Deze ruime en verzorgde gezinswoning te koop in Oberanven, gemeente Niederanven, combineert een ideale ligging met een doordachte indeling en eigentijdse comfortvoorzieningen. De woning uit 2004 biedt een bewoonbare oppervlakte van 234 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 329 m², gesitueerd op een perceel van 4,8 are. Met zes slaapkamers en drie badkamers is deze residentie bijzonder geschikt voor grote gezinnen of wie privéleven en werkruimte wenst te combineren. Het interieur werd recentelijk geschilderd en beschikt over een volledig nieuwe keuken (geïnstalleerd in 2020), evenals vernieuwde Velux-dakramen uit hetzelfde jaar, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. De klassieke, massieve bouw met betonnen blokken en een efficiënte buitenisolatie van 6 cm zorgt voor goede thermische prestaties, aangevuld met een goed geïsoleerd leien dak. Het dubbele glas en het gascondensatieverwarmingssysteem in uitstekende staat dragen bij aan energiezuinig wonen, met als energielabel E-E. In 2015 werden de terrassen vernieuwd en recent kreeg het pand een nieuw alarmsysteem (2024). Buiten geniet u van een mooie zuidwestelijk georiënteerde tuin, ideaal om volop van de zon te profiteren. Er is parkeergelegenheid voorzien voor twee voertuigen binnen en één buiten. De locatie in Oberanven is bijzonder gunstig, op slechts ongeveer tien minuten rijden van Luxemburg-Stad en het financiële district Kirchberg. Tevens ligt de woning dicht bij de handelszaken, scholen en diverse voorzieningen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De gemeente Niederanven staat bekend om haar rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving met uitstekende infrastructuur en een strategische ligging nabij de luchthaven en belangrijke verkeersaders. Deze residentie wordt aangeboden aan 1.690.000 euro exclusief btw en vormt een uitstekende kans voor wie ruimtelijkheid, comfort en kwaliteit belangrijk vindt. Neem gerust contact op om een bezoek te plannen en deze bijzondere woning met eigen ogen te ontdekken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan