In de Drôme des Collines, in de Rhône-Alpes net ten noorden van de Provence tussen het Vercors-massief en de heuvels van de Ardèche ligt dit karaktervolle landgoed met gîtes . Het betreft een voormalige, uit natuursteen opgetrokken boerderij die is gerenoveerd tot een woning met circa 380 m² woonoppervlak (totale vloeroppervlakte 767 m²) en ruim 4,3 hectare grond. Het complex omvat een hoofdwoning, drie gîtes, diverse bijgebouwen, zwembad en een garage/werkplaats . Het terrein omvat een recreatiegedeelte, een jeu-de-boulesbaan, speelplekken voor kinderen, evenals kurk- en truffeleiken en een groot weiland. Het geheel is rustig gelegen te midden van velden (biologische landbouw) en fruitbomen , en bevindt zich dicht bij alle voorzieningen . Er is een beveiligd, verwarmd zwembad (5x10 m) aanwezig, gevoed door zonnepanelen, evenals een fotovoltaïsche installatie van 34 kW. De verwarming geschiedt via een water-waterwarmtepomp. Een eigen waterbron voorziet in water voor de warmtepomp, het zwembad en de beregening. Details: - hoofdwoning – semi-professionele keuken van 21 m² met directe toegang tot een overdekte binnenplaats van 70 m², woonkamer van 47 m² met toegang tot een privéterras van 44 m². Verder een bergruimte van 21 m² (geschikt om om te bouwen tot slaapkamer) met directe toegang tot een overdekte binnenplaats (40 m² met buitenkeuken), een toilet en een was-/technische ruimte van 13 m²; bovenverdieping : badkamer, slaapkamer van 23 m², apart toilet en een overloop/kantoor van 19 m² (geschikt om om te bouwen tot slaapkamer). - gîte 1 – begane grond: woonkeuken van 33 m² met toegang tot een groot terras, slaapkamer met tweepersoonsbed (11 m²) en badkamer met toilet (6 m²); bovenverdieping: slaapkamer met tweepersoonsbed (14 m²), kleine kinderkamer met drie eenpersoonsbedden (11 m²) en badkamer met toilet (6 m²). - gîte 2 – begane grond: woonkeuken van 26 m², toilet; bovenverdieping: slaapkamer met tweepersoonsbed (12 m²), slaapkamer met twee eenpersoonsbedden (7 m²), badkamer met toilet (5 m²), privéruimte voor de gîte. - gîte 3 – een gang biedt toegang tot een slaapkamer met tweepersoonsbed (14 m²), een slaapkamer met drie eenpersoonsbedden (12 m²), een woonkamer met keuken (53 m²) en toegang tot een terras van 38 m², een badkamer en een apart toilet. Alle douches zijn inloopdouches; de inrichting en uitrusting van de gîtes zijn bij de verkoopprijs inbegrepen . Er zijn geen investeringen nodig voor toeristische verhuur. Ruime parkeergelegenheid met laadpaal voor elektrische voertuigen en uitstekende ligging: zeer rustig, op 20 minuten van het TGV-station, 15 minuten van de snelweg naar het zuiden en op een half uur van de leuke stad Valence. Energielabel B/A. Ideaal voor multi-generatiewonen, toeristische projecten, paardenliefhebbers en meer
Gelegen in een rustige woonwijk op een steenworp afstand van het stadscentrum en winkels, biedt dit charmante vrijstaande huis ongeveer 142 m² woonruimte en prachtig uitzicht op de omliggende heuvels. Het huis ligt op het zuiden. Een van de grootste pluspunten van dit huis is de ruime overdekte zomerkeuken , die een aangename leefomgeving creëert voor gezellige momenten in de buitenlucht. Indeling villa met op de begane grond een hal van 9 m², een eetkamer van 13 m², een woonkamer van 30 m² (met open haard) die uitkomt op een overdekt terras, een mooie keuken van 11 m², een bijkeuken van 5 m², 3 slaapkamers (12, 13 en 14 m²) met 2 badkamers (o.a. douche) en een toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een slaapkamer van 11 m² met schuin plafond en een kleedkamer/dressing van 9 m² die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Goede voorzieningen als airconditioning, warmtepomp, centraal stofzuigsysteem, open haard, dubbele beglazing, PVC-kozijnen, internet (glasvezel), kruipruimte, omheining, elektrische poort en aansluiting op riolering. Energielabel B/A. Ideaal gelegen tussen residentiële rust en de nabijheid van lokale voorzieningen, biedt dit huis de perfecte balans voor een comfortabele en praktische levensstijl.
