MANSFELD IMMOBILIERE (2143 Luxembourg)

Ontdek dit charmante appartement te koop in Derenbach, gelegen in een rustige en groene omgeving in het noorden van Luxemburg. Deze woning, momenteel in originele staat en klaar voor een renovatie, biedt een uitstekende basis voor wie graag zelf aan de slag gaat of op zoek is naar een potentieelvolle investering. Met een woonoppervlakte van 58 m² beschikt het appartement over één slaapkamer, een badkamer en een praktische wasruimte. Het gebouw dateert uit de jaren 1990 en bevindt zich in een kleine, goed onderhouden residentie met slechts 12 woningen. Een bijzonder pluspunt is het balkon dat uitkijkt op de natuurlijke omgeving, ideaal om te ontspannen na een dag werken of om gewoonweg van de rust te genieten. De locatie van Derenbach combineert het beste van twee werelden: de prachtige Ardennen en de nabijheid van de Belgische grens bieden talrijke mogelijkheden voor recreatie, werk en dagelijkse voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar groene landschappen en ontspannen sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonplek in de natuur. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 305.000 euro en is niet BTW-plichtig, waardoor er geen bijkomende kosten zijn. Het appartement beschikt over een garage, wat extra gemak biedt voor automobilisten, en de verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Derenbach? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed is ideaal voor wie wil investeren in een woning met potentieel of als praktische eerste woning in een landelijke omgeving. Onze professionele teamleden staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle benodigde details. Wacht niet langer en ontdek de mooie mogelijkheden die dit appartement u te bieden heeft – wij vertellen u graag meer! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Echternach die zich uitstekend leent voor renovatie en personalisatie. Met een woonoppervlakte van 121 m² biedt dit huis een unieke kans om een historische woning in het hart van Echternach te herstellen en aan te passen aan uw wensen. Het beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met veel potentieel. De woning wordt verwarmd op elektriciteit, wat moderne flexibiliteit biedt in het verwarmingstype. Bovendien is er geen sprake van overstromingsgevaar en is er geen afgebakend overstromingsgebied in de omgeving, wat een geruststellende factor is voor potentiële kopers. Het huis ligt op een centrale locatie in Echternach, een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis en pittoreske charme. Het beschikt over een privé tuin die bereikbaar is via een gezellig pad, slechts twintig meter van het huis verwijderd. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of buitenevenementen, waardoor het woonplezier aanzienlijk verhoogd wordt. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor kopers meteen kunnen beginnen met de renovatie en inrichting volgens hun eigen smaak. Het EPC-label is niet vastgesteld (NC), wat aangeeft dat er nog geen energieprestatiecertificaat aanwezig is, en dit biedt ruimte voor verdere energiezuinige upgrades tijdens de renovatie. De vraagprijs voor dit karaktervolle pand bedraagt €335.000, zonder btw, wat een interessante investering vormt voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een aantrekkelijke locatie. Gezien de centrale ligging en de historische waarde van de woning is dit ongetwijfeld een buitengewone kans voor kopers die willen investeren in een woning met karakter en mogelijkheden tot maatwerk. Bent u geïnteresseerd? Neem contact met ons op om een virtuele rondleiding te plannen en alle details van deze mooie woning te ontdekken. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en deze unieke gelegenheid verder te bespreken. Meer weten?

