Maison à vendre - Condom (France)

Onder architectuur gebouwde villa uit 2009 met uniek karakter en uitzonderlijke ligging met panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de majestueuze Pyreneeën. Gelegen op slechts vijf minuten van een levendig stadje en op korte afstand van een charmant dorpje met een school en een lokaal café; een perfecte balans tussen landelijke sereniteit en nabijheid van voorzieningen. Lichte en ruim interieur met prachtige open ruimtes die baden in natuurlijk licht. Volledig onafhankelijk, gelijkvloers appartement en een fraai zwembad met zonneterras. De villa ligt op een prachtig aangelegd terrein van 1,8 hectare met een olijfgaard van 100 bomen en zorgvuldig onderhouden vegetatie. Mooie aankom via eigen oprit. Indeling woonhuis (woonoppervlak 220 m²) met op de begane grond een entree van 6 m², toilet, gang, magnifieke woonkamer van 55 m² met directe toegang tot een groot overdekt terras van 45 m² met adembenemend uitzicht op het omliggende landschap, keuken van 15 m², bijkeuken van 9 m², slaapkamer van 13 m² met eigen badkamer, 2 slaapkamers (14 en 12 m²) en gedeelde badkamer van 7 m² met o.a. bad, dubbele wastafel en toilet. Op de verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (10 m²) met badkamer en separaat toilet. Kantoor/study van 8 m². Zonnebalkon met prachtig uitzicht. Sous-sol (onderste verdieping) van 120 m² met o.a. garage, werkplaats, kantoor en een wasruimte/buanderie. Separaat appartement op begane grond met als indeling een woon/slaapkamer van 13 m², veranda, keuken (8 m²), gang en badkamer van 8 m² plus separaat toilet. Elektrisch bedienbare toegangspoort. Verwarming d.m.v elektrische kachels en warmtepomp, airconditioning (warm/koud). Energielabel C/A. Septic tank op huidige norm. Zwembad van 10 bij 5 meter uit 2009, 1 - 1,7 meter diep; chloor. Een verrassend pand waarin architectonische elegantie, modern comfort en natuur samenkomen En savoir plus ?

Op slechts 5 minuten van van een leuk marktstadje bevindt zich deze prachtige eigentijdse villa uit 2017 met zwembad en panoramisch uitzicht op het platteland van de Gascogne. Buiten biedt een prachtig terras uitzicht op een tuin van 1.500 m² en het fraaie zwembad van 10 bij 3 meter nodigt uit tot zwemmen en relaxen. Het pand is uitstekend geïsoleerd, heeft een warmtepomp en energielabel: A/A. De septic tank is conform de geldende normen. Deze woning biedt modern comfort op een mooi plekje in de bewoonde wereld op loopafstand van het centrum van het dorp met enkele voorzieningen. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree van 18 m², ruime en lichte leefruimte van 49 m² met grote schuifpui en adembenemend panoramisch uitzicht. De strakke houtkachel van Godin zorgt hier voor een gezellige sfeer. Hoogwaardig ingerichte open keuken met visgraatparket. Verder zijn er 2 slaapkamers (15 en 11 m²) en een moderne badkamer van 4 m² met o.a. douche, toilet en wastafel. Verwarmingsruimte. Op de verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer van 19 m² die dankzij een grote glazen schuifdeur uitkijkt op de prachtige, glooiende landschappen van de Gers. Volledig ingerichte inloopkast/dressing van 8 m² en een mooie badkamer van 11 m² met sauna. Separaat toilet. Energielabel A/A, septic tank op huidige norm. Verwarming d.m.v. warmtepomp. Airconditioning.(warm/koud). Aangesloten op glasvezel. Vrijstaande schuur/opslagruimte. Zwembad van 10 bij 3,2 meter, 1.40 meter diep. Een instapklaar woonhuis in de bewoonde wereld op 1h40 van Toulouse en 2 uur van Bordeaux En savoir plus ?

