Veyrier-du-Lac - Exceptional address Sale in occupied VIAGER: investment offering many advantages. On the top floor of a secure residence, discover a rare and refined duplex of 326.66 m² (200.50 m² Carrez Law) with neat services and remarkable volumes. The apartment is spread over three half-levels, offering a fluid circulation and a unique atmosphere, combining charm and practicality. The reception area seduces with its 55 m² living room, bathed in light thanks to its large south-facing bay windows, and extended by a 26.5 m² balcony offering a spectacular view of the lake. A large private roof terrace of 60 m² invites you to enjoy a unique panorama of the lake and the mountains. Thanks to the breathtaking 180° view, a daily spectacle opens up to your eyes from the living room and bedrooms, it accompanies you throughout the day. This property, without vis-à-vis, offers four bedrooms including two suites, an office, a TV room, a fitness area, as well as an independent kitchen. Three bathrooms and two separate toilets complete the layout. Plenty of storage space discreetly integrated into the décor. A large garage of 21 m2 and two cellars are included in the price. The apartment benefits from a lift, collective heating with individual thermostat, as well as air conditioning for absolute comfort. The residence, perfectly maintained, is located in the heart of the popular town of Veyrier-du-Lac, only a few steps from the beach by a charming pedestrian path. A pretty garden surrounds the property. Sale in occupied LIFE : Life annuity occupied on a head - Lady, 79 years old Market value: EUR 1,829,000 Occupied value (purchase price, including agency fees): EUR 1,155,000 negotiable A rare opportunity for an advantageous heritage investment, combining exceptional location, architectural quality and unique financial conditions. Co-ownership: 20 lots - no procedure in progress. Do not hesitate to contact us, our teams speak: French, English, German, Russian. Veyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Address Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen. Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen. Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint. Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen. Dank des atemberaubenden 180°-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet. Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert. Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuelm Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom Strand entfernt über einen charmanten Fußgängerweg. Ein hübscher Garten umgibt das Anwesen. Die Verkäuferin eine Dame, 79 J. behaltet einen lebenslangen Wohnrecht. Verkehrswert: EUR 1,829,000. Kaufpreis inkl. Maklerkosten: EUR 1,155,000, verhandelbar. Eine... Want to know more?
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