Dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur du charmant village historique de Prayssas, nous vous proposons en exclusivité un domaine composé de deux habitations offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. En excellent état, cet ensemble présente de nombreuses possibilités, notamment pour un projet touristique, tout en bénéficiant de la vie d’un village dynamique avec toutes les commodités. Agen (gare TGV) se situe à 20 minutes, Villeneuve-sur-Lot à 30 minutes. Description générale Située en bordure du village, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, entre vie de village et environnement champêtre. Elle se compose de deux maisons indépendantes, reliées entre elles par l’intérieur, organisées autour d’une agréable cour centrale avec portail et garage. La première maison, en pierre et orientée plein sud, profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la vallée. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée. Elle comprend une entrée desservant la cuisine et une salle d’eau, puis un agréable enchaînement de pièces avec un salon équipé d’un poêle à bois, une salle à manger et une chambre avec parquet ancien et cheminée. À l’étage, quatre chambres en enfilade ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. La seconde maison, accessible depuis le sous-sol, offre un style plus contemporain et a été entièrement rénovée. Orientée à l’est, elle se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger donnant sur une terrasse. Elle comprend également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le pigeonnier abrite une entrée, une bibliothèque, ainsi qu’une chambre à l’étage. Une belle opportunité Ce bien se distingue par sa situation exceptionnelle : au cœur du village tout en profitant du calme et des vues de la campagne. Un ensemble rare, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d’accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?
Maison à vendre - Prayssas (France)
Située dans le département du Lot et Garonne, sur la commune de Lacépède et à quelques minutes de Montpezat d’ Agenais avec tous les services, nous vous présentons cette magnifique propriété, adossée aux coteaux sauvages du Pays de Serres. A 25 minute de Agen ( Gare TGV), à 1h de l’aéroport de Bergerac, et 1,5h de l’aéroport de Bordeaux Mérignac. Description générale Une belle bâtisse en pierre du 19ème composée de deux maisons mitoyennes a été entièrement remises au goût du jour grâce à une rénovation soignée. Les cuisines et les salles de bains sont neuves et toute l’électricité refaite. Elle se distingue par la vue époustouflante sur la vallée de Montpezat d’Agenais et sa position dominante. Précédée par un jardin soignée ainsi qu’une cour avec un puit magnifique la première maison nous accueille par une belle entrée qui dessert les différentes pièces. La cuisine dinatoire avec un beau volume et entièrement équipée donne sur une belle terrasse avec vue. Une chambre avec salle d’eau ensuite. Une autre chambre avec une grande salle de bain et sa douche italienne un magnifique salon. A l’étage une mezzanine faisant office de petit salon avec poêle à bois, deux chambre et dans l’autre partie une autre chambre à l’étage. La seconde maison se distingue par un séjour immense ouvert jusqu’au plafond, une cuisine moderne avec accès à une terrasse privée, une chambre avec salle d'eau privée et une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau à l'étage. Dans l’ancienne grange une piscine chauffée pour des moments de détente toute l’année. Chaque maison offre une spacieuse terrasse carrelée pour admirer une vue panoramique dominante à couper le souffle sur les coteaux et le pittoresque village de Montpezat. Un parc de 3,6 hectares, agrémenté de deux box pour chevaux et d'un puits alimenté par une source, crée un cadre idyllique pour vivre au plus près de la nature. Un carport pour 2 véhicules. Chauffage au sol par fioul au RDC, électrique à l’étage. Terrain 36000 m² Opportunités Pour une maison de famille, maison d'hôtes ou projet d'investissement, tout est possible dans ce havre de paix exceptionnel. L’ensemble ou transformez-la en deux ou même quatre gîtes grâce à sa modularité exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?