Dit charmante studio-appartement, gelegen in het hart van de wijk rond het station van Luxemburg-Stad, biedt een ideale combinatie van functionaliteit en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van 28 m² vormt dit goed onderhouden vastgoed een uitstekende keuze voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een praktische woonruimte in een bruisende omgeving. De woning beschikt over één slaapkamer en een badkamer, waardoor het perfect aansluit bij de behoeften van singles of koppels. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt voor directe benutting of verdere verhuur. De locatie van deze studio is bijzonder aantrekkelijk door de uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, de nabijheid van het treinstation en de snelwegen die zorgen voor een vlotte mobiliteit binnen Luxembourg. Dankzij deze centrale positie geniet u van gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels, restaurants en culturele faciliteiten die de stad rijk is. De bereikbaarheid maakt dit vastgoed niet alleen ideaal voor dagelijks wooncomfort, maar ook aantrekkelijk als beleggingsobject, waarbij de geschatte maandelijkse huuropbrengst rond de 1.250 euro ligt, aangevuld met ongeveer 250 euro aan bijkomende kosten. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor beleggers die willen profiteren van de sterke vraag naar woonruimte in de stad. De prijs voor dit interessante vastgoed bedraagt 360.000 euro, zonder btw. Het appartement wordt verkocht zonder EPC-score, wat gebruikelijk is voor bestaande huurwoningen. Als u geïnteresseerd bent in dit aantrekkelijke aanbod, nodigen wij u uit contact op te nemen. Neem snel contact op om een bezoek te plannen of voor meer informatie via de vertrouwde kanalen. Deze centrale ligging en gunstige prijsstelling maken dit appartement tot een uitzonderlijke kans in Luxembourg-Stad. Wacht niet langer en profiteer van deze unieke gelegenheid om een waardevol vastgoed te verwerven in het hart van de stad. Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelzijdige woning te koop in Dudelange, een charmante stad in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 159 m² biedt deze unifamiliale woning tal van mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een project met potentieel. Het pand beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er vier extra kamers op de eerste verdieping, die gebruikt kunnen worden als studieruimtes, hobbykamers of kantoorruimte, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften. De woning is momenteel niet verhuurd en heeft een EPC-certificaat met referentie H, wat wijst op een goede energieprestatie. De verwarming wordt verzorgd door een mazoutsysteem dat in 2020 werd geïnstalleerd, wat een comfortabel en betrouwbaar verwarmingsmiddel garandeert. De woning vereist binnenin renovatiewerkzaamheden, waardoor u de vrijheid krijgt om het pand volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen. Dit biedt een unieke kans om een persoonlijke touch te geven aan een woning op een toplocatie. Buiten beschikt het huis over een gezellige terrasruimte, ideaal om te genieten van de zon of om gasten te ontvangen tijdens de warme maanden. De ligging van Dudelange is bijzonder gunstig: slechts ongeveer 20 km van Luxemburg Stad en het financiële district Kirchberg, wat bereikbaar is binnen ongeveer 25 tot 30 minuten met de auto of de trein. Daarnaast ligt Trier, de oudste stad van Duitsland, op slechts 65 km afstand, wat neerkomt op ongeveer 40 minuten rijden. Deze ligging biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen naar grote economische en culturele centra. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning: de prijs bedraagt €480.000, zonder btw. Dit is een unieke gelegenheid om een woning met grote potentieel in een groeiende omgeving te verwerven. Of u nu op zoek bent naar een familiehuis dat u naar wens kan renoveren of een investering met toekomstpotentieel, deze woning in Dudelange biedt u de mogelijkheid om uw woon- of investeringsdromen waar te maken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed wacht op een eigenaar die er zijn eigen stempel op kan drukken en zo een echt thuis kan creëren. Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning te Vianden, een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel in een schilderachtige en historische setting. Deze woning, momenteel te renoveren, bevindt zich in de charmante stad Vianden, bekend om zijn beroemde kasteel en adembenemende uitzichten. Met een vraagprijs van 500.000 euro biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar die graag een eigen invulling geeft aan de woonruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 119 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel en functioneel interieur. Daarnaast is er een totale brutovloeroppervlakte van 158 m², waardoor er diverse indelingsmogelijkheden mogelijk zijn. De indeling bestaat uit vier slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimtes wensen. Een garage en buitenparkeerplaats maken het geheel compleet, waardoor de parkeerfaciliteiten goed geregeld zijn. Het huis vereist enkele renovatiewerken, waardoor de nieuwe eigenaar de kans krijgt om het eigendom volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Gelegen in Vianden, biedt deze locatie niet alleen rust en privacy, maar ook een spectaculaire uitzicht op het beroemde kasteel van Vianden. De omgeving straalt een historische charme uit en is ideaal voor wie houdt van een rustige levensstijl in een pittoresk landschap. De afstand tot Luxemburg-stad bedraagt 53 km, wat een handige verbinding biedt voor wie regelmatig naar de hoofdstad moet reizen. Ook de nabijheid van Bitburg in Duitsland, op 32 km afstand, maakt de locatie aantrekkelijk voor internationale mobiliteit. De woning wordt verwarmd met mazout, wat gebruikelijk is in deze regio, en beschikt over een EPC-referentie: NC, wat aangeeft dat er nog geen officieel energieprestatiecertificaat beschikbaar is. Ondanks dat de woning momenteel niet verhuurd is, biedt dit vastgoed de mogelijkheid om er snel te investeren en te genieten van een eigen thuis met rijke potentie. Wilt u deze unieke woning binnenkort bezichtigen of meer weten? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een afspraak te maken. Kortom, deze woning in Vianden combineert het authentieke karakter van een historische locatie met praktische voorzieningen en veel potentieel voor modernisering. Of u nu op zoek bent naar een permanent verblijf of een investeringsobject, deze eigendom biedt u alle kansen in een prachtige omgeving. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op met ons team om uw project werkelijkheid te maken. Meer weten?

