Huis te koop - Prayssas (Frankrijk)

Bel'Maison presenteert dit charmante stenen huis, gelegen in de wijk Prayssas, in een rustige en aangename omgeving. Met een woonoppervlakte van 125 m2 bestaat het uit 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers , en maakt het indruk met zijn ruimtelijkheid en authenticiteit. Het huis beschikt over een open keuken die overgaat in een ruime woonkamer van circa 60 m2 , compleet met een indrukwekkende open haard , wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het beschikt ook over een badkamer en een toilet. Buiten kunt u genieten van een perceel van 580 m2 met een bosrijke tuin , wijnranken , een waterput , overdekte terrassen en een garage . De woning is voorzien van dubbele beglazing en een warmtepomp , wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Energieprestatiecertificaat (EPC): 171 kWhEP/m2/jaar Broeikasgasemissies: 5 kg CO2/m2/jaar Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### . Prijs: 195.000 ? ? Kosten te betalen door de verkoper. 1 Meer weten?

Bel'Maison presenteert dit uitzonderlijke landgoed, gelegen tussen de Lot en de Garonne, in een ongerept natuurgebied, in het hart van Lot-et-Garonne. Dit voormalige versterkte huis uit de 17e eeuw biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht over het dal waar de Lot en de Garonne samenkomen en beslaat een oppervlakte van circa 14,5 hectare . Het pand biedt circa 785 m2 woonruimte , verdeeld over een samenhangend geheel van karakteristieke gebouwen: een hoofdgebouw van circa 550 m2 , dat al zijn authenticiteit heeft behouden, een oude boerderij, omgebouwd tot een beheerderswoning van circa 160 m2 , met bijbehorende schuren, en tevens een gastenverblijf van circa 80 m2 met een eigen zwembad . Het pand omvat 15 kamers, waaronder 9 slaapkamers , en biedt een ideale locatie voor een grootschalig familieproject of een horecabedrijf in een rustige en historisch rijke omgeving. Talrijke bijgebouwen completeren dit landgoed: een kapel, een houthok en fonteinen , die het unieke en historische karakter van het pand versterken. Energieprestatiecertificaat (EPC): 195 kWhEP/m2/jaar Broeikasgasemissies: 6 kg CO2/m2/jaar Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### . De kosten dienen door de verkoper te worden betaald. 1 Meer weten?

Bel'Maison presenteert dit uitzonderlijke landgoed, gelegen tussen de Lot en de Garonne, in een opmerkelijke natuurlijke omgeving, in het hart van het departement Lot-et-Garonne. Dit voormalige versterkte huis uit de 17e eeuw biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht over het dal waar de Lot en de Garonne samenkomen en beslaat een oppervlakte van circa 14 hectare . Het object biedt circa 955 m2 woonruimte , verdeeld over meerdere gebouwen: een hoofdhuis van circa 550 m2, een voormalige boerderij die is omgebouwd tot beheerderswoning, diverse gastenverblijven en een verbouwde molen met meerdere verdiepingen. Het gehele complex omvat 23 kamers, waaronder 14 slaapkamers , en biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor een gezinswoning, een vakantieverblijf of een luxe horecagelegenheid. Het landgoed omvat tevens bijgebouwen en bewaard gebleven buitenruimtes, in een rustige en authentieke omgeving, typerend voor de heuvels van Lot-et-Garonne. Energieprestatiecertificaat (EPC): 195 kWhEP/m2/jaar Broeikasgasemissies: 6 kg CO2/m2/jaar Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### . Een zeldzaam object vanwege zijn geschiedenis, omvang en omgeving, bedoeld voor cliënten die op zoek zijn naar een karaktervol landgoed met talloze mogelijkheden. 1 Meer weten?

In het hart van Prayssas, een charmant middeleeuws dorpje tussen Bordeaux en Toulouse, op twintig minuten van Agen, ligt dit prachtige, volledig gerenoveerde stenen gebouw met tuin en parkeergelegenheid met uitzicht op het omliggende platteland. De charme van de oude, hoogwaardige materialen, het zwembad, de tuinspa, de terraskiosk, de bowlingbaan, de garage voor 5 auto's en het efficiënte verwarmingssysteem maken deze woning uniek in dit charmante dorpje. De rustige ligging, zonder inkijk, biedt desondanks toegang tot alle voorzieningen op loopafstand. Voor levensgenieters uit alle lagen van de bevolking een absolute aanrader. 1 Meer weten?

In het departement Lot-et-Garonne, tussen Agen en Villeneuve, op minder dan 5 minuten rijden van Prayssas, met al zijn winkels en voorzieningen, presenteren wij exclusief dit prachtige landgoed op 10 hectare grond. In een groene omgeving met uitzicht op een vallei geniet het landgoed van rust en privacy, maar toch dicht bij het levendig dorp. Een volledig gerenoveerd woonhuis met hoogwaardige materialen, twee bijgebouwen en een infinity pool. Algemene beschrijving Na het openen van de poort komen we aan op het landgoed, gelegen in een prachtige, bloemrijke en bosrijke tuin. Het hoofdgebouw is centraal gelegen en kijkt uit op de vallei; alle woonruimtes profiteren van het uitzicht. Op de begane grond (met tegelvloer en vloerverwarming) zet een lichte entree de toon met een plafondhoge opening en een panoramisch uitzicht. Hier bevinden zich toiletten en een vestiaire. Een elegante woonkamer met open haard grenst aan de eetkamer en de volledig uitgeruste open keuken met granieten aanrechtblad. Een bijkeuken en wasruimte zijn voorzien van toegang tot de kelder voor het haardhout en de wijnkelder. Tot slot is er een prachtige kamer met panoramisch uitzicht dankzij de kamerhoge ramen. De hoofdslaapkamer bevindt zich in de andere vleugel, met een dubbele dressing en toegang tot het terras, en een badkamer met bubbelbad, douche en dubbele wastafel. Boven zijn twee slaapkamers met een doucheruimte. Buiten grenst het huis aan een prachtig, gedeeltelijk overdekt terras. Het infinity-zwembad past perfect in het landschap bij het poolhouse met kitchenette, badkamer en mezzanine. In een ander bijgebouw bevindt zich een gastenverblijf met kitchenette, badkamer en slaapkamer. Twee afgesloten garages met zonnepanelen, evenals een open garage voor twee auto's met een werkplaats, bevinden zich. Het terrein omvat een tuin met een automatisch irrigatiesysteem, weilanden en bossen met een meer eronder. Comfort Mogelijkheden Een woning in onberispelijke staat, hoogwaardig gerenoveerd en uitstekend wooncomfort. Een droomlocatie voor natuurliefhebbers in een bevoorrechte en natuurlijke omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Meer weten?