Studio te koop, Luxembourg RBW95095

Dit heldere en goed onderhouden studio-appartement is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met 11 wooneenheden, aan de Rue de Bonnevoie 100 in het hart van Luxembourg. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 32 m² en een totale oppervlakte rond de 44 m², biedt deze woning een doordachte indeling die ideaal is voor zowel een comfortabel pied-à-terre als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. De studio omvat een volledig uitgeruste keuken die aansluit op een ruime leefruimte, een douchekamer met toilet en een aparte multifunctionele kamer van circa 8 m², geschikt als bureau of werkruimte aan huis. In de keuken bevindt zich tevens de wasmachine, terwijl bewoners gebruik kunnen maken van een gemeenschappelijke droogruimte op dezelfde verdieping. Praktische extra’s zoals aansluitingen voor snel internet maken deze studio bijzonder geschikt voor thuiswerkers. Daarnaast is er in de schuine dakconstructie een kleine berging ingericht als vestiaire. De woning beschikt verder over een ruime privékelder in de kelderverdieping van het gebouw voor extra opslag. Verwarming gebeurt via gas, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig en het gebouw heeft geen lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met referentie G. Op dit moment is het appartement niet verhuurd en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs van 349.000 euro. De locatie in het bruisende Bonnevoie staat bekend om zijn kosmopolitische sfeer en biedt directe nabijheid tot het centraal station en het stadscentrum van Luxembourg. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, scholen, sporthal en openbaar vervoer (inclusief bushaltes en tram) bevinden zich op wandelafstand. Dit maakt het appartement zeer aantrekkelijk voor zowel zelfstandigen als investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en het uitgebreide dienstenaanbod. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op Contact of telefonisch op ( Tel +352) 621 29 79 59 . De beschikbaarheid wordt nog nader overeengekomen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.