House for sale - Bergerac (France)

Aan de rand van een klein gehucht aan de oostkant van Bergerac, in het hart van een nog ongerept deel van de regio Périgord Pourpre, staat deze voormalige tabaksdroogschuur, die onlangs is omgebouwd tot een comfortabele woning . Binnen is het open karakter van het oorspronkelijke gebouw behouden gebleven. De woning staat op een perceel van 2.456 m². Aan de achterzijde bevindt zich een groot overdekt terras dat in de zomermaanden een ware tweede leefruimte vormt. Hier is ook een prachtig uitzicht over de groene vallei. De architectuur, de warme materialen en deze beschutte buitenruimte geven het hele pand een aangename sfeer. Er staan ​​enkele huizen in de buurt, maar de woning geniet nog steeds een hoge mate van privacy. Het kleine gehucht kenmerkt zich door een prettige gemeenschapszin, met een oprecht gevoel van onderlinge steun en respect voor elkaars ruimte. Het is een ideale plek voor wie rust en natuur zoekt zonder in isolement te willen leven . De bewoners van het gehucht hebben ook toegang tot een lokale bron waar ze gratis drinkwater kunnen halen. Indeling : de woning bestaat op de begane grond uit een ruime en lichte woonkamer met een moderne, volledig uitgeruste en hoogwaardige open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte met een aangrenzende badkamer (douche). De recente en zorgvuldig uitgevoerde renovatie voldoet aan de hedendaagse comforteisen. Energielabel B/A. De regio Périgord Pourpre staat bekend om zijn landschappen, gastronomie, historische dorpen en natuurlijk zijn wijnen. Wandelen, fietsen, markten, heerlijk eten en wijngaarden bieden een schat aan mogelijkheden om te ontdekken. Bergerac, met alle essentiële winkels, voorzieningen en een internationale luchthaven, ligt op slechts 20 minuten rijden . Een verrassende en ruimtelijke woning met veel comfort Want to know more?

Deze perfect onderhouden villa , gebouwd in 2016, ligt verscholen op een groot privéperceel grenzend aan een prachtige 9-holes golfbaan . De villa is verdeeld over drie verdiepingen en combineert comfort, ruimte en een toplocatie. Dankzij de uitstekende isolatie en vloerverwarming biedt de villa uitzonderlijk wooncomfort en is tegelijkertijd zeer energiezuinig. Indeling villa met op de begane grond ; de ruime hal leidt naar een royale woonkamer met een ingebouwde gashaard en openslaande deuren naar een overdekt terras. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet en een grote, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras, vanwaar een trap naar het 11 bij 5 meter grote zwembad leidt, omgeven door diverse terrassen . Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één met een kleedkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De benedenverdieping biedt royale woonruimtes met twee ruime slaapkamers, elk met een eigen kleedkamer, en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en directe toegang tot het zwembadterras. Op deze verdieping bevinden zich ook de bijkeuken, een wasruimte en een apart toilet. De villa beschikt over ruime privéparkeergelegenheid en is gelegen in het hart van de Périgord Pourpre, een regio die bekendstaat om zijn uitstekende wijnen, charmante dorpjes en talrijke toeristische attracties . Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en natuurlijk golfen. De nabijgelegen golfbaan beschikt tevens over een uitstekend hotel en restaurant dat het hele jaar door, zeven dagen per week, geopend is. Luchthaven Bergerac , met directe vluchten naar Nederland en het Verenigd Koninkrijk, ligt op ongeveer 15 minuten afstand . Energielabel A/A. Ideaal voor golffanaten en liefhebbers van een historische, levendige omgeving Want to know more?

Verscholen in het groen, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Bergerac, ligt dit elegante manoir op een van de mooiste locaties van de omgeving. Het circa 11 hectare grote domein geniet van een panoramisch uitzicht over de stad en het glooiende landschap van de Périgord Pourpre. Een bijzonder rustige en privé gelegen plek, waar natuur, ruimte en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen. De circa 11 hectare grond bestaat uit een fraaie afwisseling van parkachtige tuinen, weilanden, paddocks en bos. Daarmee biedt dit eigendom niet alleen een uitzonderlijke woonomgeving, maar ook volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers, het houden van dieren of een kleinschalige toeristische of recreatieve activiteit. Het manoir biedt circa 180 m² woonoppervlakte en is de afgelopen jaren met veel zorg, oog voor kwaliteit én respect voor het oorspronkelijke karakter volledig gerenoveerd . Authentieke elementen en de statige architectuur zijn daarbij zorgvuldig behouden, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van deze tijd. Hoge plafonds, lichte vertrekken en een hoogwaardige afwerking zorgen voor een sfeervolle combinatie van karakter, elegantie en comfort. Indeling : de begane grond bestaat uit een ruime entree, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een separaat toilet en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met toilet en een tweede separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, een badkamer met toilet en een ruime zolder, die desgewenst mogelijkheden biedt voor het realiseren van extra woonruimte of aanvullende slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een volledig zelfstandig appartement van circa 100 m² met een eigen woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, als gastenverblijf, voor mantelzorg of als comfortabele gîte. In totaal beschikt het geheel over zes slaapkamers, vier badkamers en vijf toiletten. Daarnaast zijn er een gedeeltelijke kelder, een garage met werkplaats en diverse praktische bergruimtes. Rondom de woning ligt een verzorgd park met volwassen sierbomen en volop privacy. Het zwembad van 10 bij 4 meter vormt een natuurlijke aanvulling op de tuin en nodigt uit om in alle rust van deze bijzondere omgeving te genieten. Ondanks de rustige ligging bevinden het historische centrum van Bergerac, winkels, restaurants, scholen en overige voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand. Ook het internationale vliegveld Bergerac Dordogne Périgord en het treinstation zijn snel bereikbaar . De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een actieve levensstijl, met fraaie wandel- en fietsroutes, golfbanen, watersport op de Dordogne en tal van andere recreatieve voorzieningen. Energielabel C/C. Een zeldzaam eigendom dat de elegantie van een klassiek Frans manoir combineert met hedendaags wooncomfort, volop ruimte en een uitzonderlijke ligging Want to know more?

