WOLFS SA IMMOBILIER (4684 Haccourt) (page 4)

Faire offre à partir de 249.000 €. L'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante maison d'habitation avec jardin, idéalement située à Angleur. Bénéficiant d'une rénovation complète du rez-de-chaussée en 2021, vous apprécierez ses matériaux de qualité, son intérieur lumineux ainsi qu'un agréable espace extérieur. Accès direct à toutes les commodités dont la gare d'Angleur, l'université du Sart-Tilman et les axes autoroutiers. Sous-sol : cave de rangement avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living (salon, salle à manger) de +/- 40 m² avec cuisine équipée, salle de douches, véranda de +/- 12 m², agréable jardin avec terrasse. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, spacieuse salle de bains (baignoire, douche), deux chambres de +/- 10 et 18 m². 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 13 et 18 m². Divers : superficie totale : 170 m², superficie habitable : +/- 155 m², R.C. : 525 €, double vitrage en PVC avec volets au rez sur la façade avant, chauffage central au gaz de ville (chaudière remplacée en 2022), toiture récente et isolée, excellentes performances énergétiques, électricité conforme jusqu'en 2047. Informations énergétiques : PEB No. : 20231217004071, PEB : C, E spec : 223 kWh/m².an, E totale : 44100 kWh/an. MAISON COUP DE CŒUR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Bénéficiant d'une situation stratégique sur l'axe Liège-Bruxelles, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa de 2002, entièrement rénovée en 2023, avec garages et jardin ! Bénéficiant d'un excellent état général, ce bien à la qualité de construction irréprochable met à votre disposition quatre confortables chambres à coucher, un charmant jardin sans vis-à-vis ainsi que d'excellentes performances énergétiques en classe B ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie avec coin chaufferie et coin douche, remise, deux garages dont un de 10,50 m de long avec sortie arrière, terrasse, jardin. 1er étage : spacieux living de +/- 41 m² (salon, salle à manger) avec poêle à pellets, nouvelle cuisine hyper équipée de +/- 22 m², toilette indépendante, bureau ou chambre de +/- 10 m², jolie véranda de +/- 22 m² avec belle vue sur le jardin, terrasse avec possibilité de couverture avec banne électrique. 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 2 x 12 et 13 m² dont une avec dressing attenant, salle de bains (lavabo, baignoire, douche et toilette). Grenier : de rangement. Divers : sup. tot. : 1.052 m², hab. : +/ 187 m², ch. c. mazout, DV PVC, électricité en conformité, 30 panneaux photovoltaïques, borne de rechargement électrique pour voiture, adoucisseur d'eau, air-co. dans deux chambres et living, système d'alarme. Informations énergétiques : PEB No. : 20240926017162, PEB : B, E spec : 113 kWh/m².an, E totale : 23 788 kWh/an. ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Parfaitement situé dans la jolie ville de Visé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement situé au 2éme étage. Profitez de bonnes performances énergétiques, de confortables espaces de vie ainsi de que deux agréables chambres avec terrasse. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, cave privative. 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 28 m² (salon, salle à manger), espace cuisine de +/- 8 m² avec balcon avant, deux chambres de +/- 18 et 11 m², salle de bains (douche, lavabo), terrasse arrière. Divers : chauffage central au gaz, double et simple vitrage en bois et en PVC, surface plancher chauffé (PEB) : +/- 89 m², R.C. : 941 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240913009521, PEB : C, E spec : 220 kWh/m².an, E totale : 19 592 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d"infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

En plein centre du charmant village de Ferrières, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble à apparts composé d’un appart, un triplex et un loft avec un agréable jardin arboré et terrasses ! Actu. loué, ce bien se présente également comme une excellente opportunité d'investissement ! APPART : Rez : parking. 1er : hall d'entrée, living +/- 33 m² + cuis. équip., sdd., 2 ch. de +/- 10 m², terr. +/- 12 m². LOFT : Rez : hall d'entrée com., hall d'entrée, WC indép., buand., gd liv. +/- 58 m² + cuis. équip. ouverte +/- 14 m², véranda, 2 ch. +/- 10 et 16 m² avec sdd. atte., terr., jrd. + dép., parkings. 1er : mezza. bur. sur +/- 13 m², ch. +/- 9 m² + sdd.. TRIPLEX : Rez : appart. 