Maison à vendre - Oberanven (Luxembourg)

Exclusivité Oberanven ? Rare Maison 5 Chambres Libre de 4 Côtés, Entièrement Rénovée avec Espace Voiture XXL Description : Imaginez vivre dans l'une des adresses les plus prisées du Luxembourg, où le calme, l'espace et le luxe discret se rencontrent. Cette maison libre de 4 côtés, entièrement rénovée en 2021, est une véritable pépite pour les familles exigeantes ou les investisseurs avisés. Points Forts à Ne Pas Manquer : 5 chambres spacieuses ? idéales pour une grande famille ou des invités fréquents. 2 salles de bain modernes + 1 WC ? finitions haut de gamme et optimisation de l'espace. Triple vitrage ? tranquillité absolue et économies d'énergie garanties. Garage pour 2 voitures + espace extérieur pour 4 véhicules ? un rêve pour les amateurs d'automobiles ou les familles multi-véhicules. Chauffage au mazout performant ? chaleur homogène et coûts maîtrisés. Emplacement d'Exception : Oberanven, un quartier résidentiel huppé, alliant proximité des commodités (écoles internationales, commerces de luxe) et tranquillité absolue. À seulement quelques minutes de la capitale, sans les inconvénients de la ville. Pourquoi Cette Maison Est Unique ? Les propriétés libres de 4 côtés sont une rareté à Oberanven, et celles entièrement rénovées avec autant d'espace voiture sont encore plus difficiles à trouver. Une opportunité à saisir rapidement avant qu'elle ne disparaisse ! Visite Possible Dès Maintenant ? Contactez-nous pour une Visite Privée. En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ À OBERANVEN ? Élégance, Lumière et Liberté Dans l'une des communes les plus distinguées du Grand-Duché, cette maison libre de 4 côtés redéfinit le confort contemporain. Entièrement rénovée en 2021, elle marie avec finesse le cachet intemporel et les finitions modernes. Ce qui fait la différence 5 chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle ? un véritable cocon familial ou un espace de réception raffiné. 2 salles de bains élégantes + WC séparé ? matériaux choisis avec soin, esprit épuré. Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale avec moustiquaire. Garage double + 4 emplacements extérieurs ? un luxe rare, un confort au quotidien. Rénovation intégrale, pensée pour durer. Chauffage au mazout, discret, efficace, maîtrisé. Vivre à Oberanven À deux pas de la capitale, Oberanven offre le calme de la campagne avec la proximité de la ville. Écoles internationales, commerces de qualité, et accès rapide à l'aéroport : tout est à portée, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Une maison qui coche toutes les cases ? Libre de 4 côtés ? Haut niveau de rénovation ? Capacité exceptionnelle de stationnement ? Jardin discret et bien entretenu ? Située dans un quartier prisé et serein Prêt à découvrir votre prochaine adresse d'exception ? Contactez NOVA IMMO pour une visite privée et entrez dans un bien aussi rare qu'élégant. Plus de photos sur demande En savoir plus ?

Villa à rénover située sur superbe terrains de 23a55ca et d'une vaine (non constructible) de 19a60ca Le bien avec sa superbe vue imprenable et dégagée est agencé sur plusieurs niveaux avec plusieurs terrasses orientées sud-ouest et est. Soit le bien est entièrement à rénover, soit à démolir et à reconstruire. En savoir plus ?

Hestia Group a le plaisir de vous présenter cette belle maison située dans la charmante commune de Niederanven / Hostert. La maison offre une surface habitable de 177 m² pour une surface totale de 220 m², répartie sur quatre étages. Elle se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un salon lumineux avec une vue imprenable sur la prairie. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardin avec une vue complètement dégagée. La maison dispose de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de douche, d'une salle de bain ainsi que d'un grenier. Deux emplacements de stationnement sont inclus : une place de parking intérieure et une place de parking extérieure. Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'un excellent emplacement géographique : ? à seulement 10 minutes du quartier des affaires du Kirchberg, ? 15 minutes de Luxembourg-Ville, ? et 5 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et axes principaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sam Verhaegen ### ### En savoir plus ?