Deze prachtig gerenoveerde voormalige boerderij belichaamt alle charme van het landelijke leven in Frankrijk. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, geniet het van een vredige omgeving, volledige privacy en een prachtig open uitzicht over de omliggende vallei. Het woonhuis zelf is comfortabel, goed onderhouden en heeft tijdens de renovatie veel originele elementen behouden. Natuurlijke materialen en authentieke details zorgen voor een warme en warme sfeer. Indeling : Een van de hoogtepunten van het huis is de grote, gerenoveerde keuken op de begane grond, die zeer goed is uitgerust en ingericht in landelijke stijl. Deze grenst aan een ruime woon- en eetkamer waarvan het hoge plafond het gevoel van ruimte nog verder versterkt. Op de begane grond bevinden zich tevens twee mooie slaapkamers, waarvan één met een eigen en-suite badkamer met douche en toilet. Een aparte gezinsbadkamer is voorzien van een bad en een douche. Vanuit de ruime hal is er ook toegang tot een praktische bijkeuken met de zwembadapparatuur. Boven is een grote mezzanine die perfect kan dienen als tweede woonkamer, kantoor of recreatieruimte. Er zijn hier ook twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche. Het verwarmde zwembad ligt direct naast het huis en is volledig ommuurd . De goed onderhouden tuin van bijna een hectare is volledig omheind en biedt veel ruimte, terwijl hij toch onderhoudsvriendelijk is. De woning is ideaal gelegen tussen twee dorpjes die beide zijn opgenomen in de lijst van mooiste dorpen van Frankrijk. De regio biedt ook talloze mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, evenals een breed scala aan sportieve en culturele activiteiten. Energielabel C/C. Een charmant en comfortabel huis in een rustige omgeving, ideaal als permanente woning of vakantiehuis
Studio Le Lézard – A Modern Pied-à-Terre in the Heart of Provence This modern 50 m² studio, built in 2023, is part of Résidence Gauguin in Malaucène. It is a wonderful place to enjoy Provence yourself, while also offering an attractive opportunity for those looking for a second home with rental potential. Studio Le Lézard has been carefully furnished and combines the comfort of modern accommodation with the authentic charm of Provence. The studio features a comfortable sleeping area, a fully equipped kitchen, a welcoming living space and a private terrace. Residents can also enjoy the communal swimming pool, and the studio comes with its own private parking space. Key features: 50 m² of living space Built in 2023 Asking price: €230.000 including VAT Homeowners’ association fee: €200 per quarter Modern, fully furnished studio Private terrace Swimming pool Private parking space Located in Malaucène At the foot of Mont Ventoux Malaucène – Provence at Its Best Malaucène is a charming Provençal village at the foot of Mont Ventoux. From the studio, you can easily walk to the lively village centre, with its restaurants, cafés, shops and local market. The area is particularly popular with cyclists and hikers, but also with lovers of gastronomy, wine, culture and the authentic French way of life. Whether you are cycling up Mont Ventoux in the morning, exploring a local Provençal market or enjoying a glass of wine on a terrace in the evening, this is a place where you can truly experience Provence. A Place to Enjoy Yourself Studio Le Lézard offers the opportunity to own your own place in Provence. Use the studio for your own holidays and leisure time, and when you are not there, the property can potentially be rented out. A combination of personal enjoyment, lifestyle and investment potential. For more information, please visit our website: ###
Handzaam, keurig woonhuis op een onderhoudsarm en volledig omheind terrein van ruim 6.000 m² met volgroeide bomen. Goede privacy. Toegangspoort. Gelegen op slechts 2 kilometer van Villeréal, een levendig vestingstadje dat officieel is uitgeroepen tot één van de mooiste dorpen van Frankrijk . Diverse voorzieningen zoals winkels, uitstekende restaurants en een internationaal publiek, wat zorgt voor een aangenaam sociaal leven het hele jaar door. Op een half uurtje van vliegveld Bergerac. Indeling woning met op de begane grond een entree, toilet, ruime en lichte woonkamer met houtkachel, open keuken. Drie openslaande deuren in de woonkamer geven direct toegang tot een groot, zonnig terras van circa 45 m² met uitzicht op de tuin. Op de begane grond zijn tevens twee slaapkamers en een ruime badkamer. Een binnentrap leidt naar de onderverdieping , waar zich een grote garage (ook bereikbaar vanaf buiten) en een extra kamer/slaapkamer met ensuite badkamer met douche en toilet bevinden. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, een werkplaats of een thuiskantoor. Energielabel E/E. Ideaal als praktisch vakantiehuis of voor permanente bewoning
Dop Makelaars presents: 10 Rue de Val de Loire, Santranges – France. This detached house with a garden is situated in the quiet and charming village of Santranges. The property is located on a small street with little traffic and is characterised by its pleasant tranquillity and friendly village atmosphere. Despite being situated amongst a few other houses, the property offers a remarkably peaceful and relaxed living environment. The property was previously purchased from Dutch owners who had already carried out various renovations. Among other things, the kitchen and bathroom have been refurbished, a new tiled floor has been laid, the roof has been replaced and two Velux skylights have been installed. A fixed staircase to the loft has also been installed. These modifications were carried out at the time with a view to potentially converting the loft into a fully-fledged additional living space. This floor is not yet finished, but offers excellent potential for, for example, two extra bedrooms or a spacious living loft. All rooms are fitted with electric heating (with the exception of the toilet). Layout Upon entering, you step straight into the living area with an open-plan kitchen. This space forms the central heart of the home and is furnished with a seating area featuring a sofa bed, a dining table with chairs, and various other pieces of furniture. The kitchen is practically laid out and equipped with, amongst other things, a freestanding fridge, an oven, a microwave, a dishwasher and an electric hob. There is also ample storage space in the spacious drawers and cupboards. The living room also features a wood-burning stove. This needs to be replaced as an essential component is missing, meaning the current stove is not approved. Through a connecting door, you reach the second room at the front of the property. This space is currently furnished as a bedroom with a double bed and also features a fireplace. The room is slightly more spacious than the living room with kitchen. In the past, this space was used as a living room, but due to the brighter nature of the front room, the current layout was chosen. Through the hall, you reach the bedroom on the garden side. This room is spacious, light and features a high sloping ceiling, which creates a sense of space. There is also a double bed here. The bathroom has been fully renovated and also features a high ceiling, making the space feel extra light and spacious. The bathroom is fitted with a shower, a washbasin with a long countertop, storage space and connections for a washing machine. The separate toilet is spacious and features a washbasin and the boiler. The property currently sleeps six people: two bedrooms and a sofa bed in the living room. The attic also offers the possibility of easily creating additional bedrooms. Garden The garden consists of two sections separated by a charming fence. The front section features a canopy with a cosy garden set. A passageway next to the fence leads to the south-west facing back garden. The back garden features various fruit trees, including apple, pear, cherry and plum trees. There are also blackberries growing there. The garden offers a sheltered and green setting where you can fully enjoy the peace and privacy. Surroundings Santranges is a small, quiet village where life moves at a relaxed pace. The village has a bread vending machine where fresh baguettes are available daily. For other amenities such as a supermarket, bakery or restaurants, you can visit nearby towns, approximately a 5 to 10-minute drive away. The area is renowned for its stunning natural beauty, rolling countryside and charming French villages. Châtillon-sur-Loire, Briare, Sancerre and Gien are all just a short distance away. In Châtillon-sur-Loire, you can enjoy lovely walks along the River Loire and the charming marina. Briare is known for its famous canal viaduct, the Briare Aqueduct, an impressive structure where you can enjoy beautiful walks and boat trips. Food and wine enthusiasts are also in the right place here. Nearby Sancerre is world-famous for its white wines and charming streets lined with restaurants and wine houses. From the historic centre, you also have a magnificent view over the Loire Valley. Details: - Detached house situated in the quiet village of Santranges - Living area: approx. 69m² - Plot area: approx. 206m² - 2 bedrooms (potentially 4); - various renovations carried out by previous owners - refurbished kitchen and bathroom - fully equipped with electric heating - wood-burning stove present - canopy - single glazing - back garden with various fruit trees - quiet and friendly village setting - various amenities nearby - shared parking with neighbours - property is connected to mains drainage - south-west facing garden - approx. 2 hours’ drive from Disneyland Paris - Sancerre wine region nearby For longer day trips, the city of Orléans is about an hour’s drive away. Here you’ll find a wide range of shopping options, museums, charming squares and a train station with good connections to Paris. From Orléans, you can reach the capital by train in about an hour. A particularly enjoyable day trip for families is Disneyland Paris, which is about a two-hour drive away. Other well-known destinations in the Loire region, such as castles, vineyards and picturesque market towns, are also within easy reach. In short, Santranges’ location combines peace and nature with a wealth of opportunities for excursions, culture, gastronomy and recreation. An ideal setting for those who wish to enjoy authentic French life, whilst keeping all amenities and attractions within easy reach. Accessibility Amsterdam is approximately 680 km away, Utrecht approximately 645 km, Brussels approximately 495 km, Paris approximately 183 km and Disneyland Paris approximately 203 km. Travellers can also use the Eurostar train, which departs from Gare du Nord in Paris. This high-speed train takes you directly to destinations including Brussels, Amsterdam and London. This makes the property easily accessible from abroad for weekend breaks or longer holidays. Does this detached property appeal to you? Please contact us to arrange a viewing. Asking price: €85.000,- (costs payable by buyer), including fixtures and fittings
Charmante, gelijkvloerse villa uit de jaren '80 met zwembad en garage in een rustige omgeving. Het pand is gerenoveerd rond 2009 en verkeert in goede staat van onderhoud. Vlak en goed toegankelijk terrein van 1.470 m². Indeling met op de begane grond een entree van 11 m², eetkeuken van 30 m² met toegang tot het mooie terras bij het zwembad, een woonkamer van 30 m² met grote openslaande deuren, 2 slaapkamers van 11 m², een gedeelde badkamer met toilet. Verder een derde slaapkamer van 12 m² met eigen badkamer en toilet, een werkruimte/kantoortje en een buanderie/wasruimte/berging. Garage van ca. 20 m². Mooi zwembad en automatische poort. Goed bereikbaar. Het huis is in zeer goede staat, mooi en rustig gelegen.
