MANSFELD IMMOBILIERE (2143 Luxembourg)

Nouveau

450 000 €

Appartement à vendre

1642 Luxembourg

Appartement 1 chambre au dernier étage avec grand balcon et vue panoramique – Luxembourg-Bonnevoie Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement d'une surface habitable d'environ 46,11 m², idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie. L'appartement se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et se distingue notamment par son grand balcon d'environ 25,40 m² offrant une belle vue panoramique et dégagée sur les environs. L'appartement se compose d'une chambre à coucher, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un hall d'entrée avec couloir, d'une petite salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Le grand balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et représente un atout particulièrement appréciable pour un appartement situé en ville. L'appartement lui-même se présente dans un très bon état d'entretien et a fait l'objet de rénovations au fil des années. Une cave privative d'environ 7,21 m², un grand garage fermé d'environ 26 m² ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif situé directement devant le garage complètent le bien. La résidence comprend 12 unités et sa construction remonte approximativement aux années 1967–1970. L'immeuble est globalement entretenu, tout en conservant encore en partie les caractéristiques et le standard technique de son époque de construction. Selon les futures décisions de la copropriété, certains travaux de modernisation ou de rénovation pourront éventuellement être envisagés à plus long terme. La situation constitue l'un des principaux atouts du bien. Le centre-ville de Luxembourg se trouve à seulement environ 2 à 3 km. Commerces, restaurants, services et transports en commun sont facilement accessibles. Un arrêt de bus se situe à proximité immédiate et le secteur de la Gare Centrale permet de rejoindre rapidement le réseau de tram de Luxembourg. Le réseau actuel relie notamment l'aéroport au sud de la capitale. L'emplacement bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes routiers et autoroutiers de Luxembourg-Ville. Une belle opportunité pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement compact mais agréable, situé au dernier étage, avec une très grande surface extérieure, garage et emplacement de parking, tout en restant à proximité immédiate du centre de Luxembourg.

1 Chambre(s) 46 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

1 100 000 €

Maison à vendre

2312 Luxembourg

Située dans le quartier recherché de **Bonnevoie, à Luxembourg-Ville**, cette charmante maison de ville datant approximativement des **années 1930** offre un très beau potentiel de rénovation dans un environnement particulièrement central. Implantée sur un terrain de **3,80 ares**, la propriété développe environ **195,80 m² de surface habitable**, auxquels s'ajoutent d'importantes surfaces annexes comprenant caves, buanderie, grenier et garage. La surface totale recensée atteint environ **288 m²**. L'un des grands atouts de cette propriété est son **vaste jardin à l'arrière**, particulièrement appréciable pour une maison située à Luxembourg-Ville. La maison séduit également par son architecture traditionnelle et ses murs massifs en pierre, offrant une excellente base pour un projet de rénovation associant le charme de l'ancien au confort contemporain. La distribution actuelle se présente comme suit : * **Sous-sol / surfaces annexes :** deux caves, buanderie, hall et garage intérieur. Le garage est actuellement relativement étroit, mais pourrait, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, être adapté ou agrandi afin d'améliorer son utilisation. * **Rez-de-chaussée – env. 65,74 m² :** hall et cage d'escalier, séjour, chambre, cuisine, salle de bains et espace de rangement. * **1er étage – env. 72,04 m² :** hall, grand séjour d'environ 27 m², cuisine, deux chambres et WC séparé. * **2e étage – env. 58,02 m² :** hall, trois chambres ainsi qu'un espace grenier offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. * Un grenier supplémentaire d'environ 24 m² complète les surfaces annexes. La maison nécessite une **rénovation générale**, ce qui permettra aux futurs propriétaires de repenser entièrement les espaces selon leurs besoins et leur style de vie. Les fenêtres sont actuellement composées d'un mélange de vitrages plus récents à double vitrage et d'éléments plus anciens, notamment à simple vitrage. La toiture traditionnelle en **ardoise naturelle** se présente visuellement dans un très bon état général. Les installations électriques sont à moderniser dans le cadre d'une rénovation. Le chauffage est assuré par une **chaudière gaz à condensation installée en 2020**. ### Une localisation particulièrement attractive Bonnevoie constitue l'un des quartiers résidentiels les plus centraux et vivants de Luxembourg-Ville, avec commerces, restaurants, écoles, transports publics et nombreux services rapidement accessibles. Le centre-ville et la Gare Centrale sont facilement accessibles, tandis que les connexions vers les principaux axes autoroutiers sont rapides. Le tram dessert également Bonnevoie et assure une connexion directe vers le centre et le Kirchberg. À titre indicatif, le trajet en tram depuis **Dernier Sol/Leschte Steiwer jusqu'au Parlement européen au Kirchberg est d'environ 19 minutes**, avec des dessertes fréquentes. ([Rome2Rio][1]) Le quartier de Bonnevoie se situe à environ **6 km du Kirchberg**, où se trouvent de nombreuses institutions européennes. ([Locco][2]) Cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une **grande maison familiale avec jardin au cœur de la capitale**, tout en souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé. **Vous souhaitez connaître le budget nécessaire pour la rénovation ?** Sur demande, nous pouvons également vous accompagner dans l'estimation d'un budget de rénovation adapté à votre projet.

