MANSFELD IMMOBILIERE (2143 Luxembourg)

Mansfeld Immobilière vous propose à la vente ce bel appartement situé en plein centre de Junglinster, dans un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. L’appartement, faisant partie d’une résidence construite en 2007, dispose d’une surface habitable d’environ 62,90 m². Il a été entièrement rénové à l’intérieur en 2024 et se présente aujourd’hui dans un excellent état général. La cuisine a également été en grande partie renouvelée, offrant un espace moderne et agréable. La résidence est bien entretenue et se trouve dans un bon état général. Elle bénéficie notamment d’une isolation extérieure, d’une toiture isolée ainsi que de fenêtres à double vitrage, ce qui contribue au confort thermique du bâtiment. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que des pièces annexes nécessaires à un confort quotidien. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur dans un box fermé complètent ce bien. L’un des grands atouts de cet appartement est sans aucun doute sa situation. En plein cœur de Junglinster, vous profitez d’un accès à pied aux commerces, supermarchés, restaurants, services, transports publics et autres commodités. L’appartement se trouve également à proximité du futur centre de Junglinster, qui sera rénové et développé dans les prochaines années, ce qui renforce encore l’attractivité de l’emplacement. Junglinster est une commune très appréciée pour sa qualité de vie, sa situation stratégique et son environnement verdoyant. Elle offre un excellent équilibre entre vie locale, accès rapide à Luxembourg-Ville et proximité de la nature. Distances approximatives : Luxembourg-Ville : environ 16 km Trier, ville historique en Allemagne : environ 54 km Echternach et son lac : environ 19 km Région du Müllerthal : à courte distance en voiture Trois atouts de Junglinster : Junglinster offre un accès rapide à Luxembourg-Ville et au Kirchberg tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant. La commune dispose d’une bonne infrastructure locale avec commerces, services, restaurants et transports publics accessibles au quotidien. La région se situe à proximité d’Echternach, du lac d’Echternach et du Müllerthal, l’une des plus belles régions naturelles du Luxembourg. L’appartement est disponible immédiatement. Pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite, veuillez nous contacter directement via la plateforme immobilière. En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Godbrange, au sein de la commune très recherchée de Junglinster, cette maison villageoise indépendante offre environ 123 m² de surface habitable et environ 162 m² de surface totale. Implantée sur un terrain d’environ 2,50 ares, la propriété allie le caractère d’une maison villageoise traditionnelle au confort d’importants travaux de rénovation réalisés au fil des années. La maison offre jusqu’à quatre chambres possibles, une salle de bains, deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi qu’un agréable espace extérieur avec jardin aménagé, petit bassin et terrasse couverte. Le jardin est joliment agencé avec des espaces verts, des murs en pierre, des plantations et une terrasse abritée, idéale pour se détendre, prendre ses repas à l’extérieur ou profiter de moments en famille. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée avec escalier en bois, un petit bureau pouvant également servir de chambre d’amis, ainsi qu’un espace de vie ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine. Ce niveau offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec de grandes fenêtres, un sol carrelé et une atmosphère familiale agréable. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres et d’une salle de bains. La salle de bains est spacieuse et équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Au dernier étage, la maison offre une grande chambre ainsi qu’un espace de vie supplémentaire sous les combles. Cet espace lumineux, avec rampants de toiture et fenêtres de toit, peut être utilisé comme deuxième salon, salle de jeux, chambre supplémentaire ou, sous réserve de travaux de transformation, comme salle de bains supplémentaire. Le rez-de-chaussée et la cave ont été construits en maçonnerie traditionnelle massive en pierre. À partir du premier étage, la maison a été reconstruite avec des blocs isolants dans le cadre des travaux de rénovation. La propriété a été largement rénovée en 2004, notamment avec le renouvellement des installations techniques, de l’électricité et des conduites d’eau. L’infrastructure générale de la maison se trouve ainsi dans un très bon état. Les fenêtres sont en double vitrage et en très bon état. La toiture est recouverte d’ardoises et isolée avec environ 8 cm de laine de roche. Une couche d’isolation complémentaire performante a également été installée à l’extérieur, entre la structure de la toiture et la couverture en ardoises. Cela confère à la maison un niveau d’isolation intéressant pour une propriété villageoise traditionnelle. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière centrale au mazout avec production d’eau chaude sanitaire datant de 1982. L’installation est fonctionnelle, mais devra être remplacée dans un avenir proche. Godbrange offre un excellent équilibre entre la tranquillité de la vie villageoise et une bonne accessibilité. Luxembourg-Ville se trouve à environ 18–20 km, tandis que le Kirchberg, avec ses institutions financières et européennes, est accessible à environ 15–25 km selon l’itinéraire. La ville historique de Trèves en Allemagne se situe à environ 35–40 km. Echternach, le lac d’Echternach et la région du Mullerthal, également appelée Petite Suisse luxembourgeoise, sont également facilement accessibles. Trois faits intéressants sur Junglinster et sa région Junglinster est une commune recherchée de l’est du Luxembourg, combinant un cadre résidentiel paisible avec une proximité pratique de la capitale. La commune bénéficie d’un accès attractif à la région du Mullerthal, connue pour ses formations rocheuses, ses forêts, ses sentiers de randonnée et ses paysages naturels. Echternach, plus ancienne ville du Luxembourg et centre culturel de la région du Mullerthal, est facilement accessible et offre un riche environnement de loisirs et de culture grâce à son lac, sa vieille ville historique, sa basilique et sa célèbre procession dansante. Cette propriété représente une excellente opportunité pour des acquéreurs à la recherche d’une maison villageoise indépendante bien entretenue, avec jardin, caractère, espace de vie pratique et situation agréable dans la commune de Junglinster. En savoir plus ?

