Situé au troisième étage d’une petite résidence comprenant cinq logements, cet appartement fonctionnel offre une surface habitable d’environ 52 m². Orienté du côté de la rue, il se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’une buanderie privative permettant d’installer une machine à laver. L’appartement ne dispose pas de balcon, mais bénéficie d’une organisation intérieure pratique et d’une bonne utilisation de la surface disponible. La résidence a été construite en 1976 et comprend cinq unités. Selon le certificat énergétique actuel, le bâtiment dispose d’une classe énergétique F et d’une classe d’isolation thermique G. L’installation de chauffage central date de 2010 et le certificat est valable jusqu’en janvier 2036. Le bien se situe à Bollendorf-Pont, à environ 7 km d’Echternach et à quelque 36 km de Luxembourg-Ville. La proximité de la région du Müllerthal permet de profiter de nombreux sentiers de randonnée, itinéraires cyclables et sites naturels. Caractéristiques principales: Appartement au troisième étage Environ 52 m² habitables Une chambre Espace de vie Cuisine séparée Salle de bains Hall d’entrée Buanderie privative Emplacement pour machine à laver Orientation côté rue Pas de balcon Classe énergétique F Classe d’isolation thermique G Ce logement peut convenir à une personne seule, à un couple ou à un investisseur recherchant un bien facile à gérer à proximité d’Echternach.
Maison Historique à Rénover au Centre d'Echternach Saisissez l'opportunité de restaurer cette charmante maison historique au cœur d'Echternach. Avec un jardin privé accessible par un petit chemin à seulement 20 mètres de la propriété, cette maison est pleine de potentiel. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite virtuelle en 3D et découvrir tous les détails à l'intérieur ! Veuillez envoyer votre demande via le formulaire.
Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence comprenant seulement cinq unités, ce charmant studio offre une surface habitable d’environ 34 m² ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse privative d’environ 20 m². Le bien se compose d’un espace de vie lumineux pouvant accueillir le séjour et le coin nuit, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains. L’appartement se trouve dans un bon état général et ne nécessite pas d’importants travaux de rénovation. L’un de ses principaux atouts est sa situation agréable avec une vue dégagée sur la vallée verdoyante et la Sûre, appelée Sauer en allemand. La terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur et permet d’aménager un coin repas ou un espace de détente. La résidence a été construite en 1976 et comprend cinq appartements. Selon le certificat de performance énergétique actuellement en vigueur, l’immeuble bénéficie d’une classe énergétique F et d’une classe d’isolation thermique G. L’installation de chauffage central date de 2010 et le certificat est valable jusqu’en janvier 2036. Bollendorf-Pont se trouve à environ 7 km d’Echternach et à quelque 36 km de LuxembourgVille. La proximité immédiate de la région du Müllerthal représente un avantage important pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et de nature. Caractéristiques principales: Studio au rez-de-chaussée Environ 34 m² habitables Terrasse privative d’environ 20 m² Espace séjour et coin nuit Cuisine séparée Salle de bains Vue panoramique sur la vallée de la Sûre Bon état général Petite résidence de cinq unités Classe énergétique F Classe d’isolation thermique G Ce studio représente une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité d’Echternach.
