Maison à vendre - Bergerac (France)

Bel'Maison vous présente une propriété équestre professionnelle rare dans la région de Bergerac, implantée sur environ 20 hectares clos d'un seul tenant.Ce bien offre des infrastructures opérationnelles immédiatement adaptées à une activité de centre équestre, poney-club, écurie de propriétaires ou élevage.La propriété comprend notamment 25 boxes, une carrière couverte et un manège, offrant un équipement complet pour l'entraînement et le travail des chevaux.Une maison d'habitation fait partie intégrante du domaine, permettant l'accueil des propriétaires ou des exploitants sur place.Produit rare sur le marché pour les passionnés comme pour les professionnels, ce bien représente une opportunité d'installation ou de développement d'une activité équine structurée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### à la charge du vendeur. 1 En savoir plus ?

Dans le Lot-et-Garonne, nous vous présentons une magnifique ferme restaurée située dans un cadre idyllique, à flanc de colline, au bout d'un chemin, en position dominante avec une vue magnifique sur la vallée. Calme et rural, à 5 minutes des commerces de proximité, 45 minutes de l'aéroport de Bergerac et 2 heures de Bordeaux. Avec une vue imprenable dans toutes les directions, sans aucun voisin et une faune abondante. Description générale Construite principalement en pierre et offrant environ 220 m2 habitables, la maison est située sur un terrain d'environ 15 hectares (davantage pourrait être disponible ultérieurement). Bordée d'arbres matures, elle est à environ 500 mètres de la route la plus proche et/ou des voisins. La maison a été entièrement rénovée il y a 20 ans, est bien isolée, dispose d'un chauffage au sol au fioul au rez-de-chaussée (radiateurs au premier étage) et est en très bon état. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un séjour/salle à manger avec poêle à bois, d'un bureau, d'une autre pièce de réception avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'un vestiaire, d'une petite buanderie/chaufferie et d'un salon de jardin entièrement vitré avec une belle vue sur le jardin et le parc. Une petite cave sous les bureaux est accessible par un escalier depuis le hall d'entrée. Au premier étage, quatre chambres : une suite parentale avec salle de bains attenante, une chambre d'amis avec salle de douche attenante, deux autres chambres et une salle de douche familiale. La maison dispose d'une piscine intérieure au sel de 10 m x 5 m, dont le liner a été installé en 2023. Un petit pool house se trouve à l'arrière de la maison, avec un abri voiture deux places à côté. Un jardin arboré, agrémenté de nombreux arbustes à fleurs et conifères, entoure la maison. Enfin, une grande grange sur poteaux (environ 500 m2) se trouve à environ 75 mètres à l'ouest de la maison. Idéalement située, elle est invisible depuis la maison. Opportunités Un lieu qui mérite une visite pour être pleinement apprécié. L'emplacement est idyllique et la maison est de grande qualité avec de beaux volumes. Pour vivre confortablement en pleine nature. 1 En savoir plus ?

Secteur Bergerac, propriété équestre sur 20 hectares clos d'un seul tenant, comprenant 25 boxes, une carrière couverte, un manège et une maison d'habitation. Infrastructures opérationnelles immédiatement pour une activité de centre équestre, poney club, écurie de propriétaires ou élevage. Produit rare dans la région. Dossier complet sur demande. En savoir plus ?

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Uitzonderlijk, eeuwenoud landgoed gelegen in het hart van 100 hectare ongerepte natuur , vlakbij Bergerac en niet ver van Périgueux. Historische charme, modern comfort en goed inkomstenpotentieel. Het landgoed omvat een 13e-eeuws chartreuse, drie gîtes, een vrijstaande woning en uitgebreide paardenfaciliteiten, alles in een rustige, groene omgeving op korte afstand van dorpje. Het landgoed omvat een zwembad van 14 bij 6 meter met een groot terras, een tennisbaan, vijf grote schuren, een werkplaats , een voormalige stal, een privékapel en een oranjerie. Verder zijn er paardenfaciliteiten: een grote schuur van 325 m² met negen stallen en een manege. Het terrein beslaat circa 50 hectare weilanden en landbouwgrond en 45 hectare bos , waaronder kastanjebossen, walnotenbossen en truffeleiken. Er stroomt ook een charmant beekje door het landgoed. Gelegen op slechts 10 minuten van lokale voorzieningen en 35 minuten van de internationale luchthaven van Bergerac. Het charteuse met een woonoppervlakte van 174 m², vormt het hart van het landgoed. Het biedt o.a. een woonkamer met open keuken, een kantoor – beide voorzien van een houtkachel – twee slaapkamers en een badkamer, evenals een grote zolder en diverse kelders. Gîte I (woonoppervlak 63 m²) bevindt zich op de eerste verdieping van het charteuse met een aparte ingang. Deze gîte bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. De woonkamer komt uit op een terras op het zuidwesten met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Gîte II (woonoppervlak 143 m²) beschikt over een ruime woonkamer met zithoek en houtkachel, vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, twee badkamers, een kantoor en een eigen terras. Gîte III (woonoppervlak 142 m²) heeft een woonkamer met open keuken en houtkachel, vier slaapkamers, twee ruime badkamers, een kantoor en een tuin met uitzicht op de vallei. De vrijstaande woning (woonoppervlak 146 m²) is momenteel verhuurd voor langere tijd en beschikt over een ruime keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, drie slaapkamers op zolder, een tweede badkamer, een kelder en een werkplaats. Energielabel D/D. Alle gebouwen zijn voorzien van centrale verwarming (olie) en een glasvezelinternetverbinding. Dit unieke en historische landgoed biedt diverse mogelijkheden: als hoofdverblijfplaats, als toeristische activiteit met verhuur gîtes, als evenementenlocatie, als wellnesscentrum of als paarden/agrarisch bedrijf En savoir plus ?