Immokantoor MANSFELD IMMOBILIERE (2143 Luxembourg)

450 000 €

Appartement te koop

1642 Luxembourg

Dit aantrekkelijke appartement met één slaapkamer biedt een unieke kans in de stad Luxemburg, gelegen in de gemeente Luxembourg-Bonnevoie. Het bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een verzorgde residentie uit de periode 1967-1970 met twaalf wooneenheden en een lift. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 46 m² en het appartement is recentelijk gerenoveerd en zeer goed onderhouden. Een opvallend kenmerk is het ruime balkon van circa 25,40 m² dat een panoramisch uitzicht biedt over de omgeving en een aanzienlijke uitbreiding van de leefruimte vormt, wat uitzonderlijk is voor een appartement in het centrum van Luxemburg. De indeling omvat verder een lichte woonkamer, een aparte keuken, een hal met gang, één badkamer en een afzonderlijk toilet. De praktische aspecten van dit vastgoed zijn eveneens noemenswaardig. Naast het appartement behoort een private kelder van ongeveer 7,21 m² tot het geheel, die extra bergruimte biedt. Voor het parkeren is er een grote afgesloten garage van ongeveer 26 m² beschikbaar, aangevuld met een privatieve parkeerplaats direct voor de garage. Dit maakt het tot een zeer functioneel woonobject voor zowel eigenaars als investeerders. Het gebouw wordt goed onderhouden, hoewel sommige delen de technische normen en uitstraling van de oorspronkelijke bouwperiode nog behouden. Eventuele renovaties of moderniseringen kunnen op lange termijn worden gepland na beslissingen van de mede-eigenaars. Wat de ligging betreft, bevindt het appartement zich op slechts circa 2 tot 3 kilometer van het centrum van Luxemburg-stad, waardoor winkels, cafés, restaurants en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Openbaar vervoer is eveneens vlot toegankelijk met een bushalte in directe nabijheid en de centrale stationsomgeving die toegang biedt tot het tramnetwerk van Luxemburg, dat onder meer de luchthaven met het zuiden van de stad verbindt. Bovendien is er een goede aansluiting op de belangrijkste wegen en snelwegen rondom Luxemburg-Stad. De vraagprijs voor dit bijzonder goed gelegen appartement bedraagt 450.000 euro excl. btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze dienst verkoop.

1 Slaapkamer(s) 46 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 100 000 €

Huis te koop

2312 Luxembourg

Deze ruime woning te koop in de stad Luxemburg, meer bepaald in de gewilde wijk Bonnevoie, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een grote gezinswoning met tuin in een centrale stedelijke omgeving. Het huis, daterend van ongeveer de jaren 1930, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 196 m² en telt vijf slaapkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan tal van leefruimtes. Naast de woonoppervlakte zijn er ook diverse bijgebouwen zoals kelders, een wasruimte, een zolder en een geïntegreerde garage, waardoor de totale oppervlakte van het pand ongeveer 288 m² bedraagt. Een van de belangrijkste troeven van deze woning is de ruime tuin aan de achterzijde, wat een zeldzaamheid is in een drukbevolkte stad als Luxemburg. De indeling van de woning is momenteel traditioneel en biedt veel potentieel om volledig te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een inkomhal met trappenhuis, een woonkamer, een slaapkamer, de keuken, een badkamer en een bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er onder andere een grote woonkamer van ongeveer 27 m², een tweede keuken, twee slaapkamers en een apart toilet. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers en een extra zolderruimte die nog verder kan worden ingericht. De woning vraagt om een algemene renovatie, waardoor toekomstige bewoners alle vrijheid krijgen om het interieur en de technische installaties te moderniseren en af te stemmen op hun persoonlijke stijl en behoeften. De ramen zijn een mix van oudere enkelvoudige beglazing en recenter dubbel glas. Het natuurlijke leien dak verkeert visueel in goede staat, terwijl de elektrische installatie aan vernieuwing toe is. De verwarming gebeurt via een gascondensatieketel die in 2020 werd geïnstalleerd, wat alvast een moderne basis garandeert. Wat betreft de locatie bevindt deze woning zich in Bonnevoie, een populaire en levendige residentiële wijk in het centrum van Luxemburg-Stad. Deze buurt biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer die makkelijk te bereiken zijn. Het stadscentrum en het centraal station liggen op korte afstand, evenals de belangrijkste snelwegen die snelle verbindingen bieden naar andere delen van het groothertogdom. Bovendien wordt de wijk bediend door de tram die directe verbindingen verzekert met onder meer het centrum en het Europese district Kirchberg, dat op circa 6 kilometer ligt. De vraagprijs bedraagt exact 1 100 000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere gezinswoning met grote tuin en volop renovatiemogelijkheden in het hart van Luxemburg? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Op verzoek kunnen wij u tevens begeleiden bij het opstellen van een indicatief renovatiebudget dat aansluit bij uw project.