CO-EXCLUSIVITEIT : Deze volledig gerestaureerde voormalige pastorie is uitzonderlijk: de sfeer, de proporties, het licht, de materialen: alles klopt. Gelegen in het hart van een dorp met een aantal voorzieningen op loopafstand , biedt het volledige privacy en een prachtig uitzicht over de Dordognevallei . De pastorie is met uitzonderlijke zorg gerestaureerd , waarbij het oorspronkelijke karakter zoveel mogelijk is gerespecteerd. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt en veel elementen zijn op maat gemaakt door lokale ambachtslieden. De kwaliteit van het werk is overal zichtbaar. Op de benedenverdieping bevindt zich een charmante keuken, een slaapkamer met een en-suite badkamer (douche), de kelder en de bijkeuken. Een prachtige, op maat gemaakte dubbele houten trap leidt naar de woonverdieping . Daar bevindt zich een ruime woonkamer met een mooie open haard, inbouwkasten en toegang tot een aangenaam schaduwrijk terras. Deze verdieping omvat tevens twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer (douche), een gezinsbadkamer en een apart toilet. De ruime zolder is reeds voorbereid op verbouwing: de water- en afvoerleidingen zijn aanwezig. Deze zou bijvoorbeeld kunnen worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers en een badkamer. Vanaf het terras is er toegang tot de werkplaats : een bijzonder lichte ruimte met een hoog plafond, een mezzanine die momenteel als vierde slaapkamer wordt gebruikt, een doucheruimte met toilet en een zomerkeuken. Van daaruit leiden enkele treden naar het grote terras rondom het zwembad . Onder de met wijnranken begroeide pergola is de schaduw in de zomer heerlijk, met een prachtig uitzicht over de Dordognevallei. De hoge cipressen rondom het royale zwembad geven de tuin een bijna Toscaanse uitstraling. In het bovenste gedeelte van de tuin bevindt zich een charmant tuinhuisje , ideaal als speelhuisje voor kinderen, evenals een boomgaard met diverse fruitbomen . Het pand kan volledig worden afgesloten en biedt complete privacy rondom het huis, de terrassen en het zwembad – een zeldzame luxe voor een woning op loopafstand van het dorpsleven. De woning beschikt tevens over een garage, twee regenwatertanks, een elektrische poort en een Verisure alarmsysteem . Gelegen in de zeer gewilde gouden driehoek van de Périgord , bekend om zijn rijke culturele en gastronomische erfgoed, biedt deze voormalige pastorie een zeldzame combinatie van karakter, uitzonderlijke restauratiekwaliteit, privacy en het gemak van het nabijgelegen dorpsleven. Energielabel D/D. Voor liefhebbers van een op en top historisch pand met hedendaags voorzieningenniveau
Leuk woonhuis, gebouwd in 2003, met gastenverblijf en mooi terrein van 4.461 m² in monumentale omgeving met vele kastelen en schattige stadjes. Het woonhuis bestaat op de begane grond uit een ruime, lichte woon-/eetkamer van 42 m² en een keuken van 17 m² met directe toegang tot het overdekte terras . Een slaapkamer van 20 m² met een kleedkamer en een badkamer (douche) completeert deze verdieping. Op de bovenverdieping leidt een grote mezzanine/vide naar een tweede slaapkamer van 25 m² met een eigen kleedkamer. Aangrenzend aan het hoofdhuis bevindt zich een gastenverblijf met een eigen ingang , ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor de verhuur. Op de begane grond bestaat het uit een woonkamer met een open keuken van 25 m² en een badkamer met toilet. Op de bovenverdieping leidt een mezzanine/vide naar een slaapkamer van 20 m². De verwarming wordt verzorgd door elektrische radiatoren en twee houtkachels. De woning is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen en airconditioning . Buiten kan er worden genoten van een groot terras en een aangename tuin, compleet met een bosrijk gedeelte, wat zorgt voor een groene en rustige omgeving. Energielabel D/B. Een overzichtelijk en goed te onderhouden woning met aparte ruimte voor ontvangst gasten
