House for sale - San Gimignano (Italy)

Property Details Surface area – 178 sqm Land – approximately 5,000 sqm Cadastral category – A/7 Cadastral value – €1,696.56 Energy rating – G Year of construction – 2000 Bedrooms – 2 Bathrooms – 3 GENERAL DESCRIPTION A beautiful and exclusive villa boasting an exceptional view over the ancient town of San Gimignano. This is not merely a property, but a true work of art, where the windows become part of the décor, framing each day a different picture that changes with the seasons. Built in 2000, the villa is in excellent condition and is surrounded by a magnificent private park overlooking the surrounding hills, covered with olive groves and vineyards, and dominated by the enchanting skyline of San Gimignano’s medieval towers. A unique residence — perfect for those who appreciate beauty, tranquillity, and the authentic charm of Tuscany. LAYOUT Villa: Ground floor: living room, kitchen, two bedrooms, bathroom. First floor: mezzanine library. Basement: taverna, bathroom, laundry room. THE VILLAGE San Gimignano is one of the most fascinating and iconic medieval villages in Tuscany, located between Siena and Florence. Famous for its medieval towers, which have earned it the nickname “the Manhattan of the Middle Ages”, it has preserved its original 13th-century urban layout. The historic centre, a UNESCO World Heritage Site, is a maze of cobbled streets, charming squares, and stone palaces. San Gimignano is also renowned for its outstanding food and wine, especially the Vernaccia di San Gimignano, one of Italy’s first white wines to receive DOCG status. Surrounded by rolling hills and vineyards, it offers breathtaking views and a truly authentic Tuscan atmosphere, where history, art, and nature blend harmoniously. Want to know more?

The Terrace overlooking the Towers | This charming stone property, located in a prime position, is a rare example of historic architecture, free from building restrictions, rooted in the same stones that built the towers of San Gimignano. From the four terraces, which together cover an area of about 50 square metres, and the small private garden, you can enjoy breathtaking panoramic views of the medieval town and the iconic towers, offering a unique experience in the heart of Tuscany. This extraordinary property, once serving as a watchtower for the defence of San Gimignano, is situated along the ancient Via Francigena, the lifeline of a bygone era. Steeped in centuries of history, it was transformed in the 1600s into an inn that provided travellers with respite, thanks to the mild climate, fine wine, and prized olive oil from the surrounding hills. The building is perfectly preserved, maintaining the charm of its era while incorporating modern comforts. Spread over multiple levels, on the ground floor the property consists of an entrance hall, a large dining room with access to a small private garden, a kitchen, a bathroom, a storage room, and a double bedroom with an en-suite bathroom and private garden. On the first and second floors are three additional bedrooms, each with a private bathroom and panoramic terrace, offering maximum comfort. Electric cooling and heating, municipal water connection and also natural gas. Each room boasts spectacular views, spanning the towers of San Gimignano to the rolling countryside, a true slice of paradise, perfect for relaxing moments and admiring the ever-changing seasonal landscape. Today, this property not only retains the charm of the past but also reflects the touch of an artist. The owner, a painter and creative soul, has infused the property with his passion for art, painting each room in the vibrant colours of his works. The strategic location allows easy access on foot to the historic centre of San Gimignano, adding further value to the property, which combines tranquillity and accessibility. Additionally, the property includes a parking area and a separate annex, offering the possibility of creating an additional guest apartment or other facilities, enhancing its versatility. This property is the perfect solution for families or groups of friends who wish to live together in an exclusive setting. It is also an unmissable opportunity for those looking to establish a high-end B&B, thanks to its location, history, and timeless charm that make it a dream destination for those seeking an authentic experience in the heart of Tuscany. Want to know more?

Fraai appartementencomplex gelegen bij Fabriano, Collegiglioni op een rustige en prachtige locatie, op 3 km afstand van de stad. Het object is prestigieus en anti-seismisch gebouwd en bestaat uit slechts 8 appartementen. Het complex is volledig nieuw opgetrokken op basis van de oude voormalige boerderij en schuren op die plaats. Er zijn verschillende driekamer- en tweekamerappartementen beschikbaar, gelegen op de begane grond of eerste verdieping met beschutte portico’s. De gemeenschappelijke, fraai aangelegde groene buitenruimte heeft veel te bieden. Er is voldoende plaats voor het realiseren van een zwembad. Het complex ligt op een beschutte en vriendelijke plek in de prachtige vallei. De afzonderlijke gebouwen met hun fijne afwerking in hout en terracotta, maken deze woningen uniek en vol charme. Alle units zijn gemeubileerd, hebben een eigen toegang, parkeerplaats in de ondergrondse garage of buiten op het afgeschermd terrein. De woningen hebben een gemeenschappelijke ruimte die wordt gebruikt als fitnessruimte. Het Complex wordt in z'n geheel aangeboden. De appartementen zijn niet afzonderlijk te koop. Het vastgoedcomplex kan interessant zijn als investering met een verwacht gemiddeld rendement van 6% per jaar. Want to know more?

Recentelijk gebouwd vrijstaand huis in Toscaanse stijl met fantastisch uitzicht op de beroemde torens van San Gimignano. Makkelijk bereikbaar over een rustige weg op luttele minuten rijden van het middeleeuwse stadje. De laatste meters naar het huis gaan over een goed onderhouden 'strada bianca'. Het huis geniet volop privacy maar ligt niet geisoleerd, er is een kleine mooi gerestaureerde borgo op circa 50 meter aan de overkant van de toegangsweg. De stad San Gimignano bereikt men in circa 8 min. Het woonoppervlak van circa 300 m2 is verdeeld over 2 verdiepingen, begane grond en 'seminterrato' en een grote vide. begane grond met living voorzien van open haard en grote raampartijen die een onverstoord uitzicht op San Gimignano (hemelsbreed circa 1 km!) schenken. Verder een ruime keuken met haard en kookeiland, een badkamer, grote vide die uitkijkt op de living, een slaapkamer met badkamer (en suite) en een tweede kamer met badkamer. De beneden verdieping voorziet in nog eens twee ruime slaapkamers en twee badkamers, een garderobe en een bergruimte. Extern is er een groot terras en een grote tuin met wijds uitzicht waar een zwembad gebouwd mag worden (project in overeenstemming met wensen van de toekomstige eigenaar; kosten aanleg zijn bij de vraagprijs inbegrepen). Het huis werd gebouwd volgens de huidige normen, maar met alle esthetische aspecten van de traditionele bouwstijl van deze streek. Want to know more?