Villa à rénover située sur superbe terrains de 23a55ca et d'une vaine (non constructible) de 19a60ca Le bien avec sa superbe vue imprenable et dégagée est agencé sur plusieurs niveaux avec plusieurs terrasses orientées sud-ouest et est. Soit le bien est entièrement à rénover, soit à démolir et à reconstruire. Want to know more?
The real estate agency Nova immo is pleased to offer you exclusively a magnificent independent house on all four sides with a total surface area of approximately 210 m2 for 150 m2 of living space built on a plot of 5 ares 70. This house was renovated in 2021, and it is located in the beautiful municipality of Niederanven where we find all amenities nearby. This modern house is arranged as follows: Spacious and bright independent entrance hall, a living room with access to a balcony, an open dining room with the living area, a fully equipped kitchen in open space, three beautiful bedrooms, a bathroom, and a storage room (possibility of making a separate WC). On the lower level, we have a partially finished space that consists of: A night hall, two beautiful bedrooms, an Italian shower room, a small storage room, a technical room (oil heating) with existing connections for gas, and a large garage for two cars. Exterior: Four private outdoor parking spaces in front of the house, a beautiful terrace of approximately 45 m2, and a lovely garden at the back and side of the house of approximately 100 m2, a balcony of approximately 10 m2, and a storage chalet. Technical features: - Energy pass: In progress - Boiler: oil heating (existing connection) - Glazing: Triple glazing - Slab: Concrete To know: Possibility of adding an additional floor. Availability to be agreed upon. For any further information or visit, please contact our sales manager Mr. De Oliveira at ### Want to know more?
Découvrez dès maintenant la nouvelle perle de chez Context Immo : Une charmante maison située à Oberanven composé comme suit : - Un lumineux séjour-salle à manger - Une première chambre à coucher, déjà louée (loyer : 1000 euros/mois) - Une seconde chambre à coucher, également louée (loyer : 1000 euros/mois) - Une troisième chambre à coucher, actuellement occupée (loyer : 1000 euros/mois) - Deux salles de bains pour un confort optimal - Une pratique buanderie - Un garage transformé en studio, déjà loué (loyer : 1000 euros/mois) De plus, appréciez le calme absolu avec une vue dégagée à l'arrière de la maison, garantissant une tranquillité incomparable. Pour les amateurs de jardinage, cette propriété offre un terrain supplémentaire de 7 ares, entièrement clôturé, prêt à accueillir vos projets verts pour la somme de 55.000 euros . Dotée de toutes les installations nécessaires et conformes aux réglementations pour la location de chambres, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter dès maintenant votre agent immobilier, Holter Thomas, au ### pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. ---------- Neu bei Context Immo zu entdecken: Ein Haus in Obernaven, das wie folgt aufgeteilt ist: Ein Wohn- und Esszimmer Ein Schlafzimmer, derzeit vermietet (Miete 1000 Euro/Monat) Ein zweites Schlafzimmer, derzeit vermietet (Miete 1000 Euro/Monat) Ein Badezimmer Ein drittes Schlafzimmer, derzeit vermietet (Miete 1000 Euro/Monat) Ein weiteres Badezimmer Ein Waschraum Eine Garage, die zu einem Studio umgebaut wurde und derzeit vermietet ist (Miete 1000 Euro/Monat) Genießen Sie zudem absolute Ruhe, da die Rückansicht des Hauses einen unverbauten Blick bietet. Für Gartenliebhaber bietet dieses Haus zusätzlich ein weiteres Grundstück von 7 Ar, komplett eingezäunt. Das Haus verfügt über alle notwendigen und gesetzlich vorgeschriebenen Einrichtungen, um Zimmer zu vermieten. Zögern Sie nicht, Ihren Immobilienmakler Holter Thomas unter ### für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. ---------- Newly available at Context Immo: A house located in Obernaven, consisting of: A living and dining room A bedroom, currently rented out (rent 1000 euros/month) A second bedroom, currently rented out (rent 1000 euros/month) A bathroom A third bedroom, currently rented out (rent 1000 euros/month) Another bathroom A laundry room A garage converted into a studio, currently rented out (rent 1000 euros/month) You can also enjoy absolute tranquility, as the back view of the house is completely unobstructed. For gardening enthusiasts, this house also offers an additional plot of land of 7 ares, fully fenced. The house is equipped with all necessary and legally required facilities for renting out rooms. Feel free to contact your real estate agent, Holter Thomas, at ### for more information or to schedule a viewing. ---------- Neit bei Context Immo ze entdecken: En Haus zu Obernaven, dat sech wéi follegt zesummestëllt: Eng Wunn- a salle à manger Eng Schlofkummer, aktuell verlount (Loyer 1000 Euro/Mount) Eng zweet Schlofkummer, aktuell verlount (Loyer 1000 Euro/Mount) Eng Buedzëmmer Eng drëtt Schlofkummer, aktuell verlount (Loyer 1000 Euro/Mount) Eng aner Buedzëmmer Eng Buanderie Eng Garage, déi an engem Studio ëmgebaut gouf a zurzäit verlount ass (Loyer 1000 Euro/Mount) Fir Gärtenänner, dëst Haus bitt och eng zousätzlech Parzel vu 7 Ar, komplett ëmzënt. D'Haus verfüggt iwwer all néideg an gesetzlech erfuerdert Installatiounen fir Zëmmer ze verlounen. Zéckt net, Ären Immobilienmakler, Holter Thomas, ënner ### fir méi Informatiounen oder eng Besichtegung ze kontaktéieren. Want to know more?