1 : living +/- 37 m², cuis. équip. +/- 10 m², sdd., 1 ch. +/- 9 m², terr., parkings, hall d'entrée com. + accès pour le 2ème appart. 1er : appart. 2 : hall d'entrée, séjour +/- 14 m², cuis. équip., sdd., 2 ch. de +/- 15 et 16 m². 2ème : ch. mansard. +/- 17 m², buand.. Divers : sup. hab. : +/- 395 m², R.C : à déterm., ch. c. maz. com. avec décompteur, compteur élec. indép., compteur eau indép., DV en PVC. Infos énerg. : 1/PEB No. : 20150121007942, PEB : E, E spec : 377 kWh/m².an, E tot. : 74529 kWh/an. 2/PEB No. : 20150205018853, PEB : E, E spec : 412 kWh/m².an, E tot. : 84275 kWh/an. 3/PEB No. : 20150113025254, PEB : E, E spec : 381 kWh/m².an, E tot. : 37835 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Charmante double maison (ou deux maisons d'habitation), entièrement rénovée dans une superbe ancienne ferme. Située en pleine verdure, bénéficiez d'un charmant cadre de vie tout en étant à deux pas de Visé, d'Eijsden et des axes autoroutiers ! Zone non-touchée par les inondations. Rez : hall d'entrée avec placard et coin buanderie, cuis. équ. ouverte avec partie salle à manger sur +/- 32 m², charmant salon de +/- 34 m², w-c, terrasse, jardin avec abri de jardin, 2 emplac. de parking privatif. Etage de la maison de gauche : hall de nuit, sdd, 3 ch. dont 1 chambre enfant. Etage de la maison de droite : hall de nuit, sdb, 3 ch. dont 1 chambre enfant. Grenier : 2 greniers de rangement. Divers : DV bois, sup. hab. : 143 m², un chauffage central au gaz propane pour les 2 maisons (citerne gaz propane commune pour la copropriété), deux compteurs électriques avec installations conformes jusqu'en 2049, charges communes : +/- 200 € par an et par maison. L' ensemble des rideaux, stores et luminaires font partie de la vente. Informations énergétiques : PEB No. : 20240625-0003293613-RES-1, PEB : C, E spec : 279 kWh/m².an. Renseignements urbanistiques : 1/ Zone d'intérêt paysager, culturel et/ou historique. 2/ Permis d'urbanisme : divers permis repris sur ### 3/ Pas de permis de lotir. 4/ Pas d'infraction urbanistique. 5/ Il n'existe pas de droit de préférence. 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. ENDROIT UNIQUE ! AU CALME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garages et jardin, en parfait état d'entretien ! Erigée avec des matériaux de haute qualité, profitez d'une confortable surface habitable de 250 m², d'un jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les champs ainsi qu'une localisation stratégique à proximité immédiate du centre de Haccourt et de ses nombreux commerces. Dans un cadre familial, le 1er étage est actuellement aménagé en appartement indépendant, vous proposant diverses affectations. Possibilité d'acquérir pour un supplément de 25.000 € une parcelle de terrain attenante de 750 m². Ss-sol : caves, chaufferie, 2 gar. +/- 64 m², gd parking en façade. Rez : hall d'entrée, w-c, living de +/- 40 m² avec poêle à bois, spacieuse cuisine équipée de +/- 19 m², arrière-cuis./buand., hall de nuit, 2 chambres de +/- 14 et 16 m², sdb (baign.&dche), grande terrasse dont une partie couverte, jardin clôturé, parcelle attenante en supplément de +/- 750 m² avec abris en bois. 1er étage : hall de nuit séjour, coin cuisine, 2 gdes chambres, sdb. Divers : sup. tot. : +/- 1.350 m² (+/- 2.100 m² avec terrain supplémentaire), hab. (hors caves) : +/- 250 m², DV bois avec volets, ch. c. maz., climatisation chambres et living. Infos énerg. : PEB No. : 20190408003876, PEB : B, E spec : 163 kWh/m².an, E totale : 40914 kWh/an. TRES BELLE SITUATION AU DEPART DE NOMBREUSES PROMENADES DANS LES CAMPAGNES D'HACCOURT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garages et jardin, en parfait état d'entretien ! Erigée avec des matériaux de haute qualité, profitez d'une confortable surface habitable de 250 m², d'un jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les champs ainsi qu'une localisation stratégique à proximité immédiate du centre de Haccourt et de ses nombreux commerces. Dans un cadre familial, le 1er étage est actuellement aménagé en appartement indépendant, vous proposant diverses affectations. Possibilité d'acquérir pour un supplément de 25.000 € une parcelle de terrain attenante de 750 m². Ss-sol : caves, chaufferie, 2 gar. +/- 64 m², gd parking en façade. Rez : hall d'entrée, w-c, living de +/- 40 m² avec poêle à bois, spacieuse cuisine équipée de +/- 19 m², arrière-cuis./buand., hall de nuit, 2 chambres de +/- 14 et 16 m², sdb (baign.