Huis te koop - Condom (Frankrijk)

Huis te koop

32100 Condom

Een met bomen omzoomde oprijlaan leidt naar dit elegante landhuis in Gascogne-stijl, met een ligging om te genieten van een weids uitzicht over het glooiende landschap van Lomagne. Het volledig gerenoveerde pand combineert de charme van weleer met modern comfort en biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor gezinsleven, horecaprojecten of het ontvangen van gasten. De hoofdwoning beschikt over royale ontvangstkamers, een stijlvolle keuken en ruime kamers. Een aangrenzende gastenvleugel biedt aanzienlijke extra woonruimte, waaronder een spectaculaire ontvangstkamer met vloerverwarming en een houtkachel, ideaal voor entertainment en familiebijeenkomsten. Verdere accommodatie wordt geboden door een charmant, onafhankelijk gastenverblijf , gevestigd in een voormalig herdershuisje, met comfortabele slaapkamers met eigen badkamer en volledige privacy voor bezoekers. Ook is er glasvezel aangelegd. Buiten strekt het aangelegde terrein zich uit over 1,6 hectare en omvat een prachtig gerenoveerd verwarmd zwembad , een volledig uitgerust poolhouse, diverse terrassen, een jeu-de-boulesbaan en ruimte geschikt voor paarden of andere dieren . Een zeldzaam landgoed op slechts een steenworp afstand van het levendige marktstadje Mauvezin , dat de perfecte balans biedt tussen karakter, comfort en inkomstenpotentieel. Op slechts 40 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse is het perfect gelegen voor zowel permanent wonen als een internationale clientèle. Indeling hoofdwoning – begane grond : • Entree (25m2) originele trap, oude tegels, zichtbare balken • Salon (41m2) parketvloer, houtkachel, zichtbare stenen muren • Keuken (24m2) toegang tot de tuin, travertin vloer, inbouwkeuken • Eetkamer (24m2) tegels • Apart toilet en garderobe Eerste verdieping • Overloop (31m2) originele houten vloer • Hoofdslaapkamer (24m2) met originele parketvloer, toegang tot: • Badkamer en suite (18m2) bad, douche, dubbele wastafel, bidet, toilet en kleedkamer • Slaapkamer (27m2) originele parketvloer • Slaapkamer (18m2) originele parketvloer • Badkamer (4m2) douche en wastafel, en apart toilet. Tweede verdieping • Zolderslaapkamer (22m2), Velux-ramen, badkamer en suite (wastafel, bad, toilet) en sisal tapijt. Indeling gîte (onder hetzelfde dak als het hoofdgebouw - met verbinding naar het hoofdgebouw, maar kan volledig gescheiden zijn) Begane grond : • Woonkamer (77m2) met vloerverwarming, schuifdeuren naar het terras, grote open haard, travertin vloer • Binnenkeuken (8m2) • Bijkeuken (26m2) met toegang naar buiten • Kantoor/speelkamer (22m2) met zichtbare balken, deuren naar de tuin • Entree met berging Eerste verdieping • Overloop (22m2) met sisal vloerbedekking • Kinderkamer (7m2) met sisal vloerbedekking en stenen muren • Slaapkamer (13m2) met sisal vloerbedekking en stenen muren • Kinderkamer (6m2) met sisal vloerbedekking en stenen muren • Slaapkamer (16m2) met sisal vloerbedekking en stenen muren, eigen badkamer (douche, wastafel, toilet) • Badkamer – douche, wastafel, toilet Gastensuite – La Bergerie • B&B-vleugel – drie slaapkamers met eigen badkamer (3 x 15m2) • Studio – open woonruimte met keuken (23m2), slaapkamer (14m2), badkamer & WC (5m2) Gastenverblijf – Het Poolhuis • Keuken/woonkamer op de begane grond (12m2) en douche met WC (3m2) • Slaapkamer (12m2) met uitzicht op het zwembad Buiten • 1,7 hectare goed onderhouden, volledig omheind terrein - geschikt voor paarden. • Twee houten stallen • Zwembad 12 bij 5,5 meter, chloor, nieuwe liner in 2022, recent terras • Twee waterputten • Bijgebouw van ca. 50 m² Energielabel D/D Een interessant pand voor combinatie wonen en verhuur