Ancienne Maison Forte du 17e siècle, offrant une vue panoramique sur la vallée du Confluent entre Lot et Garonne. Ce domaine de 14 hectares d'un seul tenant, se compose d'un corps de logis principal (550 m2) ayant garder toute son authenticité, l'ancienne ferme du domaine transformé en maison de gardien (160 m2) et ses granges, ainsi qu'une maison d'amis (80 m2) et sa piscine. Un second accès au domaine permet de découvrir une autre maison d'amis composée de 2 logements entièrement rénovés et d'un Moulin aménagé sur 4 niveaux offrant un logis et une vue panoramique des plus surprenantes. En savoir plus ?
Dans le magnifique village de Prayssas, en Lot-et-Garonne, nous vous proposons une ancienne école de garçons à rénover. Prayssas est une ville dynamique avec toutes les commodités (commerces de proximité (épicerie, coiffeur, traiteur, bar), école, crèche, centre de loisirs, médiathèque, centre de santé, auditorium, conservatoire de musique, salle des fêtes, salle de sport, centre équestre, garage, agences immobilières, marché dominical, marchés de producteurs le mercredi soir en été, marché aux truffes, maison de retraite, MARPA, pharmacie, banque, divers commerces.) située entre Toulouse (132 km) et Bordeaux (129 km). Surface habitable 450 m2 Superficie du terrain 1400 m2 Opportunité Beaucoup de potentiel pour cette très jolie bâtisse en pierre à rénover entièrement : 4 étages pour une surface totale d'environ 450 m2 sur un terrain de 1400 m2. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisques : ### 1 En savoir plus ?
Bel'Maison vous présente ce domaine d'exception situé entre le Lot et la Garonne, dans un environnement naturel préservé, au coeur du Lot-et-Garonne.Cette ancienne Maison Forte du XVIIe siècle bénéficie d'une vue panoramique dominante sur la vallée du confluent Lot-Garonne et s'étend sur environ 14,5 hectares d'un seul tenant.La propriété développe environ 785 m2 habitables, répartis au sein d'un ensemble cohérent de bâtis de caractère :un corps de logis principal d'environ 550 m2, ayant conservé toute son authenticité,une ancienne ferme transformée en maison de gardien d'environ 160 m2, avec ses granges,ainsi qu'une maison d'amis d'environ 80 m2 disposant de sa piscine.L'ensemble totalise 15 pièces dont 9 chambres, offrant un cadre idéal pour un projet familial d'envergure ou une activité d'accueil dans un environnement paisible et chargé d'histoire.De nombreuses dépendances viennent compléter ce domaine : chapelle, bûcher, fontaines, renforçant le caractère unique et patrimonial de la propriété.DPE : 195 kWhEP/m2/anGES : 6 kg CO2/m2/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### à la charge du vendeur. 1 En savoir plus ?
Secteur Prayssas, au calme, charmante maison en pierre comprenant trois chambres et une cuisine ouverte sur un séjour de 60 m2 orné d'une impressionnante cheminée. Garage, puits, jardin arboré, vignes, terrasses couvertes... Prestations de qualité, double vitrage, pompe à chaleur ... En savoir plus ?
Dans le magnifique bourg de Prayssas, Lot-et-Garonne, nous vous proposons une ancienne école des garçons à rénover. Prayssas est un bourg dynamique avec toutes les commodités (Commerces de proximité (épicerie, coiffeur, épicerie fine, bar) école, crèche, centre de loisir, médiathèque, pôle de santé, auditorium, académie de musique, salle des fêtes, salle de sport, centre équestre, garagistes, agences immobilières, marché dominical, marchés de producteurs les mercredis soir en été, marché aux truffes, maison de retraite, MARPA, pharmacie, banque, diverses entreprises.) situé entre Toulouse (132 km) et Bordeaux (129 km) Surface habitable 450 m2 Surface terrain 1400 m2 Opportunité Beaucoup de potentiel pour cette très jolie bâtisse en pierres à rénover entièrement : 4 plateaux pour une surface totale d'environ 450 m2 sur une parcelle de 1400 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au ### - ### 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?
