MANSFELD IMMOBILIERE (2143 Luxembourg)

Deze charmante stadswoning uit de jaren 1930 in Schifflange biedt een unieke renovatiekans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers en een badkamer. De massieve stenen muren en typische architecturale kenmerken uit die periode, zoals een smalle, verticale gevel en een houten trap, geven het gebouw een authentieke uitstraling die bij een renovatie prachtig tot zijn recht zal komen. Achteraan bevindt zich een aangename tuin, wat een zeldzaam en waardevol pluspunt is voor een woning in een stedelijke omgeving. De woning vraagt wel om grondige renovatiewerken. Zowel de elektriciteit als de leidingen dienen volledig vernieuwd te worden. Het dak bestaat uit Eternit/fibrocement en is niet geïsoleerd, wat ook aangepakt zal moeten worden. Het verwarmingssysteem werkt op gas en is voorzien van een condensatieketel uit 2005, die zich in goede staat bevindt. Het geschatte budget voor de renovatie ligt tussen 100.000 en 120.000 euro, afhankelijk van de gewenste afwerkingsgraad. De indeling bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken en veranda op het gelijkvloers; twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; en op de bovenste verdieping nog eens twee slaapkamers plus een zolderruimte. De woning is onmiddellijk beschikbaar. Schifflange is gelegen in het zuiden van Luxemburg, vlakbij Esch-sur-Alzette en het economische en universitaire centrum van Esch-Belval. De gemeente beschikt over een goede infrastructuur met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid, wat het een praktische locatie maakt voor gezinnen en forenzen. Deze stad maakt deel uit van de Minett-regio, gekend om haar rijke industriële verleden. De ligging biedt bovendien snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, op ongeveer 20 tot 25 kilometer afstand, en Esch-Belval, op circa 5 tot 7 kilometer. Deze woning wordt aangeboden aan 565.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW34890. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Hellange biedt een bewoonbare oppervlakte van 167 m², verdeeld over twee verdiepingen met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van 199 m² en is gelegen op een perceel van 1,38 are. Hoewel het gebouw bijna de volledige grondoppervlakte beslaat en er daardoor geen tuin aanwezig is, beschikt de woning over een garage met ruimte voor één wagen. Binnenin is er een indeling die bestaat uit een inkomhal, keuken, leefruimte en badkamer op het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping een nachthal, vier slaapkamers en een tweede leefruimte omvat. Daarnaast is er een kelder met een wijnkelder, wat extra nuttige opslagruimte biedt. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat in klasse H. Het interieur vereist renovatiewerken om het wooncomfort te optimaliseren, hoewel het dak recent volledig werd vernieuwd en zich in uitstekende staat bevindt. Een bijkomend voordeel van deze eigendom is de aanwezigheid van een tweede, aparte toegangsdeur die het mogelijk maakt om een onafhankelijke wooneenheid te creëren, wat interessant kan zijn voor verhuur of als bijkomende woonruimte. Er wordt momenteel geen huurinkomsten gegenereerd. Gelegen in het rustige dorp Hellange, dat deel uitmaakt van de gemeente Frisange, geniet deze woning van een residentiële en vredige omgeving nabij de Franse grens. De ligging biedt snelle toegang tot de autosnelweg A13, wat ideaal is voor wie regelmatig naar nabijgelegen steden reist. Vanuit Hellange bereikt u Luxemburg-Stad in ongeveer 15 minuten, het Europese en financiële district Kirchberg in circa 20 minuten en de Duitse stad Trier in ongeveer 35 minuten. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 621.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning met potentieel? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in het pittoreske dorp Godbrange, gelegen binnen de gewilde gemeente Junglinster, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² en een totale oppervlakte van circa 162 m². De woning is gesitueerd op een perceel van ongeveer 2,50 are en combineert het karakter van een traditionele dorpswoning met het comfort dat voortkomt uit diverse renovatiewerken die in de loop der jaren zijn uitgevoerd. Met een prijs van 890.000 euro vertegenwoordigt deze eigendom een interessante kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woonhuis met authentieke charme. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met een houten trap, een kleine bureauruimte die ook als logeerkamer kan dienen, en een open leefruimte waarin woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen. Dit niveau is licht en praktisch ingericht met grote ramen en tegelvloeren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Op de zolderverdieping is er een grote slaapkamer en een extra leefruimte onder het dak, met dakhellingen en dakramen. Deze ruimte kan dienstdoen als tweede salon, speelkamer, extra slaapkamer of – na eventuele verbouwingswerken – zelfs als bijkomende badkamer. Buiten is er een verzorgd aangelegde tuin met groenpartijen, een kleine vijver en een overdekt terras, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Verder is er één buitenparkeerplaats beschikbaar. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een mazoutketel uit 1982, die momenteel functioneel is maar op termijn vervangen dient te worden. Godbrange biedt een uitstekende combinatie van rustige dorpssfeer en goede bereikbaarheid. De stad Luxemburg ligt op ongeveer 18 tot 20 km afstand, terwijl Kirchberg, bekend om zijn financiële en Europese instellingen, in circa 15 tot 25 km bereikbaar is, afhankelijk van de gekozen route. Ook de historische stad Trier in Duitsland bevindt zich op ongeveer 35 tot 40 km afstand. De regio rond Mullerthal, ook wel Luxemburgs Klein Zwitserland genoemd, inclusief Echternach en het bijhorende meer, is eveneens gemakkelijk bereikbaar vanuit deze woning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een charmante dorpswoning met tuin en karakter in een aantrekkelijke omgeving biedt deze residentie in Godbrange een mooie opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze charmante gezinswoning te koop in Differdange biedt een bewoonbare oppervlakte van 122 m² en is ideaal gelegen in een aangename en goed bereikbare buurt. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat een praktisch comfort garandeert voor een gezin of kopers die op zoek zijn naar een solide gebouw met potentieel op lange termijn. De aanwezigheid van één buitenparkeerplaats voegt extra gebruiksgemak toe, terwijl het ontbreken van een tuin of terras de focus legt op een onderhoudsvriendelijke woonomgeving. De woning wordt verwarmd met een gasinstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening in huis. Het huis is gebouwd voor 1940 en onderscheidt zich door een traditionele en robuuste constructie. De kelder en de begane grondvloer zijn opgetrokken in beton en staal, wat garant staat voor stabiliteit, terwijl de bovenliggende verdiepingen rusten op een gezonde houten structuur. Het gebouw verkeert in een nette staat en is goed onderhouden. Verschillende technische vernieuwingen werden doorgevoerd, waaronder de volledige elektrische installatie die tussen 2015 en 2018 werd vernieuwd, evenals de vervanging van ramen met hoogrendementsglas in 2003 en recentelijk in 2024. De dakbedekking is van Eternit en wordt geschat op circa 30 jaar oud, met een dakisolatie tussen 8 en 10 cm. Daarnaast is er een gascondensatieketel uit 2003 aanwezig en werd de boiler in 2014 vervangen. De woning is aangesloten op het gasnet en beschikt over een glasvezelverbinding, wat modern comfort garandeert. Differdange biedt een dynamische regio met tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel gezinnen als grensarbeiders. De woning ligt op ongeveer 25 tot 30 minuten rijden van Luxemburg-Stad en op slechts vijf minuten van het treinstation van Differdange, met goede verbindingen naar de hoofdstad. Ook de nabijheid van de International School Differdange en Esch-sur-Alzette versterkt het praktische wooncomfort. De vraagprijs bedraagt 610.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Meer weten?

Deze mooie gezinswoning te koop in Hoscheid-Dickt, gemeente Parc Hosingen, biedt een comfortabele leefomgeving in een rustige, groene omgeving. Het huis, gebouwd in 2011, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van circa 160 m², gelegen op een perceel van 4,92 are. Door de recente bouw, met onder meer driedubbel glas en een goed geïsoleerd dak, geniet u hier van een hoog comfortniveau en een degelijk energieprestatie. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aangename leefruimte, een keuken en een badkamer. Achteraan is er een afgesloten pergola/veranda van circa 21 m², die meerdere jaren geleden werd geplaatst en geschikt is als ontspanningsruimte, wintertuin of beschutte eetplek. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers ondergebracht, samen met een tweede badkamer en een praktische nachthal, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er diverse nuttige ruimtes zoals een garage, wasruimte, hal en een hobby- of bergingruimte. De woning heeft een mazoutverwarming uit 2011 met een aanvullend alternatief verwarmingssysteem op houtblokken. Voor warm water wordt ook gebruikgemaakt van thermische zonnepanelen. De elektrische installatie is conform en relatief recent, terwijl het dak in goede staat verkeert. Buiten beschikt de woning over een tuin, het afgesloten terras/pergola en in totaal vier parkeerplaatsen: één binnen in de garage en drie buiten op het terrein. Hoscheid-Dickt maakt deel uit van de gemeente Parc Hosingen, bekend om zijn rustige en natuurlijke leefomgeving met een hoge levenskwaliteit. De nabijheid van Diekirch, op ongeveer 12 km, biedt alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten en horecagelegenheden. Bovendien beschikt Parc Hosingen zelf over diverse faciliteiten zoals sportinfrastructuur, een openbaar fitnesspark, zwembad en sauna, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor vrije tijd en dagelijks comfort. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele gezinswoning in een groene omgeving met goede bereikbaarheid tot regionale centra. De vraagprijs bedraagt 785.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het contactformulier op dit platform. Ook is er de mogelijkheid om een virtueel bezoek aan te vragen om de woning nog beter te leren kennen. Meer weten?