Imaginez vous dans un lieu où le temps semble s'être arrêté, un château gascon, lové au cœur de 5,3 hectares de parc et de bois, bordé par une rivière tranquille. Un havre de paix idéalement situé au cœur du territoire de l'Armagnac et de ses vignobles prestigieux. À quelques kilomètres des villages de Fourcès, Larressingle et Montréal-du-Gers, trois des Plus Beaux Villages de France, où chaque ruelle raconte l'histoire et le charme gascon. A quelques kilomètres de la ville de Condom et ses commerces. Restauré avec soin, ce château sublime chaque détail d'origine et met en valeur des volumes généreux et des hauteurs sous plafond qui baignent les pièces de lumière. Vendu intégralement meublé et décoré, il invite à une vie de château, clé en main. La bâtisse principale se développe sur une surface de presque 500 m², s'ouvrant sur un vaste hall d'entrée menant à un double salon chaleureux avec cheminée centrale, une bibliothèque, une cuisine aux volumes généreux et lumineuse, et une élégante salle à manger. Tous les espaces de vie s'ouvrent soit sur une cour intérieure, sou l'ombre d'un beau mûrier platane, soit sur une magnifique terrasse plein sud de 160 m² offrant des vues éblouissantes. Un escalier central en pierre vous mènera à l'étage. Sur son volumineux palier, un espace de détente / salle de cinéma a été aménagé, nous conduisant à trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privée et son dressing. Un vaste grenier et une grande cave viennent parfaire cet ensemble. Autour de la cour, plusieurs dépendances, aménagées avec goût, ajoutent de la harmonie à ce lieu : un espace de travail de 100 m², trois ravissantes chambres d'amis en duplex avec entrée indépendante et salle de bain privative, un garage, une salle de rangement avec la chaudière, et une chapelle ! Le parc, riche en arbres centenaires, abrite également un espace piscine invitant à la relaxation, avec des vues à couper le souffle sur les alentours. La rénovation, récente et d'une qualité exceptionnelle, allie parfaitement l'authenticité du lieu et le confort moderne. Plusieurs espaces et dépendances d'importantes dimensions, non aménagés, offrent encore la possibilité de personnaliser et d'étendre ce domaine selon vos projets. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Il vous suffit de rechercher 'César Carvalho BSK Immobilier' sur Google pour accéder à toutes mes annonces et offres exclusives. Cette annonce référence 260079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 2 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Témoin de l'essor économique de la ville de Condom et de sa rivière d'argent (la Baïse), qui a ouvert la ville au fret et aux échanges de l'eau-de-vie d'Armagnac, cet Hôtel Particulier est l'un des édifices historiques et architecturaux les plus importants de la sous-préfecture et de la capitale de la Ténarèze. Un véritable îlot de paix dans une ruelle calme et peu fréquentée. Bien cachée des regards, derrière des hauts murs et son imposant portail, cette remarquable demeure se laisse finalement admirer depuis sa grande cour d'honneur. Différentes essences d'arbres et arbustes, dont quelques magnifiques palmiers, peuplent le ravissant et luxuriant jardin, ayant pour pièces maîtresses une magnifique tonnelle et une piscine (12 x 6) dans un coin ensoleillé, tranquille et discret de la propriété. Composée d'une maison d'habitation, de deux appartements indépendants et d'un petit studio, cette demeure possède un fort potentiel de rentabilité (location saisonnière). À l'intérieur, on y retrouve des éléments architecturaux précieusement conservés : un magnifique plafond à caissons, l'escalier en pierre et sa rambarde en fer forgé, de belles cheminées et plafonds moulurés, des placards en bois encastrés, des pièces de réception lumineuses en enfilade... La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux somptueuses entrées, d'un grand salon de réception avec cheminée, d'une salle à manger, d'un salon de repos avec une belle cheminée en pierre, d'une cuisine et son cellier, d'une buanderie et de deux WC. À l'étage, on y retrouve la suite parentale (avec sa salle de bain et dressing), ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de douche. Tous les appartements indépendants sont accessibles depuis une cour intérieure, qui donne sur une petite rue latérale. - Le studio, au rez-de-chaussée, est composé d'un salon avec un coin cuisine, une salle de bain et une chambre. - Le premier appartement, à l'étage, comprend un salon, une cuisine, deux chambres à coucher, un WC et une salle de bain. - Le deuxième appartement, à l'étage d'une dépendance, comprend un salon, une cuisine, une chambre et sa salle de bains. INVESTISSEURS, ce bel Hôtel Particulier du XVIIIe siècle possède un fort potentiel pour devenir un hôtel/hébergement et restaurant de haut de gamme/luxe. La propriété comprend toute une aile de plus de 140 m² environ, non encore rénovée. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 243167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 985 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8830.00 € et 12000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?