MANSFELD IMMOBILIERE (2143 Luxembourg)

Mansfeld Immobiliën stelt met plezier dit bouwperceel te koop in Gonderange, gelegen binnen de gewilde gemeente Junglinster. Dit perceel wordt aangeboden met een goedgekeurd project voor de bouw van een vrijstaande woning. De voorbereidende infrastructuurwerken zijn reeds uitgevoerd en er zijn op dit moment geen bekende belemmeringen die de onmiddellijke aanvang van de bouwwerken in de weg staan. Hierdoor is dit een uitgelezen kans voor kopers die hun toekomstige woning willen realiseren zonder de lange procedures rond het verkrijgen van een bouwvergunning te moeten doorlopen. Het terrein bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving en combineert een aangename woonkwaliteit met een vlotte bereikbaarheid van Luxemburgs belangrijkste stedelijke en economische centra. Gonderange biedt zo een perfecte balans tussen de rust van het groen en de praktische nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen binnen de gemeente Junglinster. Het perceel ligt strategisch gunstig ten opzichte van onder meer het financiële district en de Europese instellingen op Kirchberg, op ongeveer 9 km van de luchthaven van Luxemburg, en binnen respectievelijk circa 20 km en 38 km van Echternach en Trier. Deze ligging maakt het bijzonder interessant voor wie op zoek is naar wooncomfort met goede verbindingen naar belangrijke centra. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 520.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een zeldzame kans om een bouwklaar perceel te verwerven in een van de meest gegeerde residentiële regio’s ten oosten van Luxemburg-Stad, vormt dit project een unieke mogelijkheid. De goedgekeurde plannen en alle projectdocumentatie zijn beschikbaar op aanvraag. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden woning te koop in Oberanven, gemeente Niederanven, combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging. De residentie, gebouwd in 2004, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 234 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 329 m², gesitueerd op een perceel van 4,8 are. Met zes slaapkamers en drie badkamers is het pand ideaal voor grote gezinnen of voor wie woon- en werkruimte wil combineren. De woning omvat ook een garage en twee binnen- en twee buitenparkeerplaatsen, wat het praktisch maakt voor meerdere voertuigen. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. In 2020 werd een nieuwe keuken geïnstalleerd, werden de Velux-dakramen vernieuwd en kreeg het interieur een recente schilderbeurt. In 2015 werden de terrassen gerenoveerd en er werden belangrijke onderhoudswerken uitgevoerd aan het dak met leien. Daarnaast is er een recent alarmsysteem uit 2024 geïnstalleerd. De constructie is traditioneel opgebouwd met massieve betonblokken en beschikt over 6 cm buitenisolatie, een geïsoleerd leien dak en dubbele beglazing. Voor de verwarming is er een moderne gascondensatieketel in uitstekende staat. De woning heeft een energieprestatiecertificaat klasse E-E. Oberanven geniet van een strategische ligging, op ongeveer tien minuten rijden van Luxemburg-stad en het financiële district Kirchberg. Ook de nabijheid van de oudste Duitse stad Trier, evenals winkels, scholen en andere voorzieningen, maken deze locatie zeer aantrekkelijk. De gemeente Niederanven staat bekend om haar hoge woon- en gezinskwaliteit en uitstekende infrastructuur, met een goede verbinding naar de luchthaven en grote verkeersassen. Deze woning wordt aangeboden voor 1.690.000 euro exclusief btw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze fraaie gezinswoning in Oberanven. Meer weten?