Deze prachtige, authentieke en charmante voormalige boerderij geniet van een indrukwekkende ligging in een bijzonder rustige en groene omgeving . Gelegen op ruim 2 hectare aaneengesloten grond , biedt het pand een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en het platteland. Het huis geniet van een indrukwekkende ligging met een onbelemmerd uitzicht op het omliggende landschap. Het huis heeft veel originele elementen behouden die bijdragen aan de charme en authenticiteit. Het woonhuis biedt aangename en functionele woonruimtes op de begane grond . Het bestaat uit een hal met berging en een toilet, een gezellige woon-/eetkamer (40 m²), een keuken (7 m²) en drie slaapkamers (16 m², 15 m² en 10 m²) en een badkamer. . De ramen zijn momenteel voorzien van enkel glas. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarming (olie) en een open haard, wat zorgt voor een warme sfeer in de woonkamer. In de onderverdieping bevindt zich tevens een werkplaats en een kelder, die uitstekende mogelijkheden bieden voor opslag of verbouwing. Buiten nodigt een groot terras uit om volop te genieten van deze rustige omgeving en het panoramische uitzicht. De woning beschikt tevens over een prachtig zwembad van 6 x 12 meter . Energielabel F/F. Voor liefhebbers van authentieke huizen en de Périgordijnse sfeer 'en pierre'
Deze gelijkvloerse Provençaalse woning van circa 180 m² is gelegen op een vlak terrein van ongeveer 6.000 m². De woning geniet van een aangename omgeving en beschikt over een groot zwembad van maar liefst 16 bij 12 meter . Daarnaast is er een ruime, vrijstaande chalet van circa 40 m², die verschillende mogelijkheden biedt voor extra accommodatie of atelier. De woning beschikt als indeling over een ruime entree die toegang geeft tot de lichte woonkamer met open haard en een keuken die aansluit op een grote veranda. Daarnaast is er een zeer ruime berging/bijkeuken die bijzonder veel praktische opbergruimte biedt. Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een tweede badkamer met toilet. De zolderruimte is momenteel ingericht als dressing en biedt bovendien extra praktische ruimte. Een dubbele garage , dubbele beglazing en glasvezelaansluiting maken het geheel compleet. Het pand heeft een gunstige ligging vlak bij alle voorzieningen, op 50 minuten van de luchthaven van Nice en op een half uur van stranden . Energielabel D/B. Een ruime en praktische woning met mooie ruimtes en een uitzonderlijk groot, vlak besloten terrein
CO-EXCLUSIVITEIT: In een rustige omgeving, aan een doodlopend pad in een klein gehucht dicht bij het levendige stadje Sainte-Alvère niet ver van Le Bugue , ligt dit charmante woonhuis in Périgord-stijl met een zwembad, een vrijstaande garage/werkplaats en een prachtig aangelegde tuin . Het huis verkeert in uitstekende staat en is zorgvuldig onderhouden. De tuin, aangelegd als een park, bevat naast prachtige volgroeide bomen en diverse beschutte plekjes om te ontspannen in de schaduw, ook een grote moestuin en talrijke fruitbomen . De aanwezigheid van een eigen water bron is een natuurlijke en waardevolle troef voor het onderhoud van de tuin. De oogst kan worden opgeslagen in de kelder , waar planken vol zelfgemaakte conserven te vinden zijn. Het woonhuis biedt een warme en authentieke sfeer en een aangename indeling : op de begane grond grenst de separate eetkamer aan de goed uitgeruste keuken, terwijl de uitnodigende woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Kantoor/bibliotheek. Op de begane grond is er een slaapkamer plus badkamer. Openslaande deuren geven direct toegang tot een groot terras en het zwembad, prachtig geïntegreerd in het groen, met voldoende ruimte om buiten te dineren en optimaal te genieten van de lange zomers in de Dordogne. Op de bovenverdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Een apart bijgebouw beschikt over een garage en werkplaats , met voldoende ruimte voor parkeren, klusprojecten en hobby's. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich in de buurt . Sainte-Alvère biedt winkels, restaurants en medische voorzieningen. Het stadje staat ook bekend om zijn truffelmarkt in de winter en, vooral in de zomermaanden, om zijn levendige lokale sfeer met markten en culturele evenementen. De woning is tevens een uitstekende uitvalsbasis om de Dordogne te verkennen. Charmante dorpjes, kastelen, tuinen en andere toeristische attracties zijn gemakkelijk te bereiken, evenals talloze activiteiten zoals wandelen, fietsen, golfen, paardrijden en kanoën. Energielabel D/A. Een complete, charmante woning met een tuin waar buitenleven bijna net zo belangrijk is als het huis zelf
Op de grens van de prachtige departementen Dordogne en Charente , op een perceel van 20.035 m² met een molenbeek, staat dit 53 meter lange gebouw. In het midden bevindt zich een volledig gerestaureerd huis van 170 m², geflankeerd door de molen (die aan renovatie toe is) aan de ene kant en een schuur aan de andere kant. Tegenover de tweede schuur staat nog een vrijstaande schuur. De gebouwen zijn bereikbaar via een majestueuze laan met platanen , die leidt naar een grote binnenplaats tussen de twee gebouwen en een ruime tuin met volwassen bomen. De woning heeft als indeling op de begane grond een woonkamer (43 m²) met open haard, wastafel en opbergruimte, openslaande deuren naar de grote binnenplaats, kantoor/entree/hal met tegelvloer en openslaande deuren naar de binnenplaats, inbouwkeuken (18 m²) met tegelvloer en openslaande deuren naar de binnenplaats, kledingkast (4 m²) met tegelvloer, berging (5 m²) met tegelvloer, tweede hal (11 m²) met parketvloer, drie slaapkamers (elk ca. 15 m²) met parketvloer en openslaande deuren naar de binnenplaats, badkamer (6 m²) met stoomdouche, separaat toilet, tweede badkamer (douche) met toilet, 6 m². CV-ruimte/wasruimte (6 m²) met twee tanks van 300 liter voor de warmtepomp en een waterontharder. Het woonhuis is voorzien van centrale verwarming via warmtepomp en dubbele beglazing met draai-kiepramen. Daarnaast zijn er zonnepanelen met een capaciteit van 9 kW en accu's met een capaciteit van 7 kW. De woning is zelfvoorzienend in elektriciteit. De aangrenzende schuur (57 m²) herbergt de zomerkeuken, het centrale stofzuigsysteem, een kleine ruimte met een jacuzzi en een berging met zolder. Er is ook een houthok (19 m²) aangebouwd. De oorspronkelijke watermolen omvat twee te verbouwen ruimtes van respectievelijk 37 m² en 20 m². In een van de ruimtes staat nog een oude turbine. Er is een offerte van € 60.000 om deze te renoveren voor elektriciteitsproductie, met een potentieel rendement van € 13.000 per jaar. De tegenoverliggende schuur omvat: • een garage van 63 m² • een kelder van 20 m² • een berging van 12 m² • een technische ruimte voor het zwembad Aangrenzend aan deze schuur bevindt zich een grote veranda van 36 m² met een zwembad van 9 m², voorzien van een jacuzzi, een tegenstroomzwembad en een elektrische afdekking . Een zeldzame kans vanwege de energieonafhankelijkheid en de charme van het geheel
Mooi gelegen 'ensemble' op 10 minuten van een sfeervol dynamisch marktstadje op een deels bebost perceel van 18.367 m². Gesitueerd op het zuiden en met uitzicht op het glooiende, groene landschap. Het geheel bestaat uit een een hoofdwoning van 150 m² woonoppervlak, een tweede huis/gastenverblijf van 85 m² en een te renoveren 17e-eeuws gebouw met een potentieel woonoppervlak van 68 m². Indeling : het hoofdhuis omvat op de begane grond een entreehal van 9 m², bereikbaar via een overdekte veranda met trap naar de bovenverdieping, woonkamer van 19 m² met openslaande deuren naar het verhoogde terras aan de zuid- en oostzijde, woon-/eetkamer van 31 m² met open haard, houtkachel en openslaande deuren naar het terras, ingerichte keuken van 8 m² met openslaande deuren naar het terras, bijkeuken van 5 m², provisiekamer van 7 m² en een toilet. De gehele begane grond is voorzien van travertin vloeren. Bovenverdieping met overloop van 8 m² met toegang tot de mezzanine/vide met uitzicht op de woonkamer en de entree, hoofdslaapkamer van 25 m² met een grote inbouwkast, slaapkamer van 14 m², momenteel in gebruik als kleedkamer, slaapkamer/kantoor van 11 m² met toegang tot de mezzanine en badkamer met toilet. Het hoofdhuis is voorzien van elektrische verwarming en een houtkachel, dubbele beglazing en zonnepanelen met een capaciteit van 3 kW. Aangrenzend aan het huis bevindt zich een klein bijgebouw van 5 m² voor het opbergen van tuingereedschap en een kleine schuur voor brandhout. Het tweede huis/gastenverblijf bestaat op de begane grond uit een woonkamer van 21 m² met open haard, houtkachel en openslaande deuren naar het terras, eetkamer van 15 m², eveneens met openslaande deuren naar het terras, ingerichte keuken van 5 m², ook met openslaande deuren naar het terras en een bijkeuken met toilet De gehele begane grond is voorzien van travertin vloeren en vloerverwarming . Bovenverdieping met overloop/kantoor van 10 m², slaapkamer van 14 m², slaapkamer van 10 m² en badkamer van 7 m² met toilet en kleedkamer. Het tweede huis is voorzien van elektrische verwarming en een houtkachel; overal dubbele beglazing . Aangrenzend aan het tweede huis bevindt zich een werkplaats van 21 m² met dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. Het te renoveren gebouw omvat op de begane grond een vertrek van 19 m², een vertrek van 7 m² en een open ruimte van 13 m². Op de bovenverdieping een vertrek van 21 m² met open haard en een vertrek van 7 m². Klein aangrenzend bijgebouw met een recent gerenoveerd dak. Sanitair systeem (septic tank) op de huidige norm. Een pand van uitzonderlijke kwaliteit, gerestaureerd onder architectuur, gelegen in een gewilde omgeving.
Op slechts 10 minuten rijden van het karaktervolle Middeleeuwse stadje Barjac (Gard) met vele handelaars en een supermarkt, 20 minuten van Vallon-Pont-d’Arc en vijf minuten verwijderd van enkele lokale handelaars, vindt u deze charmante woning. Modern comfort gaat hier hand in hand met Zuiderse charme en een rustige omgeving. Gerenoveerd in 2021, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 105 m², met 3 slaapkamers, 2 badkamers (1x douche en 1x bad), 2 wc’s, een ruime en lichte woonruimte van 30m², een zeer elegante en perfect uitgeruste keuken van 11m², waarnaast een wasruimte met toegang tot de kelder en een verwarmingsruimte. Naast de woning bevindt zich ook nog een ruime garage. Deze woning is geschikt om op het gelijkvloers te wonen. Naast een overdekt terras, kan u ook genieten van de Zuiderse en aangename tuin met een oppervlakte van 1.607 m², met o.a. olijfbomen, lavendel, oleander en pijnbomen. Het zwembad gaat mooi op in de omgeving, heeft geen inkijk en vervolledigt de aangename sfeer van de woning. Centrale verwarming op stookolie doorheen het huis en tevens een omkeerbare airco in de woonruimte. Een interessante bonus zijn de 2 recente regenwatercollectoren van elk 1.000 L, met pomp, ideaal voor het besproeien van de tuin en gelegen in een afgesloten ruimte naast de garage. Het huis is beveiligd met een alarmsysteem. In de nabije omgeving vindt u een heel aantal van de mooiste en meest pittoreske dorpen van de Ardèche. Deze woning is geschikt als hoofdverblijfplaats of als vakantiewoning en biedt u al het nodige comfort en elegantie voor een aangename levensstijl.
Lichte, gelijkvloerse Provençaalse villa op het zuiden met zwembad en garage voor 2 auto's. Woonoppervlak van ca. 145 m². Verwarming warmtepomp ( airconditioning warm/koud ), dubbele beglazing en een automatische poort. Mooi vlak perceel van 3.000 m² in een rustige historische omgeving, gemakkelijk bereikbaar en niet afgelegen. Indeling villa met op de begane grond een entree, toilet, woonkamer van 30 m² met openslaande deuren naar het overdekte terras aan de zwembadzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot ruime leefruimte met eetgedeelte, open keuken en een zithoek, eveneens met openslaande deuren naar het mooie terras bij het zwembad. Er zijn 3 slaapkamers en met een andere indeling kan een 4e slaapkamer worden gecreëerd. 2 Badkamers met o.a. douche en een toilet. Een tweede keuken/bijkeuken en een kleine opbergruimte. Energielabel C/A. Een heerlijke villa voor permanente bewoning of verhuur in de zomer
Moderne, volledig gelijkvloerse Provençaalse villa met zwembad op groen plekje op het platteland tussen olijfbomen met met prachtig ver uitzicht. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving op het zuiden. Op loopafstand van het historische centrum van een idyllisch stadje, geklasseerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk . Alle kamers zijn zeer licht en men kan overal genieten van het uitzicht. Indeling villa met op de begane grond een hal met garderobe en gastentoilet, woonkamer (55 m²) met eetkamergedeelte, open keuken en een kantoortje. Bijkeuken/buanderie. In de ene vleugel bevindt zich de hoofdslaapkamer van 31 m² met dressing, apart toilet en eigen badkamer met o.a. douche en bad. In de andere vleugel van het huis bevinden zich 2 slaapkamers met een gedeelde badkamer en apart toilet. Geothermische verwarming. Energielabel C/A. Wasruimte. Garage van 21 m². Carport. Centraal gelegen op 50 minuten van de luchthaven van Nice en vlakbij de golfbaan Terre Blanche
In het hart van het charmante dorp Monclar-d’Agenais bieden wij dit prachtige, karaktervolle huis aan, dat momenteel dienstdoet als bed & breakfast. Het is tevens een ideale locatie voor een groot gezin of een tweede woning. Achter de aantrekkelijke gevel met balkon en elegante voordeur onthult het pand vele bewaard gebleven authentieke elementen: originele parketvloeren, open haarden, antieke kasten en stenen muren. Bovenal biedt het een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de vallei, een waar hoogtepunt van het huis. Gelegen op slechts 25 minuten van Villeneuve-sur-Lot, 45 minuten van Agen en 45 minuten van de luchthaven van Bergerac, geniet het van een rustige dorpsomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Een huis vol charme De entree is via een vestibule die leidt naar een centrale hal die toegang biedt tot de verschillende kamers van het huis. De begane grond beschikt over een uitnodigende woonkamer met open haard, antieke kasten en een stenen muur. Deze wordt aangevuld door een kantoor met open haard en originele parketvloer, direct verbonden met de woonkamer. De keuken grenst aan een prachtige eetkamer, die bijzonder charmant is met zijn antieke kasten, spiegelende open haard en authentieke parketvloer. Vanaf het balkon is het uitzicht over de vallei ronduit adembenemend: een levendig panorama dat gedurende de dag en de seizoenen verandert. Een slaapgedeelte geschikt voor een bed & breakfast De eerste verdieping bestaat uit drie gastenkamers, elk met een eigen badkamer, en waarvan een grote familiekamer met een en-suite badkamer. De bovenverdieping biedt een verbouwde zolder, compleet met een kleine doucheruimte, die extra ruimte met talloze mogelijkheden biedt. Garage en bijgebouwen De kelder omvat een garage, een wasruimte, de stookruimte en een polyvalente ruimte met een eigen ingang. Een intieme tuin Een van de grootste troeven van deze woning is de besloten, volledig ommuurde tuin. Verborgen voor het zicht, biedt deze een aangenaam overdekt terras en geniet van een bijzonder rustige ligging, met uitzicht op een aangrenzend park. Een zeldzame buitenruimte in het hart van het dorp, ideaal om te genieten van zonnige dagen of om gasten te ontvangen in een bevoorrechte omgeving. Voorzieningen Een woning met veel mogelijkheden Deze woning biedt grote flexibiliteit in gebruik: zet de bed & breakfast voort, creëer een ruime gezinswoning, ontwikkel een tweede woning of breid uit tot een toeristisch project.