Huis te koop

32100 Condom

Esta notable casa solariega del siglo XVIII, coronada por dos elegantes torres, ha sido magníficamente restaurada. Para combinar un carácter atemporal con la comodidad moderna. Bañadas de luz natural, sus habitaciones... La espaciosa recepción y su acogedora cocina se abren a un encantador parque ajardinado, salpicado de Robles majestuosos y cedros centenarios, realzados por un tranquilo estanque. La propiedad ofrece siete... dormitorios, seis de los cuales tienen baño en suite, así como dos suites en las torres que añaden encanto Único. Un edificio anexo ofrece dos apartamentos independientes, ideales para alojar invitados o Generar ingresos por alquiler. El entorno tranquilo, cerca de una ciudad bulliciosa y vías verdes, hace que esta propiedad... Propiedad igualmente adecuada para una refinada vivienda familiar o un proyecto de alojamiento turístico. Con Con espacio suficiente para una piscina, le invita a una vida relajada en el corazón de Gascuña. Región: departamento de Gers (32), aeropuerto internacional 1h30 min. Comercios y servicios a 10 minutos. Ubicación: Entorno privado. Sin vecinos cercanos. Acceso por sendero. Rural. Cerca de un carril bici. Distribución: Superficie total 520 m2 Planta baja: o Entrada (21,1 m2) o Salón-comedor (63,8 m2) o Segundo salón (28 m2) con chimenea o Cocina (30,25 m2), amueblada y equipada, con acceso al sótano. o Rincón de café (13,4 m2) o Oficina (11 m2) o Dormitorio 1 con baño contiguo (30 m2) o Dormitorio 2 (14 m2) o Dormitorio 3 (14 m2) o Cuarto de baño (7,3 m2) con ducha, lavabo, WC. Primer piso (utilizado para habitaciones de invitados): o Dormitorio 4 con baño en suite (21,4 m2) o Dormitorio 5 con baño en suite y vestidor (35,6 m2) o Dormitorio 6 con baño en suite y vestidor (27,7 m2) o Dormitorio 7 con baño en suite (22,7 m2) Alojamiento para invitados: o Casa rural 1 (30 m2) - salón, baño, cocina, dormitorio y terraza privada o Casa rural 2 (30 m2) - salón, baño, cocina, dormitorio y terraza privada o Torre 1 (35,71 m2) - con dormitorio, baño y sala de estar o Torre 2 (35,71 m2) - con dormitorio, baño y sala de estar Exterior: o Garaje (25 m2) - buen espacio de almacenamiento o Palomar, reconstruido o Piscina elevada de 8 m x 4 m o Dos pozos con bomba y riego por goteo. o Estanque o Terreno de 28.451 m2 Información adicional: o Calefacción: calefacción de gasóleo y estufas de leña. o Fácil acceso a la ciudad y carril bici. o Buenas ganancias y valoraciones en los últimos años o Aire acondicionado reversible o Doble acristalamiento en madera en toda la casa. o Renovación de alta gama o Impuesto sobre bienes inmuebles 3.293 EUR Comentarios: Nuestros productos han sido cuidadosamente seleccionados por su ubicación, su carácter y su encanto. La casa se vende sin muebles, a menos que se indique lo contrario. Contrario a la descripción. Honorarios de agencia en el responsabilidad del vendedor. Todas las medidas y Las distancias son aproximadas. La información Sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentran Disponible en el sitio web de Georisques: Documento no contractual. 1