5 Chambre(s) 196 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

690 000 €

Appartement à vendre

2322 Luxembourg

Appartement entièrement rénové avec deux balcons, garage et emplacement – Luxembourg-Gasperich Situé dans une rue résidentielle calme à Luxembourg-Gasperich, cet appartement entièrement rénové offre une surface intérieure d'environ 64,33 m², deux balcons ainsi qu'un garage privatif et un emplacement supplémentaire. L'appartement se trouve au 2e étage d'une résidence comprenant 20 unités, construite en 1974. L'intérieur de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui dans un très bon état. Les travaux de rénovation ont notamment porté sur l'installation électrique, la salle de bains, la cuisine ainsi que les finitions intérieures. L'appartement dispose également de fenêtres à double vitrage. L'agencement est fonctionnel et agréable, avec notamment un grand séjour d'environ 28 m², une chambre d'environ 16 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou petite chambre d'appoint. L'un des avantages particuliers de l'appartement est la présence de deux balcons, l'un situé à l'avant et l'autre à l'arrière de la résidence. Une grande cave privative complète également le bien. Le stationnement constitue un autre atout important: l'appartement dispose d'un garage intérieur privatif directement accessible depuis la rue. Un deuxième véhicule peut être stationné directement devant le garage. Le bien offre ainsi une possibilité de stationnement pour deux voitures au total. Répartition des surfaces Séjour: env. 28,00 m² Chambre: env. 16,00 m² Bureau: env. 6,44 m² Salle de bains: env. 5,04 m² WC séparé: env. 1,20 m² Hall: env. 7,65 m² Surface intérieure totale: env. 64,33 m² 2 balcons Grande cave privative Garage intérieur privatif Emplacement supplémentaire devant le garage Passeport énergétique Classe de performance énergétique: H Classe d'isolation thermique: G Année de construction de la résidence: 1974 CPE valable jusqu'au 28 juillet 2029 Situation – Luxembourg-Gasperich Gasperich bénéficie d'une situation particulièrement intéressante au sein de la Ville de Luxembourg. Le quartier combine un environnement résidentiel avec une excellente proximité des principaux pôles économiques, commerciaux et de transport de la capitale. Le quartier permet notamment un accès rapide vers: le centre-ville de Luxembourg la Gare centrale le quartier d'affaires et commercial de la Cloche d'Or les commerces, supermarchés et restaurants les écoles et structures d'accueil les transports en commun les principaux axes routiers et autoroutiers La combinaison d'une rue calme, d'une situation centrale, de deux balcons et de deux possibilités de stationnement rend ce bien particulièrement intéressant aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement. L'appartement est actuellement libre et disponible immédiatement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, nous vous invitons à compléter le formulaire de contact directement sur cette page. Nous vous contacterons ensuite afin de convenir d'un rendez-vous.

