Huis te koop - Condom (Frankrijk)

Beautiful property situated in a tiny village in the Gers countryside. This little gem has been been used as a holiday home and rental for the past 14 years, and generates a yearly income of 18k€ - 20k€. It is the perfect lock-up-and-leave property – it's on the edge of the village so no very close neighbours, but close enough to keep an eye, a large outside space that consists mainly of one large terrace for summer dining and drinks with friends (like an additional room) and another with ithe 8m x 4m chlorine pool and tiled surround which means the garden is easily manageable, the large garage/store room underneath the property gives space for bikes, bins and buggies...there is everything one would need for a pied-à-terre in the French countryside, and more . The house consists of a kitchen of 16m², tastefully renovated and decorated, a large salon with cathedral ceiling and a wood-burning stove, beautiful stone walls, beams – exactly what one would want for a French country hideaway – which opens out on to that terrace. Two bedrooms, one with doors to the garden and a lovely shower room complete the picture. And what a charming picture it is! The roof was renewed 2 years ago, the pool has a new fibre-glass liner, the house can be connected to the mains drains, the garage underneath is perfect if you want to keep a car here, or simply for storing the garden furniture in winter. The owner is willing to leave all furniture and equipment in the property, so it is ready to go immediately. At just 50 mins to Agen and 1hr 20 mins to Toulouse Blagnac, this is easily do-able for a weekend. For anyone wanting to escape to the country, even just for a weekend, this house, with its revenue, is a must-see. For more information and to arrange a visit, please do not hesitate to contact our Lectoure office on ### Meer weten?

LARGE ARCHITECT 1970'S VILLA ON 2 LEVELS, WITH UNINTERRUPTED VIEWS TO THE PYRENEES MOUNTAINS A short walking distance to the centre of an active village with facilities, restaurants and primary school, and backing the remparts, the villa is surrounded by mature gardens with beautiful views to the Pyrénées. The main house on 2 levels (easily split in 2 separate apartments) includes: - UPPER FLOOR : Large entrance hall to the main spacious living space (sitting-room and dining area) with access to a large South-facing balcony with uninterrupted views to the garden below, the nearby countryside and the Pyrénées mountains in the distance. Wood burning stove. Newly renovated equipped kitchen with working bread oven. Pantry. On this level, 4 bedrooms (the smallest is currently used as an office), bathroom with bath and shower, wc. Access to lower floor via a comfortable staircase with 1970s balustrade. Light and airy space. - LOWER FLOOR : covering approximatively the same floor space than the floor above, large living space with 4 bedrooms (1 used as an office, 1 as an artist studio), large room used a game room with billiard table (with working sink in one corner), wc and a1 fully tiled shower room. Access to the utility rooms (boiler, oil tank). 2 insulated garages (1 partly used as laundry room). Wine cellar. Very well maintained property, recent roof and insulation, efficient oil heating, wood stove in the sitting-room. Some internal decoration might give back the house its original style. Many possibilities to use the spaces on 2 levels : suitable for a large family with children, B B rentals, granny annex or professional use (as downstairs used to be a medical practice). Mature grounds with numerous trees and shrubs. Swimming-pool in good condition. Tennis court (to be renovated totally). In the heart of the Gers (Condom area), close to touristic sites and attractions. FOR MORE INFORMATION AND/OR REQUEST FOR A VISIT PLEASE CONTACT AGENCE HAMILTON IN LECTOURE ON +33 (0) 5 62 29 59 57 Meer weten?

CHARMING STONE HOUSE SURROUNDED BY NATURE AND MATURE GARDEN Only a few kilometers away from Condom and commodities, this property is a gem and benefits from a beautiful environment and lush grounds. The main building and the outbuildings are totally quiet and private, and would make a perfect holiday home or a main residence for those looking for serenity. The main house on 2 floors includes : - on the ground floor, a main sitting-room with fireplace, dining area with a door to a terrace, separate study, large kitchen with a room at the back used as a pantry, shower-room with wc. In front of the building, a covered terrace for alfresco drinks - on the first floor, 4 bedrooms (one with a shower-room), a family bathroom and separarte wc. Within the grounds : - at the back of the kitchen with a separate entrance from the small street in the hamlet, a room used as summer kitchen/storage - an artist studio with 2 large rooms (water and electricity) that could be converted into a guest suite - a small building, with a one-bedroom apartment on the 1st floor and cellar on the garden level - a barn used as garage for 3 cars and storage. Large octogonal pool (new liner) Connected to main drainage system available in the hamlet. Oil central heating in the main building. Woorden windows and doors. Roof in good condition. The kitchen might need some upgrading. The property is perfectly secluded and quiet. Very private. Liveable immediately with scope for extension if needed. Possibility for bed and breakfast activity. Condom is 6 kms away with all amenities (shops, supermarkets, hospital A E, doctors, bars and restaurants). Many sites of interest nearby. A REAL OPPORTUNITY TO ACQUIRE A VERY UNIQUE PROPERTY ! FOR MORE INFORMATION AND/OR REQUEST FOR VISIT PLEASE CONTACT AGENCE HAMILTON IN LECTOURE - +33 (0) 5 62 29 59 57 Meer weten?

ELEGANT AND CHARMING TOWNHOUSE Substantial townhouse with a small courtyard, 2 terraces, volumes and high ceilings. Very well maintained and looked after. Oriented South/North, plenty of light throughout, open views. Ideal for a large family or a bed breakfast opportunity as located on the St-Jacques-de-Compostelle way that runs through the City. On the Pilgrinage Route to Compostella. All shops and amenities are within walking distance. Pretty original XIXth century details throughout. This property is a great opportunty at a very competitive price that reflects the need of some updating. Scope for conversion in the attic. Very dry cellar. The house on 3 floors includes in particular : - On the groud floor: spacious entrance/hallway, sitting-room and dining-room, large kitchen with door to the enclosed courtyard at the back, laundry-room and separate wc. Access to the cellar. - On the first floor: landing leading to all rooms, including 2 large bedrooms, another bedroom with dressing-room (antichambre) opening to a small terrace, 1 separate wc and a modern shower-room with wc.. Juliette balconies on the South-facing facade. - On the second floor: landing to 2 bedrooms (1 with "antichambre"), a small room with access to another terrace. - Above: attic that could be partially converted. Gaz central heating throughout (recent boiler). Stair lift from ground floor entrance to first floor. Very well kept period wallpapers contributing to the charm of the house. All commodities, bars, restaurants, schools and activities within walking distance. Located on a rejuvenated boulevard in the centre of the City. Elegant neighbourhood. FOR MORE INFORMATION AND/OR REQUEST FOR A VISIT PLEASE CONTACT AGENCE HAMILTON IN LECTOURE ON +33 (0) 5 62 29 59 57 Meer weten?