5 Slaapkamer(s) 196 m² 1 Badkamer(s)

Details

690 000 €

Appartement te koop

2322 Luxembourg

Dit volledig gerenoveerde appartement te koop in Luxembourg-Gasperich biedt een comfortabele en praktische woonruimte van circa 64 m². Gelegen op de tweede verdieping van een residentie uit 1974 met twintig wooneenheden, beschikt het over één slaapkamer en een functionele indeling waarin ook een extra kamer aanwezig is die kan dienen als bureau, dressing of kleine slaapkamer. De vernieuwde inrichting omvat onder meer een recent aangepaste elektrische installatie, een moderne keuken en badkamer, evenals dubbele beglazing. Het appartement geniet van twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, wat het binnenklimaat en de leefkwaliteit ten goede komt. Naast het stijlvolle interieur beschikt dit vastgoed over een privé garage die rechtstreeks bereikbaar is vanaf de straat, aangevuld met een extra parkeerplaats vooraan, waardoor er in totaal twee voertuigen kunnen worden gestald. Verder maakt een ruime privé kelder dit aanbod compleet. Het gebouw heeft een energielabel H en een thermische isolatieklasse G, met een geldig energieprestatiecertificaat tot 28 juli 2029. De verwarming gebeurt via mazout, wat bijdraagt aan het comfort van het appartement. Momenteel is het geheel niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar. Luxembourg-Gasperich is bekend als een rustige en residentiële wijk met een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Luxemburg, het station, het zakendistrict Cloche d’Or en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants. Deze centrale ligging maakt het appartement zowel geschikt voor eigen bewoning als een investeringsobject. De vraagprijs bedraagt 690.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via het contactformulier op deze pagina. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces.

1 Slaapkamer(s) 64 m²

Details

1 480 000 €

Huis te koop

8391 Nospelt

Te koop aangeboden: een charmante eengezinswoning gelegen in het pittoreske dorp Nospelt, met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 280 m². Deze goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen en staat klaar om onmiddellijk te betrekken. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten, wat zorgt voor praktisch wooncomfort. De keuken is afzonderlijk ingericht en uitgerust met hoogwaardige apparaten. Verder is er een ruime woonkamer en eetkamer van 56,5 m² die samen een aangename leefruimte vormen. De woning beschikt over een grote garage van 57 m², geschikt voor twee wagens, evenals diverse hobby- en bergingsruimtes in de kelderverdieping van circa 140 m². De ligging van deze woning op een perceel van 11,19 are met een volledige zuidoriëntatie garandeert een optimale lichtinval. De tuin is uitstekend onderhouden en voorzien van een verwarmd zwembad, dat wordt verwarmd via thermische zonnebuizen op het dak. Achter het huis bevindt zich een niet-bouwbare zone die zorgt voor een panoramisch vrij uitzicht op het omliggende groen. Voor de woning is ruimte voorzien om één wagen buiten te parkeren. De woning ligt in een rustige doodlopende straat, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. Verwarming gebeurt via mazout, met verwachte jaarlijkse kosten van ongeveer €2.500. Het zwembad onderhoud kost circa €1.500 per jaar. Daarnaast zijn er de gebruikelijke gemeentelijke kosten afhankelijk van het verbruik. Nospelt staat bekend om zijn rijke traditie in pottenbakken en het jaarlijks terugkerende “Emaischen” festival, wat het dorp een unieke culturele waarde geeft. Het combineert een rustige landelijke sfeer met een gunstige ligging nabij Luxemburg-Stad, op ongeveer 15 minuten afstand. Ook het Europese en financiële district Kirchberg bevindt zich binnen 20 minuten rijafstand, terwijl de historische stad Trier op circa 45 minuten ligt. De nabijheid van lokale voorzieningen en winkels in het dorpscentrum draagt bij aan het praktische wooncomfort. Deze residentie wordt aangeboden aan €1.480.000 en vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en nabijheid van stedelijke centra. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 090 000 €

Huis te koop

2222 Luxembourg

Deze eengezinswoning te koop in Neudorf, Luxemburg-Stad, biedt een unieke combinatie van rust en nabijheid van het stadscentrum. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² is deze residentie ideaal gelegen in een gewaardeerde buurt op slechts enkele stappen van het hart van Luxemburg. De woning is volledig vrij van huurders en wordt aangeboden aan een prijs van 1.090.000 euro, exclusief btw. Dit maakt het een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruim en rustig woonhuis met uitstekende verbindingen naar stedelijke faciliteiten. De indeling van de woning is functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichte leefruimte, een aparte keuken en twee praktische ingangen, samen met een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en een extra bergruimte die ideaal kan dienen als dressing of kantoorruimte. De buitenkant van de woning beschikt over aangename terrassen met uitzicht op een privétuin, wat uitnodigt tot ontspanning in open lucht. Achter de woning strekt zich een toegankelijk bosgebied uit met wandelpaden, wat extra waarde toevoegt voor natuurliefhebbers die rust zoeken. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: ze bevindt zich in directe nabijheid van het centrum van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, winkels, scholen en Europese instellingen. Bovendien ligt de woning vlakbij de openbare lift en de geplande voetgangersbrug die Kirchberg, Cents en Neudorf zal verbinden, wat de mobiliteit binnen de hoofdstad aanzienlijk verbetert. Deze residentie combineert zo een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en lokale voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning dichtbij de stad is dit een kans die niet gemist mag worden. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

4 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

990 000 €

Huis te koop

7452 Lintgen

Deze moderne residentie te koop in Lintgen biedt een uitstekend wooncomfort in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 147 m² is deze woning zorgvuldig ontworpen en goed onderhouden, waardoor ze ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaande woning nabij de natuur. De woning omvat drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat bijdraagt aan het praktische en comfortabele karakter van het vastgoed. Daarnaast beschikt deze woning over een volledig uitgeruste keuken en een garage met één parkeerplaats binnen, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Wat betreft de technische aspecten is de woning voorzien van een gasverwarming, gekoppeld aan een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. De elektrische installatie is modern en de woning is uitgerust met een laadstation van 11 kW voor elektrische voertuigen, wat het toekomstgericht wonen onderstreept. Deze residentie werd gebouwd in 2009 en straalt een tijdloze kwaliteit uit, waarbij functionaliteit en comfort perfect in balans zijn gehouden. De aanwezigheid van aparte sanitaire voorzieningen en twee badkamers zorgt voor extra gemak en privacy voor de bewoners. De ligging in Lintgen is bijzonder gunstig: het centrum ligt op wandelafstand van het station en biedt snelle verbindingen via de nabijgelegen A7-autosnelweg. Op slechts 17 minuten rijden bevindt zich Kirchberg, het financiële en Europese hart van Luxemburg. De omgeving wordt gekenmerkt door mooie wandel- en fietsroutes, waardoor bewoners kunnen genieten van een gezonde levensstijl te midden van natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 990.000 euro. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke eigendom? Neem dan contact met ons op om een bezoek te plannen en zelf de kwaliteiten van deze woning te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 147 m² 2 Badkamer(s)

Details

990 000 €

Huis te koop

8223 Mamer

Deze moderne en energiezuinige eengezinswoning in Mamer wordt te koop aangeboden voor 990.000 €. De woning, gebouwd in 2007, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 141 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 214 m², gelegen op een perceel van 3,13 are. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename woonomgeving, ideaal voor gezinnen. De indeling omvat vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, evenals een volledig uitgeruste keuken die gemak en modern comfort biedt. De lichte leefruimte met directe toegang tot de zuidwest georiënteerde tuin maakt het geheel bijzonder aangenaam. Daarnaast is de woning instapklaar en vereist geen binnenrenovaties. Voorzie je woonkamer van extra sfeer met de voorbereidingen die getroffen zijn voor de installatie van een open haard, waarbij de nodige leidingen reeds aanwezig zijn. Op technisch vlak is deze woning uitstekend uitgerust. Er is een gasverwarming aanwezig en dankzij vijftien zonnepanelen geniet u van een uitstekende energieopbrengst en verhoogde autonomie. De gevel is voorzien van 12 cm isolatie en ook het dak is hoogwaardig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een duurzaam wooncomfort. Het dak is bedekt met leisteen in uitstekende staat, wat de kwaliteit verder benadrukt. Voor de connectiviteit is er een glasvezelaansluiting aanwezig die zorgt voor zeer snelle internetmogelijkheden. Buiten biedt de zuidwestelijke tuin volop zonlicht gedurende de dag en diverse fruitbomen zorgen voor een smakelijke oogst in elk seizoen. Wat parkeren betreft, zijn er vier parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan twee buitenplaatsen direct voor het huis en twee binnenplaatsen in de garage. De ligging van deze woning in Mamer is bijzonder gunstig. Mamer behoort tot de meest gegeerde gemeenten van Luxemburg en ligt op ongeveer 15 minuten van Luxemburg-Stad en het Europese kwartier Kirchberg. De locatie biedt toegang tot de prestigieuze Europese School en beschikt over diverse winkels en diensten in de nabijheid. Bovendien zijn er verschillende parken en groene zones die het woongenot verhogen. Deze residentie combineert moderne wooncomforten, energie-efficiëntie en een strategische ligging, waardoor het een ideale investering vormt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve, rustige en groene leefomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar.

4 Slaapkamer(s) 141 m² 2 Badkamer(s)

Details

895 000 €

Huis te koop

8366 Hagen

Deze woning te koop in Hagen, nabij Steinfort, biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en aangename omgeving op slechts ongeveer 20 minuten van Luxemburg-Stad en Kirchberg. Het betreft een eengezinswoning gebouwd in 1981 met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 231 m², gelegen op een royaal perceel van 7,36 are. De woning bestaat uit twee slaapkamers, één badkamer, een ruime en lichte leef- en eetkamer, een aparte keuken en een kelderverdieping met garage, meerdere bergingen en technische ruimtes. De indeling omvat op het gelijkvloers een grote leefruimte van 45,55 m², een keuken van bijna 20 m², twee slaapkamers van respectievelijk 10,74 m² en 16,99 m², een badkamer, een apart toilet en een inkomhal. De kelderverdieping meet 101,60 m² en omvat de garage, verschillende kelders, de stookruimte en extra opslagplaatsen. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin en biedt parkeergelegenheid met twee binnen- en één buitenplaats. Het geheel bevindt zich in een zeer rustige straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Technisch gezien vraagt de woning enige binnenrenovatie, aangezien de elektrische en sanitaire installaties dateren van de oorspronkelijke bouw in 1981. Verwarming gebeurt via een lage-temperatuur mazoutketel. De begane grond is uitgevoerd in houtskeletbouw, terwijl de kelder in massieve constructie is uitgevoerd. Het dak is geïsoleerd met een geïsoleerde zoldervloer. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 895.000 euro exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een groene en rustige omgeving met uitstekende verbindingen naar Luxemburg en omstreken, is dit een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

2 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

790 000 €

Huis te koop

9747 Enscherange

Deze schitterende gezinswoning te koop in Enscherange combineert moderne ecologische bouw met een doordachte indeling en veel gebruiksoppervlakte. De woning, opgeleverd in 2014, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 136 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 205 m². Op het gelijkvloers vindt u een lichte leefruimte met open keuken, een aparte bureau-ruimte en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een hedendaagse badkamer met de mogelijkheid om een tweede kleine badkamer toe te voegen. De kelderverdieping omvat een grote garage, technische ruimtes en een wasruimte, wat extra comfort en functionaliteit garandeert. De woning is gebouwd volgens ecologische principes met een duurzame houtconstructie en extra isolatie, wat bijdraagt aan een energieprestatiecertificaat in klasse A. Daarnaast werd geïnvesteerd in hedendaagse technologieën zoals een moderne warmtepomp, een open haard en zonnepanelen, wat het energieverbruik aanzienlijk beperkt. Het perceel strekt zich uit over een ruim 13 are groot stuk grond, wat niet alleen privacy biedt maar ook diverse opties zoals tuinieren of mogelijke uitbreidingen toelaat. Verder beschikt de woning over een balkon en één buitenparkeerplaats, praktische elementen die het woongenot verder verhogen. Gelegen in de gemeente Enscherange, in het pittoreske noordelijke deel van Luxemburg, geniet u hier van een rustige en groene omgeving. De locatie biedt tevens vlotte verbindingen, met het station van Wilwerwiltz op slechts 2 tot 3 minuten afstand, vanwaar directe treinverbindingen naar Luxemburg-stad beschikbaar zijn. Omringd door wandelpaden, is deze woning bijzonder geschikt voor wie zowel natuur als bereikbaarheid waardeert. De vraagprijs bedraagt exact 790.000 euro, exclusief btw. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze hoogwaardige en energiezuinige gezinswoning in Enscherange.

3 Slaapkamer(s) 136 m² 1 Badkamer(s)

Details

790 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m², verdeeld over een totaal bruikbare oppervlakte van 250 m². Gevestigd op een perceel van 8,17 are, omvat deze woning vier slaapkamers en anderhalve badkamer. Daarnaast is er een privé tuin aanwezig, waardoor er buitenruimte is om te ontspannen of te tuinieren. Voor zowel binnen- als buitenparkeren zijn er respectievelijk één binnen- en één buitenparkeerplaats voorzien. De woning is momenteel in een staat die volledige renovatie vereist, wat het een ideale investering maakt voor kopers die hun woonruimte volledig naar eigen wens willen aanpassen en waardevermeerdering nastreven. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, en de woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat (EPC). Met één badkamer en een apart toilet biedt deze eigendom voldoende praktische voorzieningen, terwijl de ruime indeling de mogelijkheid geeft om een comfortabel gezinsleven te creëren. Filsdorf is een aangenaam, rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen op circa twintig minuten van Luxemburg-Stad en het economische centrum Kirchberg. Dit maakt het een strategische locatie voor wie de nabijheid van de hoofdstad en haar faciliteiten waardeert zonder in het drukke stadscentrum te wonen. De regio biedt tevens goede verbindingen naar snelwegen, scholen, winkels en wandelpaden. Op ongeveer vijfentwintig minuten liggen ook de historische stad Trier in Duitsland. Met een vraagprijs van 790.000 euro zonder BTW is deze woning een uitstekende optie voor wie een renovatieproject wil realiseren in een aantrekkelijke en goed bereikbare omgeving. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen.