Maison unifamiliale à vendre – Neudorf, Luxembourg-Ville Située dans le quartier recherché de Neudorf, à quelques pas du centre-ville de Luxembourg, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès direct aux commodités urbaines. Avec une surface habitable d’environ 150 m², cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux Une cuisine indépendante Deux entrées pratiques Une salle de bain Premier étage : Trois chambres à coucher Une deuxième salle de bain Deuxième étage : Une chambre Une pièce de rangement, idéale pour un dressing ou un bureau À l’extérieur, vous profiterez de terrasses agréables donnant sur un jardin privatif, parfait pour les moments de détente. À l’arrière de la maison s’étend une forêt accessible, traversée de chemins de promenade idéals pour les amateurs de nature et de tranquillité. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate du centre-ville Accès facile aux transports en commun, commerces, écoles et institutions européennes La maison est idéalement située à proximité de l’ascenseur public et du futur pont piétonnier qui reliera Kirchberg, Cents et Neudorf, améliorant encore la connexion avec les principaux quartiers de la capitale. À découvrir sans tarder. En savoir plus ?

Maison unifamiliale avec jardin à Hagen (près de Steinfort) À vendre: maison unifamiliale construite en 1981, offrant environ 120 m² habitables et une surface utile totale de 231 m², sur un terrain spacieux de 7,36 ares. Le bien se compose de: • 2 chambres • 1 salle de bain • Un grand séjour/salle à manger lumineux • Cuisine séparée • Sous-sol avec garage et plusieurs caves Distribution Selon le relevé des surfaces : • Rez-de-chaussée (115,85 m²): Séjour/salle à manger (45,55 m²), cuisine (19,94 m²), 2 chambres (10,74 m² et 16,99 m²), salle de bain, WC séparé, hall. • Sous-sol (101,60 m²): Garage, caves, chaufferie et espaces de stockage. Atouts supplémentaires • Beau jardin • 2 emplacements intérieurs + 2 extérieurs • Rue très calme, idéale pour les enfants • Proche du centre avec commerces et commodités Informations techniques • Rénovation intérieure à prévoir • Installations électriques et sanitaires d’origine (1981) • Chauffage: système au mazout basse température • Rez-de-chaussée en construction bois • Sous-sol en construction massive • Dalle sous combles isolée Situation Située à Hagen, à proximité de Steinfort: • Environ 20 minutes de Luxembourg-Ville et Kirchberg Steinfort – 3 atouts: 1. Situation idéale proche de la frontière belge 2. Infrastructures complètes (écoles, commerces) 3. Environnement naturel propice aux loisirs En savoir plus ?