&dche), grande terrasse dont une partie couverte, jardin clôturé, parcelle attenante en supplément de +/- 750 m² avec abris en bois. 1er étage : hall de nuit séjour, coin cuisine, 2 gdes chambres, sdb. Divers : sup. tot. : +/- 1.350 m² (+/- 2.100 m² avec terrain supplémentaire), hab. (hors caves) : +/- 250 m², DV bois avec volets, ch. c. maz., climatisation chambres et living. Infos énerg. : PEB No. : 20190408003876, PEB : B, E spec : 163 kWh/m².an, E totale : 40914 kWh/an. TRES BELLE SITUATION AU DEPART DE NOMBREUSES PROMENADES DANS LES CAMPAGNES D'HACCOURT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Dans la très belle commune de Awans, à Villers-l'Eveque, l'Immobilière Wolfs vous présente cette superbe parcelle à bâtir de 5.145 m² ! Dernier terrain bâtissable avant les champs, vous profiterez d'un cadre campagnard au calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec plus de 100 mètres de façade, possibilité de séparer le bien en plusieurs lots (sous réserve des autorisations communales). Offre rarement disponible sur le marché ! Superficie totale : 5.145 m². Largeur de façade : +/- 100 mètres. Profondeur : +/- 50 mètres. Divers : libre de constructeur et d'architecte. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plan téléchargeable sur ### ! Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec garage et jardin, idéalement située dans un quartier résidentiel à Ans. Vous profiterez de sa récente rénovation complète de matériaux de qualité, de ses confortables espaces de vie ouvert sur un agréable jardin ainsi que sa proximité immédiate aux accès autoroutiers et différentes commodités. Sous-sol : garage avec porte électrique, caves de rangement, espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 36 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, terrasse, jardin avec abri en bois. 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 10, 11 et 16 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). Divers : superficie totale : 244 m², superficie habitable : +/- 105 m², R.C : 1.003 €, double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, électricité rénovée. Informations énergétiques : PEB No. : 20240706002551, PEB : E, E spec : 416 kWh/m².an, E totale : 43677 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Faire offre à partir de 295.000 €. Située dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate du centre de la superbe ville touristique de Spa, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse et élégante maison avec jardin et garage. Bénéficiant du charme de l'ancien et de lumineuses pièces aux belles hauteurs sous plafond, profitez également de nombreux postes rénovés, d'excellentes performances énergétiques et d'une agréable vue verdoyante. Rez-de-chaussée : garage, buanderie, quatre caves de rangement, accès au jardin, abri de jardin. 1er étage : hall d'entrée, living de +/- 32 m², cuisine équipée de +/- 12 m², buanderie, terrasse à l'avant, belle terrasse de +/- 18 m² à l'arrière, accès au jardin. 2ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 15 m² avec dressing de +/- 9 m² (ou chambre enfant, bureau en enfilade), spacieuse salle de bains de +/- 13 m² (double lavabo, baignoire et toilette), toilette indépendante. 3ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 13 et 15 m² dont une avec dressing de +/- 9 m² (ou chambre enfant, bureau en enfilade). Grenier : grenier aménageable de +/- 28 m². Divers : DV PVC, ch. c. gaz, électr. OK jusqu'en 2048, superficie.. habitable : +/- 152 m² + 28 m² de grenier aménageable, superficie totale : 222 m², R.C. : 790 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230525022517, PEB : C, E spec : 250 kWh/m².an, E totale : 48 851 kWh/an. TRES BELLE SITUATION AU COEUR DES NOMBREUSES ACTIVITES QUE VOUS PROPOSE CETTE BELLE REGION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

L'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation à rénover, actuellement louée, avec garage et jardin ; située à proximité du centre de Visé. A découvrir sans tarder ! Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, terrasse, jardin, garage. 1er étage : hall de nuit, deux chambres. Divers : superficie totale : à déterminer après division, superficie habitable : +/- 75 m², châssis en aluminium avec volets (double vitrage au rez-de-chaussée), chauffage au bois ou au mazout, nouveau toit et nouvelles corniches, nouveau bulex. Informations énergétiques : PEB No. : 20240807006279, PEB : G, E spec : 777 kWh/m².an, E totale : 77720 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Dans le charmant petit village de Fouron-le-Comte, splendide région pour les promeneurs, cyclistes et amoureux de la nature, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison quatre façades avec garage et jardin. Située dans un beau quartier résidentiel sans issue, bénéficiez également d'un spacieux jardin aménagé. Rez-de-jardin : garage pour une voiture, trois caves dont une chaufferie, beau grand jardin aménagé avec serre et abri. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 33 m², cuisine meublée, hall de nuit, toilette indépendante, trois chambres de +/- 8, 11 et 13 m², salle de douche (lavabo et douche), terrasse couverte de +/- 14 m² avec accès au jardin. Divers : superficie totale : 900 m², superficie habitable: +/- 110 m², double vitrage majoritairement en PVC, chauffage central au mazout (nouvelle chaudière Viessmann), R.C. : 634 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240730-0003323933-RES-1, E spec : 532 kWh/m².an, E totale : 59274 kWh/an. Renseignements urbanistiques : Zone d'habitat à caractère rural et zone agricole d'intérêt paysager. Permis d'urbanisme délivré le 4 avril 2006 pour la construction d'une serre. Pas de permis de lotir. Il existe des droits de préférence. Pas connaissance d'attestation as-built. Sans danger d'amiante. TRES BELLE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette parcelle de terrain à bâtir de +/- 399 m² dans un quartier résidentiel entre Oupeye et Vivegnis. Superficie totale : +/- 399 m². Relief : plat. Façade : 9 m. Profondeur : +/- 44 m. Divers : libre de constructeur et d'architecte, prescriptions urbanistiques sur demande. A DECOUVRIR ! Retrouvez ce terrain sur ### ! Want to know more?

Retrouvez le descriptif complet et les plans sur ### ! Au coeur du charmant village de Mouland, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme en carré de 1735 avec pâturage. Cet ensemble immobilier est composé d'une spacieuse maison rénovée, d'un grand espace commercial et de deux chambres d'hôtes exploitées avec excellent revenu locatif (permis pour 4 logements de vacances). La partie commerciale est idéale pour un magasin ou un établissement horeca. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités et bénéficie d'une situation extrêmement centrale, à quelques pas de villes comme Maastricht, Aix-la-Chapelle et Liège. En grande partie rénovée, profitez de suffisamment d'espace pour laisser libre cours à vos propres idées. Une excellente opportunité de créer la propriété de vos rêves ultimes ! Divers : sup. tot. : 1.697 m², sup. bat. : +/- 650 m², DV, ch. c. gaz propane (3 chaudières), 1 compteur électrique (plusieurs coffrets), 40 panneaux solaires + batterie domestique 15 kWh. Infos énerg. : EPC No. : 20230324-0001894156-RES-2, PEB : C, E spec : 211 kWh/m².an, E totale : 58280 kWh/an. Rens. urb. : 1/ Zone d'habitat à caractère rural et zone agricole 2/ Permis d'urbanisme consultables sur notre site 3/ Pas de permis de lotir. 4/ Pas d'infraction urbanistique 5/ Il existe des droits de préférence 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. Sans danger d'amiante. COUP DE COEUR ASSURE ! Want to know more?

Retrouvez le descriptif complet et les plans sur ### ! Au coeur du charmant village de Mouland, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme en carré de 1735 avec pâturage. Cet ensemble immobilier est composé d'une spacieuse maison rénovée, d'un grand espace commercial et de deux chambres d'hôtes exploitées avec excellent revenu locatif (permis pour 4 logements de vacances). La partie commerciale est idéale pour un magasin ou un établissement horeca. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités et bénéficie d'une situation extrêmement centrale, à quelques pas de villes comme Maastricht, Aix-la-Chapelle et Liège. En grande partie rénovée, profitez de suffisamment d'espace pour laisser libre cours à vos propres idées. Une excellente opportunité de créer la propriété de vos rêves ultimes ! Divers : sup. tot. : 1.697 m², sup. bat. : +/- 650 m², DV, ch. c. gaz propane (3 chaudières), 1 compteur électrique (plusieurs coffrets), 40 panneaux solaires + batterie domestique 15 kWh. Infos énerg. : EPC No. : 20230324-0001894156-RES-2, PEB : C, E spec : 211 kWh/m².an, E totale : 58280 kWh/an. Rens. urb. : 1/ Zone d'habitat à caractère rural et zone agricole 2/ Permis d'urbanisme consultables sur notre site 3/ Pas de permis de lotir. 4/ Pas d'infraction urbanistique 5/ Il existe des droits de préférence 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. Sans danger d'amiante. COUP DE COEUR ASSURE ! Want to know more?

