Kuhn Construction presenteert lot 45 in de nieuwe verkaveling « Op Pelgert »: een halfopen woning te koop in Oberanven. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 183 m² en omvat drie slaapkamers. Met een tuin en terras beschikt de woning bovendien over buitenruimte. De vraagprijs bedraagt exact 1 614 550 €. Op de prijs is btw van toepassing. De woning beschikt over een garage en één buitenparkeerplaats. Verder zijn er een wasruimte, twee douchecabines en één toilet. Het EPC heeft referentie A. Het type verwarming is niet gespecificeerd. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor bijkomende informatie over deze woning in Oberanven of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen.
In Oberanven wordt lot 45 in de nieuwe verkaveling « Op Pelgert » aangeboden: een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 183 m². De woning telt drie slaapkamers en beschikt over een tuin en een terras. De vraagprijs bedraagt exact 1 614 550 €. Op de prijs is btw van toepassing; volgens de beschrijving is de vermelde prijs inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier door de bevoegde administratie. De woning omvat een garage en een wasruimte. Verder zijn er twee douchecabines en één toilet. De keuken- en sanitaire voorzieningen zijn opgenomen in de woningbeschrijving; het type verwarming is niet gespecificeerd. Het EPC heeft referentie A. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. Buiten is er één parkeerplaats. De tuin en het terras behoren eveneens tot de vermelde kenmerken. De Franse en Engelse beschrijving vermelden daarnaast een netto-oppervlakte van 182,68 m² en beschrijven een indeling met een halfondergrondse verdieping, een leefruimte en keuken met eetgedeelte, een bureau en drie slaapkamers. Daarbij worden ook een kelder, een technische ruimte, twee badkamers en een bijkomend privaat terras vermeld. Deze informatie is afkomstig uit de bestaande beschrijving; de afzonderlijke oppervlaktegegevens en de opgegeven aantallen in de basisinformatie worden daarom behouden zoals aangeleverd. Voor deze woning in Oberanven zijn de opgegeven locatie, kenmerken en prijs beschikbaar, zonder verdere informatie over de omgeving of de bereikbaarheid. Wie meer wil weten over lot 45, de vermelde prijsvoorwaarden of de woningkenmerken, kan contact opnemen voor bijkomende informatie.
Deze karaktervolle woning in Oberanven biedt een omvangrijk renovatieproject met een hoofdwoning en verschillende bijgebouwen. De woning is meer dan 100 jaar oud en staat op een perceel van 7,55 are. De vraagprijs bedraagt exact 987 000 €. Het pand is momenteel niet verhuurd. De hoofdwoning omvat vier slaapkamers, één badkamer, één douchecabine, één toilet, leefruimtes, een keuken en bijkomende ruimtes. Er is een zolder aanwezig; de woning beschikt daarnaast over een garage en een tuin. Buiten is er één parkeerplaats vermeld. Een terras is niet aanwezig. De toegang is geschikt voor mindervaliden. Het EPC heeft referentie NC en het type verwarming is niet gespecifieerd. Naast de woning omvat het eigendom bijgebouwen, schuren, zolderruimtes en opslagruimtes. De bestaande volumes bieden mogelijkheden voor gebruik of inrichting, maar de aanvullende ruimtes zijn momenteel niet officieel erkend als bewoonbare oppervlakte. Elke eventuele aanpassing, verbouwing, uitbreiding of andere bestemming is onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de nodige administratieve vergunningen. Het geheel vereist renovatiewerken. De buitenruimte omvat een ruime binnenplaats waar volgens de beschrijving meerdere voertuigen kunnen parkeren, naast de tuin met vrij uitzicht op de omgeving. De woning bevindt zich in Oberanven, in de gemeente Niederanven. De beschrijving vermeldt nabijheid van Kirchberg, de luchthaven en Luxembourg-Ville, evenals voorzieningen en diensten in de omgeving. Beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie over deze woning of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met FARE S.A. De gegevens in de advertentie zijn indicatief en niet-contractueel; oppervlaktes en afmetingen zijn bij benadering. De zolders, schuren en andere bijgebouwen mogen niet worden beschouwd als officieel toegelaten bewoonbare oppervlakte. Mogelijke werken of wijzigingen blijven afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en vereiste vergunningen.
