MANSFELD IMMOBILIERE (2143 Luxembourg)

Deze vrijstaande woning te koop in het pittoreske dorp Godbrange, gelegen binnen de gewilde gemeente Junglinster, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² en een totale oppervlakte van circa 162 m². De woning is gesitueerd op een perceel van ongeveer 2,50 are en combineert het karakter van een traditionele dorpswoning met het comfort dat voortkomt uit diverse renovatiewerken die in de loop der jaren zijn uitgevoerd. Met een prijs van 890.000 euro vertegenwoordigt deze eigendom een interessante kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woonhuis met authentieke charme. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met een houten trap, een kleine bureauruimte die ook als logeerkamer kan dienen, en een open leefruimte waarin woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen. Dit niveau is licht en praktisch ingericht met grote ramen en tegelvloeren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Op de zolderverdieping is er een grote slaapkamer en een extra leefruimte onder het dak, met dakhellingen en dakramen. Deze ruimte kan dienstdoen als tweede salon, speelkamer, extra slaapkamer of – na eventuele verbouwingswerken – zelfs als bijkomende badkamer. Buiten is er een verzorgd aangelegde tuin met groenpartijen, een kleine vijver en een overdekt terras, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Verder is er één buitenparkeerplaats beschikbaar. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een mazoutketel uit 1982, die momenteel functioneel is maar op termijn vervangen dient te worden. Godbrange biedt een uitstekende combinatie van rustige dorpssfeer en goede bereikbaarheid. De stad Luxemburg ligt op ongeveer 18 tot 20 km afstand, terwijl Kirchberg, bekend om zijn financiële en Europese instellingen, in circa 15 tot 25 km bereikbaar is, afhankelijk van de gekozen route. Ook de historische stad Trier in Duitsland bevindt zich op ongeveer 35 tot 40 km afstand. De regio rond Mullerthal, ook wel Luxemburgs Klein Zwitserland genoemd, inclusief Echternach en het bijhorende meer, is eveneens gemakkelijk bereikbaar vanuit deze woning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een charmante dorpswoning met tuin en karakter in een aantrekkelijke omgeving biedt deze residentie in Godbrange een mooie opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze unieke historische woning in het centrum van Echternach biedt een bijzondere kans voor wie een renovatieproject niet schuwt. Met een bewoonbare oppervlakte van 121 m² en drie slaapkamers, beschikt dit pand over een authentieke charme die wacht om herontdekt te worden. De woning is uitgerust met één badkamer en verwarmd op elektriciteit, waardoor u de vrijheid heeft om het interieur naar eigen wens aan te passen en te moderniseren. Het energielabel G geeft aan dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn om het comfort en de energie-efficiëntie te optimaliseren. Ondanks de ligging in het centrum beschikt de woning over een privé tuin die bereikbaar is via een klein pad op slechts 20 meter van het huis. Dit buitengebied vormt een waardevolle aanvulling voor liefhebbers van groen en rust, zonder in te boeten aan de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Er is momenteel geen sprake van verhuur, waardoor de koper onmiddellijk de volledige beschikking over de woning krijgt. De verkoopprijs bedraagt 310.000 euro, exclusief btw, wat deze historische residentie een interessante investering maakt voor wie durft te investeren in herwaardering en eigen inbreng. Echternach zelf is een stad met een rijke geschiedenis en een centrale ligging, ideaal voor wie houdt van een combinatie van cultureel erfgoed en hedendaags comfort. Wilt u deze uitzonderlijke kans niet laten liggen? Neem dan contact met ons op om een virtuele 3D-bezichtiging te organiseren en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij dit bijzondere vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een solide en ruime gezinswoning met indrukwekkend potentieel. Deze traditionele vrijstaande woning, gebouwd in 1962, biedt ongeveer 200 m² aan woonoppervlakte en een totale oppervlakte van circa 260 m². Gelegen in een rustige en goed verbonden omgeving, straalt dit vastgoed authenticiteit uit dankzij de massieve stenen constructie en duurzame afwerking. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, eetkamer en een functionele keuken. Daarnaast is er één badkamer voorzien, en de mogelijkheid bestaat om het zolderverdieping verder te ontwikkelen tot extra leefruimte. De woning bevindt zich onmiddellijk beschikbaar en is ideaal voor wie een renovatieproject wil aangaan om het eigendom volledig naar eigen wens te personaliseren. Het onderhoud van het dak is recent uitgevoerd met sierleien en bevindt zich in uitstekende staat, wat de basis vormt voor verdere energetische verbeteringen zoals isolatie, zonder grote ingrepen. De praktische indeling wordt aangevuld door een garage en diverse opslagruimtes, inclusief een werkplaats en verwarmingsruimte in het ondergelegen kelder. Bovenop de solide bouw biedt de woning een aantrekkelijk tuin van ongeveer 10 bij 25 meter, die volop ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een buitenruimte