Maison unifamiliale traditionnelle à Niederkorn – environ 200 m² habitables, grand potentiel d’aménagement Mansfeld Immobilière vous propose cette maison unifamiliale traditionnelle située à Niederkorn, construite en 1962, offrant une surface habitable d’environ 200 m² et une surface totale d’environ 260 m². Cette maison se distingue par sa construction massive et son caractère authentique. Les murs extérieurs sont en pierre, typiques d’une maison traditionnelle solide. Les dalles intérieures sont en béton, ce qui témoigne d’une construction massive et durable. La toiture a été refaite au début des années 1990 en ardoise et se trouve dans un très bon état général. La maison est directement disponible et offre un excellent potentiel, notamment grâce à ses beaux volumes, son grenier aménageable et son jardin agréable à l’arrière. Composition de la maison Au rez-de-chaussée, la maison se compose comme suit : Hall d’entrée Salon Salle à manger Cuisine WC séparé Au premier étage : Quatre chambres à coucher Hall de nuit Au dernier étage : Grenier offrant un beau potentiel d’aménagement Au niveau inférieur / sous-sol : Garage Atelier Chaufferie Espaces de rangement La maison dispose également d’un jardin situé à l’arrière, d’environ 10 mètres sur 25 mètres, offrant un bel espace extérieur pour une famille, un potager, une terrasse ou un espace de détente. Informations techniques et construction La maison a été construite en 1961/1962 selon une méthode traditionnelle et massive. Les éléments principaux sont les suivants : Construction traditionnelle en pierre Murs extérieurs en pierre Dalles intérieures en béton Toiture refaite au début des années 1990 en ardoise Fenêtres en double vitrage datant de 1989 Porte d’entrée remplacée en 2005 Porte de garage remplacée en 2005 Tableau électrique renouvelé approximativement vers l’année 2000 Gaz présent dans la maison Fibre optique disponible dans la rue La toiture n’est actuellement pas isolée. Toutefois, étant donné que la couverture est en bon état et que la toiture dispose déjà d’une couche étanche, une isolation pourrait être réalisée de manière relativement simple. Le grenier offre ainsi une possibilité intéressante de créer une nouvelle surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. Niederkorn et ses environs Niederkorn fait partie de la commune de Differdange, une ville dynamique du sud du Luxembourg. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces, écoles, infrastructures sportives, transports publics et services de proximité accessibles dans les environs. Trois points intéressants concernant Niederkorn : Niederkorn bénéficie d’une bonne connexion vers Luxembourg-Ville, notamment grâce à la gare de Niederkorn. Le trajet vers la Gare centrale de Luxembourg prend environ 49 à 50 minutes en train, avec des liaisons régulières. La localité fait partie du bassin de Differdange, connu pour son histoire industrielle, son développement urbain et sa situation stratégique dans le sud du pays. La maison se situe dans une région bien connectée, proche des grands axes vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange et la frontière française. La proximité avec Luxembourg-Ville permet de rejoindre facilement la capitale pour le travail, les commerces, les écoles internationales et les services administratifs. La ville de Trèves en Allemagne est également accessible en voiture ou en transport via Luxembourg-Ville, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les personnes recherchant une situation transfrontalière pratique. Conclusion Cette maison traditionnelle à Niederkorn représente une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur souhaitant rénover et personnaliser un bien solide, spacieux et bien situé. Grâce à sa construction massive, son jardin, ses volumes intérieurs, son grenier aménageable et sa disponibilité immédiate, elle offre un potentiel rare sur le marché. En savoir plus ?

Mansfeld Immo à le plaisir de vous présenter un appartement lumineux et soigneusement entretenu, idéalement situé à Bertrange, dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble solide de 24 unités construit en 1977, l’appartement est facilement accessible grâce à un ascenseur. Il offre une surface habitable d’environ 87.5 m², parfaitement agencée pour un confort de vie optimal. Le bien se compose de deux chambres spacieuses orientées nord-est, d’un séjour agréable et lumineux, ainsi que d’une cuisine moderne entièrement rénovée en 2014. La salle de bains et les toilettes ont été rénovées en 2021, incluant le renouvellement complet de la tuyauterie. L’espace de vie donne accès à une terrasse privative d’environ 8 m², orientée sud-ouest, offrant une vue panoramique et dégagée sur le parc de Bertrange — un cadre verdoyant idéal pour profiter de moments de détente. L’appartement dispose d’une classe énergétique G/H. Un emplacement de stationnement intérieur privatif ainsi qu’une cave privative complètent ce bien. Sa localisation stratégique, alliant tranquillité résidentielle et excellente accessibilité, en fait une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter! En savoir plus ?

