MANSFELD IMMOBILIERE (2143 Luxembourg)

Te koop: een ruime eengezinswoning in Filsdorf met een woonoppervlakte van 183 m², gelegen op een perceel van 8,17 are. Deze woning biedt vier slaapkamers en één complete badkamer, aangevuld met een apart toilet. De woning vereist volledige renovatie, wat het een aantrekkelijke gelegenheid maakt voor kopers die graag hun eigen stempel op de woning willen drukken of de waarde willen verhogen door een maatwerkinterieur. Het huis beschikt over een garage en één extra parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. De bouw is recent, maar de woning moet nog volledig worden opgeknapt, waardoor er veel potentieel is om een uniek thuis te creëren dat aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Filsdorf, een rustig en groen dorp binnen de gemeente Dalheim, biedt tal van voordelen. Op slechts circa 20 minuten rijden bevindt zich Luxemburg-Stad, inclusief het Europese en financiële district van Kirchberg, een belangrijke werk- en zakenhub. Daarnaast ligt Trier, de oudste stad van Duitsland, op ongeveer 25 minuten afstand, wat de regio extra dynamisch maakt voor zowel woon- als recreatieve doeleinden. De omgeving kenmerkt zich door nabijheid tot scholen, winkels en snelle verbindingen via de snelwegen, ideaal voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en rust. Wandelen in de natuur of genieten van het groene landschap behoren tot de dagelijkse mogelijkheden in deze rustige, landelijke omgeving. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 790.000 euro, exclusief btw. Het huis wordt niet verhuurd en is dus vrij voor eigen gebruik of herontwikkeling. De verwarming gebeurt met gas, en het EPC-certificaat is momenteel niet beschikbaar (NC). Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel in een prachtige, rustige omgeving nabij Luxemburg-Stad en Trier. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning in Moutfort biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 184 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 220 m², is deze vrijstaande woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en lichte leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het interieur vereist enige renovatie, wat de nieuwe eigenaar de kans biedt om het pand volledig naar eigen smaak te personaliseren. Daarnaast is er een goed onderhouden garage voorzien, samen met twee extra parkeerplaatsen, wat het geheel bijzonder praktisch maakt. Wat deze eigendom echt onderscheidt, is het grote bouwgrond dat erbij hoort. De locatie biedt tal van mogelijkheden: u kunt de bestaande woning uitbreiden, een tweede woning op het terrein bouwen, of zelfs het pand slopen om minstens drie nieuwe huizen te ontwikkelen. Dit maakt deze investering zeer aantrekkelijk voor ontwikkelaars of gezinnen die willen profiteren van de groeiende regio rond Luxemburg. De grote tuin en het rustige straatbeeld maken het tot een ideale plek voor gezinnen die rust zoeken, zonder ver van de voorzieningen te zijn. Het perceel ligt in een vriendelijke residentiële buurt, omgeven door groen, en biedt volop privacy, terwijl winkels en diensten vlot bereikbaar zijn. De ligging van Moutfort is uitstekend: slechts 10 km van Luxemburg-Stad en het Europese district van Kirchberg, wat ideaal is voor woon-werkverkeer of wie dichtbij de stad wil wonen. Daarnaast bevindt de woning zich op ongeveer 30 km van Trier, de oudste stad van Duitsland met een rijk Romeins erfgoed, wat bijzonder is voor cultuurliefhebbers. De rustige en kindvriendelijke straatomgeving maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze leefomgeving in de nabijheid van stedelijke en culturele voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Gelegen in het charmante Moutfort biedt dit unieke vastgoed een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het betreft een bouwgrond van maar liefst 12,57 are, gelegen in een rustige en residentiële omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar uitbreiding of ontwikkeling. Op de huidige eigendom staat een bestaande woning die eventueel kan worden afgebroken om plaats te maken voor de realisatie van maximaal drie résidentiële gebouwen, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente. Deze ontwikkelingsmogelijkheden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor projectontwikkelaars of particulieren die willen investeren in een groeigebied nabij Luxemburg-Stad. De bouwvoorschriften voor dit perceel zijn duidelijk vastgelegd. De maximale diepte van de constructies bedraagt ongeveer 20 meter voor de gelijkvloerse verdieping en de kelder, en 15 meter voor de hogere verdiepingen. De voorschriften bepalen ook dat het gebouw een setback van ongeveer 4 tot 8 meter aan de voorkant moet hebben, minimaal 3 meter aan de zijkanten en minstens 9 meter aan de achterkant. De maximale hoogte van de daklijn is vastgesteld op 7,5 meter, terwijl de maximale nokhoogte 13,5 meter bedraagt. Deze parameters bieden voldoende vrijheid voor een stijlvolle en efficiënte bouw die aansluit bij de wensen van de toekomstige eigenaar. De ligging van Moutfort onderscheidt zich door haar strategische nabijheid tot Luxemburg-Stad, slechts tien minuten verwijderd, en op korte afstand van het financiële en Europese centrum Kirchberg. Het rustige residentiële karakter in combinatie met goede verbindingen en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze levensstijl met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke ontwikkelingskans, is verdere informatie beschikbaar via contact. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de mogelijkheden die dit perceel te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze schitterende moderne woning te Mamer, een ideale combinatie van energie-efficiëntie, comfort en rust. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2007, biedt een woonoppervlakte van 141 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 214 m² op een perceel van 3,13 are. Gelegen in een rustige doodlopende straat zonder doorrijverkeer, vormt deze woning de perfecte omgeving voor gezinnen die willen genieten van een veilige en ontspannen leefomgeving. De nabijgelegen speeltuin draagt bij aan de gezinsvriendelijke sfeer en maakt van dit huis een unieke plek om te wonen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de tuin, waardoor een open en uitnodigende sfeer ontstaat. De volledig uitgeruste, moderne keuken maakt het dagelijkse leven comfortabel, terwijl de woning klaar is voor directe bewoning zonder dat er ingrijpende binnenrenovaties nodig zijn. De voorbereidingen voor een open haard in de woonkamer, met de aanwezige pipings, bieden extra sfeer en gezelligheid. Wat de technische en energieprestaties betreft, onderscheidt deze woning zich door zijn innovatieve voorzieningen. Een glasvezelverbinding garandeert supersnel internet, ideaal voor thuiswerken of entertainment. Met 15 zonnepanelen wordt een uitstekende energieproductie gerealiseerd, wat bijdraagt aan een verhoogde zelfvoorziening en lagere energiekosten. De gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de uitstekende isolatie – inclusief een gevelisolatie van 12 cm dik en isolatie van de dakbedekking – zorgt voor een lage energierekening en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De dakbedekking bestaat uit een in uitstekende staat verkerende leien dak, die niet alleen functioneel is maar ook bijdraagt aan de esthetiek van de woning. Buiten geniet u van een zonnige zuidwestgerichte tuin, perfect om te ontspannen of te genieten van de vele fruitbomen die in elke seizoen verse oogst opleveren. Aan de parkeerzijde beschikt de woning over vier plaatsen: twee buitenruimte vooraan het huis en twee binnen garages, waardoor parkeren altijd verzekerd is. De ligging van deze woning is zeer gunstig, in een van de meest gewilde gemeenten in Luxemburg. Mamer ligt slechts op 15 minuten rijden van Luxemburg-Stad en het Europese zakendistrict Kirchberg. Hier vindt u onder andere de prestigieuze Europese School, uitgebreide winkel- en dienstverleningsmogelijkheden, groene parken en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Mamer biedt een harmonieuze mix van moderne voorzieningen en natuurlijke rust, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen én professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle leefomgeving. Voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een strategische ligging, vormt deze woning een uiterst interessante investering. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomstige thuis te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in de gewilde wijk Neudorf, gelegen in het hart van Luxemburg-Stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze comfortabele woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieus wooncomfort in een rustige omgeving. De woning bestaat uit een ruime, lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn, een aparte keuken die perfect is voor culinaire avonturen, en twee praktische ingangen die het comfort verhogen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinsleden of gasten. Daarnaast biedt de tweede verdieping een grote extra slaapkamer en een praktische opslagruimte, die perfect kan dienen als dressing of kantoorruimte. Buiten worden bewoners getrakteerd op gezellige terrassen die uitkijken op een privétuin, een ideale plek voor zomerse barbecues, ontspannen leesmomenten of rustige ochtendkoffies. Achter het huis ligt een toegankelijk bosgebied met wandelpaden dat uitnodigt tot verkenning en genieten van de natuur. Deze groene omgeving biedt niet alleen rust, maar ook een gevoel van privacy en vrijheid dat moeilijk te vinden is in een stedelijke setting. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging nabij het centrum van Luxemburg-Stad. De woning bevindt zich op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke Europese instellingen, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van de toekomstige voetgangersbrug en het openbaar liftgebouw verbetert bovendien de verbinding met andere belangrijke wijken zoals Kirchberg en Cents, wat de mobiliteit en bereikbaarheid verder optimaliseert. Het huis wordt compleet geleverd met een garage, waardoor parkeren geen probleem vormt, en de aanwezigheid van terras- en tuinruimte zorgt voor een aangename buitenomgeving waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Met een vraagprijs van €1.150.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een hoogwaardige levenskwaliteit in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om deze unieke woning te bezichtigen; een kans die u niet mag missen om te wonen in een van de meest begeerde wijken van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Hobscheid biedt een perfecte combinatie van modern comfort en landelijke rust. Gebouwd in 2012, verkeert deze woning in uitstekende staat en beschikt over een woonoppervlakte van 156 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale bruikbare oppervlakte van 242 m². Het huis bevindt zich op een perceel van 3,27 are en biedt een mooi aangelegd, omheind tuin dat direct toegankelijk is vanuit de leefruimte. De woning is ideaal voor gezinnen die zoeken naar een rustige locatie met de voordelen van nabijheid tot de natuur, terwijl de nabijheid van grote steden en grensoverschrijdend verkeer ook aantrekkelijk is voor forenzen. Binnen biedt deze woning een praktische indeling met onder andere een ruime kelder die dienst doet als hobbyruimte, gastenverblijf en wasruimte. Op de begane grond bevindt zich een lichte, open woonkamer met een moderne keuken, aangevuld met een apart toilet, wat de leefruimte zowel functioneel als comfortabel maakt. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en twee badkamers, perfect voor gezinnen die extra ruimte en privacy zoeken. De zolder omvat een technische ruimte met het verwarmingssysteem en biedt verdere mogelijkheden voor opslag of extra inrichting. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid inclusief één garage en twee extra buitengrondplaatsen, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. Hobscheid is een schilderachtig dorp in een groene omgeving, bekend om zijn wandel- en fietspaden en de rustige leefomgeving. Gelegen nabij de Belgische grens, ligt het woningaanbod ideaal voor mensen die regelmatig grensoverschrijdend reizen. Met lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en diensten binnen handbereik, beschikt deze woning over alles wat nodig is voor comfortabel wonen. De snelle verbindingen via de A6 snelweg, slechts 10 minuten verwijderd, maken het mogelijk om binnen korte tijd naar het centrum van Luxemburg en de belangrijke Europese en financiële centra te reizen. Dit eigendom biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot grote stedelijke en internationale knooppunten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit prachtige huis. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en gewilde dorp Lintgen, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en een mooie omgeving. Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 2009, biedt een harmonieuze balans tussen moderne voorzieningen en natuurlijke pracht. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale bruikbare ruimte van 216 m², straalt deze woning functionaliteit en elegantie uit. De indeling is doordacht, met een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in een groot balkon. Dit balkon biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over de vallei en de omliggende bossen, waardoor het de perfecte plek is voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het huis beschikt over drie lichte slaapkamers, twee moderne badkamers en twee aparte WC's, wat een hoog niveau van comfort garandeert. Daarnaast zijn er twee garages en twee buitenparkeerplaatsen, wat het bijzonder praktisch maakt voor gezinnen met meerdere voertuigen of gasten. De ligging van deze woning is bovendien uiterst gunstig. Op wandelafstand bevindt zich het treinstation van Lintgen, waardoor openbaar vervoer snel bereikbaar is. Via de nabijgelegen A7 snelweg heb je een vlotte verbinding naar andere belangrijke bestemmingen. Op slechts 17 minuten rijden ligt Kirchberg, het Europese en financiële centrum van Luxemburg, wat ideaal is voor professionals die in de buurt willen wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door groene velden en uitgestrekte natuurgebieden, met talrijke wandel- en fietspaden die uitnodigen tot actieve ontspanning in de buitenlucht. Vooral voor natuurliefhebbers vormt dit gebied een ware oase van rust en rustgevend landschapsbeeld. De woning beschikt over energiezuinige installaties zoals een gascondensatieketel, een goede isolatie en een elektrische laadpaal van 11 kW voor elektrische voertuigen, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is niet alleen de uitstekende technische staat en de aantrekkelijke ligging, maar ook de kwalitatieve afwerking en het volledige comfort dat de woning biedt. De moderne elektrische systemen en het EPC-certificaat met referentie E onderstrepen de energie-efficiëntie. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning dicht bij natuur en voorzieningen of een comfortabele plek om te werken en te ontspannen, deze woning in Lintgen voldoet aan al deze wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een uniek aanbod dat je niet snel zal vinden. Laat deze kans niet liggen om jezelf te wapenen met een prachtige woning op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige woning te Enscherange biedt een unieke combinatie van ecologische bouwtechnieken, moderne comfortvoorzieningen en een aantrekkelijke ligging in het hart van de Noord-Luxemburgse natuur. Gebouwd in 2014, heeft deze woning een woonoppervlakte van 136 m² en een totale nuttige oppervlakte van 205 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis. De woning is perfect onderhouden en beschikt over een ruime garage, technische ruimtes en een wasruimte op het kelderniveau. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte, open woon- en eetkamer met een moderne keuken, gecombineerd met een aparte kantoorruimte en een gastentoilet, waardoor het wooncomfort optimaal wordt ingevuld. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, met de mogelijkheid om een extra kleine badkamer toe te voegen voor extra gemak. De woning wordt gekenmerkt door haar ecologische bouwstijl met houtconstructie en versterkte isolatie, wat bijdraagt aan haar energieklasse A-C. Verder zorgen een moderne warmtepomp, een gezellige haard en zonnepanelen voor een hoog energie-efficiëntieniveau en lage energiekosten. De woning bevindt zich op een grote perceel van 13 are, wat niet alleen privacy garandeert maar ook ruimte biedt voor tuinieren of verdere uitbreidingsmogelijkheden. Het buitengebied rondom Enscherange is bijzonder schilderachtig, omgeven door wandelpaden en gemakkelijke toegang tot omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Dankzij de nabijheid van het treinstation van Wilwerwiltz, slechts 2 tot 3 minuten rijden, geniet u van een directe verbinding naar Luxemburg-Stad, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor pendelaars. De rustige omgeving gecombineerd met goede vervoersverbindingen maakt deze woning ideaal voor wie de natuur wil combineren met praktische bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €850.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaar en bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Enscherange? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een energiezuinig en comfortabel vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid en rust, zonder in te boeten op praktische voorzieningen of bereikbaarheid. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken ernaar uit om u te overtuigen van de kwaliteiten van deze prachtige woning. Meer weten?

Deze woning te Esch-sur-Alzette biedt een indrukwekkend potentieel en vormt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Gelegen in het hart van deze bruisende stad, werd deze vrijstaande woning gebouwd in de jaren 40 en beschikt over ongeveer 185 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier verdiepingen. Met zeven slaapkamers en drie badkamers is dit een ideaal pand voor grote gezinnen, meerdere generaties of zelfs een investeringsproject voor verhuur. De woning bevindt zich momenteel in een staat waarin renovatie nodig is, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het huis volledig aan te passen aan eigen wensen en levensstijl. Met een bruto oppervlakte van circa 250 m² biedt het onmiskenbaar veel ruimte en mogelijkheden voor personalisatie, waardoor het een waardevolle investering wordt in een dynamisch deel van Luxemburg. De woning is aangesloten op centrale gasverwarming, wat zorgt voor een degelijke en efficiënte warmtevoorziening. Aangezien er geen tuin of terras aanwezig is, ligt de focus op het binnenruimtegebruik en de mogelijkheid om het interieur naar wens te herinrichten. Het ontbreken van overstromingsgevoelige gebieden in de omgeving biedt bijkomende rust en zekerheid voor de toekomstige bewoners. Gelegen in een rustige residentiële wijk, geniet deze woning toch van nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en verbindingswegen. Dit maakt het niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een strategische locatie voor wie makkelijk toegang wil tot het centrum van Esch-sur-Alzette en omliggende regio’s. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €850.000, zonder btw. Deze prijs weerspiegelt de potentie van het pand en de locatie, met ruimte voor aanpassing en verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die hun eigen stempel willen drukken op een woning met veel mogelijkheden, is dit ongetwijfeld een aantrekkelijke optie. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen over deze bijzondere woning te Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen dit pand om te vormen tot uw ideale thuis of investeringsproject. Meer weten?

