House for sale - Moissac (France)

Historisch Maison de Maître, gelegen aan een doodlopend weggetje aan de rand van een charmant dorpje in de Gascogne op de grens van de departementen Gers en Tarn-et-Garonne. Serene, authentieke sfeer die de landelijke charme en middeleeuwse geschiedenis van het gebied aanvult. Het geheel bevat een ruime hoofdwoning, een zelfstandig appartement op tuinniveau en een groot multifunctioneel bijgebouw met garage. Buiten hangt een kasteel-sfeer en bevindt zich een prachtig zwembad omgeven door een park met eeuwenoude bomen en adembenemend uitzicht op het glooiende landschap en het nabijgelegen dorp met zijn historische kasteel. Dit geheel combineert klassieke elegantie met moderne veelzijdigheid, waardoor het een perfect toevluchtsoord is in een pittoreske en historisch rijke omgeving. Gelegen op 6.980 m² grond. Op ruim een uur van de internationale luchthaven van Toulouse, nog geen 10 minuten naar een stadje met diverse voorzieningen en 3 kwartier naar het TGV-station in de aantrekkelijke stad Agen.Indeling herenhuis (entree via imposante dubbele bordestrap) de hal/entree van 50 m², woonkamer (35 m²), eetkamer van 35 m², keuken (11 m²), slaapkamer van 34 m², badkamer van 13 m² met o.a. bad, douche, toilet en wastafel, kleedkamer van 13 m², separaat toilet, slaapkamer van 18 m², slaapkamer van 25 m² en een tweede badkamer met o.a. bad, toilet en wastafel. Op het tuinniveau bevindt zich een tweede zelfstandige woonlaag met entree van 29 m², woonkamer van 25 m², keuken van 10 m², toilet, slaapkamer (42 m²), badkamer, bijkeuken/wasruimte van 20 m² en een mooi overdekt terras van 27 m². 2 Kelderruimtes.Het pand is voorzien van centrale verwarming (olie) en het heeft enkele beglazing. Aangesloten op glasvezel. Bijgebouw iets verderop met 138 m² vloeroppervlak; o.a. een oude keukenruimte van 15 m², vertrek van 48 m², boven een open ruimte/mezzanine van 110 m², zijterras van 14 m², appartement van 38 m² met o.a. twee kamers, toilet en badkamer (douche). Garage (38 m²).Fraai zwembad van 11 bij 5 meter (zoutwaterbasis) en eigen waterput en moestuin. Voor liefhebbers van authenticiteit en historie op een dominante locatie tegen de bewoonde wereld aan Want to know more?

CO-EXCLUSIVITEIT: Elegant Maison de Maître uit 1863 met plafonds van 3,5 meter hoog, gelegen in het centrum van een gezellig stadje en op steenworp afstand van de winkels en restaurants. De historische kenmerken en geschiedenis worden gecombineerd met lichte en ruime ontvangstruimtes, 5 slaapkamers en 3 badkamers, een zwembad en een fraaie tuin met goede privacy, een kelder en twee bijgebouwen met een bijkeuken, kantoor en tuinopslag. Privéparkeerplaats voor vier auto's op eigen terrein. Een heerlijke plek die uitnodigt tot een elegant en verfijnd leven, in het hart van de geschiedenis en charme van het Franse stadsleven. Op 55 minuten van de grote stad Toulouse met internationaal vliegveld en 30 minuten naar het TGV-station in Agen. Indeling woonhuis (woonoppervlak in totaal 260 m²) met op de begane grond de entree/hal (30 m²) met originele trappartij en glas-in-lood raam, woonkamer (36 m²) originele parketvloer, ramen aan twee zijden, witstenen sierschouw, eetkamer (21 m²), keuken (15 m²) en toegang tot kelder (18 m²) en een separaat toilet.Op de eerste verdieping is een overloop (19 m²) met originele parketvloer, hoofdslaapkamer (23 m²) met originele parketvloer, ensuite badkamer (o.a. wastafel en douche) en dressing plus toegang tot toilet, slaapkamer (19 m²), badkamer met o.a. wastafel en douche in bad. Derde slaapkamer (13 m²).Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer (23 m²) met dressing (8 m²) plus 2e salon/TV-kamer/slaapkamer (26 m²) en een badkamer met o.a. douche, toilet, wastafel en toegang tot berging.Centrale verwarming (gas; CV-ketel vernieuwd in 2024) en het dak is goed geïsoleerd in 2016. Bijgebouw (ca. 28 m²) met kantoorruimte (15 m²), wasruimte (7 m²) met douche. Opslagruimte (7 m²).Tweede bijgebouw van 20 m² voor tuinopslag en de technische installatie voor het zwembad.Zwembad van 5,5 bij 3,2 meter en omheind terrein met beveiligingssysteem en sproei installatie. Aangesloten op stadsriolering.Ideaal voor genieten van het Franse leven met bakker en restaurants om de hoek Want to know more?

Sélection habitat vous présente ce joli corps de ferme rénové avec charme de l'ancien. Située à Moissac sur un terrain de 7 000 m2 environ, cette charmante demeure de 294 m2 environ habitables, offre de multiples potentiels. Elle dispose de 5 chambres, 2 cuisines, 2 séjours / salles à manger, 2 salles de bains, une salle d'eau, 3 wc, une grande mezzanine, un coin bureau. - Piscine 10x5 - Cheminée + insert - Portail électrique - Climatisation reversibles - Chauffage au sol / chaudière au gaz - Micro-station de septembre 2023 - Puits - Cave - Ateliers - Volets roulants et manuels - 2 terasses de chaque coté - 2 garages / 1 grand hangar: 204 m2 environ de surfaces annexes - Combles aménageables de 100 m2 environ Idéal grande famille, gîte, location saisonnière, résidence secondaire... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Want to know more?

MOISSAC, the Selection Habitat Agency in Montauban offers you this magnificent bourgeois house from 1830 including 385m² of living space on 3 levels, a spacious garage with a remote-controlled opening, attics above the house and the garage which can be converted. you can consider a beautiful family home, or various projects such as guest rooms, gites or the development of several apartments. The configuration allows the realization of all these possibilities. We are at your disposal to inform you and for a visit! Want to know more?

Jean-Guy Besnard is pleased to present you in EXCLUSIVITY This early 19th century MANOR HOUSE Built on the site of a medieval castle destroyed during the Revolution. Prestigious guests were able to enjoy its charm and the relaxing calm of the place. The current owners fell in love with this Manor and cherished it for more than 20 years Bringing the current comfort: - Central heating with condensing boiler - Structure redone in 2009 and Zinguerie - Double glazing everywhere except in the historic “Drouot” lounge - Veranda - All in the sewer during connection But they knew how to preserve the elements of character 3 chimneys - Period tiles - Wooded park Located in the country of Lomagne in the center of the city of Malause , This Manor has a privileged location for a family life certainly, But also for a beautiful project of guest house. Indeed it is located on the famous GR 65 The Pilgrims' Way of Santiago de Compostela who will be able to make a stop there. is located between Moissac and Auvillar 2 passages oblige du Chemin Tourists, walkers and cyclists will appreciate the proximity of the Canal du Midi and these walkable and shady banks. ON THE FLOOR –DE-CHAUSSEE 9 rooms of which: Large living room (50m²) Library (34m²) Office, Small living room, 2 dining rooms (30m²) Kitchen, Bathroom, Greenhouse, Patio. At 1st FLOOR 7 bedrooms (from 15 to 30m²) 4 bathrooms, 3 toilets, dressing rooms On the 2nd floor 4 small rooms And a perfectly convertible attic. The work to be provided concerns an upgrade of the electrical installation and a refresher of the day of the paints parts of water and certain shutters A beautiful project that will surely catch your attention. Want to know more?