MANSFELD IMMOBILIERE (2143 Luxembourg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in het gewilde Sandweiler, een ideale locatie nabij Luxemburg Stad. Met een vraagprijs van €1.090.000 biedt deze ruime woning een unieke combinatie van potentieel en comfort. Gebouwd in de vroege jaren 1960 op een perceel van 2,50 are, heeft deze woning een woonoppervlakte van circa 141 m², aangevuld met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 220 m². Dankzij de aanwezigheid van vijf slaapkamers, één badkamer en een apart gastentoilet is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor diegenen die ruimte en functionaliteit zoeken. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om er direct zijn eigen stempel op te drukken. De binnenzijde vereist enige renovatie, wat een uitstekende kans biedt voor de nieuwe eigenaar om de woonruimtes volledig naar eigen wens te herinrichten. De dubbele beglazing en de goed onderhouden leien dakbedekking zorgen voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het dak heeft een verwachte levensduur van minimaal 80 tot 100 jaar, terwijl de verwarmingsinstallatie uit 2014 en de sanitaire voorzieningen uit 2022 zorgen voor een solide basis voor toekomstige upgrades. Buiten biedt het perceel een gezellige tuin waar men kan genieten van rustige momenten in de open lucht. Parkeren wordt geregeld via twee garageplaatsen en een extra buitenparking, wat het wooncomfort compleet maakt. De geografische ligging van Sandweiler is bijzonder aantrekkelijk: een rustige, residentiële omgeving met snelle verbindingen naar Luxemburg Stad, het Europees district en het internationale vliegveld. Binnen ongeveer tien minuten bereikt u het centrum van Luxemburg of de wijk Kirchberg met haar financiële en Europese instellingen. Ook de historische stad Trier bevindt zich op ongeveer 45 minuten rijden, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid van de locatie. Voor dagelijks comfort zijn supermarkten en lokale winkels op korte afstand bereikbaar, waardoor het wonen hier niet alleen aangenaam maar ook praktisch is. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim en potentieelrijk vastgoed in een toplocatie. Neem gerust contact op met Mansfeld Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan u graag ter dienst. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Mamer, een ideale combinatie van modern comfort en energiezuinigheid in een rustige, familiale omgeving. Deze woning, gebouwd in 2007, biedt een woonoppervlakte van 141 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 214 m², gelegen op een perceel van 3,13 are. De woning bevindt zich in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een veilige en rustige leefomgeving. Naast de woning ligt een speeltuin die perfect is voor gezinnen met kinderen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Het interieur is instapklaar en vereist geen renovaties, wat betekent dat u direct kunt genieten van de moderne afwerking en de praktische indeling. De grote living biedt toegang tot de tuin, waardoor u binnen en buiten naadloos kunt verbinden. De volledig uitgeruste moderne keuken maakt koken plezierig en comfortabel, terwijl de voorbereiding voor een open haard in de woonkamer extra sfeer kan toevoegen. Vanuit technisch oogpunt blinkt deze woning uit in energie-efficiëntie en duurzaamheid. Er zijn vijftien zonnepanelen geïnstalleerd, die zorgen voor een uitstekende energieproductie en bijdragen aan een verhoogde autonomie. De woning is voorzien van hoogwaardig geïsoleerde gevels met 12 cm isolatiemateriaal en performante dakisolatie, wat niet alleen het energieverbruik minimaliseert, maar ook het wooncomfort langdurig garandeert. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, terwijl de woning is verbonden met glasvezel voor ultrasnel internet. De uitstekende staat van de dakbedekking, een stevige leien dakbedekking, draagt bij aan de duurzaamheid en de esthetiek van het geheel. Buiten bevindt zich een zuidwest gerichte tuin, ideaal om te genieten van zonlicht gedurende de hele dag. De tuin wordt verder verrijkt door meerdere fruitbomen die elk seizoen verse vruchten leveren. Voor parking zijn er in totaal vier plaatsen voorzien: twee buiten voor de woning en twee binnen in de garage, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie van deze woning in Mamer maakt het een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Mamer behoort tot de meest gewilde gemeenten in Luxemburg en ligt slechts 15 minuten van Luxemburg-Stad en het Europese district Kirchberg. Deze gemeenschap herbergt onder andere de prestigieuze Europese School, wat de internationale en hoogwaardige uitstraling versterkt. Dankzij de nabijheid van winkels, diensten en groene parken biedt Mamer een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Met goede verbindingen via het openbaar vervoer is dit vastgoed perfect voor professionals, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve levensomgeving dicht bij alle voorzieningen. Met een vraagprijs van €1.200.000 biedt deze woning niet alleen een unieke leefruimte maar ook een bijzonder waardevolle investering in de Vlaamse en Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem contact op voor meer informatie of om deze