KUHN CONSTRUCTION stelt deze halfopen woning in Oberanven voor, gelegen in de nieuwe verkaveling Op Pelgert, lot 53. Met een bewoonbare oppervlakte van 224 m² biedt de woning een ruime indeling over meerdere niveaus. De woning is niet verhuurd. De vraagprijs bedraagt exact 1 681 885 €; btw is van toepassing. Op het halfondergrondse tuinverdiep bevinden zich de keuken en de leefruimte van meer dan 50 m², naast een berging, kelder en technische ruimte. Het gelijkvloers omvat de inkomhal met een afzonderlijk toilet, drie slaapkamers en een badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich de ouderlijke suite met een bureauruimte. In totaal zijn er vijf slaapkamers, twee douchecabines en één toilet. Verder beschikt de woning over een wasruimte en één buitenparkeerplaats. Er is geen tuin of terras. De EPC-referentie is A; het type verwarming is niet gespecificeerd. De vermelde prijs is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier door de Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Deze woning bevindt zich in Oberanven, op het adres Rue Gust Graas 1, 6996. De locatie en de vermelde kenmerken geven een helder beeld van wat in de aanbieding is opgenomen, zonder bijkomende voorzieningen of details te veronderstellen. Wenst u meer informatie over deze woning of wilt u de mogelijkheden bespreken, neem dan contact op met KUHN CONSTRUCTION.
KUHN CONSTRUCTION presenteert deze halfopen woning in Oberanven, gelegen in de nieuwe verkaveling Op Pelgert, lot 52. Met een bewoonbare oppervlakte van 224 m² biedt de woning ruimte verdeeld over meerdere niveaus. De opgegeven prijs bedraagt 1 699 384 €. Volgens de beschrijving is dit bedrag inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier door de bevoegde administratie. Op het halfondergrondse tuinverdiep bevinden zich de keuken en een leefruimte van meer dan 50 m², evenals een voorraadruimte, kelder en technische ruimte. Het gelijkvloers omvat de inkomhal met een afzonderlijk toilet, drie slaapkamers en een badkamer. Op de bovenste verdieping bevinden zich de oudersuite en een bureaukamer. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, twee douchecabines en één toilet. Er is ook een wasruimte voorzien. De verwarming is niet gespecificeerd. De EPC-referentie is A. De woning ligt in Oberanven, in een residentiële omgeving volgens de aangeleverde beschrijving. Ze is momenteel niet verhuurd. Er is één parkeerplaats buiten; een tuin en terras zijn niet vermeld als aanwezige voorzieningen. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Wenst u meer informatie over deze woning of de verkoopvoorwaarden, neem dan contact op met KUHN CONSTRUCTION.
Deze halfopen woning in Oberanven combineert een ruime woonoppervlakte met een indeling over meerdere niveaus. De woning wordt aangeboden voor 1 681 566 €. De vermelde prijs omvat 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier door de bevoegde administratie. De woning is momenteel niet verhuurd. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 224 m². Er zijn vijf slaapkamers, twee douchecabines en één toilet. De keuken sluit aan op een leefruimte van meer dan 50 m². Verder omvat de woning een voorraadruimte, kelder, technische ruimte en wasruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met afzonderlijk toilet, drie slaapkamers en een badkamer. Op de bovenste verdieping ligt de oudersuite met een bureauruimte. Er is één parkeerplaats buiten. De woning heeft geen tuin of terras. Voor de energieprestatie is EPC-referentie A vermeld; het type verwarming is niet gespecificeerd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De woning bevindt zich op Rue Gust Graas 5, 6996 Oberanven, in het nieuwe verkavelingsproject Op Pelgert, lot 51. De beschrijving vermeldt een rustige residentiële omgeving en situeert de woning op enkele minuten van Luxemburg-stad. Wenst u meer informatie over deze woning of de voorwaarden van het aanbod? Neem dan contact op voor verdere details.