Située dans la commune recherchée de Niederanven, à Oberanven, cette maison unifamiliale construite en 2004 offre une surface habitable généreuse de 234 m² et une surface totale utile de 329 m², sur un terrain de 4,8 ares. Disposition des pièces : voir plan détaillé en annexe La maison se compose de 6 chambres et 3 salles de bains, idéale pour une grande famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Extérieurs : • Jardin agréable orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil • Terrasses extérieures rénovées en 2015 • 2 emplacements de parking intérieurs + 2 extérieurs État et rénovations : • Maison très bien entretenue, prête à emménager • Nouvelle cuisine installée en 2020 • Fenêtres de toit Velux remplacées en 2020 • Travaux d’entretien importants sur la toiture en ardoise • Système d’alarme récent (2024) • Peinture intérieure récente Caractéristiques techniques : • Construction massive traditionnelle en blocs béton avec isolation extérieure (6 cm) • Toiture en ardoise avec isolation performante • Fenêtres double vitrage • Chauffage au gaz à condensation en excellent état • Classe énergétique : E-E Localisation : Oberanven bénéficie d’une situation idéale : • Environ 10 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier financier de Kirchberg • Accès rapide vers Trèves, la plus ancienne ville d’Allemagne • Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures La commune de Niederanven est réputée pour : • Sa qualité de vie résidentielle et familiale • Ses excellentes infrastructures (écoles, crèches, sport) • Sa proximité stratégique avec l’aéroport et les grands axes Une maison parfaite pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. En savoir plus ?

Mansfeld Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement en vente à Mondercange, au Luxembourg. Situé au 1er étage d’une résidence construite en 1997 et composée de seulement 5 unités, ce bien offre une surface utile de 76 m² ainsi qu’un spacieux balcon de 7,5 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose de 2 chambres à coucher, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Il a été récemment rénové avec beaucoup de goût et se distingue par un très bel intérieur moderne et soigné. La cuisine est entièrement nouvelle et n’a jamais été utilisée. Le passeport énergétique est classé E/E. Un garage fermé est inclus dans la vente. Ce bien est prêt à être aménagé immédiatement, sans travaux à prévoir — une opportunité idéale pour un emménagement rapide ou un investissement serein. Pour toute informations supplémentaire, n'hésitez pas de revenir vers nous. En savoir plus ?

À vendre – Maison unifamiliale à Medernach (à proximité de la région du Mullerthal) Cette attractive maison unifamiliale, construite en 2006, est située à Medernach, à seulement quelques minutes en voiture de la région du Mullerthal, également connue sous le nom de « Petite Suisse luxembourgeoise ». Le secteur est apprécié pour ses paysages naturels remarquables, ses nombreux sentiers de randonnée et sa proximité avec Echternach, offrant une excellente qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Détails du bien : Type de bien : Maison unifamiliale Surface habitable : env. 213 m² Surface utile totale : env. 240 m² Chambres : 4 Salles de bains : 2 salles de bains + 1 WC séparé Année de construction : 2006 La maison est en excellent état intérieur et ne nécessite aucun travaux de rénovation. Les espaces de vie sont généreux et parfaitement adaptés à une famille. Une agréable terrasse extérieure complète l’ensemble. Sur la terrasse se trouve également un local de rangement presque neuf avec une terrasse couverte, pouvant être utilisé comme espace de stockage ou atelier. Le bien dispose d’une place de parking intérieure ainsi que de deux places de parking extérieures. Construction et équipements techniques : La construction est réalisée de manière traditionnelle avec des blocs en béton et une isolation thermique extérieure. Le bâtiment est globalement très bien isolé, garantissant un bon confort thermique et une efficacité énergétique appréciable. La toiture est en ardoise naturelle et se trouve en très bon état. Les toitures en ardoise sont reconnues pour leur longévité exceptionnelle, avec une durée de vie d’au moins 80 ans, ainsi que pour leur excellente résistance aux intempéries et leur faible besoin d’entretien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fioul. En complément, un poêle à pellets est installé dans le séjour, offrant une solution de chauffage supplémentaire à la fois économique et écologique, procurant une chaleur agréable tout en contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Charges mensuelles : Les charges mensuelles moyennes pour l’assurance, l’eau et l’entretien général autour du bâtiment s’élèvent à environ 500 € par mois. Distances : Ville de Luxembourg & Kirchberg (quartier européen et financier) : env. 30 minutes Trèves, Allemagne : env. 50 minutes Ce bien est idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité vers les principaux centres urbains. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. En savoir plus ?

