MANSFELD IMMOBILIERE (2143 Luxembourg)

Ontdek deze charmante en volledig gerenoveerde appartement gelegen in de prestigieuze wijk Pafendall in Luxemburg. Dit stijlvolle appartement combineert het historische karakter van een gerenoveerd oud gebouw met modern comfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle en praktische woonruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 m² biedt deze woning een goed uitgebalanceerde indeling, inclusief één slaapkamer, een lichte woonkamer die ook als tweede slaapkamer kan fungeren, en een volledig uitgeruste moderne keuken. De badkamer beschikt over zowel een douche als een bad, wat zorgt voor extra comfort. Een bijzonder pluspunt is de privétuin, die volop privacy en ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt gemeubeld verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om in te trekken. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de stijlvolle inrichting vormt dit vastgoed een perfecte combinatie van charme en hedendaags wooncomfort. De praktische details maken deze aanbieding nog aantrekkelijker. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.500, inclusief alles: internet, verwarming en elektriciteit, wat de kosten zeer transparant en beheersbaar maakt voor de toekomstige eigenaar of huurder. De huurovereenkomst is flexibel, met opties voor een contract van één jaar of drie jaar dat verlengd kan worden, waardoor het ideaal is voor zowel korte als lange termijn bewoning. Het gebouw bevindt zich op een toplocatie in Pafendall, een van de meest schilderachtige en gewilde wijken van Luxembourg. Gelegen aan de voet van de oude stad, geniet men hier van een uniek leefklimaat met directe toegang tot openbaar vervoer, gezellige restaurants, cafés en diverse winkels. Dit alles maakt van Pafendall niet alleen een aantrekkelijke plek om te wonen, maar ook een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan een centrale en karaktervolle locatie. Voor wie interesse heeft in dit prachtige appartement, is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De verhuurder biedt een comfortabele en moderne woonruimte in een zeer gewilde buurt, zonder bemiddelingskosten. Met zijn gunstige ligging, moderne voorzieningen en het aantrekkelijke prijsniveau is dit vastgoed een uitstekende kans voor zowel investeerders als particulieren die zoeken naar een kwalitatieve woonplek in het hart van Luxemburg. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoop- of huurkans. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Medernach, een uitstekend gelegen en modern gebouwd vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van gezinnen die comfort, ruimte en rust zoeken. Deze indrukwekkende woning, op de markt voor €890.000, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 213 m² en een totale bruikbare oppervlakte van circa 240 m². Met vier slaapkamers en twee badkamers is het een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en een aangename sfeer. De woning, gebouwd in 2006, verkeert in uitstekende staat en vereist geen ingrijpende renovaties. De interieurindeling is functioneel en ruim opgezet, waardoor het een zeer praktische gezinswoning is. Buiten treft u een gezellige terrasruimte aan, die uitnodigt tot ontspanning in de frisse buitenlucht. Daarnaast beschikt u over een bijna nieuwe berging met overdekt terras, die perfect gebruikt kan worden als opslagruimte of atelier. De constructie van het pand is traditioneel en voorzien van hoogwaardige isolatie, wat zorgt voor een gunstig binnenklimaat en energiebesparing. De dakbedekking van natuurlijke leisteen onderstreept de duurzaamheid en esthetiek van het huis, met een verwachte levensduur van minstens 80 jaar. De woning wordt verwarmd via een centrale mazoutinstallatie, aangevuld met een pelletkachel in de woonkamer die niet alleen efficiënt is, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijker energiegebruik. Het gebouw biedt daarnaast een parkeerplaats binnen en twee buitenparkeerplaatsen, wat zeker van belang is in deze rustige en groene omgeving. De maandelijkse kosten voor verzekering, water en algemeen onderhoud liggen rond de €500, waardoor het bezit goed te onderhouden is. De ligging van deze woning in Medernach maakt het tot een toplocatie voor wie houdt van natuur en rust, zonder afbreuk te doen aan bereikbaarheid. Op slechts 30 minuten rijden bevindt zich de hoofdstad Luxemburg en Kirchberg, het centrum van de Europese instellingen en financiële sector. Ook Trier in Duitsland is binnen ongeveer 50 minuten bereikbaar, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De regio staat bekend om haar prachtige landschappen, wandelpaden en de nabijheid van de Mullerthal-regio, ook wel bekend als “Luxemburgs Zwitserland”. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige uitvalsbasis dichtbij grote steden, deze woning biedt u alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek deze uitzonderlijke woonkans. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Bertrange, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en strategische ligging. Gelegen op de vierde verdieping van een solide gebouw uit 1977, biedt dit appartement ongeveer 88 m² woonruimte die zorgvuldig is ingedeeld voor een optimaal wooncomfort. Het betreft een ruime woning met twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een waardevol vastgoedobject. De leefruimte is licht en uitnodigend, mede dankzij grote ramen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een privéterras van circa 8 m², gelegen op het zuidwesten, dat een adembenemend uitzicht biedt over het groene park van Bertrange. Dit maakt het mogelijk om in alle rust te genieten van de buitenlucht en ontspanning, terwijl u zich bevindt in een rustige residentiële omgeving. De woning onderscheidt zich door de recente renovaties en doordachte voorzieningen. De keuken werd volledig gerenoveerd in 2014 en beschikt over moderne apparatuur, waardoor koken en samenzijn comfortabel verloopt. De badkamer en het aparte toilet werden in 2021 gerenoveerd, inclusief de volledige vervanging van de leidingen, wat de kwaliteit en duurzaamheid van het appartement verhoogt. Extra praktische voorzieningen zijn onder meer een wasruimte en een ondergrondse parkeerplaats, die zorgen voor extra gemak en comfort. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het EPC classificatie G aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energiezuinigheid. Het gebouw beschikt over een lift, wat het toegankelijk maken van het appartement vergemakkelijkt. Bertrange staat bekend om zijn rustige, residentiële karakter en uitstekende bereikbaarheid. Het appartement ligt nabij alle belangrijke voorzieningen, openbaar vervoer en hoofdwegen, waardoor u snel in het centrum van Luxemburg of andere delen van de regio bent. De locatie combineert het voordeel van het groene landschap met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, wat het tot een zeer aantrekkelijke plek maakt voor zowel wonen als investeren. De vraagprijs bedraagt €825.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd, wat gunstig is voor wie direct wil investeren of verhuizen. Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Bertrange? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Te koop: een modern en energiezuinig vrijstaand huis in Mamer, een van de meest gewilde gemeentes in Luxemburg. Dit fraaie vastgoed combineert hedendaags comfort met duurzame technologieën en bevindt zich op een rustige locatie in een doodlopende straat, waar geen doorgaand verkeer is. Het huis werd gebouwd in 2007 en biedt een woonoppervlakte van 141 m², verdeeld over een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne levensstijl. Op een perceel van 3,13 are ligt het eigendom, dat niet alleen ruime leefruimtes biedt, maar ook een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin wordt aangevuld met meerdere fruitbomen, waardoor er gedurende het seizoen verse vruchten beschikbaar zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee moderne badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Het interieur is klaar om directly betrokken te worden, zonder enige renovatie, en beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een living met directe toegang tot de buitenruimte. Dankzij de voorbereidende infrastructuur kan er eenvoudig een open haard worden geïnstalleerd in de woonkamer, wat extra sfeer en warmte toevoegt. De technische en energetische kenmerken maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk. Het huis is uitgerust met vijftien zonnepanelen die zorgen voor een hoge energieproductie en een verhoogde autonomie, wat resulteert in lagere energiekosten en een duurzaam verbruik. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is uitstekend geïsoleerd met 12 cm isolatie op de gevel en een hoogpresterende zolderisolatie, waardoor het energieverbruik aanzienlijk wordt verminderd. Het dak in leisteen verkeert in uitstekende staat en draagt bij aan de duurzaamheid van het pand. Een snelle fiber-optic internetverbinding is beschikbaar, wat ideaal is voor thuiswerken en moderne communicatie. Buiten biedt de tuin voldoende privacy en wordt deze gekenmerkt door zorgvuldige groene zones en toegang tot de natuur. Parkeerplaatsen zijn er voor vier voertuigen: twee voor de deur en twee ondergrondse garages. Deze woning bevindt zich op een toplocatie in Mamer, op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad en het Europese district Kirchberg. Mamer beschikt over hoogstaande voorzieningen zoals de prestigieuze Europese School, diverse winkels, parken en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Dit eigendom vormt een perfecte keuze voor zowel gezinnen als professionele kopers die op zoek zijn naar een rustige, groene omgeving gecombineerd met hedendaags comfort en technologische vooruitgang. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.300.000, zonder btw. Er is geen huurstatus van toepassing, waardoor u direct eigenaar wordt van dit kwaliteitsvolle vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem zeker contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Deze investering biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een waardevolle groeimogelijkheid dankzij de gunstige locatie en moderne voorzieningen die aansluiten bij de wensen van de hedendaagse koper. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning bevindt zich in Neudorf, een van de meest gewilde wijken van Luxemburg-Stad. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² biedt deze woning een comfortabele en ruime leefomgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonplek dichtbij alle stedelijke voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Buiten kunnen bewoners genieten van gezellige terrassen en een private tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Achter de woning ligt een toegankelijk bosgebied met wandelpaden, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en verbondenheid met de natuur. Daarnaast is de woning voorzien van een garage en biedt het praktische indeling met twee toegangsdeuren, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Neudorf is bijzonder aantrekkelijk dankzij de directe nabijheid van het stadscentrum en uitstekende infrastructuur. De woning ligt vlakbij een openbaar liftstation en wordt binnenkort verbonden door een nieuwe voetgangersbrug die Kirchberg, Cents en Neudorf met elkaar verbindt. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en vergemakkelijkt de verplaatsingen binnen de stad. Winkels, scholen en Europese instellingen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, waardoor alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. Het rustige karakter van de buurt gecombineerd met de goede connectiviteit maakt deze woning zeer geschikt voor wie comfort en gemak zoekt in een groene, levendige omgeving. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt 1.150.000 euro, zonder btw. Er is geen huurovereenkomst van toepassing, en het EPC-label is niet van toepassing. Gezien de combinatie van ruimte, ligging en voorzieningen, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, en wacht erop om uw nieuwe thuis te worden. Aarzel niet om contact te leggen voor verdere details of om uw bezoek te plannen aan deze indrukwekkende eigendom in Neudorf. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Hobscheid biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en rust. Gebouwd in 2012 en uitstekend onderhouden, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 156 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale bruikbare oppervlakte van 242 m². Het charmante huis ligt op een perceel van 3,27 are en wordt gekenmerkt door een mooi aangelegde tuin die rechtstreeks vanuit de living bereikbaar is, ideaal voor gezinnen die genieten van buitenleven en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een lichte, open woonkamer met een moderne keuken en aparte WC, terwijl de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en twee badkamers biedt, die zorgen voor voldoende comfort voor het hele gezin. De zolderruimte fungeert als technische ruimte met het verwarmingssysteem, hetgeen bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De woning beschikt over een garage en twee extra buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is gebouwd met traditionele betonnen blokken en voorzien van buitenisolatie, wat bijdraagt aan de goede energieprestaties, gecertificeerd met EPC-klasse C. De dakbedekking bestaat uit keramische tegels, terwijl de aanwezigheid van een ondergrondse regenwaterput en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgen voor een milieubewuste en kostenbesparende levensstijl. Buiten is de tuin omheind en sfeervol ingericht met natuurlijke blauwe steen (Pierre Bleue), waardoor een serene buitenruimte ontstaat. De omgeving van Hobscheid kenmerkt zich door haar rustige en groene karakter, bekend om haar wandel- en fietspaden, en is ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur. De ligging nabij de Belgische grens maakt het tevens een uitstekende keuze voor forenzen; snelwegen A6 zijn binnen 10 minuten bereikbaar en het centrum van Luxemburg ligt op ongeveer 25 km afstand, inclusief het Europese en financiële hart op Kirchberg. Een rustige straat, scholen en voorzieningen in de buurt maken deze woning compleet. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.090.000 euro, zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert moderne bouwkwaliteit met een rustige, familiale omgeving en is klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een natuurlijke setting of een strategische locatie nabij Luxemburg City, deze woning biedt veel potentieel en comfort in een prachtige setting. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Lintgen, een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige omgeving nabij Luxemburg-Stad. Deze woning, gebouwd in 2009, straalt zowel stijl als functionaliteit uit en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over een doordacht ontworpen interieur dat maximale leefruimte en lichtinval garandeert. Het totale gebruiksoppervlak van de woning bedraagt 216 m², inclusief praktische en comfortabele ruimtes die ideaal zijn voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een kwalitatieve levensstijl. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en twee aparte toiletten, wat een hoge mate van comfort en privacy biedt voor alle bewoners. Het interieur wordt gekenmerkt door een open indeling, waarbij de woonkamer en volledig uitgeruste keuken naadloos in elkaar overvloeien en toegang bieden tot een groot balkon met een panoramisch uitzicht over de omgeving. Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden, terwijl het uitzicht op de omliggende natuur een rustgevende achtergrond vormt. Praktisch gezien beschikt de woning over twee garages en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren zeer eenvoudig maakt. Technisch gezien is het huis uitgerust met een efficiënte gasverwarming, een condensatieketel, en een solide elektrische installatie die in uitstekende staat verkeert. De aanwezigheid van een 11 kW laadpaal voor elektrische voertuigen onderstreept de moderniteit en toekomstige-proof karakter van deze woning. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E bevestigt dat de woning energiezuinig is, waardoor je niet alleen geniet van comfort, maar ook van lage energiekosten. Gelegen op korte afstand van het treinstation van Lintgen, geniet je van vlotte verbindingen naar de snelweg A7 en slechts 17 minuten rijden naar Kirchberg, het zakelijk en financieel centrum van Luxemburg. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte bossen en wandel- en fietspaden, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl in harmonie met de natuur. Deze woning vormt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een groene en toch goed verbonden locatie. Met een vraagprijs van €990.000 biedt dit huis niet alleen een schitterende leefomgeving, maar ook een uitstekende investering voor de toekomst. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van deze bijzondere woning die zowel comfort als functionaliteit naadloos combineert in de charmante omgeving van Lintgen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, energiezuinige woning te Enscherange, een ideale combinatie van modern comfort en milieubewust wonen. Deze ruime woning, gebouwd in 2014, biedt een bewoonbare oppervlakte van 136 m² en een totale bruikbare ruimte van 205 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Gelegen op een groot perceel van maar liefst 13 are, geniet u hier van privacy, een mooie tuin en de mogelijkheid tot uitbreidingsmogelijkheden. De woning heeft een goed onderhouden structuur die zich onderscheidt door zijn ecologische bouwstijl, met gebruik van hout en versterkte isolatie. De moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, een open haard en zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik en kostenbesparing, terwijl de EPC-classificatie tussen A en C ligt, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De indeling van de woning is praktisch en flexibel. Op het kelderniveau bevinden zich een ruime garage, technische ruimtes en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer met open keuken, die door grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. Daarnaast is er een aparte bureauruimte en een gastentoilet. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, met de mogelijkheid om nog een tweede kleine badkamer toe te voegen. De woning is volledig instapklaar en klaar voor gebruik, met veel aandacht voor detail en onderhoud. De omgeving van Enscherange biedt tal van recreatiemogelijkheden, waaronder wandel- en fietspaden rondom het dorp en directe toegang tot plaatsen zoals Ettelbruck en Diekirch. Dankzij de nabijheid van het treinstation van Wilwerwiltz (slechts 2-3 minuten lopen), is er bovendien een directe verbinding naar Luxemburg-Stad, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Kortom, deze woning combineert rust, bereikbaarheid en milieuvriendelijkheid in een idyllisch landschap. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoed? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Te koop: een ruime eengezinswoning gelegen in het rustige en groene dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 183 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 250 m², gesitueerd op een perceel van 8,17 are. Het pand beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen of investeerders die een project voor volledige renovatie willen realiseren. Daarnaast is er de mogelijkheid om te profiteren van een binnenplaats en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning wordt geleverd met één parkeerplaats in de garage en nog een extra parkeerplaats buiten, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Deze woning vereist volledige renovatie, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op het interieur en de indeling. Door de grote potentie en de flexibele indeling biedt dit vastgoed de kans om een unieke, op maat gemaakte woning te creëren die perfect aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Filsdorf combineert rust en natuurlijke schoonheid met praktische nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, winkels en snelwegen, waardoor dagelijkse mobiliteit en comfort verzekerd zijn. Op slechts ongeveer 20 minuten rijden bevindt zich Luxembourg-Stad en het Europese en Financiële District van Kirchberg, terwijl Trier, de oudste stad van Duitsland, binnen ongeveer 25 minuten bereikbaar is. De omgeving van Filsdorf biedt niet alleen een kalme en groene leefomgeving, maar ook goede verbindingen naar belangrijke steden en regio’s, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de waarde van het vastgoed. De woning wordt aangeboden voor €790.000, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment. Geïnteresseerden worden aangemoedigd snel contact op te nemen om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te bekijken. Of u nu een familie bent die op zoek is naar een huis met potentieel of een investeerder met oog voor renovatie, deze woning biedt veel mogelijkheden voor uiteenlopende doelstellingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Vianden, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een schitterende omgeving. Gelegen in een pittoresk en historisch stadje, biedt dit vastgoed een rustige en inspirerende setting met uitzicht op het wereldberoemde kasteel van Vianden. Deze villa, gebouwd in de jaren 1970, combineert praktische indeling met de mogelijkheid tot personalisatie en modernisering. Met een woonoppervlakte van 119 m² binnen een totale bruto vloeroppervlakte van 158 m², biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin dat zijn eigen stempel wil drukken op een karaktervol object. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat flexibiliteit en comfort garandeert voor alle gezinsleden of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een badkamer aanwezig en wordt de woning verwarmd via mazout, wat in lijn is met de typische energiesystemen uit die periode. Een garage en een buitenparkeerplaats maken het praktisch voor bewoners en bezoekers. Het pand dient nog gerenoveerd te worden, waardoor er volop kansen zijn om het interieur naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren, wat vooral aantrekkelijk is voor kopers die graag hun eigen stempel willen drukken. De ligging van deze woning is bijzonder waardevol. Vianden ligt op slechts 53 km van de hoofdstad van Luxemburg en op 32 km van Bitburg in Duitsland, waardoor het een gunstige centrale locatie biedt tussen verschillende belangrijke steden en regio's. Het stadje is bekend om zijn rijke geschiedenis en unieke charme, wat zich vertaalt in een rustige leefomgeving met talrijke culturele en natuurlijke bezienswaardigheden. Het ontbreken van tuin of terras betekent dat de focus ligt op het utilitaire gebruik van de ruimtes binnen en de nabijheid tot de natuurlijke en historische trekpleisters. Gezien de prijs van €500.000, biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zoekt naar een project met karakter in een geliefde regio. Voor wie interesse heeft in deze bijzonder woning, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een eigendom te verwerven met veel potentieel in het prachtige Vianden, waar geschiedenis en natuur harmonieus samenkomen. Meer weten?