naar wens. Het buitengedeelte is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een groene omgeving met voldoende privacy, terwijl de centrale ligging in Niederkorn eveneens de nabijheid tot essentiële voorzieningen benadrukt. Winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor comfortabel wonen hier perfect mogelijk is. De goede infrastructuur en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars en internationale bewoners. Met een vraagprijs van €620.000 biedt deze woning niet alleen een uitstekende basis voor persoonlijke invulling, maar tevens de mogelijkheid om een waardevol eigendom te verwerven in een strategisch gunstige regio. Dankzij de duurzame bouwmethoden en recente verbeteringen aan het dak, vormt dit vastgoed een solide investering die klaar is voor renovatie en ontwikkeling volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een grote gezinswoning of een project om uw eigen stempel op te drukken, deze woning in Niederkorn geeft u alle kansen om uw woonwensen te verwezenlijken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de potentie die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Mamer, een typische Luxembourgeoise gezinswoning die ideaal gelegen is in een rustige en residentiële straat. Deze charmante halfvrijstaande woning wordt aangeboden voor €920.000 en biedt een uitstekende combinatie van comfort, potentieel en een gunstige ligging. Gunstig gepositioneerd op slechts ongeveer 15 minuten van het centrum van Luxemburg Stad en binnen dezelfde tijdspanne tot Kirchberg en de Europese instellingen, vormt dit vastgoed een waardevolle investering voor gezinnen die dichtbij de stad willen wonen zonder in te boeten op rust en ruimte. De woning is gebouwd in 1965 en wordt gekenmerkt door een solide constructie die goed onderhouden is, klaar om direct betrokken te worden. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een totale bouwoppervlakte van 186 m², biedt het huis een ruime en praktische indeling, bestaande uit drie slaapkamers, één badkamer en een aparte toilet. De woning beschikt over een inkomhal, een lichte woonkamer, een aparte keuken, en technische kamers, allemaal toegankelijk op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vinden we de slaapkamers en de badkamer, terwijl de zolder volop potentieel biedt voor uitbreiding of extra kamers. Wat deze woning bijzonder maakt, is de mogelijkheid om het nog verder te ontwikkelen dankzij de ruime zolderruimte die geschikt is voor het creëren van een extra slaapkamer of een andere gebruiksruimte. De woning is voorzien van een degelijke dakbedekking in leisteen die nog meer dan 80 jaar mee kan gaan en dubbele beglazing uit 1994, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Hoewel de energieklasse momenteel op F staat, biedt de woning grote mogelijkheden voor verbeteringen, zoals isolatie en energiezuinige renovaties. Buiten beschikt deze woning over een ruime privé tuin, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten, evenals een garage die inpandig bereikbaar is en extra parkeermogelijkheden voor de deur. De rustige ligging in een straat met weinig verkeer maakt het tot een ideale omgeving voor gezinnen die rust zoeken zonder af te doen aan de nabijheid van alle voorzieningen. Deze woning is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn locatie en bouwkwaliteit, maar ook door de uitgebreide potenties voor verdere ontwikkeling. Het is zeer geschikt voor wie op zoek is naar een solide basis met ruimte voor personalisatie en uitbreiding in een van de meest gewilde woongebieden van Luxemburg. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het formulier op onze website. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een zeer degelijke woning met groei- en uitbreidingsmogelijkheden in Mamer, en profiteer van de strategische ligging en de rustige omgeving die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust in een zeer gewilde residentiële omgeving. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen ontspanning en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Met een bouwjaar uit 1996 en een doordacht ontwerp, combineert dit vastgoed solide constructie met moderne functionaliteit. Op een perceel van 3,29 are bevindt zich een woonoppervlakte van circa 167 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel dagelijks gebruik als voor het realiseren van extra woonruimte op het bovenste, geïsoleerde niveau met grote ontwikkelingsmogelijkheden. De indeling van de woning is uiterst praktisch en comfortabel. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en de keuken, voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Het huis beschikt over één nette badkamer en een apart gastentoilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het garagegebouw binnen de perimeter biedt niet alleen parkeergelegenheid maar ook extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, samen met een grote badkamer en een multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als kantoor of speelruimte. De zolderruimte is al geïsoleerd en biedt potentieel voor uitbreiding of extra leefruimte, wat bijzonder aantrekkelijk is voor wie nog meer wooncomfort wenst te creëren. De technische staat van het vastgoed is uitstekend, met dubbele beglazing, een stevige dakbedekking in goede staat, en een moderne, in 2020 vernieuwde gas-condensatieketel. Het exterieur wordt gekenmerkt door een grote tuin die uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning, perfect voor gezinnen die graag in een groene omgeving leven. De rustige straatomgeving draagt bij aan de veilige en plezierige woonervaring. Bertrange zelf is een zeer gewilde gemeente, bekend om haar uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en het Kirchberg-gebied, en haar nabijheid tot het Europese onderwijs en andere belangrijke verbindingen richting Trier. Met deze woning aan de verkoopprijs van €1.290.000 biedt zich een zeldzame kans aan voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim gezinswoning in een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Vianden, een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis dat karakter en potentieel combineert. Deze vrijstaande woning, gelegen in een pittoreske omgeving met uitzicht op het wereldberoemde kasteel van Vianden, biedt een rijke mix van mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 119 m² en heeft een bruto oppervlakte van 158 m², wat voldoende ruimte biedt voor het creëren van een comfortabel en functioneel binnenklimaat. Met vier slaapkamers en één badkamer is er volop ruimte voor een gezin of voor wie extra kamers wenst te integreren. Daarnaast is er voorzien in een garage en een buitenparkeerplaats, waardoor het parkeren geen enkel probleem vormt. Het huis wordt verwarmd door mazout en is klaar om naar wens gerenoveerd te worden, wat enthousiaste kopers de kans geeft om hun droomwoning te realiseren in een historische en rustige omgeving. De ligging van deze woning in Vianden biedt tal van voordelen die de investering extra aantrekkelijk maken. Het stadje, bekend om zijn middeleeuwse kasteel en schilderachtige straatjes, ligt op slechts 53 km van de hoofdstad van Luxemburg, waardoor de stadse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt de woning zich op slechts 32 km van Bitburg in Duitsland, wat de regio uitstekend verbindt met buurlanden en lokale faciliteiten. Vianden zelf straalt rust en authenticiteit uit, ideaal voor gezinnen of rustzoekers die genieten van een rijke geschiedenis en adembenemende uitzichten. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat de stabiliteit en veiligheid van de locatie verder onderstreept. Deze woning is een zeldzame kans voor wie wil investeren in een eigendom met veel potentieel in een prachtige setting. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder met dit uitzonderlijke vastgoedaanbod in Vianden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige eigendom gelegen in Gonderange, een charmant en gewilde locatie binnen de gemeente Junglinster. Met een vraagprijs van €1.280.000 biedt dit indrukwekkende vastgoed een unieke combinatie van modern comfort en rustgevende omgeving. De woning beschikt over 160 m² leefruimte en een totale oppervlakte van 192 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel gezinsleven. De indeling omvat vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een open keuken met woonkamer, wat bijdraagt aan een praktische en aangename woonervaring. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een privétuin van 102 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het strakke, traditionele architecturale ontwerp wordt gekenmerkt door ecologische bouwtechnieken met gebruik van Poroton-blokken, wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en duurzaamheid op lange termijn. De technische installaties, waaronder een warmtepompverwarming en de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen, maken deze woning energiezuinig en milieuvriendelijk. Het EPC-rapport bevestigt een energieklasse A-B, wat resulteert in lagere energiekosten en een gunstig milieuprofile. De strategische ligging van Gonderange biedt tal van voordelen voor bewoners. Op korte afstand bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en lokale diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Daarnaast geniet u van goede verbindingen naar belangrijke economische hubs: slechts ongeveer 9 km tot het financiële district van Kirchberg, circa 9 km tot Luxembourg Airport, en op ongeveer 38 km van Trier, de oudste stad van Duitsland. Ook de nabijheid van Echternach en haar beroemde meer (ongeveer 20 km) maakt van deze locatie een ideale plek voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door haar groene, rustige natuur, perfect voor wandelingen en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid tot snelwegen en hoofdwegen zorgt voor vlotte bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en België. Het geheel vormt een uitstekend aanbod voor wie kwaliteit van leven, comfort en praktische ligging wenst te combineren. Wilt u deze unieke woning in Gonderange verder ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende investering in uw woongenot, maar ook in uw toekomst. Met de inbegrepen btw van 3% en 17%, afhankelijk van de goedkeuring door de belastingadministratie, is dit een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een prachtige omgeving. Aarzel niet om contact te leggen – uw nieuwe thuis wacht op u. Meer weten?