Deze residentie te koop in Oberanven, gelegen in de gemeente Niederanven, is een ruim en goed onderhouden gezinswoning uit 2004. Met een bewoonbare oppervlakte van 234 m² en een totale nuttige oppervlakte van 329 m² biedt deze woning plaats aan een groot gezin of aan wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over zes slaapkamers en drie badkamers, wat voldoende ruimte en comfort garandeert. Het perceel beslaat 4,8 are en omvat een zuidwestelijk georiënteerde tuin waar u optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast zijn er vernieuwde terrassen uit 2015 die het buitenleven nog aangenamer maken. Verder zijn er vier parkeerplaatsen voorzien, waarvan twee binnen en twee buiten. Qua staat en technische kenmerken is deze woning uitstekend onderhouden en klaar om meteen te betrekken. In 2020 werd een nieuwe keuken geïnstalleerd, werden Velux-dakramen vervangen, en zijn belangrijke onderhoudswerken uitgevoerd aan het leien dak. In 2024 werd een modern alarmsysteem geplaatst en de binnenkant recent geschilderd. De woning is opgetrokken in traditionele massieve betonblokken met 6 cm buitenisolatie, heeft een goed geïsoleerd leien dak en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het energierendement. Verwarming gebeurt via een gascondensatieketel die zich in uitstekende staat bevindt. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van klasse E. De ligging in Oberanven is zeer gunstig: op ongeveer tien minuten rijden van Luxemburg-stad en het financiële district Kirchberg, met snelle verbindingen naar Trier in Duitsland. De nabijheid van winkels, scholen en andere infrastructuur maakt deze locatie bijzonder praktisch voor gezinnen. De gemeente Niederanven staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, uitstekende voorzieningen en strategische ligging dicht bij de luchthaven en belangrijke verkeersaders. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en rust in een kwalitatieve woonomgeving. Neem contact op om een bezoek te plannen en deze bijzondere woonkans zelf te ontdekken. De vraagprijs bedraagt 1.690.000 euro excl. btw. Meer weten?

Deze te koop aangeboden vrijstaande woning in het pittoreske dorp Nospelt biedt een woonoppervlakte van 140 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 280 m², ideaal voor gezinnen of als waardevolle investering. De woning is instapklaar en zorgvuldig onderhouden, met drie slaapkamers, een volledig gerenoveerde badkamer en twee aparte toiletten. De ruime leefruimte van 56,5 m² omvat een comfortabele zithoek en eetgedeelte, terwijl de aparte keuken uitgerust is met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur. Verder beschikt de woning over een grote inkomhal, een zolder die momenteel niet als woonruimte wordt gebruikt maar technisch wel kan worden omgevormd, en een kelder van ongeveer 140 m² met een garage van 57 m² voor twee auto’s, een hobbyruimte, een kantoor en meerdere berg- en technische ruimtes. De woning staat op een perceel van 11,19 are met een perfecte zuidelijke oriëntatie, waardoor het hele jaar door optimaal zonlicht binnenvalt. De fraai aangelegde tuin biedt tevens een verwarmd zwembad dat wordt gevoed door zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan het energieverbruik en comfort. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een niet-bouwbare zone, wat zorgt voor een vrij uitzicht op de groene omgeving. Voor het huis zijn er twee parkeerplaatsen buiten. Qua technische staat verkeert de woning in uitstekende conditie met houten ramen en een goed onderhouden dak. De locatie in een rustige doodlopende straat maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Nospelt staat bekend om zijn rijke potterijtraditie en het jaarlijkse Emaischen-festival, dat het dorp een unieke culturele uitstraling geeft. Tegelijkertijd biedt deze locatie de rust van het platteland met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad (ongeveer 15 minuten) en het Europese en financiële district Kirchberg (circa 20 minuten). De nabijheid van lokale voorzieningen, winkels en het dorpscentrum draagt bij aan het wooncomfort. Daarnaast ligt er op ongeveer 8 kilometer afstand een Europese school in Mamer, samen met andere onderwijsinstellingen. Deze woning wordt aangeboden voor €1.480.000 en is niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; dit is een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in een aantrekkelijke en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in Neudorf, Luxemburg, biedt een uitstekende combinatie van rust en stedelijk comfort op een toplocatie in de hoofdstad. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² is deze eigendom ontworpen voor comfortabel gezinshuisvestiging. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een extra ruime kamer op de tweede verdieping, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden zoals een bureau of dressing. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke en ruime leefruimte, een aparte keuken, twee toegangen en een badkamer. Verder is er nog een tweede badkamer op de eerste verdieping, waarmee praktische leefruimte verzekerd is. De buitenruimte omvat aangename terrassen die uitgeven op een private tuin, waar u in alle rust kunt ontspannen. Achter de woning strekt zich een bosgebied uit dat toegankelijk is via wandelpaden, wat een bijzondere troef is voor natuurliefhebbers die nabij het stadscentrum willen wonen. Daarnaast beschikt het pand over een garage voor één voertuig, wat extra gemak en veiligheid biedt. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar aan de vraagprijs van 1.090.000 euro. De ligging in Neudorf garandeert een korte afstand tot het bruisende centrum van Luxemburg-Stad, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en Europese instellingen. Bovendien bevindt de woning zich vlakbij het openbare liftsysteem en de geplande voetgangersbrug die Kirchberg, Cents en Neudorf met elkaar zal verbinden. Dit versterkt de bereikbaarheid naar belangrijke stadsdelen aanzienlijk. Deze residentie biedt zo een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving met directe verbindingen naar het stadsleven. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende partij. Meer weten?

Ontdek deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning, gelegen in het rustige en gewaardeerde Lintgen, op slechts korte rijafstand van Luxemburg-stad. Deze woning, gebouwd in 2009, biedt een perfecte combinatie van hedendaags comfort en een functionele indeling met een bewoonbare oppervlakte van circa 147 m² en een totale oppervlakte van 216 m². Het ruime en lichte woongedeelte met volledig uitgeruste open keuken gaat rechtstreeks over in een groot balkon waar u kunt genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht over de vallei en omliggende bossen. De woning beschikt over drie aangename slaapkamers, twee moderne badkamers en twee afzonderlijke toiletten die bijdragen aan het optimaal wooncomfort. De praktische aspecten van deze woning zijn uitermate aantrekkelijk voor wie zoekt naar ruimte en gemak. Twee garages bieden voldoende overdekte parkeerplaatsen, terwijl er ook twee extra buitenparkeerplaatsen beschikbaar zijn. Het huis is technisch goed uitgerust met een energiezuinige gascondensatieketel, een moderne elektrische installatie en een glasvezelaansluiting die zorgt voor snelle internettoegang. Daarnaast is er een laadstation aanwezig voor elektrische voertuigen met een vermogen van 11 kW, wat inspeelt op de hedendaagse mobiliteitsbehoeften. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor de onmiddellijke bewoning door nieuwe eigenaars. Wat de ligging betreft, geniet u hier van de voordelen van een landelijke omgeving met toch uitstekende verbindingen. De woning bevindt zich op wandelafstand van het treinstation van Lintgen en heeft snelle toegang tot de A7-autosnelweg. Bovendien bent u binnen ongeveer 17 minuten in Kirchberg, het Europese en financiële centrum van Luxemburg. De groene omgeving met talrijke wandel- en fietsroutes biedt een ideale balans tussen natuur en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 990 000 euro. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te organiseren en deze uitzonderlijke woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Hagen, nabij Steinfort, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving met goede verbindingen naar Luxemburg. De woning, gebouwd in 1981, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over het gelijkvloers, en een totale bruikbare oppervlakte van 231 m² inclusief de kelderverdieping. Ze is gelegen op een perceel van 7,36 are en omvat onder meer twee slaapkamers, één badkamer en een ruime, lichtrijke leef- en eetkamer. De aparte keuken is apart gelegen, wat extra praktische indeling mogelijk maakt. Bovendien is er een kelderverdieping met garage, meerdere opslagruimtes en technische lokalen. Wat deze woning verder aantrekkelijk maakt, zijn de bijkomende kenmerken zoals een mooie privé-tuin en vier parkeerplaatsen waarvan twee binnen en twee buiten. De locatie bevindt zich in een heel rustige straat die ideaal is voor gezinnen met kinderen, wat bijdraagt aan een veilige en aangename woonomgeving. Ondanks de rustige ligging bevinden zich alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels en andere handelszaken vlakbij het centrum van Hagen, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Op technisch vlak dient rekening gehouden te worden met een interieurrenovatie aangezien de elektrische en sanitaire installaties nog origineel zijn uit 1981. De woning wordt verwarmd door een mazoutgestookt verwarmingssysteem met lage temperatuur. De constructie bestaat uit een houten structuur op het gelijkvloers en massieve bouw van de kelder, met eveneens geïsoleerde zoldervloer. De geografische ligging van deze