Deze prachtige stenen woning ligt aan de rand van een klein gehucht met slechts vijf huizen, op enkele kilometers van dynamisch marktstadje . De woning geniet van een rustige ligging en een mooi, weids uitzicht over het omliggende landschap. Het geheel bestaat uit een woning met 217 m² woonoppervlakte, een vrijstaande garage, een bijgebouw en een aangename tuin van 4.500 m². De woning is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt royale ruimtes en een bijzonder aangename indeling. Indeling : Een ruime entree op de begane grond leidt naar een mooie, lichte leefruimte met twee grote raampartijen. Deze bestaat uit een open keuken en een woonkamer met een open haard voorzien van een inzethaard. De leefruimte geeft rechtstreeks toegang tot een aangename, verwarmde veranda die als eetkamer is ingericht. Deze vormt een bijzonder prettige extra leefruimte en sluit aan op een terras met een prachtig uitzicht over het platteland. Een tweede woonkamer, eveneens met een open haard en inzethaard, is ingericht als biljartkamer en vormt een warme en gezellige ruimte. Aansluitend bevindt zich een tweede, volledig uitgeruste keuken. Op de begane grond bevinden zich tevens een grote slaapkamer met een authentieke open haard en een kleedkamer, een tweede kleinere slaapkamer, een badkamer (douche) en een wasruimte. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer. Een deel van de begane grond kan eenvoudig van de rest van de woning worden afgescheiden. Hierdoor is het mogelijk om familie of vrienden volledig zelfstandig te ontvangen of eenvoudig een vakantiewoning te creëren. De woning biedt een goed thermisch comfort dankzij de omkeerbare airconditioning , de radiatoren en de twee bijzonder efficiënte inzethaarden. De woning is voorzien van dubbele beglazing en de isolatie is onlangs verbeterd. Buiten kunnen de overblijfselen van een oud gebouw van circa 45 m² worden omgevormd tot een groot overdekt terras, ideaal om tijdens mooie dagen buiten te verblijven en tegelijkertijd beschut te zijn tegen de zon. Een vrijstaande, betegelde garage met elektriciteit en een bijgebouw met een vloeroppervlakte van 72 m² bieden uitstekende mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of aanvullende projecten. In de tuin van 4.500 m² bevinden zich ook een kippenvolière en een schuilplaats voor geiten . De woning wordt omringd door biologisch bewerkte landbouwgrond, wat het natuurlijke en ongerepte karakter van de omgeving versterkt. Er moeten nog enkele werkzaamheden worden uitgevoerd, waaronder de vervanging van de septische tank en het bepleisteren van een deel van de buitengevels. De woning biedt interessante mogelijkheden als permanente woonruimte, vakantiehuis of verhuurproject. Energielabel C/B Een bijzonder charmante woning met royale ruimtes, meerdere bijgebouwen en een rustige ligging
Deze charmante, moderne woning uit 2001 en gebouwd in de typische Périgordstijl ligt in een rustige, groene omgeving , ligt op slechts 10 km van een leuk stadje. De woning biedt 170 m² woonruimte op een perceel van circa 5.000 m² met een zwembad, dubbele garage en carport . Op de begane grond bevindt zich een hal, een ruime woon-/eetkamer van 48 m² en een aangrenzende, volledig uitgeruste keuken. Een brede gang leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit drie lichte slaapkamers (9, 12,5 en 11 m²) met inbouwkasten, een badkamer (douche) en een apart toilet. De begane grond is volledig aangepast voor mensen met een beperkte mobiliteit en is perfect geschikt voor rolstoelgebruik. Een open trap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping , waar zich nog twee slaapkamers en een badkamer (douche) met toilet bevinden. De woning is voorzien van elektrische radiatoren, airconditioning met omkeerbare regeling en een houtkachel. Buiten biedt een groot betegeld terras uitzicht op het zwembad. Het 10 x 4 meter grote zwembad is verwarmd en overdekt . De woning beschikt tevens over een dubbele garage en een carport. De garage is uitgerust met vijftien zonnepanelen , wat bijdraagt aan een lager energieverbruik van de woning. Energielabel C/A. Prachtige omgeving met landelijke vibe en aantrekkelijke stadjes
Open Immovlan