4 Slaapkamer(s) 183 m² 1 Badkamer(s)

Details

785 000 €

Huis te koop

9835 Hoscheid-Dickt

Deze aantrekkelijke gezinswoning, gelegen in Hoscheid-Dickt binnen de gemeente Parc Hosingen, wordt te koop aangeboden voor 785.000 €. Het betreft een goed onderhouden halfopen bebouwing gebouwd in 2011, die een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² omvat en een totale oppervlakte van circa 160 m². De woning staat op een perceel van 4,92 are en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De eigendom is voorzien van isolatie met triple beglazing en een goed geïsoleerd dak, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een degelijke energieprestatie. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aangename leefruimte, een keuken en een badkamer. Achteraan de woning is een recent aangebrachte gesloten pergola/veranda van circa 21 m², die niet verwarmd is maar volledig afsluitbaar op alle zijden. Dit extra volume biedt een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven in alle seizoenen. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, wat de indeling zeer geschikt maakt voor een gezin. Verder beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een garage, berging, wasruimte en een hobby-/opslagruimte. De woning wordt verwarmd door een mazoutketel uit 2011, aangevuld met een alternatief houtverwarmingssysteem, wat flexibiliteit biedt in het verwarmingsgebruik. Daarnaast zijn er thermische zonnepanelen geïnstalleerd die bijdragen aan de productie van sanitair warm water. Buiten is er een tuin met terras/pergola en zijn er drie parkeerplaatsen op het terrein beschikbaar, aangevuld met één garageplaats binnen. Hoscheid-Dickt staat bekend om zijn rustige, groene omgeving, terwijl het centrum van Diekirch met tal van voorzieningen op ongeveer 12 km afstand ligt. Deze locatie combineert natuurlijke rust met nabijheid van essentiële faciliteiten. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit contact op te nemen via het contactformulier van dit platform.

3 Slaapkamer(s) 115 m² 2 Badkamer(s)

Details

621 000 €

Huis te koop

3333 Hellange

Deze residentie te koop in Hellange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 167 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 199 m², is deze woning gesitueerd op een perceel van 1,38 are. De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin of voor wie investeert in vastgoed met de mogelijkheid tot verhuur. Het gebouw beslaat nagenoeg het volledige perceel, waardoor er geen tuin aanwezig is, maar dit wordt gecompenseerd door de praktische indeling en extra voorzieningen zoals een garage. De indeling van de woning is functioneel: op het gelijkvloers bevinden zich een garage, de inkomhal, keuken, woonkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een tweede zithoek, wat de leefruimte aanzienlijk vergroot. Daarnaast beschikt de woning over een wijnkelder in de kelderverdieping, wat extra opslag- en bewaarruimte biedt. Een interessant aspect is de aanwezigheid van een tweede onafhankelijke toegang, waardoor het mogelijk is om een aparte wooneenheid te creëren, ideaal voor bijkomende verhuur of zelfstandige bewoning. De woning vereist binnenin renovatiewerken, terwijl het dak recent volledig vernieuwd werd en in uitstekende staat verkeert. Verder beschikt de residentie over centrale verwarming op stookolie en één parkeerplaats in de garage. Gelegen in Hellange, behorend tot de gemeente Frisange, geniet deze woning van een rustige en residentiële omgeving dicht bij de Franse grens. Dankzij de nabijheid van de A13-autostrade zijn belangrijke bestemmingen zoals Luxemburg-Stad in ongeveer 15 minuten bereikbaar, terwijl het financiële district Kirchberg op circa 20 minuten ligt. Ook de Duitse stad Trier bevindt zich op ongeveer 35 minuten afstand. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 621.000 euro exclusief btw en ze is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime woning met mogelijkheden om eigen accenten te leggen en te investeren in een aantrekkelijke locatie, is deze residentie in Hellange zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