Maison à vendre à Differdange – 122,42 m² habitables Située dans un quartier agréable et bien desservi de Differdange, cette charmante maison offrant environ 122,42 m² habitables conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant une construction solide avec un beau potentiel à long terme. Construite avant 1940, la maison bénéficie d’une structure traditionnelle et robuste. La cave ainsi que la dalle basse sont réalisées en béton avec poutres métalliques, tandis que les étages supérieurs reposent sur une structure en bois saine et stable. Le bâtiment se trouve dans un état général propre et bien entretenu. Caractéristiques principales Structure et poutres en bois saines et stables Cave relativement sèche et correctement conservée Aucun problème majeur d’humidité constaté Toiture en Eternit estimée à environ 30 ans Isolation de toiture estimée entre 8 et 10 cm Fenêtres majoritairement remplacées en 2003 Fenêtres arrière du 1er étage remplacées en 2024 avec triple vitrage Fenêtres avant (chambre et living) : quadruple vitrage de 2024. Installation électrique entièrement renouvelée entre 2015 et 2018 Tableau électrique de 2015 Installation électrique conforme Chauffage à condensation datant de 2003 Boiler d’eau chaude remplacé en 2014 Raccordement au gaz disponible Fibre optique disponible Possibilité d’aménager des salles de bains supplémentaires aux 1er et 2e étages Performance énergétique Classe énergétique : F Classe d’isolation thermique : F Pour une maison construite avant 1940, cette performance énergétique représente un niveau rassurant et témoigne des améliorations déjà réalisées. Répartition des surfaces La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, cage d’escalier, séjour, cuisine 1er étage : hall, cage d’escalier, 2 chambres, salle de bains, débarras 2e étage : grande chambre et hall Les avantages de vivre à Differdange Accès rapide à Luxembourg City Région dynamique avec commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives Cadre de vie agréable entre ville et espaces verts Situation idéale pour les frontaliers et les familles Distances & accessibilité Environ 25–30 minutes en voiture de Luxembourg City Environ 5 minutes de la Differdange railway station Très bonnes connexions ferroviaires vers Luxembourg-Ville Proximité de la International School Differdange and Esch-sur-Alzette En savoir plus ?

Maison unifamiliale à vendre à Mamer, Luxembourg Située dans une rue calme et résidentielle de la commune très recherchée de Mamer, cette maison unifamiliale jumelée, bien entretenue, offre un excellent potentiel d’aménagement, un grand jardin et une situation idéale à proximité des écoles, des parcs et de Luxembourg City. Situation idéale Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux pôles du pays : Environ 15 minutes du centre de Luxembourg City Environ 15–20 minutes de Kirchberg et du quartier européen À proximité de European School Luxembourg II À distance de marche du Parc de Mamer Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles Description du bien Construite en 1965, la maison a été soigneusement entretenue au fil des années et est habitable immédiatement. Surface habitable : 110 m² Surface totale du bâtiment : 186 m² Rez-de-chaussée Hall d’entrée Garage Locaux techniques et espaces de stockage Premier étage Salon lumineux Cuisine séparée WC séparé Hall Deuxième étage Trois chambres Une salle de bain Hall Combles / étage sous toiture Les combles offrent un excellent potentiel d’aménagement : Possibilité de créer une chambre supplémentaire sous toiture Possibilité d’installer un escalier afin d’aménager une pièce supplémentaire dans les combles Informations techniques Toiture en ardoise en très bon état avec une longue durée de vie restante (plus de 80 ans) Toiture isolée Fenêtres double vitrage installées en 1994 Classe énergétique : F Façades non isolées Chauffage au mazout datant de 1994 (un remplacement est à prévoir à moyen terme) Installations techniques d’origine des années 1960 Atouts supplémentaires Grand jardin privatif Garage intérieur Place de parking extérieure supplémentaire devant le garage Rue très calme avec peu de circulation Maison bien entretenue Disponible immédiatement Cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille recherchant une maison solide avec potentiel d’agrandissement dans l’une des communes résidentielles les plus appréciées du Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter via le formulaire du site. En savoir plus ?

