14 maisons à vendre - Luxembourg dès 990 000 euros

1 250 000 €

Maison à vendre

6996 Oberanven

Située à Oberanven, dans un quartier résidentiel calme, cette maison semi-détachée de 1996, en très bon état général et disponible immédiatement, offre une superficie totale de ± 231 m² dont ± 139 m² de surface habitable sur un terrain de 4,39 ares. Bénéficiant d'une exposition Est, elle impressionne par son agencement fonctionnel, ses nombreux espaces annexes et son agréable jardin avec une vue dégagée. La maison se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 13 m² menant à un salon lumineux de ± 27 m² avec accès direct à la terrasse de ± 15 m² et au jardin de ± 120 m². La cuisine équipée et aménagée de ± 8 m² complète l'espace de vie. Ce niveau comprend également un WC séparé de ± 2 m², un palier de ± 3 m² ainsi qu'un garage de ± 19 m². Au premier étage, un palier de ± 2 m², un bureau ouvert de ± 7 m², trois chambres de ± 12, 13 et 16 m², un deuxième palier de ± 3 m², une salle de bains de ± 5 m² et une salle d'eau de ± 8 m² sont présentés. Le dernier niveau offre une quatrième chambre de ± 18 m² ainsi qu'un palier de ± 2 m², fournissant un espace nuit séparé ou une suite supplémentaire. Au niveau du jardin, la maison dispose de nombreux espaces pratiques : une buanderie de ± 8 m², une cave de ± 26 m², une chaufferie de ± 8 m², une cuisine d'été de ± 12 m², une salle de rangement de ± 9 m², deux paliers de ± 2 m² chacun, et une salle d'eau de ± 5 m² avec fonction spa. Équipements et finitions - Sols : carrelage, stratifié - Revêtements muraux : peinture, scandatex - Fenêtres : cadres en bois (1997), double vitrage, Velux électriques - Protections solaires : volets électriques et manuels - Chauffage : pompe à chaleur, radiateurs (chaudière à gaz possible) - Divers équipements : reservoir d'eau de pluie - Équipements électriques : panneaux photovoltaïques, station de recharge électrique Extérieurs et annexes - Jardin clôturé de ± 120 m² - Terrasse de ± 15 m² - Abri de jardin - 1 garage et 2 places de parking - Vue dégagée sur les environs Environnement et services À proximité des bus, des commerces, des clubs et des centres sportifs, des pharmacies, des aires de jeux, des connexions autoroutières, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, ainsi que de nombreux restaurants. Agent responsable : Nora au ### ou ###

4 Chambre(s) 139 m² 1 Salle(s) de bain

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1 490 000 €

Maison à vendre

6970 Oberanven

Située à Oberanven dans la commune très recherchée et dynamique de Niederanven, cette maison libre des 4 côtés est érigée sur un terrain de 5,70 ares. Elle a été complètement rénovée en 2020 et possède un agréable jardin de ± 350 m². D'une surface habitable de ± 159 m², pour une surface totale de ± 211 m², elle se compose comme suit: Le rez-de-chaussée, Bel étage comprend une entrée de ± 17 m², un salon de ± 22 m² (avec feu ouvert), une cuisine de ± 7 m² équipée et aménagée (Siemens, four, micro-ondes, cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo, plan de travail, nombreux rangements de couleurs blancs...), une salle à manger de ± 15 m², un wc avec salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc), 3 chambres de ± 10, 12 et 17 m², un débarras de ± 2 m², une terrasse de ± 20 m² (accessible par le salon et la cuisine) ainsi qu'un balcon de ± 14 m² (garde-corps en verre). Le sous-sol dispose d'un grand palier de ± 16 m² avec une sortie pour le jardin par une porte (sécurisée), une salle de douche de ± 9 m² (douche, lavabo, wc), deux chambres de ± 13 et 15 m², un débarras de ± 2 m², une chaufferie de ± 11 m² (Gaz et réservoir à Mazout) ainsi qu'un garage de ± 39 m² (pour 2 voitures). Un beau jardin de ± 350 m², arboré et clôturé complète l'offre. Détails complémentaires: - Maison en excellent état, complètement rénovée en 2020; - Passeport énergétique E - D - Équipements électroménagers cuisine "Siemens"; - Triplevitrage, châssis PVC et Alu, volets électriques; - Chaudière au gaz et réservoir à Mazout, chauffage par radiateurs; - Sol en carrelage, granit, parquet; - Peinture murale de couleurs neutres, isolation extérieurs; - Portes de garage électrique, portes intérieures neuves; - Garage pour 2 voitures et 4 emplacements extérieurs - Jardin arboré, clôturé, légèrement boisé; - Village résidentiel calme tout en restant proche de Luxembourg-ville; - Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; - Écoles, crèches, piscine, commerces, bus et train (gare de Roodt-sur-Syre ou Munsbach); - Pistes cyclables et sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs). Agent responsable du dossier: Nora . B Tél: ### 136. 875. Email: ###