Grande maison individuelle avec jardin et plus de 305 m² de surface utile à Berbourg 1, Am Wangert, L-6830 Berbourg Située dans une rue résidentielle particulièrement calme, pratiquement sans trafic de passage, cette maison individuelle construite en 1983 offre des volumes particulièrement généreux, un terrain d’environ 10 ares ainsi qu’un important potentiel pour une famille recherchant espace, tranquillité et verdure. La maison dispose d’environ 234,89 m² de surface de référence énergétique, auxquels s’ajoutent environ 70,32 m² de surfaces techniques et annexes non chauffées, soit une surface utile totale d’environ 305,21 m². La propriété est immédiatement disponible. Distribution Sous-sol / niveau inférieur – env. 35,19 m² chauffés • Hall et cage d’escalier : env. 14,49 m² • WC : env. 1,80 m² • Grande pièce polyvalente / stockage : env. 18,90 m² La pièce de 18,90 m² offre de nombreuses possibilités et pourrait notamment être aménagée en chambre d’amis, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement selon les besoins. Surfaces techniques et annexes non chauffées – env. 70,32 m² • Garage : env. 29,86 m² • Chaufferie / local technique : env. 22,35 m² • Buanderie : env. 18,11 m² Le sous-sol offre ainsi des espaces particulièrement généreux, tant pour le stationnement que pour le stockage, les installations techniques et les activités quotidiennes. Rez-de-chaussée – env. 103,98 m² • Hall et cage d’escalier : env. 21,33 m² • Grand séjour : env. 40,46 m² • Cuisine : env. 14,37 m² • Débarras : env. 5,50 m² • Chambre 1 : env. 16,04 m² • Salle de bains : env. 4,30 m² • WC séparé : env. 1,98 m² Le séjour d’environ 40 m² constitue le cœur de la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La présence d’une chambre et d’une salle de bains au rez-de-chaussée permet également une utilisation très confortable de ce niveau. 1er étage – env. 95,72 m² • Hall : env. 10,94 m² • Chambre 2 : env. 20,82 m² • Chambre 3 : env. 14,97 m² • Chambre 4 : env. 12,71 m² • Salle de bains : env. 4,60 m² • Trois espaces de rangement : env. 18,90 m², 6,30 m² et 6,48 m² La maison dispose ainsi de 4 chambres principales, de 2 salles de bains, de nombreux espaces de rangement ainsi que d’une pièce supplémentaire au sous-sol pouvant notamment servir de chambre d’amis. Surfaces Surface de référence énergétique : env. 234,89 m² Surfaces techniques et annexes non chauffées : env. 70,32 m² Surface utile totale : env. 305,21 m² Construction et équipements La maison a été réalisée en construction massive traditionnelle avec maçonnerie extérieure à double paroi, comprenant une isolation entre les deux parois maçonnées. La toiture est couverte en ardoises et isolée avec de la laine minérale. Les planchers séparant les zones chauffées des espaces non chauffés disposent également d’une isolation. L’installation électrique ainsi que les conduites sont dans un bon état général et aucun remplacement technique urgent n’est actuellement à prévoir. Le chauffage central au mazout date de 2012. Le certificat énergétique indique une classe de performance énergétique F et une classe d’isolation thermique G. La maison est globalement dans un très bon état. Selon les goûts des futurs propriétaires, quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés, notamment au niveau des peintures, de certains revêtements de sol ou éventuellement des salles de bains. Extérieurs Le terrain d’environ 10 ares et son grand jardin constituent l’un des principaux atouts de la propriété. L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur et bénéficie d’une agréable vue en direction d’une aire de jeux. La rue est particulièrement paisible et essentiellement fréquentée par les habitants du quartier. Berbourg et ses environs Berbourg fait partie de la commune de Manternach et offre un environnement résidentiel rural et agréable. La localité se situe à proximité de la Région Mullerthal – Petite Suisse Luxembourgeoise, appréciée pour ses forêts, ses paysages rocheux et ses nombreux itinéraires de promenade et de randonnée. Echternach ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et activités en pleine nature sont également facilement accessibles. Terrain à bâtir disponible en option Un terrain à bâtir situé directement à côté de la propriété est également proposé à la vente. Ce terrain permet la construction d’une maison unifamiliale et peut représenter une opportunité particulièrement intéressante pour des familles souhaitant vivre à proximité immédiate, par exemple parents et enfants ou plusieurs générations souhaitant disposer de logements séparés mais voisins. Le terrain peut être acquis séparément ou éventuellement en combinaison avec la maison. Prix et informations complémentaires sur demande. Les différentes possibilités peuvent être discutées et négociées. Disponibilité : immédiate