4 Slaapkamer(s) 167 m² 2 Badkamer(s)

Details

598 000 €

Huis te koop

4620 Differdange

Deze goed onderhouden woning te koop in Differdange biedt een bewoonbare oppervlakte van 122 m², ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een degelijke eigendom met potentieel op lange termijn. De woning dateert van voor 1940 en is voorzien van een solide constructie met een betonnen kelder en stalen balken, terwijl de bovenverdiepingen rusten op een gezonde houten structuur. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat het praktisch maakt voor residentieel gebruik. Verder is er een aparte keuken, een leefruimte en een ruime inkomhal. De woning wordt verwarmd via een gascondensatieketel en heeft een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers. Buiten is er één parkeerplaats aanwezig. Wat de technische uitrusting betreft, werden verschillende belangrijke renovaties en verbeteringen doorgevoerd. Zo werden de meeste ramen in 2003 vernieuwd, en recentelijk in 2024 werden de achterramen op de eerste verdieping vervangen door triple beglazing, terwijl de ramen aan de voorzijde, inclusief slaapkamer en living, uitgerust werden met quadruple beglazing. De elektrische installatie is volledig vernieuwd tussen 2015 en 2018 en voldoet aan de normen met een modern elektrisch bord uit 2015. Het dak is bedekt met een Eternit dakbedekking die ongeveer 30 jaar oud is en heeft een isolatielaag van ongeveer 8 tot 10 cm. Daarnaast is er een nieuwe boiler geplaatst in 2014. Er is ook een aansluiting op het gasnet beschikbaar en de woning beschikt over een glasvezelinternetverbinding. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om extra badkamers te creëren op de eerste en tweede verdieping. Qua energieprestaties behaalt de woning een EPC-label F, wat voor een constructie van deze leeftijd een positief gegeven is gezien de reeds getroffen verbeteringen. De ligging in Differdange combineert een aangename woonomgeving met praktische voordelen. Deze dynamische regio biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten binnen handbereik. De goede ontsluiting richting Luxemburg-Stad – op ongeveer 25 tot 30 minuten rijden – maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor grensarbeiders en gezinnen die nabij de stad willen wonen zonder de drukte ervan. Het treinstation van Differdange bevindt zich op slechts vijf minuten afstand, met vlotte treinverbindingen naar Luxemburg-Stad. Bovendien zijn de internationale scholen van Differdange en Esch-sur-Alzette vlot bereikbaar, wat extra comfort biedt voor gezinnen met kinderen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 610.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen.

3 Slaapkamer(s) 122 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Differdange (RBW82943)

570 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4599 Differdange

Dit moderne appartement te koop in Differdange biedt een comfortabele en eigentijdse woonervaring op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met drie verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 77 m² beschikt de woning over twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor praktische leefruimte voor verschillende gezinssituaties of woonbehoeften. De ruime, open leefruimte combineert woonkamer, eetkamer en keuken in één, met directe toegang tot een grote buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Door de moderne afwerking en het uitstekende onderhoud verkeert het appartement in een impeccable staat. De residentie is gebouwd in 2018 en beschikt over een degelijke traditionele massieve constructie met externe thermische isolatie, wat resulteert in een energieprestatiecertificaat (EPC) met de beste score A. Dit betekent dat het appartement energiezuinig is en een hoog comfortniveau biedt dankzij de goede isolatie en gasverwarming. Naast het woonoppervlak zijn er twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen, wat het parkeren gemakkelijk en veilig maakt. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte, ideaal voor extra opslag. De woning wordt op dit moment niet verhuurd en is beschikbaar aan de vraagprijs van 570.000 euro (exclusief BTW). Gelegen in het hart van Differdange, geniet u hier van alle faciliteiten binnen handbereik zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. De nabijheid van het treinstation van Differdange zorgt voor een vlotte verbinding naar belangrijke economische centra in het land. Bovendien ligt Luxemburg-stad op slechts ongeveer 25 kilometer afstand, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Differdange biedt daarnaast culturele en recreatieve troeven zoals het Luxemburg Science Center, het regionaal cultuurcentrum Aalt Stadhaus en Minett Park Fond-de-Gras, een erfgoedpark rond mijnbouw en spoorwegen. Voor meer informatie over deze eigendom en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

2 Slaapkamer(s) 77 m² 2 Badkamer(s)

Details

565 000 €

Huis te koop

3842 Schifflange

Deze karaktervolle stadwoning uit de jaren 1930 in Schifflange biedt een unieke kans voor wie een renovatieproject zoekt met veel potentieel. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en beschikt over vier slaapkamers, wat ruime mogelijkheden biedt voor een gezin of wie extra kamers wenst te gebruiken als bureauruimte of hobbykamer. De typische jaren 30-architectuur komt tot uiting in de solide stenen muren, de hoge plafonds, de verticale en smalle gevel en authentieke elementen zoals het houten trapwerk. Achteraan is er een aangename tuin die in een stedelijke omgeving een waardevolle buitenruimte vormt om te ontspannen of kleine tuiniersactiviteiten te ondernemen. De woning vereist een grondige renovatie, waarbij onder meer elektriciteit en sanitaire leidingen moeten worden vernieuwd. Het dak bestaat uit Eternit/fibrociment en is momenteel niet geïsoleerd, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om het comfort en de energie-efficiëntie te optimaliseren. Het verwarmingssysteem werkt op gas met een condenserende ketel uit 2005, welke zich in goede staat bevindt. Naar schatting bedragen de renovatiekosten tussen 100.000 en 120.000 euro, afhankelijk van de gewenste afwerkingsgraad. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer, keuken en een veranda, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer, en op de zolderverdieping nog eens twee extra slaapkamers plus een zolderruimte. De woning is onmiddellijk beschikbaar, wat een vlotte overdracht mogelijk maakt. Schifflange ligt in het zuiden van Luxemburg, vlakbij Esch-sur-Alzette en Esch-Belval, een belangrijk universitair en economisch centrum. Deze gemeente geniet van een goede verbinding qua openbaar vervoer en bereikbaarheid via hoofdwegen, en beschikt over winkels, scholen en diverse dagelijkse voorzieningen in de buurt. Schifflange maakt deel uit van de regio Minett, bekend om haar historische industriële achtergrond. De ligging is ideaal voor wie nabijheid van stedelijke functies combineert met een praktische leefomgeving voor gezinnen of pendelaars. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 565.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze kans op een te renoveren stadswoning met tuin is meteen beschikbaar.

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

465 000 €

Appartement te koop

6555 Bollendorf-Pont

Dit gerenoveerde appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie in Bollendorf-Pont, biedt een functionele en comfortabele leefruimte met een prachtig panoramisch uitzicht op de Sûre en het omliggende groene landschap. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer die toegang geeft tot een balkon, een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De staat van het appartement is goed, waardoor het direct bewoonbaar is. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 109 m², al dient de exacte oppervlakte nog bevestigd te worden. De residentie dateert uit 1976 en telt vijf wooneenheden. Qua energieprestaties heeft het gebouw een EPC-label F en een thermische isolatieklasse G. De centrale verwarmingsinstallatie werd vernieuwd in 2010, wat bijdraagt aan het comfort binnen de woning. Ondanks dat het appartement niet verhuurd is, vormt het een interessante optie voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een rustig kader nabij Echternach. De vraagprijs voor dit aanbod bedraagt 465.000 euro exclusief btw. Bollendorf-Pont ligt op ongeveer 7 kilometer van Echternach en op circa 36 kilometer van Luxemburg-Stad. De regio Müllerthal, bekend om haar bosrijke valleien, unieke rotsformaties en talrijke wandelroutes, is vanuit deze locatie makkelijk bereikbaar. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en recreatie die toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen wonen. Voor meer informatie of een bezoek aan dit appartement kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 87198247B.

2 Slaapkamer(s) 109 m² 1 Badkamer(s)

Details

455 000 €

Appartement te koop

6555 Bollendorf-Pont

Dit ruim appartement te koop in Bollendorf-Pont, gelegen op de eerste verdieping van een klein gebouw met slechts vijf wooneenheden, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 109 m². Het pand omvat een grote woonkamer die toegang geeft tot een balkon met een panoramisch uitzicht over de Sûre en de omliggende groene vallei. Verder beschikt het appartement over een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische bergruimte. Dankzij deze indeling is het appartement geschikt voor een koppel of een klein gezin dat waarde hecht aan ruimte en rust. Het appartement verkeert momenteel in een staat die opfrissing en modernisering vereist, wat toekomstige eigenaars de mogelijkheid biedt om het interieur naar eigen smaak en noden aan te passen. De residentie, gebouwd in 1976, geniet van een centrale verwarmingsinstallatie die dateert uit 2010. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een klasse F aan, en de thermische isolatie valt onder klasse G. Het certificaat is geldig tot januari 2036. Er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs, die vastgesteld is op 455.000 euro. Het pand wordt aangeboden zonder verhuurstatus, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen bewoning. Bollendorf-Pont ligt op ongeveer zeven kilometer van Echternach en circa 36 kilometer van Luxemburg-Stad. De omgeving staat bekend om zijn natuurlijke landschappen en wandelroutes, waaronder de nabijgelegen regio Müllerthal, wat extra troef vormt voor wie van rust en natuur houdt. Dit appartement combineert ruime leefruimte met een rustige ligging en een aantrekkelijk uitzicht, wat het tot een interessant vastgoedaanbod maakt voor wie op zoek is naar een persoonlijke invulling in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar.