5 Chambre(s) 158 m² 1 Salle(s) de bain

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990 000 €

Maison à vendre

6996 Oberanven

Charmante maison de caractère, idéalement située au calme dans un cadre verdoyant (Contact direct : (+352) 621 29 79 59) Construite en 1919, cette maison, libre de trois côtés, se situe sur un agréable terrain arboré de 5,43 ares Offrant +-134 m2 de surface habitable (+- 215 m2 de surface totale), cette demeure soigneusement entretenue saura vous séduire par son authenticité et son charme rare. L'agencement intérieur a été conçu pour offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels. Le RDC accueille les espaces de vie : une cuisine conviviale, une salle à manger attenante, un vaste séjour avec cheminée ouverte ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de salon, bureau, bibliothèque ou espace de loisirs. Le 1er étage est consacré à l'espace nuit et comprend deux grandes chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un bureau qui donne accès aux combles aménagés en une agréable chambre avec salle de douche privative, idéale comme chambre d'amis, chambre d'adolescent ou suite parentale. Un garage et un carport complètent la propriété. La maison se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée (+- 14 m2) - salon / séjour (+- 13 m2) - salle à manger (+- 12 m2) - cuisine (+- 9 m2) - pièce polyvalente (+- 20 m2) - terrasse (+- 15 m2) 1er étage : - hall (+- 4 m2) - chambre (+- 17 m2) - chambre (+- 12 m2) - salle de bains (+- 8 m2) - bureau (+- 10 m2) Combles : - grenier aménagé en tant que chambre pièce aménagée (> 2m) : +- 9 m2) salle de douche (+- 5 m2) Autres parties : - sous-sol/hall, chaufferie, garage - carport - emplacements extérieurs - jardin Les + : - Objet de charme atypique - Au calme dans une rue peu fréquentée - Magnifique jardin arboré - Proche de toutes les commodités Localisation : - Ville de Luxembourg : 12 km - Centre d'affaire du Kirchberg : 8 km - Centre d'affaires de la Cloche d'Or : 16 km - Aéroport : 5 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La localité Oberanven fait partie de la Commune de Niederanven qui regroupe les localités de Ernster, Hostert, Niederanven (chef-lieu), Oberanven, Rameldange, Senningen, Senningerberg, Waldhof. Les investissements conséquents et réguliers en ce qui concerne les infrastructures pour tout âge (i.e. école fondamentale, maison relais, cipa, commerces et restaurants , ...) voire de loisirs (i.e. clubs de sports, club de jeunes, ,...) tendent à agrémenter et augmenter la qualité de vie des habitants. La population est passée en 20 ans de quelque 5 500 habitants à quelque 7 000 habitants ce qui témoigne également de cette volonté qui consiste à privilégier la qualité de vie des habitants par une expansion démographique modérée. Prisée notamment par les familles pour ses infrastructures et nombreuses commodités, la Commune est sise proche d'un environnement verdâtre jouxtant la ville de Luxembourg et proche des centres névralgiques. Elle est bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès facile aux grands axes routiers.