Dit imposante commercieel onroerend goed te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar veelzijdige vastgoedmogelijkheden in het hart van Luxemburg. Gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, beslaat dit pand ongeveer 103 m². Het werd momenteel ingericht als medische praktijk, wat betekent dat het al voorzien is van een praktische indeling en professionele voorzieningen. Het verhuurcontract loopt nog twee jaar, wat zorgt voor een stabiel rendement gedurende deze periode. Deze eigendom combineert functionaliteit met strategische locatievoordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het niet alleen ideaal is voor zakelijke doeleinden, maar ook potentieel geschikt gemaakt kan worden voor residentieel gebruik, mits conform de lokale regelgeving. Het gebouw biedt twee badkamers en is verwarmd op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de operationele efficiëntie. Daarnaast beschikt het over één garage, wat extra gemak biedt voor eigen gebruik of verhuur. De locatie in Ettelbruck is bijzonder gunstig voor zowel zakelijke als persoonlijke doeleinden, mede door de goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Dankzij de mogelijkheid tot herbestemming – bijvoorbeeld het gebruik als appartement – ontstaat hier een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar flexibiliteit en toekomstpotentieel. De prijs van €565.000, zonder btw, maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in een goed gelegen en direct bruikbaar pand. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit vastgoed combineert rendement met potentieel voor toekomstige ontwikkeling en vormt daarmee een interessante toevoeging aan uw portefeuille. Of u nu op zoek bent naar een stabiele huurinkomst of een veelzijdig project om verder te ontwikkelen, deze eigendom in Ettelbruck biedt u alle kansen. Neem snel contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelzijdige appartement gelegen in het hart van Ettelbruck, Luxemburg, aangeboden voor €565.000. Dit appartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie uit 1955 met slechts vier eenheden, biedt ongeveer 103 m² woonoppervlakte en geeft talrijke mogelijkheden voor aanpassing en gebruik. Momenteel wordt het gebruikt als medische praktijkruimte, maar het biedt de flexibiliteit om het te herbestemmen tot een volledig woonruimte met tot drie slaapkamers. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een huis dat eenvoudig naar hun wensen kan worden ingericht. Het appartement beschikt over twee badkamers en wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is er de beschikking over één garage, wat het verblijf nog praktischer maakt. Gelegen in een strategische locatie in Ettelbruck, geniet deze woning van uitstekende toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De centrumlocatie biedt gemak en bereikbaarheid, ideaal voor wie een centrale ligging waardeert. Het feit dat het momenteel verhuurd is met een contract van twee jaar verzekert een stabiel inkomen voor investeerders, terwijl kopers die het later willen gebruiken de huurovereenkomst kunnen afwachten of de woning zelf kunnen betrekken zodra de huurperiode is afgelopen. Het appartement wordt gekenmerkt door een goede energieprestaties, aangeduid met een EPC-certificaat met referentie I, en heeft geen tuin of terras, maar deze kenmerken maken het des te aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een centraal gelegen, onderhoudsvriendelijk vastgoed. Voor wie investeert in de Luxemburgse vastgoedmarkt of op zoek is naar een comfortabel en flexibel woonobject in Ettelbruck, vormt dit appartement een unieke kans. Met zijn gunstige ligging, ruime indeling en potentieel voor herinrichting, biedt het veel waar voor zijn prijs. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze deskundige makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze aantrekkelijke aankoopmogelijkheid in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Vianden met deze karaktervolle woning te koop voor €500.000. Deze vrijstaande woning biedt een ruime woonoppervlakte van 119 m², gelegen op een perceel met een totale bruto oppervlakte van 158 m². Het betreft een huis dat zich uitstekend leent voor renovatie en personalisering, wat de koper de mogelijkheid geeft om een uniek thuis te creëren dat volledig aansluit bij eigen wensen en stijl. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Bovendien wordt er een garage aangeboden, inclusief een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning wordt verwarmd op mazout en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt starten met uw renovatieproject. Gelegen in het schilderachtige Vianden, geniet deze woning van een betoverend uitzicht op het beroemde kasteel van Vianden. Deze historische stad in het noorden van Luxemburg biedt een rustige en idyllische omgeving met een rijke culturele geschiedenis. De locatie is bijzonder gunstig, op slechts 53 km van de hoofdstad Luxemburg en 32 km van de Duitse grensstad Bitburg. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel ontspanning als dagelijkse woonactiviteiten, terwijl de nabijheid van natuur en cultuur een grote meerwaarde vormt. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige sfeer en natuurlijke schoonheid, perfect voor liefhebbers van rust en authentieke landschappen. Dit eigendom is een zeldzame gelegenheid voor wie op zoek is naar een te renoveren woning op een toplocatie met een adembenemend uitzicht. De woning vereist enige aandacht en renovatie, maar biedt daarbij de ultieme kans om een woning naar eigen wens vorm te geven. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Ons professionele team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in Vianden. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek deze prachtige kans om een charmante, historische woning te verwerven in het hart van Echternach. Deze woning, gelegen in postcode 6464, biedt een ideale combinatie van karakter en potentieel. Met een woonoppervlakte van 121 m², verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer, vormt dit vastgoed een uitstekend project voor wie op zoek is naar een woning die nog volledig naar eigen wens kan worden gerenoveerd. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over een energiezuinige elektrische verwarming, wat een moderne basis biedt voor de renovatie. Daarnaast is er een privé tuin aanwezig, toegankelijk via een kleine weg op slechts 20 meter afstand van de woning, waardoor de buitenruimte perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De locatie in Echternach biedt talrijke voordelen. Deze historische stad staat bekend om haar rijke cultuur en prachtige omgeving, ideaal voor liefhebbers van geschiedenis en natuur. De woning is centraal gelegen, waardoor voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Het is een unieke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een project in een rustige, maar levendige omgeving met veel potentieel voor personalisatie en uitbreiding. De prijs van deze woning bedraagt 385.000 euro, zonder btw, wat een interessante investering vertegenwoordigt voor de juiste koper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact met ons op om een virtuele rondleiding in 3D te regelen en alle details van binnen en buiten te ontdekken. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en beantwoorden al uw vragen. Vul het contactformulier in en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonproject in Echternach. Dit vastgoed combineert historische charme met moderne mogelijkheden – een perfecte keuze voor wie wil investeren in een woning met veel potentieel in deze mooie regio. Meer weten?

