Transports
Vivre près de la Route d'Arlon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Bureaux à vendre, Mamer RBX27113
8210 Mamer
800 000 €
123 m²
Description
123 m² | Forte visibilité | Parkings & stockage optionnels | Classe énergétique A/B
Situé sur la très fréquentée Route d’Arlon à Mamer, ce bureau de 123 m² convient parfaitement aux professionnels indépendants recherchant visibilité, accessibilité et cadre professionnel dans un immeuble résidentiel.
5 Avantages clés
Visibilité exceptionnelle sur la Route d’Arlon
123 m² modulables
Excellente accessibilité aux autoroutes et transports publics
À deux pas du centre commercial Belle Étoile
Cadre professionnel au sein d’un immeuble résidentiel
Équipements techniques
L’immeuble est équipé d’une chaudière à condensation au gaz, complétée par des panneaux solaires thermiques, offrant une excellente performance énergétique classée A/B.
Il comprend également une installation de sécurité incendie conforme, ainsi qu’un système d’adoucissement de l’eau garantissant une meilleure qualité d’eau pour les occupants.
L’ensemble des installations techniques et électriques est conforme aux normes en vigueur, et le bâtiment est raccordé à la fibre optique.
Options disponibles
2 emplacements extérieurs
5 emplacements intérieurs
Local de stockage de 41 m²
Prix négociables en cas d’achat combiné
Situé sur la très fréquentée Route d’Arlon à Mamer, ce bureau de 123 m² convient parfaitement aux professionnels indépendants recherchant visibilité, accessibilité et cadre professionnel dans un immeuble résidentiel.
5 Avantages clés
Visibilité exceptionnelle sur la Route d’Arlon
123 m² modulables
Excellente accessibilité aux autoroutes et transports publics
À deux pas du centre commercial Belle Étoile
Cadre professionnel au sein d’un immeuble résidentiel
Équipements techniques
L’immeuble est équipé d’une chaudière à condensation au gaz, complétée par des panneaux solaires thermiques, offrant une excellente performance énergétique classée A/B.
Il comprend également une installation de sécurité incendie conforme, ainsi qu’un système d’adoucissement de l’eau garantissant une meilleure qualité d’eau pour les occupants.
L’ensemble des installations techniques et électriques est conforme aux normes en vigueur, et le bâtiment est raccordé à la fibre optique.
Options disponibles
2 emplacements extérieurs
5 emplacements intérieurs
Local de stockage de 41 m²
Prix négociables en cas d’achat combiné
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
800 000 €
TVA
Non
Type de chauffage
Non specifié
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
84 - Marbehan - Luxembourg
Bus
E67 - Bastogne - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Mamer
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec une station située à 6 minutes à pied.
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 28 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg n'est qu'à 11 minutes en voiture.
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (16 minutes de route).
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (11 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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