House for sale with 9 bedrooms - France

Beautiful Quercy-style property comprising a restored barn and a house with adjoining buildings. It features 9 bedrooms, 4 bathrooms, 2 living areas of over 50 sq m each, and a 70 sq m terrace overlooking the garden. Amenities include a heated swimming pool, jacuzzi, sauna, and pétanque court. This large, comfortable, and charming stone house is perfect for gatherings with friends and family. Located 5 minutes from a village with all amenities and 2 km from the Way of St. James (Camino de Santiago). This lovely Quercy property also includes a former tobacco drying barn, which currently houses a small apartment in need of renovation. The 5432 sq m plot borders a river, adding to its charm. Ideal for a vegetable garden. Double glazing, comfortable pellet boiler for summer and winter. Possibility of running a bed and breakfast business with three bedrooms with private shower rooms. 1 Want to know more?

A unique property near Tourtour, Sillans la Cascade or Cotignac... Set back from the noise and in a beautiful green setting, this property offers multiple possibilities with 4 dwellings. On one side, the main Mas offers beautiful volumes, a superb vaulted living room, 4 very comfortable bedrooms and several terraces allowing you to admire the park between its 12-meter swimming pool and its tennis court in the distance. On the other side, there is a set of 3 independent accommodations, divided into 2 two-bedroom houses and one with 3 bedrooms. All have lovely private terraces and beautiful views. Currently, the hospitality business needs to be redeveloped and this type of property should generate around EUR120,000/year in revenue! You live in the main Mas and then rent out 3 gîtes, 1 bed and breakfast is easily possible, or you rent the Mas and 2 gîtes and stay in the last accommodation...there are ideas to develop! Tennis court, heated indoor swimming pool, park for your pets by the river... Contact the SOULET IMMOBILIER EXPERTIMO agency at ### rcs avignon 482182904, fees payable by the seller. 1 Want to know more?

Votre agence Baie de Somme Immo est ravie de vous présenter cette magnifique propriété située au Crotoy. Ce bien d'une superficie totale de 277 m2 offre de nombreuses prestations, le tout sur un terrain de 5 360 m2. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que d'un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre avec de nombreux rangements et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à deux chambres de belle superficie, à une buanderie et à une salle d'eau avec WC. Un grenier complète cet ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage de cette partie est assuré par un poêle à granulés ainsi qu'un chauffage central au gaz. La maison principale dispose également d'un sous-sol permettant d'y garer deux véhicules. En complément, la propriété comprend quatre appartements indépendants pour une surface totale de 177 m2. Deux appartements se situent au rez-de-chaussée ; chacun dispose d'une cuisine équipée et de chambres avec salle d'eau privative et WC indépendant. Les deux appartements du premier étage comprennent une chambre, un espace séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage de ces logements est assuré par des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée, dans un espace sécurisé et agréable. Quatre terrasses complètent l'ensemble et permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété est équipée d'un assainissement individuel et de huisseries en PVC double vitrage. Enfin, de nombreuses dépendances offrent diverses possibilités : espaces de stockage, aménagement d'un pool house ou même création d'un petit commerce en bord de route. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo, agent commercial immatriculé sous le numéro 848 534 806 RSAC Amiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Want to know more?

Property with an incredible view including a residential house and a large group gite, double garage, outbuildings, swimming pool, all on 10 hectares of adjoining land (possibility of an additional 16 hectares). Great comfort and incredible space for this vast property, 30 minutes from Montauban. The buildings overlook the surrounding 10-hectare plot of land and face south toward the Pyrenees. The owners have taken great care in the complete renovation of the two buildings, which can now accommodate many people in great comfort in both summer and winter. Main house: Main level: Large entrance of 15.5 m2 leads to the master suite of 31 m2 and the U-shaped living room of 86 m2 Office 19 m2 Upper level: A corridor leads to the three bedrooms of 23 m2, 15 m2 and 25 m2, a room of 15 m2 in which there is a shower room of 4 m2 and a large games room of 53.5 m2. Lower level: A living room with a 50.5 m2 summer kitchen, a 50 m2 suite and a 52 m2 laundry room. These rooms all have access to the exterior, making this floor independent. Converted barn: Huge living space of 70 m2 opening onto the kitchen of 16 m2, WC and dressing room of 5 m2 Upstairs, a large, bright mezzanine leads to three 17 m2 bedrooms with their private shower rooms. From the outside, two bedrooms with their own private shower rooms of 27 m2 can be used with the rest of the building to create a large group accommodation or guest rooms, for example. The large swimming pool is perfectly placed to enjoy the incredible view and to be shared by the different buildings or not. A large garage with workshop and woodshed area. Another 70 m2 stone house with a redone roof remains to be restored according to your wishes. A rare property, with incredible charm, ideal for a large family, a tourist reception project or simply for those in search of space, nature and tranquility. 1 Want to know more?

Seulement dans notre agence, situé dans un quartier historique, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités ! Une demeure au charme unique, sublimée par ses lignes arrondies et sa tour pleine de caractère. Cette maison principale s'ouvre sur une entrée dans laquelle on découvre un bel escalier aux courbes vertigineuses, véritable élément architectural qui attire immédiatement le regard. Le séjour-salon traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda offrant une vue sur végétation luxuriante. La cuisine équipée bénéficie également d'une ouverture sur cette véranda, renforçant la sensation d'espace et de convivialité. A l'étage: un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La tour, véritable atout de la propriété, propose 4 chambres supllémentaires, idéales pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain/wc. A l'extérieur, vous pourrez aisément stationner un véhicule au sein de la propriété. Le jardin, verdoyant et intime, s'étend sur 425 m2. Une superbe cave aux volumes généreux ainsi que des souterrains viennent compléter cet ensemble. Cette seconde maison dispose de sa propre entrée et se compose d'un salon, une cuisine, salle d'eau avec wc, 2 chambres et le tout valorisé par une terrasse cosy. Un bien rare !!! Want to know more?

A complex of 2 contemporary houses with 2 swimming pools on over 1.2 hectares In a quiet and privileged environment, discover this property complex consisting of two adjoining contemporary houses situated on a magnificent plot of 12,374 m2. Currently operated as a seasonal holiday rental business, the property consists of 4 independent accommodations: * a detached cottage with its own private swimming pool comprising 3 bedrooms of 86 m2 * two other cottages, one accommodating 4 people (2 bedrooms) and the other 6 people (3 bedrooms), with access to a second shared swimming pool measuring 73 m2 and 115 m2 respectively * the last accommodation currently used by the homeowner The properties are sold fully furnished and equipped, allowing for an immediate resumption of business. The current owners operate the rentals only in July and August, offering significant potential for year-round operation. A ground-floor apartment allowed them to live on-site; this space could also be reintegrated into the rental business, depending on your plans. The vast landscaped grounds of 12,374 m2 offer numerous spaces for relaxation and conviviality with several outdoor amenities: a pétanque court, a pergola, shaded areas and relaxation corners, creating an ideal setting for stays with family or friends. One point to consider: installing a heating system would increase rental income outside the summer season. The advantages: - 2 adjoining contemporary houses - 3 furnished and operational holiday cottages - 2 swimming pools - 12,374 m2 plot of land - Furnished sale - Strong potential for profitability and tourism development - Peaceful and green setting Ideal for a family project, tourism or seasonal rental investment. 1 Want to know more?

6km from BEDOIN, a village with all amenities, EXCLUSIVE SOULET IMMOBILIER EXPERTIMO at the foot of Mont Ventoux, invest more than 12% in this property offering 9 bedrooms in total for 350m2 of living space. 7 bedrooms in the main house and 2 bedrooms in the adjoining apartment. A building permit also allows you to build a 54m2 villa on the land, giving you even more rental potential. The 1800 m2 park is enclosed and planted with trees and has a heated 8x4m tiled swimming pool with a view of the hills. Facing south, the residence offers a superb living room with fireplace, easily accommodating 15 to 20 people. With a profitability of around 12% net, all costs deducted, you will not find this opportunity very often. Contact the SOULET IMMOBILIER-EXPERTIMO agency on ### rcs avignon 482182904, fees payable by the seller. 1 Want to know more?