Dit aantrekkelijke studio-appartement biedt een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte en centraal gelegen woonruimte in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 28 m², wordt deze woning gekenmerkt door haar functionele indeling en praktische inrichting. De studio beschikt over één slaapkamer en één badkamer, waardoor het perfect is voor alleenstaanden, studenten of als beleggingsobject. De energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel niet van toepassing, wat wijst op een woning die klaar is voor gebruik zonder verdere energiecertificering. Hoewel de verwarmingstype niet gespecifieerd is, garandeert de ligging in het hart van de stad een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. De locatie van dit vastgoed bevindt zich in de kern van het stationdistrict van Luxembourg Stad, wat betekent dat u beschikt over uitstekende transportverbindingen. De nabijheid van het treinstation en de snelwegen zorgt voor een moeiteloze mobiliteit en biedt zowel woon- als werkgemak. Deze strategische ligging maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een aantrekkelijke investering. Het prijskaartje voor dit appartement bedraagt €360.000, een investering die zich kan terugverdienen door de geschatte maandelijkse huurprijs van circa €1.250 plus €250 aan bijkomende kosten. Dankzij deze gunstige huurinkomsten is dit onroerend goed bijzonder interessant voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele cashflow en waardestijging op lange termijn. Luxemburg staat bekend om haar dynamische en internationale karakter, waardoor deze locatie uitstekend voldoet aan de wensen van zowel inwoners als investeerders. De omgeving biedt een levendige sfeer met tal van voorzieningen, winkels, restaurants en cultuurmogelijkheden binnen handbereik. Het feit dat het appartement niet momenteel verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de vrijheid om direct te starten met verhuur of eigen gebruik te maken van deze centrale woonruimte. Voor geïnteresseerden in deze aantrekkelijke vastgoedkans wordt aanbevolen contact op te nemen via de genoemde platforms, zoals athome.lu of immotop.lu, om verdere details te bespreken of een bezichtiging te plannen. Met deze investering koopt u niet alleen een praktische woning, maar ook een strategisch stuk vastgoed in het hart van Luxemburg Stad. Meer weten?