Appartement moderne de 77,4 m² avec grande terrasse et deux parkings à Differdange Mansfeld Immobilière vous propose à la vente ce bel appartement de 77,4 m² habitables situé dans la rue J.-F. Kennedy in Differdange. Construit en 2018 et parfaitement entretenu, le bien se distingue par ses finitions modernes, sa luminosité et son excellente performance énergétique. Il se compose d’un vaste espace de vie ouvert regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à une grande terrasse extérieure. L’appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. Deux emplacements de parking intérieurs et une cave privative complètent cette offre. La résidence bénéficie d’une construction massive traditionnelle avec isolation thermique extérieure. Les classes énergétique et d’isolation thermique A/A garantissent un excellent confort et une consommation énergétique réduite. Caractéristiques principales Surface habitable : 77,4 m² Année de construction : 2018 Chambres : 2 Salle de bains : 1 WC séparé : 1 Séjour et cuisine : espace ouvert Extérieur : grande terrasse Stationnement : 2 emplacements intérieurs Annexe : cave privative Classe énergétique : A Classe d’isolation thermique : A État général : impeccable Localisation L’appartement se trouve au cœur de Differdange, à proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des transports publics. La gare de Differdange permet de rejoindre facilement les principaux pôles économiques du pays. Luxembourg-Ville se trouve à environ 25 km. Parmi les principaux lieux d’intérêt de Differdange figurent le Luxembourg Science Center, qui propose plus de 100 stations scientifiques interactives, le centre culturel régional Aalt Stadhaus ainsi que le Minett Park Fond-de-Gras, consacré au patrimoine minier et ferroviaire de la région. (Visit Luxembourg)
Située dans le quartier recherché de **Bonnevoie, à Luxembourg-Ville**, cette charmante maison de ville datant approximativement des **années 1930** offre un très beau potentiel de rénovation dans un environnement particulièrement central. Implantée sur un terrain de **3,80 ares**, la propriété développe environ **195,80 m² de surface habitable**, auxquels s'ajoutent d'importantes surfaces annexes comprenant caves, buanderie, grenier et garage. La surface totale recensée atteint environ **288 m²**. L'un des grands atouts de cette propriété est son **vaste jardin à l'arrière**, particulièrement appréciable pour une maison située à Luxembourg-Ville. La maison séduit également par son architecture traditionnelle et ses murs massifs en pierre, offrant une excellente base pour un projet de rénovation associant le charme de l'ancien au confort contemporain. La distribution actuelle se présente comme suit : * **Sous-sol / surfaces annexes :** deux caves, buanderie, hall et garage intérieur. Le garage est actuellement relativement étroit, mais pourrait, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, être adapté ou agrandi afin d'améliorer son utilisation. * **Rez-de-chaussée – env. 65,74 m² :** hall et cage d'escalier, séjour, chambre, cuisine, salle de bains et espace de rangement. * **1er étage – env. 72,04 m² :** hall, grand séjour d'environ 27 m², cuisine, deux chambres et WC séparé. * **2e étage – env. 58,02 m² :** hall, trois chambres ainsi qu'un espace grenier offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. * Un grenier supplémentaire d'environ 24 m² complète les surfaces annexes. La maison nécessite une **rénovation générale**, ce qui permettra aux futurs propriétaires de repenser entièrement les espaces selon leurs besoins et leur style de vie. Les fenêtres sont actuellement composées d'un mélange de vitrages plus récents à double vitrage et d'éléments plus anciens, notamment à simple vitrage. La toiture traditionnelle en **ardoise naturelle** se présente visuellement dans un très bon état général. Les installations électriques sont à moderniser dans le cadre d'une rénovation. Le chauffage est assuré par une **chaudière gaz à condensation installée en 2020**. ### Une localisation particulièrement attractive Bonnevoie constitue l'un des quartiers résidentiels les plus centraux et vivants de Luxembourg-Ville, avec commerces, restaurants, écoles, transports publics et nombreux services rapidement accessibles. Le centre-ville et la Gare Centrale sont facilement accessibles, tandis que les connexions vers les principaux axes autoroutiers sont rapides. Le tram dessert également Bonnevoie et assure une connexion directe vers le centre et le Kirchberg. À titre indicatif, le trajet en tram depuis **Dernier Sol/Leschte Steiwer jusqu'au Parlement européen au Kirchberg est d'environ 19 minutes**, avec des dessertes fréquentes. ([Rome2Rio][1]) Le quartier de Bonnevoie se situe à environ **6 km du Kirchberg**, où se trouvent de nombreuses institutions européennes. ([Locco][2]) Cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une **grande maison familiale avec jardin au cœur de la capitale**, tout en souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé. **Vous souhaitez connaître le budget nécessaire pour la rénovation ?** Sur demande, nous pouvons également vous accompagner dans l'estimation d'un budget de rénovation adapté à votre projet.
Maison unifamiliale à vendre – Neudorf, Luxembourg-Ville Située dans le quartier recherché de Neudorf, à quelques pas du centre-ville de Luxembourg, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès direct aux commodités urbaines. Avec une surface habitable d’environ 150 m², cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux Une cuisine indépendante Deux entrées pratiques Une salle de bain Premier étage : Trois chambres à coucher Une deuxième salle de bain Deuxième étage : Une chambre Une pièce de rangement, idéale pour un dressing ou un bureau À l’extérieur, vous profiterez de terrasses agréables donnant sur un jardin privatif, parfait pour les moments de détente. À l’arrière de la maison s’étend une forêt accessible, traversée de chemins de promenade idéals pour les amateurs de nature et de tranquillité. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate du centre-ville Accès facile aux transports en commun, commerces, écoles et institutions européennes La maison est idéalement située à proximité de l’ascenseur public et du futur pont piétonnier qui reliera Kirchberg, Cents et Neudorf, améliorant encore la connexion avec les principaux quartiers de la capitale. À découvrir sans tarder.