Deze charmante studio gelegen in het hart van het stationdistrict van Luxemburg-Stad biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een compacte en efficiënte woonruimte of een rendabele belegging. Met een totale woonoppervlakte van 28 m², is deze eenkamerwoning ideaal voor starters, studenten of investeerders die willen profiteren van de strategische ligging nabij belangrijke vervoersknooppunten. De studio beschikt over één slaapkamer en een badkamer, wat het een praktische keuze maakt voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Het vastgoed wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verdere verhuur, wat de flexibiliteit verhoogt. De locatie van deze woning is een van haar sterkste troeven. Gelegen dicht bij het treinstation en goed bereikbaar via de snelwegen, geniet u hier van een vlotte verbinding met de rest van de stad en de regio. De mobiliteit wordt verder versterkt door de nabijheid van openbaar vervoersdiensten, waardoor reizen binnen en buiten Luxemburg-City moeiteloos verloopt. Hoewel details over verwarming ontbreken, wordt er geen EPC-rapport afgegeven, wat wijst op een niet-gelicentieerde of niet-gecertificeerde energieprestatiecertificering. De afwezigheid van tuin of terras betekent dat deze woning zich volledig binnen de muren bevindt, gericht op praktisch wooncomfort. Wat betreft de financiële kant: de vraagprijs bedraagt 360.000 euro, exclusief btw. Voor beleggers wordt een geschatte maandelijkse huurinkomst van ongeveer 1.250 euro plus 250 euro voor bijkomende kosten geraamd. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een stabiele vaste inkomstenstroom. De afwezigheid van overstromingsrisico en de afwezigheid van bijkomende bouwkundige beperkingen geven extra geruststelling voor potentiële kopers of investeerders. Neem contact op via de aangegeven kanalen om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen – dit unieke vastgoed biedt een mooie kans in een dynamische en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een charmant historisch vastgoed te restaureren midden in Echternach. Deze woning, gelegen in het hart van de stad, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 121 m² en beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. De elektrische verwarming zorgt voor een eenvoudige en efficiënte verwarmingsoplossing, terwijl de aanwezigheid van een tuin een waardevolle buitenruimte toevoegt voor ontspanning en recreatie. Het huis is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het volledig naar eigen wensen in te richten en te moderniseren. Dit vastgoed biedt niet alleen een mooie binnenruimte, maar ook een aantrekkelijke buitenruimte met een privé tuin die toegankelijk is via een prachtig klein pad op slechts 20 meter afstand van de woning. Echternach staat bekend om zijn rijke geschiedenis en charmante sfeer, waardoor dit pand zich perfect situeert in een aantrekkelijke omgeving met veel potentieel voor zowel wooncomfort als investering. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 335.000 euro, zonder btw, wat een interessante optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een project met karakter in deze schilderachtige stad. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een virtuele rondleiding via 3D en ontdek alle details van dit pand. Een bezoek of verdere informatie verkrijgen is eenvoudig via het formulier. Dit is de ideale gelegenheid om een stukje geschiedenis te herstellen en te transformeren tot uw eigen droomwoning in Echternach, met de voordelen van een centrale ligging en een authentieke uitstraling. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details en een persoonlijke kennismaking met dit charmante vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Derenbach, klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een rustige en groene omgeving in het noorden van Luxemburg, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van 58 m², met één slaapkamer en een badkamer. Het appartement dateert uit de jaren negentig en bevindt zich in een klein en goed onderhouden residentie met slechts 12 eenheden, wat zorgt voor een rustige en besloten sfeer. Hoewel het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt het een solide basis voor renovatie en personalisatie. De aanwezigheid van een wasruimte, een garage