Maison à vendre - Prayssas (France)

Bel'Maison vous présente cette charmante maison en pierre située sur le secteur de Prayssas, dans un environnement calme et agréable.D'une surface habitable de 125 m2, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, et séduit par ses volumes et son authenticité.La maison offre une cuisine ouverte sur un vaste séjour d'environ 60 m2, agrémenté d'une imposante cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Elle dispose également d'une salle de bain et d'un WC.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 580 m2 comprenant un jardin arboré, des vignes, un puits, des terrasses couvertes ainsi qu'un garage.Les prestations incluent le double vitrage et une pompe à chaleur, apportant confort et performance énergétique.DPE : 171 kWhEP/m2/anGES : 5 kg CO2/m2/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### : 195 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. 1 En savoir plus ?

Bel'Maison vous présente ce domaine d'exception situé entre le Lot et la Garonne, dans un environnement naturel préservé, au coeur du Lot-et-Garonne.Cette ancienne Maison Forte du XVIIe siècle bénéficie d'une vue panoramique dominante sur la vallée du confluent Lot-Garonne et s'étend sur environ 14,5 hectares d'un seul tenant.La propriété développe environ 785 m2 habitables, répartis au sein d'un ensemble cohérent de bâtis de caractère :un corps de logis principal d'environ 550 m2, ayant conservé toute son authenticité,une ancienne ferme transformée en maison de gardien d'environ 160 m2, avec ses granges,ainsi qu'une maison d'amis d'environ 80 m2 disposant de sa piscine.L'ensemble totalise 15 pièces dont 9 chambres, offrant un cadre idéal pour un projet familial d'envergure ou une activité d'accueil dans un environnement paisible et chargé d'histoire.De nombreuses dépendances viennent compléter ce domaine : chapelle, bûcher, fontaines, renforçant le caractère unique et patrimonial de la propriété.DPE : 195 kWhEP/m2/anGES : 6 kg CO2/m2/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### à la charge du vendeur. 1 En savoir plus ?

Bel'Maison vous présente ce domaine d'exception situé entre le Lot et la Garonne, dans un environnement naturel remarquable, au coeur du département du Lot-et-Garonne.Cette ancienne Maison Forte du XVIIe siècle bénéficie d'une vue panoramique dominante sur la vallée du confluent Lot-Garonne et s'étend sur environ 14 hectares d'un seul tenant.La propriété développe environ 955 m2 habitables, répartis en plusieurs bâtis : un corps de logis principal d'environ 550 m2, une ancienne ferme transformée en maison de gardien, plusieurs maisons d'amis, ainsi qu'un moulin aménagé sur plusieurs niveaux. L'ensemble totalise 23 pièces dont 14 chambres, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou d'accueil haut de gamme.Le domaine comprend également des dépendances et des espaces extérieurs préservés, dans un cadre calme et authentique, typique des coteaux du Lot-et-Garonne.DPE : 195 kWhEP/m2/anGES : 6 kg CO2/m2/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### à la charge du vendeur. 1 En savoir plus ?

Au coeur de Prayssas, charmant village médiéval situé entre Bordeaux et Toulouse, à vingt minutes d'Agen, belle bâtisse en pierre entièrement rénovée et son parc ouvrant une vue sur la campagne environnante. Charme de l'ancien, matériaux de qualité, piscine, spa sur jardin, kiosque terrasse, boulodrome, garage pour 5 véhicules, moyen de chauffage performant, font de cette propriété un bien unique dans ce bourg au charme fou. Sa situation, au calme et sans à vis à vis, permet toutefois l'accès à toutes les commodités à pied. Épicuriens de tous horizons, à découvrir absolument. 1 En savoir plus ?

p>Dans le département du Lot-et-Garonne, entre Agen et Villeneuve, à moins de 5 minutes en voiture de Prayssas, avec tous ces commerces et commodités, nous vous présentons en exclusivité ce magnifique domaine sur un terrain de 10 ha./p>p>Dans un cadre verdoyant et surplombant une vallée le domaine profite du calme et intimité tout en étant proche de la vie d’un village animé. Une maison principale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, deux dépendances et une piscine a débordement. /p>p>strong>Description générale/strong>/p>p>Après l’ouverture du portail nous arrivons sur le domaine implanté dans un beau jardin fleuri et arboré. La maison principale est centrale et fait face à la vallée, toutes les pièces de vie profitent de la vue. Au rez-de-chaussée ( avec carrelage et chauffage au sol) une entrée lumineuse donne le ton avec l’ouverture jusqu’au plafond et la vue panoramique, des toilettes et des vestiaires ici. Un élégant séjour avec cheminée et en enfilade la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée avec plan de travail en granit. Arrière cuisine et buanderie aménagés avec accès au sous-sol pour le bois de la cheminée et la cave à vin. Enfin, une belle pièce avec vue panoramique grâce aux baies vitrées tout autour. /p>p>La chambre parentale se trouve dans l’autre aile avec double dressing et accès à la terrasse et salle de bain avec bain à remous, douche et double vasque. A l’étage deux chambres avec une salle d’eau./p>p>A l’extérieur une magnifique terrasse en partie couverte borde la maison. La piscine à débordement s’intègre parfaitement dans le paysage près du poolhouse avec kitchenette, salle d'eau et mezzanine. Dans une autre dépendance une maison d’amis avec coin cuisine, salle d’eau et chambre. Deux garages fermés et panneaux photovoltaïques ainsi qu’un garage ouvert pour deux voitures avec un atelier. /p>p>Le terrain est composé d’une jardin avec système d’irrigation automatiques, prés et bois avec un lac en contrebas. /p>p>strong>Comfort/strong>/p>ul>li>/li>li>/li>li>/li>li>/li>li>/li>li>/li>/ul>p>strong>Opportunité/strong>/p>p>Une propriété dans un état impeccable avec une rénovation haut de gamme et beaucoup de comfort de vie. Une situation de rêve pour les amateurs de nature dans un environnement privilégié et naturel tout en étant proche de toutes les commodités./p>p>/p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?