2 Slaapkamer(s) 109 m² 1 Badkamer(s)

Details

395 000 €

Duplex te koop

9681 Roullingen

Deze charmante duplexwoning van ongeveer 62 m² bevindt zich in het rustige dorp Roullingen, gelegen vlakbij Wiltz. Het appartement onderscheidt zich door zijn eigen private ingang, wat een gevoel van volledige onafhankelijkheid en het karakter van een aparte woning geeft. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte van 18,27 m² en een volledig ingerichte keuken van 9,80 m², aangevuld met een praktische berging. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 11,89 m² en 10,08 m², een comfortabele douchekamer en een nachthal. Ook inbegrepen is een eigen garage met een sectionaalpoort, wat extra gemak en veiligheid biedt. Het appartement verkeert in een zeer goede staat en is instapklaar, waardoor het perfect is voor wie wil genieten van de rust van de Ardennencampagne zonder in te boeten aan het gemak van nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en andere diensten. Met één badkamer en twee slaapkamers is deze duplex bijzonder functioneel ingericht voor zowel jonge koppels als kleine gezinnen. De locatie in Roullingen garandeert bovendien een aangename woonomgeving die volop kan profiteren van groene buitenruimtes en de landelijke sfeer. Roullingen ligt op slechts 2 kilometer van Wiltz, de zogenaamde "Hoofdstad van de Ardennen". Deze regio staat bekend om haar culturele evenementen zoals het jaarlijkse Geenzefest, één van Luxemburgs grootste volksfeesten, en het gerenommeerde openluchtrestival in het kasteel van Wiltz. Daarnaast zijn er verschillende musea te bezoeken, waaronder het Museum van de Slag om de Ardennen en het Nationaal Brouwerijmuseum. De nabijgelegen natuurparken en het grootste meer van Luxemburg bieden talrijke mogelijkheden voor recreatie zoals zwemmen, wandelen, fietsen en watersporten. De vraagprijs voor deze duplex bedraagt 395.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 87231189B.

2 Slaapkamer(s) 62 m² 1 Badkamer(s)

Details

360 000 €

Studio te koop

2430 Luxembourg

Deze studio van 28 m² wordt te koop aangeboden in de stad Luxemburg, postcode 2430, voor een verkoopprijs van 360.000 euro. Het betreft een compacte woning met één kamer en één badkamer, geschikt voor wie op zoek is naar een functionele woon- of investeringsruimte. De studio is momenteel niet verhuurd en biedt daarmee de mogelijkheid om zelf in te trekken of het als belegging aan te wenden. Hoewel de verwarmingsdetails niet gespecifieerd zijn, presenteert deze studio een interessante kans voor kopers die een centrale ligging wensen in Luxemburg-Stad. De ligging in het hart van het stationsdistrict van Luxemburg biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, de treinstation en de autosnelweg, wat zorgt voor een vlotte mobiliteit binnen en buiten de stad. Dit maakt de studio bijzonder geschikt voor mensen die regelmatig reizen of pendelen. Het eigendom beschikt over één slaapkamer en een badkamer, wat het tot een praktische oplossing maakt voor singles of koppels die de nabijheid van stadsvoorzieningen appreciëren. Er is geen BTW van toepassing op de aankoopprijs. Voor investeerders is er bovendien een geschatte maandelijkse huuropbrengst van ongeveer 1.250 euro, aangevuld met circa 250 euro aan maandelijkse kosten, wat deze studio tot een potentieel rendabele vastgoedbelegging maakt. Geïnteresseerden worden aangeraden contact op te nemen via de platforms athome.lu of immotop.lu om verdere informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Mansfeld Immobilière S.à r.l. staat klaar om u bij dit verkoopproces professioneel te begeleiden.

1 Slaapkamer(s) 28 m² 1 Badkamer(s)

Details

360 000 €

Appartement te koop

6555 Bollendorf-Pont

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Bollendorf-Pont bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig residentieel gebouw dat dateert uit 1976. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 56 m² en omvat een inkomhal, een leefruimte, een aparte keuken, één slaapkamer, een badkamer en een privéberging die dienst kan doen als wasruimte. Het appartement beschikt tevens over een balkon met een panoramisch uitzicht over de rivier de Sûre en het omliggende groene dal, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Een bijzonder pluspunt van dit eigendom is de uitzonderlijk ruime zolder die bij het appartement hoort. Deze zolder heeft een bruikbare vloeroppervlakte van circa 100 m² en biedt aanzienlijke opslagmogelijkheden of extra gebruiksruimte. Eventuele verbouwingswerken of functiewijzigingen van deze zolder zijn onderhevig aan technische haalbaarheid en het verkrijgen van de vereiste administratieve vergunningen. Het gebouw telt in totaal vijf appartementen en geniet volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) een energielabel F en thermische isolatieklasse G. De centrale verwarmingsinstallatie werd vernieuwd in 2010 en het EPC is geldig tot januari 2036. De ligging van het appartement is gunstig ten opzichte van Echternach, dat op ongeveer 7 kilometer afstand ligt, terwijl Luxemburg-Stad op circa 36 kilometer bereikbaar is. Bovendien is de woning gelegen nabij het prachtige natuurlandschap en de recreatiemogelijkheden die het Müllerthalgebied te bieden heeft. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 360.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit unieke appartement met balkon, rivierzicht en ruime zolder.

1 Slaapkamer(s) 56 m² 1 Badkamer(s)

Details