Maison à vendre, Schifflange RBX32352

Maison de ville des années 1930 avec jardin – à rénover – Schifflange

Située à Schifflange, au cœur du sud du Luxembourg, cette maison de ville datant des années 1930 offre un beau potentiel de rénovation. Construite avec des murs massifs en pierre, elle séduit par son architecture typique de l’époque : façade étroite et verticale, volumes généreux, belle hauteur sous plafond, escalier en bois et éléments anciens qui pourront être conservés et valorisés dans un projet de rénovation de caractère.

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 140 m² et comprend 4 chambres au total. Elle bénéficie également d’un agréable jardin à l’arrière, un vrai atout pour une maison située en milieu urbain.

La maison nécessite des travaux de rénovation importants. L’électricité et la tuyauterie sont à remplacer. La toiture est en Eternit/fibrociment et n’est pas isolée. Le système de chauffage au gaz, une chaudière à condensation datant de 2005, est en bon état. Le budget de rénovation est estimé entre 100.000 € et 120.000 €, selon le niveau de finition souhaité.

Composition :

Au rez-de-chaussée :
hall d’entrée, salon, cuisine, espace véranda

Au premier étage :
deux chambres à coucher et une salle de bains.

Au dernier étage :
deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace grenier.

La maison est directement disponible.

Points forts :

Surface habitable d’environ 140 m²
4 chambres
Maison des années 1930 avec murs en pierre
Beau potentiel de rénovation
Jardin agréable à l’arrière
Chauffage gaz à condensation de 2005 en bon état
Disponibilité immédiate
Situation centrale à Schifflange

Schifflange – localisation et environnement

Schifflange est une commune dynamique du sud du Luxembourg, située à proximité immédiate d’Esch-sur-Alzette et du pôle universitaire et économique d’Esch-Belval. La commune bénéficie d’une bonne connexion aux transports publics, aux axes routiers principaux, aux commerces, écoles et services du quotidien.

Trois faits intéressants sur Schifflange :

Schifflange fait partie de la région Minett, connue pour son passé sidérurgique et son identité industrielle forte.
La commune se trouve à proximité directe d’Esch-Belval, aujourd’hui un important centre universitaire, culturel et économique.
Schifflange offre un cadre pratique pour les familles, avec commerces, infrastructures scolaires, espaces verts et accès rapide aux communes voisines du sud du pays.

Distances approximatives :

Luxembourg-Ville : environ 20 à 25 km
Esch-Belval : environ 5 à 7 km