For sale: beautiful house located in Hostert, in the commune of Niederanven, just 10 minutes from Kirchberg and 15 minutes from Luxembourg City center. This property enjoys a prime location, close to the airport and surrounded by greenery, while still being near all essential amenities. With a living area of 200 m², the house features 5 spacious bedrooms, 2 modern shower rooms, a private garage, and a large terrace offering a stunning, unobstructed view with complete privacy. The well-maintained garden is perfect for enjoying peaceful moments of relaxation. Hostert, known for its natural surroundings, is the ideal place to live in a quiet environment, while remaining close to main roads and shops. Don't miss this rare opportunity to acquire a beautiful home that combines comfort, space, and a perfect location. For more information or to arrange a visit, contact us today. Want to know more?
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en toute exclusivité cette magnifique maison située dans la rue Andethana à Oberanven. La maison, construite au début des années 1980 sur un joli terrain de 13a07ca, profite d’une excellente orientation et d’une vue sur le jardin arboré et à l'abri des regards extérieurs. La maison offre une surface totale de ±400m², dont ±245m² de surface habitable, répartie sur 3 niveaux et une grande terrasse à l’arrière de ±70m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec placard intégré, un séjour de ±36m² avec feu ouvert, une salle à manger de ±27m², une cuisine équipée fermée, un WC séparé et un bureau de ±15,15m² pouvant être converti en une chambre d’amis. Le 1er étage accueille une chambre parentale de ±19,15m² avec salle de bains/WC en suite de ±17,50m², 4 chambres à coucher (±15,50m², ±14,25m², ±15,90m² et ±18,30m²) et une salle de bains/WC. Un grenier est accessible par un escalier escamotable. Le sous-sol de la maison, d’une surface utile de ±150m², propose un grand garage pouvant accueillir 2-3 voitures, un espace avec sauna et douche ainsi que deux caves d’une surface totale ±60m². Les revêtements de sol sont en marbre, parquet et en carrelage. Les fenêtres en bois double vitrage avec volets électriques. La chaudière à gaz a été installée en 2004. Un budget pour des travaux de rénovation est à prévoir. La propriété est située sur un grand terrain plat. Des haies et des arbres protègent des regards indiscrets et assurent une intimité appropriée. La commune de Niederanven, extrêmement recherchée grâce à sa proximité avec la ville de Luxembourg et le Kirchberg, dispose d'une excellente infrastructure: École fondamentale «Am Sand» et Maison Relais, crèches, restaurants et cafés, cabinets médicaux, pharmacie, supermarché, magasins, boulangeries, salons de coiffure, etc. Il existe également une vaste offre de loisirs: «Syrdall Schwemm» avec sauna, Beauty & Spa, «Kulturhaus Niederanven», le centre de loisirs «Loisi», la piste cyclable «La Vallée de la Sure», le centre sportif «Am Sand», les clubs sportifs tels que le club de tennis à Senningerberg ou le club de Golf près du Findel. La connexion au réseau de bus publics est excellente. Pour se rendre à l'école fondamentale «Am Sand» à Oberanven, la commune offre aux élèves un large choix de transport scolaire. Niederanven est également connecté au service de navette de l'école européenne (Luxembourg 1) au Kirchberg. La commune fournit le service de navette personnalisé "Charly", qui amène les résidents à l'endroit désiré dans la commune sur demande. Le «Nighlifebus» est également disponible. Distances: - Autoroute A1: 2,7 km - Aéroport de Findel: 4,6 km - Kirchberg: 7 km - Luxembourg-Ville: 11km DE Großes Einfamilienhaus mit Potential in Oberanven Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus mit Potential in der Rue Andethana, in Oberanven anbieten zu können. Das Haus wurde in den frühen 1980er Jahren auf einem schönen Grundstück von 13a07ca gebaut, welches von einer ausgezeichneten Ausrichtung, einer Intimität sowie einem grünen Blick auf den Garten mit schön gewachsenen Bäumen profitiert. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ±400m², davon ±245m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen sowie eine große Terrasse auf der Rückseite des Hauses von ±70m². Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein ±36m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein ±27m² großes Esszimmer, eine geschlossene voll ausgestattete Küche, ein separates WC und ein ±15,15m² großes Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der erste Stock beherbergt ein ±19,15m² großes Elternschlafzimmer mit geräumigem en-suite Badezimmer von ±17,50m², 4 weitere Schlafzimmer (±15,50m², ±14,25m², ±15,90m² und ±18,30m²) und ein Badezimmer. Ein Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Das gesamte Haus ist unterkellert mit einer Nutzfläche von ±150m² und bietet eine große Garage für 2-3 Autos, einen Raum mit Sauna und Dusche und zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ±60m². Die Bodenbeläge sind aus Marmor, Parkett und Fliesen. Die Holzfenster sind doppelt verglast und haben elektrische Rollläden. Die Gasheizung wurde 2004 eingebaut. Ein Budget für Renovierungsarbeiten sollte eingeplant werden. Das Anwesen befindet sich auf einem großen flachen Grundstück. Hecken und Bäume schützen vor neugierigen Blicken von Außen und sorgen für eine entsprechende Intimität. Die Gemeinde Niederanven, die aufgrund ihrer Nähe zur Stadt Luxemburg und zum Kirchberg äußerst begehrt ist, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Grundschule "Am Sand" und Maison Relais, Kindertagesstätten, Restaurants und Cafés, Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, Geschäfte, Bäckereien, Friseursalons, etc. Es gibt auch ein großes Freizeitangebot: "Syrdall Schwemm" mit Saunen, Beauty & Spa, "Kulturhaus Niederanven", das Freizeitzentrum "Loisi", der Radweg "La Vallée de la Sure", das Sportzentrum "Am Sand", Sportvereine wie der Tennisclub in Senningerberg oder der Golfclub Grand-Ducal beim Findel. Die Anbindung an das öffentliche Busnetz ist hervorragend. Um zur Grundschule "Am Sand" in Oberanven zu gelangen, bietet die Gemeinde den Schülern eine große Auswahl an Schulbussen. Niederanven ist auch an den Shuttle-Service der Europäischen Schule (Luxemburg 1) in Kirchberg angeschlossen. Die Gemeinde bietet den personalisierten Shuttle-Service "Charly", der die Bewohner auf Anfrage an den gewünschten Ort in der Gemeinde bringt. Der "Nighlifebus" ist ebenfalls verfügbar. Entfernungen: - Autobahn A1: 2,7 km - Flughafen Findel: 4,6 km - Kirchberg: 7 km - Luxemburg-Stadt: 11km ENG Magnificent 6-bedroom house in Oberanven Engel & Völkers is pleased to offer you this magnificent house in Andethana Street in Oberanven. The house was built in the early 1980s on an attractive 13a07ca plot with excellent orientation and views over the wooded garden. The house offers a total surface area of ±400 m², including ±245 m² of living space, spread over 3 levels and a large terrace to the rear of ±70 m². On the ground floor, there is an entrance hall with built-in cupboards, a ±36m² living room with open fireplace, a ±27m² dining room, a closed fitted kitchen, a separate WC and a ±15.15m² study that could be converted into a guest bedroom. The 1st floor features a master bedroom of ±19.15m² with a spacious en suite bathroom/WC of ±17.50m², 4 additional bedrooms (±15.50m², ±14.25m², ±15.90m² and ±18.30m²) and a bathroom/WC. An attic can be accessed via a retractable staircase. The entire house has a basement surface area of ±150m², with a large garage for 2-3 cars, a sauna and shower room and two cellars totalling ±60m². The floors are marble, parquet and tiled. Wooden double-glazed windows with electric shutters. The gas boiler was installed in 2004. A budget for renovations is required. The property is located on a large flat plot. Hedges and trees protect the property from prying eyes and ensure appropriate privacy. The municipality of Niederanven is highly sought-after thanks to its proximity to Luxembourg City and Kirchberg, and boasts an excellent infrastructure: Am Sand" primary school and Maison Relais, kindergartens, restaurants and cafés, doctors' offices, pharmacy, supermarket, shops, bakeries, hairdressers, etc. There is also a wide range of leisure facilities: the "Syrdall Schwemm" with saunas, Beauty & Spa, the "Kulturhaus Niederanven", the "Loisi" leisure center, the "La Vallée de la Sure" cycle path, the "Am Sand" sports center, sports clubs such as the tennis club in Senningerberg or the Grand Ducal Golf Club in Findel. Connections to the public bus network are excellent. To get to the "Am Sand" primary school in Oberanven, the municipality offers pupils a wide choice of school transport. Niederanven is also connected to the shuttle service of the European School (Luxembourg 1) in Kirchberg. The municipality provides the personalized shuttle service "Charly", which takes residents to any desired location in the municipality on request. The "Nighlifebus" is also available. Distances: - A1 motorway: 2.7 km - Findel Airport: 4.6 km - Kirchberg: 7 km - Luxembourg-City: 11km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus mit Potential in der Rue Andethana, in Oberanven anbieten zu können. Das Haus wurde in den frühen 1980er Jahren auf einem schönen Grundstück von 13a07ca gebaut, welches von einer ausgezeichneten Ausrichtung, einer Intimität sowie einem grünen Blick auf den Garten mit schön gewachsenen Bäumen profitiert. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ±400m², davon ±245m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen sowie eine große Terrasse auf der Rückseite des Hauses von ±70m². Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein ±36m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein ±27m² großes Esszimmer, eine geschlossene voll ausgestattete Küche, ein separates WC und ein ±15,15m² großes Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der erste Stock beherbergt ein ±19,15m² großes Elternschlafzimmer mit geräumigem en-suite Badezimmer von ±17,50m², 4 weitere Schlafzimmer (±15,50m², ±14,25m², ±15,90m² und ±18,30m²) und ein Badezimmer. Ein Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Das gesamte Haus ist unterkellert mit einer Nutzfläche von ±150m² und bietet eine große Garage für 2-3 Autos, einen Raum mit Sauna und Dusche und zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ±60m². Die Bodenbeläge sind aus Marmor, Parkett und Fliesen. Die Holzfenster sind doppelt verglast und haben elektrische Rollläden. Die Gasheizung wurde 2004 eingebaut. Ein Budget für Renovierungsarbeiten sollte eingeplant werden. Das Anwesen befindet sich auf einem großen flachen Grundstück. Hecken und Bäume schützen vor neugierigen Blicken von Außen und sorgen für eine entsprechende Intimität. Die Gemeinde Niederanven, die aufgrund ihrer Nähe zur Stadt Luxemburg und zum Kirchberg äußerst begehrt ist, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Grundschule "Am Sand" und Maison Relais, Kindertagesstätten, Restaurants und Cafés, Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, Geschäfte, Bäckereien, Friseursalons, etc. Es gibt auch ein großes Freizeitangebot: "Syrdall Schwemm" mit Saunen, Beauty & Spa, "Kulturhaus Niederanven", das Freizeitzentrum "Loisi", der Radweg "La Vallée de la Sure", das Sportzentrum "Am Sand", Sportvereine wie der Tennisclub in Senningerberg oder der Golfclub Grand-Ducal beim Findel. Die Anbindung an das öffentliche Busnetz ist hervorragend. Um zur Grundschule "Am Sand" in Oberanven zu gelangen, bietet die Gemeinde den Schülern eine große Auswahl an Schulbussen. Niederanven ist auch an den Shuttle-Service der Europäischen Schule (Luxemburg 1) in Kirchberg angeschlossen. Die Gemeinde bietet den personalisierten Shuttle-Service "Charly", der die Bewohner auf Anfrage an den gewünschten Ort in der Gemeinde bringt. Der "Nighlifebus" ist ebenfalls verfügbar. Entfernungen: - Autobahn A1: 2,7 km - Flughafen Findel: 4,6 km - Kirchberg: 7 km - Luxemburg-Stadt: 11km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer you this magnificent house in Andethana Street in Oberanven. The house was built in the early 1980s on an attractive 13a07ca plot with excellent orientation and views over the wooded garden. The house offers a total surface area of ±400 m², including ±245 m² of living space, spread over 3 levels and a large terrace to the rear of ±70 m². On the ground floor, there is an entrance hall with built-in cupboards, a ±36m² living room with open fireplace, a ±27m² dining room, a closed fitted kitchen, a separate WC and a ±15.15m² study that could be converted into a guest bedroom. The 1st floor features a master bedroom of ±19.15m² with a spacious en suite bathroom/WC of ±17.50m², 4 additional bedrooms (±15.50m², ±14.25m², ±15.90m² and ±18.30m²) and a bathroom/WC. An attic can be accessed via a retractable staircase. The entire house has a basement surface area of ±150m², with a large garage for 2-3 cars, a sauna and shower room and two cellars totalling ±60m². The floors are marble, parquet and tiled. Wooden double-glazed windows with electric shutters. The gas boiler was installed in 2004. A budget for renovations is required. The property is located on a