Ancienne Maison Forte du 17e siècle, offrant une vue panoramique sur la vallée du Confluent entre Lot et Garonne. Ce domaine de 14 hectares d'un seul tenant, se compose d'un corps de logis principal (550 m2) ayant garder toute son authenticité, l'ancienne ferme du domaine transformé en maison de gardien (160 m2) et ses granges, ainsi qu'une maison d'amis (80 m2) et sa piscine. De nombreuses dépendances telle une chapelle, un bûcher, un pigeonnier ou encore des fontaines, donnent à cet ensemble intemporel, un charme fou. Want to know more?

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Une propriété de rêve au cœur de la Lomagne, composée de deux maisons magnifiquement rénovées qui allient à la perfection confort moderne et charme authentique. La maison principale séduit par son design épuré et contemporain, ses espaces de vie généreux et lumineux et ses baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Économe en énergie et méticuleusement restaurée, elle est idéale pour y vivre toute l'année. La deuxième maison dégage beaucoup de caractère, avec sa terrasse couverte typique de la région, parfaite pour les longues soirées d'été. Une grande grange avec un toit neuf, une piscine privée récemment rénovée et plus de 3,5 hectares de jardins paysagers avec amour complètent cet ensemble rare. Située dans un petit village entouré de paddocks et d'une campagne paisible, cette propriété offre des possibilités infinies : maison familiale, hébergement pour les invités ou location de vacances. Elle est entretenue selon des normes exceptionnelles par ses propriétaires dévoués. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent de l'espace, de la sérénité et une touche de charme gascon. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), aéroport international de Toulouse Blagnac à 55 minutes, Agen pour la ligne TGV vers Paris à 55 minutes, commerces et services à 10 minutes. Accès : Sur une route rurale très calme avec des voisins mais pas à proximité. Fait partie d'un petit hameau. Intérieur : 500 m² au total Maison 1 = 225 m² Rez-de-chaussée • Séjour ouvert (53 m²) avec grandes portes vitrées donnant sur le jardin • Cuisine/salle à manger (30 m²) avec fenêtre panoramique offrant une vue sur les prairies et la forêt, portes coulissantes à double vitrage donnant sur la terrasse extérieure • Salle d'eau et WC • Cellier et sauna • Buanderie • 2 chambres/bureaux (10 m² + 12 m²) – possibilité d'aménager une salle de bains attenante Premier étage • Chambre 3 (12 m²) • Chambre 4 (13 m²) • Salle de bains (5 m²) avec baignoire, lavabo, WC • Suite parentale (40 m²) comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains • Toiture rénovée et isolée • Nouveau système de chauffage (pompe à chaleur) • Nouvelle installation électrique • Nouveau sol en travertin dans toute la maison • Terrasse sur toute la longueur de l'espace de vie • Abri pour deux voitures Maison 2 = 275 m² Rez-de-chaussée • Hall d'entrée (20 m²) avec sol en terre cuite • Salon (26 m²) avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à bois • Salle de réception (25 m²) avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à bois • Salle à manger (20 m²) avec poutres apparentes, sol carrelé et poêle à bois • Salle de jeux (14 m²) avec poutres apparentes et sol en terre cuite • Cuisine (18 m²) avec accès à la terrasse latérale, poutres apparentes, sol carrelé • Buanderie (3 m²) avec accès au jardin latéral clôturé • WC séparé Premier étage • Chambre 1 (17,5 m²) avec sol en parquet • Chambre 2 (13,8 m²) avec sol en parquet • Chambre 3 (26 m²) avec parquet • Salle de bains familiale (10 m²) avec douche, double vasque et WC • Palier (23 m²) avec parquet • Chambre 4 (23 m²) avec SDE attenante (6,4 m²), parquet et mezzanine d'environ 15 m² • WC séparés • Terrasse couverte fermée et clôturée à l'avant • Double vitrage partiellement neuf et porte d'entrée double vitrage neuve • Garage +/- 50 m² Informations complémentaires • Piscine 13 m x 6 m, entièrement refaite en 2025 • Séchoir à tabac d'environ 100 m² - utilisé pour le stockage du tracteur et des outils - toiture neuve • Garage avec sol en béton (25 m²) • Arbres fruitiers, puits, potager, oliveraie • Deux entrées à la propriété, avec portails • Fosse septique • Taxe foncière 2025 - 3473€ • 3,5 hectares (8,6 acres) de jardins, prairies, bois. Want to know more?

