de stockage et - la chaufferie. De l'autre côté, il y a encore - une chambre à coucher avec sa propre salle de douche et WC ainsi que - une grande buanderie avec une entrée séparée. Ces trois pièces pourraient être aisément et rapidement transformées en un appartement 1 chambre à coucher avec entrée indépendante pour une fille au pair ou même pour la mise en location à une tierce personne. Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée et son dégagement, - une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse d'environ 30 m2 avec BQ intégré, qui communique avec le magnifique jardin, - une cuisine spacieuse, entièrement équipée d'appareils modernes de la marque BOSCH et point fort particulier, d'un grand four à pizza tout en disposant d'un accès direct à la terrasse, - un bureau ou une chambre d'hôtes et - un WC pour les invités. Etage supérieur : - un coin bibliothèque/bureau, - une chambre à coucher parentale avec son propre dressing ; - une salle de bain entièrement rénovée en 2020 ; - deux chambres d'enfants ou bureaux ; - une salle de douche, également entièrement rénovée en 2020. Caractéristiques particulières : construction solide, fenêtres en bois à double vitrage, dans les chambres à coucher avec stores, système d'alarme et verrouillage électronique de la porte d'entrée, gérable à distance. Situation privilégiée : Oberanven. - Excellente infrastructure et proche de toutes les commodités (centre commercial, restaurants, pharmacie, banques, magasins divers, boulangeries, cabinets médicaux et esthétiques, coiffeurs, etc.) à petite distance ; - Ecole primaire Am Sand et Maison Relais ainsi qu'un complexe sportif, d’une école de musique et d’une grande piscine intérieure et extérieure, le tout à +/- 650m ; - Arrêt des bus publics et scolaires à 200 m ; - Agréables promenades dans les environs à distance de marche ; pistes cyclables et proche de la forêt ; - A proximité immédiate du quartier bancaire du Kirchberg et des institutions européennes ainsi que de plusieurs zones d’activités; - Nombreuses autres activités comme La Syrdall Schwemm, Tennis Club, Football Club, Basket Club Hostert, Maison de Jeunesse ; - Accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport de Luxembourg Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone/whatsapp au numéro (+352) 691 22 12 04 ou par email sur ### ou bien sur ### . Si vous avez un autre bien immobilier que vous envisagez de vendre, contactez-nous pour vous délivrer une évaluation immobilière précise de votre bien sans engagement. Home-IN Real Estate votre partenaire de confiance En savoir plus ?

VENDU Cette superbe maison se situe dans la commune de Niederanven, plus précisément à Oberanven, dans un endroit calme avec une vue dégagée. Elle est en très bon état, dispose outre un grand salon/séjour bien lumineux, d’une très grande cuisine, de 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec WC, 1 WC séparé, un double garage, une buanderie, des espaces de stockage/cave et une chaufferie. Entourée d'un très beau et grand jardin avec quelques arbres fruitiers, il y a aussi de l'espace extérieur pour 3-4 voitures. La maison construite en 1993 a une superficie totale de ± 290 m², dont ± 180 m² de surface habitable, et se compose comme suit : Rez-de-jardin: D’un côté, il y a - un petit hall de nuit avec un coin débarras, - un grand garage double, dont une partie est actuellement utilisée comme salle de fitness, - une cave à vin isolée, - une cave de stockage et - la chaufferie. De l'autre côté, il y a encore - une chambre à coucher avec sa propre salle de douche et WC ainsi que - une grande buanderie avec une entrée séparée. Ces trois pièces pourraient être aisément et rapidement transformées en un appartement 1 chambre à coucher avec entrée indépendante pour une fille au pair ou même pour la mise en location à une tierce personne. Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée et son dégagement, - une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse d'environ 30 m2 avec BQ intégré, qui communique avec le magnifique jardin, - une cuisine spacieuse, entièrement équipée d'appareils modernes de la marque BOSCH et point fort particulier, d'un grand four à pizza tout en disposant d'un accès direct à la terrasse, - un bureau ou une chambre d'hôtes et - un WC pour les invités. Etage supérieur : - un coin bibliothèque/bureau, - une chambre à coucher parentale avec son propre dressing ; - une salle de bain entièrement rénovée en 2020 ; - deux chambres d'enfants ou bureaux ; - une salle de douche, également entièrement rénovée en 2020. Caractéristiques particulières : construction solide, fenêtres en bois à double vitrage, dans les chambres à coucher avec stores, système d'alarme et verrouillage électronique de la porte d'entrée, gérable à distance. Situation privilégiée : Oberanven. - Excellente infrastructure et proche de toutes les commodités (centre commercial, restaurants, pharmacie, banques, magasins divers, boulangeries, cabinets médicaux et esthétiques, coiffeurs, etc.) à petite distance ; - Ecole primaire Am Sand et Maison Relais ainsi qu'un complexe sportif, d’une école de musique et d’une grande piscine intérieure et extérieure, le tout à +/- 650m ; - Arrêt des bus publics et scolaires à 200 m ; - Agréables promenades dans les environs à distance de marche ; pistes cyclables et proche de la forêt ; - A proximité immédiate du quartier bancaire du Kirchberg et des institutions européennes ainsi que de plusieurs zones d’activités; - Nombreuses autres activités comme La Syrdall Schwemm, Tennis Club, Football Club, Basket Club Hostert, Maison de Jeunesse ; - Accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport de Luxembourg Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone/whatsapp au numéro (+352) 691 22 12 04 ou par email sur ### ou bien sur ### . Si vous avez un autre bien immobilier que vous envisagez de vendre, contactez-nous pour vous délivrer une évaluation immobilière précise de votre bien sans engagement. Home-IN Real Estate votre partenaire de confiance En savoir plus ?