Bel'Maison vous présente cette charmante maison en pierre située sur le secteur de Prayssas, dans un environnement calme et agréable.D'une surface habitable de 125 m2, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, et séduit par ses volumes et son authenticité.La maison offre une cuisine ouverte sur un vaste séjour d'environ 60 m2, agrémenté d'une imposante cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Elle dispose également d'une salle de bain et d'un WC.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 580 m2 comprenant un jardin arboré, des vignes, un puits, des terrasses couvertes ainsi qu'un garage.Les prestations incluent le double vitrage et une pompe à chaleur, apportant confort et performance énergétique.DPE : 171 kWhEP/m2/anGES : 5 kg CO2/m2/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### : 195 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. 1 En savoir plus ?
Ancienne Maison Forte du 17e siècle, offrant une vue panoramique sur la vallée du Confluent entre Lot et Garonne. Ce domaine de 14 hectares d'un seul tenant, se compose d'un corps de logis principal (550 m2) ayant garder toute son authenticité, l'ancienne ferme du domaine transformé en maison de gardien (160 m2) et ses granges, ainsi qu'une maison d'amis (80 m2) et sa piscine. De nombreuses dépendances telle une chapelle, un bûcher, un pigeonnier ou encore des fontaines, donnent à cet ensemble intemporel, un charme fou. En savoir plus ?
Bel'Maison vous présente ce domaine d'exception situé entre le Lot et la Garonne, dans un environnement naturel remarquable, au coeur du département du Lot-et-Garonne.Cette ancienne Maison Forte du XVIIe siècle bénéficie d'une vue panoramique dominante sur la vallée du confluent Lot-Garonne et s'étend sur environ 14 hectares d'un seul tenant.La propriété développe environ 955 m2 habitables, répartis en plusieurs bâtis : un corps de logis principal d'environ 550 m2, une ancienne ferme transformée en maison de gardien, plusieurs maisons d'amis, ainsi qu'un moulin aménagé sur plusieurs niveaux. L'ensemble totalise 23 pièces dont 14 chambres, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou d'accueil haut de gamme.Le domaine comprend également des dépendances et des espaces extérieurs préservés, dans un cadre calme et authentique, typique des coteaux du Lot-et-Garonne.DPE : 195 kWhEP/m2/anGES : 6 kg CO2/m2/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### à la charge du vendeur. 1 En savoir plus ?
Situé dans le département du Lot-et-Garonne, à l’entrée du village nous vous présentons cette belle propriété avec une maison principale et deux autres logements indépendants. Entièrement orientée vers la vallée en contrebas, on profite ici d’une totale intimité tout en étant proche de toutes les commodités du village. A 30 minutes d’Agen et de Villeneuve sur Lot. Description générale Cette élégante bâtisse en pierre datant de 1800 se démarque par sa construction symétrique avec une tour de chaque côté. Elle est entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité, on profite du charme de l’ancien avec tout le confort moderne dans un cadre verdoyant et un jardin autour de trois hectares. La maison principale offre de fabuleux espaces de vie, dont une magnifique galerie faisant entrer l'extérieur à l’intérieur. Une belle cuisine ouverte avec espace dinatoire, un salon séparé, 4 chambres à coucher, dont 2 qui sont actuellement utilisées comme bureaux. Possibilité de créer des chambres supplémentaires ici. Possibilité d'ajouter 90 m² de surface habitable supplémentaire ( sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). La première maison d'amis offre une espace de vie avec cuisine et salon et poêle à bois au rez-de-chaussé, deux chambres spacieuses, dont une en haut de l'une des deux tours avec de belles poutres apparentes. La deuxième annexe, située près de la piscine, est précédé d’une magnifique terrasse couverte et offre un espace confortable et spacieux de plain-pied avec une charmante touche contemporaine. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. La piscine, avec salle d’eau et toilettes dans l’annexe à proximité est entourée d'une terrasse en bois, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Opportunités Cette propriété est une belle opportunité d’acquérir un bien en parfait état avec tout le comfort moderne dans un environnement attractif, le charme de la campagne dans le village. De plus, les deux gîtes et les possibilités d’agrandissement offrent de nombreuses possibilité. Une pépite à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?
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