Huis te koop - San Gimignano (Italië)

Net buiten de historische stadsmuren van San Gimignano, één van de meest betoverende en iconische heuvelsteden van Italië, ligt deze prachtig onderhouden vrijstaande woning, omgeven door de rust en de uitzonderlijke schoonheid van het Toscaanse landschap. De woning wordt omringd door wijngaarden en glooiende heuvels en biedt adembenemende panoramische uitzichten over één van de meest schilderachtige gebieden van de regio. In de verte rijzen de beroemde torens van San Gimignano op als een tijdloos schilderij, wat zorgt voor unieke vergezichten die de essentie, charme en elegantie van Toscane perfect weergeven. De woning is volledig gerenoveerd en met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie en aardbevingsveiligheid ontworpen. Het huis is volledig gelijkvloers ingedeeld. De interieurs zijn licht, harmonieus en zorgvuldig ontworpen om een naadloze verbinding met het omliggende landschap te creëren. De ruime woonkamer wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij grote openslaande deuren die direct toegang geven tot de privétuin, waardoor een prachtige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De uitnodigende en functionele keuken vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot een mooi overdekt terras, de ideale plek voor lunches en diners in de open lucht, ontspannen bij zonsondergang of genieten van een glas Vernaccia terwijl u uitkijkt over de wijngaarden en heuvels tot aan de horizon. Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, met goed uitgebalanceerde ruimtes die privacy en comfort bieden voor zowel familie als gasten. Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime garage, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een extra badkamer. Deze verdieping is eenvoudig bereikbaar via een praktische externe helling die direct verbonden is met de tuin. De woning onderscheidt zich door de hoge bouwkwaliteit en geavanceerde technische voorzieningen die het hele jaar door comfort garanderen. Denk hierbij aan uitstekende thermische isolatie van vloeren, muren en het geventileerde dak, dubbele beglazing, vloerverwarming en airconditioning, wat samen zorgt voor een uitstekende energieprestatie en wooncomfort. Deze woning biedt een zeldzame kans voor wie wil genieten van de authentieke schoonheid van Toscane, op slechts enkele minuten van één van de meest beroemde historische steden ter wereld. De woning is ideaal als hoofdverblijf, elegante vakantiewoning of waardevolle investering dankzij het sterke potentieel. Meer weten?

Recentelijk gebouwd vrijstaand huis in Toscaanse stijl met fantastisch uitzicht op de beroemde torens van San Gimignano. Makkelijk bereikbaar over een rustige weg op luttele minuten rijden van het middeleeuwse stadje. De laatste meters naar het huis gaan over een goed onderhouden 'strada bianca'. Het huis geniet volop privacy maar ligt niet geisoleerd, er is een kleine mooi gerestaureerde borgo op circa 50 meter aan de overkant van de toegangsweg. De stad San Gimignano bereikt men in circa 8 min. Het woonoppervlak van circa 300 m2 is verdeeld over 2 verdiepingen, begane grond en 'seminterrato' en een grote vide. begane grond met living voorzien van open haard en grote raampartijen die een onverstoord uitzicht op San Gimignano (hemelsbreed circa 1 km!) schenken. Verder een ruime keuken met haard en kookeiland, een badkamer, grote vide die uitkijkt op de living, een slaapkamer met badkamer (en suite) en een tweede kamer met badkamer. De beneden verdieping voorziet in nog eens twee ruime slaapkamers en twee badkamers, een garderobe en een bergruimte. Extern is er een groot terras en een grote tuin met wijds uitzicht waar een zwembad gebouwd mag worden (project in overeenstemming met wensen van de toekomstige eigenaar; kosten aanleg zijn bij de vraagprijs inbegrepen). Het huis werd gebouwd volgens de huidige normen, maar met alle esthetische aspecten van de traditionele bouwstijl van deze streek. Meer weten?