1 Chambre(s) 64 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

1 480 000 €

Maison à vendre

8391 Nospelt

À vendre : charmante maison unifamiliale offrant 140 m² de surface habitable et 280 m² de surface utile totale, idéale pour une famille ou comme investissement à fort potentiel. Le bien est familial, prêt à emménager et soigneusement entretenu. Située dans le village pittoresque de Nospelt, la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Trois atouts de la localisation : Nospelt est réputé pour sa tradition historique de la poterie et son célèbre festival « Emaischen ». Le village offre un environnement naturel paisible tout en restant proche de la capitale. Il dispose d’une bonne accessibilité aux axes routiers et aux commodités locales. Distances approximatives : Luxembourg-Ville : env. 15 minutes Kirchberg (quartier européen et financier) : env. 20 minutes Trèves (plus ancienne ville d’Allemagne) : env. 45 minutes La maison se trouve sur un grand terrain de 11,19 ares, avec orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Le jardin, parfaitement entretenu, comprend une belle piscine chauffée par tubes solaires thermiques installés sur le toit. À l’arrière, une zone non constructible garantit une vue panoramique dégagée sur la verdure. Le jardin avant permet le stationnement de 2 voitures extérieures. Intérieur L’intérieur, récemment rafraîchi, est en excellent état et prêt à être habité. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour et salle à manger de 56,5 m² Cuisine séparée équipée d’appareils Gaggenau Grand hall d’entrée WC invités 3 chambres (16 m², 11,2 m² et 10 m²) 1 salle de bain rénovée 1 WC séparé Combles : Surface non habitable actuellement, mais possibilité technique d’aménagement supplémentaire. Sous-sol (env. 140 m²) : Grand garage de 57 m² pour 2 voitures 1 pièce hobby 1 bureau Plusieurs locaux techniques et espaces de stockage État technique Fenêtres en bois en très bon état Toiture en bon état Rue très calme en impasse (route sans issue), idéale pour les enfants Charges annuelles (indicatives) Chauffage : env. 2 500 € Entretien piscine : env. 1,500 € frais communaux usuels selon consommation (électricité, eau, déchets) À proximité immédiate du centre du village, des commerces alimentaires et des commodités. Une école européenne ainsi que d'autres institutions scolaires se trouvent à environ 8 km, à Mamer.

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

1 090 000 €

Maison à vendre

2222 Luxembourg

Maison unifamiliale à vendre – Neudorf, Luxembourg-Ville Située dans le quartier recherché de Neudorf, à quelques pas du centre-ville de Luxembourg, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès direct aux commodités urbaines. Avec une surface habitable d’environ 150 m², cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux Une cuisine indépendante Deux entrées pratiques Une salle de bain Premier étage : Trois chambres à coucher Une deuxième salle de bain Deuxième étage : Une chambre Une pièce de rangement, idéale pour un dressing ou un bureau À l’extérieur, vous profiterez de terrasses agréables donnant sur un jardin privatif, parfait pour les moments de détente. À l’arrière de la maison s’étend une forêt accessible, traversée de chemins de promenade idéals pour les amateurs de nature et de tranquillité. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate du centre-ville Accès facile aux transports en commun, commerces, écoles et institutions européennes La maison est idéalement située à proximité de l’ascenseur public et du futur pont piétonnier qui reliera Kirchberg, Cents et Neudorf, améliorant encore la connexion avec les principaux quartiers de la capitale. À découvrir sans tarder.

4 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

990 000 €

Maison à vendre

7452 Lintgen

Découvrez cette maison unifamiliale moderne et soigneusement entretenue, située dans un quartier calme et prisé de Lintgen, à seulement quelques minutes en voiture de Luxembourg-Ville. Construite en 2009, la propriété offre confort, luminosité et une vue panoramique imprenable sur la vallée et les forêts environnantes — un cadre idéal pour les familles ou les actifs à la recherche d’un environnement de qualité, proche de la nature et de la capitale. Avec une surface habitable d’environ 150 m² et une surface totale de 216 m², la maison séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie généreux. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre directement sur un grand balcon offrant une vue dégagée. Trois chambres lumineuses, deux salles de bains modernes, ainsi que deux toilettes séparées garantissent un confort optimal. Deux garages et deux emplacements extérieurs complètent ce bien. Idéalement située, la maison se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Lintgen, bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A7, et se situe à seulement 17 minutes du Kirchberg, centre financier et européen du Luxembourg. Les environs verdoyants offrent de nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables. Sur le plan technique, la maison dispose d’une bonne performance énergétique, d’une chaudière à condensation au gaz, d’une connexion fibre optique, d’une installation électrique en excellent état, ainsi que d’une borne de recharge 11 kW pour véhicules électriques. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