3 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain

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1 275 000 €

Maison à vendre

6970 Oberanven

FARE S.A. a le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère située au cœur d’Oberanven, dans la très recherchée commune de Niederanven, à proximité du Kirchberg, de l’aéroport et de Luxembourg-Ville. Édifiée aux alentours de 1900 sur une parcelle de 7 ares 55 centiares, la propriété se compose d’une maison d’habitation ainsi que de nombreuses dépendances, granges, greniers et espaces de stockage offrant un important potentiel de rénovation et de transformation. La maison principale se développe sur plusieurs niveaux et comprend actuellement quatre chambres, deux salles de bains, des pièces de vie, une cuisine ainsi que différents espaces annexes. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans l’importance de ses volumes complémentaires. Les différentes granges et dépendances, ainsi que les vastes combles, offrent des surfaces généreuses et de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve de la réglementation urbanistique applicable et des autorisations administratives nécessaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un jardin bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur les environs. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation et représente une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant réhabiliter une propriété ancienne et exploiter pleinement son potentiel, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Caractéristiques principales : * Terrain de 7,55 ares * Propriété datant approximativement de 1900 * 4 chambres * 2 salles de bains * Maison à rénover * Vastes greniers et combles * Granges et dépendances * Caves et espaces de stockage * Garage * Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules * Jardin * Vue dégagée * Important potentiel de rénovation et d’aménagement * Situation recherchée dans la commune de Niederanven * Accès rapide au Kirchberg, à l’aéroport et à Luxembourg-Ville Les propriétés réunissant un tel emplacement, une parcelle de cette taille et d’importants volumes existants et annexes sont devenues particulièrement rares à Oberanven. Cette propriété conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer une résidence familiale de caractère qu’à un porteur de projet à la recherche d’un bien offrant d’importantes possibilités de transformation, sous réserve des autorisations requises. Pour toute information complémentaire ou pour l’organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter FARE S.A. Les informations contenues dans la présente annonce sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles sont établies avec le plus grand soin sur la base des informations disponibles et communiquées par le propriétaire. FARE S.A. ne saurait être tenue responsable d’éventuelles erreurs, omissions ou modifications. Les surfaces et dimensions indiquées sont approximatives. Toute possibilité de transformation, d’extension, de construction ou d’aménagement reste soumise aux réglementations urbanistiques applicables ainsi qu’à l’obtention des autorisations administratives requises. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###

4 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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1 690 000 €

Maison à vendre

6977 Oberanven

Située dans la commune recherchée de Niederanven, à Oberanven, cette maison unifamiliale construite en 2004 offre une surface habitable généreuse de 234 m² et une surface totale utile de 329 m², sur un terrain de 4,8 ares. Disposition des pièces : voir plan détaillé en annexe La maison se compose de 6 chambres et 3 salles de bains, idéale pour une grande famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Extérieurs : • Jardin agréable orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil • Terrasses extérieures rénovées en 2015 • 2 emplacements de parking intérieurs + 2 extérieurs État et rénovations : • Maison très bien entretenue, prête à emménager • Nouvelle cuisine installée en 2020 • Fenêtres de toit Velux remplacées en 2020 • Travaux d’entretien importants sur la toiture en ardoise • Système d’alarme récent (2024) • Peinture intérieure récente Caractéristiques techniques : • Construction massive traditionnelle en blocs béton avec isolation extérieure (6 cm) • Toiture en ardoise avec isolation performante • Fenêtres double vitrage • Chauffage au gaz à condensation en excellent état • Classe énergétique : E-E Localisation : Oberanven bénéficie d’une situation idéale : • Environ 10 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier financier de Kirchberg • Accès rapide vers Trèves, la plus ancienne ville d’Allemagne • Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures La commune de Niederanven est réputée pour : • Sa qualité de vie résidentielle et familiale • Ses excellentes infrastructures (écoles, crèches, sport) • Sa proximité stratégique avec l’aéroport et les grands axes Une maison parfaite pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