Gegevens van het pand Oppervlakte – 178 m² Terrein – ca. 5.000 m² Kadastrale categorie – A/7 Kadastraal inkomen – € 1.696,56 Energieklasse – G Bouwjaar – 2000 Slaapkamers – 2 Badkamers – 3 ALGEMENE BESCHRIJVING Prachtige, exclusieve villa met een uitzonderlijk uitzicht op het historische dorp San Gimignano. Bij deze aankoop gaat het niet alleen om een woning, maar om een waar kunstwerk, waar de ramen deel uitmaken van het interieur en elke dag een nieuw schilderij omlijsten dat met de seizoenen verandert. Gebouwd in 2000, verkeert de villa in uitstekende staat van onderhoud en wordt ze omringd door een prachtig privéparkmet uitzicht op de omliggende heuvels, bezaaid met olijfgaarden en wijngaarden, en gedomineerd door het betoverende silhouet van de torens van San Gimignano. Een uniek object, ideaal voor wie houdt van schoonheid, rust en de authentieke charme van Toscane. RUIMTEBESCHRIJVING Villa: Begane grond: woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer. Eerste verdieping: bibliotheek op de mezzanine. Souterrain: taverne, badkamer, wasruimte. HET DORP San Gimignano is een van de meest betoverende en iconische middeleeuwse dorpen van Toscane, gelegen tussen Sienaen Florence. Bekend om zijn middeleeuwse torens, die het de bijnaam “het Manhattan van de Middeleeuwen” hebben opgeleverd, behoudt het dorp nog steeds zijn oorspronkelijke stedelijke structuur uit de 13e eeuw. Het historische centrum, dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, is een netwerk van geplaveide straatjes, sfeervolle pleinen en statige stenen gebouwen. San Gimignano staat ook bekend om zijn uitstekende gastronomie en wijncultuur, waaronder de Vernaccia di San Gimignano, een van de eerste Italiaanse witte wijnen die de DOCG-status kreeg. Omringd door glooiende heuvels en wijngaarden biedt het dorp adembenemende panorama’s en een authentiek Toscaanse sfeer, waar geschiedenis, kunst en natuur in perfecte harmonie samenkomen. Meer weten?

The Terrace overlooking the Towers | This charming stone property, located in a prime position, is a rare example of historic architecture, free from building restrictions, rooted in the same stones that built the towers of San Gimignano. From the four terraces, which together cover an area of about 50 square metres, and the small private garden, you can enjoy breathtaking panoramic views of the medieval town and the iconic towers, offering a unique experience in the heart of Tuscany. This extraordinary property, once serving as a watchtower for the defence of San Gimignano, is situated along the ancient Via Francigena, the lifeline of a bygone era. Steeped in centuries of history, it was transformed in the 1600s into an inn that provided travellers with respite, thanks to the mild climate, fine wine, and prized olive oil from the surrounding hills. The building is perfectly preserved, maintaining the charm of its era while incorporating modern comforts. Spread over multiple levels, on the ground floor the property consists of an entrance hall, a large dining room with access to a small private garden, a kitchen, a bathroom, a storage room, and a double bedroom with an en-suite bathroom and private garden. On the first and second floors are three additional bedrooms, each with a private bathroom and panoramic terrace, offering maximum comfort. Electric cooling and heating, municipal water connection and also natural gas. Each room boasts spectacular views, spanning the towers of San Gimignano to the rolling countryside, a true slice of paradise, perfect for relaxing moments and admiring the ever-changing seasonal landscape. Today, this property not only retains the charm of the past but also reflects the touch of an artist. The owner, a painter and creative soul, has infused the property with his passion for art, painting each room in the vibrant colours of his works. The strategic location allows easy access on foot to the historic centre of San Gimignano, adding further value to the property, which combines tranquillity and accessibility. Additionally, the property includes a parking area and a separate annex, offering the possibility of creating an additional guest apartment or other facilities, enhancing its versatility. This property is the perfect solution for families or groups of friends who wish to live together in an exclusive setting. It is also an unmissable opportunity for those looking to establish a high-end B&B, thanks to its location, history, and timeless charm that make it a dream destination for those seeking an authentic experience in the heart of Tuscany. Meer weten?

Fraai appartementencomplex gelegen bij Fabriano, Collegiglioni op een rustige en prachtige locatie, op 3 km afstand van de stad. Het object is prestigieus en anti-seismisch gebouwd en bestaat uit slechts 8 appartementen. Het complex is volledig nieuw opgetrokken op basis van de oude voormalige boerderij en schuren op die plaats. Er zijn verschillende driekamer- en tweekamerappartementen beschikbaar, gelegen op de begane grond of eerste verdieping met beschutte portico’s. De gemeenschappelijke, fraai aangelegde groene buitenruimte heeft veel te bieden. Er is voldoende plaats voor het realiseren van een zwembad. Het complex ligt op een beschutte en vriendelijke plek in de prachtige vallei. De afzonderlijke gebouwen met hun fijne afwerking in hout en terracotta, maken deze woningen uniek en vol charme. Alle units zijn gemeubileerd, hebben een eigen toegang, parkeerplaats in de ondergrondse garage of buiten op het afgeschermd terrein. De woningen hebben een gemeenschappelijke ruimte die wordt gebruikt als fitnessruimte. Het Complex wordt in z'n geheel aangeboden. De appartementen zijn niet afzonderlijk te koop. Het vastgoedcomplex kan interessant zijn als investering met een verwacht gemiddeld rendement van 6% per jaar. Meer weten?

