House for sale - Condom (France)

Onder architectuur gebouwde villa uit 2009 met uniek karakter en uitzonderlijke ligging met panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de majestueuze Pyreneeën. Gelegen op slechts vijf minuten van een levendig stadje en op korte afstand van een charmant dorpje met een school en een lokaal café; een perfecte balans tussen landelijke sereniteit en nabijheid van voorzieningen. Lichte en ruim interieur met prachtige open ruimtes die baden in natuurlijk licht. Volledig onafhankelijk, gelijkvloers appartement en een fraai zwembad met zonneterras. De villa ligt op een prachtig aangelegd terrein van 1,8 hectare met een olijfgaard van 100 bomen en zorgvuldig onderhouden vegetatie. Mooie aankom via eigen oprit. Indeling woonhuis (woonoppervlak 220 m²) met op de begane grond een entree van 6 m², toilet, gang, magnifieke woonkamer van 55 m² met directe toegang tot een groot overdekt terras van 45 m² met adembenemend uitzicht op het omliggende landschap, keuken van 15 m², bijkeuken van 9 m², slaapkamer van 13 m² met eigen badkamer, 2 slaapkamers (14 en 12 m²) en gedeelde badkamer van 7 m² met o.a. bad, dubbele wastafel en toilet. Op de verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (10 m²) met badkamer en separaat toilet. Kantoor/study van 8 m². Zonnebalkon met prachtig uitzicht. Sous-sol (onderste verdieping) van 120 m² met o.a. garage, werkplaats, kantoor en een wasruimte/buanderie. Separaat appartement op begane grond met als indeling een woon/slaapkamer van 13 m², veranda, keuken (8 m²), gang en badkamer van 8 m² plus separaat toilet. Elektrisch bedienbare toegangspoort. Verwarming d.m.v elektrische kachels en warmtepomp, airconditioning (warm/koud). Energielabel C/A. Septic tank op huidige norm. Zwembad van 10 bij 5 meter uit 2009, 1 - 1,7 meter diep; chloor. Een verrassend pand waarin architectonische elegantie, modern comfort en natuur samenkomen Want to know more?

Op slechts 5 minuten van van een leuk marktstadje bevindt zich deze prachtige eigentijdse villa uit 2017 met zwembad en panoramisch uitzicht op het platteland van de Gascogne. Buiten biedt een prachtig terras uitzicht op een tuin van 1.500 m² en het fraaie zwembad van 10 bij 3 meter nodigt uit tot zwemmen en relaxen. Het pand is uitstekend geïsoleerd, heeft een warmtepomp en energielabel: A/A. De septic tank is conform de geldende normen. Deze woning biedt modern comfort op een mooi plekje in de bewoonde wereld op loopafstand van het centrum van het dorp met enkele voorzieningen. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree van 18 m², ruime en lichte leefruimte van 49 m² met grote schuifpui en adembenemend panoramisch uitzicht. De strakke houtkachel van Godin zorgt hier voor een gezellige sfeer. Hoogwaardig ingerichte open keuken met visgraatparket. Verder zijn er 2 slaapkamers (15 en 11 m²) en een moderne badkamer van 4 m² met o.a. douche, toilet en wastafel. Verwarmingsruimte. Op de verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer van 19 m² die dankzij een grote glazen schuifdeur uitkijkt op de prachtige, glooiende landschappen van de Gers. Volledig ingerichte inloopkast/dressing van 8 m² en een mooie badkamer van 11 m² met sauna. Separaat toilet. Energielabel A/A, septic tank op huidige norm. Verwarming d.m.v. warmtepomp. Airconditioning.(warm/koud). Aangesloten op glasvezel. Vrijstaande schuur/opslagruimte. Zwembad van 10 bij 3,2 meter, 1.40 meter diep. Een instapklaar woonhuis in de bewoonde wereld op 1h40 van Toulouse en 2 uur van Bordeaux Want to know more?

Imagine yourself in a place where time seems to have stopped, a Gascon castle, nestled in the heart of 5.3 hectares of park and woods, bordered by a quiet river. A haven of peace ideally located in the heart of the Armagnac territory and its prestigious vineyards. A few kilometres from the villages of Fourcès, Larressingle and Montréal-du-Gers, three of the Most Beautiful Villages in France, where each alley tells the story and the charm of Gascon. A few kilometers from the town of Condom and its shops. Carefully restored, this castle sublimates every original detail and highlights generous volumes and high ceilings that bathe the rooms in light. Sold fully furnished and decorated, it invites you to live in a castle, turnkey. The main building develops on a surface area of almost 500 m², opening onto a large entrance hall leading to a warm double living room with central fireplace, a library, a kitchen with generous and bright volumes, and an elegant dining room. All the living spaces open either onto an interior courtyard, under the shade of a beautiful mulberry plane tree, or onto a magnificent south-facing terrace of 160 m² offering dazzling views. A central stone staircase will lead you upstairs. On its voluminous landing, a relaxation area / cinema room has been set up, leading us to three spacious bedrooms, each with its private bathroom and dressing room. A large attic and a large cellar complete this set. Around the courtyard, several outbuildings, tastefully furnished, add harmony to this place: a 100 m² workspace, three delightful duplex guest bedrooms with independent entrance and private bathroom, a garage, a storage room with the boiler, and a chapel! The park, rich in hundred-year-old trees, also houses a swimming pool area inviting relaxation, with breathtaking views of the surroundings. The renovation, recent and of exceptional quality, perfectly combines the authenticity of the place and modern comfort. Several large spaces and outbuildings, undeveloped, still offer the possibility of customising and extending this area according to your projects. To discover more photos of this property or other exceptional properties, visit my mini-site or contact me directly for more information. Simply search for 'César Carvalho BSK Immobilier' on Google to access all my listings and exclusive offers. This advertisement refers 260079 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number 89417717900013. Property price: € 2,450,000.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 16/05/2024 DPE score: 139 kWhEP/m²/year GHG score: 43 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 5420.00 € and 7380.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ### Want to know more?

Witness to the economic boom of the city of Condom and its silver river (the Baïse), which opened the city to freight and the exchange of Armagnac brandy, this private mansion is one of the most important historical and architectural buildings in the sub-prefecture and the capital of the Ténarèze. A real island of peace in a quiet and uncrowded alley. Well hidden from view, behind high walls and its imposing gate, this remarkable residence can finally be admired from its large courtyard. Different species of trees and shrubs, including some magnificent palm trees, populate the lovely and lush garden, with a magnificent arbour and a swimming pool (12 x 6) as centrepieces in a sunny, quiet and discreet corner of the property. Composed of a residential house, two independent apartments and a small studio, this house has a high potential for profitability (seasonal rental). Inside, there are preciously preserved architectural elements: a magnificent coffered ceiling, the stone staircase and its wrought iron railing, beautiful fireplaces and molded ceilings, built-in wooden cupboards, bright reception rooms in a row... The main house consists, on the ground floor, of two sumptuous entrances, a large reception room with fireplace, a dining room, a rest room with a beautiful stone fireplace, a kitchen and its pantry, a laundry room and two toilets. Upstairs, there is the master suite (with its bathroom and dressing room), as well as a bedroom and a shower room. All self-catering apartments are accessed from an inner courtyard, which overlooks a small side street. - The studio, on the ground floor, is composed of a living room with a kitchen area, a bathroom and a bedroom. - The first apartment, upstairs, has a living room, a kitchen, two bedrooms, a toilet and a bathroom. - The second apartment, on the first floor of an outbuilding, includes a living room, a kitchen, a bedroom and its bathroom. INVESTORS, this beautiful eighteenth-century mansion has a strong potential to become a high-end/luxury hotel/accommodation and restaurant. The property includes a whole wing of more than 140 m², not yet renovated. Do you think you've found the house of your dreams? Do not hesitate to contact me to make an appointment, more photos or more information. This advertisement refers 243167 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number 89417717900013. Property price: €985,000.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 22/03/2023 DPE score: 243 kWhEP/m²/year GHG score: 49 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 8830.00 € and 12000.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ### Want to know more?