Te koop: een ruime vrijstaande woning in Filsdorf met een woonoppervlakte van 183 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², geïntegreerd op een perceel van 8,17 are. Deze woning biedt de mogelijkheid tot volledige renovatie en vormt daarmee een uitstekende investeringskans voor kopers die hun eigen maatwerkinterieur willen creëren en de waarde van het vastgoed willen maximaliseren. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, één volledige badkamer en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen of voor mensen die hun woonruimte willen aanpassen aan hun wensen. De woning is voorzien van een gasverwarming en wordt aangeboden zonder BTW, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt. Daarnaast is er een garage aanwezig, samen met één parkeerplaats binnen en een andere buiten, wat extra comfort en gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De locatie van Filsdorf ligt in een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar landelijke charme en rust. Het is slechts ongeveer twintig minuten rijden naar Luxemburg-stad en het Europese en financiële district van Kirchberg, waardoor deze woning ideaal is voor pendelaars die nabij de hoofdstad willen wonen zonder in de drukte te zitten. Ook is Trier in Duitsland gemakkelijk bereikbaar, op ongeveer 25 minuten afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor internationale connecties en recreatie. Filsdorf biedt verder goede voorzieningen, zoals scholen en winkels in de directe omgeving, naast snelle verbindingen via de weg en wandelpaden die het landelijke karakter benadrukken. Deze locatie combineert rust, bereikbaarheid en een hoge potentie voor herontwikkeling, waardoor het bijzonder interessant is voor zowel gezinnen als investeerders. De prijs voor deze woning bedraagt €790.000, een scherpe prijs voor dit type vastgoed in deze regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een eigendom te kopen dat niet alleen ruimte biedt voor persoonlijke invulling, maar ook strategisch gelegen is nabij belangrijke steden en voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Bertrange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op de vierde verdieping van een solide gebouw uit 1977, dat bestaat uit 24 eenheden en voorzien is van een lift voor gemakkelijk gebruik. Met een woonoppervlakte van ongeveer 88 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor een comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een heldere, goed ingedeelde leefruimte die aansluit op een privéterras van circa 8 m². Het terras, gericht op het zuidwesten, biedt een panoramisch uitzicht over het groene park van Bertrange en is perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, stelletjes of als investering. De volledig gerenoveerde keuken uit 2014 en de recente renovatie van de badkamer en het toilet in 2021 zorgen voor modern comfort en gebruiksgemak. Daarnaast is er nog een praktische wasruimte aanwezig, evenals een privé garage en een kelder, wat het geheel compleet maakt. Deze woning is gelegen in een gewilde residentiële omgeving, die rust en groen combineert met uitstekende bereikbaarheid. Bertrange staat bekend om zijn rustige sfeer en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en snelwegen die naar de rest van Luxemburg leiden. De ligging biedt niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook strategische voordelen voor pendelaars en investeerders. Het energieprestatiecertificaat klassificeert de woning op G, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt € 825.000, zonder BTW, en er is geen huidige huurovereenkomst. Dankzij de combinatie van locatie, voorzieningen en ruimte is dit appartement bijzonder geschikt als hoofdverblijf of als investeringsobject. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning in Bertrange? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen of investeringsplannen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Enscherange biedt een unieke combinatie van moderne ecologische bouwtechnieken, ruime leefoppervlakten en een rustige, landelijke locatie. Gebouwd in 2014, heeft deze woning een totale woonoppervlakte van 136 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een hoogwaardige, milieuvriendelijke constructie. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen op zoek naar comfort en duurzaamheid. De open indeling op de begane grond, met een lichte woonkamer en een open keuken, zorgt voor een aangename woonervaring. Daarnaast is er een aparte bureauruimte en een gastentoilet aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de ruimte. De woning wordt compleet gemaakt door een garage, waardoor parkeren geen probleem vormt, en een groot perceel van 13 are dat veel privacy biedt en mogelijkheden voor tuinieren of verdere uitbreiding. Gelegen in het schilderachtige Enscherange, in de noordelijke regio van Luxemburg, geniet deze woning van een uitstekende ligging nabij belangrijke vervoersverbindingen. Op slechts 2 tot 3 minuten bevindt zich het station van Wilwerwiltz, met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige wandelpaden en natuurlijke landschappen, waardoor buitenactiviteiten naadloos aansluiten op het rustige levensritme van de regio. De woning is bovendien voorzien van moderne energievoorzieningen, met een energieklasse van A-C, inclusief een warmtepomp, zonnepanelen en een sfeervolle haard, wat resulteert in lage energiekosten en een goede ecologische voetafdruk. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €850.000, exclusief btw. Met zijn uitstekende bouwkwaliteit, energiezuinigheid en gunstige locatie vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame thuisbasis in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de kansen te ontdekken die deze bijzonder woning te bieden heeft. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in deze mooie regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Medernach, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige leefomgeving. Deze in 2006 gebouwde woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 213 m², verdeeld over een zeer goed onderhouden interieur dat geen renovatie vereist. Met vier slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Het huis beschikt verder over een praktische gastentoilet en een ruim terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Daarnaast wordt het geheel compleet gemaakt met een bijna nieuwe opslagruimte onder een overdekt terras, perfect voor opslag of als werkplek. Een garage en twee externe parkeerplaatsen zorgen voor gemak en comfort. De bouwtechnische kwaliteiten van deze woning zijn uitstekend. De constructie is uitgevoerd in traditionele stijl met betonblokken en thermische isolatie, waardoor de woning zeer goed geïsoleerd is en bijdraagt aan een hoog wooncomfort en energiezuinigheid. Het dak, afgewerkt met natuurlijke leisteen, is in uitstekende staat en garandeert een lange levensduur van minimaal 80 jaar, met minimale onderhoudsvereisten. Verwarming gebeurt via een centrale mazoutketel, aangevuld met een pelletkachel in de woonkamer die zowel economisch als milieuvriendelijk is. Dit systeem zorgt voor een aangename warmte in huis en helpt de energiekosten te verlagen. De maandelijkse kosten voor verzekering, water en algemeen onderhoud bedragen ongeveer €500, waardoor deze woning niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk is. Gelegen in Medernach, op korte afstand van de regio Mullerthal – bekend als “Luxemburgs Kleine Zwitserland” – biedt deze woning een ideale balans tussen natuurschoon en bereikbaarheid. De regio is geliefd vanwege haar adembenemende landschappen, talloze wandelpaden en de nabijheid van Echternach. Binnen ongeveer 30 minuten bent u in Luxemburg Stad en Kirchberg, het Europese en financiële centrum van Luxemburg, terwijl Trier in Duitsland bereikbaar is binnen ongeveer 50 minuten. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie wil genieten van een rustige, groene omgeving zonder in te boeten op goede connecties met stedelijke en zakelijke centra. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning te ontdekken! Meer weten?

Te koop in Mamer: een uitstekend gelegen kantoorpand van 123 m² dat zich onderscheidt door zijn hoge zichtbaarheid en gunstige locatie langs de drukke Route d’Arlon. Dit indrukwekkende vastgoed is ideaal voor zelfstandige professionals of bedrijven die zoeken naar een representatieve werkruimte met gemakkelijke bereikbaarheid. Gevestigd in een residentieel gebouw, biedt deze kantoorruimte niet alleen een professionele uitstraling, maar ook praktische voorzieningen die beantwoorden aan moderne eisen. De locatie nabij het winkelcentrum Belle Étoile en de goede verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die hun zichtbaarheid willen vergroten en hun bereik willen optimaliseren. Het kantoor beschikt over een modulair oppervlak van 123 m² dat flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de koper. Naast de strategische ligging en de ruime indeling, beschikt het gebouw over geavanceerde technische installaties en energie-efficiënte systemen. De watergedragen verwarming wordt ondersteund door een gascondensatieketel, aangevuld met thermische zonnepanelen, waardoor het project een energieklasse A/B behaalt. Daarnaast is het gebouw uitgerust met een conform brandveiligheidssysteem en een wateronthardingssysteem dat voor een betere waterkwaliteit zorgt. De volledige elektrische en technische installaties voldoen aan de huidige normen, en het pand is aangesloten op glasvezel, wat snelle internetverbindingen garandeert. Als extra faciliteiten kunnen optioneel twee buitenparkeerplaatsen en vijf binnenparkeerplaatsen worden voorzien, evenals een opslagruimte van 41 m². Deze extra's maken het aanbod nog aantrekkelijker, vooral voor bedrijven die behoefte hebben aan voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte. De prijs bedraagt €900.000,-, zonder btw, en kan onderhandelbaar zijn bij aankoop in combinatie met andere faciliteiten. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan investeren of gebruiken. Voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een representatief, goed bereikbaar en technisch modern kantoor in Mamer, biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid om een waardevolle investering te doen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, moderne vrijstaande woning gelegen in het rustige en gewilde dorp Lintgen, een ideale locatie voor wie comfort, rust en bereikbaarheid zoekt. Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 2009, biedt een harmonieuze combinatie van ruimtelijkheid, functionaliteit en een schitterend panoramisch uitzicht over de vallei en de omliggende bossen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 216 m², straalt deze woning kwaliteit en modern comfort uit. Het interieur is licht en uitnodigend, met een ruime woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken, volledig uitgerust voor optimaal gebruiksgemak. Deze ruimte opent op een groot balkon dat uitkijkt over het groene landschap, waardoor u volop kunt genieten van de rust en de natuur rondom. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de twee moderne badkamers en twee aparte toiletten bijdragen aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Voor de praktische kant beschikt deze woning over twee garages en twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De ligging van deze woning is uiterst gunstig: op wandelafstand van het treinstation van Lintgen en met snelle connectie naar de snelweg A7, waardoor u vlot naar Luxemburg-Stad en het zakendistrict Kirchberg rijdt. Slechts 17 minuten rijden brengt u naar het hart van Luxemburg, een centrum van financiën en Europese instellingen. De omgeving wordt gekenmerkt door groene gebieden met talloze wandel- en fietspaden, wat ideaal is voor liefhebbers van buitenactiviteiten en een actieve levensstijl. Technisch gezien beschikt de woning over goede energieprestaties met een gascondensatieketel, fiber-internetverbinding, een hedendaags elektrisch systeem en een 11 kW laadstation voor elektrische voertuigen. Een lage EPC-waarde (E) onderstreept de energie-efficiëntie van de woning. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €990.000, kosten inbegrepen, zonder btw. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van modern comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie in Lintgen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een investering in de mooiste regio van Luxemburg, dit eigendom verdient zeker uw aandacht. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en zelf de charme en voordelen van dit bijzondere vastgoed te ervaren. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe thuis of investering in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Hobscheid biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie. Gebouwd in 2012, verkeert deze woning in zeer goede staat en beschikt over een woonoppervlakte van 156 m², aangevuld met een gebruiksoppervlakte van 242 m². Gelegen op een perceel van 3,27 are, heeft deze woning een schitterende tuin die rechtstreeks vanuit de woonkamer toegankelijk is, waardoor een ideale buitenruimte ontstaat voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De indeling van de woning is functioneel en modern: op het souterrain bevinden zich een ruime hobbykamer, een logeerkamer en een wasruimte; op de begane grond een heldere woon- en eetkamer met open keuken en een apart toilet; op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en twee badkamers; en in de zolder een technische ruimte met een centrale verwarmingsinstallatie. De woning beschikt over extra's zoals een ondergrondse regenwatertank, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, een dak afgewerkt met keramische tegels en een traditionele bouw met betonblokken en externe isolatie. Buiten bevindt zich een mooi aangelegde tuin met natuurlijke "Pierre Bleue" bestratingen, ideaal voor gezinnen die genieten van een rustige en groene omgeving. De locatie van Hobscheid is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur, gecombineerd met goede bereikbaarheid. Dit charmante dorp is bekend om zijn rustige straten, wandel- en fietspaden, en ligt vlakbij de Belgische grens, wat het een uitstekende uitvalbasis maakt voor forenzen. De huis ligt op korte afstand van scholen, winkels en diverse diensten, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd is. Bovendien is de snelweg A6 binnen 10 minuten bereikbaar, wat het reizen naar Luxemburg-stad en het Europese district in Kirchberg zeer eenvoudig maakt. De woning bevindt zich in een rustige straat, perfect voor gezinnen met kinderen die veilig buiten willen spelen. Met een vraagprijs van €1.090.000 biedt deze woning niet alleen veel comfort en ruimte, maar ook een unieke kans om te wonen in een vredige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Neudorf, een van de meest gewilde wijken van Luxemburg-Stad. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt dit huis een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. De woning is perfect onderhouden en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare oppervlakte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichte woonkamer die uitkijkt op de tuin, een aparte keuken die uitnodigt tot culinaire creativiteit, en twee praktische ingangen voor een vlotte toegang. De badkamer op deze verdieping maakt het geheel compleet. Boven bevinden zich drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin en een tweede badkamer voor extra comfort. Op de tweede verdieping is er een grote extra slaapkamer en een multifunctionele opslagruimte, geschikt als dressing of kantoorruimte. De buitenruimte is zeker een troef, met gezellige terrassen die uitkijken op een privétuin – de ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Achter de woning ligt een toegankelijk bosgebied met wandelpaden, perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De ligging van deze woning is uitstekend: op korte afstand van het centrum van Luxemburg en met snelle verbindingen naar openbaar vervoer, winkels, scholen en de Europese instellingen. Dankzij de nabijheid van de toekomstige voetgangersbrug en de openbare lift krijgt u nog betere toegang tot andere wijken zoals Kirchberg en Cents, wat de mobiliteit binnen de stad aanzienlijk verbetert. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 1.150.000 euro, zonder BTW, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Met één garage en een goede energiecertificaatstatus (met EPC-referentie NC), vormt deze woning een uitstekende investering in het hart van Luxemburg. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans die u niet wilt missen om te wonen in een parel van Luxemburg-Stad, met alle faciliteiten en comfort die u zich maar kunt wensen. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een rustige ligging in Mamer. Gebouwd in 2007, beschikt deze ruime woning over 141 m² woonoppervlakte en een totale bruikbare oppervlakte van 214 m², gesitueerd op een perceel van 3,13 are. De woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de veiligheid en rust voor gezinnen. Een aangename speeltuin ligt direct naast het huis, waardoor kinderen in een veilige omgeving kunnen spelen. Door de doordachte architectuur en het onderhoudsvriendelijk ontwerp is de woning instapklaar en klaar voor bewoning zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de moderne keuken en sanitaire voorzieningen een eigentijdse uitstraling geven. De voorbereiding voor een open haard in de woonkamer biedt extra sfeer en warmte, met de reeds aanwezige ventilatie- en pijptechniek. Op technisch vlak onderscheidt deze woning zich door zijn energie-efficiëntie en duurzame systemen. Het huis is uitgerust met een glasvezelverbinding voor razendsnel internet en beschikt over 15 zonnepanelen die zorgen voor een uitstekende energieproductie en hogere autonomie. De gasverwarming garandeert een efficiënte en snelle verwarming, terwijl de geïsoleerde gevels met 12 centimeter isolatiemateriaal en de hoogwaardige dakisolatie zorgen voor minimale energieverliezen. Het dak in leisteen staat in uitstekende staat en draagt bij aan de duurzaamheid van de woning. Buiten geniet u van een zuidwest georiënteerde tuin, ideaal om lang van de zon te genieten, met meerdere fruitbomen die elk seizoen voor vers fruit zorgen. De woning beschikt over vier parkeerplaatsen, waarvan twee buiten voor de deur en twee in de garage, wat het comfort compleet maakt. Mamer is een zeer gewilde gemeente, strategisch gelegen op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad en het Europese financiële district Kirchberg. De gemeente biedt tal van voorzieningen zoals de prestigieuze Europese School, diverse winkel- en servicepunten, parken en groene zones voor ontspanning en recreatie. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer is deze locatie ideaal voor professionals en gezinnen die zoeken naar een rustige woonomgeving met alle comfort binnen handbereik. Deze eigendom vertegenwoordigt een perfecte balans tussen modern comfort, energiebesparing en een toplocatie, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar kwaliteit van leven in een groene en veilige omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Moutfort met dit ruime bouwperceel van 12,57 are, ideaal voor wie op zoek is naar een ontwikkeling met potentieel. Het perceel wordt momenteel bewoond door een bestaande woning, die indien gewenst kan worden afgebroken om plaats te maken voor maximaal drie residentiële gebouwen, afhankelijk van de goedkeuring door de lokale overheid. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en connectiviteit, slechts tien minuten van Luxemburg-stad en acht minuten van Kirchberg, het centrum van Europese instellingen en financiële activiteiten. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en is daarom bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als ontwikkelaars. Het bouwperceel bevindt zich in een zone aangeduid als HAB-1A en komt met duidelijke bouwvoorschriften. De maximale diepte van de bouwlagen bedraagt ongeveer 20 meter voor de gelijkvloerse verdieping en de kelder, terwijl de bovenverdiepingen tot 15 meter kunnen reiken. Voorzieningen zoals minimale setbacks variëren tussen de 3 en 9 meter, afhankelijk van de zijde van het perceel. De maximale hoogte voor de kroonlijst is vastgesteld op 7,5 meter, terwijl de maximale nokhoogte 13,5 meter bedraagt, wat voldoende ruimte biedt voor een modern en aantrekkelijk bouwproject dat zich harmonieus integreert in de omgeving. De ligging in een rustige residentiële wijk met goede verbindingen maakt het perceel bijzonder geschikt voor het realiseren van kwalitatieve woonprojecten die tegemoetkomen aan de vraag naar gezinsvriendelijke woningen in deze regio. De prijs voor deze unieke bouwgrond bedraagt 1.450.000 euro, inclusief alle relevante vergunningen en voorwaarden. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen beperkingen in dat verband. Voor potentiële kopers en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een waardevol vastgoedproject in een snel groeiende regio, biedt dit perceel alle noodzakelijke kenmerken voor een succesvolle ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om een stuk grond te verwerven dat zich perfect leent voor toekomstige woondromen of investeringen in het Leuven-landschap. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Moutfort biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en locatie, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Met een woonoppervlakte van 184 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 220 m², biedt deze familiewoning voldoende ruimte voor een comfortabel dagelijks leven. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere kamers voor slaap, kantoor of hobbyruimte. Het interieur vereist enige renovatie, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te personaliseren. De woning wordt geleverd met een garage en twee extra parkeerplaatsen, wat vooral in deze rustige en kindvriendelijke omgeving bijzonder praktisch is. Het grote pluspunt van deze eigendom ligt in het grote bouwperceel dat zich op het terrein bevindt. Dit biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden: je kunt de bestaande woning uitbreiden, een nieuwe woning bouwen of zelfs het perceel afbreken om minimaal drie nieuwe woningen te realiseren. Deze flexibiliteit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die willen uitbreiden, maar ook voor ontwikkelaars die hun portfolio willen vergroten. De staat van de dakbedekking is acceptabel, maar het is raadzaam om binnen enkele renovaties uit te voeren om het volledige potentieel van het vastgoed te benutten. De nabijheid tot belangrijke voorzieningen en de rustige ligging maken deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieus evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De ligging van Moutfort kenmerkt zich door haar landelijke charme en nabijheid tot grote steden. Slechts 10 km verwijderd van Luxemburg-stad en het Europese en financiële district van Kirchberg biedt deze locatie uitstekende verbindingen voor forenzen. Daarnaast ligt Trier, de oudste stad van Duitsland met een rijk Romeins erfgoed, op circa 30 km afstand voor wie culturele uitstapjes waardeert. De wijk zelf is residentieel en omgeven door groene landschappen, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen die willen genieten van een rustige en veilige omgeving. De straat is zeer rustig, ideaal voor spelende kinderen, terwijl voorzieningen zoals winkels en diensten dichtbij zijn. Voor wie op zoek is naar een unieke kans met veel uitbreidingsmogelijkheden in een rustige maar goed verbonden omgeving, is deze woning in Moutfort een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige eigendom gelegen in Gonderange, een charmant en gewilde locatie binnen de gemeente Junglinster. Met een vraagprijs van €1.280.000 biedt dit indrukwekkende vastgoed een unieke combinatie van modern comfort en rustgevende omgeving. De woning beschikt over 160 m² leefruimte en een totale oppervlakte van 192 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel gezinsleven. De indeling omvat vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een open keuken met woonkamer, wat bijdraagt aan een praktische en aangename woonervaring. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een privétuin van 102 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het strakke, traditionele architecturale ontwerp wordt gekenmerkt door ecologische bouwtechnieken met gebruik van Poroton-blokken, wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en duurzaamheid op lange termijn. De technische installaties, waaronder een warmtepompverwarming en de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen, maken deze woning energiezuinig en milieuvriendelijk. Het EPC-rapport bevestigt een energieklasse A-B, wat resulteert in lagere energiekosten en een gunstig milieuprofile. De strategische ligging van Gonderange biedt tal van voordelen voor bewoners. Op korte afstand bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en lokale diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Daarnaast geniet u van goede verbindingen naar belangrijke economische hubs: slechts ongeveer 9 km tot het financiële district van Kirchberg, circa 9 km tot Luxembourg Airport, en op ongeveer 38 km van Trier, de oudste stad van Duitsland. Ook de nabijheid van Echternach en haar beroemde meer (ongeveer 20 km) maakt van deze locatie een ideale plek voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door haar groene, rustige natuur, perfect voor wandelingen en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid tot snelwegen en hoofdwegen zorgt voor vlotte bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en België. Het geheel vormt een uitstekend aanbod voor wie kwaliteit van leven, comfort en praktische ligging wenst te combineren. Wilt u deze unieke woning in Gonderange verder ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende investering in uw woongenot, maar ook in uw toekomst. Met de inbegrepen btw van 3% en 17%, afhankelijk van de goedkeuring door de belastingadministratie, is dit een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een prachtige omgeving. Aarzel niet om contact te leggen – uw nieuwe thuis wacht op u. Meer weten?

Deze prachtige woning in Everlange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en potentieel voor toekomstige uitbreiding. Gebouwd in 2001, is deze vrijstaande woning van 158 m² woonoppervlakte en een totale bruikbare oppervlakte van 239 m², gelegen op een stuk grond van 5,38 are. De woning verkeert in uitstekende staat en heeft geen renovaties vereist, dankzij recente lichte updates binnen en buiten. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet op de begane grond en een douche in de hoofdslaapkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning is goed geïsoleerd door middel van dubbele beglazing, isolatie aan drie zijden en een goed onderhouden geïsoleerd dak, wat resulteert in een hoog energieniveau en lagere energiekosten. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van deze woning is de ruime, te benutten zolder van ongeveer 78 m². Deze zolder biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden, zoals het toevoegen van twee extra slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Buiten wordt u verwelkomd door een verzorgd en aangenaam aangelegd tuin, perfect voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over twee binnenparkeerplaatsen en tot wel vijf buitenparkeerplaatsen, wat vooral praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. De locatie in Everlange biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie de rust van het platteland zoekt, terwijl stedelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en infrastructuur binnen handbereik liggen. De nabijheid tot Luxembourg-Stad (ongeveer 30 minuten) en de Europese en financiële wijk Kirchberg maken deze locatie ook interessant voor pendelaars. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €890.000, zonder btw-heffing. Dit goed onderhouden vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een solide familiehuis met veel potentieel in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de volledige mogelijkheden van deze mooie woning te ontdekken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle investering, deze woning in Everlange biedt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl in België. Meer weten?

Ontdek deze schitterende vrijstaande woning gelegen in het rustige en kindvriendelijke Mamer, een welvarende gemeente in het westen van Luxemburg. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 153 m², aangevuld met een totale nuttige oppervlakte van ongeveer 190 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze en praktische leefomgeving. Het interieur verkeert in goede staat en ademt een warme, uitnodigende sfeer uit. Buiten wordt u verwelkomd door een gezellige tuin, perfect voor ontspanning of het organiseren van familiebijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een binnen garage en een buitenparkeerplaats, wat het dagelijkse gemak maximaliseert. De locatie van deze woning is uiterst aantrekkelijk. Mamer staat bekend om haar hoge leefkwaliteit, met goede scholen zoals de Europese School, groene zones en vlotte verbindingen met openbaar vervoer. Het centrum van Mamer bevindt zich op wandelafstand, waar u diverse winkels, supermarkten en restaurants vindt, wat het dagelijkse leven erg comfortabel maakt. Op slechts 10 tot 15 minuten rijden bereikt u Luxemburg-stad en het Europese en financiële district van Kirchberg, waardoor wooncomfort naadloos gecombineerd wordt met werk- en zakenmogelijkheden. Bovendien ligt Trier, de oudste stad van Duitsland, op slechts 35 minuten rijden, wat de regio tot een interessante plek maakt voor zowel werk als ontspanning. De vraagprijs voor deze zeer complete woning bedraagt 1.100.000 euro, zonder btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is G. Dit huis vormt een uitstekende keuze voor gezinnen die zoeken naar een comfortabele, rustige thuisbasis met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken. Meer weten?