Prachtige villa en boerderij met zwembad te koop Elegant landhuis te koop in de heuvels van San Gimignano, slechts 30 minuten van Siena en een uur van Pisa, Florence en de luchthaven. Het pand omvat drie gebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 1055 m², met 14 slaapkamers en 17 badkamers. Het hoofdgebouw, van ongeveer 720 m², heeft 2 verdiepingen en herbergt 5 appartementen, waarvan 2 op de begane grond en 3 op de begane grond. Alle appartementen zijn zeer groot en licht, in een typisch Toscaanse stijl met zichtbare balken en terracotta vloeren, in totaal 12 slaapkamers en 13 badkamers. Vanaf de units op de begane grond is er toegang tot een prachtige tuin die het huis omringt, zeer goed onderhouden, met uitzicht op de glooiende heuvels waar prachtige wijngaarden liggen. Vervolgens vinden we het tweede gebouw, van ongeveer 190 m², dat bestaat uit een kamer die momenteel wordt gebruikt als ontbijt-/proefruimte, een zeer veelzijdige ruimte die naar wens kan worden aangepast. Vanaf hier bereik je een ander appartement, bestaande uit een eetkamer, slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping vinden we een slaapkamer met badkamer. Het laatste gebouw, dat als restaurant voor de boerderij wordt gebruikt, heeft een professionele keuken, 2 badkamers en een zeer ruime kamer om gasten te ontvangen. Deze ruimte kan ook worden aangepast en gepersonaliseerd naar uw behoeften. Elegant landhuis te koop in Toscane Buiten beschikt de tuin over een prachtig zwembad omringd door groen en met spectaculaire uitzichten op de beroemde torens van San Gimignano. Dit eigendom omvat 22 hectare land, waarvan 1 olijfgaarden, 9 wijngaarden en 4 geregistreerd met de Chianti DOCG-denominatie. Het resterende oppervlak kan worden toegewezen aan producties met de IGT Toscana-aanduiding. Het gebouw leent zich zeer goed voor de gastvrijheid en landbouw waarvoor het momenteel bedoeld is. Tegelijkertijd kan het eenvoudig worden gerenoveerd en als privégebouw worden gebruikt. De omgeving is ideaal om momenten van rust door te brengen en te genieten van de rust van de plek. Neem contact met ons op voor meer informatie. REF. 12237 Lees de volledige beschrijving Belangrijkste kenmerken * Olijfboomgaard * Panoramisch Uitzicht * Privéterrein * Airconditioning * Wijngaard * Depandance * Balkon * Privétuin * Onoverdekte parkeerplaats * Open haard Meer weten?

Deze prachtige Toscaanse villa biedt een unieke combinatie van luxe, geschiedenis en natuurlijke schoonheid, gelegen op de heuvels van San Gimignano. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1.300 m², bestaat deze indrukwekkende eigendom uit een recent gerenoveerde villa van 660 m², twee bijgebouwen en een uitgestrekt terrein van 21 hectare. De villa fungeert momenteel als een gastvrije bed & breakfast, met 11 ruime slaapkamers en 14 badkamers, allemaal voorzien van hedendaags comfort en charme. Sommige kamers zijn afgewerkt met karakteristieke details zoals zichtbare houten balken en authentieke terracotta vloeren. De aanwezige voorzieningen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen voortbouwen op het bestaande toeristische of productieve gebruik, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een exclusieve privéwoning met veel ruimte en privacy. De buitenkant van de eigendom is net zo indrukwekkend als het interieur. Omgeven door een weelderige tuin en een grote zwembad, biedt het gebied een adembenemend uitzicht op de beroemde torens van San Gimignano. Het grote zwembad en de ruime terrassen maken het mogelijk om te genieten van ontspannen momenten in de Toscaanse zon, terwijl de omliggende wijngaarden en olijfgaarden de authentieke sfeer versterken. Het landgoed omvat 15 hectare wijngaarden die Vernaccia-wijn produceren en 3 hectare olijfboomgaarden waar hoogwaardige Toscaanse olijfolie wordt gewonnen. Dit alles maakt het niet alleen een prachtig woonadres, maar ook een potentieel vastgoed voor wijnproductie en horeca-activiteiten. Gelegen op slechts 40 minuten van Siena en op een uur van Pisa, Florence en de luchthaven, geniet deze villa van een strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid en rust. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van de Toscaanse natuur, cultuur en gastronomie. Of u nu de focus legt op het verder uitbaten van de commerciële activiteiten of op het realiseren van een privédroomhuis, deze eigendom combineert het beste van beide werelden. Prijs: €3.517.130 – een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxueus en veelzijdig Toscaanse vastgoedobject. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?