large flat plot. Hedges and trees protect the property from prying eyes and ensure appropriate privacy. The municipality of Niederanven is highly sought-after thanks to its proximity to Luxembourg City and Kirchberg, and boasts an excellent infrastructure: Am Sand" primary school and Maison Relais, kindergartens, restaurants and cafés, doctors' offices, pharmacy, supermarket, shops, bakeries, hairdressers, etc. There is also a wide range of leisure facilities: the "Syrdall Schwemm" with saunas, Beauty & Spa, the "Kulturhaus Niederanven", the "Loisi" leisure center, the "La Vallée de la Sure" cycle path, the "Am Sand" sports center, sports clubs such as the tennis club in Senningerberg or the Grand Ducal Golf Club in Findel. Connections to the public bus network are excellent. To get to the "Am Sand" primary school in Oberanven, the municipality offers pupils a wide choice of school transport. Niederanven is also connected to the shuttle service of the European School (Luxembourg 1) in Kirchberg. The municipality provides the personalized shuttle service "Charly", which takes residents to any desired location in the municipality on request. The "Nighlifebus" is also available. Distances: - A1 motorway: 2.7 km - Findel Airport: 4.6 km - Kirchberg: 7 km - Luxembourg-City: 11km Want to know more?
SOUS COMPROMIS Belle propriété située sur les hauteurs du village d\'Oberanven offrant une vue panoramique sur la nature et les communes alentours. Orientée plein sud, la maison est érigée sur un vaste terrain de 17,5 a et offre une surface globale de 386m2 (surface habitable de 328 m2) sur 3 niveaux. Le grand hall d\'entrée mène vers un très lumineux salon - salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée qui se prolonge vers une terrasse et vers une véranda offrant une vue dégagée sur la verdure. A partir de la terrasse, on accède au grand jardin situé quelques marches plus bas. Un petit salon TV avec cheminée vient compléter ce niveau. Le hall d\'entrée mène à gauche vers une première chambre à coucher avec salle de douche attenante et à droite vers un vaste garage de 31m2. Le niveau inférieur abrite 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing, salle de bain (double vasque, baignoire, toilettes et bidet), et deux salles de douche additionnelles. Au même niveau : cave et chaufferie (chauffage au mazout). Le premier étage sous les combles abrite deux grands espaces pouvant servir de salles de loisirs ou de chambres additionnelles. Aérée et lumineuse, la maison possède de très vastes volumes et se trouve à proximité des commodités (écoles, crèches, pharmacie, supermarchés,?) ainsi que de l\'aéroport de Luxembourg. Possibilité de reconstruction totale sur le terrain - plans d\'architecte autorisés disponibles sur demande. Contact : Martine Mergen - 691 02 19 19 Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. UNDER CONTRACT Beautiful property located on the heights of the village of Oberanven, offering panoramic views of the surrounding countryside and communes. South-facing, the house stands on a vast 17.5-acre plot and offers a total floor area of 386 m2 (328 m2 living space) over 3 levels. The large entrance hall leads to a luminous living-dining room with open, fully-equipped kitchen, extending onto a terrace and veranda with unobstructed views of the greenery. From the terrace, access to the large garden is just a few steps down. A small TV lounge with fireplace completes this level. The entrance hall leads on the left to a first bedroom with en suite shower room, and on the right to a vast 31m2 garage. The lower level houses 4 bedrooms, including a master bedroom with dressing room, bathroom (double washbasin, bath, toilet and bidet), and two additional shower rooms. On the same level: cellar and boiler room (oil-fired heating). The second floor under the rafters houses two large spaces that can be used as hobby rooms or additional bedrooms. Airy and bright, the house boasts vast volumes and is close to amenities (schools, nurseries, pharmacy, supermarkets, etc.) as well as Luxembourg airport. Possibility of total reconstruction on the plot - architect\'s plans with authorization available on request. Contact: Martine Mergen - ### To view all our properties available for sale or rent, please visit our website ### *The agency fee is charged to the seller. Want to know more?
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