en één bijhorende garage maken het geheel nog aantrekkelijker. Het balkon, dat uitkijkt op de groene omgeving, verlengt het woongebied buiten en vormt een ideale plek om te ontspannen met een prachtig uitzicht. De verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor de regio, en het EPC-certificaat wordt momenteel niet geregistreerd. De ligging van Derenbach, net buiten de Belgische grens, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie in een rustige landelijke omgeving wenst te wonen maar toch de nabijheid van België waardeert. De natuurlijke omgeving van de Ardennen zorgt voor een rustgevende achtergrond en talrijke recreatiemogelijkheden, ideaal voor natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een ontspannen levensstijl. Dankzij de nabijheid van de grens opent dit eigendom ook mogelijkheden voor cross-border activiteiten en verkenning. Derenbach zelf is gekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving, wat het tot een gewilde plek maakt voor zowel permanent verblijf als investeringsdoeleinden. Met een vraagprijs van €305.000 biedt dit appartement uitstekende kansen voor kopers die willen investeren in hun eigen woonruimte of een renovatieproject willen realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Dit eigendom combineert het voordeel van een rustige ligging met praktische voorzieningen zoals een garage en een goede basis om naar eigen wens te moderniseren. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezoek te plannen? Neem gerust contact op met ons team. Wij helpen u graag verder om dit mooie vastgoed in Derenbach te ontdekken en te bekijken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Moutfort biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 184 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 220 m², is deze vrijstaande woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en lichte leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het interieur vereist enige renovatie, wat de nieuwe eigenaar de kans biedt om het pand volledig naar eigen smaak te personaliseren. Daarnaast is er een goed onderhouden garage voorzien, samen met twee extra parkeerplaatsen, wat het geheel bijzonder praktisch maakt. Wat deze eigendom echt onderscheidt, is het grote bouwgrond dat erbij hoort. De locatie biedt tal van mogelijkheden: u kunt de bestaande woning uitbreiden, een tweede woning op het terrein bouwen, of zelfs het pand slopen om minstens drie nieuwe huizen te ontwikkelen. Dit maakt deze investering zeer aantrekkelijk voor ontwikkelaars of gezinnen die willen profiteren van de groeiende regio rond Luxemburg. De grote tuin en het rustige straatbeeld maken het tot een ideale plek voor gezinnen die rust zoeken, zonder ver van de voorzieningen te zijn. Het perceel ligt in een vriendelijke residentiële buurt, omgeven door groen, en biedt volop privacy, terwijl winkels en diensten vlot bereikbaar zijn. De ligging van Moutfort is uitstekend: slechts 10 km van Luxemburg-Stad en het Europese district van Kirchberg, wat ideaal is voor woon-werkverkeer of wie dichtbij de stad wil wonen. Daarnaast bevindt de woning zich op ongeveer 30 km van Trier, de oudste stad van Duitsland met een rijk Romeins erfgoed, wat bijzonder is voor cultuurliefhebbers. De rustige en kindvriendelijke straatomgeving maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze leefomgeving in de nabijheid van stedelijke en culturele voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning in Everlange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en potentieel voor toekomstige uitbreiding. Gebouwd in 2001, is deze vrijstaande woning van 158 m² woonoppervlakte en een totale bruikbare oppervlakte van 239 m², gelegen op een stuk grond van 5,38 are. De woning verkeert in uitstekende staat en heeft geen renovaties vereist, dankzij recente lichte updates binnen en buiten. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet op de begane grond en een douche in de hoofdslaapkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning is goed geïsoleerd door middel van dubbele beglazing, isolatie aan drie zijden en een goed onderhouden geïsoleerd dak, wat resulteert in een hoog energieniveau en lagere energiekosten. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van deze woning is de ruime, te benutten zolder van ongeveer 78 m². Deze zolder biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden, zoals het toevoegen van twee extra slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Buiten wordt u verwelkomd door een verzorgd en aangenaam aangelegd tuin, perfect voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over twee binnenparkeerplaatsen en tot wel vijf buitenparkeerplaatsen, wat vooral praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. De locatie in Everlange biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie de rust van het platteland zoekt, terwijl stedelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en infrastructuur binnen handbereik liggen. De nabijheid tot Luxembourg-Stad (ongeveer 30 minuten) en de Europese en financiële wijk Kirchberg maken deze locatie ook interessant voor pendelaars. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €890.000, zonder btw-heffing. Dit goed onderhouden vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een solide familiehuis met veel potentieel in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de volledige mogelijkheden van deze mooie woning te ontdekken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle investering, deze woning in Everlange biedt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl in België. Meer weten?

Ontdek deze schitterende vrijstaande woning gelegen in het rustige en kindvriendelijke Mamer, een welvarende gemeente in het westen van Luxemburg. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 153 m², aangevuld met een totale nuttige oppervlakte van ongeveer 190 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze en praktische leefomgeving. Het interieur verkeert in goede staat en ademt een warme, uitnodigende sfeer uit. Buiten wordt u verwelkomd door een gezellige tuin, perfect voor ontspanning of het organiseren van familiebijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een binnen garage en een buitenparkeerplaats, wat het dagelijkse gemak maximaliseert. De locatie van deze woning is uiterst aantrekkelijk. Mamer staat bekend om haar hoge leefkwaliteit, met goede scholen zoals de Europese School, groene zones en vlotte verbindingen met openbaar vervoer. Het centrum van Mamer bevindt zich op wandelafstand, waar u diverse winkels, supermarkten en restaurants vindt, wat het dagelijkse leven erg comfortabel maakt. Op slechts 10 tot 15 minuten rijden bereikt u Luxemburg-stad en het Europese en financiële district van Kirchberg, waardoor wooncomfort naadloos gecombineerd wordt met werk- en zakenmogelijkheden. Bovendien ligt Trier, de oudste stad van Duitsland, op slechts 35 minuten rijden, wat de regio tot een interessante plek maakt voor zowel werk als ontspanning. De vraagprijs voor deze zeer complete woning bedraagt 1.100.000 euro, zonder btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is G. Dit huis vormt een uitstekende keuze voor gezinnen die zoeken naar een comfortabele, rustige thuisbasis met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Gelegen in het charmante Moutfort biedt dit unieke vastgoed een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het betreft een bouwgrond van maar liefst 12,57 are, gelegen in een rustige en residentiële omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar uitbreiding of ontwikkeling. Op de huidige eigendom staat een bestaande woning die eventueel kan worden afgebroken om plaats te maken voor de realisatie van maximaal drie résidentiële gebouwen, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente. Deze ontwikkelingsmogelijkheden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor projectontwikkelaars of particulieren die willen investeren in een groeigebied nabij Luxemburg-Stad. De bouwvoorschriften voor dit perceel zijn duidelijk vastgelegd. De maximale diepte van de constructies bedraagt ongeveer 20 meter voor de gelijkvloerse verdieping en de kelder, en 15 meter voor de hogere verdiepingen. De voorschriften bepalen ook dat het gebouw een setback van ongeveer 4 tot 8 meter aan de voorkant moet hebben, minimaal 3 meter aan de zijkanten en minstens 9 meter aan de achterkant. De maximale hoogte van de daklijn is vastgesteld op 7,5 meter, terwijl de maximale nokhoogte 13,5 meter bedraagt. Deze parameters bieden voldoende vrijheid voor een stijlvolle en efficiënte bouw die aansluit bij de wensen van de toekomstige eigenaar. De ligging van Moutfort onderscheidt zich door haar strategische nabijheid tot Luxemburg-Stad, slechts tien minuten verwijderd, en op korte afstand van het financiële en Europese centrum Kirchberg. Het rustige residentiële karakter in combinatie met goede verbindingen en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze levensstijl met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke ontwikkelingskans, is verdere informatie beschikbaar via contact. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de mogelijkheden die dit perceel te bieden heeft. Meer weten?