Secteur Bergerac, propriété équestre sur 20 hectares clos d'un seul tenant, comprenant 25 boxes, une carrière couverte, un manège et une maison d'habitation. Infrastructures opérationnelles immédiatement pour une activité de centre équestre, poney club, écurie de propriétaires ou élevage. Produit rare dans la région. Dossier complet sur demande. Want to know more?

Modern comfort, rust en alle voorzieningen op loopafstand: deze perfect onderhouden woning, gebouwd in 2018, heeft het allemaal. Met circa 153 m² woonoppervlak en een geïntegreerde garage van 47 m² is het een bijzonder comfortabele woning, die nog steeds onder bouwgarantie valt. De woning is ontworpen met het oog op toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit, waardoor deze niet alleen zeer praktisch is voor het dagelijks leven, maar ook ideaal voor de toekomst. Dankzij de recente bouw en moderne installaties heeft de woning bovendien een zeer laag energieverbruik. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: het huis ligt in een rustige buurt met weinig verkeer, op loopafstand van een levendig vestingstadje met plein en alle voorzieningen . Dankzij de internationale sfeer en de vele georganiseerde activiteiten is het een geweldige plek om het hele jaar door te wonen. Verschillende wandel- en fietspaden beginnen direct vanuit het huis. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, ruime en lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur. Grote glazen schuifdeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een naadloze overgang tussen het interieur, het terras en de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot overdekt terras, een bijzonder aangename plek die zelfs op de warmste zomerdagen koel blijft. Het huis bestaat uit in totaal uit drie ruime slaapkamers en een vierde kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De hoofdslaapkamer beschikt over een kleedkamer en een luxe badkamer met een grote inloopdouche. De twee andere slaapkamers bevinden zich in een aparte vleugel van het huis en delen een tweede badkamer met een ligbad. Het gehele huis is voorzien van tegelvloeren met vloerverwarming , aangedreven door een warmtepomp , wat zorgt voor optimaal comfort en een uitstekende energie-efficiëntie. Energielabel A/A. Ook de garage (47 m²) is voorzien van vloerverwarming, die desgewenst eenvoudig in de woonruimte kan worden geïntegreerd. De volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een recent geïnstalleerde jacuzzi en biedt voldoende ruimte voor de eventuele aanleg van een zwembad. De woning is toegankelijk via een elektrische poort en er zijn diverse parkeerplaatsen op het terrein. Instapklaar en toekomstproof Want to know more?

Aan de rand van een klein gehucht, gelegen tussen Périgueux en Mussidan, ligt dit ' ensemble de bâtiments' met een grote woonboerderij en tweede woning/gîte met een woonoppervlakte van in totaal 310 m², een schuur van 76 m² met aangrenzende zomerkeuken van 13 m² met natuurstenen open haard en toegang tot de tuin, een tuinpaviljoen (32 m²) met barbecue en toegang tot de binnenplaats, een werkplaats (40 m²) en een overkapping (38 m²). Het geheel is gelegen op 5.098 m² eigen grond met volledig omheind parkachtig terrein, een zwembad van 8 bij 4 meter, een boomgaard met diverse fruitbomen, tuin en binnenplaats met waterput. Vintage (Frans) interieur. Het hoofdhuis heeft op de begane grond een grote hal van 33 m², woonkamer (35 m²) met natuurstenen open haard en toegang tot een terras (56 m²), eetkamer (32 m²) met toegang tot een terras, een kantoorruimte (16 m²), een ingerichte keuken (22 m²) met toegang tot een terras, een gang met een tweede entree (11 m²) met trap naar boven, een grote slaapkamer (19 m²) met natuurstenen open haard, nog een slaapkamer (11 m²) met ingebouwde kast, een badkamer (7 m²) met o.a. groot ligbad, douche en dubbele wastafel en twee separate toiletten. Op de verdieping bevindt zich een overloop (9 m²) met gang (11 m²), drie zolderslaapkamers (13 m², 13 m² en 20 m²) waarvan twee met inbouwkasten, een linnenkamer (6,5 m²), twee badkamers (6,5 m² en 4,5 m²). Grote nog in te richten zolder van 140 m². In de onderverdieping bevinden zich zich twee kelderruimtes van 14 m² en 30 m². Centrale verwarming (olie) met warmwaterproductie en Buderus-ketel, overal dubbel glas. Het tweede woondeel heeft een woonkamer (25 m²) met open keuken en toegang tot een terras (19 m²), een slaapkamer (9 m²) met toegang tot het terras, een tweede slaapkamer (12 m²) met toegang tot de binnenplaats, een badkamer (6 m²) met toilet en een CV-ruimteruimte (18 m²) Centrale verwarming (olie) met warmwaterproductie en overal dubbel glas. Een geheel met veel potentie, gelegen op zo'n 10 minuten rijden van Mussidan en een half uur van de stad Périgueux en het vliegveld van Bergerac Want to know more?