6 Chambre(s) 234 m² 3 Salle(s) de bain

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1 560 000 €

Maison à vendre

6986 Oberanven

Située à Oberanven, dans la commune de Niederanven, dans une rue sans issue, cette maison libre des 4 côtés offre une surface de vie de ± 208 m² pour une surface totale de ± 280 m², répartie sur trois niveaux ainsi qu'un agréable jardin de ± 300 m². Elle bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate de toutescommodités de l'école Am Sand et des principaux axes de communication. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 5 m² desservant un vaste séjour de ± 41 m² avec poêle à bois / pellets. La cuisine indépendante équipée de ± 16 m², et d'un garage de ± 32 m², ce niveau comprend également un couloir de ± 9 m², un palier de ± 11 m², une chambre de ± 10 m², une salle de douche de ± 4 m², un WC séparé ainsi qu'un débarras / buanderie de ± 8 m². Le sous-sol se compose d'une cave de ± 24 m², d'une cave de ± 10 m² et d'une chaufferie de ± 7 m². Au premier étage, le palier de ± 9 m² distribue 5 chambres de ± 9 m², ± 16 m², ± 13 m², ± 32 m² et ± 13 m² et une salle de bain rose de ± 8 m² équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'un WC vient parfaire ce niveau nuit. Travaux de rafraichissements à prévoir. Le terrain fait 8ares 45centiares et est divisé en deux parcelles. Sols et revêtements : * Dalle en béton * Revêtements en laminé * Tapis * Carrelage * Lambris Fenêtres : * Châssis en bois (1985) * Double vitrage Équipements et caractéristiques : * Poêle à pellets (2025) * Chaudière au gaz * Chauffage par radiateurs (2023/2024) * Vide sanitaire * Fibre optique * Toiture en tuiles Extérieurs et environnement : Le bien dispose d'un jardin privatif de ± 300 m², offrant un espace extérieur agréable. La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité de l'aéroport, de l'autoroute, des bus, écoles, crèche, commerces, restaurants, pharmacie, parc de jeux, piscine ainsi que de clubs sportifs. Contact : Nora au ### ou ###

5 Chambre(s) 207 m² 1 Salle(s) de bain

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2 025 000 €

Maison à vendre

6977 Oberanven

Vente en VEFA – Maison individuelle à Oberanven Nous vous proposons une maison individuelle en vente en état futur d’achèvement (VEFA), située à Oberanven, sur un terrain de 7,04 ares (704 m²). La maison disposera d’une surface habitable d’environ 200 m², offrant de beaux volumes et une conception moderne, adaptée à un cadre de vie confortable et familial. L’un des grands atouts de ce projet est la personnalisation complète de l’aménagement intérieur : les plans seront élaborés en fonction des désirs et des besoins du client, afin de créer un espace de vie sur mesure. Toute personnalisation reste soumise à l’acceptation des autorités communales compétentes.

200 m²

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2 415 000 €

Maison à vendre

6977 Oberanven

Cette villa unifamiliale de 250m2 surface habitable et 300m2 surface totale contemporaine en VEFA séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de qualité de construction. 🏠 Agencement Sous-sol Plusieurs caves / espaces de rangement Local technique Buanderie Nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, hobby, fitness) Rez-de-chaussée Grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte (env. 48,6 m²) Salon séparé (env. 33,5 m²) WC invités Hall d’entrée Garage (env. 18,3 m²) avec accès direct à la maison Accès direct à la grande terrasse (env. 43 m²) et au jardin grâce aux larges baies vitrées. 1er étage – Espace enfants 4 chambres, dont : 2 grandes chambres (env. 19,2 m² chacune) 2 chambres supplémentaires (env. 13,2 m² chacune) Salle de bains WC séparé Buanderie Couloir central fonctionnel 2e étage – Suite parentale Chambre parentale Dressing Salle de bains spacieuse Espace privé et calme 🌿 Extérieurs Grandes terrasses Jardin privatif Orientation agréable et environnement calme ✨ Atouts Construction neuve en VEFA Sous-sol spacieux Architecture moderne Matériaux de qualité Construction éco-énergétique Personnalisation possible selon l’avancement des travaux Garanties légales VEFA

250 m²

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1 796 679 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6970 Oberanven

Spacieuse maison jumelée 5 chambres à coucher en état futur achèvement à Oberanven (Commune de Niederanven), implantée sur un terrain de 3,24 ares vous offrant la possibilité les aménagements selon vos propres besoins. La maison, répartie sur 4 niveaux desservies par un ascenseur, offre une généreuse surface habitable d'environ 218 m2 (surface totale d'environ 355m2) et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voiture en enfilade offrant également des espaces de rangement, 2 places de parking extérieurs 1er étage: hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, spacieuse buanderie/local technique 2e étage: vaste espace de vie composé d'un salon / salle à manger / cuisine avec débarras, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin 3e étage: hall de nuit, 2 spacieuses chambres à coucher dont 1 avec terrasse privative, salle de bains Situation privilégiée dans un cadre verdoyant tout en garantissant un accès rapide et facile vers la ville de Luxembourg et l'Aéroport. Plans et cahier de charges sur demande Prix affiché 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.

4 Chambre(s) 218 m² 2 Salle(s) de bain

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1 754 171 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6970 Oberanven

Spacieuse maison jumelée 5 chambres à coucher en état futur achèvement à Oberanven (Commune de Niederanven), implantée sur un terrain de 2,84 ares vous offrant la possibilité les aménagements selon vos propres besoins. La maison, répartie sur 4 niveaux desservies par un ascenseur, offre une généreuse surface habitable d'environ 220 m2 (surface totale d'environ 355m2) et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voiture en enfilade offrant également des espaces de rangement, 2 places de parking extérieurs 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains, spacieuse buanderie/local technique 2e étage: vaste espace de vie composé d'un salon / salle à manger / cuisine avec débarras, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin 3e étage: hall de nuit, 2 spacieuses chambres à coucher dont 1 avec terrasse privative, salle de bains Situation privilégiée dans un cadre verdoyant tout en garantissant un accès rapide et facile vers la ville de Luxembourg et l'Aéroport. Plans et cahier de charges sur demande Prix affiché 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.

5 Chambre(s) 220 m² 2 Salle(s) de bain

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1 754 171 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6970 Oberanven

Maison Lot 2 jumelée droite Creahaus vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 5 chambres, implantée sur un beau terrain de 2,84 ares, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant à Oberanven (commune de Niederanven). Cette maison en future construction bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de nature. Elle offre également la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos envies. Répartie sur 4 niveaux (avec ascenseur privatif) et d’une surface habitable de +/- 220 m2, la maison dispose de : - 1er niveau (rdc) : garage double en enfilade - 2ème niveau : buanderie spacieuse, 3 chambres à coucher et une salle de douche - 3ème niveau (rdj) : vaste espace de vie +/-87m² avec séjour/salle à manger, cuisine ouverte avec débarras, terrasse +/-20 m² et jardin orienté Nord-Est. - Étage en retrait : 2 chambres spacieuses +/-20m2 et 18m2 dont une avec accès sur terrasse +/-30 m², salle de bains privative et dressing spacieux. Un cadre de vie privilégié alliant nature, quiétude et accessibilité, la commune de Niederanven offre un équilibre harmonieux entre confort de vie et proximité urbaine. Informations complémentaires : Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ###

5 Chambre(s) 220 m²

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1 796 679 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6970 Oberanven

Maison Lot 1 jumelée gauche Creahaus vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 4 chambres, implantée sur un beau terrain de 3,24 ares, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant à Oberanven (commune de Niederanven). Cette maison en future construction bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de nature. Elle offre également la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos envies. Répartie sur 4 niveaux (avec ascenseur privatif) et d’une surface habitable de +/- 218 m2, la maison dispose de : - 1er niveau (rdc) : garage double en enfilade - 2ème niveau : buanderie spacieuse, 2 chambres à coucher, salle de bains et WC séparé - 3ème niveau (rdj) : vaste espace de vie +/-87m² avec accès sur terrasse +/-20m² et jardin orienté Nord-Est - Étage en retrait : 2 chambres spacieuses +/-17 et 20m², dont une avec accès sur une terrasse +/-30m² orientée Sud-Ouest, et une 2ème salle d'eau. Un cadre de vie privilégié alliant nature, quiétude et accessibilité, la commune de Niederanven offre un équilibre harmonieux entre confort de vie et proximité urbaine. Informations complémentaires : Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ###

4 Chambre(s) 218 m²

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1 649 000 €

Maison à vendre

6977 Oberanven

VENDU Cette superbe maison se situe dans la commune de Niederanven, plus précisément à Oberanven, dans un endroit calme avec une vue dégagée. Elle est en très bon état, dispose outre un grand salon/séjour bien lumineux, d’une très grande cuisine, de 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec WC, 1 WC séparé, un double garage, une buanderie, des espaces de stockage/cave et une chaufferie. Entourée d'un très beau et grand jardin avec quelques arbres fruitiers, il y a aussi de l'espace extérieur pour 3-4 voitures. La maison construite en 1993 a une superficie totale de ± 290 m², dont ± 180 m² de surface habitable, et se compose comme suit : Rez-de-jardin: D’un côté, il y a - un petit hall de nuit avec un coin débarras, - un grand garage double, dont une partie est actuellement utilisée comme salle de fitness, - une cave à vin isolée, - une cave de stockage et - la chaufferie. De l'autre côté, il y a encore - une chambre à coucher avec sa propre salle de douche et WC ainsi que - une grande buanderie avec une entrée séparée. Ces trois pièces pourraient être aisément et rapidement transformées en un appartement 1 chambre à coucher avec entrée indépendante pour une fille au pair ou même pour la mise en location à une tierce personne. Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée et son dégagement, - une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse d'environ 30 m2 avec BQ intégré, qui communique avec le magnifique jardin, - une cuisine spacieuse, entièrement équipée d'appareils modernes de la marque BOSCH et point fort particulier, d'un grand four à pizza tout en disposant d'un accès direct à la terrasse, - un bureau ou une chambre d'hôtes et - un WC pour les invités. Etage supérieur : - un coin bibliothèque/bureau, - une chambre à coucher parentale avec son propre dressing ; - une salle de bain entièrement rénovée en 2020 ; - deux chambres d'enfants ou bureaux ; - une salle de douche, également entièrement rénovée en 2020. Caractéristiques particulières : construction solide, fenêtres en bois à double vitrage, dans les chambres à coucher avec stores, système d'alarme et verrouillage électronique de la porte d'entrée, gérable à distance. Situation privilégiée : Oberanven. - Excellente infrastructure et proche de toutes les commodités (centre commercial, restaurants, pharmacie, banques, magasins divers, boulangeries, cabinets médicaux et esthétiques, coiffeurs, etc.) à petite distance ; - Ecole primaire Am Sand et Maison Relais ainsi qu'un complexe sportif, d’une école de musique et d’une grande piscine intérieure et extérieure, le tout à +/- 650m ; - Arrêt des bus publics et scolaires à 200 m ; - Agréables promenades dans les environs à distance de marche ; pistes cyclables et proche de la forêt ; - A proximité immédiate du quartier bancaire du Kirchberg et des institutions européennes ainsi que de plusieurs zones d’activités; - Nombreuses autres activités comme La Syrdall Schwemm, Tennis Club, Football Club, Basket Club Hostert, Maison de Jeunesse ; - Accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport de Luxembourg Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone/whatsapp au numéro (+352) 691 22 12 04 ou par email sur ### ou bien sur ### . Si vous avez un autre bien immobilier que vous envisagez de vendre, contactez-nous pour vous délivrer une évaluation immobilière précise de votre bien sans engagement. Home-IN Real Estate votre partenaire de confiance

