House for sale - Bergerac (France)

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUDCO-EXCLUSIVITEIT: Op weldadige plek gelegen royaal en zeer verzorgd Périgordijns woonhuis met fraai overloop-zwembad en panoramisch uitzicht richting het westen op onderhoudsarme kavel van 1.788 m². De woning is degelijk gebouwd en ligt in een zeer gewilde hoek van het departement de Dordogne (Périgord Noir), met op korte afstand Middeleeuwse plaatsen als Sarlat, Beynac en Bergerac en de rivieren de Dordogne en de Vézère. Niet geïsoleerd gelegen aan het eind van een gehucht met enkele woningen.Indeling woonhuis met op de begane grond een ruime entree, L-vormige woonkamer van 36 m² met open haard en toegang tot veranda/terras, geëquipeerde keuken van 15 m² met directe toegang aangrenzende veranda over de volle breedte van het huis, slaapkamer van 10 m² met inbouwkasten en een badkamer met dubbele wastafel en ligbad. Separaat toilet. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers van ca. 12 m² met inbouwkasten, een overloop en een recent gerenoveerde badkamer met o.a. douche, wastafel en toilet. In de onderverdieping een een extra keuken (zomerkeuken) van 22 m² met openslaande deuren naar het terras, een toilet en een kelder (14 m²). Inpandige garage (onderverdieping) van 45 m².Centrale verwarming op gas voor de begane grond, op de verdieping verwarming d.m.v. elektrische kachels. Mooi zwembad van 9 bij 5 meter met overflow. Septic tank uit 2017. Energielabel C (verbruik). Ideaal voor liefhebbers van een comfortabele en royale woning met zwembad en uitzicht in een authentieke omgeving op korte afstand van een Périgordijns stadje met diverse voorzieningen Want to know more?

Gelegen aan het eind van een karakteristiek gehucht tussen de steden Périgueux en Bergerac en op een uur van Bordeaux ligt dit sfeervolle natuurstenen woonhuis met een woonoppervlak van 193 m² en een verrassend speels interieur. Rustige locatie met goede bescherming door de klif en het gehucht aan de noordkant. Het woonhuis ligt op 16.551 m² glooiend terrein met truffelboomgaarden, bos, weide, eigen oprijlaan en zwembad van 9,5 bij 4,5 meter plus een carport van 6 bij 7 meter. Vanaf de heuvel mooi uitzicht over de vallei van de rivier de L'Isle. Iets verderop het terrein staat nog een eeuwenoud, vrijstaand te restaureren woonhuis. Op loopafstand van een restaurantje.Het authentieke woonhuis heeft als indeling op de begane grond een sfeervolle woonkamer van 31 m² met natuurstenen schouw en tuindeur met toegang tot een groot terras, kantoortje van 8 m², eetkamer van 25 m² met tegelvloer, monumentale stenen schouw en dubbele tuindeur met toegang tot een overdekt terras van 8 m², ingerichte keuken van 15 m² met dubbele tuindeur die uitkomt op nog een overdekt terras van 14 m², bijkeuken van 27 m², wasruimte met barbecue en erker met uitzicht op de binnenplaats. Verder is er een badkamer met o.a. ligbad, douche en dubbele wastafel, een separaat toilet, garage/werkplaats van 3,5 bij 4 meter met betonvloer en de CV-ruimte van 10 m² met betonvloer.Op de verdieping bevindt zich een overloop van 9 m² met deur naar het overdekte balkon van 1,5 bij 5 meter, slaapkamer van 14 m² met glazen deur naar het eveneens overdekte balkon, hoofdslaapkamer van 14 m² met kleedkamer en ensuite badkamer met toilet. Derde slaapkamer van 10 m² met grote inbouwkast en en vertrek van 10 m². Nog in te richten zolder van 4 bij 7 meter en een nog in te richten zolder van 3,5 bij 7 meter; goede stahoogte.Centrale verwarming met lucht/water-warmtepomp, overal dubbele beglazing.Bijgebouwtje in het eigen bos en een iets verderop gelegen eeuwenoud woonhuis uit de renaissance om te restaureren, met op de begane grond een kamer van 5 bij 6 meter en een kamer van 5 bij 4 meter. Verdieping met kamer van 5 bij 6 meter met monumentale stenen schouw en een ruimte van 5 bij 4 meter. Tuinkas.Ideaal voor zeer comfortabel wonen op een centrale en historische locatie op korte afstand van grote steden en de rivier de L'Isle Want to know more?

Beautiful vacation home or B&B in Bergerac, France. For more information or a visit, contact Els: ### or ### This property is situated on a plot of 7,500m² in Bergerac, France. In the Dordogne region near Bordeaux (1h30). The property is extremely quiet, with a beautiful view of the region. Airport, motorway and TGV connection very easily accessible! The house itself is located in the 2nd building line. The first plot on the street can still be built on. Thanks to the various expansion possibilities, everything can also be perfectly transformed into B & B. Layout: (177m² living space) entrance hall, living room with fireplace, kitchen, 4 bedrooms each with fitted wardrobes, bathroom, separate toilet, basement and double garage. Outside is a carport built and in the fully landscaped garden is a beautiful swimming pool. Built in 1980, completely renovated in the period from 2000 - 2020. assets -Burgundy floors and baseboards -cabinets and furniture type Rotan -including contents -doors and interior finish in Maple wood Major renovations: -electricity renewed -solar panels installed -kitchen, bathroom, interior doors and built-in cabinets renewed -new floors in bedrooms -sanitary fixtures renewed and installation of water softener Looking for a vacation home to completely unwind? Always dreamed of your own little piece of paradise in France? This is your chance! Contact us today! Want to know more?