Huis te koop

32100 Condom

Volver a casa aquí es un verdadero placer. Esta casa, con una eficiencia energética excepcional y clasificación A, Ofrece una combinación excepcional de tranquilidad, vistas despejadas y comodidad diaria. Una propiedad para quienes... Aprecian la calidad sin concesiones. Despierta con paisajes relajantes y un ambiente... Natural. La tranquilidad y el espacio definen la vida cotidiana, con hermosos paseos que comienzan Justo afuera de su puerta, ideal para paseadores de perros y amantes de la naturaleza... Durante el Durante el día, la casa invita a relajarse y disfrutar de estancias luminosas, materiales cálidos y un Un ambiente acogedor. La espaciosa cocina es el corazón de la casa, diseñada para largas veladas. Disfrute de momentos de relax cocinando, cenando y charlando. También hay salones y salas de lectura. Acogedor, perfecto para pasar momentos tranquilos con un libro o una copa de vino. Combina encanto y comodidad. Con su excepcional eficiencia energética, esta es una casa donde todo parece perfecto. Si buscas una Esta propiedad perfectamente mantenida ofrece tranquilidad, vistas y un alto nivel de confort; este lugar puede ser el indicado para usted. para ti... Ubicación: departamento de Gers (32), aeropuerto internacional a 1 hora y 45 minutos. Comercios y servicios a 7 km. Acceso: Entorno rural, rodeado de viñedos. Ubicado en una calle sin salida con acceso a solo otra casa (a 160 m). Interior: 235 m2 Planta baja o Entrada abierta al salón y biblioteca (60,2 m2) con suelo de travertino, tres ventanas y altura de techo de 2,34 m y 3,75 m. o Salón de TV (16,8 m2) con estufa de leña y vistas a la montaña. o Cocina-comedor totalmente equipada (42 m2), isla central, estufa de leña, puertas de vidrio de piso a techo que abren al jardín (puertas correderas) o Lavadero (7,35 m2) con vigas vistas y puerta al jardín. o Baño (4,4 m2) con ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. o Dormitorio (15,7 m2) con puerta que da al jardín. o Dormitorio (16,2 m2) con acceso al jardín, vigas vistas y techos altos. o Segundo baño (4,5 m2) con ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. Primer piso o Suite principal - dormitorio (17,5 m2) con vista a la montaña y suelo de parquet, o Salón privado (24,7 m2) y o Baño (17,5 m2) con amplia ducha a ras de suelo, lavabo doble y WC, con vistas a la cocina. Información adicional: o Muy bien mantenido o Recientemente renovado o Jardín plano y totalmente vallado con acceso a vías verdes. o Tanque séptico totalmente compatible o Instalación de plomería para una piscina. o Doble acristalamiento en toda la casa. o Sistema de alarma conectado a detectores de humo. o Conexión de fibra óptica o Pozos y árboles frutales o Aparcamiento para 3-4 coches o Gran cobertizo de jardín para equipos de jardinería. o Nueva bomba de calor de bajo consumo energético instalada recientemente o Calificación energética excepcional - DPE A50/A2o Taxe foncière 1641EUR pa Comentarios: Nuestras pertenencias han sido cuidadosamente seleccionados por su ubicación, su carácter y su encanto. Una casa se vende sin muebles, excepto A menos que se indique lo contrario en la descripción. Tarifas Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Todos los Las medidas y distancias son aproximadas. Información sobre los riesgos asociados a esta propiedad Se muestra y está disponible en el sitio web. Georisques: Documento extracontractual. 1

Huis te koop

32100 Condom

Verscholen in een charmant gehucht met slechts drie huizen, biedt dit heerlijke stenen pand de perfecte balans tussen privacy, karakter en alledaags comfort. Omgeven door tuinen en beschermd door een elektrische poort, geniet het van een heerlijk rustige omgeving. Het huis is licht, uitnodigend en grotendeels gelijk vloers, wat zorgt voor een gemakkelijke doorloop die zowel geschikt is als permanente woning als vakantiehuis. Ruime ontvangstkamers, een gezellige zitkamer met open haard, een karakteristieke slaapkamer in de toren en een royale keuken die uitkomt op schaduwrijke terrassen dragen allemaal bij aan de ontspannen sfeer. Indeling begane grond: • Entree/woonkamer (20 m²) met ramen rondom en uitzicht op de tuin • Salon (29 m²) met houtkachel en deur naar buiten • Eetkamer of bibliotheek (22 m²) met tegelvloer • Keuken (29 m²) met toegang tot een groot terras met overdekt gedeelte • Slaapkamer (19 m²), toegang tot de tuin, uitzicht op het park, en-suite doucheruimte • Badkamer (3 m²) met o.a. douche, wastafel en toilet • Gang • Slaapkamer (17 m²) • Slaapkamer (19 m²) met deur naar buiten • Badkamer (6 m²) met bad, wastafel, douche en apart toilet • Kleedkamer (7 m²) met toegang tot de gang • Bureau (20 m²) in de duiventil met toegang tot de garage/berging Eerste verdieping: • Slaapkamer (16,4 m²) in de duiventil • Badkamer (1,7 m²) met douche, wastafel, toilet Buiten creëren het zoutwaterzwembad van 12 bij 5 meter , de prachtige fontein, de volgroeide bomen en diverse bijgebouwen een omgeving die is ontworpen om te genieten van het rustige tempo van het leven in Gascogne. Verder ligt het pand op korte afstand van de levendige marktstadjes Lectoure en Condom en op 1,5 uur van het vliegveld van Toulouse. Glasvezel aansluiting. Energielabel D/A. Veel karakter en comfort met enkele bijgebouwen