Charmant appartement duplex avec garage – Roullingen (Wiltz) Découvrez ce lumineux appartement duplex d'environ 62 m², en très bon état, idéalement situé dans le paisible village de Roullingen, à seulement 2 km de Wiltz, avec toutes les commodités à proximité immédiate. L'appartement dispose de sa propre entrée privative depuis l'extérieur, lui conférant une indépendance totale et un caractère de maison individuelle. Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, séjour spacieux (18,27 m²), cuisine entièrement aménagée et équipée (9,80 m²) ainsi qu'un débarras pratique. Étage : deux chambres (11,89 m² et 10,08 m²), une salle de douche et un hall de nuit. Inclus également : un garage privatif avec porte sectionnelle. Un bien prêt à emménager, alliant le calme de la campagne ardennaise au confort des commerces, écoles et services à proximité. À savoir sur la région : Wiltz est surnommée la « Capitale des Ardennes » et accueille chaque lundi de Pentecôte le célèbre Geenzefest (Fête du Genêt), l'une des plus grandes fêtes folkloriques du Luxembourg. Chaque été, le Château de Wiltz accueille un festival de musique en plein air de renommée internationale et abrite plusieurs musées, dont le Musée de la Bataille des Ardennes et le Musée national d'Art brassicole. La région borde le Parc naturel et le Lac de la Haute-Sûre – le plus grand lac du Luxembourg – un véritable paradis pour la baignade, la randonnée, le vélo et les sports nautiques.
Située dans le charmant village de Godbrange, au sein de la commune très recherchée de Junglinster, cette maison villageoise indépendante offre environ 123 m² de surface habitable et environ 162 m² de surface totale. Implantée sur un terrain d’environ 2,50 ares, la propriété allie le caractère d’une maison villageoise traditionnelle au confort d’importants travaux de rénovation réalisés au fil des années. La maison offre jusqu’à quatre chambres possibles, une salle de bains, deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi qu’un agréable espace extérieur avec jardin aménagé, petit bassin et terrasse couverte. Le jardin est joliment agencé avec des espaces verts, des murs en pierre, des plantations et une terrasse abritée, idéale pour se détendre, prendre ses repas à l’extérieur ou profiter de moments en famille. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée avec escalier en bois, un petit bureau pouvant également servir de chambre d’amis, ainsi qu’un espace de vie ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine. Ce niveau offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec de grandes fenêtres, un sol carrelé et une atmosphère familiale agréable. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres et d’une salle de bains. La salle de bains est spacieuse et équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Au dernier étage, la maison offre une grande chambre ainsi qu’un espace de vie supplémentaire sous les combles. Cet espace lumineux, avec rampants de toiture et fenêtres de toit, peut être utilisé comme deuxième salon, salle de jeux, chambre supplémentaire ou, sous réserve de travaux de transformation, comme salle de bains supplémentaire. Le rez-de-chaussée et la cave ont été construits en maçonnerie traditionnelle massive en pierre. À partir du premier étage, la maison a été reconstruite avec des blocs isolants dans le cadre des travaux de rénovation. La propriété a été largement rénovée en 2004, notamment avec le renouvellement des installations techniques, de l’électricité et des conduites d’eau. L’infrastructure générale de la maison se trouve ainsi dans un très bon état. Les fenêtres sont en double vitrage et en très bon état. La toiture est recouverte d’ardoises et isolée avec environ 8 cm de laine de roche. Une couche d’isolation complémentaire performante a également été installée à l’extérieur, entre la structure de la toiture et la couverture en ardoises. Cela confère à la maison un niveau d’isolation intéressant pour une propriété villageoise traditionnelle. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière centrale au mazout avec production d’eau chaude sanitaire datant de 1982. L’installation est fonctionnelle, mais devra être remplacée dans un avenir proche. Godbrange offre un excellent équilibre entre la tranquillité de la vie villageoise et une bonne accessibilité. Luxembourg-Ville se trouve à environ 18–20 km, tandis que le Kirchberg, avec ses institutions financières et européennes, est accessible à environ 15–25 km selon l’itinéraire. La ville historique de Trèves en Allemagne se situe à environ 35–40 km. Echternach, le lac d’Echternach et la région du Mullerthal, également appelée Petite Suisse luxembourgeoise, sont également facilement accessibles. Trois faits intéressants sur Junglinster et sa région Junglinster est une commune recherchée de l’est du Luxembourg, combinant un cadre résidentiel paisible avec une proximité pratique de la capitale. La commune bénéficie d’un accès attractif à la région du Mullerthal, connue pour ses formations rocheuses, ses forêts, ses sentiers de randonnée et ses paysages naturels. Echternach, plus ancienne ville du Luxembourg et centre culturel de la région du Mullerthal, est facilement accessible et offre un riche environnement de loisirs et de culture grâce à son lac, sa vieille ville historique, sa basilique et sa célèbre procession dansante. Cette propriété représente une excellente opportunité pour des acquéreurs à la recherche d’une maison villageoise indépendante bien entretenue, avec jardin, caractère, espace de vie pratique et situation agréable dans la commune de Junglinster.