uitzonderlijke woning eens te bezichtigen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de gewilde wijk Neudorf in Luxembourg-Stad biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en nabijheid tot alle stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning voldoende leefruimte voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden locatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden, gasten of een thuiswerkplek. De indeling bestaat uit een ruime, lichte woonkamer op het gelijkvloers, die uitnodigt tot ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De aparte keuken biedt ruimte voor culinaire creaties en is praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl de tweede verdieping toegankelijk is via een vaste trap en bestaat uit nog een grote slaapkamer en een handige opslagruimte, geschikt als dressing of kantoor. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de buitenruimtes en de directe omgeving. Aan de achterzijde vindt u gezellige terrassen die uitkijken op een privé tuin, ideaal voor zomerse barbecues of rustige ontspanning in de buitenlucht. De woning ligt bovendien vlakbij een bosgebied met wandelpaden, wat voor natuurliefhebbers en wandelaars de ultieme ontsnapping betekent. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het centrum van Luxembourg, met vlotte toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en Europese instellingen. De nabijheid van het openbaar vervoer en de geplande voetgangersbrug die Kirchberg, Cents en Neudorf verbindt, verbetert de mobiliteit en connectiviteit nog verder. Voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit ongetwijfeld een unieke mogelijkheid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.150.000 euro, zonder btw. Het betreft een niet-verhuurde woning, klaar om aan te passen aan de wensen van nieuwe bewoners. Met een goede isolatie en verwarming (type niet gespecifieerd), biedt dit vastgoed niet alleen comfort maar ook potentieel voor verdere optimalisatie. Een garage is inbegrepen, wat extra gemak biedt in deze centrale locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze prachtige woning te bezichtigen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en gewilde dorp Lintgen, dat slechts een korte autorit verwijderd is van Luxemburg-Stad. Deze moderne woning, gebouwd in 2009, biedt een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en een schitterend panoramisch uitzicht over de vallei en de omliggende bossen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van 216 m², beschikt deze woning over een zeer praktische indeling met ruime, lichte vertrekken die ideaal zijn voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol woonomgeving dicht bij de natuur én de stad. De woning straalt moderne luxe uit en is volledig onderhouden, klaar om haar nieuwe eigenaar te verwelkomen. Binnen biedt de woning een uitnodigende leefruimte met een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken, die zich uitstekend leent voor gezellige diners en ontspannende momenten. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een groot balkon, dat niet alleen een functionele buitenruimte biedt, maar ook een adembenemend uitzicht op de omgeving. De woning telt drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, terwijl twee hedendaagse badkamers en twee aparte toiletten het comfort verhogen. Verder beschikt dit vastgoed over twee garages en twee bijkomende parkeerplaatsen, wat het parkeren bijzonder eenvoudig maakt voor bewoners en bezoekers. Technisch gezien is de woning zeer energiezuinig, uitgerust met een condenserende gasboiler, moderne elektrische installaties en een 11 kW laadpaal voor elektrische voertuigen. De fiber-optic internetverbinding en de onderhoudsvriendelijke elektrische systemen maken dit pand compleet in zijn soort. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: op korte wandelafstand bevindt zich het treinstation van Lintgen, wat het mobiliteitsgemak verhoogt. Bovendien heeft men vlot toegang tot de A7 snelweg en bereikt men in slechts 17 minuten het Kirchberg-district, het financiële en Europese centrum van Luxemburg. De groene omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met talrijke paden en routes die uitnodigen tot recreatie in de natuur. Het gebied kenmerkt zich door haar rust en natuurlijke schoonheid, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Het huis beschikt over een goede energieprestatie met EPC-waarde E en is voorzien van een degelijke verwarming op gas. Dit alles maakt deze woning tot een uiterst aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning in een rustige, groene omgeving met alle comfort en gemakken binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Ontdek deze uitstekend gelegen kantoorfaciliteit in Mamer, een ideale investering of bedrijfsruimte voor professionals die op zoek zijn naar zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dit kantooroppervlak van 123 m² bevindt zich langs de drukbezochte Route d’Arlon, wat zorgt voor een hoge visibiliteit en een professionele uitstraling binnen een rustige residentiële omgeving. Dankzij de gunstige ligging heeft u snelle toegang tot belangrijke snelwegen en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid voor medewerkers en klanten aanzienlijk vergemakkelijkt. Het moderne gebouw biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar ook de technische voorzieningen die voldoen aan de hedendaagse normen, waaronder een energiezuinige classificatie A/B, een gascondensatieketel met thermale zonne-energiepanelen en een brandveiligheidssysteem dat conform de regelgeving is. U kunt gebruik maken van opties zoals parkeerplaatsen en opslagruimte, die het gebruiksgemak en de functionaliteit van het kantoor verder verhogen. Bovendien is het pand volledig uitgerust met technische installaties en elektrische voorzieningen, inclusief glasvezelverbinding, wat het geschikt maakt voor diverse zakelijke activiteiten. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zelfstandigen, KMO’s of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte op een toplocatie. De oppervlakte van 123 m² biedt een modulair ingerichte werkruimte die naar wens kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van uw onderneming. De optie tot het toevoegen van externe en interne parkeerplaatsen, evenals een aparte opslagruimte van 41 m², bieden extra comfort en functionaliteit. Gelegen nabij het winkelcentrum Belle Étoile, geniet u niet alleen van een strategische ligging, maar ook van de voordelen van een levendige omgeving met diverse faciliteiten en diensten in de directe omgeving. De vraagprijs bedraagt €900.000, zonder btw, en er is ruimte voor onderhandeling bij aankoop in combinatie met andere faciliteiten. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte of wenst u meer informatie over de mogelijkheden? Neem gerust contact op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert een uitstekende locatie met moderne technische voorzieningen en biedt tal van opties om het kantoor aan te passen aan uw bedrijfsbehoeften. Een investering in dit object geeft u niet alleen een stevige basis voor uw onderneming, maar ook de kans om te profiteren van een strategisch gunstige ligging binnen Mamer. Aarzel niet om ons te contacteren en ontdek zelf de potentie van dit veelzijdige zakelijke pand. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Medernach, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige leefomgeving. Deze woning, gebouwd in 2006, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 213 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 240 m². Met vier slaapkamers en twee badkamers is het perfect afgestemd op het moderne gezinsleven. De woning verkeert in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerken, waardoor u direct kunt genieten van een kwalitatieve leefruimte. Op het terrein bevindt zich een bijna nieuwe berging met overdekt terras, die dienst kan doen als opslagruimte of atelier. Voor parkeren is er een binnenparkeerplaats aanwezig, complemented door twee buitenparkeerplaatsen, waardoor u altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid. De constructie is traditioneel uitgevoerd met betonblokken en geïsoleerd met buitenmuurisolatie. Het dak, afgewerkt met natuurlijke leisteen, verkeert in zeer goede staat en biedt een uitzonderlijke levensduur. De verwarming wordt verzorgd door een centrale mazoutinstallatie, aangevuld met een pelletkachel in de woonkamer, wat niet alleen kostenefficiënt is maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. De maandelijkse kosten voor verzekeringen, water en algemeen onderhoud liggen rond de 500 euro, wat een overzichtelijke uitgave betekent. De ligging van deze woning in Medernach maakt het bijzonder aantrekkelijk, vooral voor wie waarde hecht aan natuur en rust. De regio staat bekend om haar adembenemende landschappen, wandelpaden en de nabijheid van Echternach, dat bekend staat als "Petite Suisse luxembourgeoise". Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich de prachtige Mullerthal-regio, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. De goede bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en Kirchberg (ongeveer 30 minuten rijden) maakt het woongebied ook zeer geschikt voor professionals die werkzaam zijn in de financiële en Europese sectoren. Trier in Duitsland ligt op circa 50 minuten rijden, waardoor internationale connectiviteit verzekerd is. De woning ligt in een niet-overstroombaar gebied en heeft geen overstromingsrisico, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. Een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een groene omgeving met goede verbindingen naar belangrijke steden en economische centra. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Medernach, een ideaal toevluchtsoord voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige leefomgeving. Gebouwd in 2006, biedt deze ruime woning een woonoppervlakte van ongeveer 213 m² en een totale bruikbare oppervlakte van circa 240 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen privacy heeft, en twee badkamers plus een extra gastentoilet voor optimaal gemak. De woning verkeert in uitstekende staat en vereist geen renovaties, waardoor u direct kunt genieten van de comfortabele leefruimte. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt en biedt een harmonieus geheel dat uitnodigt tot ontspannen wonen. Daarnaast zorgt de energie-efficiënte bouw met externe isolatie voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De buitenruimte wordt compleet gemaakt door een gezellige terras dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Naast de charmante buitenruimte bevindt zich een bijna nieuwe opslagruimte met een overdekt terras, die kan dienen als werkplek of opslagruimte. Parkeren wordt verzorgd via één overdekte garage en twee extra parkeerplaatsen op het terrein, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De constructie van de woning is traditioneel uitgevoerd met betonblokken en geïsoleerd tegen thermische verliezen, wat resulteert in een zeer goed geïsoleerd gebouw met minimale energiekosten. De mooie dakbedekking uit natuurlijke leisteen is in uitstekende conditie; leisteen staat bekend om haar lange levensduur van minstens 80 jaar en haar weerstand tegen alle weersomstandigheden. Voor verwarming is gekozen voor een centrale mazoutinstallatie, aangevuld met een pelletkachel in de woonkamer die niet alleen economisch en ecologisch is, maar ook zorgt voor een gezellige warmte. Gelegen in het pittoreske Medernach, geniet deze woning van een ideale ligging nabij de prachtige Mullerthal-regio, ook bekend als “Luxemburgs Kleine Zwitserland”. Dit gebied staat bekend om zijn adembenemende natuurlijke landschappen, talloze wandelpaden en de nabijheid van Echternach. De ligging biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met de stad Luxemburg en Kirchberg (het Europese en financiële district) op slechts ongeveer 30 minuten rijden. Ook Trier in Duitsland is via een korte rit bereikbaar, ongeveer 50 minuten. Met een maandelijkse kostenschatting van circa 500 euro voor verzekering, water en algemeen onderhoud, vormt deze woning een slimme investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige leefomgeving binnen bereik van grote steden. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek te plannen en deze schitterende woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, energiezuinige woning te Enscherange, een unieke kans voor wie zoekt naar comfort en duurzaamheid in een rustige, landelijke omgeving. Deze indrukwekkende woning, gebouwd in 2014, biedt een woonoppervlakte van 136 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 205 m², verdeeld over verschillende niveaus die optimaal gebruik maken van de ruimte. De woning is uitstekend onderhouden en combineert moderne technieken met een ecologisch ontwerp, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis vormt, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Op het gelijkvloers vindt u een lichte en open woonkamer met een geïntegreerde keuken, een aparte kantoorruimte en een gastentoilet, wat garant staat voor een praktische en gezellige leefomgeving. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, met de mogelijkheid om een tweede kleine badkamer toe te voegen voor extra comfort. Het kelderniveau beschikt over een grote garage, technische lokalen en een wasruimte, wat de functionaliteit van het geheel verder versterkt. De grote tuin van maar liefst 13 are biedt volop privacy en rust, met mogelijkheden voor tuinieren of uitbreiding van de woning. De woning is gebouwd met ecologische materialen en voorzien van een geïsoleerde houten constructie, een moderne warmtepomp, een open haard en zonnepanelen, waardoor de energielabels variëren tussen A en C. De ligging van de woning is ideaal: op slechts enkele minuten van het treinstation Wilwerwiltz, met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad, en omgeven door wandelpaden die uitnodigen tot recreatie in de natuur. De nabijheid van steden zoals Ettelbruck en Diekirch maakt het een praktische keuze voor gezinnen die willen genieten van het landelijke leven zonder te ver af te zijn van stedelijke voorzieningen. Deze woning wordt aangeboden voor €850.000,- en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Met geen BTW-kosten en een EPC-waarde die aangeeft dat de woning goed geïsoleerd is, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, energie-efficiëntie en locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft. Een unieke gelegenheid voor wie wil investeren in een duurzaam en comfortabel thuis in het charmante Enscherange! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bertrange, een locatie die bekend staat om zijn rustige en residentiële karakter, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle nodige voorzieningen. Met een vraagprijs van €795.000 biedt dit vastgoed een ideale balans tussen comfort, functionaliteit en een bevoorrechte ligging. Gelegen op de vierde verdieping van een solide gebouw uit 1977 met 24 wooneenheden, is dit appartement gemakkelijk bereikbaar dankzij een lift en biedt het circa 87,5 vierkante meter woonruimte. De slimme indeling en de lichte ruimtes zorgen voor een aangename woonbeleving, terwijl de gerenoveerde keuken uit 2014, samen met de volledig vernieuwde badkamer en toilet in 2021, zorgen voor modern comfort en gebruiksgemak. Het interieur van het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die gericht zijn op het noordoosten, wat zorgt voor een aangename ochtendzon. De living is ruim, licht en uitnodigend, met directe toegang tot een private terras van ongeveer 8 vierkante meter dat uitkijkt over het park van Bertrange. De zuidwestelijke