Huis te koop - Oberanven (Luxemburg)

**L'agence immobilière Nova immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité une magnifique maison indépendante des quatre côtés avec une surface totale de /- 210 m2 pour 150 m2 habitable bâtie sur un terrain de 5 ares 70.** **Cette maison a été rénovée en 2021, elle est située dans la belle commune de Niederanven où nous y trouvons toutes les commodités à proximité.** **Cette maison moderne est agencée de la manière suivante :** **Hall d'entrée indépendant spacieux et lumineux, un salon avec sortie sur balcon, une salle à manger ouverte avec la salle de vie, une cuisine totalement équipée en open space, trois belles chambres à coucher, une salle de bain et un débarras (possibilité d'en faire un WC séparé)** **Au - 1 nous avons un espace partiellement aménagé qui se compose comme suit :** **Un hall de nuit, deux belles chambres à coucher, une salle de douche à l'italienne, un petit débarras de stockage, une salle technique (chauffage mazoute) avec raccordement existant pour le gaz et un grand garage deux voitures.** **Extérieur :** **Quatre emplacements extérieurs privatif devant la maison, une belle terrasse de /- 45 m2, et un beau jardin à l'arrière et le côté de la maison de /- 100 m2, un balcon de /- 10 m2 et un chalet de stockage.** **Caractéristiques techniques :** **- Pass énergétique : En cours** **- Chaudière : chauffage au mazoute (raccordement existant)** **- Vitrage : Triple vitrage** **- Dalle : Béton** **A savoir : Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire.** **Disponibilité à convenir** **Pour toute information complémentaire ou visite, merci de prendre contact avec notre responsable des ventes Monsieur De Oliveira au ### 607.** Meer weten?

Villa à rénover située sur superbe terrains de 23a55ca et d'une vaine (non constructible) de 19a60ca Le bien avec sa superbe vue imprenable et dégagée est agencé sur plusieurs niveaux avec plusieurs terrasses orientées sud-ouest et est. Soit le bien est entièrement à rénover, soit à démolir et à reconstruire. Meer weten?

Découvrez dès maintenant la nouvelle perle de chez Context Immo : Une charmante maison située à Oberanven composé comme suit : - Un lumineux séjour-salle à manger - Une première chambre à coucher, déjà louée (loyer : 1000 euros/mois) - Une seconde chambre à coucher, également louée (loyer : 1000 euros/mois) - Une troisième chambre à coucher, actuellement occupée (loyer : 1000 euros/mois) - Deux salles de bains pour un confort optimal - Une pratique buanderie - Un garage transformé en studio, déjà loué (loyer : 1000 euros/mois) De plus, appréciez le calme absolu avec une vue dégagée à l'arrière de la maison, garantissant une tranquillité incomparable. Pour les amateurs de jardinage, cette propriété offre un terrain supplémentaire de 7 ares, entièrement clôturé, prêt à accueillir vos projets verts pour la somme de 55.000 euros . Dotée de toutes les installations nécessaires et conformes aux réglementations pour la location de chambres, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter dès maintenant votre agent immobilier, Holter Thomas, au ### pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. ---------- Neu bei Context Immo zu entdecken: Ein Haus in Obernaven, das wie folgt aufgeteilt ist: Ein Wohn- und Esszimmer Ein Schlafzimmer, derzeit vermietet (Miete 1000 Euro/Monat) Ein zweites Schlafzimmer, derzeit vermietet (Miete 1000 Euro/Monat) Ein Badezimmer Ein drittes Schlafzimmer, derzeit vermietet (Miete 1000 Euro/Monat) Ein weiteres Badezimmer Ein Waschraum Eine Garage, die zu einem Studio umgebaut wurde und derzeit vermietet ist (Miete 1000 Euro/Monat) Genießen Sie zudem absolute Ruhe, da die Rückansicht des Hauses einen unverbauten Blick bietet. Für Gartenliebhaber bietet dieses Haus zusätzlich ein weiteres Grundstück von 7 Ar, komplett eingezäunt. Das Haus verfügt über alle notwendigen und gesetzlich vorgeschriebenen Einrichtungen, um Zimmer zu vermieten. Zögern Sie nicht, Ihren Immobilienmakler Holter Thomas unter ### für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. ---------- Newly available at Context Immo: A house located in Obernaven, consisting of: A living and dining room A bedroom, currently rented out (rent 1000 euros/month) A second bedroom, currently rented out (rent 1000 euros/month) A bathroom A third bedroom, currently rented out (rent 1000 euros/month) Another bathroom A laundry room A garage converted into a studio, currently rented out (rent 1000 euros/month) You can also enjoy absolute tranquility, as the back view of the house is completely unobstructed. For gardening enthusiasts, this house also offers an additional plot of land of 7 ares, fully fenced. The house is equipped with all necessary and legally required facilities for renting out rooms. Feel free to contact your real estate agent, Holter Thomas, at ### for more information or to schedule a viewing. ---------- Neit bei Context Immo ze entdecken: En Haus zu Obernaven, dat sech wéi follegt zesummestëllt: Eng Wunn- a salle à manger Eng Schlofkummer, aktuell verlount (Loyer 1000 Euro/Mount) Eng zweet Schlofkummer, aktuell verlount (Loyer 1000 Euro/Mount) Eng Buedzëmmer Eng drëtt Schlofkummer, aktuell verlount (Loyer 1000 Euro/Mount) Eng aner Buedzëmmer Eng Buanderie Eng Garage, déi an engem Studio ëmgebaut gouf a zurzäit verlount ass (Loyer 1000 Euro/Mount) Fir Gärtenänner, dëst Haus bitt och eng zousätzlech Parzel vu 7 Ar, komplett ëmzënt. D'Haus verfüggt iwwer all néideg an gesetzlech erfuerdert Installatiounen fir Zëmmer ze verlounen. Zéckt net, Ären Immobilienmakler, Holter Thomas, ënner ### fir méi Informatiounen oder eng Besichtegung ze kontaktéieren. Meer weten?

Coldwell Banker Hestia Group vous propose cette magnifique maison située à Hostert, dans la commune de Niederanven, à seulement 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'aéroport et entourée d'un cadre verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. D'une superficie de 200 m², la maison dispose de 5 chambres spacieuses, de 2 salles de douche modernes, d'un garage privatif, ainsi que d'une grande terrasse offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Le jardin, parfaitement entretenu, est idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Hostert, réputé pour son environnement naturel, est l'endroit parfait pour vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche des principaux axes routiers et commerces. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une belle maison alliant confort, espace et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Sam Verhaegen 661 140 142 ### For sale: beautiful house located in Hostert, in the commune of Niederanven, just 10 minutes from Kirchberg and 15 minutes from Luxembourg City center. This property enjoys a prime location, close to the airport and surrounded by greenery, while still being near all essential amenities. With a living area of 200 m², the house features 5 spacious bedrooms, 2 modern shower rooms, a private garage, and a large terrace offering a stunning, unobstructed view with complete privacy. The well-maintained garden is perfect for enjoying peaceful moments of relaxation. Hostert, known for its natural surroundings, is the ideal place to live in a quiet environment, while remaining close to main roads and shops. Don't miss this rare opportunity to acquire a beautiful home that combines comfort, space, and a perfect location. For more information or to arrange a visit, contact us today. Meer weten?