Deze charmante gezinswoning te koop in Nospelt biedt een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 280 m², gesitueerd op een ruim perceel van 11,19 are met een gunstige zuidelijke oriëntatie die zorgt voor een optimale lichtinval. De woning is instapklaar en goed onderhouden, wat het een aantrekkelijk aanbod maakt voor zowel gezinnen als investeerders. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een zolderruimte die momenteel niet als woonruimte wordt gebruikt, maar technisch gezien kan worden omgevormd tot bijkomende leefruimte. Voor het comfort is er een aparte volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur. De woning ligt in een rustige doodlopende straat, ideaal voor kinderen en gezinnen die waarde hechten aan veiligheid en rust. De grote tuin is keurig onderhouden en voorzien van een verwarmd zwembad dat wordt verwarmd door middel van zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het huis. Aansluitend aan de woning is er een ruime garage met plaats voor twee wagens, alsook een hobbyruimte, een kantoor en verschillende technische en bergingsruimtes in de kelder van ongeveer 140 m². De houten ramen en het dak verkeren in zeer goede staat, wat wijst op een degelijke constructie en regelmatig onderhoud. Nospelt is een pittoresk dorp bekend om zijn rijke potterietraditie en het jaarlijkse “Emaischen” festival. De ligging combineert het rustige platteland met een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad op ongeveer 15 minuten, het Europese en financiële district Kirchberg op 20 minuten, en de historische stad Trier op circa 45 minuten rijden. Het dorpscentrum met winkels voor dagelijkse boodschappen ligt vlakbij, terwijl diverse scholen, waaronder een Europese school, zich op ongeveer 8 km afstand in Mamer bevinden. De vraagprijs van deze woning bedraagt 1.480.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; deze unieke kans mag u niet missen. Meer weten?

Deze fraaie eengezinswoning in Luxemburg, gelegen in de gewilde wijk Neudorf, combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van het stadscentrum. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning een doordachte indeling over drie verdiepingen, bestaande uit een ruime en lichte woonkamer, een aparte keuken en twee toegangen op de gelijkvloerse verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl op de tweede verdieping een extra slaapkamer en een praktische bergruimte zijn ingericht, geschikt als dressing of kantoorruimte. Buiten geniet u van aangename terrassen die uitkijken op een privétuin, ideaal voor ontspanning in openlucht. De woning beschikt verder over een garage voor één voertuig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het pand. De tuin en terrassen bieden een mooie buitenruimte, terwijl achteraan het perceel een bosrijk gebied ligt met wandelpaden, perfect voor wie houdt van natuur en rust. De ligging is bijzonder gunstig dankzij de directe nabijheid van het stadscentrum van Luxemburg, waardoor u vlot toegang heeft tot diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en Europese instellingen. Bovendien is de woning strategisch gesitueerd nabij een publieke lift en een geplande voetgangersbrug die de wijken Kirchberg, Cents en Neudorf met elkaar verbindt, wat de bereikbaarheid van belangrijke stadsdelen verder verbetert. Deze residentie wordt aangeboden tegen een prijs van 1.090.000 euro exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikt over één badkamer. Er is geen verdere informatie over het type verwarming of energiecertificaat beschikbaar. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een duurzame en goed gelegen gezinswoning in Luxemburg is dit een unieke kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning verdient uw aandacht en wacht op een nieuwe eigenaar die de kwaliteiten ervan weet te waarderen. Meer weten?

Deze ruime en moderne alleenstaande woning te koop in Lintgen biedt een comfortabele en functionele leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 147 m². De woning dateert uit 2009 en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat zorgt voor een aangename woonervaring voor gezinnen of professionals. Het interieur omvat een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in een ruime leefruimte, wat bijdraagt aan een open en lichte sfeer. Daarnaast zijn er twee garages inbegrepen, wat praktische parkeermogelijkheden garandeert. Wat betreft de technische uitrusting is de woning voorzien van een gasverwarming met een condensatieketel, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie E, wat inzicht geeft in de energiezuinigheid van het pand. Verder is de woning niet verhuurd, waardoor deze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar dankzij de ligging en de indeling biedt de woning voldoende comfort en functionaliteit. De locatie in Lintgen is bijzonder gunstig gelegen, op korte afstand van het centrum van Luxemburg-Stad en met goede verbindingen naar de snelweg A7. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor wie dicht bij de hoofdstad wil wonen zonder in het drukke stadscentrum te verblijven. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt precies 990.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze woning kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie 86370966J. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige woning te koop in Mamer biedt een bewoonbare oppervlakte van 141 m², verdeeld over een totaal gebruiksoppervlak van 214 m², gelegen op een perceel van 3,13 are. De woning, gebouwd in 2007, is ideaal geschikt voor gezinnen dankzij de rustige ligging in een doodlopende straat zonder verkeer. De aanwezigheid van een speelplein vlak naast het gebouw zorgt voor een veilige en aangename omgeving voor kinderen. Het pand beschikt over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een aparte toilet, wat praktisch comfort garandeert voor het hele gezin. De lichte woonkamer met directe toegang tot de zuidwestelijk georiënteerde tuin biedt een fijne leefruimte waar u kunt genieten van de zon gedurende de dag. De keuken is volledig modern uitgerust en het geheel is instapklaar zonder nood aan renovaties. Er is bovendien een voorbereiding getroffen voor de installatie van een haard in de woonkamer, waarbij de benodigde leidingen al aanwezig zijn. Op het vlak van energieprestaties beschikt het huis over een gasverwarming en een uitstekende isolatie van de gevel (12 cm isolatie) en het dak, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaam wooncomfort. Verder zorgen vijftien zonnepanelen voor een aanzienlijke energieopbrengst en vergroten ze de energie-autonomie van de woning. Het dak is afgewerkt met leisteen en verkeert in uitstekende staat. Voor uw voertuigen zijn er twee binnenparkeerplaatsen in de garage en twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De ligging in Mamer, één van de meest gegeerde gemeenten in Luxemburg, maakt deze woning extra aantrekkelijk. Mamer bevindt zich op slechts vijftien minuten van Luxemburg-Stad en het Europees zakencentrum Kirchberg. De gemeente beschikt over voorzieningen zoals de prestigieuze Europese School, diverse winkels en diensten in de nabijheid, alsook groene parken en recreatiegebieden. Dankzij de glasvezelaansluiting is snel internet gegarandeerd, wat zowel voor gezinnen als professionals een groot voordeel is. De vraagprijs voor deze fraaie gezinswoning bedraagt 990.000 euro exclusief btw. Neem contact op voor verdere informatie of een bezoek: dit is een unieke kans om comfortabel en energie-efficiënt te wonen in een rustige, groene omgeving dicht bij Luxemburg-Stad. Meer weten?

Deze eengezinswoning te koop in Hagen biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, nabij Steinfort. De woning, gebouwd in 1981, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 231 m², gesitueerd op een ruime kavel van 7,36 are. Met twee slaapkamers en één badkamer voldoet deze woning aan de basisbehoeften voor comfortabel gezinsleven. Het ruime en lichte leefgedeelte, dat een woonkamer en eetkamer omvat, vormt het hart van de woning. Daarnaast is er een aparte keuken voorzien die voldoende ruimte biedt om functioneel te koken. De woning beschikt verder over een kelderverdieping met een garage, verschillende bergingen en technische ruimtes. Het gelijkvloers is opgebouwd uit een houten constructie, terwijl het souterrain massief is uitgevoerd, wat bijdraagt aan de stabiliteit van het geheel. De zoldervloer is geïsoleerd, wat het wooncomfort kan verbeteren. Het verwarmingssysteem werkt op mazout met lage temperatuur, en de elektrische en sanitaire installaties zijn nog origineel uit de bouwperiode. Er dient rekening gehouden te worden met interieurrenovatie om de woning volledig naar hedendaagse standaarden te brengen. Buiten is er een mooie tuin aanwezig die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er vier parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan twee binnen en twee buiten, wat parkeergemak garandeert. De straat waar de woning zich bevindt is erg rustig, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De locatie van deze woning in Hagen, dicht bij Steinfort, biedt een strategisch voordeel door de nabijheid van Luxemburg-stad en Kirchberg, die op slechts ongeveer 20 minuten afstand liggen. Steinfort zelf staat bekend om zijn goede infrastructuur met scholen, winkels en andere voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Bovendien is de omgeving rijk aan natuur, ideaal voor wandelen en fietsen, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 895.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar die u graag verder helpt bij deze bijzondere vastgoedkans. Meer weten?