3 Chambre(s) 147 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

990 000 €

Maison à vendre

8223 Mamer

À vendre – Maison unifamiliale moderne et économe en énergie, située dans une impasse calme INFORMATION : Veuillez noter que le bien fait l'objet d'un bail emphytéotique. Cette magnifique maison unifamiliale, construite en 2007, offre 141 m² de surface habitable et 214 m² de surface totale utile sur un terrain de 3,13 ares. Située dans une impasse paisible, sans circulation, elle constitue un environnement idéal et sécurisé pour les familles. Une aire de jeux se trouve directement à côté du bâtiment. Caractéristiques principales 4 chambres spacieuses 2 salles de bains modernes Séjour lumineux avec accès direct au jardin Cuisine moderne entièrement équipée Prête à emménager, aucune rénovation intérieure nécessaire Préparation pour l’installation d’une cheminée dans le salon (conduits déjà en place) Aspects techniques & énergétiques Connexion fibre optique pour un internet très haut débit optimal 15 panneaux photovoltaïques offrant une excellente production d’énergie et une autonomie accrue Chauffage au gaz Très bonne isolation : façade isolée avec 12 cm d’isolant et isolation performante de la toiture, garantissant un faible coût énergétique et un confort durable Toiture en ardoise en excellent état Extérieur Jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée Plusieurs arbres fruitiers offrant de délicieux fruits chaque saison 4 places de parking au total : 2 places extérieures devant la maison et 2 places intérieures Espaces verts soignés et accès direct à la nature Emplacement privilégié – Mamer Située dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier européen de Kirchberg. Mamer dispose de : La prestigieuse École Européenne Commerces et services de proximité Parcs et espaces verts Excellentes connexions avec les transports publics Cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et localisation idéale — un investissement parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche d’un cadre de vie de qualité, calme et verdoyant.

4 Chambre(s) 141 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

895 000 €

Maison à vendre

8366 Hagen

Maison unifamiliale avec jardin à Hagen (près de Steinfort) À vendre: maison unifamiliale construite en 1981, offrant environ 120 m² habitables et une surface utile totale de 231 m², sur un terrain spacieux de 7,36 ares. Le bien se compose de: • 2 chambres • 1 salle de bain • Un grand séjour/salle à manger lumineux • Cuisine séparée • Sous-sol avec garage et plusieurs caves Distribution Selon le relevé des surfaces : • Rez-de-chaussée (115,85 m²): Séjour/salle à manger (45,55 m²), cuisine (19,94 m²), 2 chambres (10,74 m² et 16,99 m²), salle de bain, WC séparé, hall. • Sous-sol (101,60 m²): Garage, caves, chaufferie et espaces de stockage. Atouts supplémentaires • Beau jardin • 2 emplacements intérieurs + 2 extérieurs • Rue très calme, idéale pour les enfants • Proche du centre avec commerces et commodités Informations techniques • Rénovation intérieure à prévoir • Installations électriques et sanitaires d’origine (1981) • Chauffage: système au mazout basse température • Rez-de-chaussée en construction bois • Sous-sol en construction massive • Dalle sous combles isolée Situation Située à Hagen, à proximité de Steinfort: • Environ 20 minutes de Luxembourg-Ville et Kirchberg Steinfort – 3 atouts: 1. Situation idéale proche de la frontière belge 2. Infrastructures complètes (écoles, commerces) 3. Environnement naturel propice aux loisirs

2 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

790 000 €

Maison à vendre

9747 Enscherange

Cette superbe maison familiale écologique, construite en 2014, offre 136 m² habitables et un total de 205 m² de surface utile. Parfaitement entretenue, elle est située à Enscherange, dans le nord pittoresque du Luxembourg, et allie confort, efficacité énergétique et situation privilégiée. Disposition Niveau cave: Grand garage, locaux techniques, buanderie Rez-de-chaussée: Séjour lumineux avec cuisine ouverte, bureau séparé, WC invités Premier étage: 3 belles chambres, 1 salle de bain moderne, possibilité d’ajouter une seconde petite salle de bain Terrain & Extérieur • Grand terrain de 13 ares – intimité, jardin ou possibilité d’extension Énergie & Confort • Classe énergétique: A–C • Construction écologique en bois avec isolation renforcée • Pompe à chaleur moderne, cheminée, panneaux photovoltaïques Localisation & Transports • À 2–3 minutes de la gare de Wilwerwiltz – liaison directe vers Luxembourg-Ville • Entourée de sentiers de randonnée, accès facile à Ettelbruck, Diekirch Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

3 Chambre(s) 136 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

790 000 €

Maison à vendre

5741 Filsdorf

À vendre : maison unifamiliale offrant 183 m² habitables pour une surface totale utilisable de 250 m², implantée sur un terrain de 8,17 ares. Le bien dispose de 4 chambres, 1,5 salle de bains, ainsi que d’un jardin privatif. Une place de parking intérieure et une place extérieure complètent le bien. La maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur sur mesure et valoriser leur investissement. Localisation – Filsdorf : Village calme et verdoyant de la commune de Dalheim. À env. 20 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier européen et financier du Kirchberg. À env. 25 minutes de Trèves (Trier), la plus ancienne ville d’Allemagne. Proximité avec écoles, commerces, axes rapides et sentiers de promenade. Cette propriété offre un excellent potentiel, que ce soit pour une famille ou pour un projet de rénovation ambitieux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