À vendre : charmante maison unifamiliale offrant 140 m² de surface habitable et 280 m² de surface utile totale, idéale pour une famille ou comme investissement à fort potentiel. Le bien est familial, prêt à emménager et soigneusement entretenu. Située dans le village pittoresque de Nospelt, la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Trois atouts de la localisation : Nospelt est réputé pour sa tradition historique de la poterie et son célèbre festival « Emaischen ». Le village offre un environnement naturel paisible tout en restant proche de la capitale. Il dispose d’une bonne accessibilité aux axes routiers et aux commodités locales. Distances approximatives : Luxembourg-Ville : env. 15 minutes Kirchberg (quartier européen et financier) : env. 20 minutes Trèves (plus ancienne ville d’Allemagne) : env. 45 minutes La maison se trouve sur un grand terrain de 11,19 ares, avec orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Le jardin, parfaitement entretenu, comprend une belle piscine chauffée par tubes solaires thermiques installés sur le toit. À l’arrière, une zone non constructible garantit une vue panoramique dégagée sur la verdure. Le jardin avant permet le stationnement de 2 voitures extérieures. Intérieur L’intérieur, récemment rafraîchi, est en excellent état et prêt à être habité. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour et salle à manger de 56,5 m² Cuisine séparée équipée d’appareils Gaggenau Grand hall d’entrée WC invités 3 chambres (16 m², 11,2 m² et 10 m²) 1 salle de bain rénovée 1 WC séparé Combles : Surface non habitable actuellement, mais possibilité technique d’aménagement supplémentaire. Sous-sol (env. 140 m²) : Grand garage de 57 m² pour 2 voitures 1 pièce hobby 1 bureau Plusieurs locaux techniques et espaces de stockage État technique Fenêtres en bois en très bon état Toiture en bon état Rue très calme en impasse (route sans issue), idéale pour les enfants Charges annuelles (indicatives) Chauffage : env. 2 500 € Entretien piscine : env. 1,500 € frais communaux usuels selon consommation (électricité, eau, déchets) À proximité immédiate du centre du village, des commerces alimentaires et des commodités. Une école européenne ainsi que d'autres institutions scolaires se trouvent à environ 8 km, à Mamer. En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Bertrange, cette maison unifamiliale construite en 1996 offre une surface habitable d’environ 167 m² et une surface totale utile de 206 m², sur un terrain de 3,29 ares. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée menant à un spacieux séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage intérieur complète ce niveau. Le premier étage se compose de trois chambres à coucher, d’une grande salle de bains, d’un bureau (ou pièce polyvalente) ainsi que d’un espace de rangement. Le dernier étage propose un vaste espace déjà isolé (toiture isolée), offrant un fort potentiel pour l’aménagement d’une surface habitable supplémentaire. Une pièce technique avec le système de chauffage y est également présente. Caractéristiques techniques : • Construction solide avec dalles en béton et murs en blocs isolants • Fenêtres à double vitrage • Toiture en ardoise (durée de vie estimée à minimum 80 ans), en excellent état • Installations électriques et sanitaires en très bon état • Chauffage au gaz à condensation renouvelé en 2020 Extérieurs : • Jardin spacieux, idéal pour profiter en famille • Rue très calme, parfaite pour les enfants • 1 emplacement de parking extérieur + 1 garage intérieur Localisation : Bertrange est une commune très recherchée offrant de nombreux avantages : • Proximité immédiate du centre commercial Belle Étoile • Accès rapide à Luxembourg-Ville et au quartier financier de Kirchberg • Proche de l’École Européenne et des axes vers Trèves (plus ancienne ville d’Allemagne) Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. En savoir plus ?