Dit kantoorruimte van 123 m² te koop in Mamer biedt een uitstekende zichtbaarheid langs de drukke Route d’Arlon en is ideaal voor zelfstandige professionals die op zoek zijn naar een goed bereikbare en professionele werkplek binnen een residentieel gebouw. Met een flexibel in te richten oppervlakte combineert deze ruimte functionaliteit en representativiteit. De ligging nabij het winkelcentrum Belle Étoile versterkt de toegankelijkheid en voorzieningen in de nabije omgeving. De vraagprijs bedraagt 800.000 euro, exclusief btw. Het pand beschikt over een A/B energieprestatie dankzij de gascondensatieketel aangevuld met thermische zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig gebruik. Daarnaast is de installatie uitgerust met een conform brandveiligheidssysteem en een waterverzachtingsinstallatie die de waterkwaliteit voor de gebruikers optimaliseert. Alle technische en elektrische installaties voldoen aan de geldende normen en het gebouw is uitgerust met glasvezelverbinding, wat een moderne en betrouwbare internettoegang garandeert. Optioneel kunnen er twee buitenparkeerplaatsen, vijf binnenparkeerplaatsen en een opslagruimte van 41 m² bijgekocht worden, waarbij prijsvoorwaarden bespreekbaar zijn indien dit gecombineerd gebeurt. Deze kantoorruimte in Mamer vormt dankzij zijn zichtbaarheid, ligging en technische voorzieningen een aantrekkelijke investering voor professionals die kwaliteit en bereikbaarheid waarderen. Gezien het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, is het onmiddellijk beschikbaar om eigen activiteiten te huisvesten of te verhuren. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper onder referentie RBW41765. Uw professionele toekomst begint hier met deze uitstekend gelegen kantoorruimte aan een vraagprijs van 800.000 euro. Meer weten?

Deze ruime triplexwoning te koop in Medernach biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en praktische leefruimte met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 215 m². De woning, gebouwd in 2006, omvat vier slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een afzonderlijk toilet. De aanwezigheid van een garage en een terras zorgt voor extra functionaliteit en genot, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden en ruim woonhuis. De centrale verwarming werkt op mazout, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl het EPC-label E inzicht geeft in de energieprestaties van het gebouw. Wat deze woning verder onderscheidt, is de uitstekende staat waarin ze verkeert, zonder noodzaak tot renovatie. De constructie is traditioneel uitgevoerd met betonnen blokken en beschikt over een degelijke thermische isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energiebesparing. De woning bevat ook een garage, wat praktisch is voor veilig parkeren en extra bergruimte. Het terras vormt een aangename buitenruimte om te ontspannen. Dankzij het feit dat de woning momenteel niet verhuurd is, kan u hier meteen uw intrek nemen of de woning naar eigen wens inrichten. Medernach ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan een aangename leefomgeving weg van de drukte, maar toch met goede verbindingen naar nabijgelegen steden. De vraagprijs voor deze triplex bedraagt 795.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de makelaar. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een ruime gezinswoning in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning in Medernach, gebouwd in 2006, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 215 m². Met vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De woning beschikt over een overdekt terras dat uitnodigt tot ontspanning en een aangename buitenbeleving zonder tuin. Verder is er een garage aanwezig, waarbij één binnenparkeerplaats en twee buitenparkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De woning is momenteel niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat, waardoor er geen renovatiewerken nodig zijn. De constructie van de woning is traditioneel met betonnen blokken en beschikt over een goede thermische isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een gunstige energie-efficiëntie. Het dak is afgewerkt met natuurlijke leisteen, bekend om zijn lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid. Verwarming gebeurt via een centrale mazoutinstallatie, aangevuld met een pelletkachel in de leefruimte die zorgt voor extra sfeerverwarming en energiebesparing. Qua maandelijkse kosten moet u rekening houden met ongeveer 500 euro voor verzekering, water en algemeen onderhoud van het gebouw. Het EPC-label E geeft inzicht in het energieverbruik van de woning. Medernach ligt gunstig ten opzichte van belangrijke steden en regio’s. Zo bent u binnen ongeveer 30 minuten rijden in Luxemburg-stad en het Europese en financiële district Kirchberg. Ook de Duitse stad Trier bevindt zich op een bereikbare afstand van ongeveer 50 minuten. Deze woning is dus aantrekkelijk voor wie wil wonen in een rustige en groene omgeving met goede verbindingen naar grote stedelijke centra. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro exclusief btw. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en deze fraaie woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime en energiezuinige gezinswoning te koop in Enscherange combineert modern comfort met een duurzame bouwstijl. De woning, opgericht in 2014, heeft een bewoonbare oppervlakte van 136 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 205 m². De woning omvat drie slaapkamers en één badkamer, met de mogelijkheid om een tweede, kleinere badkamer toe te voegen. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte leefruimte met open keuken en een apart bureau, aangevuld met een gastentoilet. In de kelder zijn een grote garage, technische ruimtes en een wasruimte aanwezig, wat veel praktische bergruimte biedt. Het perceel van 13 are zorgt voor voldoende privacy en ruimte voor tuinieren of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Verder beschikt de woning over een balkon en een tuin, wat de buitenruimte aantrekkelijk maakt voor ontspanning. De woning is ecologisch gebouwd met hout en heeft een hoogwaardig isolatieniveau. De energieprestatie is uitstekend, met een EPC-label A dankzij onder andere zonnepanelen, een moderne warmtepomp en een open haard, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een comfortabele leefomgeving. De ligging in Enscherange biedt rust en natuur in het schilderachtige noorden van Luxemburg. De nabijheid van het treinstation Wilwerwiltz, op slechts 2 à 3 minuten, zorgt voor een directe verbinding naar Luxemburg-Stad. Daarnaast is de regio omgeven door wandelpaden en is er vlotte toegang tot omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Deze woning wordt aangeboden aan 790.000 euro zonder BTW. Neem vandaag nog contact op om deze fraaie woning te bezoeken en alle mogelijkheden te ontdekken. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 183 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², en is gelegen op een perceel van 8,17 are. Met vier slaapkamers en anderhalve badkamer is de indeling perfect afgestemd op het comfort van een gezin. Een grote troef is de private tuin die extra buitenruimte en privacy garandeert. Verder beschikt deze eigendom over een garage en een binnen- én buitenparkeerplaats, wat een zeldzaamheid is in deze regio. De woning bevindt zich in een staat die volledige renovatie vereist, waardoor kopers de unieke mogelijkheid krijgen om de woning naar eigen wens en smaak te herbouwen of te moderniseren. Dit maakt het een ideale investering voor wie houdt van een renovatieproject met het oog op lange termijn waardevermeerdering. Het pand is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een garage, wat bijdraagt tot het praktische wooncomfort. Hoewel het EPC-certificaat momenteel niet beschikbaar is, vormt dit geen belemmering voor geïnteresseerden die bereid zijn te investeren in het herinrichten van deze woning. Filsdorf zelf is een rustig en groen dorp binnen de gemeente Dalheim, ideaal gelegen voor wie rust en natuur waardeert. De locatie biedt goede verbindingen met Luxemburg-Stad op circa 20 minuten afstand, evenals met het Europese en financiële district van Kirchberg. Ook de Duitse stad Trier, bekend als de oudste stad van Duitsland, ligt op ongeveer 25 minuten rijden. Nabijheid van scholen, winkels, belangrijke verkeersaders en wandelpaden maakt deze eigendom bovendien zeer praktisch voor dagelijks leven en vrijetijdsbesteding. De vraagprijs bedraagt exact 790.000 euro. Voor geïnteresseerden die deze buitenkans willen ontdekken, nodigen wij uit om contact op te nemen en een bezoek in te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtige halfopen gezinswoning, gebouwd in 2011, gelegen in Hoscheid-Dickt binnen de gemeente Parc Hosingen. Deze recente woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van circa 160 m², gesitueerd op een perceel van 4,92 are. Door de degelijke bouw met uitstekende isolatie, triple beglazing en een goed geïsoleerd dak, geniet u hier van een hoog comfort en een gunstige energieprestatie. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een keuken en een badkamer. Achteraan bevindt zich een afgesloten pergola/veranda van ongeveer 21 m², die volledig afgesloten kan worden en recent werd geplaatst, ideaal als extra ontspanningsruimte of beschutte eetplek. Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers, een overloop en een tweede badkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele gezinssituatie. Verder beschikt de woning over meerdere nuttige ruimtes zoals een garage, een wasruimte, een hal en een hobby- of bergingruimte. Wat de technische uitrusting betreft, is er een mazoutverwarming uit 2011 aanwezig, aangevuld met een alternatief verwarmingssysteem op houtblokken. Daarnaast zorgen thermische zonnepanelen voor de productie van sanitair warm water. De elektrische installatie is conform en recent, terwijl het dak met pannen in goede staat verkeert. De woning ligt in een rustige en groene omgeving binnen Parc Hosingen, een regio die bekendstaat om zijn aangename woonomgeving en kwaliteitsvolle levensstijl. Het centrum van Diekirch ligt op slechts ongeveer 12 km afstand en biedt tal van winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen. De gemeente Parc Hosingen biedt bovendien diverse faciliteiten in de nabijheid zoals scholen, sportinfrastructuur, fitnessparken, zwembad en handelszaken voor het dagelijks leven. Met dit aanbod van 785.000 euro zonder BTW is deze woning ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een natuurlijke omgeving zonder ver te zitten van alle nodige voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen via het contactformulier van dit platform. Vraag ook zeker naar onze virtuele rondleiding om de woning van dichtbij te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Hellange biedt een bewoonbare oppervlakte van 167 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 199 m², gelegen op een perceel van 1,38 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze ideaal is voor een gezin of als investeringsproject. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een garage, een inkomhal, een keuken, een woonkamer en een badkamer, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een nachthal, vier slaapkamers en een tweede woonkamer. Bovendien is er een wijnkelder aanwezig in de kelderverdieping, wat extra charme en functionaliteit toevoegt. De woning omvat ook een binnenparkeerplaats in de garage. Hoewel de woning geen tuin of terras heeft doordat het gebouw bijna de volledige perceeloppervlakte beslaat, biedt ze toch mogelijkheden voor aanpassingen. Een apart tweede toegangspunt maakt het mogelijk om een afzonderlijke woonunit te creëren, wat gunstig kan zijn voor verhuur. De binnenafwerking vereist wel renovatiewerken; echter is het bijzonder vermeldenswaardig dat het dak enkele jaren geleden volledig vernieuwd werd en zich in uitstekende staat bevindt. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-label H, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het pand. Gelegen in het rustige dorp Hellange, dat deel uitmaakt van de gemeente Frisange nabij de Franse grens, geniet deze woning van een kalme en residentiële omgeving. De ligging biedt tevens snelle verbindingen met de A13-autosnelweg, waardoor belangrijke bestemmingen zoals Luxemburg-Stad op ongeveer 15 minuten afstand liggen. Ook het Europese en financiële kwartier Kirchberg is binnen 20 minuten bereikbaar en de historische Duitse stad Trier bevindt zich op circa 35 minuten rijden. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 621.000 euro. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Differdange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 122 m², ideaal voor gezinnen en kopers die op zoek zijn naar een degelijk gebouw met potentieel op lange termijn. Het huis dateert van vóór 1940 en wordt gekenmerkt door een traditionele en robuuste constructie, met een beton- en staalstructuur in de kelder en een gezonde houten draagstructuur op de bovenverdiepingen. De woning bevindt zich in een nette staat en werd goed onderhouden, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, één badkamer en een zolder, waardoor er voldoende ruimte is voor diverse woonbehoeften. Qua technische kenmerken werd er aandacht besteed aan de recente vernieuwingen en verbeteringen. De meeste ramen werden in 2003 vervangen, terwijl de achterramen van de eerste verdieping en de voorramen van de slaapkamer en woonkamer in 2024 respectievelijk voorzien zijn van driedubbel en zelfs vierdubbel glas. De elektrische installatie werd volledig vernieuwd tussen 2015 en 2018 en voldoet aan de geldende normen. Verwarming gebeurt via een condensatiegasketel uit 2003 en het warmwaterboiler werd in 2014 vernieuwd. Er is aansluiting op gas en ook glasvezel internet is beschikbaar. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om extra badkamers te creëren op de eerste en tweede verdieping. De energieprestatie van het huis is klasse F, wat gezien de bouwdatum een degelijke indicatie is van reeds uitgevoerde isolatie- en technische verbeteringen. Differdange geniet van een gunstige ligging met een goede verbinding naar Luxemburg-Stad, op ongeveer 25 tot 30 minuten rijden. Het gebied is dynamisch en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten, wat het erg geschikt maakt voor zowel gezinnen als grensarbeiders. De woning ligt ook nabij het station van Differdange, met uitstekende treinverbindingen richting Luxemburg-Stad, en in de nabijheid van internationale scholen. De vraagprijs voor deze degelijke gezinswoning bedraagt 610.000 euro exclusief btw. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek dit interessante vastgoedaanbod in Differdange. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Junglinster biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne en goed onderhouden woonruimte in het centrum van deze gemeente. Met een woonoppervlakte van ongeveer 63 m², omvat dit appartement één slaapkamer, een comfortabele badkamer en een recent gerenoveerde keuken. Het gebouw, opgetrokken in 2007, verkeert in goede staat en is voorzien van belangrijke isolatievoorzieningen zoals gevelisolatie, een geïsoleerd dak en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon, een privékelder en een afgesloten garagebox met één parkeerplaats, wat een extra praktisch voordeel biedt. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, en het gebouw heeft een EPC-certificaat F. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van 599.000 euro, exclusief btw. Er is momenteel geen huurovereenkomst van kracht, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. De ligging in het hart van Junglinster garandeert een vlotte toegang tot winkels, supermarkten, restaurants, diensten en het openbaar vervoer, waardoor alle dagelijkse faciliteiten binnen handbereik zijn. Dit maakt het een interessante keuze voor zowel mensen die willen investeren als zij die er zelf willen wonen. Junglinster staat bekend om zijn strategische ligging tussen de natuur en het stadsleven, met Luxemburg-Stad op ongeveer 16 km afstand en andere bezienswaardigheden zoals Echternach en de regio Müllerthal binnen redelijke rijafstand. De combinatie van een rustig woonklimaat met goede infrastructuur en nabijheid van natuurrijke gebieden maakt deze locatie aantrekkelijk. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen via het vastgoedplatform. Dit appartement is beschikbaar voor onmiddellijke verkoop en vormt een waardevolle aanwinst op de huidige markt. Meer weten?

Deze ruime stadswoning uit de jaren 1930 te Schifflange biedt een uniek renovatieproject met veel potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en omvat vier slaapkamers. De solide stenen muren en de typische verticale gevel geven deze woning een authentieke uitstraling die karakter en charme uitstraalt. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een living, een keuken en een veranda, terwijl de eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer. Op de bovenste verdieping zijn nog twee extra slaapkamers en een zolderruimte aanwezig. Achteraan is er een aangename tuin, een waardevolle buitenruimte in deze stedelijke omgeving. De woning vereist aanzienlijke renovatiewerken. Zo dienen de elektriciteit en de leidingen volledig vervangen te worden en is het dak van eterniet/fibrociment zonder isolatie, wat aandacht vraagt. Het bestaande gascondensatieverwarmingssysteem uit 2005 verkeert echter in goede staat. Afhankelijk van het gewenste afwerkingsniveau wordt het renovatiebudget geraamd tussen € 100.000 en € 120.000. De woning wordt aangeboden voor € 565.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Met één badkamer en vier slaapkamers is deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met ruime leefruimtes in een centrale ligging. Schifflange ligt in het zuiden van Luxemburg, nabij Esch-sur-Alzette en het economische en universitaire centrum van Esch-Belval, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De gemeente biedt een aangename mix van stedelijke infrastructuur en groene ruimtes, met diverse winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen is Schifflange ook ideaal gelegen voor wie regelmatig naar Luxemburg Stad of omliggende gemeenten reist. Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed met een sterke renovatiepotentie in een gunstige regio? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze studio te koop in het centrum van het stationdistrict van de stad Luxemburg biedt een unieke kans voor wie een compacte en goed gelegen woning zoekt. Met een woonoppervlakte van 28 m² is dit éénkamerappartement voorzien van een slaapkamer en een badkamer. De studio wordt aangeboden aan de prijs van €360.000 en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of toekomstige verhuur mogelijk maakt. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar de praktische indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, de nabijheid van het treinstation en de toegankelijke snelwegen, wat zorgt voor een vlotte mobiliteit binnen en buiten Luxemburg. Deze kenmerken maken het pand interessant voor zowel eigen gebruik als een investering. De geschatte huurinkomsten liggen rond €1.250 per maand, exclusief bijkomende kosten van €250 per maand, wat een potentieel aantrekkelijk rendement kan betekenen. De studio beschikt over één badkamer en er zijn geen extra vermelde verwarmingsvoorzieningen of energiecertificaten beschikbaar. Deze eigendom, geregistreerd onder Ref. Immovlan: RBW41754 en Ref. verkoper: 84591988N, bevindt zich in de postcode 2430 binnen de stad Luxemburg en wordt aangeboden zonder btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de platforms athome.lu of immotop.lu. Deze studio vormt een interessante optie voor wie op zoek is naar een investering of een compacte woonruimte in hartje Luxemburg met snelle toegang tot alle belangrijke vervoersknooppunten. Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in het pittoreske dorp Godbrange, gelegen binnen de gewilde gemeente Junglinster, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² en een totale oppervlakte van circa 162 m². De woning is gesitueerd op een perceel van ongeveer 2,50 are en combineert het karakter van een traditionele dorpswoning met het comfort dat voortkomt uit diverse renovatiewerken die in de loop der jaren zijn uitgevoerd. Met een prijs van 890.000 euro vertegenwoordigt deze eigendom een interessante kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woonhuis met authentieke charme. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met een houten trap, een kleine bureauruimte die ook als logeerkamer kan dienen, en een open leefruimte waarin woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen. Dit niveau is licht en praktisch ingericht met grote ramen en tegelvloeren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Op de zolderverdieping is er een grote slaapkamer en een extra leefruimte onder het dak, met dakhellingen en dakramen. Deze ruimte kan dienstdoen als tweede salon, speelkamer, extra slaapkamer of – na eventuele verbouwingswerken – zelfs als bijkomende badkamer. Buiten is er een verzorgd aangelegde tuin met groenpartijen, een kleine vijver en een overdekt terras, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Verder is er één buitenparkeerplaats beschikbaar. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een mazoutketel uit 1982, die momenteel functioneel is maar op termijn vervangen dient te worden. Godbrange biedt een uitstekende combinatie van rustige dorpssfeer en goede bereikbaarheid. De stad Luxemburg ligt op ongeveer 18 tot 20 km afstand, terwijl Kirchberg, bekend om zijn financiële en Europese instellingen, in circa 15 tot 25 km bereikbaar is, afhankelijk van de gekozen route. Ook de historische stad Trier in Duitsland bevindt zich op ongeveer 35 tot 40 km afstand. De regio rond Mullerthal, ook wel Luxemburgs Klein Zwitserland genoemd, inclusief Echternach en het bijhorende meer, is eveneens gemakkelijk bereikbaar vanuit deze woning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een charmante dorpswoning met tuin en karakter in een aantrekkelijke omgeving biedt deze residentie in Godbrange een mooie opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze unieke historische woning in het centrum van Echternach biedt een bijzondere kans voor wie een renovatieproject niet schuwt. Met een bewoonbare oppervlakte van 121 m² en drie slaapkamers, beschikt dit pand over een authentieke charme die wacht om herontdekt te worden. De woning is uitgerust met één badkamer en verwarmd op elektriciteit, waardoor u de vrijheid heeft om het interieur naar eigen wens aan te passen en te moderniseren. Het energielabel G geeft aan dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn om het comfort en de energie-efficiëntie te optimaliseren. Ondanks de ligging in het centrum beschikt de woning over een privé tuin die bereikbaar is via een klein pad op slechts 20 meter van het huis. Dit buitengebied vormt een waardevolle aanvulling voor liefhebbers van groen en rust, zonder in te boeten aan de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Er is momenteel geen sprake van verhuur, waardoor de koper onmiddellijk de volledige beschikking over de woning krijgt. De verkoopprijs bedraagt 310.000 euro, exclusief btw, wat deze historische residentie een interessante investering maakt voor wie durft te investeren in herwaardering en eigen inbreng. Echternach zelf is een stad met een rijke geschiedenis en een centrale ligging, ideaal voor wie houdt van een combinatie van cultureel erfgoed en hedendaags comfort. Wilt u deze uitzonderlijke kans niet laten liggen? Neem dan contact met ons op om een virtuele 3D-bezichtiging te organiseren en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij dit bijzondere vastgoedproject. Meer weten?