Nestled in the heart of the vineyards, located 5 minutes from Cazedarnes and Puisserguier, 25 minutes from Beziers and 30 minutes from the beaches ! Unique ! Sublime 18th-century chateau, entirely restored over the years, having preserved all its splendour as well as its original features ! Combining comfort, character and grand volumes ! This remarkable property comprises 3 fully independent residences : main residence of 386 m2, residence 2 of 116 m2, and an independent gite of 217 m2 (they all could be reconnected if desired). In addition, there is a 200 m2 outbuilding/garage (over 2 levels) which can be renovated according to one's wishes and requirements. The entire estate offers 12061 m2 of grounds, including a magnificent landscaped park to the front of the chateau, an olive grove beyond the park (ideal for parking), plus a shared courtyard at the rear of 1470 m2 (currently used for parking with the 4 other co-owners of the chateau's annex residences). A true haven of peace in the heart of the vineyards, steeped in history, offering immense potential and a wealth of possibilities (ideal for events, guest rooms, seasonal rentals:). A must-see without delay ! Main residence of 386 m2 (left wing of the chateau) Ground = Living room of 65.50 m2 with doors opening onto the park + large kitchen of 42.59 m2 (lower units, granite worktop, electric oven, extractor hood, double sink, induction hob, dishwasher, large sideboard) + entrance hall of 34.01 m2 + WC/laundry room of 21 m2. 1st = Grand hall of 50 m2 with lift + master suite of 35.50 m2 with bedroom of 25.50 m2 and en-suite shower room of 10 m2 (double washbasin, shower, WC) + bedroom of 23.50 m2 + shower room of 9 m2 + WC of 3 m2 + bedroom of 25.20 m2 + bedroom of 21.60 m2 + library of 24 m2 with magnificent Eiffel-style staircase and an artist's studio on the 1st floor of 34 m2 (magnificent view over the park). Magnificent central archway of 34 m2 separating the two residences. Residence 2 of 116 m2 (right wing of the chateau) Ground = Hall of 16 m2 with magnificent original stone staircase + living room of 32 m2 + kitchen of 32 m2 + WC/laundry room of 4 m2. 1st = Bedroom of 33 m2 (space allocated for shower and WC, to be completed) + bedroom of 28 m2 (space allocated for shower and WC, to be completed). Fully independent gite of 217 m2 Ground = Hall of 24 m2 with magnificent stone staircase + WC of 4.70 m2 + library of 14 m2 + living room of 42.50 m2 + fully equipped kitchen of 30.40 m2. 1st = Hall of 15 m2 + bedroom of 24.46 m2 + bedroom of 24 m2 + bedroom of 21.30 m2 + shower room of 16 m2 (shower and WC). Outbuilding/garage of 200 m2 (over 2 levels) to be renovated according to one's wishes and requirements. Exterior = A total of 12061 m2 of grounds including a magnificent landscaped park to the front of the chateau + an olive grove outside the park (ideal for parking) + a shared courtyard of 1470 m2 at the rear of the chateau. Additional features = Double glazing + wooden shutters + period porcelain switches + character (original staircase, marble fireplace, cement tile floors:) + geothermal underfloor heating system (canadian well) + electric heating + organic vineyards surrounding the chateau + magnificent ceiling height of over 3.50m + lift in the main residence + spring water and water from the Bas Rhone with filtration system + alarm + 2 septic tanks (compliant) with drainage field + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 5511 Euros and 7455 Euros per year (chateau) and 2829 Euros and 3827 Euros a year (cottage). Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 6475 Euros. Price = 950.000 Euros (UNIQUE !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 83522 Property Size: 719 m2 Property Lot Size: 12,061 m2 Bedrooms: 9 Bathrooms: 3 Reference: PB950000EE Other Features Courtyard Immediately Habitable Near the coast Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential With Land/Garden Want to know more?