À vendre – Maison unifamiliale moderne et économe en énergie, située dans une impasse calme Cette magnifique maison unifamiliale, construite en 2007, offre 141 m² de surface habitable et 214 m² de surface totale utile sur un terrain de 3,13 ares. Située dans une impasse paisible, sans circulation, elle constitue un environnement idéal et sécurisé pour les familles. Une aire de jeux se trouve directement à côté du bâtiment. Caractéristiques principales 4 chambres spacieuses 2 salles de bains modernes Séjour lumineux avec accès direct au jardin Cuisine moderne entièrement équipée Prête à emménager, aucune rénovation intérieure nécessaire Préparation pour l’installation d’une cheminée dans le salon (conduits déjà en place) Aspects techniques & énergétiques Connexion fibre optique pour un internet très haut débit optimal 15 panneaux photovoltaïques offrant une excellente production d’énergie et une autonomie accrue Chauffage au gaz Très bonne isolation : façade isolée avec 12 cm d’isolant et isolation performante de la toiture, garantissant un faible coût énergétique et un confort durable Toiture en ardoise en excellent état Extérieur Jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée Plusieurs arbres fruitiers offrant de délicieux fruits chaque saison 4 places de parking au total : 2 places extérieures devant la maison et 2 places intérieures Espaces verts soignés et accès direct à la nature Emplacement privilégié – Mamer Située dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier européen de Kirchberg. Mamer dispose de : La prestigieuse École Européenne Commerces et services de proximité Parcs et espaces verts Excellentes connexions avec les transports publics Cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et localisation idéale — un investissement parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche d’un cadre de vie de qualité, calme et verdoyant. En savoir plus ?

Découvrez cette maison unifamiliale moderne et soigneusement entretenue, située dans un quartier calme et prisé de Lintgen, à seulement quelques minutes en voiture de Luxembourg-Ville. Construite en 2009, la propriété offre confort, luminosité et une vue panoramique imprenable sur la vallée et les forêts environnantes — un cadre idéal pour les familles ou les actifs à la recherche d’un environnement de qualité, proche de la nature et de la capitale. Avec une surface habitable d’environ 150 m² et une surface totale de 216 m², la maison séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie généreux. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre directement sur un grand balcon offrant une vue dégagée. Trois chambres lumineuses, deux salles de bains modernes, ainsi que deux toilettes séparées garantissent un confort optimal. Deux garages et deux emplacements extérieurs complètent ce bien. Idéalement située, la maison se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Lintgen, bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A7, et se situe à seulement 17 minutes du Kirchberg, centre financier et européen du Luxembourg. Les environs verdoyants offrent de nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables. Sur le plan technique, la maison dispose d’une bonne performance énergétique, d’une chaudière à condensation au gaz, d’une connexion fibre optique, d’une installation électrique en excellent état, ainsi que d’une borne de recharge 11 kW pour véhicules électriques. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. En savoir plus ?

123 m² | Forte visibilité | Parkings & stockage optionnels | Classe énergétique A/B Situé sur la très fréquentée Route d’Arlon à Mamer, ce bureau de 123 m² convient parfaitement aux professionnels indépendants recherchant visibilité, accessibilité et cadre professionnel dans un immeuble résidentiel. 5 Avantages clés Visibilité exceptionnelle sur la Route d’Arlon 123 m² modulables Excellente accessibilité aux autoroutes et transports publics À deux pas du centre commercial Belle Étoile Cadre professionnel au sein d’un immeuble résidentiel Équipements techniques L’immeuble est équipé d’une chaudière à condensation au gaz, complétée par des panneaux solaires thermiques, offrant une excellente performance énergétique classée A/B. Il comprend également une installation de sécurité incendie conforme, ainsi qu’un système d’adoucissement de l’eau garantissant une meilleure qualité d’eau pour les occupants. L’ensemble des installations techniques et électriques est conforme aux normes en vigueur, et le bâtiment est raccordé à la fibre optique. Options disponibles 2 emplacements extérieurs 5 emplacements intérieurs Local de stockage de 41 m² Prix négociables en cas d’achat combiné En savoir plus ?