4 Chambre(s) 183 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

785 000 €

Maison à vendre

9835 Hoscheid-Dickt

Mansfeld Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison unifamiliale / jumelée, construite en 2011, située à Hoscheid-Dickt, dans la commune de Parc Hosingen, au nord du Luxembourg. La maison offre une surface habitable d’environ 115 m² et une surface totale d’environ 160 m², implantée sur un terrain de 4,92 ares. Grâce à sa construction récente, son isolation, ses fenêtres à triple vitrage et sa toiture bien isolée, le bien présente un bon niveau de confort énergétique. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour, d’une cuisine, ainsi que d’une salle de bain. À l’arrière de la maison se trouve une belle pergola fermée / véranda non chauffée d’environ 21 m², installée il y a seulement trois ans, pouvant être fermée sur tous les côtés. Cet espace constitue un véritable atout supplémentaire, idéal comme espace détente, jardin d’hiver ou coin repas protégé. À l’étage, la maison dispose de trois chambres à coucher, d’un palier et d’une deuxième salle de bain, offrant une distribution pratique et adaptée à une famille. Le bien dispose également de surfaces utiles complémentaires, notamment un garage, une buanderie, un hall et un espace hobby / rangement. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au mazout datant de 2011. En complément, un deuxième système de chauffage au bois a été installé, permettant de chauffer la maison de manière alternative avec des bûches. Des panneaux solaires thermiques contribuent à la production d’eau chaude sanitaire. L’installation électrique est conforme et relativement récente. La toiture en tuiles se trouve en bon état. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin, d’une terrasse / pergola fermée, ainsi que de trois emplacements de parking extérieurs sur la propriété. Un emplacement intérieur dans le garage complète l’offre. Atouts principaux : Construction récente de 2011 Environ 115 m² habitables et 160 m² de surface totale Terrain de 4,92 ares Trois chambres à coucher Pergola fermée récente d’environ 21 m² Fenêtres triple vitrage Construction isolée et toiture bien isolée Chauffage au mazout + chauffage alternatif au bois Panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude 3 emplacements extérieurs + 1 garage Situation calme et verdoyante dans la commune de Parc Hosingen Localisation Hoscheid-Dickt fait partie de la commune de Parc Hosingen, une région appréciée pour son cadre naturel, son calme et sa qualité de vie. Diekirch, avec ses nombreux commerces, restaurants, écoles, services médicaux et infrastructures, se trouve à seulement environ 12 km. La commune de Parc Hosingen offre également de nombreuses infrastructures à proximité : centre scolaire, infrastructures sportives, parc fitness, piscine, sauna, fitness, commerces et services du quotidien. Le site Parc Housen est particulièrement connu pour son centre scolaire et sportif, son offre de loisirs et son environnement verdoyant. La région est idéale pour les personnes recherchant une maison confortable dans un cadre naturel, tout en restant proche des commodités et des centres régionaux. Intéressé(e) ? Pour plus d’informations, veuillez nous contacter via le formulaire de contact de cette plateforme. Demandez également l’accès à notre visite virtuelle afin de découvrir la maison plus en détail.

3 Chambre(s) 115 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

621 000 €

Maison à vendre

3333 Hellange

Située dans le charmant village de Hellange, cette maison unifamiliale offre une surface habitable de 167 m² et une surface totale utilisable de 199 m² sur un terrain de 1,38 ares. La maison comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet d’investissement. Le bâtiment occupe presque toute la parcelle, ce qui signifie qu’il n’y a pas de jardin. Disposition : Rez-de-chaussée : garage, hall d’entrée, cuisine, séjour, salle de bain 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, second séjour La propriété dispose également d’une cave à vin en sous-sol. Un deuxième accès indépendant permettrait la création d’une unité de logement séparée, idéale pour la location. La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais la toiture a été entièrement refaite il y a quelques années et est en excellent état. Caractéristiques supplémentaires : 1 emplacement de parking intérieur (garage) Fort potentiel d’aménagement Localisation – Hellange : Située dans la commune de Frisange, à proximité immédiate de la frontière française Accès rapide à l’autoroute A13 Environnement calme et résidentiel Distances : Luxembourg-Ville : environ 15 minutes Kirchberg (quartier européen et financier) : environ 20 minutes Trèves (la plus ancienne ville d’Allemagne) : environ 35 minutes