oriëntatie van het terras biedt een perfecte plek om te genieten van de zonsondergang en het groene uitzicht. Het appartement beschikt bovendien over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een privé garage en een kelderruimte, waardoor het comfort nog verder wordt verhoogd. Ondanks dat het energieclassificatie G/H is, maakt de rustige ligging en de goede connectiviteit dit pand zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle residentie. De ligging van dit vastgoed in Bertrange biedt de voordelen van een rustige woonomgeving met uitstekende infrastructuur in de nabijheid. Dankzij de strategische ligging nabij belangrijke snelwegen en openbaar vervoer is het ideaal voor wie snel toegang zoekt tot Luxemburg-stad of andere belangrijke gebieden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele hoofdwoning of een strategisch beleggingspand, deze eigendom combineert alle voordelen die u mag verwachten van een luxe appartement in een gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de talloze mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: een ruime vrijstaande woning in Filsdorf, een rustige en groene dorp in de gemeente Dalheim. Met een bewoonbare oppervlakte van 183 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², biedt deze woning volop potentieel voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig kan worden aangepast naar eigen wensen. Het perceel meet 8,17 are, wat voldoende ruimte biedt voor een privétuin en buitenactiviteiten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die extra kamers willen voor kantoor of hobbyruimte. Daarnaast zijn er 1,5 badkamers aanwezig, samen met een keuken en sanitaire voorzieningen. De woning vereist volledige renovatie, waardoor er de mogelijkheid bestaat om een uniek en op maat gemaakt interieur te creëren, passend bij de persoonlijke stijl en behoeften van de nieuwe eigenaar. Het huis wordt inclusief een garage en een extra parkeerplaats aangeboden, wat het gebruiksgemak verhoogt. De verwarming gebeurt op gas, en de woning beschikt over een EPC-referentie, hoewel het huis momenteel niet verhuurd is en klaar is voor een nieuwe eigenaar. De ligging van Filsdorf is een groot pluspunt: dit dorp ligt op ongeveer 20 minuten van Luxemburg-Stad en het Europese en Financiële district van Kirchberg, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars en professionals die werkzaam zijn in de hoofdstad. Bovendien is Trier, de oudste stad van Duitsland, op slechts 25 minuten bereikbaar, wat de regio extra cultureel en toeristisch interessant maakt. In de omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels en snelwegen, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. Wandelen en buitenactiviteiten kunnen gemakkelijk worden georganiseerd dankzij de aanwezige wandelpaden in de buurt. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een rustig huis met veel potentieel, of een koper die een ambitieus renovatieproject wil aanpakken, deze woning biedt uitstekende mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Vianden, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel in een idyllische setting. Deze eengezinswoning, gelegen in de fraaie stad Vianden, biedt een ruime woonoppervlakte van 119 m² en een bruto oppervlakte van 158 m², waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor herindeling en modernisering. De woning dateert uit de jaren 1970 en behoort tot de categorie woningen die nog een flinke opknapbeurt verdienen, wat de koper de unieke gelegenheid biedt om een persoonlijk interieur te creëren dat perfect aansluit bij de eigen wensen en stijl. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Voor het gemak is er een garage aanwezig, waar uw voertuig veilig en droog kan staan, evenals een extra parkeerplaats buiten. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de woning momenteel niet verhuurd is en dus direct beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar. De locatie van deze woning in Vianden is bijzonder aantrekkelijk, met een adembenemend uitzicht op het beroemde kasteel van Vianden en een rustige, pittoreske omgeving die getuigt van de rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid van de regio. Vianden ligt op slechts 53 km van Luxemburgstad, de hoofdstad, wat gunstig is voor wie regelmatig naar de hoofdstad wil reizen of daar werk heeft. Daarnaast bevindt het zich op 32 km van Bitburg in Duitsland, waardoor ook grensoverschrijdende mobiliteit eenvoudig is. Het gebied kenmerkt zich door haar rustieke allure en historische charme, wat bijdraagt aan het unieke karakter van deze woning. Gezien de ligging en het uitzicht is dit ongetwijfeld een bijzonder vastgoed dat zich perfect leent voor mensen die willen wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, biedt dit vastgoed niet alleen de kans om een huis volledig naar eigen wens te renoveren, maar ook om te genieten van de rust en schoonheid van Vianden. Prijsniveau van €500.000 euro maakt dit een interessante investering in een exclusieve omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak voor bezichtiging in te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze unieke locatie. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Dudelange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een groeiende en dynamische omgeving. Met een woonoppervlakte van 159 m² biedt deze woning diverse mogelijkheden voor personalisatie en inrichting. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning wordt momenteel verhuurd, maar kan na aankoop volledig worden aangepast aan de wensen van nieuwe bewoners. De grote tuin en de gezellige terras maken het mogelijk om buiten te genieten tijdens de mooie seizoenen, terwijl de bouwkundige structuur nog uitnodigt tot renovatie en modernisering. De verwarming met mazout, geïnstalleerd in 2020, zorgt voor een betrouwbare verwarming van de woning. Het interieur moet nog worden afgewerkt, wat u de gelegenheid geeft om uw eigen stijl en wensen door te voeren. De woning ligt in een rustige buurt in Dudelange, vlakbij tal van voorzieningen en op korte afstand van belangrijke steden en gebieden. Zo ligt Luxemburg stad en het Europese en financiële district Kirchberg op slechts 20 km afstand, wat ongeveer 25 tot 30 minuten rijden of met de trein betekent. Ook Trier, de oudste stad van Duitsland, ligt op ongeveer 65 km afstand, wat ongeveer 40 minuten rijden is, ideaal voor daguitstappen of weekendverkenningen. De vraagprijs bedraagt €480.000, zonder BTW, en deze investering biedt niet alleen een woonruimte met veel potentieel, maar ook een stevige basis voor verdere ontwikkeling. Dit eigendom is bijzonder geschikt voor kopers die graag een project aanpakken en de woning willen aanpassen aan hun wensen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze kans mag u niet missen om eigenaar te worden van een huis met veel mogelijkheden in een opkomende wijk in Dudelange. Meer weten?

Deze charmante studio bevindt zich in het hart van het bruisende district rond het treinstation van Luxemburg-Stad, een locatie die perfect combineert comfort, bereikbaarheid en potentieel voor zowel levensgenieters als investeerders. Met een woonoppervlakte van 28 m² biedt deze woning een efficiënte en functionele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte of een vastgoedbelegging met aantrekkelijke huurinkomsten. Het interieur bestaat uit één slaapkamer en een badkamer, en hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, wordt de woning verkocht zonder EPC-certificaat, wat geen invloed heeft op de onmiddellijke beschikbaarheid. De ligging vlakbij het centraal station en de nabijheid van de snelwegen maken deze studio bijzonder aantrekkelijk voor wie mobiliteit hoog in het vaandel draagt. Of het nu voor woongebruik of als investering is, de locatie biedt uitstekende verbindingen binnen de stad en naar omliggende regio's. De verkoopprijs bedraagt €360.000, een prijs die marktconform is voor dit soort vastgoed in deze dynamische wijk. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor geïnteresseerden meteen kunnen investeren of hun woonplaats kunnen inrichten naar eigen smaak. Voor investeerders biedt deze woning een interessant rendement: de geschatte maandhuur ligt rond de €1.250, aangevuld met ongeveer €250 aan maandelijkse bijkomende kosten. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor wie zich wil vestigen in Luxemburg, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomst in een gewilde locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact op met Mansfeld Immobilière S.à.r.l. via athome.lu of immotop.lu voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert een uitstekende ligging met een compacte en moderne woonruimte – ideaal voor de hedendaagse levensstijl. Meer weten?

Deze charmante woning te Echternach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project in een historische omgeving. Gelegen in de prachtige locatie van Echternach, onderscheidt deze woning zich door haar karakter en potentieel. De woning, waarvoor momenteel geen huur wordt ontvangen, beschikt over een woonoppervlakte van 121 m² en telt drie slaapkamers, wat ruimte biedt voor diverse woondoeleinden. Met één badkamer en elektrische verwarming is het een woning die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht en gemoderniseerd. De vraagprijs bedraagt 335.000 euro, zonder btw, wat een aantrekkelijke prijsstelling betekent voor een projectwoning in deze regio. De ligging in het centrum van Echternach maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk, zeker voor liefhebbers van culturele en natuurlijke omgeving. Echternach staat bekend om haar rijke geschiedenis, pittoreske straatjes en nabijheid tot natuurlijke landschappen, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning bevindt zich op een strategische plek, dichtbij lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk is. Voor potentiële kopers die een woning zoeken met veel potentieel in een rustige maar levendige omgeving, biedt deze woning een unieke kans. Het is mogelijk om via een formulier een aanvraag te sturen voor verdere informatie of een virtuele rondleiding, zodat geïnteresseerden alle details kunnen bekijken en hun plannen kunnen vormen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Deze woning biedt een interessante investering voor wie een historisch pand wil renoveren en eigen maken in een prachtige omgeving. Met de juiste aanpak kan deze woning uitgroeien tot een uniek en comfortabel thuis in het hart van Echternach. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering of renovatieproject in het rustige Derenbach, gelegen in het noorden van Luxemburg. Deze charmante woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 58 m², verdeeld over één slaapkamer en een badkamer, en bevindt zich in een klein, goed onderhouden residentie met slechts 12 eenheden. Het appartement dateert uit de jaren 1990 en beschikt over een gezellig balkon dat uitkijkt op de groene omgeving, perfect voor ontspanning en buitenmomenten. De woning is momenteel niet verhuurd en leent zich uitstekend voor wie graag zelf aan de slag gaat om het naar eigen wens te moderniseren. De praktische indeling wordt aangevuld door een wasruimte en de aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats, wat het comfort en gebruiksgemak verhoogt. Verwarming geschiedt via mazout, een gangbare keuze in de regio, en het EPC-rapport geeft aan dat er nog geen certificaat beschikbaar is. Dit vastgoed bevindt zich in een landelijke, rustige omgeving, omringd door de natuurlijke pracht van de Ardennen, en ligt dicht bij de Belgische grens. De ligging biedt niet alleen rust en privacy, maar ook goede connecties voor wie de grens oversteken voor werk, shopping of recreatie. Derenbach’s ontspannen sfeer maakt het een ideale plek voor zowel eigen bewoning als investeringsmogelijkheden, zeker gezien de potentie voor renovatie en modernisering. De prijs voor dit pand bedraagt €305.000, zonder btw, en er zijn geen bijkomende kosten vermeld. De locatie en de kenmerken maken deze woning bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een project met toekomstpotentieel in een prachtige natuurlijke omgeving. Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met ons team voor een vrijblijvende kennismaking. Dit is een unieke kans om een vastgoedproject te realiseren in een rustige setting, nabij de grens en met volop mogelijkheden voor personalisatie. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Hobscheid biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie. Gebouwd in 2012, verkeert deze woning in zeer goede staat en beschikt over een woonoppervlakte van 156 m², aangevuld met een gebruiksoppervlakte van 242 m². Gelegen op een perceel van 3,27 are, heeft deze woning een schitterende tuin die rechtstreeks vanuit de woonkamer toegankelijk is, waardoor een ideale buitenruimte ontstaat voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De indeling van de woning is functioneel en modern: op het souterrain bevinden zich een ruime hobbykamer, een logeerkamer en een wasruimte; op de begane grond een heldere woon- en eetkamer met open keuken en een apart toilet; op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en twee badkamers; en in de zolder een technische ruimte met een centrale verwarmingsinstallatie. De woning beschikt over extra's zoals een ondergrondse regenwatertank, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, een dak afgewerkt met keramische tegels en een traditionele bouw met betonblokken en externe isolatie. Buiten bevindt zich een mooi aangelegde tuin met natuurlijke "Pierre Bleue" bestratingen, ideaal voor gezinnen die genieten van een rustige en groene omgeving. De locatie van Hobscheid is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur, gecombineerd met goede bereikbaarheid. Dit charmante dorp is bekend om zijn rustige straten, wandel- en fietspaden, en ligt vlakbij de Belgische grens, wat het een uitstekende uitvalbasis maakt voor forenzen. De huis ligt op korte afstand van scholen, winkels en diverse diensten, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd is. Bovendien is de snelweg A6 binnen 10 minuten bereikbaar, wat het reizen naar Luxemburg-stad en het Europese district in Kirchberg zeer eenvoudig maakt. De woning bevindt zich in een rustige straat, perfect voor gezinnen met kinderen die veilig buiten willen spelen. Met een vraagprijs van €1.090.000 biedt deze woning niet alleen veel comfort en ruimte, maar ook een unieke kans om te wonen in een vredige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Everlange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en potentieel voor toekomstige uitbreiding. Gebouwd in 2001, is deze vrijstaande woning van 158 m² woonoppervlakte en een totale bruikbare oppervlakte van 239 m², gelegen op een stuk grond van 5,38 are. De woning verkeert in uitstekende staat en heeft geen renovaties vereist, dankzij recente lichte updates binnen en buiten. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet op de begane grond en een douche in de hoofdslaapkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning is goed geïsoleerd door middel van dubbele beglazing, isolatie aan drie zijden en een goed onderhouden geïsoleerd dak, wat resulteert in een hoog energieniveau en lagere energiekosten. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van deze woning is de ruime, te benutten zolder van ongeveer 78 m². Deze zolder biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden, zoals het toevoegen van twee extra slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Buiten wordt u verwelkomd door een verzorgd en aangenaam aangelegd tuin, perfect voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over twee binnenparkeerplaatsen en tot wel vijf buitenparkeerplaatsen, wat vooral praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. De locatie in Everlange biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie de rust van het platteland zoekt, terwijl stedelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en infrastructuur binnen handbereik liggen. De nabijheid tot Luxembourg-Stad (ongeveer 30 minuten) en de Europese en financiële wijk Kirchberg maken deze locatie ook interessant voor pendelaars. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €890.000, zonder btw-heffing. Dit goed onderhouden vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een solide familiehuis met veel potentieel in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de volledige mogelijkheden van deze mooie woning te ontdekken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle investering, deze woning in Everlange biedt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl in België. Meer weten?

Ontdek deze schitterende vrijstaande woning gelegen in het rustige en kindvriendelijke Mamer, een welvarende gemeente in het westen van Luxemburg. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 153 m², aangevuld met een totale nuttige oppervlakte van ongeveer 190 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze en praktische leefomgeving. Het interieur verkeert in goede staat en ademt een warme, uitnodigende sfeer uit. Buiten wordt u verwelkomd door een gezellige tuin, perfect voor ontspanning of het organiseren van familiebijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een binnen garage en een buitenparkeerplaats, wat het dagelijkse gemak maximaliseert. De locatie van deze woning is uiterst aantrekkelijk. Mamer staat bekend om haar hoge leefkwaliteit, met goede scholen zoals de Europese School, groene zones en vlotte verbindingen met openbaar vervoer. Het centrum van Mamer bevindt zich op wandelafstand, waar u diverse winkels, supermarkten en restaurants vindt, wat het dagelijkse leven erg comfortabel maakt. Op slechts 10 tot 15 minuten rijden bereikt u Luxemburg-stad en het Europese en financiële district van Kirchberg, waardoor wooncomfort naadloos gecombineerd wordt met werk- en zakenmogelijkheden. Bovendien ligt Trier, de oudste stad van Duitsland, op slechts 35 minuten rijden, wat de regio tot een interessante plek maakt voor zowel werk als ontspanning. De vraagprijs voor deze zeer complete woning bedraagt 1.100.000 euro, zonder btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is G. Dit huis vormt een uitstekende keuze voor gezinnen die zoeken naar een comfortabele, rustige thuisbasis met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige eigendom gelegen in Gonderange, een charmant en gewilde locatie binnen de gemeente Junglinster. Met een vraagprijs van €1.280.000 biedt dit indrukwekkende vastgoed een unieke combinatie van modern comfort en rustgevende omgeving. De woning beschikt over 160 m² leefruimte en een totale oppervlakte van 192 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel gezinsleven. De indeling omvat vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een open keuken met woonkamer, wat bijdraagt aan een praktische en aangename woonervaring. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een privétuin van 102 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het strakke, traditionele architecturale ontwerp wordt gekenmerkt door ecologische bouwtechnieken met gebruik van Poroton-blokken, wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en duurzaamheid op lange termijn. De technische installaties, waaronder een warmtepompverwarming en de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen, maken deze woning energiezuinig en milieuvriendelijk. Het EPC-rapport bevestigt een energieklasse A-B, wat resulteert in lagere energiekosten en een gunstig milieuprofile. De strategische ligging van Gonderange biedt tal van voordelen voor bewoners. Op korte afstand bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en lokale diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Daarnaast geniet u van goede verbindingen naar belangrijke economische hubs: slechts ongeveer 9 km tot het financiële district van Kirchberg, circa 9 km tot Luxembourg Airport, en op ongeveer 38 km van Trier, de oudste stad van Duitsland. Ook de nabijheid van Echternach en haar beroemde meer (ongeveer 20 km) maakt van deze locatie een ideale plek voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door haar groene, rustige natuur, perfect voor wandelingen en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid tot snelwegen en hoofdwegen zorgt voor vlotte bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en België. Het geheel vormt een uitstekend aanbod voor wie kwaliteit van leven, comfort en praktische ligging wenst te combineren. Wilt u deze unieke woning in Gonderange verder ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende investering in uw woongenot, maar ook in uw toekomst. Met de inbegrepen btw van 3% en 17%, afhankelijk van de goedkeuring door de belastingadministratie, is dit een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een prachtige omgeving. Aarzel niet om contact te leggen – uw nieuwe thuis wacht op u. Meer weten?