Deze halfvrijstaande woning in Oberanven combineert een eigentijdse architectuur met een bewoonbare oppervlakte van 224 m². De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling Op Pelgert, lot 50, en biedt een indeling verdeeld over meerdere niveaus. Met vijf slaapkamers en een EPC-referentie A zijn de belangrijkste gegevens van dit vastgoed helder in kaart gebracht. Op het semi-ondergrondse tuinniveau bevinden zich de keuken en een leefruimte van meer dan 50 m², aangevuld met een voorraadruimte, kelder en technische ruimte. De gelijkvloerse verdieping omvat de inkomhal met een afzonderlijk toilet, drie slaapkamers en een badkamer. Op de bovenste verdieping bevinden zich de oudersuite en een bureauruimte. Verder beschikt de woning over een wasruimte, twee douchecabines en één toilet. De verwarming is niet gespecificeerd. Er is één buitenparkeerplaats; een tuin en terras zijn niet vermeld als aanwezige voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De woning ligt in Oberanven, op Rue Gust Graas 7, postcode 6996. De vraagprijs bedraagt exact 1 719 284 €. Btw is van toepassing; volgens de beschrijving is de vermelde prijs inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier door de bevoegde administratie. Wenst u meer informatie over deze woning of wilt u de mogelijkheden bespreken, neem dan contact op.
Op lot 45 van verkaveling Op Pelgert in Oberanven wordt deze halfopen woning te koop aangeboden. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 183 m² en telt drie slaapkamers. De vermelde vraagprijs bedraagt 1 614 550 €. Volgens de beschikbare informatie is btw van toepassing; de bijgevoegde beschrijving vermeldt dat de prijs 3% btw omvat, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier door de Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Op het semi-ondergrondse niveau bevinden zich een garage van 26,66 m², een kelder, een technische ruimte en een inkomhal. De oorspronkelijke beschrijving vermeldt voor zowel de kelder als de technische ruimte een oppervlakte van bijna 20 m². Op de eerste verdieping liggen de woonkamer en de keuken met eetruimte, elk ongeveer 31 m². Deze ruimtes geven uit op het terras en de tuin. Verder zijn er op dit niveau een bureau en een gastentoilet. De tweede verdieping omvat de slaapruimte met drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijna 15 m² groot en beschikt volgens de beschrijving over een dressing en een badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer. De woning heeft ook een wasruimte, twee douchecabines, één toilet, een terras, een tuin en één buitenparkeerplaats. Het EPC-referentiegegeven is A; het type verwarming is niet gespecifieerd. De woning ligt in Oberanven, op het opgegeven adres Rue Marie-Antoinette Paquet-Tondt 22, postcode 6996. De beschrijving situeert het pand in een residentiële wijk van Oberanven en vermeldt dat Luxemburg-stad op enkele minuten ligt. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie over deze woning of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen met de aanbieder.
Deze halfopen woning in Oberanven combineert een bewoonbare oppervlakte van 184 m² met drie slaapkamers, een tuin en een terras. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling Op Pelgert, lot 44, en wordt aangeboden voor 1 597 550 €. De vermelde prijs is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier door de Administratie van Registratie en Domeinen. Op het halfondergrondse niveau bevinden zich een garage van 26,54 m², een kelder en een technische ruimte. Op de eerste verdieping sluiten de woonkamer van ongeveer 30 m² en de keuken met eetruimte van ongeveer 29 m² aan op het terras en de tuin. Verder zijn er op deze verdieping een bureau, een gastentoilet en een bergruimte. De slaapverdieping omvat drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke slaapkamer van meer dan 13 m² met dressing, en twee badkamers. Ook is er op dit niveau een privéterras. De woning beschikt daarnaast over een wasruimte, één toilet en twee douchecabines. Er is een garage en één parkeerplaats buiten; het EPC heeft referentie A. De woning ligt aan de Rue Marie-Antoinette Paquet-Tondt 20 in Oberanven. De beschrijving vermeldt dat de woning zich in een rustige woonwijk bevindt en op enkele minuten van Luxemburg-stad ligt. Neem contact op voor meer informatie over deze woning en om uw interesse kenbaar te maken.