Huis te koop

32100 Condom

Gelegen aan het einde van een onverharde landweg, omringd door velden en bos en met prachtig uitzicht over het omliggende landschap, is deze betoverende karakterwoning een ware oase van rust . De woning beschikt over een schitterende bloementuin, mooie volgroeide bomen, een moestuin, fruitbomen en een aangenaam zoutwaterzwembad. De woning werd minder dan twintig jaar geleden aangekocht in vervallen staat en is sindsdien volledig en hoogwaardig gerenoveerd , met behoud van authenticiteit en toevoeging van modern comfort. Het domein strekt zich uit over 5,8 hectare en omvat bos en een grote weide, wat zorgt voor rust, privacy en natuurlijke rijkdom . De woning ligt op slechts 25 minuten van het TGV-station van Agen, 20 minuten van de snelweg en 1 uur en 40 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse. Indeling : met een woonoppervlakte van 321 m² is de woning op de begane grond georganiseerd rond een ruime leefruimte met kathedraalplafond, die toegang geeft tot vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een sfeervolle salon met een prachtige open haard, waarvan de zuidelijk georiënteerde muur 1,20 meter dik is, en een aansluitende eetkamer met een nis en een originele stenenspoelbak die tijdens de renovatie werd blootgelegd, vormen warme en karaktervolle leefruimtes. De volledig ingerichte keuken geeft uit op twee verschillende terrassen en beschikt over een praktische bijkeuken. Een grote werkplaats met de CV-ruimte vervolledigt het gelijkvloers. Op de verdieping leidt een ruime overloop naar een kantoor (mezzanine/vide) met uitzicht op de leefruimte, evenals naar de hoofdslaapkamer met zichtbare dakconstructie, een open haard en een royale badkamer. Het bi-energiesysteem op hout en olie is bijzonder economisch, mede dankzij de overvloed aan brandhout op het terrein. Energielabel C/A. Een uitzonderlijke natuurstenen woning, met grote zorg gerenoveerd, zonder enige hinder — een droompand voor wie opzoek is naar authenticiteit en sereniteit

Huis te koop

32100 Condom

Op korte afstand van één van de mooiste stadjes van zuidwest-Frankrijk bevindt zich dit charmante stenen landhuis, gelegen op een terrein van 4,7 hectare omringd door velden, met een prachtig zwembad en kwaliteitsvoorzieningen. De voormalige paardenboxen zijn omgebouwd tot een atelier , maar kunnen eenvoudig opnieuw worden ingericht om dieren te huisvesten. Mogelijkheid inrichting tot gastenverblijf. Het zwembad is uitgerust met een schuifbare overkapping. De sfeervolle tuin met volwassen bomen is zeer aangenaam en beschikt over schaduwrijke terrassen, een natuurlijke vijver en vrij uitzicht op het omliggende platteland. Indeling landhuis met op de begane grond een ruime inkomhal die de leefruimtes scheidt van het slaapgedeelte. De woonkamer is licht en luchtig dankzij de vele ramen en witgeschilderde balken, en is voorzien van een inbouwhaard voor gezellige winteravonden. De open Amerikaanse keuken is recent vernieuwd, modern en functioneel. De eetkamer geeft uit op een prachtig overdekt terras, ingericht met een grote eettafel en comfortabele zithoek—ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op de begane grond bevinden zich verder drie slaapkamers, waaronder een mooie ouderlijke suite met dressing, en een stijlvolle, volledig gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een wasruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een gezellige mezzanine/vide om te lezen of tv te kijken, een kleine zolderkamer, een ruime slaapkamer en een badkamer met douche. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een atelier van 27 m² en een royale garage van 60 m² met twee elektrische deuren. Energielabel C/A. Een houtopslag, tuinhuisje voor het gereedschap en de technische ruimte voor het zwembad maken het geheel compleet. Een authentieke woning vol karakter, met kwaliteitsvolle renovaties en een rustige omgeving