4 Chambre(s) 167 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

598 000 €

Maison à vendre

4620 Differdange

Maison à vendre à Differdange – 122,42 m² habitables Située dans un quartier agréable et bien desservi de Differdange, cette charmante maison offrant environ 122,42 m² habitables conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant une construction solide avec un beau potentiel à long terme. Construite avant 1940, la maison bénéficie d’une structure traditionnelle et robuste. La cave ainsi que la dalle basse sont réalisées en béton avec poutres métalliques, tandis que les étages supérieurs reposent sur une structure en bois saine et stable. Le bâtiment se trouve dans un état général propre et bien entretenu. Caractéristiques principales Structure et poutres en bois saines et stables Cave relativement sèche et correctement conservée Aucun problème majeur d’humidité constaté Toiture en Eternit estimée à environ 30 ans Isolation de toiture estimée entre 8 et 10 cm Fenêtres majoritairement remplacées en 2003 Fenêtres arrière du 1er étage remplacées en 2024 avec triple vitrage Fenêtres avant (chambre et living) : quadruple vitrage de 2024. Installation électrique entièrement renouvelée entre 2015 et 2018 Tableau électrique de 2015 Installation électrique conforme Chauffage à condensation datant de 2003 Boiler d’eau chaude remplacé en 2014 Raccordement au gaz disponible Fibre optique disponible Possibilité d’aménager des salles de bains supplémentaires aux 1er et 2e étages Performance énergétique Classe énergétique : F Classe d’isolation thermique : F Pour une maison construite avant 1940, cette performance énergétique représente un niveau rassurant et témoigne des améliorations déjà réalisées. Répartition des surfaces La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, cage d’escalier, séjour, cuisine 1er étage : hall, cage d’escalier, 2 chambres, salle de bains, débarras 2e étage : grande chambre et hall Les avantages de vivre à Differdange Accès rapide à Luxembourg City Région dynamique avec commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives Cadre de vie agréable entre ville et espaces verts Situation idéale pour les frontaliers et les familles Distances & accessibilité Environ 25–30 minutes en voiture de Luxembourg City Environ 5 minutes de la Differdange railway station Très bonnes connexions ferroviaires vers Luxembourg-Ville Proximité de la International School Differdange and Esch-sur-Alzette

3 Chambre(s) 122 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

570 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

4599 Differdange

Appartement moderne de 77,4 m² avec grande terrasse et deux parkings à Differdange Mansfeld Immobilière vous propose à la vente ce bel appartement de 77,4 m² habitables situé dans la rue J.-F. Kennedy in Differdange. Construit en 2018 et parfaitement entretenu, le bien se distingue par ses finitions modernes, sa luminosité et son excellente performance énergétique. Il se compose d’un vaste espace de vie ouvert regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à une grande terrasse extérieure. L’appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. Deux emplacements de parking intérieurs et une cave privative complètent cette offre. La résidence bénéficie d’une construction massive traditionnelle avec isolation thermique extérieure. Les classes énergétique et d’isolation thermique A/A garantissent un excellent confort et une consommation énergétique réduite. Caractéristiques principales Surface habitable : 77,4 m² Année de construction : 2018 Chambres : 2 Salle de bains : 1 WC séparé : 1 Séjour et cuisine : espace ouvert Extérieur : grande terrasse Stationnement : 2 emplacements intérieurs Annexe : cave privative Classe énergétique : A Classe d’isolation thermique : A État général : impeccable Localisation L’appartement se trouve au cœur de Differdange, à proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des transports publics. La gare de Differdange permet de rejoindre facilement les principaux pôles économiques du pays. Luxembourg-Ville se trouve à environ 25 km. Parmi les principaux lieux d’intérêt de Differdange figurent le Luxembourg Science Center, qui propose plus de 100 stations scientifiques interactives, le centre culturel régional Aalt Stadhaus ainsi que le Minett Park Fond-de-Gras, consacré au patrimoine minier et ferroviaire de la région. (Visit Luxembourg)

