Maison à vendre - Gonderange RBU95510
6183 Gonderange
1 280 000 €
Description
Découvrez ce projet idéalement située à Gonderange, au sein de la commune très prisée de Junglinster. Son emplacement offre un équilibre parfait entre un cadre de vie paisible à la campagne et une excellente accessibilité vers les pôles économiques et urbains.
Grâce à sa situation stratégique, le bien bénéficie de connexions rapides :
? À courte distance du quartier financier de Kirchberg
? À environ 9 km de l'aéroport international de Luxembourg
? À environ 38 km de Trèves, la plus ancienne ville d'Allemagne
? À environ 20 km d'Echternach et de son lac renommé
La maison propose 160 m² de surface habitable pour une surface totale de 192 m², avec une distribution pensée pour une vie familiale moderne. Elle se compose de :
? 4 chambres à coucher confortables
? 2 salles de bains
? Un vaste espace ouvert regroupant cuisine et séjour
? Un accès direct depuis le séjour vers un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air
Construite dans un style architectural traditionnel, cette maison est une construction écologique réalisée en blocs Poroton, garantissant une excellente performance thermique et une grande durabilité. Les équipements techniques répondent à des standards élevés, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur et la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques. Le bien bénéficie d'une classe énergétique A?B, assurant une consommation maîtrisée et des coûts d'exploitation réduits.
Résider à Gonderange, c'est profiter d'un environnement verdoyant et calme tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Écoles, commerces de proximité, services et accès routiers efficaces contribuent à un quotidien à la fois agréable et fonctionnel.
Un emplacement recherché qui allie qualité de vie, sérénité et praticité.
Informations sur le prix
Le prix indiqué comprend le terrain ainsi que la construction de la maison. La TVA à 3 % et 17 % est incluse, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement afin de bénéficier du taux réduit. Tout voir Réduire
Grâce à sa situation stratégique, le bien bénéficie de connexions rapides :
? À courte distance du quartier financier de Kirchberg
? À environ 9 km de l'aéroport international de Luxembourg
? À environ 38 km de Trèves, la plus ancienne ville d'Allemagne
? À environ 20 km d'Echternach et de son lac renommé
La maison propose 160 m² de surface habitable pour une surface totale de 192 m², avec une distribution pensée pour une vie familiale moderne. Elle se compose de :
? 4 chambres à coucher confortables
? 2 salles de bains
? Un vaste espace ouvert regroupant cuisine et séjour
? Un accès direct depuis le séjour vers un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air
Construite dans un style architectural traditionnel, cette maison est une construction écologique réalisée en blocs Poroton, garantissant une excellente performance thermique et une grande durabilité. Les équipements techniques répondent à des standards élevés, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur et la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques. Le bien bénéficie d'une classe énergétique A?B, assurant une consommation maîtrisée et des coûts d'exploitation réduits.
Résider à Gonderange, c'est profiter d'un environnement verdoyant et calme tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Écoles, commerces de proximité, services et accès routiers efficaces contribuent à un quotidien à la fois agréable et fonctionnel.
Un emplacement recherché qui allie qualité de vie, sérénité et praticité.
Informations sur le prix
Le prix indiqué comprend le terrain ainsi que la construction de la maison. La TVA à 3 % et 17 % est incluse, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement afin de bénéficier du taux réduit. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 280 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
160 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
102 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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