C'est l'occasion d'acquérir une spacieuse ferme située en position dominante et privée sans aucune nuisance, tout en étant proche d'un village avec commerces et services et à seulement 45 min de la gare d'Agen (TGV). Accessible par une longue allée en partie privée, se trouve ce refuge rural unique sur 5,4 hectares avec une vue imprenable sur la campagne gasconne. Avec sa généreuse réception et ses chambres, ses deux appartements d'hôtes, il est idéal pour organiser des fêtes et des cours. Le palier de 150 m2 au premier étage se prête particulièrement bien aux cours de musique ou de yoga. Le luxueux espace de détente au bord de la piscine avec sauna et mirador en fait LE lieu de détente dans le secret le mieux gardé de France (le Gers). Emplacement : Dans le Gers (32), près de Saint-Clar et Lectoure. Gare d'Agen à 45 minutes pour le TGV. Aéroport de Toulouse à environ 1 heure. Aéroports de Bordeaux et Bergerac à environ 1 heure 45 minutes. Accès : Situé au milieu d'un terrain de 5,4 hectares. Entouré de terres agricoles, accessible par une longue allée. Intérieur : Surface totale +/- 760 m² Rez-de-chaussée : o Séjour 85 m² – sol carrelé – cheminée o Cuisine – 25 m² – aménagée et équipée o Salle à manger – 26,7 m² – poêle à bois et accès à la terrasse o Bureau – 22 m² o Bibliothèque – 36 m² o Deuxième salon/salle à manger – 23 m² o Chambre et salle d'eau – 21 m² – avec douche, WC et lavabo o Buanderie – 18 m² o Arrière-cuisine – 7 m² o Appartement – 80 m² – deux chambres (11,5), salon/cuisine/salle à manger (40 m²), entrée séparée/bureau, salle de bains, WC séparés. Premier étage : o Palier de 154 m² – parquet – poutres apparentes o Chambre 4 – 26 m² – parquet – salle de bains attenante o Salle de bains - 11,5 m² - baignoire, douche, WC, double lavabo o Chambre 5 - 22,5 m² - parquet - salle de douche et WC attenants o Chambre 6 - 31 m² - parquet - salle de bains attenante - chambre mansardée (16,25 m² avec hauteur sous plafond) o Salle de bains – 14,4 m² - WC, baignoire, lavabo o Chambre 7 - 20 m² – parquet - salle de bains attenante – pièce mansardée (10 m² de hauteur sous plafond) o Salle de bains - 11 m² – baignoire, WC, lavabo o Chambre noire / laboratoire - 12 m² Dépendances : • Pigeonnier : 90 m² - transformé en logement d'amis, avec deux chambres, une salle d'eau, un salon et une cuisine/salle à manger, 2 WC. • Garage : double garage intérieur pour deux voitures – 43 m² • 4 boxes pour chevaux/rangement – 66 m² • Pool house à côté de la piscine avec tour de guet pour admirer les magnifiques couchers de soleil et sauna Extérieur : • Piscine (4,5 x 9 m), terrasse, douche, chlore, liner de 2014. • Trois terrasses couvertes • 54093 m² de terrain • Bûcher – 31 m² • Deux fosses septiques neuves. Informations complémentaires : • Très bien rénové avec double vitrage. • Pompes à chaleur, poêles à bois et poêle à pellets • Le premier étage bénéficie également de la climatisation. • DPE/GES – D 213/B 6 • Deux réservoirs souterrains de récupération des eaux de pluie • Deux puits, dont un avec une pompe en état de marche. Want to know more?

Gelegen in het departement Lot et Garonne, in de stad Lacépède en op een paar minuten van Montpezat d'Agenais met alle voorzieningen, presenteren wij dit prachtige pand met zicht op de heuvels van het Pays de Serres. 25 minuten van Agen (TGV-station), 1 uur van de luchthaven van Bergerac en 1,5 uur van de luchthaven Bordeaux Mérignac. Algemene beschrijving Een prachtig stenen gebouw uit de 19e eeuw, bestaande uit twee aangrenzende huizen, is dankzij een zorgvuldige renovatie volledig gemoderniseerd. De keukens en badkamers zijn nieuw en alle elektriciteit is vernieuwd. Het onderscheidt zich door het adembenemende uitzicht op de vallei van Montpezat d'Agenais en zijn dominante positie. Voorafgegaan door een nette tuin en een binnenplaats met een schitterende waterput, verwelkomt het eerste huis ons met een mooie entree die leidt naar de verschillende kamers. De eetkeuken met een mooi volume en van alle gemakken voorzien komt uit op een mooi terras met vrij uitzicht. Een slaapkamer met eigen badkamer met douche. Nog een slaapkamer met een grote badkamer en zijn Italiaanse douche, een prachtige woonkamer. Boven een mezzanine die dienst doet als kleine woonkamer met houtkachel, twee slaapkamers en in het andere gedeelte nog een slaapkamer boven. Het tweede huis onderscheidt zich door een enorme woonkamer open tot aan het plafond, een moderne keuken met toegang tot een eigen terras, een slaapkamer met eigen doucheruimte en een wasruimte op de begane grond, evenals drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte boven. In de oude schuur een verwarmd zwembad voor momenten van ontspanning het hele jaar door. Elk huis biedt een ruim betegeld terras om te genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht over de heuvels en het pittoreske dorpje Montpezat. Een park van 3,6 hectare, met twee boxen voor paarden en een waterput gevoed door een bron, creëert een idyllische omgeving om dicht bij de natuur te leven. Een carport voor 2 voertuigen. Vloerverwarming op olie op de begane grond, boven elektrisch. Terrein 36000 m² Mogelijkheden Een gezinswoning, gastenverblijf of investeringsproject, alles is mogelijk in deze uitzonderlijke oase van rust. Het geheel of verander het in twee of zelfs vier verblijven dankzij de uitzonderlijke modulariteit. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ### Want to know more?

Description Sales opportunity in Haute Marne. A former mansion in Bourbonne-les-Bains. Also known as "Port du Soleil." The house was built in 1920 by a wealthy local family. This authentic building features 7 spacious guest rooms and an apartment, each with a separate bathroom (sink, toilet, shower, or bathtub). This townhouse also features 2 kitchens and 2 spacious living areas. The property includes a basement with storage space and a small garage, totaling 300 m². At the front of the house, there is access for approximately 10 vehicles, a lawn, and a terrace. Behind the house is a large balcony terrace overlooking the extensive grounds of approximately 1,000 m². It has recently been listed as a B&B. The French tourism organization Clévacances awarded these guesthouses four keys for furnishings, hospitality, and comfort, and also ranked them among the top 1,000 best addresses in France. This establishment offers numerous options. This sale is private. Asking price: 429,000, all-inclusive. For more information or more photos, please call: ### Want to know more?

Nestled in a sought-after neighborhood, this charming home enjoys a peaceful setting just minutes from the port of Cassis and its famous *calanques* (coves). Spanning approximately 270 m², the property impresses with its spacious, light-filled interiors and warm, inviting atmosphere. Arranged over two levels, it features a double living room opening onto a pleasant terrace, along with nine bedrooms—part of an eleven-room layout—offering ample accommodation potential and excellent rental yield prospects. Outside, two swimming pools blend harmoniously into the landscape, offering unobstructed views of the surrounding countryside and its Mediterranean flora. A property with real character, ideal for a large family or for entertaining, situated in a prime location between nature and the sea. The price includes a 5% agency fee payable by the buyer. For a personalized presentation or to arrange a private viewing, please contact: David BARRAL (EI) Tel: ### Want to know more?

In the heart of a charming Provençal village, just 15 minutes from Barjac and 40 minutes from Uzès, lies this exceptional castle estate. The Château du Grès, built in the early 19th century by a general of the Empire, is tucked away in a walled estate of over 4.6 hectares. Here you can enjoy absolute tranquillity, Mediterranean nature and a typical southern French lifestyle, while shops and amenities are within walking distance. Authentic charm This characterful castle offers approximately 370 m² of living space. Upon entering, the central living area immediately catches the eye, with its uninterrupted views of the park and terraces. Surrounding this space are several lounges, an attractive dining room and a spacious kitchen. Authentic materials such as terracotta floors, cement tiles and original tommettes emphasise the historic character of the property. The floors offer numerous possibilities: 7 bedrooms, spread over two floors 3 elegant suites, one with a private terrace A family suite with an antechamber and children's bedroom Additional rooms and bathroom on the top floor In 2022, the castle was partially renovated, including wooden double glazing, biogas heating and fibre optic internet. Exclusive estate The castle is surrounded by an impressive park of almost 5 hectares, completely walled and rich in centuries-old trees. A well-tended bamboo garden and an old orchard lead to the peaceful banks of the Cèze river, which is directly accessible from the estate. In addition, the estate has exceptional outdoor facilities: An orangery of approximately 200 m² A swimming pool Several outbuildings with numerous possibilities Extensive terraces and walking paths in the park This unique château combines history, nature and comfort and is perfect as a prestigious main residence, family home, luxurious second home or exclusive hospitality project in Provence. A rare opportunity on the market for characterful estates in the South of France. Contact Bram today on ### to schedule an appointment. Want to know more?

The Lloyd & Davis agency presents this superb private mansion in the heart of the St-Seurin district. A majestic entrance leads to three beautiful reception rooms of more than 100m2. Fireplaces, solid parquet flooring, stained glass, high ceilings and exceptional moldings are appreciated at their true value in this timeless house. The living room and the charming independent kitchen open onto a beautiful stone terrace overlooking a very large garden of more than 300m² out of sight. On the first floor, 4 beautiful bright bedrooms with a fireplace and an opening onto a balcony for two of them. Two shower rooms, a bathroom and a linen room complete this floor. The second floor has 5 more modest-sized bedrooms and an attic. The house also has a large cellar. A refreshment would make it possible to sublimate this exceptional property. A large garage with 3 parking spaces can be sold as an add-on. Renowned schools, shops and transport are within walking distance. A peaceful setting, a rare address to shape in your image in one of the most coveted locations in Bordeaux. Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €5760.00 and €6526.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Sophie BOURGEOIS Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage Want to know more?

Nestled in an exceptionally peaceful setting, this resolutely contemporary architect-designed villa offers nearly 830 sqm of living space at the heart of a landscaped plot of approximately 8,000 sqm, mostly flat and opening onto a spectacular panorama. Its elevated position reveals unobstructed, iconic views over the village of Saint-Paul-de-Vence, extending all the way to the Mediterranean Sea. Clean lines, impressive volumes, and abundant natural light define this modern and elegant property, designed for seamless indoor-outdoor living. The expansive terraces and garden provide an ideal setting for entertaining or relaxing in complete privacy. Conceived as a true private estate, the villa combines very high-end amenities, wellness areas, independent guest accommodations, and rare infrastructures seldom found on the market. A confidential address where views, space, modernity, and serenity come together in one of the most sought-after areas of the French Riviera. Want to know more?