Maison à vendre, Oberanven RBU69455

6970 Oberanven

1 754 171 €

Agence Immobilière Toussaint Abby s.à.r.l

5 Chambre(s) 220 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Spacieuse maison jumelée 5 chambres à coucher en état futur achèvement à Oberanven (Commune de Niederanven), implantée sur un terrain de 2,84 ares vous offrant la possibilité les aménagements selon vos propres besoins.

La maison, répartie sur 4 niveaux desservies par un ascenseur, offre une généreuse surface habitable d'environ 220 m2 (surface totale d'environ 355m2) et se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voiture en enfilade offrant également des espaces de rangement, 2 places de parking extérieurs

1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains, spacieuse buanderie/local technique

2e étage: vaste espace de vie composé d'un salon / salle à manger / cuisine avec débarras, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin

3e étage: hall de nuit, 2 spacieuses chambres à coucher dont 1 avec terrasse privative, salle de bains

Situation privilégiée dans un cadre verdoyant tout en garantissant un accès rapide et facile vers la ville de Luxembourg et l'Aéroport.

Plans et cahier de charges sur demande
Prix affiché 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 754 171 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 220 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU69455 Réf. vendeur: 86436576 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Transports

Dommeldange Gares

8,4 km · 58' 9,5 km · 9' 0 m · 0'' 8,4 km · 1º 41'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

8,2 km · 8' 7,8 km · 32'

Esch-sur-Alzette

32,4 km · 22' 29,3 km · 1º 54'

Thionville

46,5 km · 30' 38,9 km · 2º 12'

Neunkirchen

104,1 km · 1º 6' 93,1 km · 6º 1'

Luxembourg

11,9 km · 12' 10,7 km · 38'

Trèves

37,8 km · 26' 35,5 km · 2º 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Andethana, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 58 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Maison à vendre, Oberanven RBU69455

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