2 Chambre(s) 77 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

565 000 €

Maison à vendre

3842 Schifflange

Maison de ville des années 1930 avec jardin – à rénover – Schifflange Située à Schifflange, au cœur du sud du Luxembourg, cette maison de ville datant des années 1930 offre un beau potentiel de rénovation. Construite avec des murs massifs en pierre, elle séduit par son architecture typique de l’époque : façade étroite et verticale, volumes généreux, belle hauteur sous plafond, escalier en bois et éléments anciens qui pourront être conservés et valorisés dans un projet de rénovation de caractère. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 140 m² et comprend 4 chambres au total. Elle bénéficie également d’un agréable jardin à l’arrière, un vrai atout pour une maison située en milieu urbain. La maison nécessite des travaux de rénovation importants. L’électricité et la tuyauterie sont à remplacer. La toiture est en Eternit/fibrociment et n’est pas isolée. Le système de chauffage au gaz, une chaudière à condensation datant de 2005, est en bon état. Le budget de rénovation est estimé entre 100.000 € et 120.000 €, selon le niveau de finition souhaité. Composition : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, cuisine, espace véranda Au premier étage : deux chambres à coucher et une salle de bains. Au dernier étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace grenier. La maison est directement disponible. Points forts : Surface habitable d’environ 140 m² 4 chambres Maison des années 1930 avec murs en pierre Beau potentiel de rénovation Jardin agréable à l’arrière Chauffage gaz à condensation de 2005 en bon état Disponibilité immédiate Situation centrale à Schifflange Schifflange – localisation et environnement Schifflange est une commune dynamique du sud du Luxembourg, située à proximité immédiate d’Esch-sur-Alzette et du pôle universitaire et économique d’Esch-Belval. La commune bénéficie d’une bonne connexion aux transports publics, aux axes routiers principaux, aux commerces, écoles et services du quotidien. Trois faits intéressants sur Schifflange : Schifflange fait partie de la région Minett, connue pour son passé sidérurgique et son identité industrielle forte. La commune se trouve à proximité directe d’Esch-Belval, aujourd’hui un important centre universitaire, culturel et économique. Schifflange offre un cadre pratique pour les familles, avec commerces, infrastructures scolaires, espaces verts et accès rapide aux communes voisines du sud du pays. Distances approximatives : Luxembourg-Ville : environ 20 à 25 km Esch-Belval : environ 5 à 7 km

4 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

465 000 €

Appartement à vendre

6555 Bollendorf-Pont

Situé au deuxième étage d’une petite résidence à Bollendorf-Pont, cet appartement rénové offre une distribution intérieure fonctionnelle ainsi qu’une très belle vue sur la Sûre et la campagne environnante. Le logement se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le séjour donne accès à un balcon bénéficiant d’une vue panoramique dégagée sur la vallée. L’appartement a été rénové et se présente dans un bon état général. Son agencement convient parfaitement à un couple, à une petite famille ou à un investisseur recherchant un logement entretenu à proximité d’Echternach. Construite en 1976, la résidence comprend cinq unités d’habitation. Elle dispose d’une classe énergétique F et d’une classe d’isolation thermique G. L’installation de chauffage central date de 2010 et le certificat énergétique est valable jusqu’en janvier 2036. Bollendorf-Pont est situé à environ 7 km d’Echternach et à quelque 36 km de LuxembourgVille. La région du Müllerthal, connue pour ses forêts, ses formations rocheuses et ses sentiers de randonnée, est rapidement accessible. Caractéristiques principales:  Appartement au deuxième étage  Deux chambres  Séjour  Cuisine séparée  Salle de bains  WC séparé  Balcon  Vue panoramique sur la Sûre  Appartement rénové  Bon état général  Classe énergétique F  Classe d’isolation thermique G Remarque : La surface habitable exacte de cet appartement reste à confirmer.

2 Chambre(s) 109 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

455 000 €

Appartement à vendre

6555 Bollendorf-Pont

Situé au premier étage d’une petite résidence comprenant cinq unités, cet appartement particulièrement spacieux offre une surface habitable d’environ 108 m². Il se compose d’un grand séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’un petit débarras très pratique. Le séjour donne accès à un balcon bénéficiant d’une vue panoramique sur la Sûre et la vallée verdoyante environnante. Cette vue dégagée apporte au logement une atmosphère particulièrement calme et agréable. L’appartement est à rafraîchir et à moderniser. Il permet ainsi à ses futurs propriétaires de repenser les finitions et les équipements intérieurs selon leurs goûts et leurs besoins. Construite en 1976, la résidence comprend seulement cinq appartements. Le certificat de performance énergétique indique une classe énergétique F et une classe d’isolation thermique G. L’installation de chauffage central date de 2010 et le certificat reste valable jusqu’en janvier 2036. Le bien se situe à environ 7 km d’Echternach, à quelque 36 km de Luxembourg-Ville et à proximité des paysages naturels et des sentiers de randonnée de la région du Müllerthal. Caractéristiques principales:  Appartement au premier étage  Environ 108 m² habitables  Deux chambres  Grand séjour  Cuisine séparée  Salle de bains  WC séparé  Débarras  Balcon avec vue panoramique sur la Sûre  Appartement à rafraîchir  Classe énergétique F  Classe d’isolation thermique G Grâce à ses volumes généreux, sa bonne répartition intérieure et son balcon, cet appartement offre un beau potentiel pour un couple ou une famille.