Cette superbe maison familiale écologique, construite en 2014, offre 136 m² habitables et un total de 205 m² de surface utile. Parfaitement entretenue, elle est située à Enscherange, dans le nord pittoresque du Luxembourg, et allie confort, efficacité énergétique et situation privilégiée. Disposition Niveau cave: Grand garage, locaux techniques, buanderie Rez-de-chaussée: Séjour lumineux avec cuisine ouverte, bureau séparé, WC invités Premier étage: 3 belles chambres, 1 salle de bain moderne, possibilité d’ajouter une seconde petite salle de bain Terrain & Extérieur • Grand terrain de 13 ares – intimité, jardin ou possibilité d’extension Énergie & Confort • Classe énergétique: A–C • Construction écologique en bois avec isolation renforcée • Pompe à chaleur moderne, cheminée, panneaux photovoltaïques Localisation & Transports • À 2–3 minutes de la gare de Wilwerwiltz – liaison directe vers Luxembourg-Ville • Entourée de sentiers de randonnée, accès facile à Ettelbruck, Diekirch Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. En savoir plus ?

À vendre : maison unifamiliale offrant 183 m² habitables pour une surface totale utilisable de 250 m², implantée sur un terrain de 8,17 ares. Le bien dispose de 4 chambres, 1,5 salle de bains, ainsi que d’un jardin privatif. Une place de parking intérieure et une place extérieure complètent le bien. La maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur sur mesure et valoriser leur investissement. Localisation – Filsdorf : Village calme et verdoyant de la commune de Dalheim. À env. 20 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier européen et financier du Kirchberg. À env. 25 minutes de Trèves (Trier), la plus ancienne ville d’Allemagne. Proximité avec écoles, commerces, axes rapides et sentiers de promenade. Cette propriété offre un excellent potentiel, que ce soit pour une famille ou pour un projet de rénovation ambitieux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Hellange, cette maison unifamiliale offre une surface habitable de 167 m² et une surface totale utilisable de 199 m² sur un terrain de 1,38 ares. La maison comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet d’investissement. Le bâtiment occupe presque toute la parcelle, ce qui signifie qu’il n’y a pas de jardin. Disposition : Rez-de-chaussée : garage, hall d’entrée, cuisine, séjour, salle de bain 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, second séjour La propriété dispose également d’une cave à vin en sous-sol. Un deuxième accès indépendant permettrait la création d’une unité de logement séparée, idéale pour la location. La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais la toiture a été entièrement refaite il y a quelques années et est en excellent état. Caractéristiques supplémentaires : 1 emplacement de parking intérieur (garage) Fort potentiel d’aménagement Localisation – Hellange : Située dans la commune de Frisange, à proximité immédiate de la frontière française Accès rapide à l’autoroute A13 Environnement calme et résidentiel Distances : Luxembourg-Ville : environ 15 minutes Kirchberg (quartier européen et financier) : environ 20 minutes Trèves (la plus ancienne ville d’Allemagne) : environ 35 minutes En savoir plus ?

Situé proche du centre de Diekirch, cet appartement moderne construit en 2021 offre un cadre de vie exceptionnel dans une petite résidence de seulement 7 unités. D’une surface totale de 56 m², le bien se compose d’une chambre à coucher, d’un séjour lumineux, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un local technique avec espace de rangement. Un balcon de 6,4 m² complète l’ensemble et offre une vue panoramique imprenable sur la rivière Sûre. Aucun bâtiment ne se trouve à l’arrière, garantissant une vue dégagée et permanente. L’appartement est en état neuf et vendu entièrement meublé. Il dispose de prestations modernes telles que chauffage au sol, fenêtres triple vitrage et un système de ventilation avec récupération de chaleur. Classé A-B en efficacité énergétique, ce bien représente un excellent investissement durable. Une place de parking est incluse dans le prix. L’immeuble a été réalisé par la société Eiffel House, reconnue pour la qualité de ses constructions. Diekirch bénéficie d’une situation stratégique au sein de la Nordstad, une région en plein développement soutenue par l’État luxembourgeois. La ville se trouve à environ 35 minutes de Luxembourg City et à environ 45 minutes de Trier. En savoir plus ?