Cette superbe maison se situe dans la commune de Niederanven, plus précisément à Oberanven, dans un endroit calme avec une vue dégagée. Elle est en très bon état, dispose outre un grand salon/séjour bien lumineux, d’une très grande cuisine, de 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec WC, 1 WC séparé, un double garage, une buanderie, des espaces de stockage/cave et une chaufferie. Entourée d'un très beau et grand jardin avec quelques arbres fruitiers, il y a aussi de l'espace extérieur pour 3-4 voitures. La maison construite en 1993 a une superficie totale de ± 290 m², dont ± 180 m² de surface habitable, et se compose comme suit : Rez-de-jardin: D’un côté, il y a - un petit hall de nuit avec un coin débarras, - un grand garage double, dont une partie est actuellement utilisée comme salle de fitness, - une cave à vin isolée, - une cave de stockage et - la chaufferie. De l'autre côté, il y a encore - une chambre à coucher avec sa propre salle de douche et WC ainsi que - une grande buanderie avec une entrée séparée. Ces trois pièces pourraient être aisément et rapidement transformées en un appartement 1 chambre à coucher avec entrée indépendante pour une fille au pair ou même pour la mise en location à une tierce personne. Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée et son dégagement, - une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse d'environ 30 m2 avec BQ intégré, qui communique avec le magnifique jardin, - une cuisine spacieuse, entièrement équipée d'appareils modernes de la marque BOSCH et point fort particulier, d'un grand four à pizza tout en disposant d'un accès direct à la terrasse, - un bureau ou une chambre d'hôtes et - un WC pour les invités. Etage supérieur : - un coin bibliothèque/bureau, - une chambre à coucher parentale avec son propre dressing ; - une salle de bain entièrement rénovée en 2020 ; - deux chambres d'enfants ou bureaux ; - une salle de douche, également entièrement rénovée en 2020. Caractéristiques particulières : construction solide, fenêtres en bois à double vitrage, dans les chambres à coucher avec stores, système d'alarme et verrouillage électronique de la porte d'entrée, gérable à distance. Situation privilégiée : Oberanven. - Excellente infrastructure et proche de toutes les commodités (centre commercial, restaurants, pharmacie, banques, magasins divers, boulangeries, cabinets médicaux et esthétiques, coiffeurs, etc.) à petite distance ; - Ecole primaire Am Sand et Maison Relais ainsi qu'un complexe sportif, d’une école de musique et d’une grande piscine intérieure et extérieure, le tout à +/- 650m ; - Arrêt des bus publics et scolaires à 200 m ; - Agréables promenades dans les environs à distance de marche ; pistes cyclables et proche de la forêt ; - A proximité immédiate du quartier bancaire du Kirchberg et des institutions européennes ainsi que de plusieurs zones d’activités; - Nombreuses autres activités comme La Syrdall Schwemm, Tennis Club, Football Club, Basket Club Hostert, Maison de Jeunesse ; - Accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport de Luxembourg Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone/whatsapp au numéro (+352) 691 22 12 04 ou par email sur ### ou bien sur ### . Si vous avez un autre bien immobilier que vous envisagez de vendre, contactez-nous pour vous délivrer une évaluation immobilière précise de votre bien sans engagement. Home-IN Real Estate votre partenaire de confiance En savoir plus ?

Cette superbe maison se situe dans la commune de Niederanven, plus précisément à Oberanven, dans un endroit calme avec une vue dégagée. Elle est en très bon état, dispose outre un grand salon/séjour bien lumineux, d’une très grande cuisine, de 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec WC, 1 WC séparé, un double garage, une buanderie, des espaces de stockage/cave et une chaufferie. Entourée d'un très beau et grand jardin avec quelques arbres fruitiers, il y a aussi de l'espace extérieur pour 3-4 voitures. La maison construite en 1993 a une superficie totale de ± 290 m², dont ± 180 m² de surface habitable, et se compose comme suit : Rez-de-jardin: D’un côté, il y a - un petit hall de nuit avec un coin débarras, - un grand garage double, dont une partie est actuellement utilisée comme salle de fitness, - une cave à vin isolée, - une cave de stockage et - la chaufferie. De l'autre côté, il y a encore - une chambre à coucher avec sa propre salle de douche et WC ainsi que - une grande buanderie avec une entrée séparée. Ces trois pièces pourraient être aisément et rapidement transformées en un appartement 1 chambre à coucher avec entrée indépendante pour une fille au pair ou même pour la mise en location à une tierce personne. Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée et son dégagement, - une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse d'environ 30 m2 avec BQ intégré, qui communique avec le magnifique jardin, - une cuisine spacieuse, entièrement équipée d'appareils modernes de la marque BOSCH et point fort particulier, d'un grand four à pizza tout en disposant d'un accès direct à la terrasse, - un bureau ou une chambre d'hôtes et - un WC pour les invités. Etage supérieur : - un coin bibliothèque/bureau, - une chambre à coucher parentale avec son propre dressing ; - une salle de bain entièrement rénovée en 2020 ; - deux chambres d'enfants ou bureaux ; - une salle de douche, également entièrement rénovée en 2020. Caractéristiques particulières : construction solide, fenêtres en bois à double vitrage, dans les chambres à coucher avec stores, système d'alarme et verrouillage électronique de la porte d'entrée, gérable à distance. Situation privilégiée : Oberanven. - Excellente infrastructure et proche de toutes les commodités (centre commercial, restaurants, pharmacie, banques, magasins divers, boulangeries, cabinets médicaux et esthétiques, coiffeurs, etc.) à petite distance ; - Ecole primaire Am Sand et Maison Relais ainsi qu'un complexe sportif, d’une école de musique et d’une grande piscine intérieure et extérieure, le tout à +/- 650m ; - Arrêt des bus publics et scolaires à 200 m ; - Agréables promenades dans les environs à distance de marche ; pistes cyclables et proche de la forêt ; - A proximité immédiate du quartier bancaire du Kirchberg et des institutions européennes ainsi que de plusieurs zones d’activités; - Nombreuses autres activités comme La Syrdall Schwemm, Tennis Club, Football Club, Basket Club Hostert, Maison de Jeunesse ; - Accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport de Luxembourg Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone/whatsapp au numéro (+352) 691 22 12 04 ou par email sur ### ou bien sur ### . Si vous avez un autre bien immobilier que vous envisagez de vendre, contactez-nous pour vous délivrer une évaluation immobilière précise de votre bien sans engagement. Home-IN Real Estate votre partenaire de confiance En savoir plus ?