2 Chambre(s) 109 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

395 000 €

Duplex à vendre

9681 Roullingen

Charmant appartement duplex avec garage – Roullingen (Wiltz) Découvrez ce lumineux appartement duplex d'environ 62 m², en très bon état, idéalement situé dans le paisible village de Roullingen, à seulement 2 km de Wiltz, avec toutes les commodités à proximité immédiate. L'appartement dispose de sa propre entrée privative depuis l'extérieur, lui conférant une indépendance totale et un caractère de maison individuelle. Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, séjour spacieux (18,27 m²), cuisine entièrement aménagée et équipée (9,80 m²) ainsi qu'un débarras pratique. Étage : deux chambres (11,89 m² et 10,08 m²), une salle de douche et un hall de nuit. Inclus également : un garage privatif avec porte sectionnelle. Un bien prêt à emménager, alliant le calme de la campagne ardennaise au confort des commerces, écoles et services à proximité. À savoir sur la région : Wiltz est surnommée la « Capitale des Ardennes » et accueille chaque lundi de Pentecôte le célèbre Geenzefest (Fête du Genêt), l'une des plus grandes fêtes folkloriques du Luxembourg. Chaque été, le Château de Wiltz accueille un festival de musique en plein air de renommée internationale et abrite plusieurs musées, dont le Musée de la Bataille des Ardennes et le Musée national d'Art brassicole. La région borde le Parc naturel et le Lac de la Haute-Sûre – le plus grand lac du Luxembourg – un véritable paradis pour la baignade, la randonnée, le vélo et les sports nautiques.

2 Chambre(s) 62 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

360 000 €

Studio à vendre

2430 Luxembourg

Studio 1 pièce au cœur du quartier de la gare de Luxembourg-Ville Nous avons le plaisir de vous proposer cet objet ! Excellent accès aux transports en commun, à la gare et à l'autoroute pour une mobilité aisée Prix de vente : 360.000 euros Si vous êtes intéressé par un investissement immobilier qui vous permettrait de réaliser un placement, le loyer mensuel estimé est d'environ 1'250 euros + 250 euros de charges mensuelles. Mansfeld Immobilière S.à.r.l. Remarque : Veuillez envoyer votre demande via athome.lu, ou immotop.lu.

1 Chambre(s) 28 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

360 000 €

Appartement à vendre

6555 Bollendorf-Pont

Situé au troisième étage d’une petite résidence à Bollendorf-Pont, cet appartement attrayant offre une surface habitable d’environ 55 m², un balcon avec vue panoramique ainsi qu’un grenier particulièrement spacieux. Le logement comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et une buanderie privative. Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la Sûre et la vallée verdoyante. Cette orientation calme constitue l’un des principaux atouts de l’appartement. Un avantage supplémentaire important est le grand grenier rattaché au logement. Celui-ci dispose d’une surface au sol utilisable estimée à environ 100 m², offrant ainsi un volume considérable pour le rangement ou une utilisation accessoire. Un éventuel aménagement ou changement d’affectation resterait soumis à la faisabilité technique et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires. La résidence a été construite en 1976 et comprend cinq appartements. Selon le certificat énergétique, l’immeuble bénéficie d’une classe énergétique F et d’une classe d’isolation thermique G. L’installation de chauffage central date de 2010 et le certificat reste valable jusqu’en janvier 2036. Le bien se trouve à environ 7 km d’Echternach, à quelque 36 km de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate des paysages et activités de plein air proposés par la région du Müllerthal. Caractéristiques principales:  Appartement au troisième étage  Environ 55 m² habitables  Une chambre  Séjour  Cuisine séparée  Salle de bains  Hall d’entrée  Buanderie privative  Balcon avec vue panoramique sur la Sûre  Grand grenier  Environ 100 m² de surface au sol utilisable dans le grenier  Classe énergétique F  Classe d’isolation thermique G L’association d’un balcon, d’une vue sur la rivière et d’un grenier exceptionnellement spacieux fait de cet appartement une offre particulièrement intéressante.

1 Chambre(s) 56 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler