Huis te koop - Bergerac (Frankrijk)

Bel'Maison presenteert een zeldzaam professioneel paardensportcomplex in de regio Bergerac, gelegen op een aaneengesloten perceel van circa 20 hectare . Dit pand biedt direct bruikbare infrastructuur voor een manege, ponyclub, privéstal of fokkerij. Het complex omvat 25 stallen , een binnenmanege en een rijschool , en biedt daarmee complete faciliteiten voor het trainen en werken met paarden. Een woonhuis is een integraal onderdeel van het landgoed en biedt huisvesting aan de eigenaren of beheerders op het terrein. Dit object is een zeldzaam aanbod op de markt, zowel voor liefhebbers als professionals, en biedt een kans om een gestructureerd paardenbedrijf op te zetten of verder te ontwikkelen. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### . De kosten dienen door de verkoper te worden betaald. 1 Meer weten?

In de regio Lot-et-Garonne presenteren wij een prachtig gerestaureerde boerderij, gelegen in een idyllische heuvelachtige omgeving aan het einde van een laantje, op een dominante positie met een prachtig uitzicht over de vallei. Rustig en landelijk gelegen, op 5 minuten van de lokale winkels, 45 minuten van de luchthaven van Bergerac en 2 uur van Bordeaux. Met een adembenemend uitzicht in alle richtingen, geen buren en een overvloed aan wilde dieren. Algemene beschrijving Het huis is grotendeels gebouwd van steen en heeft een woonoppervlakte van circa 220 m2. Het staat op een terrein van circa 15 hectare (mogelijk komt er later meer beschikbaar). Het wordt omringd door volwassen bomen en ligt op circa 500 meter van de dichtstbijzijnde weg en/of buren. De woning is 20 jaar geleden geheel gerenoveerd, is goed geïsoleerd, heeft vloerverwarming op olie op de begane grond (radiatoren op de eerste verdieping) en verkeert in zeer goede staat. De begane grond bestaat uit een prachtige inkomhal, een woon-/eetkamer met houtkachel, een kantoor, een tweede ontvangstruimte met houtkachel, een ingerichte keuken, een toilet, een kleine wasruimte/stookruimte en een volledig beglaasde tuinlounge met een prachtig uitzicht op de tuin en het park. Een kleine kelder onder de kantoren is bereikbaar via een trap vanuit de inkomhal. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers: een master suite met en-suite badkamer, een logeerkamer met en-suite doucheruimte, nog twee slaapkamers en een familiedoucheruimte. Het huis beschikt over een overdekt zoutwaterzwembad van 10 x 5 meter, waarvan de liner in 2023 is geplaatst. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een klein poolhouse, met daarnaast een carport voor twee auto's. Een volgroeide tuin, versierd met talrijke bloeiende struiken en coniferen, omringt het huis. Tot slot bevindt zich een grote schuur (circa 500 m2) op ongeveer 75 meter ten westen van het huis. Dankzij de ideale ligging is deze onzichtbaar vanuit het huis. Mogelijkheden Een plek die een bezoek waard is om volledig te kunnen waarderen. De locatie is idyllisch en het huis is van hoge kwaliteit met prachtige volumes. Voor comfortabel wonen midden in de natuur. 1 Meer weten?

Secteur Bergerac, propriété équestre sur 20 hectares clos d'un seul tenant, comprenant 25 boxes, une carrière couverte, un manège et une maison d'habitation. Infrastructures opérationnelles immédiatement pour une activité de centre équestre, poney club, écurie de propriétaires ou élevage. Produit rare dans la région. Dossier complet sur demande. Meer weten?

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Uitzonderlijk, eeuwenoud landgoed gelegen in het hart van 100 hectare ongerepte natuur , vlakbij Bergerac en niet ver van Périgueux. Historische charme, modern comfort en goed inkomstenpotentieel. Het landgoed omvat een 13e-eeuws chartreuse, drie gîtes, een vrijstaande woning en uitgebreide paardenfaciliteiten, alles in een rustige, groene omgeving op korte afstand van dorpje. Het landgoed omvat een zwembad van 14 bij 6 meter met een groot terras, een tennisbaan, vijf grote schuren, een werkplaats , een voormalige stal, een privékapel en een oranjerie. Verder zijn er paardenfaciliteiten: een grote schuur van 325 m² met negen stallen en een manege. Het terrein beslaat circa 50 hectare weilanden en landbouwgrond en 45 hectare bos , waaronder kastanjebossen, walnotenbossen en truffeleiken. Er stroomt ook een charmant beekje door het landgoed. Gelegen op slechts 10 minuten van lokale voorzieningen en 35 minuten van de internationale luchthaven van Bergerac. Het charteuse met een woonoppervlakte van 174 m², vormt het hart van het landgoed. Het biedt o.a. een woonkamer met open keuken, een kantoor – beide voorzien van een houtkachel – twee slaapkamers en een badkamer, evenals een grote zolder en diverse kelders. Gîte I (woonoppervlak 63 m²) bevindt zich op de eerste verdieping van het charteuse met een aparte ingang. Deze gîte bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. De woonkamer komt uit op een terras op het zuidwesten met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Gîte II (woonoppervlak 143 m²) beschikt over een ruime woonkamer met zithoek en houtkachel, vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, twee badkamers, een kantoor en een eigen terras. Gîte III (woonoppervlak 142 m²) heeft een woonkamer met open keuken en houtkachel, vier slaapkamers, twee ruime badkamers, een kantoor en een tuin met uitzicht op de vallei. De vrijstaande woning (woonoppervlak 146 m²) is momenteel verhuurd voor langere tijd en beschikt over een ruime keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, drie slaapkamers op zolder, een tweede badkamer, een kelder en een werkplaats. Energielabel D/D. Alle gebouwen zijn voorzien van centrale verwarming (olie) en een glasvezelinternetverbinding. Dit unieke en historische landgoed biedt diverse mogelijkheden: als hoofdverblijfplaats, als toeristische activiteit met verhuur gîtes, als evenementenlocatie, als wellnesscentrum of als paarden/agrarisch bedrijf Meer weten?