Faire offre à partir de 215.000 € - L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet appartement en excellent état général sur les hauteurs de Jemeppe-sur-Meuse. Au sein d'une copropriété bien tenue et sécurisée de huit lots, découvrez ses confortables espaces de vie, ses excellentes performances énergétiques ainsi que sa situation stratégique à proximité de toutes commodités ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, emplacement de parking extérieur sécurisé. 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 46 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, buanderie avec espace chaufferie, hall de nuit, deux chambres de +/- 11 et 16 m², salle de bains (baignoire, lavabo). Divers : superficie totale : +/- 106 m², R.C : 1.072 €, double vitrage en PVC, compteurs séparés, chauffage central au gaz de ville, électricité en conformité, ventilation double flux, charges communes de +/- 40 € /mois. Infos énerg. : PEB No. : 20240123012479, PEB : A, E spec : 84 kWh/m².an, E totale : 8985 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Faire offre à partir de 215.000 € - L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet appartement en excellent état général à Flémalle à la limite de Jemeppe-sur-Meuse. Au sein d'une copropriété bien tenue et sécurisée de huit lots, découvrez ses confortables espaces de vie, ses excellentes performances énergétiques ainsi que sa situation stratégique à proximité de toutes commodités ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, emplacement de parking extérieur sécurisé. 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 46 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, buanderie avec espace chaufferie, hall de nuit, deux chambres de +/- 11 et 16 m², salle de bains (baignoire, lavabo). Divers : superficie totale : +/- 106 m², R.C : 1.072 €, double vitrage en PVC, compteurs séparés, chauffage central au gaz de ville, électricité en conformité, ventilation double flux, charges communes de +/- 40 € /mois. Infos énerg. : PEB No. : 20240123012479, PEB : A, E spec : 84 kWh/m².an, E totale : 8985 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Faire offre à partir de 215.000 € - L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet appartement en excellent état général sur les hauteurs de Jemeppe-sur-Meuse. Au sein d'une copropriété bien tenue et sécurisée de huit lots, découvrez ses confortables espaces de vie, ses excellentes performances énergétiques ainsi que sa situation stratégique à proximité de toutes commodités ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, emplacement de parking extérieur sécurisé. 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 46 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, buanderie avec espace chaufferie, hall de nuit, deux chambres de +/- 11 et 16 m², salle de bains (baignoire, lavabo). Divers : superficie totale : +/- 106 m², R.C : 1.072 €, double vitrage en PVC, compteurs séparés, chauffage central au gaz de ville, électricité en conformité, ventilation double flux, charges communes de +/- 40 € /mois. Infos énerg. : PEB No. : 20240123012479, PEB : A, E spec : 84 kWh/m².an, E totale : 8985 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Retrouvez le descriptif complet et les plans sur ### ! Au coeur du charmant village de Mouland, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme en carré de 1735 avec pâturage. Cet ensemble immobilier est composé d'une spacieuse maison rénovée, d'un grand espace commercial et de deux chambres d'hôtes exploitées avec excellent revenu locatif (permis pour 4 logements de vacances). La partie commerciale est idéale pour un magasin ou un établissement horeca. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités et bénéficie d'une situation extrêmement centrale, à quelques pas de villes comme Maastricht, Aix-la-Chapelle et Liège. En grande partie rénovée, profitez de suffisamment d'espace pour laisser libre cours à vos propres idées. Une excellente opportunité de créer la propriété de vos rêves ultimes ! Divers : sup. tot. : 1.697 m², sup. bat. : +/- 650 m², DV, ch. c. gaz propane (3 chaudières), 1 compteur électrique (plusieurs coffrets), 40 panneaux solaires + batterie domestique 15 kWh. Infos énerg. : EPC No. : 20230324-0001894156-RES-2, PEB : C, E spec : 211 kWh/m².an, E totale : 58280 kWh/an. Rens. urb. : 1/ Zone d'habitat à caractère rural et zone agricole 2/ Permis d'urbanisme consultables sur notre site 3/ Pas de permis de lotir. 4/ Pas d'infraction urbanistique 5/ Il existe des droits de préférence 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. Sans danger d'amiante. COUP DE COEUR ASSURE ! Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse privative. Etage : palier, toilette indépendante, trois chambres. Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 62 m², R.C. : 535 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence, installation électrique conforme. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 13.597,70 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20190207009516, PEB : F, E spec : 498 kWh/m².an, E totale : 40 210 kWh/an. A DECOUVRIR ! ENDROIT UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?