Deze residentie in Oberanven, te koop aan de prijs van 1.250.000 euro, is een halfopen bebouwing uit 1996 die zich onderscheidt door haar uitstekende staat van onderhoud en ruime indeling. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 231 m², waarvan 139 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 4,39 are. De ligging op het oosten zorgt voor een aangename lichtinval tijdens de voormiddag en het huis beschikt over een functionele indeling met talrijke praktische ruimtes en een verzorgde tuin van ongeveer 120 m² met vrij uitzicht. Het gelijkvloers omvat onder meer een inkomhal van circa 13 m² die toegang geeft tot een lichte zithoek van circa 27 m² met directe verbinding naar een terras van 15 m² en de tuin. De volledig geïnstalleerde keuken meet ongeveer 8 m² en maakt het leefgedeelte compleet. Verder is er op dit niveau nog een apart toilet en een garage met een oppervlakte van circa 19 m². Op de eerste verdieping vinden we een open bureau van circa 7 m², drie slaapkamers met respectievelijk ongeveer 12, 13 en 16 m², alsook een badkamer en twee badkamers met douchecabines, wat het comfort verhoogt. Het laatste verdiep beschikt over een vierde slaapkamer van circa 18 m² die kan dienen als aparte slaapruimte of als suite. Op het tuinniveau zijn diverse praktische ruimtes aanwezig, waaronder een wasruimte, een kelder van circa 26 m², een ketelruimte en een zomerkeuken van circa 12 m², samen met extra berging en een tweede doucheruimte uitgerust met spa-functie. De afwerking omvat onder andere tegel- en laminaatvloeren, houten ramen met dubbel glas uit 1997, elektrische Velux-ramen, manuele en elektrische rolluiken en een verwarmingssysteem op basis van een warmtepomp met radiatoren (mogelijkheid tot gasverwarming). Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en een laadstation voor elektrische voertuigen. De residentie ligt in een rustige woonwijk in Oberanven en biedt vele voordelen door haar nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, sportclubs, apotheken en horecazaken. Bovendien zijn er goede verbindingen via het openbaar vervoer, fietspaden en wandelroutes in de buurt. Het geheel wordt afgerond met een omheinde tuin, een tuinhuisje, één garage en twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze woning is momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of via ### .
Deze ruime en volledig gerenoveerde vrijstaande woning bevindt zich in Oberanven, een rustige en gewilde gemeente binnen de regio Niederanven. De woning, gelegen aan Rue Andethana 58, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 158 m² en is gebouwd op een perceel van 5,70 are met een fraai aangelegde tuin van circa 350 m². De renovatie uit 2020 zorgt voor een uitstekende staat van onderhoud waarbij moderne afwerkingen en kwaliteitsmaterialen als graniet, parket en tegelvloeren zijn toegepast. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer met bad, een aparte douchekamer, en een functionele keuken uitgerust met Siemens toestellen. Daarnaast is er een ruime garage voor twee auto's en meerdere parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichte leefruimte met open haard, een ingerichte keuken met aangrenzende eetkamer, alsook een terras en balkon die toegankelijk zijn vanuit de leefruimtes. In de kelderverdieping is er een grote polyvalente ruimte met toegang tot de tuin, twee extra slaapkamers, een douchekamer, berging en technische ruimte met mazoutketel en tank. De woning is voorzien van triple beglazing, PVC en aluminium schrijnwerk met elektrische rolluiken, en beschikt over zowel gas- als mazoutverwarming via radiatoren. Het EPC-label is E, waarmee de woning voldoet aan hedendaagse energiestandaarden. De locatie in Oberanven biedt het comfort van een rustige woonomgeving vlakbij Luxemburg-stad; de belangrijkste economische centra zoals Kirchberg liggen op slechts tien minuten afstand. Bovendien zijn er volop voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en goede verbindingen per bus en trein. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke wandel- en fietspaden beschikbaar. Dit eigendom wordt te koop aangeboden aan een prijs van 1.490.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora B via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .
Deze charmante vrijstaande woning, gelegen in Oberanven, combineert karakter en authenticiteit met een rustige, groene omgeving. De woning is gebouwd in 1919 en staat op een perceel van 5,43 are, waarvan ongeveer 300 m² is ingericht als tuin. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 134 m² biedt deze woning een doordachte indeling die aangename en functionele leefruimtes creëert. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige keuken, een aansluitende eetkamer, een ruime woonkamer met open haard en een polyvalente ruimte die dienst kan doen als salon, bureau of bibliotheek. Een aangename terrasruimte van ongeveer 15 m² vormt de verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, een badkamer en een bureau gelegen, dat toegang geeft tot de zolder die is omgebouwd tot een extra slaapkamer met eigen douchekamer. De woning beschikt verder over een garage, carport en extra buitenparkeerplaatsen. Praktisch gezien is deze woning uitgerust met een gasverwarming en heeft ze geen vloerverwarming of airconditioning. Er is één badkamer en een aparte douchecabine aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-label H. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Dankzij de ligging in Oberanven, binnen de gemeente Niederanven, profiteert u van een rustige straat in een groene omgeving met goede voorzieningen in de buurt. De nabijheid van de stad Luxemburg (12 km), het zakencentrum Kirchberg (8 km), het zakencentrum Cloche d'Or (16 km) en de luchthaven (5 km) maakt dit pand interessant voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 990.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen via telefoon op (+352) 621 29 79 59 of per e-mail via ### . Deze karaktervolle woning is ideaal voor wie waarde hecht aan een bijzondere woonomgeving met authentieke elementen, in een kalme en groene setting nabij belangrijke voorzieningen en verbindingswegen. We nodigen u uit om deze unieke opportuniteit zelf te komen ontdekken.
Deze ruime en verzorgde gezinswoning te koop in Oberanven, gemeente Niederanven, combineert een ideale ligging met een doordachte indeling en eigentijdse comfortvoorzieningen. De woning uit 2004 biedt een bewoonbare oppervlakte van 234 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 329 m², gesitueerd op een perceel van 4,8 are. Met zes slaapkamers en drie badkamers is deze residentie bijzonder geschikt voor grote gezinnen of wie privéleven en werkruimte wenst te combineren. Het interieur werd recentelijk geschilderd en beschikt over een volledig nieuwe keuken (geïnstalleerd in 2020), evenals vernieuwde Velux-dakramen uit hetzelfde jaar, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. De klassieke, massieve bouw met betonnen blokken en een efficiënte buitenisolatie van 6 cm zorgt voor goede thermische prestaties, aangevuld met een goed geïsoleerd leien dak. Het dubbele glas en het gascondensatieverwarmingssysteem in uitstekende staat dragen bij aan energiezuinig wonen, met als energielabel E-E. In 2015 werden de terrassen vernieuwd en recent kreeg het pand een nieuw alarmsysteem (2024). Buiten geniet u van een mooie zuidwestelijk georiënteerde tuin, ideaal om volop van de zon te profiteren. Er is parkeergelegenheid voorzien voor twee voertuigen binnen en één buiten. De locatie in Oberanven is bijzonder gunstig, op slechts ongeveer tien minuten rijden van Luxemburg-Stad en het financiële district Kirchberg. Tevens ligt de woning dicht bij de handelszaken, scholen en diverse voorzieningen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De gemeente Niederanven staat bekend om haar rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving met uitstekende infrastructuur en een strategische ligging nabij de luchthaven en belangrijke verkeersaders. Deze residentie wordt aangeboden aan 1.690.000 euro exclusief btw en vormt een uitstekende kans voor wie ruimtelijkheid, comfort en kwaliteit belangrijk vindt. Neem gerust contact op om een bezoek te plannen en deze bijzondere woning met eigen ogen te ontdekken.
Deze exclusieve residentie te koop in Oberanven bevindt zich op het gewilde adres 6 Bei der Aarnescht en wordt aangeboden aan 2.490.000 €. Gelegen op een prachtig perceel van 16 are, combineert deze woning een rustige, groene omgeving met een uitzonderlijk wooncomfort, ideaal voor gezinnen die privacy en natuur waarderen. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1981 en met zorg gerenoveerd in 2004 en opnieuw in 2022, waardoor ze een perfecte mix van karakter en moderne afwerking biedt. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt ongeveer 278 m², met 215 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen en een ruime kelder. Het interieur van de woning is zeer ruim en functioneel ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met dubbele living en open haard, bestaande uit een salon, een tv-ruimte en een eetkamer. Daarnaast is er een aparte keuken met toegang tot de achterliggende terras en tuin, een slaapkamer, een bureau en de eerste badkamer aanwezig. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douchekamer, twee extra slaapkamers met een aangrenzende kantoor- of ontspanningsruimte, alsook een aparte doucheruimte. De kelder omvat een garage voor twee wagens, een grote polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht, een technische ruimte met verwarmingsketel en een berging. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar naast het huis. De ligging van deze woning in Oberanven garandeert een serene woonomgeving ver weg van drukte, midden in het groen. Door de grootte van het perceel en de teruggetrokken positie van de woning geniet u hier van optimale privacy en rust, wat het wooncomfort nog verhoogt. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met Christophe Muller via het nummer 691 20 19 19. Laat u deze unieke opportuniteit niet ontglippen om te wonen in een prestigieuze residentie die natuur, ruimte en comfort samenbrengt.
Deze vrijstaande woning te koop in Oberanven, gelegen in de gemeente Niederanven aan de Rue Jean-Pierre Gloden 3, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 207 m², verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 280 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo, bad en toilet, alsook een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van circa 5 m² die toegang geeft tot een ruime leefruimte van 41 m² met een moderne pelletkachel. De keuken is afzonderlijk en volledig uitgerust met een oppervlakte van circa 16 m². Verder omvat deze verdieping ook een garage van ongeveer 32 m², een hal van 9 m², een nachthal van 11 m², een slaapkamer van 10 m², een bergruimte/wasruimte van 8 m² en voorzieningen zoals een kelder en technische ruimtes in de kelderverdieping. De woning is gebouwd met duurzame materialen zoals betonnen vloeren, laminaat, tapijt, keramische tegels en lambrisering voor de afwerking van de vloeren en wanden. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (uit 1985). De verwarming gebeurt via gasradiatoren, recent vernieuwd in 2023/2024, en er is een pelletkachel geïnstalleerd in 2025. Daarnaast is er een kruipruimte aanwezig en is de woning aangesloten op glasvezel. Het dak is bedekt met klassieke dakpannen. Een aangename buitenruimte van circa 300 m² tuin maakt deel uit van het perceel, dat in totaal 845 m² groot is en bestaat uit twee percelen grond. Er worden wel nog opfrissingswerken verwacht om de woning volledig naar wens te brengen. De ligging van deze residentie in Oberanven is bijzonder gunstig door de rustige straat zonder doorgaand verkeer en de nabijheid van talrijke voorzieningen. De school Am Sand, evenals diverse winkels, restaurants, apotheken en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer, de autosnelweg en de luchthaven zijn makkelijk bereikbaar, wat deze locatie erg aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.560.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Nora via ### of ### .
Deze prachtige woning in Oberanven biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Gelegen op een perceel van 3,24 are, wordt deze semi-geschakelde woning momenteel afgewerkt en biedt ze de mogelijkheid om de indeling volledig af te stemmen op de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van ongeveer 218 m², verdeeld over vier niveaus die bereikbaar zijn via een lift, vormt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar functionaliteit en moderne voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een extra toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De open indeling op de tweede verdieping bestaat uit een lounge, eetkamer en keuken met bijhorende berging, allemaal met directe toegang tot een terras en tuin. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wc, terwijl de derde verdieping nog eens twee ruime slaapkamers bevat, waarvan één met een privéterras. Een grote garage voor twee voertuigen en extra parkeerplaatsen buiten maken het aanbod compleet. Oberanven bevindt zich in een rustige, groene omgeving, ideaal voor wie natuur wil combineren met gemakkelijke bereikbaarheid. Dankzij de strategische ligging is de snelweg naar Luxemburg-stad en de luchthaven vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig pendelt of werkt in de hoofdstad. De woning wordt verkocht voor een prijs van 1.796.679 euro, inclusief btw en onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-autoriteiten. De woning is uitgerust met een lift en heeft een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage verbruikskosten. Daarnaast beschikt het over een tuin, terras en voldoende parkeergelegenheid, wat het comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt. Interesse in dit exclusieve vastgoed? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging. Deze eigendom in Oberanven combineert moderne luxe met praktische indeling en een prikkelende locatie. Het is het ideale alternatief voor wie op zoek is naar een ruim en hoogwaardig thuis in een rustige omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Wacht niet langer en neem contact op voor verdere details of om uw bezoek te plannen.
Ontdek deze ruime en moderne woning in Oberanven, gelegen in de gemeente Niederanven, met een vraagprijs van €1.754.171. Deze prachtige woning wordt momenteel in de toekomstgestalte verkocht en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verspreid over vier niveau’s die bereikbaar zijn via een comfortabele lift. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een garage voor twee auto's met extra opbergruimte en twee externe parkeerplaatsen. De indeling, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan uw eigen wensen en behoeften. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime technische ruimte of wasruimte. De tweede verdieping vormt het hart van de woning met een open woonruimte bestaande uit een lounge, eethoek en keuken, inclusief een berging en directe toegang tot het terras en de tuin. Deze buitenruimtes bieden een ideale plek om te genieten van het buitenleven in alle rust, terwijl u profiteert van de groene omgeving. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één met een privéterras, naast een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin en gasten. De locatie van deze woning kenmerkt zich door haar rustgevende, groene omgeving, terwijl de stad Luxembourg snel en gemakkelijk bereikbaar is. De woning ligt op een perceel van 2,84 are, wat extra privacy en ruimte voor buitenactiviteiten betekent. Deze villa wordt compleet aangeboden met plannen en specificaties op aanvraag. De prijs is inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie en om dit unieke vastgoed in Oberanven te ontdekken.
Deze prachtige woning in Oberanven biedt een unieke kans om te wonen in een exclusieve, moderne omgeving met veel ruimte en privacy. Gezocht door Creahaus, wordt deze semi-geschakelde woning op lot 2 aangeboden voor een prijs van €1.754.171. Het betreft een nieuwbouwproject dat zich bevindt op een ruim perceel van 2,84 are, gelegen in een rustige, groene wijk die perfect combineert met de wens naar comfort en natuur. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over vier niveaus die via een privé-lift bereikbaar zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich een dubbele garage, terwijl de tweede verdieping onder meer een ruime wasruimte, drie slaapkamers en een badkamer omvat. De derde verdieping is de levendige centrale ruimte met een open indeling van ongeveer 87 m², waarin living, eetkamer en keuken harmonieus samenkomen, aangevuld met een terras van 20 m² en een zuidoostelijk georiënteerde tuin. De bovenste verdieping herbergt twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 20 m² en 18 m², waarvan één met toegang tot een terras van circa 30 m² en voorzien van een eigen badkamer en dressing. Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en privacy binnen een rustige, natuurlijke omgeving. De ligging van deze woning in Oberanven is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Oberanven, onderdeel van de gemeente Niederanven, staat bekend om haar groene karakter en rustige sfeer, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is voor voorzieningen en belangrijke verbindingen. Het project biedt niet alleen moderne architectuur en maatwerkopties, maar ook de voordelen van een prestigieus woongebied dat zich onderscheidt door zijn hoge kwaliteitsnormen en comfort. De woning wordt verkocht met een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke bouwkwaliteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer details zoals plannen en specificaties, waarmee ze hun toekomstige thuis kunnen personaliseren. Deze unieke woning is uitermate geschikt voor wie zoekt naar een exclusieve residentie in een natuurlijke omgeving, gecombineerd met alle comfort van hedendaags wonen. Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning in Oberanven.
Deze exclusieve woning in Oberanven biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Gevestigd op een perceel van 3,24 are in een rustige en bosrijke wijk, straalt deze toekomstige woning een tijdloze elegantie uit met een eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het betreft een semi-vrijstaande woning die zich uitstrekt over vier verdiepingen, inclusief een privélift, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 218 m². De woning is ontworpen met de moderne bewoner in gedachten, met ruimte voor comfort, privacy en personalisatie. De indeling omvat onder meer een ruime woonkamer op de derde verdieping van circa 87 m², met toegang tot een terras van 20 m² en een tuin die gericht is op het noordoosten, ideaal voor genieten van de ochtendzon en het omringende groen. Op de benedenverdieping bevinden zich een dubbele garage, een praktische wasruimte, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Boven bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een groot terras van circa 30 m² dat op het zuidwesten ligt, ideaal voor zonsondergangen en ontspanning. De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot maatwerk, waardoor u de indeling en afwerking volledig op uw wensen kunt afstemmen. De locatie in Oberanven combineert de voordelen van rust en natuur met de nabijheid van voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een groene omgeving. De omgeving van Oberanven staat bekend om haar harmonieuze balans tussen natuurlijke rust en goede bereikbaarheid. De gemeente Niederanven biedt een harmonieuze leefomgeving waar u kunt genieten van de rust en stilte terwijl de stad binnen handbereik blijft. Met uitstekende verbindingen en alle nodige voorzieningen in de buurt, is deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen, professionals of iedereen die waarde hecht aan een kwalitatieve levensstijl. Het prijskaartje van €1.796.679 wordt inclusief 3% btw aangeboden, onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten. Extra informatie, zoals plannen en specificaties, is op aanvraag beschikbaar, waardoor u het volledige plaatje kunt krijgen van deze unieke woning. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om meer te weten te komen over deze speciale kans en plan een bezoek of vraag naar verdere details. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een modern en comfortabel thuis in een gewilde en rustige omgeving in Oberanven.
Deze prachtige woning is gelegen in de gemeente Niederanven, specifiek in een rustige wijk van Oberanven, met een vrij uitzicht. In uitstekende staat biedt het huis een ruime en lichte woonkamer, een zeer grote keuken, vijf slaapkamers, drie badkamers/douches met toilet en een apart gastentoilet. Daarnaast is er een dubbele garage, een wasruimte, opslagruimtes en een stookruimte. Het huis werd gebouwd in 1993 en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 290 m², waarvan 180 m² woonoppervlak. De woning wordt omgeven door een mooie en grote tuin met enkele fruitbomen. Buiten is er bovendien ruimte voorzien voor het parkeren van drie tot vier auto's. Het pand heeft solide constructiekenmerken met houten ramen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken in de slaapkamers, evenals een alarmsysteem en elektronische beveiliging aan de voordeur, die op afstand kan worden bediend. De tuin en het terras maken het geheel compleet en bieden een ideale plek om te ontspannen. De locatie in Oberanven is bijzonder gunstig met uitstekende infrastructuur en nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkelcentra, restaurants, apotheken, banken, diverse winkels en scholen. Er zijn ook verschillende recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder sportcomplexen, muziek- en zwemfaciliteiten. Het openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk met bushaltes op slechts 200 meter afstand. Bovendien bevindt het zich dicht bij het Kirchberg bankendistrict en Europese instellingen, met snelle toegang tot de snelweg en de luchthaven van Luxemburg.
Open Immovlan