woning in Hagen, dicht bij Steinfort, is bijzonder gunstig gezien de nabijheid van Luxemburg-stad en Kirchberg, beide bereikbaar binnen ongeveer twintig minuten. Deze regio biedt dan ook een ideale combinatie van grensoverschrijdende bereikbaarheid, volledige infrastructuur met scholen en winkels, en een natuurlijke omgeving die uitnodigt tot diverse recreatieve activiteiten zoals wandelen en fietsen. Met een vraagprijs van 895.000 euro biedt deze eigendom een interessante investering in een regio waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; wij staan klaar om u deskundig verder te helpen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruime triplexwoning in Medernach, gelegen nabij de prachtige Mullerthal-regio, ook wel bekend als “Klein Zwitserland van Luxemburg.” Deze goed onderhouden woning uit 2006 biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 215 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet, wat een praktische indeling garandeert voor het dagelijks gezinsleven. Met een terras als buitenruimte geniet u er van aangename momenten in openlucht, terwijl een garage met één parkeerplaats en twee extra buitenparkings voldoende parkeermogelijkheden bieden. De constructie van deze triplex is traditioneel uitgevoerd met betonblokken en voorzien van een thermische buitenisolatie, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en aangenaam wooncomfort. Het dak is bedekt met natuurlijke leien, die bekend staan om hun duurzaamheid en onderhoudsvriendelijkheid. Verwarming gebeurt via een centrale mazoutinstallatie, aangevuld met een pelletkachel in de leefruimte, die niet alleen zorgt voor extra warmte maar ook bijdraagt tot het verlagen van de energiekosten. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerken. De maandelijkse lasten, waaronder verzekering, water en algemeen onderhoud, bedragen ongeveer €500. Dankzij de zorgvuldige afwerking en praktische indeling is deze woning klaar om direct te betrekken. Medernach geniet van een rustige ligging met de nabijheid van groene natuurgebieden en talrijke wandelroutes in de regio Mullerthal. De centrale ligging biedt tevens goede verbindingen met belangrijke economische centra zoals Luxemburg-stad en Kirchberg, op ongeveer 30 minuten rijden, en de Duitse stad Trier op ongeveer 50 minuten afstand. Dit maakt de triplex bijzonder geschikt voor gezinnen die een evenwicht zoeken tussen rust, natuur en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €795.000. Bent u op zoek naar een kwalitatieve gezinswoning in deze aantrekkelijke regio? Neem dan snel contact met ons op om een bezoek te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning te koop in Medernach, met een vraagprijs van 795.000 €, combineert comfort en praktische functionaliteit in een rustige omgeving. Het pand, gebouwd in 2006, omvat ongeveer 215 m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet. De woning is uitgerust met een garage en biedt daarnaast een aangenaam terras waar bewoners kunnen genieten van buitenruimte zonder de aanwezigheid van een tuin. De woning verkeert in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerken, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Wat betreft de technische kenmerken is de constructie traditioneel uitgevoerd met betonblokken en voorzien van een goede thermische isolatie, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een gunstige energie-efficiëntie. Het dak is bedekt met natuurlijke leien, bekend om hun lange levensduur en minimale onderhoudsbehoefte. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, gecombineerd met een efficiënte pelletkachel die in de leefruimte is geïnstalleerd en zorgt voor een milieuvriendelijke en kostenbesparende extra warmtebron. Het pand beschikt over één garageplaats en twee buitenparkeerplaatsen, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. De maandelijkse vaste kosten voor onder andere verzekering, water en algemeen onderhoud bedragen ongeveer 500 euro. Medernach ligt in de nabijheid van de regiogemeenschappen van Mullerthal, ook wel bekend als de “Kleine Zwitserland van Luxemburg”, wat het gebied aantrekkelijk maakt door zijn groene omgeving en talrijke wandelmogelijkheden. De locatie biedt een rustige woonomgeving met een goede verbinding naar belangrijke stedelijke centra zoals Luxemburg Stad en Kirchberg, die zich op circa 30 minuten rijden bevinden. Ook de Duitse stad Trier is binnen bereik op ongeveer 50 minuten. Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die ruimte, comfort en een serene leefomgeving waarderen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen en deze mooie gezinswoning zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime en ecologisch gebouwde gezinswoning te koop in Enscherange combineert modern comfort met energiezuinigheid, en is ideaal gelegen in het pittoreske noorden van Luxemburg. De woning, gebouwd in 2014, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 136 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 205 m². Dankzij de hoogwaardige houten constructie met extra isolatie geniet u hier van een aangename leefomgeving, versterkt door duurzame elementen zoals een moderne warmtepomp, zonnepanelen en een sfeervolle open haard. De indeling omvat op het kelderniveau een ruime garage, technische ruimte en wasplaats. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een lichtrijke open leefruimte met open keuken, een afzonderlijk bureau en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, met de mogelijkheid om een tweede kleine badkamer toe te voegen. Buiten biedt het perceel van 13 are een privétuin die zowel rust als uitbreidingsmogelijkheden biedt, terwijl het balkon extra buitenruimte verschaft. Enscherange ligt gunstig ten opzichte van de nabije Wilwerwiltz-treinhalte, op slechts enkele minuten afstand, met een rechtstreekse verbinding naar Luxemburg-Stad. De omgeving wordt gekenmerkt door wandelpaden en biedt vlotte toegang tot de omliggende steden Ettelbruck en Diekirch. De vraagprijs bedraagt 790.000 euro exclusief btw. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging van deze uitstekende woning te plannen en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning in Filsdorf wordt te koop aangeboden voor 790.000 €. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², gelegen op een perceel van 8,17 are. Met vier slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, biedt deze residentie voldoende ruimte voor een gezin of voor wie waarde hecht aan comfort en leefruimte. De aanwezigheid van een privatieve tuin maakt het geheel compleet en zorgt voor een aangename buitenbeleving. Daarnaast is er één garagebox en een extra parkeerplaats buiten ter beschikking, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. De woning is momenteel volledig te renoveren, waardoor kopers de unieke kans krijgen om het interieur naar eigen wens te creëren en zo hun persoonlijke stempel te drukken op de afwerking en indeling. De verwarming gebeurt via gas, wat een gangbare energievorm is in de regio. Hoewel het EPC-certificaat niet beschikbaar is, biedt deze eigendom dankzij haar potentieel vooral een interessante investering voor wie niet terugdeinst voor een renovatieproject. Het pand staat op een rustige locatie zonder overstromingsrisico’s, wat een extra geruststelling biedt. Filsdorf is een groen en rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen op ongeveer twintig minuten rijden van Luxemburg-Stad en de Europese en financiële wijk Kirchberg. Ook de oude Duitse stad Trier ligt op ongeveer vijfentwintig minuten afstand. In de nabijheid vindt men scholen, handelszaken en goede verkeersverbindingen, evenals wandelpaden die het buitenleven stimuleren. Deze woning vormt daardoor een aantrekkelijke optie voor gezinnen en renovatiegerichte kopers die rust en bereikbaarheid wensen te combineren. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in het centrum van Junglinster biedt een uitstekende combinatie van comfort, recente renovatie en een gunstige ligging. Het pand maakt deel uit van een goed onderhouden residentie uit 2007 en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 63 m². In 2024 werd het appartement intern volledig vernieuwd, waaronder een grotendeels vernieuwde moderne keuken, waardoor het hedendaags en instapklaar is. Het woongedeelte geniet van veel lichtinval en omvat één slaapkamer en één badkamer, aangevuld met de nodige praktische ruimtes voor een aangenaam dagelijks leven. Verder beschikt het appartement over een privé kelder en een afgesloten garagebox met één parkeerplaats, wat extra gemak biedt in deze centrale locatie. De residentie zelf verkeert in goede algemene staat en is uitgerust met isolatie aan de buitenzijde, een geïsoleerd dak en dubbele beglazing, wat bijdraagt tot een comfortabele leefomgeving en een efficiënte energieprestatie. De verwarming gebeurt via mazout, en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentie F. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, voorziet het appartement wel in een balkon, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. Dit alles maakt dat het appartement zowel praktisch als comfortabel is, ideaal voor wie wil wonen in een rustige doch centrale omgeving. Junglinster staat bekend om zijn kwalitatieve leefomgeving en gunstige ligging, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad op ongeveer 16 kilometer afstand. Het centrum biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen wandelafstand, zoals winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer. De gemeente combineert de voordelen van een groene, rustige woonomgeving met nabijheid van belangrijke stedelijke centra. Het appartement wordt aangeboden voor 599.000 € exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via het immoplatform. Meer weten?

Deze studio van 28 m² bevindt zich in het hart van de wijk rond het station in de stad Luxemburg. Het betreft een compacte, éénkamerwoning met één slaapkamer en een badkamer, ideaal voor zowel privégebruik als als investeringspand. De studio wordt aangeboden aan een prijs van 360.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor u als koper volledige vrijheid hebt om het pand naar eigen wens in te richten of te verhuren. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat typisch is voor dit type stadsstudio. Verwarmingstype en EPC-waarde zijn niet gespecificeerd. De ligging van deze studio garandeert uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, de nabijheid van het treinstation en een vlotte aansluiting op de autosnelweg, wat zorgt voor een gemakkelijke mobiliteit binnen en buiten Luxemburg. Dit maakt de studio aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een praktische woon- of investeringslocatie in de stad. De verkoopprijs bedraagt exact 360.000 euro, zonder btw. Voor geïnteresseerden in vastgoedbeleggingen is er een geschatte maandelijkse huurprijs van ongeveer 1.250 euro, exclusief bijkomende kosten van circa 250 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via de gebruikelijke vastgoedportalen zoals athome.lu of immotop.lu. De studio wordt aangeboden door Mansfeld Immobilière S.à r.l., een erkende speler op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Dit object biedt een interessante kans voor wie wil investeren in een goed gelegen stadsstudio met een duidelijk potentieel in een dynamische omgeving. Neem gerust contact op voor verdere details of eventuele vragen omtrent dit aanbod. Meer weten?

Deze unieke historische woning in het centrum van Echternach biedt een bijzondere kans voor wie een renovatieproject niet schuwt. Met een bewoonbare oppervlakte van 121 m² en drie slaapkamers, beschikt dit pand over een authentieke charme die wacht om herontdekt te worden. De woning is uitgerust met één badkamer en verwarmd op elektriciteit, waardoor u de vrijheid heeft om het interieur naar eigen wens aan te passen en te moderniseren. Het energielabel G geeft aan dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn om het comfort en de energie-efficiëntie te optimaliseren. Ondanks de ligging in het centrum beschikt de woning over een privé tuin die bereikbaar is via een klein pad op slechts 20 meter van het huis. Dit buitengebied vormt een waardevolle aanvulling voor liefhebbers van groen en rust, zonder in te boeten aan de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Er is momenteel geen sprake van verhuur, waardoor de koper onmiddellijk de volledige beschikking over de woning krijgt. De verkoopprijs bedraagt 310.000 euro, exclusief btw, wat deze historische residentie een interessante investering maakt voor wie durft te investeren in herwaardering en eigen inbreng. Echternach zelf is een stad met een rijke geschiedenis en een centrale ligging, ideaal voor wie houdt van een combinatie van cultureel erfgoed en hedendaags comfort. Wilt u deze uitzonderlijke kans niet laten liggen? Neem dan contact met ons op om een virtuele 3D-bezichtiging te organiseren en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij dit bijzondere vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een solide en ruime gezinswoning met indrukwekkend potentieel. Deze traditionele vrijstaande woning, gebouwd in 1962, biedt ongeveer 200 m² aan woonoppervlakte en een totale oppervlakte van circa 260 m². Gelegen in een rustige en goed verbonden omgeving, straalt dit vastgoed authenticiteit uit dankzij de massieve stenen constructie en duurzame afwerking. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, eetkamer en een functionele keuken. Daarnaast is er één badkamer voorzien, en de mogelijkheid bestaat om het zolderverdieping verder te ontwikkelen tot extra leefruimte. De woning bevindt zich onmiddellijk beschikbaar en is ideaal voor wie een renovatieproject wil aangaan om het eigendom volledig naar eigen wens te personaliseren. Het onderhoud van het dak is recent uitgevoerd met sierleien en bevindt zich in uitstekende staat, wat de basis vormt voor verdere energetische verbeteringen zoals isolatie, zonder grote ingrepen. De praktische indeling wordt aangevuld door een garage en diverse opslagruimtes, inclusief een werkplaats en verwarmingsruimte in het ondergelegen kelder. Bovenop de solide bouw biedt de woning een aantrekkelijk tuin van ongeveer 10 bij 25 meter, die volop ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een buitenruimte naar wens. Het buitengedeelte is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een groene omgeving met voldoende privacy, terwijl de centrale ligging in Niederkorn eveneens de nabijheid tot essentiële voorzieningen benadrukt. Winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor comfortabel wonen hier perfect mogelijk is. De goede infrastructuur en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars en internationale bewoners. Met een vraagprijs van €620.000 biedt deze woning niet alleen een uitstekende basis voor persoonlijke invulling, maar tevens de mogelijkheid om een waardevol eigendom te verwerven in een strategisch gunstige regio. Dankzij de duurzame bouwmethoden en recente verbeteringen aan het dak, vormt dit vastgoed een solide investering die klaar is voor renovatie en ontwikkeling volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een grote gezinswoning of een project om uw eigen stempel op te drukken, deze woning in Niederkorn geeft u alle kansen om uw woonwensen te verwezenlijken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de potentie die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Mondercange, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en instapklaar vastgoed. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1997, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 77 m², aangevuld met een royaal balkon van 7,5 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of als investering, en een ruime badkamer samen met een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort. Recentelijk volledig gerenoveerd met oog voor detail, straalt het interieur een moderne en verzorgde uitstraling uit. De nieuwe keuken heeft nog nooit dienst gedaan, wat de koper de mogelijkheid geeft om deze geheel naar eigen wensen in te richten. Daarnaast wordt een afgesloten garage meegeleverd, waardoor parkeren geen probleem is en veiligheid verzekerd is. Het appartement combineert praktische indeling met comfort en stijl. De gasverwarming garandeert efficiënte verwarming, terwijl het energiepass met classificatie E/E aangeeft dat de woning energetisch in orde is. De locatie in Mondercange biedt tal van voordelen, zoals rust en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met de vraagprijs van €560.000 is dit een interessante optie voor zowel kopers die zoeken naar een betaalbaar en kwalitatief hoogstaand woonst, als voor investeerders die willen profiteren van de stabiele markt in Luxemburg. Het feit dat het appartement onmiddellijk bewoonbaar is en geen renovatie vereist, maakt het nog aantrekkelijker voor snelle verhuizing of verhuur. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en prijs, en is klaar voor een nieuwe eigenaar die meteen wil genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans in Mondercange! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Mamer, een typische Luxembourgeoise gezinswoning die ideaal gelegen is in een rustige en residentiële straat. Deze charmante halfvrijstaande woning wordt aangeboden voor €920.000 en biedt een uitstekende combinatie van comfort, potentieel en een gunstige ligging. Gunstig gepositioneerd op slechts ongeveer 15 minuten van het centrum van Luxemburg Stad en binnen dezelfde tijdspanne tot Kirchberg en de Europese instellingen, vormt dit vastgoed een waardevolle investering voor gezinnen die dichtbij de stad willen wonen zonder in te boeten op rust en ruimte. De woning is gebouwd in 1965 en wordt gekenmerkt door een solide constructie die goed onderhouden is, klaar om direct betrokken te worden. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een totale bouwoppervlakte van 186 m², biedt het huis een ruime en praktische indeling, bestaande uit drie slaapkamers, één badkamer en een aparte toilet. De woning beschikt over een inkomhal, een lichte woonkamer, een aparte keuken, en technische kamers, allemaal toegankelijk op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vinden we de slaapkamers en de badkamer, terwijl de zolder volop potentieel biedt voor uitbreiding of extra kamers. Wat deze woning bijzonder maakt, is de mogelijkheid om het nog verder te ontwikkelen dankzij de ruime zolderruimte die geschikt is voor het creëren van een extra slaapkamer of een andere gebruiksruimte. De woning is voorzien van een degelijke dakbedekking in leisteen die nog meer dan 80 jaar mee kan gaan en dubbele beglazing uit 1994, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Hoewel de energieklasse momenteel op F staat, biedt de woning grote mogelijkheden voor verbeteringen, zoals isolatie en energiezuinige renovaties. Buiten beschikt deze woning over een ruime privé tuin, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten, evenals een garage die inpandig bereikbaar is en extra parkeermogelijkheden voor de deur. De rustige ligging in een straat met weinig verkeer maakt het tot een ideale omgeving voor gezinnen die rust zoeken zonder af te doen aan de nabijheid van alle voorzieningen. Deze woning is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn locatie en bouwkwaliteit, maar ook door de uitgebreide potenties voor verdere ontwikkeling. Het is zeer geschikt voor wie op zoek is naar een solide basis met ruimte voor personalisatie en uitbreiding in een van de meest gewilde woongebieden van Luxemburg. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het formulier op onze website. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een zeer degelijke woning met groei- en uitbreidingsmogelijkheden in Mamer, en profiteer van de strategische ligging en de rustige omgeving die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?