In het departement Lot-et-Garonne, in het hart van het charmante historische dorp Prayssas, bieden wij exclusief een landgoed aan bestaande uit twee huizen met een adembenemend uitzicht over de omliggende valleien. Deze woning verkeert in uitstekende staat en biedt talloze mogelijkheden, met name voor een toeristisch project, terwijl u tegelijkertijd profiteert van het bruisende dorpsleven met alle voorzieningen. Agen (TGV-station) ligt op 20 minuten afstand en Villeneuve-sur-Lot op 30 minuten. Algemene beschrijving Gelegen aan de rand van het dorp, geniet het pand een bevoorrechte locatie, tussen het dorpsleven en een landelijke omgeving. Het bestaat uit twee onafhankelijke huizen, intern met elkaar verbonden, gegroepeerd rond een aangename centrale binnenplaats met een poort en garage. Het eerste huis, gebouwd van steen en op het zuiden gericht, profiteert van veel natuurlijk licht en een onbelemmerd uitzicht over de vallei. Alle kamers op de begane grond komen uit op een zonnig terras. Het bestaat uit een entreehal die toegang geeft tot de keuken en een doucheruimte, gevolgd door een aangename suite van kamers, waaronder een woonkamer met een houtkachel, een eetkamer en een slaapkamer met originele parketvloer en een open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich vier aangrenzende slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Het tweede huis, verbonden vanuit de kelder, heeft een modernere stijl en is volledig gerenoveerd. Het is op het oosten gericht en bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken en eetkamer die uitkomen op een terras. Het omvat ook twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. In de Pigeonnier bevinden zich een entree, een bibliotheek en een slaapkamer op de eerste verdieping. Mogelijkheden Deze woning onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke locatie: in het hart van het dorp, met rust en uitzicht op het landschap. Een zeldzame vondst, ideaal als permanente woning, gezinswoning of horecaproject. Want to know more?
House for sale - Prayssas (France)
Gelegen in het departement Lot et Garonne, in de stad Lacépède en op een paar minuten van Montpezat d'Agenais met alle voorzieningen, presenteren wij dit prachtige pand met zicht op de heuvels van het Pays de Serres. 25 minuten van Agen (TGV-station), 1 uur van de luchthaven van Bergerac en 1,5 uur van de luchthaven Bordeaux Mérignac. Algemene beschrijving Een prachtig stenen gebouw uit de 19e eeuw, bestaande uit twee aangrenzende huizen, is dankzij een zorgvuldige renovatie volledig gemoderniseerd. De keukens en badkamers zijn nieuw en alle elektriciteit is vernieuwd. Het onderscheidt zich door het adembenemende uitzicht op de vallei van Montpezat d'Agenais en zijn dominante positie. Voorafgegaan door een nette tuin en een binnenplaats met een schitterende waterput, verwelkomt het eerste huis ons met een mooie entree die leidt naar de verschillende kamers. De eetkeuken met een mooi volume en van alle gemakken voorzien komt uit op een mooi terras met vrij uitzicht. Een slaapkamer met eigen badkamer met douche. Nog een slaapkamer met een grote badkamer en zijn Italiaanse douche, een prachtige woonkamer. Boven een mezzanine die dienst doet als kleine woonkamer met houtkachel, twee slaapkamers en in het andere gedeelte nog een slaapkamer boven. Het tweede huis onderscheidt zich door een enorme woonkamer open tot aan het plafond, een moderne keuken met toegang tot een eigen terras, een slaapkamer met eigen doucheruimte en een wasruimte op de begane grond, evenals drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte boven. In de oude schuur een verwarmd zwembad voor momenten van ontspanning het hele jaar door. Elk huis biedt een ruim betegeld terras om te genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht over de heuvels en het pittoreske dorpje Montpezat. Een park van 3,6 hectare, met twee boxen voor paarden en een waterput gevoed door een bron, creëert een idyllische omgeving om dicht bij de natuur te leven. Een carport voor 2 voertuigen. Vloerverwarming op olie op de begane grond, boven elektrisch. Terrein 36000 m² Mogelijkheden Een gezinswoning, gastenverblijf of investeringsproject, alles is mogelijk in deze uitzonderlijke oase van rust. Het geheel of verander het in twee of zelfs vier verblijven dankzij de uitzonderlijke modulariteit. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ### Want to know more?