Genesteld in een aangelegd en bosrijk park van 5,69 hectare, biedt deze woning een panoramisch uitzicht op de valleien van de Gers. Het omvat een weelderig negentiende-eeuws Maison de Maître, een zwembad, een onafhankelijke gîte en verschillende bijgebouwen. Charme en elegantie De twee huizen zijn zorgvuldig gerenoveerd en combineren elegantie en modern comfort. Hoofdwoning (343m²): Begane grond: Entree met fraaie iepentrap, keuken met natuurstenen schouw en bijkeuken die uitkomt op een terras, ruime woonkamer en eetkamer met open haard, beide op het zuiden. Halve overloop: Suite met twee slaapkamers, doucheruimtes en aparte toiletten. Eerste verdieping: Grote master bedroom suite met inbouwkasten, nog een slaapkamer met badkamer en toilet, kastanjehouten vloeren. Tweede verdieping: Twee zolderslaapkamers met badkamers en toilet. Gîte (130 m², voor 8 personen): Begane grond: Grote woonkamer met open keuken die uitkomt op een terras, slaapkamer met doucheruimte en toilet. Eerste verdieping: Master suite met twee slaapkamers, doucheruimte en toilet, derde slaapkamer met doucheruimte en toilet. Een bucolische buitenkant: Het park herbergt fruitbomen, een boomgaard, een moestuin, een zoutzwembad (12mx6m) met gemotoriseerde carport, een petanquebaan en diverse bijgebouwen. Ideaal voor een nieuw begin Deze woning, perfect voor een bed & breakfast en een gîte, is een toevluchtsoord ontworpen voor telewerken en huurinkomsten. Bevoorrechte locatie: 45 minuten van Agen (luchthaven en TGV) en Auch. 1 uur en 20 minuten van Toulouse (internationale luchthaven). 2 uur van Bordeaux (internationale luchthaven), de Atlantische Oceaan, de Pyreneeën en Spanje. Laat u verleiden door deze idyllische omgeving in het hart van het platteland van de Gers. Heb je het huis van je dromen gevonden? Aarzel niet om contact met mij op te nemen; Ik ben beschikbaar voor meer informatie en om een bezoek te regelen. Deze advertentie verwijst naar 244395 u wordt aangeboden door uw handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) geregistreerd bij de RSAC van AUCH (32000) onder het nummer 89417717900013. Vastgoedprijs: € 980.000,00 Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 28/09/2022 DPE-score: 135 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 38 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen 3287,00 € en 4447,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### Meer weten?

Getuige van de economische bloei van de stad Condom en zijn zilveren rivier (de Baïse), die de stad opende voor vracht en de uitwisseling van Armagnac-brandewijn, is dit herenhuis een van de belangrijkste historische en architecturale gebouwen in de subprefectuur en de hoofdstad van de Ténarèze. Een echt eiland van rust in een rustig en rustig steegje. Goed aan het zicht onttrokken, achter hoge muren en zijn imposante poort, is deze opmerkelijke residentie eindelijk te bewonderen vanaf de grote binnenplaats. Verschillende soorten bomen en struiken, waaronder enkele prachtige palmbomen, bevolken de mooie en weelderige tuin, met een prachtig prieel en een zwembad (12 x 6) als middelpunt in een zonnige, rustige en discrete hoek van het pand. Samengesteld uit een woonhuis, twee onafhankelijke appartementen en een kleine studio, heeft dit huis een hoog potentieel voor winstgevendheid (seizoensverhuur). Binnen zijn er kostbaar bewaard gebleven architectonische elementen: een prachtig cassetteplafond, de stenen trap en zijn smeedijzeren leuning, prachtige open haarden en gegoten plafonds, ingebouwde houten kasten, lichte ontvangstruimten op een rij... Het hoofdgebouw bestaat op de begane grond uit twee weelderige ingangen, een grote ontvangstruimte met open haard, een eetkamer, een rustruimte met een prachtige stenen open haard, een keuken en bijkeuken, een wasruimte en twee toiletten. Boven is er de master suite (met badkamer en kleedkamer), evenals een slaapkamer en een doucheruimte. Alle appartementen met eigen kookgelegenheid zijn toegankelijk via een binnenplaats, die uitkijkt op een kleine zijstraat. - De studio, op de begane grond, bestaat uit een woonkamer met een keuken, een badkamer en een slaapkamer. - Het eerste appartement, boven, heeft een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een toilet en een badkamer. - Het tweede appartement, op de eerste verdieping van een bijgebouw, omvat een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. INVESTEERDERS, dit prachtige achttiende-eeuwse herenhuis heeft een sterk potentieel om een high-end/luxe hotel/accommodatie en restaurant te worden. De woning omvat een hele vleugel van meer dan 140 m², nog niet gerenoveerd. Denk je dat je het huis van je dromen hebt gevonden? Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor het maken van een afspraak, meer foto's of meer informatie. Deze advertentie verwijst naar 243167 u wordt gepresenteerd door uw handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) geregistreerd bij de RSAC van AUCH (32000) onder het nummer 89417717900013. Vastgoedprijs: € 985.000,00 Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 22/03/2023 DPE-score: 243 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 49 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 8830,00 € en 12000,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### Meer weten?