5 Chambre(s) 181 m² 1 Salle(s) de bain

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1 649 000 €

Maison à vendre

6977 Oberanven

VENDU Cette superbe maison se situe dans la commune de Niederanven, plus précisément à Oberanven, dans un endroit calme avec une vue dégagée. Elle est en très bon état, dispose outre un grand salon/séjour bien lumineux, d’une très grande cuisine, de 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec WC, 1 WC séparé, un double garage, une buanderie, des espaces de stockage/cave et une chaufferie. Entourée d'un très beau et grand jardin avec quelques arbres fruitiers, il y a aussi de l'espace extérieur pour 3-4 voitures. La maison construite en 1993 a une superficie totale de ± 290 m², dont ± 180 m² de surface habitable, et se compose comme suit : Rez-de-jardin: D’un côté, il y a - un petit hall de nuit avec un coin débarras, - un grand garage double, dont une partie est actuellement utilisée comme salle de fitness, - une cave à vin isolée, - une cave de stockage et - la chaufferie. De l'autre côté, il y a encore - une chambre à coucher avec sa propre salle de douche et WC ainsi que - une grande buanderie avec une entrée séparée. Ces trois pièces pourraient être aisément et rapidement transformées en un appartement 1 chambre à coucher avec entrée indépendante pour une fille au pair ou même pour la mise en location à une tierce personne. Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée et son dégagement, - une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse d'environ 30 m2 avec BQ intégré, qui communique avec le magnifique jardin, - une cuisine spacieuse, entièrement équipée d'appareils modernes de la marque BOSCH et point fort particulier, d'un grand four à pizza tout en disposant d'un accès direct à la terrasse, - un bureau ou une chambre d'hôtes et - un WC pour les invités. Etage supérieur : - un coin bibliothèque/bureau, - une chambre à coucher parentale avec son propre dressing ; - une salle de bain entièrement rénovée en 2020 ; - deux chambres d'enfants ou bureaux ; - une salle de douche, également entièrement rénovée en 2020. Caractéristiques particulières : construction solide, fenêtres en bois à double vitrage, dans les chambres à coucher avec stores, système d'alarme et verrouillage électronique de la porte d'entrée, gérable à distance. Situation privilégiée : Oberanven. - Excellente infrastructure et proche de toutes les commodités (centre commercial, restaurants, pharmacie, banques, magasins divers, boulangeries, cabinets médicaux et esthétiques, coiffeurs, etc.) à petite distance ; - Ecole primaire Am Sand et Maison Relais ainsi qu'un complexe sportif, d’une école de musique et d’une grande piscine intérieure et extérieure, le tout à +/- 650m ; - Arrêt des bus publics et scolaires à 200 m ; - Agréables promenades dans les environs à distance de marche ; pistes cyclables et proche de la forêt ; - A proximité immédiate du quartier bancaire du Kirchberg et des institutions européennes ainsi que de plusieurs zones d’activités; - Nombreuses autres activités comme La Syrdall Schwemm, Tennis Club, Football Club, Basket Club Hostert, Maison de Jeunesse ; - Accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport de Luxembourg Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone/whatsapp au numéro (+352) 691 22 12 04 ou par email sur ### ou bien sur ### . Si vous avez un autre bien immobilier que vous envisagez de vendre, contactez-nous pour vous délivrer une évaluation immobilière précise de votre bien sans engagement. Home-IN Real Estate votre partenaire de confiance

5 Chambre(s) 181 m² 1 Salle(s) de bain

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