Située dans la commune recherchée de Niederanven, à Oberanven, cette maison unifamiliale construite en 2004 offre une surface habitable généreuse de 234 m² et une surface totale utile de 329 m², sur un terrain de 4,8 ares. Disposition des pièces : voir plan détaillé en annexe La maison se compose de 6 chambres et 3 salles de bains, idéale pour une grande famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Extérieurs : • Jardin agréable orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil • Terrasses extérieures rénovées en 2015 • 2 emplacements de parking intérieurs + 2 extérieurs État et rénovations : • Maison très bien entretenue, prête à emménager • Nouvelle cuisine installée en 2020 • Fenêtres de toit Velux remplacées en 2020 • Travaux d’entretien importants sur la toiture en ardoise • Système d’alarme récent (2024) • Peinture intérieure récente Caractéristiques techniques : • Construction massive traditionnelle en blocs béton avec isolation extérieure (6 cm) • Toiture en ardoise avec isolation performante • Fenêtres double vitrage • Chauffage au gaz à condensation en excellent état • Classe énergétique : E-E Localisation : Oberanven bénéficie d’une situation idéale : • Environ 10 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier financier de Kirchberg • Accès rapide vers Trèves, la plus ancienne ville d’Allemagne • Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures La commune de Niederanven est réputée pour : • Sa qualité de vie résidentielle et familiale • Ses excellentes infrastructures (écoles, crèches, sport) • Sa proximité stratégique avec l’aéroport et les grands axes Une maison parfaite pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Découvrez ce projet idéalement située à Gonderange, au sein de la commune très prisée de Junglinster. Son emplacement offre un équilibre parfait entre un cadre de vie paisible à la campagne et une excellente accessibilité vers les pôles économiques et urbains. Grâce à sa situation stratégique, le bien bénéficie de connexions rapides : ? À courte distance du quartier financier de Kirchberg ? À environ 9 km de l'aéroport international de Luxembourg ? À environ 38 km de Trèves, la plus ancienne ville d'Allemagne ? À environ 20 km d'Echternach et de son lac renommé La maison propose 160 m² de surface habitable pour une surface totale de 192 m², avec une distribution pensée pour une vie familiale moderne. Elle se compose de : ? 4 chambres à coucher confortables ? 2 salles de bains ? Un vaste espace ouvert regroupant cuisine et séjour ? Un accès direct depuis le séjour vers un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air Construite dans un style architectural traditionnel, cette maison est une construction écologique réalisée en blocs Poroton, garantissant une excellente performance thermique et une grande durabilité. Les équipements techniques répondent à des standards élevés, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur et la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques. Le bien bénéficie d'une classe énergétique A?B, assurant une consommation maîtrisée et des coûts d'exploitation réduits. Résider à Gonderange, c'est profiter d'un environnement verdoyant et calme tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Écoles, commerces de proximité, services et accès routiers efficaces contribuent à un quotidien à la fois agréable et fonctionnel. Un emplacement recherché qui allie qualité de vie, sérénité et praticité. Informations sur le prix Le prix indiqué comprend le terrain ainsi que la construction de la maison. La TVA à 3 % et 17 % est incluse, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement afin de bénéficier du taux réduit.
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