Découvrez dès maintenant la nouvelle perle de chez Context Immo : Une charmante maison située à Oberanven composé comme suit : - Un lumineux séjour-salle à manger - Une première chambre à coucher, déjà louée (loyer : 1000 euros/mois) - Une seconde chambre à coucher, également louée (loyer : 1000 euros/mois) - Une troisième chambre à coucher, actuellement occupée (loyer : 1000 euros/mois) - Deux salles de bains pour un confort optimal - Une pratique buanderie - Un garage transformé en studio, déjà loué (loyer : 1000 euros/mois) De plus, appréciez le calme absolu avec une vue dégagée à l'arrière de la maison, garantissant une tranquillité incomparable. Pour les amateurs de jardinage, cette propriété offre un terrain supplémentaire de 7 ares, entièrement clôturé, prêt à accueillir vos projets verts pour la somme de 55.000 euros . Dotée de toutes les installations nécessaires et conformes aux réglementations pour la location de chambres, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter dès maintenant votre agent immobilier, Holter Thomas, au ### pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. ---------- Neu bei Context Immo zu entdecken: Ein Haus in Obernaven, das wie folgt aufgeteilt ist: Ein Wohn- und Esszimmer Ein Schlafzimmer, derzeit vermietet (Miete 1000 Euro/Monat) Ein zweites Schlafzimmer, derzeit vermietet (Miete 1000 Euro/Monat) Ein Badezimmer Ein drittes Schlafzimmer, derzeit vermietet (Miete 1000 Euro/Monat) Ein weiteres Badezimmer Ein Waschraum Eine Garage, die zu einem Studio umgebaut wurde und derzeit vermietet ist (Miete 1000 Euro/Monat) Genießen Sie zudem absolute Ruhe, da die Rückansicht des Hauses einen unverbauten Blick bietet. Für Gartenliebhaber bietet dieses Haus zusätzlich ein weiteres Grundstück von 7 Ar, komplett eingezäunt. Das Haus verfügt über alle notwendigen und gesetzlich vorgeschriebenen Einrichtungen, um Zimmer zu vermieten. Zögern Sie nicht, Ihren Immobilienmakler Holter Thomas unter ### für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. ---------- Newly available at Context Immo: A house located in Obernaven, consisting of: A living and dining room A bedroom, currently rented out (rent 1000 euros/month) A second bedroom, currently rented out (rent 1000 euros/month) A bathroom A third bedroom, currently rented out (rent 1000 euros/month) Another bathroom A laundry room A garage converted into a studio, currently rented out (rent 1000 euros/month) You can also enjoy absolute tranquility, as the back view of the house is completely unobstructed. For gardening enthusiasts, this house also offers an additional plot of land of 7 ares, fully fenced. The house is equipped with all necessary and legally required facilities for renting out rooms. Feel free to contact your real estate agent, Holter Thomas, at ### for more information or to schedule a viewing. ---------- Neit bei Context Immo ze entdecken: En Haus zu Obernaven, dat sech wéi follegt zesummestëllt: Eng Wunn- a salle à manger Eng Schlofkummer, aktuell verlount (Loyer 1000 Euro/Mount) Eng zweet Schlofkummer, aktuell verlount (Loyer 1000 Euro/Mount) Eng Buedzëmmer Eng drëtt Schlofkummer, aktuell verlount (Loyer 1000 Euro/Mount) Eng aner Buedzëmmer Eng Buanderie Eng Garage, déi an engem Studio ëmgebaut gouf a zurzäit verlount ass (Loyer 1000 Euro/Mount) Fir Gärtenänner, dëst Haus bitt och eng zousätzlech Parzel vu 7 Ar, komplett ëmzënt. D'Haus verfüggt iwwer all néideg an gesetzlech erfuerdert Installatiounen fir Zëmmer ze verlounen. Zéckt net, Ären Immobilienmakler, Holter Thomas, ënner ### fir méi Informatiounen oder eng Besichtegung ze kontaktéieren. En savoir plus ?