Deze charmante appartement te Derenbach biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in een rustige, groene omgeving. Gelegen in een klein, goed onderhouden residentie van slechts 12 eenheden, vormt dit appartement een solide basis voor renovatie en personalisatie. Het beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 58 m², waarin één slaapkamer, een badkamer en een praktische wasruimte zijn inbegrepen. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft standaard voorzieningen die ruimte laten voor moderne aanpassingen, terwijl het balkon met uitzicht op de omliggende natuur een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten van de rustgevende omgeving. Deze woning straalt de kalmte uit van het landelijke Derenbach, een vredig dorp in het noorden van Luxemburg dat bekend staat om zijn groene landschappen en ontspannen sfeer. Dankzij de nabijheid van de Belgische grens kunnen bewoners profiteren van de voordelen van een cross-border levensstijl, waardoor zowel werk als vrije tijd aantrekkelijk worden gemaakt. De prijs van €305.000 wordt vermeld zonder btw, en het appartement is niet verhuurd, waardoor het direct klaar is voor een nieuwe eigenaar of investeerder. Praktisch gezien is dit goed gelegen vastgoed ideaal voor zowel eigenaar-bewoners met een doe-het-zelfmentaliteit als voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning beschikt over één garage, wat extra gemak biedt bij het parkeren of opslag, en de locatie nabij de grens betekent dat voorzieningen en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar zijn. De woning dateert uit de jaren 1990 en vereist enige renovatie, wat het aantrekkelijk maakt voor diegenen die hun eigen stempel willen drukken op het interieur en de voorzieningen. Het gebouw is symbool van degelijkheid en wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging in de Ardennen, ver weg van druk verkeer en stedelijke drukte. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van deze unieke gelegenheid, nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert betaalbaarheid met potentieel voor upgrades, gelegen in een aantrekkelijke grensregio waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe dit appartement uw volgende woon- of beleggingsproject kan worden. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit charmante en volledig gerenoveerde appartement gelegen in de gewilde Pafendall-wijk in Luxemburg-Stad. Dit prachtige vastgoed biedt een optimale combinatie van historisch allure en modern comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een aantrekkelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 m² biedt deze woning een praktische indeling, met één slaapkamer en een ruime woonkamer die ook als tweede slaapkamer kan dienen. De moderne, volledig uitgeruste keuken en de badkamer met douche en bad maken het geheel compleet. Het privé-tuintje geeft een extra dimensie aan het wonen, perfect voor het genieten van frisse lucht en ontspanning. Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om in te trekken zonder bijkomende zorgen. De huurprijs bedraagt 2.500 euro per maand, met een waarborg van 5.000 euro, en de maandelijkse kosten van 300 euro zijn inclusief internet, verwarming en elektriciteit. Gelegen in Pafendall, één van de meest pittoreske wijken van Luxemburg, bevindt dit vastgoed zich op slechts enkele stappen van het bruisende centrum en de meest gewilde wijken van de stad. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn gezellige sfeer, historische charme en uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u tal van restaurants, cafés en winkels, waardoor het wonen hier bijzonder comfortabel en levendig is. Deze locatie biedt niet alleen een unieke levenskwaliteit, maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Luxemburg te bieden heeft. Het appartement is ideaal voor expats, jonge professionals of koppels die op zoek zijn naar een stijlvolle woonplek in een dynamische stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met ons team. Dit eigendom combineert exclusiviteit met praktische voordelen en is een zeldzame kans in deze gewilde wijk. Neem snel contact op en ontdek zelf de charme van dit prachtige appartement in Luxemburg-Stad. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw woontraject en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige Belgische stad. Meer weten?

Deze prachtige woning in Everlange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en potentieel voor toekomstige uitbreiding. Gebouwd in 2001, is deze vrijstaande woning van 158 m² woonoppervlakte en een totale bruikbare oppervlakte van 239 m², gelegen op een stuk grond van 5,38 are. De woning verkeert in uitstekende staat en heeft geen renovaties vereist, dankzij recente lichte updates binnen en buiten. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet op de begane grond en een douche in de hoofdslaapkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning is goed geïsoleerd door middel van dubbele beglazing, isolatie aan drie zijden en een goed onderhouden geïsoleerd dak, wat resulteert in een hoog energieniveau en lagere energiekosten. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van deze woning is de ruime, te benutten zolder van ongeveer 78 m². Deze zolder biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden, zoals het toevoegen van twee extra slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Buiten wordt u verwelkomd door een verzorgd en aangenaam aangelegd tuin, perfect voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over twee binnenparkeerplaatsen en tot wel vijf buitenparkeerplaatsen, wat vooral praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. De locatie in Everlange biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie de rust van het platteland zoekt, terwijl stedelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en infrastructuur binnen handbereik liggen. De nabijheid tot Luxembourg-Stad (ongeveer 30 minuten) en de Europese en financiële wijk Kirchberg maken deze locatie ook interessant voor pendelaars. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €890.000, zonder btw-heffing. Dit goed onderhouden vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een solide familiehuis met veel potentieel in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de volledige mogelijkheden van deze mooie woning te ontdekken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle investering, deze woning in Everlange biedt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl in België. Meer weten?

Te koop: prachtige vrijstaande woning gelegen in Everlange, een schilderachtig dorpje in de gemeente Redange-sur-Attert. Deze eigendom, gebouwd in 2005, biedt een woonoppervlakte van 126 m², met een totale bruikbare oppervlakte van bijna 238 m². Gevestigd in een rustige doodlopende straat, vormt deze woning de ideale omgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor een gezin dat ruimte en privacy waardeert. Daarnaast zijn er 1,5 badkamers aanwezig, wat zorgt voor een praktische indeling. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, en er is een deels omgebouwd souterrain dat extra gebruiksruimte biedt, bijvoorbeeld voor een gastenverblijf of thuiskantoor. De afwerking is klaar voor bewoning, zodat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder bijkomende renovaties. De buitenkant van deze woning wordt gekenmerkt door een grote, goed onderhouden tuin die uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning in een groene omgeving. De tuin is ideaal voor gezinnen die graag in de buitenlucht vertoeven of gasten willen ontvangen. Voor parkeren zijn er twee garages binnen het perceel beschikbaar, inclusief twee extra parkeermogelijkheden buiten. Dit maakt het makkelijk om meerdere voertuigen te parkeren en biedt extra comfort. De woning ligt in een landelijke omgeving omgeven door natuurlijke schoonheid, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en wandelpaden. Op ongeveer 35 minuten rijden bevindt men zich in Luxemburg-Stad en het Europese financiële district van Kirchberg, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor wie pendelt of de nabijheid van de stad waardeert. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt € 1.100.000, kosten inbegrepen, zonder btw. De verwarming gebeurt via mazout en het EPC-certificaat is E, wat aangeeft dat er aandacht is voor energieverbruik en efficiëntie. Dit vastgoed biedt een unieke combinatie van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze prachtige woning in Everlange. Een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige levensstijl in België. Meer weten?

Ontdek deze schitterende vrijstaande woning gelegen in het rustige en kindvriendelijke Mamer, een welvarende gemeente in het westen van Luxemburg. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 153 m², aangevuld met een totale nuttige oppervlakte van ongeveer 190 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze en praktische leefomgeving. Het interieur verkeert in goede staat en ademt een warme, uitnodigende sfeer uit. Buiten wordt u verwelkomd door een gezellige tuin, perfect voor ontspanning of het organiseren van familiebijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een binnen garage en een buitenparkeerplaats, wat het dagelijkse gemak maximaliseert. De locatie van deze woning is uiterst aantrekkelijk. Mamer staat bekend om haar hoge leefkwaliteit, met goede scholen zoals de Europese School, groene zones en vlotte verbindingen met openbaar vervoer. Het centrum van Mamer bevindt zich op wandelafstand, waar u diverse winkels, supermarkten en restaurants vindt, wat het dagelijkse leven erg comfortabel maakt. Op slechts 10 tot 15 minuten rijden bereikt u Luxemburg-stad en het Europese en financiële district van Kirchberg, waardoor wooncomfort naadloos gecombineerd wordt met werk- en zakenmogelijkheden. Bovendien ligt Trier, de oudste stad van Duitsland, op slechts 35 minuten rijden, wat de regio tot een interessante plek maakt voor zowel werk als ontspanning. De vraagprijs voor deze zeer complete woning bedraagt 1.100.000 euro, zonder btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is G. Dit huis vormt een uitstekende keuze voor gezinnen die zoeken naar een comfortabele, rustige thuisbasis met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Mansfeld Immo heeft het genoegen u deze karaktervolle woning in Soleuvre aan te bieden, een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m² op een perceel van 2,80 are, gebouwd in 1977. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De structuur van het gebouw en de indeling maken het een uitstekende basis voor uitgebreide renovatie en maatwerk, zodat u het volledig kunt aanpassen aan uw wensen en persoonlijke stijl. Met een bruto bouwoppervlakte van 242 m² biedt deze woning ruimte voor creatieve oplossingen en verdere uitbreidingsmogelijkheden. Ondanks dat de staat van het geheel enige renovatiewerken vereist, vormt dit de ideale gelegenheid voor een koper die wil investeren in een woning met veel potentieel en eigenheid. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en beschikt over twee garages, waardoor praktische oplossingen voor parkeren en opslag gegarandeerd zijn. Het ontbreken van een tuin en terras wijst op een compacte buitenruimte, maar de rustige ligging in Soleuvre compenseert dit door de nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke verbindingen. De EPC-waarde van G benadrukt dat de woning nog verbeteringen kan ondergaan op het gebied van energie-efficiëntie, wat aantrekkelijk is voor kopers die ook op dat vlak willen investeren. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor gezinnen die willen verbouwen naar hun smaak of voor investeerders die zoeken naar een project met aantrekkelijk rendement. De ligging in Soleuvre biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Het gebied combineert landelijke rust met goede connectiviteit, ideaal voor wie een evenwicht zoekt tussen serenity en bereikbaarheid. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied of binnen een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt aan kopers. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning met veel potentieel? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Soleuvre. Meer weten?