Ancienne Maison Forte du 17e siècle, offrant une vue panoramique sur la vallée du Confluent entre Lot et Garonne. Ce domaine de 14 hectares d'un seul tenant, se compose d'un corps de logis principal (550 m2) ayant garder toute son authenticité, l'ancienne ferme du domaine transformé en maison de gardien (160 m2) et ses granges, ainsi qu'une maison d'amis (80 m2) et sa piscine. Un second accès au domaine permet de découvrir une autre maison d'amis composée de 2 logements entièrement rénovés et d'un Moulin aménagé sur 4 niveaux offrant un logis et une vue panoramique des plus surprenantes. Want to know more?
Secteur Prayssas, au calme, charmante maison en pierre comprenant trois chambres et une cuisine ouverte sur un séjour de 60 m2 orné d'une impressionnante cheminée. Garage, puits, jardin arboré, vignes, terrasses couvertes... Prestations de qualité, double vitrage, pompe à chaleur ... Want to know more?
Ancienne Maison Forte du 17e siècle, offrant une vue panoramique sur la vallée du Confluent entre Lot et Garonne. Ce domaine de 14 hectares d'un seul tenant, se compose d'un corps de logis principal (550 m2) ayant garder toute son authenticité, l'ancienne ferme du domaine transformé en maison de gardien (160 m2) et ses granges, ainsi qu'une maison d'amis (80 m2) et sa piscine. De nombreuses dépendances telle une chapelle, un bûcher, un pigeonnier ou encore des fontaines, donnent à cet ensemble intemporel, un charme fou. Want to know more?
Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, bij de ingang van het dorp, presenteren wij u dit prachtige pand bestaande uit een hoofdgebouw en twee onafhankelijke woningen. Doordat de woning geheel gericht is op de vallei, geniet u hier van volledige privacy en bent u toch dichtbij alle voorzieningen van het dorp. 30 minuten van Agen en Villeneuve sur Lot. Algemene beschrijving Dit elegante stenen gebouw uit 1800 valt op door de symmetrische bouw met aan elke kant een toren. Het is geheel gerestaureerd met hoogwaardige materialen, waardoor u kunt genieten van de charme van vroeger, maar dan met alle moderne gemakken, in een groene omgeving en met een tuin van ongeveer drie hectare. Het hoofdhuis beschikt over fantastische leefruimtes, waaronder een indrukwekkende galerij die de buitenwereld naar binnen brengt. Een prachtige open keuken met eetgedeelte, een aparte woonkamer, 4 slaapkamers waarvan er 2 momenteel als kantoor worden gebruikt. Mogelijkheid om hier extra kamers te creëren. Mogelijkheid om 90 m² extra woonoppervlakte te creëren (mits de nodige vergunningen zijn verkregen). Het eerste gastenverblijf biedt op de begane grond een leefruimte met keuken, woonkamer en houtkachel, twee ruime slaapkamers, waarvan er één zich boven in een van de twee torens met prachtige zichtbare balken bevindt. De tweede dependance, gelegen bij het zwembad, heeft een prachtig overdekt terras en biedt een comfortabele en ruime gelijkvloerse ruimte met een charmante, moderne toets. Verwarming door middel van warmtepomp en houtkachel. Het zwembad, met douche en toilet in het nabijgelegen bijgebouw, is omgeven door een houten terras en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op het omliggende landschap. Mogelijkheden Dit pand is een geweldige kans om een woning te verwerven die in perfecte staat verkeert, voorzien van alle moderne gemakken, in een aantrekkelijke omgeving, met de charme van het platteland in het dorp. Daarnaast bieden de twee gîtes en de uitbreidingsmogelijkheden tal van mogelijkheden. Een pareltje om te ontdekken. Want to know more?
Open Immovlan