Savills (3372 Leudelange) (page 17)

Au rez-de-jardin de ce bâtiment novateur sont proposés 700 m² de bureaux de taille variable dans un environnement respectueux de la nature et favorisant les échanges. L’immeuble s’appuie sur une triple certification environnementale (une première mondiale !). Il répond ainsi à certains principes de développement durable et d’éco-citoyenneté, notamment à travers la production d’énergies renouvelables ou à travers la mutualisation de services. • Tapis plain • Faux plancher • Dalle active • Ventilation • Ascenseur • Monte charge • Cloisonnement • Hauteur libre 265 cm • Double Vitrage • Châssis ouvrants • Stores internes • Stores externes • Alarme incendie • Kitchenette equipée Want to know more?

Au rez-de-jardin de ce bâtiment novateur sont proposés 700 m² de bureaux de taille variable dans un environnement respectueux de la nature et favorisant les échanges. L’immeuble s’appuie sur une triple certification environnementale (une première mondiale !). Il répond ainsi à certains principes de développement durable et d’éco-citoyenneté, notamment à travers la production d’énergies renouvelables ou à travers la mutualisation de services. • Tapis plain • Faux plancher • Dalle active • Ventilation • Ascenseur • Monte charge • Cloisonnement • Hauteur libre 265 cm • Double Vitrage • Châssis ouvrants • Stores internes • Stores externes • Alarme incendie • Kitchenette equipée Want to know more?

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Bâtiment mixte bureaux/commerces et logements possèdant 2 niv. d’infrastructure et 5 niv. en superstructure. La surface brute totale de 7.568 m². La structure du bâtiment est mixte type bois-béton. L’infrastructure, le RDC (y compris dalle haute) et les balcons sont en béton, la superstructure est en bois à partir du R+1. Les espaces de bureaux sont fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. • Ascenseur • Contrôle d'accès • Détection incendie • Faux-plafond • Faux-plancher • Kitchenette • Plancher technique sans box sans câble • Lampe sur pied • Tapis plain Want to know more?

Derrière son harmonieuse façade classique, qui donne à la rue des Bains son caractère unique, surmontée de ses bords de fenêtre en pierre de taille et ses gardes-corps en fer forgé, vous profiterez chaque jour de la sérénité et du confort moderne d’Amalia ! Le RDC et le 1er sous-sol forment des espaces commerciaux, qui donnent avec leurs grandes vitrines directement sur la rue des Bains, voie très fréquentée, faisant la jonction entre le Parc municipal, le Glacis et Limpertsberg, et la zone commerciale et piétonne du Centre de la Ville de Luxembourg. !!! Les surfaces commerciales ne peuvent accueillir ni profession libérales ni d’agences immobilières. Surface casco. Want to know more?

PIXEL (total 8 169 m²) immeuble de bureaux de 6 étages, 2 sous-sols comprenant principalement des bureaux modernes, avec une sélection de points de vente et de restaurants en rez-de-chaussée. Cette mixité d\'usages garantit une expérience maximale aux utilisateurs et ajoute en qualité aux locataires. Certification BREEAM Excellente ! Les espaces bureaux sont fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. Ce bâtiment offre des équipements de haut standing. Les espaces de bureaux sont fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. Assujetti à la TVA et entièrement meublé. • Climatisation • Ascenseur • Contrôle d\'accès • Double vitrage • Câblage IT Cat 6 • Cloisonnement : bureaux individuels porte vitrée, salle de réunion, etc. • Cuisine • WC privatif • Accès extérieur commun Want to know more?

L\'immeuble s\'intégre parfaitement en centre ville par son esthétisme reposant sur un dialogue entre la pierre naturelle et des éléments vitrés non-réfléchissants. Il offre une qualité de cadre de travail en axant la recherche au niveau de l’éclairage naturel, du confort climatique, de la flexibilité et l’adaptabilité maximale des espaces. Préoccupation environnementale présente tant au niveau de la qualité des abords que des techniques utilisées aux niveaux thermique, acoustique et énergétique. Local déjà meublé et aménagé ! BREEAM Very Good • Climatisation • Ascenseur • Contrôle d\'accès • Alarme • Chauffage central • Cloisonnement • Modulation 1,25 m • Châssis ouvrants • Double vitrage • Stores intérieurs • Tapis plain • Détection d\'incendie • Plancher technique • Faux plafond • Lobby • Conciergerie • Salle IT • Kitchenette • Ventilation Want to know more?

Doté d’une architecture fine, moderne et élancée, Gravity laisse notamment culminer 2 tours de logements d’exception jusqu’à près de 60 m. traduisant le nouveau skyline de Differdange ! Fin des travaux : Mars 2023 • Tours A & B : 12.000 m² bruts (80 logements) + professions libérales • Immeuble C : 3.400 m² bruts (5 plateaux de bureaux) • Immeuble D & E : 5.000 m² bruts (Co-living : 125 chambres + Crèche : 80 enfants) • Commerces - Socle F : 3.200 m² bruts. Prix de vente : 4.500 € HT/m² (BACS) • Finitions : CASCO (Entre 4,50m et 5,50m) Want to know more?

L’immeuble comprend 3 niv. en sous-sol et 5 niv. hors sol dont un étage en retrait à usage technique. Les niveaux supérieurs seront consacrés à l\'activité bureau et pourront être exploités par un utilisateur unique ou divisés par 1/2 plateau pour une flexibilité optimale. Les niveaux en sous-sol comprennent parkings, locaux techniques, archives (180 m²) ; -1, -2 et -3 auront des entrées dissociées permettant leur privatisation partielle. En fonction des choix retenus, le bâtiment propose une certification BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT ; un CPE classe B minimum avec possibilité de classe A. • Hauteurs libres 2.60 m • Porte accès parking 2.00 m • Châssis fixes/mobiles alu. à coupure thermique • Triple vitrage, store à lamelle • Trame de fenêtres 1.15 m • Entrées portes doubles auto. avec sas thermique • Portes parking sectionnelles motorisées en panneaux d’acier laqués • Sanitaires • Kitchenettes • Terrasses • Toiture verte • Faux plancher technique prêt à emploi • Plafond dalle active chaud/froid • Faux-plafonds avec éclairage encastré • Chaudière à gaz • Carrelage 60*60 • Eclairages LED avec détecteur de présence • Système de contrôle d\'accès vidéo + badges • Détection incendie • Ascenseurs: 2 x 2 Want to know more?

Bâtiment de haute qualité situé à Leudelange. Certification BREEAM Very good. Revêtements de façades mixtes en pierres naturelles d\'une part et des murs rideaux aluminium/verre d\'autre part. Les bureaux sont entièrement meublés. Les charges sont fixes et comprennent : eau, chauffage, électricité, nettoyage des bureaux et des communs, Services : services réception (compris), services courrier, administratifs, gestion des appels,à (en sus selon grille tarifaire). Salles de réunion en accès gratuit sur réservation 4h00/mois. (Possibilité d\'ajouter 3 postes suppl. 60,00 € / poste) (Possibility of adding 3 desks €60.00 / desk) • Contrôle d\'accès • Plafonds réversibles chaud/froid • Ascenseur • Faux planchers techniques • Chauffage central • Cloisonnement possible • BREEAM Very Good • Wifi • Copieur commun • Système d’alarme • Cuisine équipée • Toilettes Want to know more?